菜場租賃合同書范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是合法擁有位于________________（以下簡稱“菜場”）的所有權人，乙方有意向租賃該菜場進行經營活動。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就菜場租賃事宜達成如下合同條款，以資共同遵守：

一、租賃物的描述

1.菜場位于________________，建筑面積為________平方米，具體位置及范圍詳見附件一《菜場平面圖》。

2.菜場的權屬證明文件為：________________，產權證號為：________________。

3.菜場的現有設施設備詳見附件二《菜場設施設備清單》。

二、租賃用途

1.乙方租賃菜場用于________________，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。

2.乙方保證其經營活動符合國家法律法規及地方政策規定，不得從事違法活動。

三、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，乙方如需續租，應于租賃期滿前____個月書面通知甲方，雙方另行協商簽訂續租合同。

四、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣__________元（￥_________），乙方應于每月____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：________________。

3.租金不包含水電費、物業管理費等其他費用，該等費用由乙方自行承擔。

五、押金

1.乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元（￥_________）。

2.押金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應金額。

3.租賃期滿，乙方履行完畢合同義務后，甲方應在____個工作日內無息退還押金。

六、甲方的權利與義務

1.甲方保證菜場的權屬清晰，無權屬糾紛。

2.甲方應于租賃開始前將菜場交付乙方使用，并保證菜場符合約定的用途。

3.甲方有權對乙方的經營活動進行監督，但不得無故干擾乙方的正常經營。

4.甲方應協助乙方辦理相關經營手續，提供必要的協助。

七、乙方的權利與義務

1.乙方應按照約定用途使用菜場，并保證經營活動合法合規。

2.乙方應按時支付租金及其他相關費用。

3.乙方應愛護菜場設施設備，不得擅自改動菜場結構或設施設備。

4.乙方應遵守甲方制定的菜場管理規定，維護菜場的整潔與秩序。

5.乙方不得將菜場轉租、轉讓或抵押給第三方，如需轉租，必須經甲方書面同意。

八、合同的變更與解除

1.合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.遇有不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方可協商解除合同。

3.乙方逾期支付租金超過____日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

九、違約責任

1.甲方違反合同約定，應賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方逾期支付租金，應按逾期金額每日支付____%的滯納金。

3.乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣__________元（￥_________）。

十、爭議解決

雙方因履行本合同所發生的一切爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_________________日期：___