20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有產權住房買賣協議（含產權分割）本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.1定義與解釋1.2合同雙方基本信息1.3住房基本情況1.4共有產權比例與分配1.5產權分割方式1.6付款方式與時間1.7交付與驗收第二部分：合同附件如下：2.1房屋產權證復印件2.2房屋測繪報告2.3付款憑證2.4其他相關文件2.1定義與解釋2.1.1本合同中“共有產權”是指合同雙方共同擁有某套住房的部分產權，各自享有相應比例的使用權和收益權。2.1.2“產權分割”是指在合同約定的條件下，將共有產權按照各自比例進行分割，實現各自產權的獨立。2.2合同雙方基本信息2.2.1甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業執照號碼，聯系方式。2.2.2乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業執照號碼，聯系方式。2.3住房基本情況2.3.1房屋地址：具體位置，包括省、市、區、街道、門牌號等。2.3.2房屋面積：建筑面積，使用面積。2.3.3房屋結構：建筑類型，層數，戶型等。2.3.4房屋權屬：房屋產權證號，房屋所有權人。2.4共有產權比例與分配2.4.1甲方與乙方共有產權比例為：甲方占%，乙方占%。2.4.2共有產權分配方式：按照各自所占比例分配房屋的使用權、收益權及承擔相應的義務。2.5產權分割方式2.5.1產權分割時間：自合同生效之日起__年內。2.5.2產權分割條件：在合同約定的分割時間內，任何一方均可提出產權分割申請。2.5.3產權分割程序：雙方協商一致后，按照國家相關法律法規辦理產權分割手續。2.6付款方式與時間2.6.1付款方式：乙方應按照合同約定的時間和金額向甲方支付購房款。2.6.2付款時間：合同簽訂后__日內支付首付款，余款在房屋交付前付清。2.7交付與驗收2.7.1交付時間：甲方應在合同約定的交付時間內將房屋交付給乙方。2.7.2驗收標準：乙方應在房屋交付后__日內對房屋進行驗收，如有質量問題，應在驗收期內向甲方提出。2.7.3驗收程序：雙方共同驗收房屋，驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。2.8違約責任2.8.1甲方違約責任：如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的__%。2.8.2乙方違約責任：如乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的__%。2.9爭議解決2.9.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。2.9.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.10合同生效與解除2.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.10.2合同解除條件：如一方違約，守約方有權解除合同。2.11其他約定2.11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.11.2本合同一式__份，甲乙雙方各執__份。2.12合同附件2.12.1房屋產權證復印件2.12.2房屋測繪報告2.12.3付款憑證2.12.4其他相關文件2.13合同簽署2.13.1甲方（簽字/蓋章）：________________2.13.2乙方（簽字/蓋章）：________________2.14合同簽署日期2.14.1甲方簽署日期：________________2.14.2乙方簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方定義與范圍3.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律服務機構等。3.1.2第三方介入合同的目的在于協助甲乙雙方完成合同的履行，保障合同的合法權益。3.2第三方責任限額3.2.1第三方在介入本合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2.2第三方的責任限額為本合同總價款的__%，超出部分由甲乙雙方各自承擔。3.3第三方責權利a.獲取合同履行所需的信息和資料；b.在合同履行過程中提供專業意見或服務；c.要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。a.依法履行合同約定的職責；b.對其提供的專業意見或服務承擔相應責任；c.保守合同履行過程中的商業秘密。3.4第三方介入程序3.4.1第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂三方協議。3.4.2三方協議應明確第三方的介入范圍、期限、費用及責任等事項。3.5第三方與其他各方的劃分說明3.5.1第三方在介入本合同過程中，應明確其與甲乙雙方的法律關系，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.5.2第三方在介入本合同過程中，不得直接與甲乙雙方以外的第三方發生法律關系。3.6第三方介入費用的承擔3.6.1第三方介入本合同所發生的費用，由甲乙雙方根據三方協議約定分擔。3.6.2若合同約定由一方承擔第三方介入費用，該方應按約定支付。3.7第三方介入合同變更與解除3.7.1若因第三方介入導致合同內容發生變更，甲乙雙方應書面同意變更，并簽訂變更協議。3.7.2若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。