20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房購房合同范本與產權轉移登記指南本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方的基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方代理人信息（如有）3.房產基本信息3.1房產地址3.2房產類型3.3房產面積3.4房產證號3.5房產規劃用途3.6房產配套設施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節點4.4付款違約責任5.交付條件及時間5.1交付條件5.2交付時間5.3逾期交付責任6.過戶手續及費用6.1過戶手續6.2過戶費用6.3過戶稅費7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機構9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項10.1房產權利限制10.2產權登記10.3履約保證10.4其他特殊約定11.合同附件11.1房產買賣合同附件一11.2房產買賣合同附件二12.合同份數12.1合同原件份數12.2合同復印件份數13.合同簽訂地點14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）本合同所指“房產”系指位于[具體地址]，房屋所有權證號為[房屋所有權證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米，土地使用權證號為[土地使用權證號]的房產。（2）“買賣雙方”指買方[買方全稱]與賣方[賣方全稱]。（3）“交易價格”指買賣雙方同意的房產交易總金額，為人民幣[交易價格]元整。（4）“付款方式”指買賣雙方約定的支付交易價格的方式，包括但不限于銀行轉賬、現金支付等。1.2解釋（1）本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規及行業慣例進行解釋。（2）合同條款如有歧義，應以書面解釋為準。2.合同雙方的基本信息2.1買方信息（1）買方全稱：[買方全稱]（2）買方地址：[買方地址]（3）買方聯系電話：[買方聯系電話]2.2賣方信息（1）賣方全稱：[賣方全稱]（2）賣方地址：[賣方地址]（3）賣方聯系電話：[賣方聯系電話]2.3雙方代理人信息（如有）（1）買方代理人：[代理人姓名]，聯系電話：[代理人聯系電話]（2）賣方代理人：[代理人姓名]，聯系電話：[代理人聯系電話]3.房產基本信息3.1房產地址[具體地址]3.2房產類型[房產類型，如住宅、商業等]3.3房產面積[建筑面積]3.4房產證號[房屋所有權證號]3.5房產規劃用途[房產規劃用途，如住宅、辦公等]3.6房產配套設施[房產配套設施，如電梯、車位等]4.交易價格及支付方式4.1交易價格本合同約定的交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.2付款方式（1）首付款：買方應在合同簽訂后[具體時間]內支付首付款，金額為人民幣[首付款金額]元整。（2）尾款：買方應在辦理完產權轉移登記手續后[具體時間]內支付尾款，金額為人民幣[尾款金額]元整。4.3付款時間節點（1）首付款支付時間：合同簽訂后[具體時間]內。（2）尾款支付時間：產權轉移登記手續辦理完畢后[具體時間]內。4.4付款違約責任若買方未按約定時間支付款項，應向賣方支付[違約金比例]%的違約金。5.交付條件及時間5.1交付條件（1）賣方應保證房產無任何權屬糾紛。（2）賣方應確保房產在交付時符合合同約定的狀態。5.2交付時間賣方應在[具體時間]前將房產交付給買方。5.3逾期交付責任若賣方未按約定時間交付房產，應向買方支付[違約金比例]%的違約金。6.過戶手續及費用6.1過戶手續賣方應協助買方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、簽署過戶文件等。6.2過戶費用（1）過戶稅費：買賣雙方應按照國家相關政策承擔相應的過戶稅費。（2）其他費用：如因過戶產生的其他費用，由買賣雙方協商分擔。7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件（1）買方有權在賣方未按約定交付房產的情況下解除合同。（2）賣方有權在買方未按約定支付款項的情況下解除合同。7.2違約責任（1）若賣方未按約定交付房產，應向買方支付[違約金比例]%的違約金。（2）若買方未按約定支付款項，應向賣方支付[違約金比例]%的違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）買賣雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。（2）若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁機構名稱]進行仲裁。8.2仲裁機構[仲裁機構名稱]，地址：[仲裁機構地址]，聯系電話：[仲裁機構聯系電話]。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就時，任何一方均可解除合同。（2）發生不可抗力事件，導致合同無法履行時，合同可依法解除。10.