2025年房屋分割協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

鑒于甲方與乙方在共同擁有某房產(chǎn)的過程中，現(xiàn)因雙方達(dá)成一致意見，決定對上述房產(chǎn)進(jìn)行分割，特此簽訂本協(xié)議。

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)分割過程中的權(quán)利、義務(wù)以及相關(guān)事宜，以保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)雙方友好合作關(guān)系。

甲方與乙方就2025年房屋分割事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、分割標(biāo)的：甲方與乙方共同擁有的某房產(chǎn)。

二、分割方式：雙方根據(jù)實際情況，共同協(xié)商確定房產(chǎn)分割的具體方案。

三、權(quán)利義務(wù)：

（一）甲方承擔(dān)分割后屬于甲方部分的房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)法律責(zé)任。

（二）乙方承擔(dān)分割后屬于乙方部分的房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)法律責(zé)任。

（三）雙方應(yīng)共同承擔(dān)分割過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。

四、爭議解決：

（一）在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

（二）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）按照本協(xié)議約定分割給乙方。

1.2乙方同意接受分割后的房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1標(biāo)的房產(chǎn)在分割前應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得有任何損壞或改變。

2.2分割后的房產(chǎn)應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，不得影響相鄰房屋的使用和安全。

三、價格支付

3.1甲方與乙方協(xié)商確定分割后的房產(chǎn)價值，雙方應(yīng)按照等價原則進(jìn)行分割。

3.2分割后的房產(chǎn)價值確定后，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付分割費用____元人民幣。

3.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方支付分割費用。

四、交付與接收

4.1甲方應(yīng)在乙方支付分割費用后____個工作日內(nèi)，將分割后的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到分割后的房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)，向甲方出具接收證明。

五、保密條款

5.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及分割后的房產(chǎn)情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至分割后的房產(chǎn)分割完畢之日止。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定時間交付分割后的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為分割費用總額的____%。

6.2若乙方未按約定時間支付分割費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為分割費用總額的____%。

6.3若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付分割費用。

1.2甲方有義務(wù)保證分割后的房產(chǎn)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保不損害乙方權(quán)益。

1.3甲方有義務(wù)在乙方支付分割費用后____個工作日內(nèi)，將分割后的房產(chǎn)交付給乙方。

1.4甲方有義務(wù)在分割過程中提供必要的協(xié)助，確保分割順利進(jìn)行。

1.5甲方有義務(wù)在分割后，繼續(xù)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)稅費和維修責(zé)任。

1.6甲方有義務(wù)在協(xié)議履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付分割后的房產(chǎn)。

2.2乙方有權(quán)要求甲方保證分割后的房產(chǎn)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.3乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付分割費用。

2.4乙方有義務(wù)在收到分割后的房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)，向甲方出具接收證明。

2.5乙方有義務(wù)在分割過程中提供必要的協(xié)助，確保分割順利進(jìn)行。

2.6乙方有義務(wù)在分割后，對分割后的房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和維護(hù)。

2.7乙方有義務(wù)在協(xié)議履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則，共同推進(jìn)房產(chǎn)分割工作。

3.2雙方應(yīng)定期召開會議，溝通分割進(jìn)展情況，及時解決遇到的問題。

3.3雙方應(yīng)相互尊重，保持良好的溝通與合作關(guān)系，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

3.4雙方在分割過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和社會主義道德風(fēng)尚，不得從事任何違法活動。

3.5雙方在分割過程中，應(yīng)充分協(xié)商，尊重對方意見，確保分割方案的合理性和可行性。

3.6雙方在分割完成后，應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)分割后的房產(chǎn)權(quán)益。

四、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

4.1在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。

4.2若在合同執(zhí)行過程中，因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)各自的責(zé)任。

4.3雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，若發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.4雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

4.5雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害對方合法權(quán)益。

五、合同解除

5.1在合同執(zhí)行過程中，如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

5.2解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理分割后的房產(chǎn)及相關(guān)事宜。

5.3解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)相互配合，共同處理合同解除后的善后事宜。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。

1.2本協(xié)議有效期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期____年。

二、合同的變更

2.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。

2.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容。

三、合同的終止條件

3.1本協(xié)議在有效期內(nèi)，因以下任一條件成就而終止：

a.本協(xié)議約定的分割事項全部完成；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同義務(wù)；

d.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

e.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)終止本協(xié)議的情形。

四、合同的解除

4.1本協(xié)議在有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下任一情形，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.對方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同義務(wù)；

b.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

c.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)解除本協(xié)議的情形。

4.2解除本協(xié)議應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并在通知送達(dá)之日起生效。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2除非雙方另有約定，本協(xié)議的爭議解決由標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字之日起具有法律約束力，對雙方均具有約束力。

7.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何一方不得以任何理由拒絕履行本協(xié)議的約定。

7.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

3.違約：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。

4.違約金：是指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，向守約方支付一定數(shù)額的金錢。

5.補救措施：是指違約方在違約后采取的補救性措施，以減輕或消除因違約行為給對方造成的損失。

6.補充協(xié)議：是指在原有合同基礎(chǔ)上，雙方就某些具體內(nèi)容達(dá)成一致意見后，所簽訂的具有補充性質(zhì)的協(xié)議。

7.補償：是指一方因?qū)Ψ竭`約行為而遭受損失時，對方應(yīng)當(dāng)給予的賠償。

8.法定代表人：是指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。

9.法律適用：是指依據(jù)法律規(guī)定，確定適用哪些法律規(guī)范處理案件。

10.管轄法院：是指依法有權(quán)受理和處理特定案件的法院。

11.訴訟：是指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，依法向人民法院提起的訴訟程序。

12.保密義務(wù)：是指當(dāng)事人對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等事項，負(fù)有保守秘密的義務(wù)。

