20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手商鋪買賣合同規范版本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出售方2.2購買方2.3商鋪信息3.商鋪買賣價格3.1價格總額3.2分期付款方式3.3付款時間及金額4.合同履行與交割4.1交割時間4.2交割地點4.3交割手續5.商鋪現狀及瑕疵5.1商鋪現狀描述5.2商鋪瑕疵說明5.3瑕疵責任及處理6.商鋪權屬及稅費6.1權屬轉移6.2稅費承擔6.3稅費繳納方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：商鋪轉讓清單10.2附件二：稅費繳納證明10.3附件三：其他相關文件11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更程序11.4解除程序12.其他約定12.1合同附件12.2法律適用12.3通知與送達12.4合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2025年度個人二手商鋪買賣合同。1.1.2“商鋪”指位于[具體地址]的商鋪，包括但不限于商鋪的建筑物、附屬設施及土地使用權。1.1.3“出售方”指將商鋪出售給購買方的自然人[姓名]。1.1.4“購買方”指購買商鋪的自然人[姓名]。1.1.5“買賣價格”指出售方同意出售商鋪的價格，總額為人民幣[金額]元。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規及行業慣例進行解釋。1.2.2本合同如有歧義，應以有利于保護購買方權益的原則進行解釋。2.合同雙方基本信息2.1出售方2.1.1姓名：[姓名]2.1.2身份證號碼：[身份證號碼]2.1.3聯系電話：[聯系電話]2.2購買方2.2.1姓名：[姓名]2.2.2身份證號碼：[身份證號碼]2.2.3聯系電話：[聯系電話]2.3商鋪信息2.3.1商鋪地址：[具體地址]2.3.2商鋪面積：[面積]平方米2.3.3商鋪用途：[用途]2.3.4商鋪權屬證明：[權屬證明文件名稱]3.商鋪買賣價格3.1價格總額3.1.1商鋪買賣價格為人民幣[金額]元整。3.2分期付款方式3.2.1.1首付款：[金額]元，于合同簽訂之日起[天數]日內支付。3.2.1.2余款：[金額]元，于合同簽訂之日起[天數]日內支付。3.3付款時間及金額3.3.1首付款支付時間：[具體日期]3.3.2余款支付時間：[具體日期]4.合同履行與交割4.1交割時間4.1.1交割時間：[具體日期]4.2交割地點4.2.1交割地點：[具體地址]4.3交割手續4.3.1出售方應確保商鋪權屬清晰，并配合購買方辦理過戶手續。4.3.2購買方應在交割時支付首付款。5.商鋪現狀及瑕疵5.1商鋪現狀描述5.1.1商鋪現狀詳見附件一：商鋪轉讓清單。5.2商鋪瑕疵說明5.2.1.1[瑕疵描述]5.2.1.2[瑕疵描述]5.2.1.3[瑕疵描述]5.3瑕疵責任及處理5.3.1出售方對商鋪瑕疵承擔相應責任，并負責修復或賠償損失。6.商鋪權屬及稅費6.1權屬轉移6.1.1出售方保證商鋪權屬清晰，并同意將商鋪所有權轉移給購買方。6.2稅費承擔6.2.1商鋪買賣過程中產生的稅費，由雙方按照國家相關規定各自承擔。6.3稅費繳納方式6.3.1稅費繳納時間：[具體日期]6.3.2稅費繳納地點：[具體地點]8.違約責任8.1違約情形8.1.1出售方未按合同約定時間、地點完成商鋪交割的；8.1.2購買方未按合同約定時間、金額支付款項的；8.1.3出售方提供虛假信息或隱瞞商鋪瑕疵的；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任8.2.1出售方違約的，應向購買方支付違約金，違約金為未交割部分商鋪買賣價格的[比例]%。8.2.2購買方違約的，應向出售方支付違約金，違約金為未支付款項的[比例]%。8.2.3因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。8.3違約金計算8.3.1違約金的計算方式為：違約金額×[比例]%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發生爭議時，應友好協商解決。9.1.2協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應按照法定程序進行訴訟，不得采取任何非法手段。9.2.2訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證。9.3爭議解決機構9.3.1本合同爭議解決機構為[具體法院名稱]。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2雙方協商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.4法律法規規定的其他合同終止情形。10.3合同解除條件10.3.1出售方未按合同約定交割商鋪；10.3.2購買方未按合同約定支付款項；10.3.3雙方約定的其他解除條件。11.合同附件11.1附件一：商鋪轉讓清單11.2附件二：稅費繳納證明11.3附件三：其他相關文件12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3通知與送達12.3.1通知應以書面形式進行，自送達對方之日起生效。12.3.2送達方式包括但不限于：當面交付、郵寄、傳真、電子郵件等。12.4合同解釋12.4.1本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自[具體日期]起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為[具體地點]。13.3簽署人身份證明13.3.1出售方和購買方應提供有效身份證明文件，以證明其身份。14.合同附件清單14.1附件一：商鋪轉讓清單14.1.1商鋪名稱：[商鋪名稱]14.1.2商鋪地址：[具體地址]14.1.3商鋪面積：[面積]平方米14.1.4商鋪用途：[用途]14.1.5商鋪設施：[設施清單]14.2附件二：稅費繳納證明14.2.1稅費繳納證明文件名稱：[文件名稱]14.2.2稅費繳納證明文件編號：[編號]14.2.3稅費繳納證明文件出具單位：[單位名稱]14.3附件三：其他相關文件14.3.1文件名稱：[文件名稱]14.3.2文件編號：[編號]14.3.3文件出具單位：[單位名稱]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規定而介入合同關系的第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.1.2第三方介入的目的在于協助合同履行，提供專業服務或監督合同執行。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入；15.2.2第三方具備相應的資質和條件；15.2.3第三方接受甲乙雙方的委托，并簽訂相應的委托協議。15.3第三方職責15.3.1.1提供專業意見或服務；15.3.1.2監督合同履行；15.3.1.3協助解決合同履行中的爭議；15.3.1.4完成甲乙雙方委托的其他事項。