其他約定事項10.1房產權利限制買賣雙方應確保房產在合同簽訂前不存在任何權利限制，如抵押、查封等。10.2產權登記賣方應確保在合同簽訂后[具體時間]內完成產權轉移登記手續，并將產權證交付給買方。10.3履約保證買賣雙方應保證本合同的履行，不得有欺詐、隱瞞等行為。10.4其他特殊約定[此處可添加雙方約定的其他特殊條款]11.合同附件11.1房產買賣合同附件一[附件一內容，如房產買賣合同詳細條款、房產信息表等]11.2房產買賣合同附件二[附件二內容，如房屋交接清單、維修保養責任等]12.合同份數12.1合同原件份數本合同一式[具體份數]份，買賣雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。12.2合同復印件份數13.合同簽訂地點本合同簽訂地為[具體地點]。14.合同簽訂日期本合同簽訂日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）“第三方”在本合同中指介入房產交易過程中提供中介、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。（2）第三方不包括買賣雙方及其代理人、家庭成員或關聯企業。15.2第三方介入方式（1）中介服務：第三方作為中介方，協助買賣雙方達成房產交易。（3）擔保服務：第三方提供擔保，保障交易安全。15.3第三方責任限額第三方因履行合同產生的責任，其責任限額為[具體金額]元，超出部分由買賣雙方各自承擔。16.第三方責任及權利16.1第三方責任（1）第三方應遵守國家法律法規，按照合同約定履行服務義務。（2）第三方對因其過失導致的買賣雙方損失，應承擔相應的賠償責任。（3）第三方應保證提供的服務真實、準確、完整。16.2第三方權利（1）第三方有權要求買賣雙方按照合同約定支付服務費用。（2）第三方有權在合同約定范圍內對交易過程進行監督。17.第三方介入的具體條款17.1中介服務條款（1）中介服務費用：買賣雙方應按照中介合同約定支付中介服務費用。（2）中介服務期限：中介服務期限自合同簽訂之日起至房產交付完畢之日止。17.2評估服務條款（1）評估費用：買賣雙方應按照評估合同約定支付評估費用。17.3擔保服務條款（1）擔保費用：買賣雙方應按照擔保合同約定支付擔保費用。（2）擔保期限：擔保期限自合同簽訂之日起至房產交付完畢之日止。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分（1）第三方對買方的責任僅限于其提供的服務范圍，不涉及房產本身的權屬問題。（2）買方與賣方的交易責任由買賣雙方自行承擔。18.2第三方與賣方的劃分（1）第三方對賣方的責任僅限于其提供的服務范圍，不涉及房產本身的權屬問題。（2）賣方應保證房產的權屬清晰，不存在權屬糾紛。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供的服務范圍，不涉及房產本身的權屬問題。（2）甲乙雙方應自行解決交易過程中產生的爭議，第三方不承擔任何責任。19.第三方介入時的額外條款19.1買方額外條款（1）買方在第三方介入的情況下，有權要求賣方提供第三方服務的相關合同文件。（2）買方有權對第三方服務的內容、費用等進行審核。19.2賣方額外條款（1）賣方應確保第三方提供的服務符合國家法律法規和合同約定。（2）賣方有權要求第三方提供其服務能力證明。19.3甲乙方額外條款（1）甲乙雙方應確保第三方介入不影響合同約定的履行。（2）甲乙雙方有權對第三方服務提出合理的要求和監督。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同附件一：房產信息表詳細要求：包含房產地址、產權證號、面積、用途、配套設施等信息。說明：用于確認房產的基本情況，作為合同附件。2.房產買賣合同附件二：房屋交接清單詳細要求：詳細列出房屋內的設施、設備、家具等物品清單，并注明新舊程度。說明：用于明確房屋交接時的物品狀況，作為合同附件。3.房產買賣合同附件三：中介服務合同詳細要求：明確中介方的服務內容、費用、服務期限等。說明：用于規范中介方的服務行為，保障買賣雙方的權益。4.房產買賣合同附件四：房產評估報告詳細要求：包含房產評估價值、評估依據、評估方法等。5.房產買賣合同附件五：擔保合同詳細要求：明確擔保方的擔保責任、擔保期限、擔保費用等。說明：用于保障交易安全，作為合同附件。6.房產買賣合同附件六：產權轉移登記申請書詳細要求：包含買賣雙方信息、房產信息、過戶原因等。說明：用于辦理房產過戶手續，作為合同附件。7.房產買賣合同附件七：付款憑證詳細要求：包含付款時間、金額、付款方式等信息。說明：用于證明付款事實，作為合同附件。8.房產買賣合同附件八：其他約定事項詳細要求：根據買賣雙方特殊需求約定的其他事項。說明：用于補充合同內容，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付款項責任認定標準：買方未在約定時間內支付首付款或尾款。示例說明：買方應于合同簽訂后30日內支付首付款，若買方未在約定時間內支付，則構成違約，應向賣方支付[違約金比例]%的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房產責任認定標準：賣方未在約定時間內將房產交付給買方。