3.8第三方介入合同終止3.8.1第三方介入合同終止，甲乙雙方應書面通知對方。3.8.2第三方介入合同終止后，第三方應將其在合同履行過程中所獲得的資料和財產歸還給甲乙雙方。3.9第三方介入合同爭議解決3.9.1第三方介入合同在履行過程中發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決。3.9.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.10第三方介入合同的保密條款3.10.1第三方在介入本合同過程中，應嚴格遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。3.10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.11第三方介入合同的其他規定3.11.1第三方介入本合同，不得損害國家利益、社會公共利益和甲乙雙方的合法權益。3.11.2第三方介入合同應遵守國家法律法規和行業規范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：附件用于證明房屋的權屬情況，確保交易的合法性。2.房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋面積、結構、層高等詳細信息。說明：附件用于確認房屋的實際面積和結構，避免面積誤差。3.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：附件用于證明購房款的支付情況，確保交易資金的流轉。4.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，包括房屋設施、設備清單以及房屋現狀描述。說明：附件用于確認房屋的交付狀態，確保交接過程的透明。5.產權分割協議要求：提供甲乙雙方簽訂的產權分割協議，明確產權分割的比例和方式。說明：附件用于明確產權分割的具體細節，確保雙方權益。6.付款計劃表要求：提供付款計劃表，明確付款時間、金額和支付方式。說明：附件用于明確付款的安排，確保交易的順利進行。7.爭議解決協議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協議，明確爭議解決的方式和程序。說明：附件用于明確爭議解決的方式，避免糾紛。8.其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：附件用于補充合同內容，確保交易的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的__%。示例：若甲方未在合同約定的交付時間內交付房屋，應向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付購房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的__%。示例：若乙方未在合同約定的付款時間內支付購房款，應向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方提供虛假信息或服務責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由甲乙雙方協商確定。示例：若第三方在介入過程中提供虛假信息或服務，導致甲乙雙方損失，第三方應賠償損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未按約定參與爭議解決責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔訴訟費用等。示例：若一方未按約定參與爭議解決，違約方應承擔相應的違約責任。全文完。2025年度共有產權住房買賣協議（含產權分割）1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：________________________聯系電話：________________________1.2乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：________________________聯系電話：________________________1.3其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯系人：________________________聯系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的本協議旨在明確2025年度共有產權住房的買賣雙方權利義務，確保交易過程順利進行，保障買賣雙方的合法權益。2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語（1）共有產權住房：指由政府提供土地、住房開發企業建設，以限定價格、限定面積、限定套型等方式，面向符合條件的家庭供應的具有共有產權性質的住房。（2）產權分割：指將共有產權住房中的共有產權按照約定比例進行分割，使共有產權住房變為各自獨立產權的住房。3.2關鍵詞解釋（1）共有產權：指房屋所有權中的部分產權歸買方所有，部分產權歸政府或政府指定的機構所有。（2）限定價格：指政府規定的共有產權住房的購買價格。（3）限定面積：指政府規定的共有產權住房的建筑面積。（4）限定套型：指政府規定的共有產權住房的戶型。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定支付購房款。（2）甲方有權要求乙方按照約定時間、地點辦理產權轉移手續。（3）甲方有權要求乙方按照約定比例進行產權分割。