20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色餐飲店房租賃服務協議本合同目錄一覽1.1.合同訂立依據與目的1.2.租賃房屋的基本情況1.3.租賃期限1.4.租金及支付方式1.5.租賃用途1.6.租賃房屋的維修與保養1.7.甲方權利與義務1.8.乙方權利與義務1.9.租賃房屋的保險1.10.違約責任1.11.爭議解決1.12.合同解除1.13.合同生效1.14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與目的1.1.1.本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規及政策規定訂立。1.1.2.本合同目的在于明確甲乙雙方在2025年度特色餐飲店房租賃過程中的權利、義務及責任，確保租賃關系的穩定運行。第二條租賃房屋的基本情況2.1.1.租賃房屋位于（具體地址），房屋產權證號為（具體編號），房屋面積（具體數字）平方米，房屋結構為（具體結構）。2.1.2.租賃房屋現狀為（具體描述），包括但不限于裝修、設備等。2.1.3.租賃房屋用途為特色餐飲店，不得用于其他商業用途。第三條租賃期限3.1.1.本合同租賃期限自（具體日期）起至（具體日期）止，共計（具體年數）年。3.1.2.租賃期滿后，如甲乙雙方協商一致，可續簽本合同。第四條租金及支付方式4.1.1.本合同租金為人民幣（具體金額）元/月，租金總額為人民幣（具體金額）元。4.1.2.租金支付方式為（具體方式），如銀行轉賬、現金支付等。4.1.3.乙方應于每月（具體日期）前將租金支付至甲方指定賬戶。第五條租賃用途5.1.1.乙方應按照本合同約定的租賃用途合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。5.1.2.乙方在使用過程中應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。第六條租賃房屋的維修與保養6.1.1.租賃期間，租賃房屋的日常維修和保養由乙方負責。6.1.2.乙方在租賃期間對租賃房屋進行裝修、改造等，應事先征得甲方同意，并承擔相關費用。6.1.3.租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃房屋恢復至租賃前的狀態。第七條甲方權利與義務7.1.1.甲方有權按照本合同約定收取租金，并保證租賃房屋符合約定條件。7.1.2.甲方應按照國家法律法規和政策規定，保障乙方在租賃期間的合法權益。7.1.3.甲方應配合乙方辦理租賃房屋的相關手續。7.1.4.甲方不得干涉乙方正常經營，不得擅自進入租賃房屋。7.1.5.甲方在租賃期間發現乙方有違反本合同約定行為時，有權要求乙方改正或解除本合同。第八條乙方權利與義務8.1.1.乙方有權在租賃期限內使用租賃房屋，并享有租賃房屋的占有、使用、收益權。8.1.2.乙方應按約定支付租金，并保證租金的及時足額支付。8.1.3.乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構，不得將房屋轉租、分租或轉借他人。8.1.4.乙方應保持租賃房屋的整潔，并負責日常的清潔和維護工作。8.1.5.乙方應遵守國家的法律法規，不得在租賃房屋內從事違法活動。第九條租賃房屋的保險9.1.1.乙方應在租賃房屋內自行投保財產保險，并承擔相應的保險費用。9.1.2.乙方應將保險單復印件交付甲方備案。9.1.3.如發生保險事故，乙方應及時通知甲方，并配合甲方進行理賠。第十條違約責任10.1.1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。10.1.2.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付租金總額的（具體百分比）作為違約金。10.1.3.甲方未按時交付租賃房屋，每逾期一日，應向乙方支付租金總額的（具體百分比）作為違約金。10.1.4.如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。第十一條爭議解決11.1.1.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決。11.1.2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除12.1.1.1.乙方未按時支付租金，經催告后仍未支付；12.1.1.2.乙方違反合同約定，嚴重損害甲方權益；12.1.1.3.租賃房屋因不可抗力導致無法繼續使用；12.1.1.4.雙方協商一致解除合同。12.1.2.合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照本合同約定處理相關事宜。第十三條合同生效13.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1.1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。14.1.2.本合同如有修改，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.1.3.本合同自簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止，為本合同的適用期限。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1.1.本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師事務所等。1.1.2.第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、擔保服務、法律咨詢、評估服務、物業管理等。第二條第三方介入的引入方式2.1.1.第三方介入本合同，應當由甲乙雙方協商一致，并書面通知對方。2.1.2.第三方介入本合同后，應與本合同其他各方簽訂相應的合作協議或服務協議。第三條第三方的責任限額3.1.1.第三方介入本合同，其責任限額由甲乙雙方在合作協議或服務協議中明確約定。3.1.2.如無特別約定，第三方的責任限額為第三方提供服務的合理費用。3.1.3.第三方因提供不當服務導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但不得超過其責任限額。第四條第三方的權利和義務4.1.1.第三方的權利：4.1.1.1.按照合作協議或服務協議的約定，收取相應的服務費用。4.1.1.2.享有合作協議或服務協議中約定的其他權利。4.1.2.第三方的義務：4.1.2.1.按照合作協議或服務協議的約定，提供優質、高效的服務。4.1.2.2.對其提供的服務承擔相應的責任，確保服務質量和安全。4.1.2.3.保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.1.1.第三方與甲方的關系，應以合作協議或服務協議為準。5.1.1.2.第三方與乙方的權利義務，應參照本合同及合作協議或服務協議執行。5.1.1.3.第三方與其他第三方之間的關系，應由各方自行協商確定。第六條第三方介入的具體條款6.1.1.中介方：6.1.1.1.中介方應協助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂。6.1.1.2.中介方應向甲乙雙方提供市場行情、租賃政策等相關信息。6.1.1.3.中介方應按照約定收取中介費用。6.1.2.擔保方：6.1.2.1.擔保方應在本合同約定的擔保范圍內，對乙方的租金支付承擔擔保責任。6.1.2.2.擔保方應按照約定收取擔保費用。6.1.3.評估機構：6.1.3.1.評估機構應按照約定對租賃房屋進行評估，并提供評估報告。6.1.3.2.評估機構應按照約定收取評估費用。6.1.4.律師事務所：6.1.4.1.律師事務所應為本合同提供法律咨詢和起草法律文件等服務。6.1.4.2.律師事務所應按照約定收取律師費。第七條第三方介入的變更和終止7.1.1.如第三方介入本合同后，甲乙雙方認為有必要變更或終止第三方介入，應書面通知第三方，并協商一致。7.1.2.