示例說明：賣方應于合同簽訂后60日內交付房產，若賣方未在約定時間內交付，則構成違約，應向買方支付[違約金比例]%的違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息責任認定標準：第三方在提供評估、擔保等服務過程中，提供虛假信息。示例說明：第三方在評估房產時提供虛假評估報告，買方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。4.違約行為：買賣雙方未按約定辦理產權轉移登記責任認定標準：買賣雙方未在約定時間內辦理產權轉移登記手續。示例說明：買賣雙方應于合同簽訂后90日內辦理產權轉移登記，若未在約定時間內辦理，則構成違約，應承擔相應的法律責任。5.違約行為：買賣雙方隱瞞房產權屬問題責任認定標準：買賣雙方在交易過程中隱瞞房產權屬問題。示例說明：賣方在交易過程中隱瞞房產存在抵押權，買方有權要求賣方承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度存量房購房合同范本與產權轉移登記指南1合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進程的不斷加快，存量房交易日益活躍。為保障雙方當事人的合法權益，明確雙方的權利與義務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，特制定本合同。2.2合同依據（1）《中華人民共和國合同法》（2）《中華人民共和國城市房地產管理法》（3）《中華人民共和國物權法》（4）國家有關存量房交易的法律法規和規范性文件三、定義與解釋3.1專業術語（1）存量房：指已建成并投入使用，所有權歸個人或者單位的房屋。（2）產權轉移登記：指在存量房交易過程中，將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。（3）房地產權證：指證明房屋所有權及其他權利的法定證明文件。3.2關鍵詞解釋（1）購房款：指乙方購買甲方存量房所支付的全部款項。（2）交易稅費：指在存量房交易過程中，根據國家規定應由買方承擔的各項稅費。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定支付購房款。（2）甲方有義務向乙方提供真實、合法、有效的房地產權證。（3）甲方有義務協助乙方辦理產權轉移登記手續。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照約定交付房屋，并確保房屋質量符合約定。（2）乙方有義務按照約定支付購房款。（3）乙方有義務在約定的時間內配合甲方辦理產權轉移登記手續。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自乙方支付全部購房款之日起，甲方應在____天內將房屋交付乙方使用。5.2合同履行地點房屋交付地點：____5.3合同履行方式乙方應在合同生效之日起____日內支付全部購房款。甲方應在收到全部購房款后____日內將房屋交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自行終止。（2）任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后，仍不履行合同義務，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）一方解除合同，應書面通知另一方。（2）合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的義務。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應向甲方支付已支付的購房款及交易稅費。（2）甲方應向乙方退還剩余的購房款及交易稅費。（3）雙方因解除合同產生的損失，應根據法律規定及雙方約定承擔。七、費用與支付7.1費用構成（1）購房款：乙方應按照合同約定的價格支付給甲方。（2）交易稅費：根據國家相關法律法規，乙方應承擔的與交易相關的稅費。（3）中介服務費：如雙方約定通過中介機構進行交易，中介服務費由雙方協商確定。（4）其他費用：包括但不限于裝修費用、物業管理費等。7.2支付方式乙方支付購房款及其他費用的方式如下：（1）現金支付：乙方可在合同約定的地點，以現金形式支付購房款及其他費用。（2）銀行轉賬：乙方可通過銀行轉賬方式將購房款及其他費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（3）其他支付方式：經雙方協商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應在合同生效后____個工作日內支付全部購房款。（2）交易稅費支付時間：乙方應在合同生效后____個工作日內支付交易稅費。（3）中介服務費支付時間：如采用中介機構服務，乙方應在合同生效后____個工作日內支付中介服務費。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的購房款及其他費用后，向乙方出具收款憑證。（2）乙方在支付購房款及其他費用時，應確保資金來源合法。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方提供的房屋存在質量問題的，應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時間支付購房款的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按照合同約定價格的一定比例計算。