（4）甲方應保證房屋符合國家和地方的相關規定，不存在權屬糾紛。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照約定交付房屋。（2）乙方有權要求甲方辦理產權轉移手續。（3）乙方有權要求甲方按照約定比例進行產權分割。（4）乙方應按照約定支付購房款。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，購房款支付完畢、產權轉移手續辦理完畢之日為合同履行完畢。5.2合同履行地點本協議履行地點為甲方指定的共有產權住房所在地。5.3合同履行方式（1）購房款支付：乙方應按照本協議約定的支付方式和期限支付購房款。（2）產權轉移手續：甲方應協助乙方辦理產權轉移手續。（3）產權分割：甲方應按照約定比例進行產權分割。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應提前通知另一方；（2）雙方協商一致解除合同，應簽訂解除合同協議。6.4終止后果（1）合同解除后，已支付的購房款不予退還；（2）合同解除后，已辦理的產權轉移手續失效；（3）合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋總價款：根據雙方協商確定的共有產權住房總價款。（2）契稅：根據國家相關法律法規，乙方需繳納的契稅。（3）其他稅費：除契稅外，根據國家相關法律法規，乙方可能需要繳納的其他稅費。（4）產權分割費用：因產權分割而產生的相關費用。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應按照本合同約定的支付方式和期限支付購房款。（2）稅費支付：乙方應在辦理產權轉移手續前支付契稅等稅費。（3）產權分割費用支付：乙方應在產權分割前支付相關費用。7.3支付時間（1）購房款支付：乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付首付款，余款在辦理產權轉移手續前支付完畢。（2）稅費支付：乙方應在辦理產權轉移手續前支付契稅等稅費。（3）產權分割費用支付：乙方應在產權分割前支付相關費用。7.4支付條款（1）支付方式：本合同項下的費用支付方式為銀行轉賬。（2）支付憑證：乙方應在支付完成后，向甲方提供銀行轉賬憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋總價款萬分之五的違約金。（2）若甲方提供的房屋存在權屬糾紛，甲方應承擔由此產生的全部責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于房屋總價款萬分之五的違約金。（2）若乙方在辦理產權轉移手續過程中提供虛假信息，乙方應承擔由此產生的全部責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金應以人民幣計算，并按照實際逾期天數累計。（2）賠償方式：違約金和賠償金應以人民幣現金支付。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同的簽訂、內容、履行情況；（2）共有產權住房的相關信息；（3）雙方協商過程中涉及的商業秘密。9.2保密期限本合同簽訂后，保密期限自合同簽訂之日起至共有產權住房產權轉移手續辦理完畢之日止。9.3保密履行方式雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）雙方應采取措施減少損失。（3）不可抗力事件解除后，雙方應繼續履行本合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人權益的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留在共有產權住房項目開發過程中對房屋設計、建筑標準等調整的權利。（2）甲方保留在共有產權住房項目開發過程中對配套設施、綠化等公共設施調整的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在共有產權住房項目開發過程中，因不可抗力等原因導致項目延期或停工時，對合同內容進行調整的權利。（2）甲方保留在共有產權住房項目開發過程中，因國家政策調整等原因導致項目調整時，對合同內容進行調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同修改和補充應當以書面形式進行。（2）合同修改和補充需經雙方協商一致，并簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力（1）合同修改和補充與本合同具有同等法律效力。（2）合同修改和補充的內容不得違反法律法規的規定。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲方應協助乙方辦理共有產權住房的購買手續。（2）乙方應配合甲方辦理共有產權住房的產權轉移手續。15.2協作與配合方式（1）雙方應按照本合同約定的條款，及時履行各自的義務。（2）雙方應保持溝通，共同解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就共有產權住房買賣的完整協議，任何一方不得以任何理由對本合同的完整性提出異議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式簽訂，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：代表（簽字）：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買方）：代表（簽字）：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.