第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1.1.第三方介入本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決。8.1.2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方作為爭議一方，應遵守法院的判決和裁定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋產權證明文件說明：提供租賃房屋的產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等，以證明甲方對租賃房屋的合法產權。2.附件二：租賃房屋現狀描述說明：詳細描述租賃房屋的現有狀況，包括裝修、設備、家具等，以作為租賃房屋交付和退租時的對比依據。3.附件三：租賃房屋維修保養記錄說明：記錄租賃期間房屋的維修保養情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。4.附件四：租金支付憑證說明：提供乙方支付租金的憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等，以證明乙方已按時支付租金。5.附件五：第三方合作協議說明：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協議或服務協議，以明確第三方的權利、義務和責任。6.附件六：第三方評估報告說明：提供第三方評估機構出具的租賃房屋評估報告，以作為租賃房屋價值評估的依據。7.附件七：租賃房屋保險單說明：提供乙方投保的財產保險單，以證明乙方已對租賃房屋進行保險。8.附件八：爭議解決相關文件說明：提供甲乙雙方在爭議解決過程中產生的相關文件，如協商記錄、調解協議、仲裁裁決等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方每逾期一日，應向甲方支付租金總額的（具體百分比）作為違約金。示例說明：若乙方應于每月5日前支付租金，但實際支付日期為6日，則乙方需支付相當于一天租金的違約金。2.違約行為：甲方未按時交付租賃房屋責任認定標準：甲方每逾期一日，應向乙方支付租金總額的（具體百分比）作為違約金。示例說明：若甲方應于2025年1月1日交付租賃房屋，但實際交付日期為1月3日，則甲方需支付相當于兩天租金的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：乙方應恢復房屋原狀，并賠償由此造成的損失。示例說明：若乙方擅自將租賃房屋用于非餐飲用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，但不得超過其責任限額。示例說明：若第三方提供的評估服務存在重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償相應的損失，但不超過其責任限額。全文完。2025年度特色餐飲店房租賃服務協議1合同目錄一、協議概述1.1協議名稱1.2協議雙方1.3協議簽訂日期1.4協議生效日期1.5協議期限1.6協議目的二、租賃物描述2.1租賃房屋的具體位置2.2租賃房屋的面積2.3租賃房屋的用途2.4租賃房屋的附屬設施三、租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4違約金條款四、租賃期限及終止4.1租賃期限4.2租賃期滿后的處理4.3期限延長及終止條件五、租賃物使用與維護5.1使用規則5.2維護責任5.3違約責任六、物業管理與費用6.1物業管理費6.2水電費6.3垃圾處理費6.4其他費用七、稅費及保險7.1稅費承擔7.2保險責任7.3保險費用八、合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更及解除程序九、違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約金的計算與支付十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力通知十二、其他約定12.1合同附件12.2法律適用12.3合同份數十三、協議附件13.1租賃房屋平面圖13.2租賃房屋交接清單13.3其他相關文件十四、簽字與生效14.1雙方簽字14.2生效日期14.3生效條件合同編號_________一、協議概述1.1協議名稱：2025年度特色餐飲店房租賃服務協議1.2協議雙方：1.3協議簽訂日期：____年____月____日1.4協議生效日期：____年____月____日1.5協議期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.6協議目的：明確甲乙雙方在租賃期限內的權利義務，確保租賃關系的穩定和有序。二、租賃物描述2.1租賃房屋的具體位置：位于____市____區____路____號____室2.2租賃房屋的面積：____平方米2.3租賃房屋的用途：用于經營特色餐飲2.4租賃房屋的附屬設施：包括但不限于廚房設備、衛生間、空調、照明等。三、租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣____元整3.2租金支付時間：每月____日支付當月租金3.3租金支付方式：銀行轉賬至甲方指定賬戶3.4違約金條款：如乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的違約金。四、租賃期限及終止4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.2租賃期滿后的處理：租賃期滿后，如乙方愿意續租，需提前____個月向甲方提出書面申請4.3期限延長及終止條件：任何一方需提前____個月書面通知對方，方可終止或延長租賃期限。五、租賃物使用與維護5.1使用規則：乙方需遵守國家法律法規及甲方物業管理制度，合理使用租賃房屋5.2維護責任：租賃期間，乙方負責租賃房屋及附屬設施的日常維護保養5.3違約責任：如乙方造成租賃房屋或附屬設施損壞，應負責修復或賠償。六、物業管理與費用6.1物業管理費：每月____元整，由乙方支付6.2水電費：按實際使用量由乙方支付6.3垃圾處理費：每月____元整，由乙方支付6.4其他費用：包括但不限于網絡費、燃氣費等，由乙方支付。七、稅費及保險7.1稅費承擔：租賃期間產生的稅費由乙方承擔7.2保險責任：乙方需自行購買財產保險，并確保保險金額不低于租賃房屋及附屬設施的實際價值7.3保險費用：由乙方自行承擔八、合同變更與解除8.1變更條件：任何一方如需變更本協議內容，應提前____個月書面通知對方，經雙方協商一致后，可簽訂補充協議。8.2.1乙方違反本協議約定，經甲方書面通知后____日內仍未糾正；8.2.2甲方因房屋存在安全隱患，需進行修繕，且無法在____日內恢復；8.2.3國家法律法規或政策變更，導致本協議無法繼續履行。8.3變更及解除程序：任何一方提出解除或變更本協議，應以書面形式通知對方，并送達至對方指定地址。九、違約責任9.1租賃方違約責任：9.1.1乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金；9.1.2乙方擅自改變租賃房屋用途的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任；9.2出租方違約責任：9.2.1甲方未按時交付租賃房屋的，每逾期一日，應向乙方支付____%的違約金；9.2.2甲方提供的租賃房屋存在安全隱患，未及時修復的，應承擔相應的違約責任。9.3違約金的計算與支付：違約金應在本協議約定的付款期限內支付，逾期支付的，應按____%的利率計算滯納金。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：雙方可約定仲裁委員會作為爭議解決機構。10.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機構的規定進行。十一、不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。