（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金應一次性支付。九、保密條款9.1保密內容（1）房屋的具體位置、面積、結構等信息。（2）交易價格及支付方式。（3）雙方的聯系方式。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水等。（2）政府行為，如政策調整、戰爭等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。（2）一方因不可抗力事件導致合同無法履行的，應及時通知對方。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情。（2）自然災害。（3）政府政策調整。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，雙方可向有關部門申請調解，或向仲裁機構申請仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房屋的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款。13.2特殊權力保留（1）如因不可抗力導致合同無法履行，甲方保留依法解除合同的權利。（2）如乙方違反合同約定，甲方保留依法追究乙方法律責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改和補充協議，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應按照合同約定，相互提供必要的協助。（2）如遇特殊情況，雙方應共同協商解決。15.2協作與配合方式（1）雙方應通過書面或口頭形式進行溝通。（2）雙方應按照合同約定的時間和方式提供相關資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于存量房購房及產權轉移登記的全部協議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.中介服務合同（如有）5.買賣雙方身份證明6.修改和補充協議（如有）7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋。提供的房屋存在質量問題，未及時修復。違反保密條款，泄露保密內容。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款。違反保密條款，泄露保密內容。未按合同約定配合辦理產權轉移登記手續。違約行為的認定依據合同約定及法律法規。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已建成并投入使用，所有權歸個人或者單位的房屋。2.產權轉移登記：在存量房交易過程中，將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。3.房地產權證：證明房屋所有權及其他權利的法定證明文件。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：一方違約時，應向守約方支付的一定金額的補償。6.法律適用：指在處理合同爭議時適用的法律。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房款支付過程中出現資金安全問題。2.問題：房屋存在質量問題，影響乙方使用。解決辦法：甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.問題：交易稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應重新計算稅費，并按照正確金額支付。4.問題：辦理產權轉移登記手續過程中出現障礙。解決辦法：雙方應積極配合，及時解決辦理過程中的問題。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：通過友好協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.第三方責任：（1）第三方作為中介方，應保證交易的真實性和合法性。（2）第三方應協助雙方辦理交易手續，確保交易順利進行。3.第三方權利：（1）第三方有權收取中介服務費。（2）第三方有權要求雙方按照合同約定履行義務。4.第三方義務：（1）第三方應如實告知雙方交易相關信息。（2）第三方應保證交易過程中信息的保密性。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方在合同約定的時間內交付房屋。（2）乙方有權要求甲方提供真實、合法、有效的房地產權證。（3）乙方有權要求甲方承擔因房屋質量問題導致的損失。2.乙方利益條款：（1）乙方在房屋交付前，有權對房屋進行驗收。（2）乙方有權要求甲方在房屋交付時提供必要的維修和保養。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方提供的房屋存在質量問題，應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）甲方不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權要求乙方在約定的時間內辦理產權轉移登記手續。