房屋買賣合同3.房屋驗收報告4.支付憑證5.稅費繳納證明6.產權分割協議7.不可抗力證明文件8.協商解決爭議的文件9.仲裁或訴訟裁決書10.合同修改和補充文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時交付房屋，經催告后在合理期限內仍未交付，認定為違約。提供的房屋存在權屬糾紛，經核實后認定為違約。未按照約定比例進行產權分割，認定為違約。2.乙方的違約行為及認定：未按時支付購房款，經催告后在合理期限內仍未支付，認定為違約。在辦理產權轉移手續過程中提供虛假信息，經核實后認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.物權法：調整物的歸屬和利用關系的基本法律。2.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律。3.契稅：在轉移房屋產權時，根據規定向國家繳納的稅款。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：由仲裁機構根據當事人申請，對爭議事項進行裁決的司法活動。6.訴訟：當事人通過法院解決爭議的司法活動。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房屋。若甲方仍不履行，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付購房款。若乙方仍不履行，甲方可要求乙方支付違約金，并可根據情況向法院提起訴訟。3.問題：房屋存在權屬糾紛。解決辦法：雙方應共同查明權屬糾紛的原因，協商解決。若協商不成，可向法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，減少損失。若損失無法避免，可協商解除合同。5.問題：合同履行過程中產生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議。若協商不成，可申請仲裁或向法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯系人：________________________4.第三方聯系電話：________________________5.第三方責任：第三方作為共有產權住房的代持方，負責代持共有產權份額，并按照合同約定行使相關權利。第三方應保證共有產權住房的權屬清晰，不得擅自處分共有產權。6.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并協助辦理產權轉移手續。第三方有權要求甲方按照約定比例進行產權分割。7.第三方義務：第三方應配合甲方和乙方辦理共有產權住房的相關手續。第三方應按照合同約定，在共有產權住房產權轉移手續辦理完畢后，將共有產權份額轉交給乙方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內交付房屋，并保證房屋質量符合約定標準。乙方有權要求甲方按照約定比例進行產權分割，并保證分割后的房屋產權清晰。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內辦理產權轉移手續。2.乙方利益條款：乙方在共有產權住房的購買過程中，享有優先購買權。乙方在共有產權住房的產權分割過程中，享有優先分割權。乙方在共有產權住房的租賃過程中，享有優先租賃權。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋總價款萬分之五的違約金。若甲方未按時辦理產權轉移手續，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋總價款萬分之五的違約金。甲方不得擅自處分共有產權，否則應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內支付購房款。甲方可要求乙方按照約定比例進行產權分割。甲方可要求乙方在合同約定的期限內辦理產權轉移手續。2.甲方的利益條款：甲方可享受共有產權住房的增值收益。甲方可根據市場情況調整共有產權住房的租賃價格。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于房屋總價款萬分之五的違約金。若乙方未按時辦理產權轉移手續，每逾期一日，應向甲方支付相當于房屋總價款萬分之五的違約金。乙方不得擅自處分共有產權，否則應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度共有產權住房買賣協議（含產權分割）2合同目錄一、合同訂立1.1合同簽訂日期1.2合同簽訂地點1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂目的二、房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬2.5房屋配套設施三、共有產權比例3.1共有產權比例確定3.2共有產權比例變更3.3共有產權比例計算方法四、房屋購買價格及支付方式4.1房屋購買價格4.2付款方式及期限4.3付款違約責任五、產權分割5.1產權分割方式5.2產權分割比例5.3產權分割費用5.4產權分割時間六、房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收程序七、房屋使用及維修7.1房屋使用規定7.2房屋維修責任7.3維修費用承擔7.4維修糾紛解決八、稅費承擔8.1稅費種類及計算8.2稅費承擔方式8.3稅費繳納期限九、合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金計算9.4合同解除程序十