13.爭議解決：是指當(dāng)事人就爭議事項通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。

14.誠信原則：是指在民事活動中，當(dāng)事人應(yīng)誠實守信，遵守誠實信用原則。

15.法律法規(guī)：是指國家制定或認(rèn)可，并由國家強制力保證實施的規(guī)范性文件。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：分割后的房產(chǎn)價值評估存在爭議。

注意事項：房產(chǎn)價值評估需公正、合理。

解決辦法：雙方可委托具有資質(zhì)的中介機構(gòu)進(jìn)行評估，或選擇雙方都認(rèn)可的第三方機構(gòu)進(jìn)行評估。

2.問題：分割過程中一方故意拖延或阻礙分割進(jìn)程。

注意事項：及時溝通，確保分割進(jìn)程順利進(jìn)行。

解決辦法：協(xié)議中明確分割時間節(jié)點，如一方違反約定，另一方可要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

3.問題：分割后的房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)稅費問題。

注意事項：了解相關(guān)稅費政策，確保稅費合理負(fù)擔(dān)。

解決辦法：在分割前咨詢稅務(wù)部門，明確稅費承擔(dān)比例，并在協(xié)議中約定。

4.問題：一方在分割后未按約定使用或維護(hù)房產(chǎn)。

注意事項：確保分割后的房產(chǎn)得到合理使用和維護(hù)。

解決辦法：在協(xié)議中明確雙方對分割后房產(chǎn)的使用和維護(hù)責(zé)任，必要時可設(shè)定監(jiān)管機制。

5.問題：一方在分割后違反保密條款，泄露房產(chǎn)分割信息。

注意事項：保護(hù)雙方商業(yè)秘密和個人隱私。

解決辦法：協(xié)議中明確保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.問題：分割后的房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題。

注意事項：確保分割后的房產(chǎn)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。

解決辦法：在協(xié)議中約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)現(xiàn)問題后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可委托第三方進(jìn)行鑒定。

7.問題：一方在分割后違約，不履行合同義務(wù)。

注意事項：確保合同履行，維護(hù)自身權(quán)益。

解決辦法：協(xié)議中明確違約責(zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失。

8.問題：合同履行過程中，法律法規(guī)發(fā)生變化。

注意事項：關(guān)注法律法規(guī)變化，及時調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。

解決辦法：協(xié)議中約定，如遇法律法規(guī)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。

9.問題：合同執(zhí)行過程中，一方出現(xiàn)財務(wù)困難。

注意事項：確保合同履行，避免違約。

解決辦法：協(xié)議中約定，如一方出現(xiàn)財務(wù)困難，可協(xié)商延期履行或調(diào)整支付方式。

10.問題：合同執(zhí)行過程中，雙方溝通不暢。

注意事項：保持良好溝通，及時解決問題。

解決辦法：協(xié)議中約定，雙方應(yīng)定期溝通，及時解決合同執(zhí)行過程中的問題。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.房產(chǎn)共有權(quán)人之間因共同房產(chǎn)分割而達(dá)成協(xié)議。

2.房產(chǎn)共有權(quán)人之間因離婚、繼承等原因需要分割房產(chǎn)。

3.房產(chǎn)共有權(quán)人之間因投資合作、股權(quán)變更等原因需要對房產(chǎn)進(jìn)行分割。

4.房產(chǎn)共有權(quán)人之間因其他原因需要明確分割房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)。

5.房產(chǎn)共有權(quán)人之間希望通過協(xié)議方式明確分割房產(chǎn)的執(zhí)行過程和結(jié)果。

6.房產(chǎn)共有權(quán)人之間希望通過協(xié)議方式避免分割過程中的爭議和糾紛。

7.房產(chǎn)共有權(quán)人之間希望在分割房產(chǎn)后繼續(xù)保持良好的合作關(guān)系。

8.房產(chǎn)共有權(quán)人之間希望在分割房產(chǎn)過程中遵守法律法規(guī)，確保合法權(quán)益。

9.房產(chǎn)共有權(quán)人之間希望在分割房產(chǎn)過程中明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

10.房產(chǎn)共有權(quán)人之間希望在分割房產(chǎn)過程中保障交易安全，防止欺詐行為。

11.房產(chǎn)共有權(quán)人之間希望在分割房產(chǎn)過程中明確分割后的房產(chǎn)使用和維護(hù)責(zé)任。

12.房產(chǎn)共有權(quán)人之間希望在分割房產(chǎn)過程中明確分割后的房產(chǎn)價值評估和價格支付方式。

13.房產(chǎn)共有權(quán)人之間希望在分割房產(chǎn)過程中明確爭議解決機制，確保糾紛得到及時有效解決。

所需附件列表：

1.房產(chǎn)分割協(xié)議書

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)測繪報告或圖紙

4.房產(chǎn)評估報告

5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄（如有）

6.房產(chǎn)相關(guān)稅費繳納憑證

7.乙方支付分割費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證

8.甲方交付分割后房產(chǎn)的交付憑證

9.乙方接收分割后房產(chǎn)的接收證明

10.雙方身份證明復(fù)印件（身份證、護(hù)照等）

11.雙方授權(quán)委托書（如有）

12.雙方簽字確認(rèn)的補充協(xié)議（如有）

13.雙方簽字確認(rèn)的爭議解決機制協(xié)議（如有）

14.雙方簽字確認(rèn)的保密協(xié)議（如有）

15.其他雙方認(rèn)為需要附在本協(xié)議中的文件或材料

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方代表人（簽字）：____________________

-甲方公章或合同專用章：____________________

-簽字日期：____________________

2.乙方簽字、蓋章位置