（3）甲方有權要求乙方遵守合同約定，不得擅自處置房屋。2.甲方的利益條款：（1）甲方在乙方支付購房款后，有權獲得房屋的所有權。（2）甲方有權要求乙方在房屋交付后，承擔物業管理等相關費用。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定時間支付購房款，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露保密內容，應承擔相應的法律責任。（3）乙方不得擅自處置房屋，否則甲方有權解除合同。全文完。2025年度存量房購房合同范本與產權轉移登記指南2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同訂立依據1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂日期及地點1.5合同履行期限第二章房產基本信息2.1房產座落及位置2.2房產產權歸屬2.3房產面積及用途2.4房產現狀及瑕疵2.5房產附屬設施第三章買賣雙方的權利與義務3.1買方的權利與義務3.2賣方的權利與義務3.3交易保證金第四章合同簽訂前的準備事項4.1產權確認4.2歷史欠款處理4.3拖欠稅費清繳4.4其他合同附件準備第五章付款方式及時間5.1付款方式5.2付款時間5.3付款條件及違約責任第六章交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件6.3交房責任及違約責任第七章房屋過戶手續及稅費7.1過戶手續7.2應繳納稅費7.3稅費繳納時間及責任第八章違約責任及處理8.1違約責任概述8.2逾期付款責任8.3逾期交房責任8.4其他違約責任及處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決程序第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序第十一章合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補充協議第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同備案及公示12.3合同解除與終止的生效日期12.4其他約定事項第十三章附件13.1房屋買賣合同附件一13.2房屋買賣合同附件二13.3房屋買賣合同附件三第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人及授權委托人合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度存量房購房合同”。1.2合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規訂立。1.3合同雙方基本信息甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________1.4合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：____年__月__日合同簽訂地點：__________1.5合同履行期限合同自雙方簽訂之日起生效，履行期限為____年，自甲方將房屋交付乙方使用之日起計算。第二章房產基本信息2.1房產座落及位置房產位于__________，具體地址為：__________。2.2房產產權歸屬房產所有權歸甲方所有，產權清晰無爭議。2.3房產面積及用途房產總面積為____平方米，用途為____。2.4房產現狀及瑕疵2.5房產附屬設施房產附屬設施包括：____。第三章買賣雙方的權利與義務3.1買方的權利與義務3.1.1買方有權要求甲方按照合同約定履行交付房屋的義務。3.1.2買方應按照合同約定支付購房款。3.1.3買方應配合甲方辦理房屋過戶手續。3.2賣方的權利與義務3.2.1甲方應按照合同約定向乙方交付房屋。3.2.2甲方應保證房屋產權清晰，無任何法律糾紛。3.2.3甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續。第四章合同簽訂前的準備事項4.1產權確認甲方應提供房產證等相關證明文件，證明房屋產權歸屬清晰。4.2歷史欠款處理甲方應結清房屋相關的所有欠款，包括但不限于水、電、燃氣、物業管理費等。4.3拖欠稅費清繳甲方應結清房屋相關的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。4.4其他合同附件準備雙方應準備合同附件，包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋產權證明等。第五章付款方式及時間5.1付款方式購房款采取分期付款方式，具體如下：第一期付款：____元，于合同簽訂之日起____日內支付；第二期付款：____元，于房屋交付使用前____日內支付；第三期付款：____元，于房屋過戶手續辦理完畢后____日內支付。5.2付款時間付款時間按照付款方式中的約定執行。5.3付款條件及違約責任買方應在約定的時間內支付購房款，逾期支付的，應向甲方支付_____%的違約金。