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序十二、其他約定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同解釋十三、合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人十四、合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產權分割協議14.3附件三：其他相關文件合同編號_________一、合同訂立1.1合同簽訂日期：2025年1月1日1.2合同簽訂地點：北京市朝陽區街道號1.3合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：姓名：；身份證號：11010119900101；聯系電話方（買受方）：姓名：；身份證號：11010119920102；聯系電話：139001390001.4合同簽訂目的：甲方將共有產權住房出售給乙方，乙方購買該住房并享有相應產權。二、房屋基本情況2.1房屋坐落：北京市朝陽區街道號號樓單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結構：鋼筋混凝土結構2.4房屋權屬：甲方持有該房屋全部產權2.5房屋配套設施：客廳、臥室、廚房、衛生間、陽臺等三、共有產權比例3.1共有產權比例確定：甲方占70%，乙方占30%3.2共有產權比例變更：未經雙方協商一致，共有產權比例不得變更3.3共有產權比例計算方法：按照房屋實際購買價格計算四、房屋購買價格及支付方式4.1房屋購買價格：人民幣100萬元4.2付款方式及期限：乙方應在合同簽訂之日起30日內支付全部房款4.3付款違約責任：如乙方未按時支付房款，應向甲方支付每日萬分之五的違約金五、產權分割5.1產權分割方式：根據共有產權比例進行分割5.2產權分割比例：甲方占70%，乙方占30%5.3產權分割費用：由甲方承擔5.4產權分割時間：房屋交付后3個月內六、房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：2025年2月1日6.2房屋交付條件：房屋符合合同約定，具備居住條件6.3房屋驗收標準：按照國家相關標準執行6.4驗收程序：乙方在房屋交付后3日內進行驗收，如有問題，應在驗收期限內提出七、房屋使用及維修7.1房屋使用規定：乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構7.2房屋維修責任：房屋主體結構及公共部位的維修由甲方負責，其他部位的維修由乙方負責7.3維修費用承擔：維修費用按實際發生金額由責任方承擔7.4維修糾紛解決：雙方應友好協商解決，協商不成可向人民法院提起訴訟八、稅費承擔8.1稅費種類及計算：根據國家相關政策，乙方需繳納的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等，具體計算方式按照相關稅法規定執行。8.2稅費承擔方式：乙方應在支付房款時一并支付相關稅費。8.3稅費繳納期限：乙方應在合同約定的稅費繳納期限內完成繳納。九、合同解除及違約責任9.1合同解除條件：發生不可抗力、甲方違反合同約定、乙方違反合同約定等情況，可導致合同解除。9.2違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算：違約金按照合同約定比例計算，最高不超過已付款項的20%。9.4合同解除程序：合同解除需雙方書面同意，并按照法定程序辦理。十、爭議解決10.1爭議解決方式：發生爭議時，雙方應通過友好協商解決。10.2爭議解決機構：協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：按照相關法律程序進行。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協商一致解除合同。11.3合同終止程序：合同終止需雙方書面確認，并按照法定程序辦理。十二、其他約定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產權分割協議等。12.2通知方式：雙方通知應以書面形式進行，送達地址以合同約定為準。12.3合同解釋：本合同條款如與國家法律法規相沖突，以國家法律法規為準。十三、合同簽署13.1合同簽署日期：2025年1月1日13.2合同簽署地點：北京市朝陽區街道號13.3合同簽署人：甲方（出賣方）：；乙方（買受方）：十四、合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產權分割協議14.3附件三：其他相關文件甲方（出賣方）：____________乙方（買受方）：____________日期：____________日期：____________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1房屋權屬核實條款：說明：為確保房屋權屬清晰，甲方應在合同簽訂前進行房屋權屬核實，并提供房屋產權證明文件。條款：甲方承諾在合同簽訂前，對房屋權屬進行核實，并提供房屋產權證明文件，如因甲方未核實房屋權屬導致合同無效或無法履行，甲方應承擔全部責任。1.2房屋質量保證條款：說明：甲方作為房屋所有權人，應對房屋的質量承擔保證責任。條款：甲方保證所售房屋符合國家房屋質量標準，如房屋存在質量問題，甲方應在接到乙方通知后30日內予以修復，如因甲方原因導致房屋質量問題，乙方有權要求甲方承擔相應責任。1.3房屋配套設施交付條款：說明：為確保乙方能夠享受到合同約定的配套設施，甲方應保證在房屋交付時，配套設施已安裝完畢并正常運行。條款：甲方應在房屋交付時，確保所有約定的配套設施已安裝完畢并正常運行，如因甲方原因導致配套設施未達到約定標準，乙方有權要求甲方承擔相應責任。