11.2不可抗力事件處理：發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。11.3不可抗力通知：一方發生不可抗力事件，應在____小時內書面通知對方，并提供相關證明。十二、其他約定12.1合同附件：本協議附件作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。12.2法律適用：本協議適用中華人民共和國法律。12.3合同份數：本協議一式____份，甲乙雙方各執____份。十三、協議附件13.1租賃房屋平面圖13.2租賃房屋交接清單13.3其他相關文件十四、簽字與生效14.1雙方簽字：14.1.1出租方（甲方）：14.1.2承租方（乙方）：合同編號_________甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方裝修與改造權條款：1.1.1甲方有權在租賃期限內對租賃房屋進行必要的裝修與改造，以適應餐飲業的經營需求。1.1.2甲方在裝修與改造前應提前____個月書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.1.3甲方承擔所有裝修與改造費用，乙方應配合甲方進行必要的搬遷和恢復工作。2.2租賃房屋質量保證條款：2.2.1甲方保證租賃房屋在租賃期間符合國家規定的安全標準和衛生要求。2.2.2甲方應在租賃房屋交付時，向乙方提供房屋質量保證書。3.3甲方維修與保養責任條款：3.3.1甲方負責租賃房屋及其附屬設施的日常維修與保養。3.3.2乙方在正常使用過程中造成的損壞，應及時通知甲方，甲方應在____日內進行維修。4.4租賃房屋使用限制條款：4.4.1乙方在租賃期間不得擅自改變租賃房屋的結構和用途。4.4.2乙方不得在租賃房屋內從事違法活動，否則甲方有權解除本協議。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1乙方裝修與改造權條款：1.1.1乙方有權在租賃期限內對租賃房屋進行必要的裝修與改造，以適應餐飲業的經營需求。1.1.2乙方在裝修與改造前應提前____個月書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。1.1.3乙方承擔所有裝修與改造費用，甲方應提供必要的協助。2.2租賃房屋使用期限條款：2.2.1乙方有權在租賃期限內根據經營需要延長租賃期限。2.2.2乙方在延長租賃期限前應提前____個月書面通知甲方，并協商一致。3.3乙方裝修拆除條款：3.3.1租賃期滿或乙方提前解除本協議時，乙方應將租賃房屋恢復原狀，并拆除所有自行裝修的設施。4.4租賃房屋使用權條款：4.4.1乙方在租賃期間享有租賃房屋的獨立使用權，但不得擅自轉租或分租。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.1中介費用承擔條款：1.1.1中介服務費用由甲方支付，具體金額由甲乙雙方與中介機構協商確定。1.1.2中介服務費用包含中介機構提供的信息服務、合同起草及簽訂等服務。2.2中介責任條款：2.2.1中介機構應保證提供的信息真實、準確、完整。2.2.2中介機構對本協議的履行不承擔責任，但應協助雙方解決在履行過程中產生的爭議。3.3中介保密條款：3.3.1中介機構對甲乙雙方的商業秘密負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.4中介傭金支付條款：4.4.1中介機構在完成中介服務后，甲方應按約定支付中介傭金。4.4.2中介傭金支付方式及時間由甲乙雙方與中介機構協商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋交接清單3.合同附件（如：補充協議、變更協議等）4.中介服務協議（如有中介參與）5.甲方房屋質量保證書6.乙方裝修改造方案（如有）7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金甲方未按時交付租賃房屋乙方擅自改變租賃房屋用途甲方未按約定進行裝修與改造乙方未按時恢復租賃房屋原狀任何一方違反合同約定的保密義務2.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同約定為準，如有爭議，由雙方協商解決或提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.違約金：指合同一方因違反合同約定而應向另一方支付的賠償金。3.仲裁：指雙方在爭議發生前或發生后達成協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.訴訟：指雙方在爭議發生后，通過法院解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋存在安全隱患解決辦法：甲方應立即進行修復，如無法在規定時間內修復，應通知乙方并協商解決方案。2.問題：租金支付發生爭議解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成可提交仲裁或訴訟。3.問題：乙方未按時恢復租賃房屋原狀解決辦法：甲方可要求乙方在規定時間內恢復，逾期未恢復的可委托第三方進行恢復，費用由乙方承擔。4.問題：中介服務過程中出現糾紛解決辦法：雙方應按照中介服務協議解決，協商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.特色餐飲店租賃房屋2.商業房產租賃3.個人或企業租賃房屋用于商業用途4.房地產中介服務合同5.房屋租賃糾紛解決全文完。2025年度特色餐飲店房租賃服務協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯系人：[甲方聯系人]，聯系電話：[甲方聯系電話]2.乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯系人：[乙方聯系人]，聯系電話：[乙方聯系電話]二、合同前言2.1背景2.2目的本協議旨在明確甲乙雙方在特色餐飲店房租賃過程中的權利、義務，確保雙方合法權益，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業術語1.特色餐飲店：指具有獨特風味、食材或經營模式的餐飲門店。2.房屋：指甲方租賃給乙方的用于開設特色餐飲店的建筑物及其附屬設施。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方租賃乙方房屋的起始日至終止日的期間。2.租金：指甲方按照本協議約定支付給乙方的房屋租賃費用。3.維修保養：指乙方對房屋進行必要的維護和保養，確保房屋安全、整潔、符合使用要求。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.在租賃期限內，甲方有權使用乙方房屋開設特色餐飲店。2.甲方應按照本協議約定支付租金，并按時繳納相關稅費。3.甲方應遵守國家有關法律法規，合法經營。4.2乙方的權利和義務1.乙方應確保房屋安全、整潔、符合使用要求，并在租賃期限內承擔維修保養責任。2.乙方應配合甲方辦理房屋租賃手續，確保甲方順利租賃房屋。3.乙方不得擅自改變房屋結構，影響房屋安全和使用功能。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[租賃期限]。5.2合同履行地點乙方提供的房屋地址：[房屋地址]。5.3合同履行方式1.甲方按照本協議約定支付租金，乙方收取租金。2.甲方按照國家有關法律法規和本協議約定使用房屋，乙方提供房屋租賃服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，甲乙雙方協商一致解除本協議。2.任何一方違約，另一方有權解除本協議。6.3終止程序1.終止協議前，甲乙雙方應提前[提前通知期限]書面通知對方。2.雙方應按照本協議約定辦理相關手續，包括但不限于房屋交付、租金結算等。6.4終止后果1.本協議終止后，甲乙雙方應按照國家有關法律法規和本協議約定處理遺留問題。2.雙方無權要求對方承擔本協議終止前的任何責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：甲方應按照本協議約定的租金標準支付給乙方租金。