第六章交房時間及條件6.1交房時間甲方應于____年__月__日前將房屋交付乙方使用。6.2交房條件房屋結構完好，無重大安全隱患；房屋附屬設施齊全，功能正常；房屋相關權屬證明齊全。6.3交房責任及違約責任甲方未按時交付房屋的，應向乙方支付_____%的違約金。第七章房屋過戶手續及稅費7.1過戶手續甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于：提交房屋過戶申請；辦理房屋產權轉移登記；領取新的房產證。7.2應繳納稅費房屋過戶過程中產生的稅費由雙方按照國家規定各自承擔。7.3稅費繳納時間及責任稅費繳納時間按照國家規定執行，逾期繳納的，應承擔相應的法律責任。第八章違約責任及處理8.1違約責任概述雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。8.2逾期付款責任買方逾期付款的，應向賣方支付_____%的違約金。8.3逾期交房責任賣方逾期交房的，應向買方支付_____%的違約金。8.4其他違約責任及處理如合同中未明確違約責任，雙方應協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地的人民法院。9.3爭議解決程序雙方應依法參加訴訟，遵守訴訟程序。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權解除合同：甲方嚴重違約，經乙方催告后仍未履行；乙方嚴重違約，經甲方催告后仍未履行；發生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同解除程序一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協商一致解除合同時，合同終止。10.4合同終止程序合同終止時，雙方應相互結算并辦理相關手續。第十一章合同變更及補充11.1合同變更條件在下列情況下，雙方可協商變更合同：因不可抗力導致合同無法履行；雙方協商一致。11.2合同變更程序變更合同應書面通知對方，并經雙方簽字確認。第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案及公示合同簽訂后，雙方應按照相關規定進行備案和公示。12.3合同解除與終止的生效日期合同解除或終止的生效日期以雙方書面通知的日期為準。12.4其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。第十三章附件13.1房屋買賣合同附件一13.2房屋買賣合同附件二13.3房屋買賣合同附件三第十四章合同簽署14.1簽署日期____年__月__日14.2簽署地點__________14.3簽署人及授權委托人甲方（賣方）簽字/蓋章：__________乙方（買方）簽字/蓋章：__________授權委托人簽字：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________授權委托人：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋交付前裝修及設施維護說明：本條款規定，在房屋交付前，甲方應負責完成房屋的裝修和設施的安裝、調試，確保房屋交付時符合合同約定的條件。條款：1.1.1甲方應確保房屋交付時，室內裝修及設施安裝符合合同約定標準。1.1.2甲方應在合同約定的交付日期前完成房屋裝修及設施調試。1.1.3如因甲方原因導致房屋交付延遲，甲方應向乙方支付_____%的違約金。1.2房屋權屬轉移保證說明：本條款確保甲方在合同簽訂時，房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。條款：1.2.1甲方保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。1.2.2甲方應在合同簽訂前，向乙方提供房屋產權證明文件。1.2.3如因甲方房屋權屬問題導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。1.3產權證辦理及過戶手續說明：本條款規定甲方負責辦理房屋產權證及過戶手續。條款：1.3.1甲方應在合同簽訂后____日內，向乙方提供辦理房屋產權證及過戶手續的相關材料。1.3.2甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續，并承擔相關費用。1.3.3如因甲方原因導致過戶手續辦理延遲，甲方應向乙方支付_____%的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1購房款支付進度及條件說明：本條款規定乙方支付購房款的進度和條件。條款：2.1.1乙方應在合同簽訂后____日內支付首期購房款____元。2.1.2乙方應在房屋交付前支付____元，作為房屋交付保證金。2.1.3乙方應在房屋過戶手續辦理完畢后支付剩余購房款。2.2房屋驗收標準及程序說明：本條款規定房屋驗收的標準和程序。條款：2.2.1乙方應在房屋交付后____日內對房屋進行驗收。2.2.2乙方驗收房屋時，應按照合同約定的標準進行。2.2.3如乙方對房屋存在異議，應在驗收期內向甲方提出，甲方應在____日內予以答復。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用及支付說明：本條款規定中介服務費用的計算方式和支付時間。