1.4房屋裝修保證條款：說明：若房屋存在裝修，甲方應保證裝修質量，并確保裝修材料符合國家標準。條款：如房屋存在裝修，甲方應保證裝修質量，裝修材料符合國家標準，并保證裝修后的房屋符合居住要求，如因甲方原因導致裝修質量問題，乙方有權要求甲方承擔相應責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1付款優先權條款：說明：乙方作為買受人，對房屋的購買有較大決定權，為保障乙方的權益，增加付款優先權條款。條款：乙方在支付房款時，如存在多個付款渠道，乙方有權選擇優先支付房款。2.2房屋使用限制條款：說明：乙方購買房屋后，對房屋的使用有較大決定權，為避免潛在風險，增加房屋使用限制條款。條款：乙方承諾在使用房屋過程中，不得進行違法活動，不得改變房屋結構，不得影響他人正常使用。2.3房屋維修責任條款：說明：乙方作為房屋使用人，對房屋的維修有較大責任，為明確維修責任，增加房屋維修責任條款。條款：乙方在使用房屋過程中，如發生房屋維修，乙方應負責聯系維修人員，并承擔維修費用。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔條款：說明：為明確中介費用的承擔方，增加中介費用承擔條款。條款：中介費用由甲方承擔，甲方應在合同簽訂前支付中介費用。3.2中介責任條款：說明：中介機構在房屋交易過程中起到橋梁作用，為明確中介責任，增加中介責任條款。條款：中介機構應保證其提供的信息真實、準確，如因中介機構提供虛假信息導致合同無效或無法履行，中介機構應承擔相應責任。3.3中介保密條款：說明：為保護雙方隱私，增加中介保密條款。條款：中介機構在合同簽訂前，不得泄露甲乙雙方的個人信息，未經雙方同意，不得將合同內容告知第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產權分割協議3.房屋產權證明文件4.房屋配套設施清單5.房屋裝修合同（如有）6.中介服務協議（如有）7.付款憑證8.稅費繳納憑證9.爭議解決相關文件10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋。認定：甲方未在合同約定的交付時間內交付房屋，經乙方催告后仍未交付的，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付房款。認定：乙方未在合同約定的付款期限內支付房款，經甲方催告后仍未支付的，視為違約。3.違約行為：甲方提供的房屋不符合合同約定。認定：房屋交付時存在質量問題或配套設施不符合約定，經乙方驗收確認的，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或使用方式。認定：乙方未經甲方同意，擅自改變房屋結構或使用方式，影響房屋安全或正常使用的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.共有產權：指房屋所有權由多個主體共同享有，各主體按約定的比例享有產權。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.違約金：指合同當事人一方違約時，根據合同約定或法律規定，應向對方支付的一定金額的金錢。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：乙方應在驗收期內提出，甲方應在接到通知后30日內修復。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可解除合同并要求賠償。3.問題：中介服務不到位。解決辦法：雙方可協商解決，如協商不成，可向中介服務所在地的消費者協會投訴。五、所有應用場景：1.適用于共有產權住房的買賣交易。2.適用于房屋產權分割的協議簽訂。3.適用于房屋買賣過程中涉及的中介服務。4.適用于房屋交易中的稅費繳納。5.適用于房屋交易中的爭議解決。全文完。2025年度共有產權住房買賣協議（含產權分割）3合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________1.2乙方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________1.3其他相關方：（如有，請在此處填寫相關方的名稱、地址、聯系人、聯系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確雙方在共有產權住房買賣過程中的權利、義務和責任，確保買賣雙方的合法權益，維護市場秩序，促進共有產權住房市場的健康發展。三、定義與解釋3.1專業術語：1.共有產權住房：指政府提供政策支持，限定套型結構、銷售價格，按照規定比例由政府、發展商和購房人共同擁有產權的住房。2.產權分割：指購房人在購買共有產權住房后，根據相關規定，將產權按照一定比例分割給政府、發展商和購房人。3.2關鍵詞解釋：1.買賣雙方：指甲方和乙方。2.共有產權：指政府、發展商和購房人共同擁有該住房的產權。3.產權分割比例：指政府、發展商和購房人共同擁有該住房的產權比例。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權要求乙方按照合同約定辦理產權分割手續。3.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內完成房屋交付。4.甲方應按照合同約定支付購房款，并承擔相應的法律責任。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有權要求甲方按照合同約定辦理產權分割手續。3.乙方應按照合同約定支付購房款，并承擔相應的法律責任。4.