租金標準為每月人民幣[租金金額]元，共計[租賃月數]個月。2.押金：甲方在簽訂本協議時，應向乙方支付押金人民幣[押金金額]元。押金在租賃期滿后無損壞或違約情況下，甲方可全額退還。3.其他費用：包括但不限于物業管理費、水電費、網絡費等，甲方應按照實際使用情況支付給乙方或相關服務提供方。7.2支付方式1.銀行轉賬：甲方應將租金及相關費用匯入乙方指定的銀行賬戶。2.現金支付：甲方可在約定的時間內，親自或委托他人將租金及相關費用以現金形式交付乙方。7.3支付時間1.租金支付：甲方應于每月的[具體日期]前支付當月租金。2.押金退還：租賃期滿后，甲方在無違約的情況下，乙方應在[具體日期]內退還押金。7.4支付條款1.甲方未按時支付租金或相關費用的，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的[滯納金比例]%。2.甲方支付的所有費用，均應開具正式發票。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付租金，乙方有權要求甲方立即支付，并承擔滯納金。2.若甲方在租賃期間擅自改變房屋用途，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時提供符合約定的房屋，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。2.若乙方在租賃期間擅自提高租金，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償：甲方應按照本協議約定賠償乙方因違約造成的損失，賠償金額以實際損失為準。2.乙方違約賠償：乙方應按照本協議約定賠償甲方因違約造成的損失，賠償金額以實際損失為準。九、保密條款9.1保密內容1.本協議涉及的商業秘密、技術秘密、經營策略等。2.雙方在合作過程中知悉的對方商業信息。9.2保密期限本協議約定的保密期限自協議簽訂之日起至[具體期限]。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指雙方在簽訂本協議后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、火災等。2.政府行為：如政策變動、法律法規變更等。3.社會異常事件：如罷工、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切可能措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本協議相關義務。10.4不可抗力實例如COVID19疫情、地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解若協商不成，雙方可向[調解機構名稱]申請調解。11.3仲裁或訴訟若調解不成，雙方可向[仲裁機構名稱]申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.本協議涉及的房屋租賃關系。2.本協議涉及的商業秘密、技術秘密等。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在租賃期限內對房屋進行必要維修和保養的權利。2.乙方保留在租賃期限內對房屋進行合法裝修的權利，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入房屋進行維修或處理突發事件的權利。2.乙方保留在租賃期限內因不可抗力原因需要臨時暫停經營的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協議的修改或補充，均需以書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的內容與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本協議履行過程中，相互協作，共同確保本協議的順利實施。15.2協作與配合方式1.雙方應按照本協議約定的時間、地點、方式履行各自的義務。2.雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議為本協議的完整文件，構成雙方之間關于特色餐飲店房租賃服務的全部協議。16.3增減條款本協議的任何增減條款，均需以書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃合同副本3.房屋租賃合同簽訂雙方的身份證復印件4.房屋租賃合同簽訂雙方的營業執照或個人經營許可證復印件5.房屋租賃合同簽訂雙方的銀行賬戶信息6.房屋租賃合同簽訂雙方的聯系方式確認書7.房屋租賃合同簽訂雙方簽訂合同時的現場照片或視頻資料8.房屋租賃合同簽訂雙方在履行合同過程中產生的相關文件和憑證二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或相關費用。甲方擅自改變房屋用途。乙方未按時提供符合約定的房屋。乙方擅自提高租金。雙方未按照約定履行維修保養義務。2.違約行為的認定：甲方未按時支付租金，可由乙方提供銀行轉賬記錄或現金支付憑證作為認定依據。甲方擅自改變房屋用途，可由乙方提供現場照片或視頻資料作為認定依據。乙方未按時提供符合約定的房屋，可由乙方提供房屋驗收報告或維修保養記錄作為認定依據。乙方擅自提高租金，可由乙方提供租金調整通知或協議變更記錄作為認定依據。雙方未按照約定履行維修保養義務，可由乙方提供維修保養記錄或相關費用支付憑證作為認定依據。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.滯納金：指因債務人未按時履行債務而向債權人支付的一定比例的違約金。3.仲裁：指由仲裁機構對當事人之間的爭議進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人因民事權益爭議向人民法院提起訴訟，請求法院作出裁判的一種法律程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方應提供支付憑證，如銀行轉賬記錄或現金支付憑證，甲方應在收到通知后立即支付。2.問題：房屋出現損壞或需要維修。解決辦法：雙方應按照本協議約定，及時進行維修保養，并保留相關記錄。3.問題：乙方擅自提高租金。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應通過協商解決，協商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在特色餐飲店房租賃服務協議中，除甲方和乙方之外的，參與合同履行或提供相關服務的第三方。2.第三方責任：第三方應按照本協議約定，履行其在合同中的職責，確保其提供的服務符合甲方和乙方的需求。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照本協議約定，支付其提供服務的報酬。第三方有權要求甲方和乙方在合同履行過程中，提供必要的協助和支持。4.第三方義務：第三方應保證其提供的服務質量，如因服務質量問題導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照本協議約定，提供符合要求的房屋及設施。乙方有權要求甲方在租賃期限內，不得擅自改變房屋結構。乙方有權要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協助和支持。2.乙方利益條款：乙方有權在租賃期滿后，要求甲方按照合同約定退還押金。乙方有權在合同履行過程中，因不可抗力等原因導致經營困難時，要求甲方給予適當的經濟補償。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供符合要求的房屋及設施，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償損失。若甲方擅自改變房屋結構，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償損失。