條款：3.1.1中介服務費用為成交價的_____%，由甲方支付。3.1.2中介服務費用應在合同簽訂后____日內支付。3.1.3如因中介原因導致合同無法履行，中介不承擔任何責任。3.2中介保密義務說明：本條款規定中介在合同履行過程中的保密義務。條款：3.2.1中介應保守雙方商業秘密，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.2.2中介在合同履行過程中，不得泄露任何可能導致合同無法履行的信息。3.3中介責任及賠償說明：本條款規定中介在合同履行過程中的責任及賠償。條款：3.3.1中介應按照合同約定履行中介職責，如因中介原因導致合同無法履行，中介應承擔相應責任。3.3.2中介在履行中介職責過程中，如造成一方損失，應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋產權證明文件2.房屋買賣合同附件二：房屋現狀描述及瑕疵清單3.房屋買賣合同附件三：房屋附屬設施清單4.房屋買賣合同附件四：付款計劃表5.房屋買賣合同附件五：房屋交付驗收報告6.房屋買賣合同附件六：房屋過戶手續材料清單7.房屋買賣合同附件七：中介服務協議8.房屋買賣合同附件八：合同變更及補充協議二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期付款認定：買方未按合同約定時間支付購房款。2.違約行為：逾期交房認定：賣方未按合同約定時間交付房屋。3.違約行為：房屋權屬問題認定：賣方提供的房屋權屬證明文件存在虛假或隱瞞。4.違約行為：房屋過戶手續辦理延遲認定：賣方未按合同約定時間完成房屋過戶手續。5.違約行為：房屋驗收不合格認定：買方驗收房屋時發現房屋存在重大質量問題。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范。2.房地產管理法：調整房地產權利關系、房地產交易、房地產登記等法律關系的法律規范。3.產權證：證明房屋所有權歸屬的法定證明文件。4.過戶手續：指房屋所有權轉移過程中，辦理產權變更登記的手續。5.違約金：合同當事人一方違約時，應向對方支付的一定金額的金錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題解決辦法：買方應在驗收期內提出，賣方應在規定時間內修復或賠償。2.問題：房屋過戶手續辦理受阻解決辦法：雙方應協商解決，必要時可尋求法律援助。3.問題：中介服務不到位解決辦法：買方或賣方可向中介提出投訴，要求中介履行職責。五、所有應用場景：1.適用于存量房買賣交易。2.適用于房屋產權轉移登記。3.適用于房屋買賣合同簽訂及履行過程中的糾紛解決。4.適用于房屋買賣合同變更及補充。全文完。2025年度存量房購房合同范本與產權轉移登記指南3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：（請填寫甲方全稱）地址：（請填寫甲方詳細地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）2.乙方（買受人）：名稱：（請填寫乙方全稱）地址：（請填寫乙方詳細地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（請填寫房屋具體地址）的存量房屋一套，乙方有意購買該房屋。為明確雙方的權利、義務和責任，經雙方友好協商，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）存量房：指已經取得房屋所有權證，但尚未進行房屋產權轉移登記的房屋。（2）產權轉移登記：指買受人依法向房地產登記機構申請，將房屋所有權轉移至買受人名下的行為。3.2關鍵詞解釋（1）房屋：指甲方所擁有的、位于（請填寫房屋具體地址）的存量房屋。（2）產權：指房屋所有權及附屬設施的相關權利。（3）交付：指甲方將房屋及附屬設施按照本合同約定交付給乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方保證房屋所有權合法、完整，不存在任何權屬糾紛。（2）甲方應在合同約定的期限內將房屋交付給乙方。（3）甲方應協助乙方辦理房屋產權轉移登記手續。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應在合同約定的期限內支付購房款。（2）乙方應按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構。（3）乙方應協助甲方辦理房屋產權轉移登記手續。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為（請填寫具體日期）。5.2合同履行地點本合同履行地點為（請填寫具體地址）。5.3合同履行方式（1）甲方應在合同約定的期限內將房屋交付給乙方。（2）乙方應在合同約定的期限內支付購房款。（3）雙方應按照合同約定辦理房屋產權轉移登記手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，房屋產權轉移登記手續辦理完畢。（2）合同約定的終止條件成就。（3）雙方協商一致，終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。（2）合同終止后，雙方應按照法律規定辦理相關手續。