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據委托協議，要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；15.4.2第三方有權對合同履行情況進行檢查和監督；15.4.3第三方有權在合同履行過程中，提出建議或意見。15.5第三方義務15.5.1第三方應遵守國家法律法規，維護甲乙雙方的合法權益；15.5.2第三方應保守商業秘密，不得泄露甲乙雙方的商業信息；15.5.3第三方應按照委托協議的要求，履行職責。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，其賠償責任不超過[金額]元。16.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致的損失，不負賠償責任。16.1.3第三方責任限額的具體約定應在委托協議中明確。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1甲乙雙方可協商一致，變更第三方的職責、權利和義務；17.1.2變更后的委托協議應重新簽訂，并通知甲乙雙方。17.1.2第三方退出17.1.1第三方因故退出時，應提前[天數]日通知甲乙雙方；17.1.2第三方退出后，甲乙雙方可另行委托其他第三方介入。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方僅代表甲方履行職責，不代表甲方的其他權益；18.1.2第三方對甲方的責任僅限于其職責范圍內。18.1.2第三方與乙方的劃分說明18.1.1第三方僅代表乙方履行職責，不代表乙方的其他權益；18.1.2第三方對乙方的責任僅限于其職責范圍內。18.1.3第三方與甲乙雙方的關系18.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托關系；18.1.2第三方應獨立履行職責，不受甲乙雙方意志的左右。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行合同義務；19.1.2第三方介入不影響甲乙雙方根據合同享有的權利和承擔的義務。19.1.2爭議解決19.1.1第三方介入后的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理；19.1.2第三方介入不影響甲乙雙方就爭議提起訴訟或仲裁的權利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪轉讓清單詳細要求：包括商鋪名稱、地址、面積、用途、設施清單、現有租賃合同、水電費繳納證明等。附件說明：本清單為商鋪狀況的詳細記錄，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：稅費繳納證明詳細要求：提供商鋪買賣過程中涉及的稅費繳納憑證，如契稅、營業稅、個人所得稅等。附件說明：本證明用于證明稅費已按照國家規定繳納，作為合同附件。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于土地權屬證明、房產證、租賃合同、維修保養記錄等。附件說明：本附件包含合同履行過程中可能涉及的其他重要文件，作為合同附件。4.附件四：第三方委托協議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、權利和義務等。附件說明：本協議為第三方介入合同的依據，與合同具有同等法律效力。5.附件五：違約金計算表詳細要求：明確違約金計算的標準和方式。附件說明：本表格用于計算違約金，作為合同附件。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式和程序。附件說明：本協議為解決爭議的依據，與合同具有同等法律效力。7.附件七：合同變更協議詳細要求：明確合同變更的內容、生效時間和條件等。附件說明：本協議為合同變更的依據，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：出售方未按合同約定時間、地點完成商鋪交割。責任認定標準：出售方應支付違約金，違約金為未交割部分商鋪買賣價格的[比例]%。示例說明：若出售方未在合同約定的時間內完成商鋪交割，則應支付違約金，計算方式為：未交割部分商鋪買賣價格×[比例]%。違約行為二：購買方未按合同約定時間、金額支付款項。責任認定標準：購買方應支付違約金，違約金為未支付款項的[比例]%。示例說明：若購買方未在合同約定的時間內支付約定的款項，則應支付違約金，計算方式為：未支付款項×[比例]%。違約行為三：出售方提供虛假信息或隱瞞商鋪瑕疵。責任認定標準：出售方應賠償購買方因此遭受的損失。示例說明：若出售方在合同中隱瞞商鋪存在重大瑕疵，導致購買方遭受損失，則出售方應賠償購買方損失。違約行為四：第三方未按委托協議履行職責。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的責任限額。示例說明：若第三方在履行職責過程中因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失，則第三方應賠償損失，賠償金額不超過合同約定的責任限額。全文完。2025年度個人二手商鋪買賣合同規范版1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2025年度個人二手商鋪買賣事宜達成如下協議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在二手商鋪買賣過程中的權利、義務，保障雙方的合法權益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業術語：1.二手商鋪：指甲方擁有的，已投入使用的商業房產，包括但不限于商鋪、門店、店面等。2.買賣價格：指甲方同意將二手商鋪出售給乙方所約定的價格。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售二手商鋪的一方。2.乙方：指本合同中購買二手商鋪的一方。3.合同標的：指本合同中甲方出售的二手商鋪。4.合同履行：指本合同雙方按照約定履行各自的權利和義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付買賣價格。2.甲方應保證二手商鋪的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。3.甲方應向乙方提供二手商鋪的合法使用證明、產權證明等相關文件。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付二手商鋪。2.乙方應按照合同約定支付買賣價格。3.乙方在購買二手商鋪后，應依法使用，不得擅自改變其用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，買賣雙方應在合同生效之日起____個工作日內完成二手商鋪的交付。5.2合同履行地點：二手商鋪的交付地點為：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應將二手商鋪的產權證、使用權證等相關文件交付給乙方。2.乙方應在收到甲方交付的二手商鋪后，按照合同約定支付買賣價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協商一致，解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法履行。