乙方應在合同約定的期限內完成房屋交付，并承擔相應的法律責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的共有產權住房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應在合同約定的期限內支付購房款。2.甲方應在合同約定的期限內辦理產權分割手續。3.雙方應在合同約定的期限內完成房屋交付。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應協商一致，簽訂終止協議；2.雙方應按照協議約定辦理相關手續。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自義務；2.雙方應相互配合，妥善處理合同終止后的善后事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.房屋購買總價：_________元，其中甲方占有_________%的產權，乙方占有_________%的產權。2.交易稅費：按照國家及地方相關政策規定，由買賣雙方各自承擔相應的稅費。3.產權分割費用：根據《中華人民共和國物權法》及相關政策規定，由甲方承擔產權分割產生的所有費用。4.其他費用：如合同約定以外的其他費用，由雙方協商確定。7.2支付方式：1.購房款支付：乙方應在合同簽訂后_________日內支付首付款_________元，余款_________元應在房屋交付前支付完畢。2.稅費支付：乙方應在辦理房屋過戶手續前支付交易稅費。3.產權分割費用支付：乙方應在辦理產權分割手續前支付相關費用。7.3支付時間：1.首付款支付時間：合同簽訂后_________日內。2.余款支付時間：房屋交付前_________日內。3.稅費支付時間：辦理房屋過戶手續前。4.產權分割費用支付時間：辦理產權分割手續前。7.4支付條款：1.支付方式：支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息詳見附件。2.付款憑證：乙方支付購房款后，應向甲方提供銀行轉賬憑證或電子支付憑證。3.逾期支付：如乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付_____%的逾期付款違約金。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方未按合同約定辦理產權分割手續，應向乙方支付_____%的違約金。3.若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定時間支付購房款，應向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本合同約定向守約方支付違約金，并承擔由此產生的其他經濟損失。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同的簽訂、履行和終止情況；2.房屋的具體位置、結構、面積等信息；3.產權分割的比例和具體方式。9.2保密期限：本合同保密期限自合同簽訂之日起至房屋所有權轉移登記完畢之日止。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、行政命令等；3.社會事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方；2.雙方應盡力減少損失；3.不可抗力事件發生后，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例：本合同不可抗力實例包括但不限于自然災害、政府行為和社會事件。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.本合同經雙方協商一致，可以轉讓給第三方；2.轉讓前，轉讓方應通知另一方；3.轉讓后的合同權利和義務由受讓方承擔。12.2不得轉讓的情形：1.合同中約定的特殊權利和義務不得轉讓；2.法律法規規定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對共有產權住房的設計、規劃、使用等方面的最終決定權。2.乙方同意甲方在共有產權住房內安裝必要的設施和設備，并保證不影響乙方的正常使用。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對共有產權住房的物業管理權，乙方應遵守物業管理規定。2.甲方保留在緊急情況下對共有產權住房進行必要維護和修繕的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.2修改和補充效力：補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互提供必要的協助，確保合同的順利履行。2.雙方應配合對方辦理與共有產權住房相關的手續。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過書面形式進行溝通和協調。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式進行協作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間就共有產權住房買賣事宜的完整協議，取代了以前的所有口頭或書面協議。16.3增減條款：1.本合同中的任何條款如被修改或增刪，均需雙方書面確認。2.本合同中未列明的條款，如雙方有爭議，應根據合同目的和誠實信用原則予以解釋。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋產權證明文件4.房屋買賣合同5.交易稅費繳納憑證6.產權分割協議7.銀行轉賬憑證8.物業管理規定9.不可抗力事件證明文件10.其他雙方約定的文件