甲方在租賃期限內，不得將房屋轉租或抵押給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照本協議約定，支付租金及相關費用。甲方可要求乙方在租賃期限內，合法經營，不得擅自改變房屋用途。甲方可要求乙方在合同履行過程中，保持房屋的整潔和完好。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照合同約定退還房屋，并保持房屋完好。甲方可要求乙方在合同履行過程中，因自身原因導致房屋損壞，承擔修復責任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并追究違約責任。若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方在租賃期限內，不得將房屋轉租或抵押給第三方。全文完。2025年度特色餐飲店房租賃服務協議3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同租賃期限1.5租賃房屋基本情況2.租賃房屋權利義務2.1租賃房屋權屬證明2.2租賃房屋用途2.3租賃房屋維修責任2.4租賃房屋使用限制3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2租金支付方式3.3滯納金及違約金4.押金及退還4.1押金金額及退還條件4.2押金退還流程5.租賃房屋的轉讓與轉租5.1租賃房屋轉讓條件5.2租賃房屋轉租條件5.3轉讓與轉租的審批程序6.違約責任6.1違約情形及違約責任6.2違約責任的承擔方式6.3違約金的計算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內容11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同解除后的權利義務12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效條件12.3合同生效日期13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同生效日期[生效日期]1.4合同租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數]年。1.5租賃房屋基本情況租賃房屋位于[具體地址]，房屋結構為[房屋結構]，建筑面積為[建筑面積]，房屋用途為[餐飲經營]。2.租賃房屋權利義務2.1租賃房屋權屬證明甲方保證所提供的租賃房屋具有合法權屬，并已取得出租房屋的合法證明文件。2.2租賃房屋用途乙方僅可使用租賃房屋進行餐飲經營，不得擅自改變房屋結構及用途。2.3租賃房屋維修責任租賃期間，房屋的日常維修由乙方負責，重大維修由甲方負責，雙方另有約定的除外。2.4租賃房屋使用限制（1）擅自改變房屋結構；（2）損壞房屋設施；（3）影響鄰居正常生活；（4）違反相關法律法規。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期本合同租賃房屋的租金為每月[租金金額]，支付周期為每月[支付日]。3.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在每月[支付日]前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.3滯納金及違約金如乙方未按時支付租金，每逾期一日應向甲方支付[滯納金比例]%的滯納金；如乙方有其他違約行為，應按照本合同約定承擔相應的違約責任。4.押金及退還4.1押金金額及退還條件本合同租賃房屋的押金為人民幣[押金金額]元，乙方應在簽訂本合同時一次性支付。4.2押金退還流程租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應在[退還期限]內，扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金退還乙方。5.租賃房屋的轉讓與轉租5.1租賃房屋轉讓條件未經甲方書面同意，乙方不得轉讓本合同約定的租賃房屋。5.2租賃房屋轉租條件（1）轉租人具備合法經營資格；（2）轉租用途與本合同約定的用途一致；（3）轉租期限不得超過本合同約定的剩余租賃期限。5.3轉讓與轉租的審批程序乙方提出轉租申請后，甲方應在[審批期限]內給予答復，逾期未答復視為同意。6.違約責任6.1違約情形及違約責任本合同約定的違約情形及違約責任如下：（1）乙方未按時支付租金，應支付滯納金；（2）乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的賠償責任；（3）乙方損壞房屋設施，應負責修復或賠償；（4）乙方違反相關法律法規，應承擔相應的法律責任。6.2違約責任的承擔方式違約責任的承擔方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）解除合同；（4）承擔其他法律責任。6.3違約金的計算方法違約金的計算方法如下：（1）逾期支付租金的違約金，按逾期天數計算，每日按應支付租金的[違約金比例]%計算；（2）其他違約情形的違約金，按實際損失計算，最高不超過[最高違約金比例]%。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序如雙方協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，人民法院應依法公正審理。8.3爭議解決地點本合同爭議解決地點為合同簽訂地。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方書面通知后，違約方在[通知期限]內仍未采取補救措施的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續履行的；（3）雙方協商一致解除合同的。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前[通知期限]書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理（1）租賃房屋的使用權及收益歸甲方所有；（2）乙方應立即搬離租賃房屋，并恢復原狀；（3）雙方應按照合同約定結算各自的權利義務。10.合同變更10.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更合同內容，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）雙方協商一致，確定變更內容；（2）簽訂書面變更協議；（3）變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同變更后的效力合同變更后的內容具有同等法律效力，對雙方均有約束力。11.合同附件11.1合同附件清單本合同附件清單如下：（1）租賃房屋權屬證明；（2）租賃房屋平面圖；（3）租金支付憑證；（4）押金收據；（5）其他雙方約定的附件。11.2合同附件內容合同附件內容應與合同內容一致，作為合同不可分割的一部分。12.其他約定事項12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。12.2通知方式（1）郵寄；（2）專人送達；（3）電子郵件；（4）傳真。12.3合同解除后的權利義務（1）乙方應立即停止使用租賃房屋；（2）雙方應按照合同約定結算各自的權利義務；（3）合同解除后，如因解除合同產生的損失，雙方應按照過錯原則承擔。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂程序本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自合同生效之日起具有法律效力。13.2合同生效條件（1）合同雙方具有完全民事行為能力；（2）合同內容符合法律法規的規定；（3）合同形式符合法律法規的要求。13.3合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。14.合同終止14.1合同終止條件本合同租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同后，合同終止。