6.4終止后果（1）合同終止后，房屋產權轉移登記手續辦理完畢，乙方取得房屋所有權。（2）合同終止后，雙方應按照法律規定處理合同終止后的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成（1）購房款：指乙方支付給甲方的房屋購買價格。（2）稅費：指按照國家相關規定，由乙方支付的房產交易稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。（3）中介費：如甲方通過中介機構促成交易，乙方應支付的中介服務費用。（4）其他費用：合同約定范圍內的其他相關費用。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應按照本合同約定的支付時間，通過銀行轉賬、現金或其他約定的方式支付購房款。（2）稅費支付方式：乙方應在合同約定的稅費支付時間內，自行繳納或委托他人代為繳納。（3）中介費支付方式：乙方應按照中介機構的要求，在合同約定的中介費支付時間內，支付中介服務費用。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應在合同簽訂后（請填寫具體日期）內支付首期購房款，剩余購房款應在房屋交付前（請填寫具體日期）內付清。（2）稅費支付時間：乙方應在合同約定的稅費繳納時間內完成稅費支付。（3）中介費支付時間：乙方應在合同約定的中介費支付時間內完成中介費支付。7.4支付章件（1）付款憑證：乙方支付購房款、稅費和中介費時，應取得相應的付款憑證，如銀行轉賬單、收據等。（2）稅費繳納證明：乙方支付稅費后，應取得稅務部門出具的繳納證明。（3）中介費支付證明：乙方支付中介費后，應取得中介機構出具的支付證明。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定的時間交付房屋，每延遲一日，甲方應向乙方支付相當于每日房屋總價的（請填寫具體金額）違約金。（2）若甲方提供的房屋存在權屬糾紛，導致乙方無法取得房屋產權，甲方應退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定的時間支付購房款，每延遲一日，乙方應向甲方支付相當于每日房屋總價的（請填寫具體金額）違約金。（2）若乙方未按合同約定使用房屋，導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金。（2）賠償損失：若違約行為導致對方遭受損失，違約方應賠償對方實際損失。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于房屋信息、交易價格、付款時間等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至房屋產權轉移登記手續辦理完畢之日止。9.3保密履行方式雙方應嚴格遵守保密條款，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、暴亂、政府行為等社會事件；（3）電力、通訊設施故障等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難時，雙方應立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同，直至不可抗力事件結束。（3）不可抗力事件結束后，雙方應根據實際情況，協商決定合同是否繼續履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋無法交付；（2）戰爭導致合同履行困難；（3）政府政策變動導致交易成本增加。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發生的爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項；（2）涉及房屋權屬的轉讓；（3）法律、行政法規禁止的其他轉讓行為。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自在法律規定的范圍內的權利。（2）除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面改變、放棄或限制自己的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養的權利。（2）乙方保留在合同履行期間，按照合同約定使用房屋的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，必須經甲乙雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力（1）經甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協議，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充協議與本合同內容有沖突的，以修改和補充協議為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲乙雙方應相互協助，共同完成合同約定的各項事項。（2）在合同履行過程中，雙方應積極溝通，及時解決出現的問題。15.2協作與配合方式（1）雙方應通過書面通知、電話或其他約定的方式進行溝通和協作。（2）任