房產(chǎn)租賃合同樣書

本房產(chǎn)租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2023年12月21日簽訂：

出租方（以下簡稱“甲方”）：張三

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

身份證號碼/p>

承租方（以下簡稱“乙方”）：李四

地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號

身份證號碼/p>

鑒于甲方是位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）的合法所有者，乙方希望租賃該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃房產(chǎn)的描述

租賃房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號，建筑面積為150平方米，房產(chǎn)權(quán)證編號為：京房權(quán)證朝字第XXXX號。租賃房產(chǎn)的具體狀況詳見附件一《房產(chǎn)狀況說明書》。

第二條租賃期限

租賃期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計3年。

第三條租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第一天支付當(dāng)月租金。

3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金金額的千分之五作為違約金。

第四條押金

1.押金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。

2.押金用途：押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。

3.押金退還：租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)于租賃期滿后十個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃房產(chǎn)的使用和維護

1.使用：乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并遵守國家有關(guān)房產(chǎn)使用的法律法規(guī)。

2.維護：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。

3.維修：對于非乙方原因造成的租賃房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后三個工作日內(nèi)進行維修。

第六條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第七條合同的變更和解除

1.變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

2.解除：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

1.甲方違約：如甲方未按合同約定提供租賃房產(chǎn)或提前收回房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。

2.乙方違約：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，并要求乙方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。

第九條不可抗力

由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十二條附則

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月21日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月21日

附件一：房產(chǎn)狀況說明書

（此處應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的具體狀況，包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等）