14.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）雙方協商一致解除合同，合同終止；（3）因本合同約定的其他終止條件成就，合同終止。14.3合同終止后的處理（1）乙方應立即搬離租賃房屋，并恢復原狀；（2）雙方應按照合同約定結算各自的權利義務；（3）合同終止后，如因終止合同產生的損失，雙方應按照過錯原則承擔。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、擔保機構等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供中介服務、評估房屋價值、提供咨詢意見、擔保租金支付等。2.第三方介入的流程及條件2.1介入流程（1）乙方或甲方在需要第三方介入時，應提前向對方書面提出申請，并說明介入目的及所需第三方類型。（2）雙方同意第三方介入后，乙方或甲方應與第三方簽訂相關協議，明確各方權利義務。（3）第三方介入后，應及時向甲方和乙方通報工作進展情況。2.2介入條件（1）第三方介入應經甲方和乙方書面同意；（2）第三方應具備相應的資質和條件；（3）第三方介入應遵守相關法律法規。3.第三方的責任限額3.1第三方責任第三方在履行本合同過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2責任限額（1）第三方對甲方或乙方造成的損失，賠償金額不超過其介入協議中約定的賠償限額；（2）如第三方未約定賠償限額，則其賠償金額不超過其收取的服務費用的兩倍。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間應簽訂中介協議、評估協議、咨詢協議或擔保協議，明確雙方權利義務。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間應簽訂中介協議、評估協議、咨詢協議或擔保協議，明確雙方權利義務。4.3第三方與甲方、乙方的關系第三方作為中介方或服務提供方，與甲方和乙方之間的關系為委托代理關系。第三方在履行本合同時，應遵循甲方和乙方的指示，并對其行為承擔相應的法律責任。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1甲方額外條款（1）甲方有權對第三方介入的事項進行審核，確保第三方具備相應資質和條件；（2）甲方有權要求乙方提供第三方介入的相關協議，并對其內容進行審核。5.2乙方額外條款（1）乙方應確保第三方在介入過程中遵守本合同約定，并對第三方行為承擔連帶責任；（2）乙方應將第三方介入的相關協議內容告知甲方，并取得甲方同意。5.3第三方額外條款（1）第三方在介入過程中應遵守法律法規和合同約定，對其行為承擔相應責任；（2）第三方在介入過程中，如因自身原因導致甲方或乙方損失的，應承擔賠償責任；（3）第三方在介入過程中，如因不可抗力導致損失，可不承擔賠償責任，但應及時通知甲方和乙方。6.第三方介入的合同附件6.1第三方介入協議本合同附件包括第三方介入的相關協議，如中介協議、評估協議、咨詢協議或擔保協議。6.2第三方介入協議內容（1）第三方名稱、地址及聯系方式；（2）介入目的及范圍；（3）服務內容；（4）費用及支付方式；（5）責任限額；（6）違約責任；（7）爭議解決方式；（8）其他約定事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋權屬證明詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件，確保房屋權屬清晰。說明：此附件用于證明甲方對租賃房屋擁有合法出租權利。2.租賃房屋平面圖詳細要求：提供租賃房屋的詳細平面圖，標明房間布局、面積、門窗位置等。說明：此附件用于明確租賃房屋的具體情況。3.租金支付憑證詳細要求：提供乙方支付租金的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。說明：此附件用于證明乙方已按照約定支付租金。4.押金收據詳細要求：提供乙方繳納押金的收據，確保押金金額準確。說明：此附件用于證明乙方已繳納押金。5.第三方介入協議詳細要求：提供與第三方簽訂的協議，包括中介協議、評估協議、咨詢協議或擔保協議。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項和雙方權利義務。6.不可抗力證明文件詳細要求：提供證明不可抗力事件發生的相關文件，如自然災害、政府行為等。說明：此附件用于證明合同無法繼續履行是由于不可抗力原因。7.爭議解決協議詳細要求：提供雙方在爭議解決過程中達成的協議。說明：此附件用于證明雙方已就爭議解決達成一致。8.合同變更協議詳細要求：提供雙方在合同變更過程中達成的協議。說明：此附件用于證明合同內容已根據雙方協商進行變更。9.合同解除協議詳細要求：提供雙方在合同解除過程中達成的協議。說明：此附件用于證明合同已按照約定解除。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方應在每月[支付日]前支付租金，如逾期未支付，視為違約。示例：乙方逾期5天支付租金，應向甲方支付[滯納金比例]%的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：乙方未經甲方書面同意，擅自改變房屋結構或用途，視為違約。示例：乙方未經甲方同意，將餐飲店改為娛樂場所，應承擔相應的賠償責任。3.違約行為：乙方損壞房屋設施責任認定標準：乙方在使用過程中損壞房屋設施，應承擔修復或賠償責任。示例：乙方損壞房屋空調，應負責修復或賠償空調價值。4.違約行為：乙方違反相關法律法規責任認定標準：乙方在經營過程中違反相關法律法規，應承擔相應的法律責任。示例：乙方在經營過程中銷售假冒偽劣產品，應承擔相應的法律責任。5.違約行為：甲方未按時交付房屋責任認定標準：甲方應在合同約定的交付日期前交付房屋，如逾期未交付，視為違約。示例：甲方逾期10天交付房屋，應向乙方支付[違約金比例]%的違約金。6.違約行為：甲方未履行維修義務責任認定標準：甲方應在租賃期間對房屋進行必要的維修，如未履行維修義務，視為違約。示例：房屋屋頂漏水，甲方未及時維修，應承擔維修責任。全文完。2025年度特色餐飲店房租賃服務協議4合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據2.合同簽訂雙方3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點5.合同簽訂目的6.合同期限7.合同終止條件二、租賃標的1.餐飲店基本情況2.餐飲店面積3.餐飲店位置4.餐飲店設施設備5.餐飲店產權歸屬6.餐飲店權屬證明三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調整機制5.租金違約責任四、租金支付及押金1.首付及押金支付2.期間租金支付3.違約金及滯納金4.押金退還條件五、餐飲店經營與管理1.經營范圍2.經營規范3.營業時間4.餐飲店衛生管理5.餐飲店安全責任六、物業費及公共事業費1.物業費支付方式2.物業費支付標準3.公共事業費支付方式4.公共事業費支付標準5.違約責任七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除及終止后的處理八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償方式4.違約賠償計算方法5.違約賠償期限九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、合同附件1.餐飲店基本情況說明2.餐飲店權屬證明3.餐飲店設施設備清單4.租賃合同附件一5.租賃合同附件二十一、其他約定事項1.不可抗力2.合同生效3.合同變更4.合同解除5.合同終止十二、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署雙方代表4.簽署雙方簽字5.簽署雙方蓋章十三、合同附件清單1.合同附件一2.合同附件二3.合同附件三4.合同附件四5.合同附件五十四、合同附件內容1.合同附件一內容2.合同附件二內容3.合同附件三內容4.合同附件四內容5.