3.一方違約，另一方有權解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除本合同時，應簽訂書面協議。2.因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方應按照國家相關規定處理。3.一方違約，另一方有權解除本合同時，應書面通知違約方。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。2.本合同解除后，雙方應相互返還已交付的款項和物品。3.本合同解除后，雙方應承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.買賣價格：乙方應向甲方支付二手商鋪的買賣價格，具體金額為人民幣______元整。2.交易稅費：乙方應承擔因二手商鋪買賣產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3.其他費用：雙方約定的其他相關費用，如中介費、評估費等。7.2支付方式：1.乙方應在合同簽訂后____個工作日內，將買賣價格支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方支付交易稅費的具體方式和時間，雙方另行協商確定。7.3支付時間：1.買賣價格的支付時間：乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付完畢。2.交易稅費的支付時間：乙方應在辦理過戶手續前支付完畢。7.4支付條款：1.乙方支付買賣價格后，甲方應向乙方提供相應的收款憑證。2.乙方支付交易稅費后，甲方應協助乙方辦理相關稅務手續。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間交付二手商鋪的，應向乙方支付______元的違約金。2.甲方提供的二手商鋪存在權屬糾紛或不符合合同約定的，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時間支付買賣價格的，應向甲方支付______元的違約金。2.乙方未按合同約定支付交易稅費的，應向甲方支付______元的違約金。8.3賠償金額和方式：1.任何一方違約，應按照違約金條款支付違約金。2.除違約金外，違約方還應承擔因違約給對方造成的直接經濟損失。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等。2.本合同內容及其相關資料。9.2保密期限：本合同及其相關資料的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規的變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.不可抗力發生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決。3.不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規的變更等。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：1.雙方可申請第三方進行調解。2.雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。2.經雙方同意，本合同的權利和義務可轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.乙方不得將本合同的權利和義務轉讓給關聯企業。2.甲方不得將本合同的權利和義務轉讓給關聯企業。十三、權利的保留13.1權力保留：1.本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。2.甲方保留對二手商鋪的最終所有權，直至乙方支付完畢全部款項。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對二手商鋪的經營權和使用權，直至乙方支付完畢全部款項。2.乙方在未支付完畢全部款項前，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置二手商鋪。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。2.任何修改或補充的協議均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經雙方同意，任何一方不得單獨修改或補充本合同。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互協助，確保本合同的順利履行。2.雙方應配合對方辦理與合同履行相關的各項手續。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭形式及時溝通，解決合同履行過程中出現的問題。2.雙方應按照約定的時間和方式提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的保護。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為雙方協商一致達成的完整協議，具有獨立性，不以其他合同、協議的簽訂為前提。16.3增減條款：1.本合同的任何條款未經雙方協商一致，不得增減。2.本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.二手商鋪產權證復印件2.二手商鋪使用權證復印件3.雙方協商一致的補充協議（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二手商鋪產權證復印件2.二手商鋪使用權證復印件3.雙方協商一致的補充協議（如有）4.買賣價格支付憑證5.交易稅費支付憑證6.相關稅務手續辦理證明7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付二手商鋪。提供的二手商鋪存在權屬糾紛或不符合合同約定。未提供二手商鋪的合法使用證明、產權證明等相關文件。2.乙方違約：未按合同約定時間支付買賣價格。未按合同約定支付交易稅費。擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置二手商鋪。違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規。三、法律名詞及解釋：1.二手商鋪：指甲方擁有的，已投入使用的商業房產，包括但不限于商鋪、門店、店面等。2.買賣價格：指乙方應向甲方支付二手商鋪的金額。3.交易稅費：指因二手商鋪買賣產生的稅費，如契稅、印花稅、個人所得稅等。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付二手商鋪。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定時間交付二手商鋪，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定時間支付買賣價格。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定