合同附件五內容合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據（1）依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規。（2）依據《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關規定。2.合同簽訂雙方（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]3.合同簽訂時間[簽訂日期]4.合同簽訂地點[簽訂地點]5.合同簽訂目的為明確甲乙雙方的權利義務，規范餐飲店房租賃行為，甲方將位于[具體地址]的餐飲店出租給乙方經營。6.合同期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年限]年。7.合同終止條件（1）租賃期滿。（2）甲方或乙方因故解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法繼續履行。二、租賃標的1.餐飲店基本情況（1）餐飲店名稱：[餐飲店名稱]（2）餐飲店地址：[具體地址]（3）餐飲店面積：[面積]平方米2.餐飲店位置[詳細描述餐飲店位置]3.餐飲店設施設備[列出餐飲店內的設施設備清單]4.餐飲店產權歸屬餐飲店產權歸甲方所有，甲方保證其對該餐飲店享有完全的處分權。5.餐飲店權屬證明甲方應向乙方提供餐飲店的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。三、租賃期限及租金1.租賃期限本合同租賃期限如前所述。2.租金支付方式乙方應按月支付租金，每月[具體日期]前支付當月租金。3.租金支付時間租金支付時間如前所述。4.租金調整機制租金在租賃期間內保持不變，除非雙方另有約定。5.租金違約責任若乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的[百分比]計算。四、租金支付及押金1.首付及押金支付乙方應在簽訂本合同之日起[天數]內支付首付及押金，共計[金額]元。2.期間租金支付乙方應按月支付租金，具體支付方式如前所述。3.違約金及滯納金若乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金按每日租金的[百分比]計算。4.押金退還條件租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應在[天數]內退還押金。五、餐飲店經營與管理1.經營范圍乙方應在甲方提供的餐飲店內經營餐飲服務，不得超出經營范圍。2.經營規范乙方應遵守國家相關法律法規，確保經營活動合法合規。3.營業時間乙方營業時間如下：[具體營業時間]4.餐飲店衛生管理乙方負責餐飲店的日常衛生管理，確保餐飲店衛生達標。5.餐飲店安全責任乙方應確保餐飲店內的食品安全，防止安全事故發生。六、物業費及公共事業費1.物業費支付方式乙方應按月支付物業費，具體支付方式和標準由甲方提供。2.物業費支付標準[詳細列出物業費標準]3.公共事業費支付方式乙方應按月支付水、電、燃氣等公共事業費，具體支付方式和標準由甲方提供。4.公共事業費支付標準[詳細列出公共事業費標準]5.違約責任若乙方未按時支付物業費及公共事業費，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日應繳費用的一定比例計算。八、違約責任1.違約情形（1）乙方未按時支付租金、物業費及公共事業費。（2）乙方擅自改變租賃用途或使用方式。（3）乙方造成餐飲店設施設備損壞。（4）乙方違反國家相關法律法規，導致甲方遭受損失。2.違約責任承擔（1）乙方應承擔因違約行為給甲方造成的損失。（2）甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.違約賠償方式乙方應向甲方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。4.違約賠償計算方法違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的[百分比]。5.違約賠償期限乙方應在收到甲方違約通知后[天數]內支付違約金。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議。2.爭議解決機構若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規。4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。5.爭議解決期限爭議解決期限自爭議發生之日起[天數]內。十、合同附件1.合同附件一[詳細列出合同附件一的內容]2.合同附件二[詳細列出合同附件二的內容]3.合同附件三[詳細列出合同附件三的內容]4.合同附件四[詳細列出合同附件四的內容]5.合同附件五[詳細列出合同附件五的內容]十一、其他約定事項1.不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。2.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同變更合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。4.合同解除合同解除需符合法定條件和程序。5.合同終止合同終止后，雙方應按約定辦理相關手續。十二、合同簽署1.簽署時間[簽訂日期]2.簽署地點[簽訂地點]3.簽署雙方代表[甲方代表姓名][乙方代表姓名]4.簽署雙方簽字[甲方代表簽字][乙方代表簽字]5.簽署雙方蓋章[甲方蓋章][乙方蓋章]十三、合同附件清單1.合同附件一2.合同附件二3.合同附件三4.合同附件四5.合同附件五十四、合同附件內容1.合同附件一內容2.合同附件二內容3.合同附件三內容4.合同附件四內容5.合同附件五內容甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款（1）條款內容：甲方作為出租方，有權對乙方經營活動的具體細節進行指導和管理。（2）條款說明：甲方有權要求乙方遵守國家相關法律法規，確保餐飲店經營合法合規。甲方有權對餐飲店的裝修、裝飾提出要求，并監督乙方按照甲方的要求進行。2.甲方維修責任條款（1）條款內容：甲方負責租賃期間餐飲店的日常維修和保養。（2）條款說明：甲方應保證餐飲店的設施設備正常運行，如出現故障，甲方應在[天數]內進行維修。甲方應定期對餐飲店進行保養，確保其處于良好狀態。3.甲方經營指導條款（1）條款內容：甲方有權對乙方的經營策略、菜單設計等提出建議。4.甲方品牌推廣條款（1）條款內容：甲方有權利用自身的品牌資源，協助乙方進行市場推廣。（2）條款說明：甲方可提供品牌宣傳材料、廣告支持等，協助乙方提升品牌知名度。具體推廣方式及費用由雙方另行協商。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款（1）條款內容：乙方有權自主決定餐飲店的經營策略、菜單設計等。（2）條款說明：乙方在遵守國家法律法規和合同約定的情況下，有權自主經營。甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。2.乙方裝修權條款（1）條款內容：乙方有權對餐飲店進行裝修和改造，但需提前向甲方申請并獲得批準。（2）條款說明：乙方在進行裝修和改造前，應向甲方提交裝修方案，經甲方批準后方可施工。裝修完成后，乙方應確保餐飲店符合經營要求。3.乙方經營收益條款（1）條款內容：乙方享有餐飲店經營產生的全部收益。（2）條款說明：乙方在租賃期限內，享有餐飲店的經營收益權。甲方不得以任何形式干涉乙方的經營收益。4.乙方品牌使用條款（1）條款內容：乙方有權使用甲方提供的品牌名稱和標識。（2）條款說明：乙方在經營活動中，可使用甲方提供的品牌名稱和標識，以提升品牌影響力。具體使用方式和范圍由雙方另行協商。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款（1）條款內容：本合同中涉及的第三方中介機構提供的服務，包括但不限于合同簽訂、租金收取、物業費代收等。（2）條款說明：第三方中介機構應按照雙方約定提供服務，確保合同履行順利。中介機構的服務費用由雙方另行協商。2.中介費用承擔條款（1）條款內容：中介機構的服務費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。（2）條款說明：中介機構的服務費用應根據實際工作量和服務內容確定，甲方和乙方應按照約定比例承擔。3.中介違約責任條款（1）條款內容：中介機構未能履行合同約定的服務義務，應承擔相應的違約責任。（2）條款說明：中介機構如因自身原因未能履行服務義務，導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的違約責任。4.中介保密條款（1）條款內容：中介機構在提供服務過程中，應對甲乙雙方的信息保密。（2）條款說明：中介機構應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件一：餐飲店基本情況說明2.合同附件二：餐飲店權屬證明3.合同附件三：餐飲店設施設備清單4.合同附件四：合同簽訂雙方身份證明5.合同附件五：租賃合同補充協議6.合同附件六：第三方中介服務協議7.合同附件七：租金支付憑證8.合同附件八：物業費及公共事業費支付憑證9.合同附件九：裝修設計方案10.合同附件十：餐飲店經營許可證明二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金、物業費及公共事業費。認定：根據合同約定，若乙方未在約定時間內支付相關費用，則認定為違約行為。2.違約行為：乙方擅自改變租賃用途或使用方式。認定：若乙方未征得甲方同意，擅自改變餐飲店的使用性質或用途，則認定為違約行為。3.違約行為：乙方造成餐飲店設施設備損壞。認定：若乙方在使用過程中，因故意或過失導致餐飲店設施設備損壞，則認定為違約行為。4.違約行為：乙方違反國家相關法律法規，導致甲方遭受損失。認定：若乙方在經營過程中違反國家法律法規，造成甲方損失，則認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范。2.房地產管理法：調整房地產開發、交易、租賃、抵押、權屬登記等法律關系的法律規范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當向對方支付一定數額的金錢。5.滯納金：因債務人逾期履行債務而向債權人支付的一定數額的金錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應向乙方發出書面催告，若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：餐飲店設施設備損壞。解決辦法：甲方應要求乙方賠償損壞部分，若乙方拒絕賠償，甲方可向法院提起訴訟。3.問題：乙方違反國家相關法律法規。解決辦法：甲方應協助乙方整改，若整改無效，甲方可向有關部門舉報或向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.餐飲店租賃合同簽訂。2.餐飲店租賃合同履行。3.餐飲店租賃合同解除。4.餐飲店租賃合同糾紛處理。5.餐飲店租賃合同續簽。全文完。2025年度特色餐飲店房租賃服務協議5合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方將位于____________________的房屋出租給乙方作為特色餐飲店使用，雙方經友好協商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃期間的權利義務，確保雙方合法權益，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）特色餐飲店：指以提供具有獨特風味、特色菜品、餐飲文化等為主題的餐飲服務場所。（2）租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的期限。（3）租金：指乙方根據本合同約定，向甲方支付房屋使用費用的金額。3.2關鍵詞解釋（1）房屋：指甲方提供給乙方的位于____________________的房屋。（2）裝修：指乙方對房屋進行的裝修、改造等行為。（3）配套設施：指房屋內外的供水、供電、供氣、供暖、通訊、網絡等設施。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權要求乙方遵守房屋使用規定，不得擅自改變房屋結構。（3）甲方有權要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將房屋恢復原狀。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用房屋。（2）乙方有權要求甲方提供房屋內外的配套設施。（3）乙方有權要求甲方在合同履行期間，確保房屋安全、衛生、舒適。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的位于____________________的房屋。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金，并在租賃期滿或合同解除后，將房屋恢復原狀。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方提前終止合同；（3）甲方提前終止合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿或合同解除時，雙方應相互確認合同終止。（2）提前終止合同，乙方應提前____個月通知甲方，并支付違約金。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋恢復原狀，并退還甲方。（2）因提前終止合同，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。七、費用與支付7.1費用構成本合同中涉及的費用構成如下：（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付房屋使用費用。（2）押金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付相當于____個月租金的押金。（3）物業管理費：乙方應按照物業管理公司的收費標準，支付房屋所在物業管理區域的物業管理費用。（4）公共事業費：乙方應承擔房屋內產生的水電、燃氣、通訊等公共事業費用。（5）其他費用：因房屋使用所產生的其他費用，由雙方另行協商確定。7.2支付方式（1）租金：乙方應每月在規定的時間內，通過銀行轉賬或現金支付給甲方。（2）押金：乙方應一次性支付給甲方。（3）物業管理費：乙方應按照物業管理公司的繳費通知，及時支付物業管理費。（4）公共事業費：乙方應按照公共事業服務提供方的繳費通知，及時支付相關費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。（2）押金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付押金。（3）物業管理費：乙方應按照物業管理公司的繳費通知，在規定的時間內支付物業管理費。（4）公共事業費：乙方應按照公共事業服務提供方的繳費通知，在規定的時間內支付相關費用。7.4支付條款（1）乙方支付的各項費用，應確保在規定的時間內足額到達甲方指定賬戶。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照本合同約定提供房屋，或提供房屋存在重大瑕疵，甲方應承擔違約責任，向乙方支付相當于____個月租金的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。（2）若乙方擅自改變房屋結構，或損壞房屋，乙方應承擔修復費用，并支付相應的違約金。（3）若乙方提前終止合同，乙方應向甲方支付相當于____個月租金的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定，向守約方支付相應的違約金或賠償金。賠償金額以實際損失為準，支付方式為現金或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