20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版個人電梯公寓租賃及租賃保證金退還合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2電梯公寓基本信息1.3租賃期限2.租賃費用及支付方式2.1租金金額及支付方式2.2水電費及其他費用的繳納2.3逾期支付租金的處理3.租賃保證金3.1保證金金額及繳納方式3.2保證金退還條件3.3保證金退還流程4.電梯公寓的使用及維護4.1使用范圍及限制4.2電梯公寓的維護責任4.3故障處理及維修費用5.電梯公寓的轉租及轉借5.1轉租及轉借的禁止5.2特殊情況下的轉租及轉借6.合同解除及終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除及終止的程序7.違約責任7.1違約情形及處理7.2違約金的計算及支付7.3違約責任的承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構的選定8.3爭議解決程序的適用9.法律適用及管轄9.1合同的法律適用9.2爭議解決的法律適用9.3管轄法院的選定10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管13.合同附件13.1電梯公寓租賃合同13.2其他相關文件14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2電梯公寓基本信息1.2.1地址：具體街道、門牌號、樓棟號、單元號、樓層號1.2.2房屋面積：平方米1.2.3電梯公寓的配套設施：家具、電器等1.2.4電梯公寓的權屬證明文件1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：年月日1.3.2租賃結束日期：年月日1.3.3租賃期限：年2.租賃費用及支付方式2.1租金金額及支付方式2.1.1每月租金：人民幣元2.1.2支付方式：銀行轉賬、現金支付等2.1.3支付日期：每月的某日2.2水電費及其他費用的繳納2.2.1水電費繳納方式：按實際使用量繳納2.2.2其他費用：物業管理費、網絡費等2.2.3繳納責任：甲方或乙方根據實際情況承擔2.3逾期支付租金的處理2.3.1逾期支付租金的違約金：每月租金的%%2.3.2逾期支付的處理方式：書面通知乙方，逾期未支付可解除合同3.租賃保證金3.1保證金金額及繳納方式3.1.1保證金金額：人民幣元3.1.2繳納方式：銀行轉賬、現金支付等3.2保證金退還條件3.2.1乙方按照合同約定履行完畢租賃義務3.2.2電梯公寓無損壞或損壞已修復3.2.3乙方支付完畢所有應付費用3.3保證金退還流程3.3.1乙方提出退還保證金申請3.3.2甲方審核退還條件3.3.3甲方退還保證金至乙方指定賬戶4.電梯公寓的使用及維護4.1使用范圍及限制4.1.1乙方僅限于自用，不得轉租、轉借或用于其他商業用途4.1.2不得擅自改變電梯公寓的結構和用途4.2電梯公寓的維護責任4.2.1電梯公寓的日常維護由乙方負責4.2.2大修、翻新等重大維修由甲方負責4.3故障處理及維修費用4.3.1電梯公寓發生故障，乙方應及時通知甲方4.3.2故障維修費用由責任方承擔5.電梯公寓的轉租及轉借5.1轉租及轉借的禁止5.1.1未經甲方書面同意，乙方不得轉租或轉借電梯公寓5.2特殊情況下的轉租及轉借5.2.1甲方同意轉租或轉借的條件5.2.2轉租或轉借后的責任承擔6.合同解除及終止6.1合同解除的條件6.1.1乙方違約6.1.2甲方違約6.1.3不可抗力6.2合同終止的條件6.2.1租賃期限屆滿6.2.2合同解除6.3合同解除及終止的程序6.3.1書面通知對方6.3.2協商解決或提交仲裁/訴訟8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決爭議8.1.2協商不成的，提交合同約定的爭議解決機構8.2爭議解決機構的選定8.2.1本合同爭議解決機構為：某仲裁委員會8.2.2仲裁地點：某市8.3爭議解決程序的適用8.3.1適用《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規則8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.法律適用及管轄9.1合同的法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律9.1.2合同條款與中華人民共和國法律相抵觸的，以法律為準9.2爭議解決的法律適用9.2.1爭議解決適用中華人民共和國法律9.3管轄法院的選定9.3.1合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄9.3.2爭議解決機構所在地人民法院管轄10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2合同經公證或登記10.2合同修改程序10.2.1雙方協商一致10.2.2以書面形式修改合同11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為等11.1.2發生不可抗力事件，雙方應相互理解，協商解決11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：11.2.1.1電梯公寓租賃合同11.2.1.2電梯公寓權屬證明文件11.2.1.3其他相關文件12.合同份數及保管12.1合同份數12.1.1本合同一式份，甲方份，乙方份12.2合同保管12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，雙方各執一份12.2.2合同保管責任由雙方自行承擔13.合同附件13.1電梯公寓租賃合同13.1.1本附件詳細列明了電梯公寓的租賃條款13.2其他相關文件13.2.1甲方提供的電梯公寓權屬證明文件13.2.2乙方提供的身份證明文件14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.1.1本合同于年月日簽署14.2簽署地點14.2.1本合同在甲方所在地簽署第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據法律規定介入合同關系的個人或法人。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若出現需要第三方介入的情形，雙方應事先書面同意第三方的介入。3.第三方介入的情形3.1.1作為中介方促成合同的簽訂或履行；3.1.2作為擔保方提供擔保；3.1.3作為評估方對電梯公寓的價值進行評估；3.1.4作為監管方對合同的履行進行監督；3.1.5其他法律法規規定或雙方約定的情形。4.第三方的責任限額4.1.1第三方介入前，甲乙雙方已明確第三方的責任范圍和責任限額；4.1.2第三方的責任限額不得超過甲乙雙方約定的金額；4.1.3第三方的責任限額不得超過第三方自身的承擔能力。5.第三方的責權利5.1第三方的權利：5.1.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務；5.1.2第三方有權在甲乙雙方違約時，采取必要措施保護自身權益。5.2第三方的義務：5.2.1第三方應按照合同約定履行其義務；5.2.2第三方應確保其提供的擔保、評估等服務的真實性和有效性；5.2.3第三方應遵守相關法律法規，不得違反合同約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系；6.1.2第三方的責任僅限于其介入合同關系時的責任范圍。6.2第三方與電梯公寓的關系：6.2.1第三方對電梯公寓不享有所有權或使用權；6.2.2第三方不得擅自對電梯公寓進行任何形式的處置。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙雙方書面同意第三方介入；7.1.2第三方根據合同約定或法律法規的規定，向甲乙雙方提供相應的服務；7.1.3第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需要對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并以書面形式修改合同。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第八條“爭議解決”的相關規定。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若合同因任何原因終止，甲乙雙方應與第三方協商一致，妥善處理相關事宜。11.第三方介入后的保證金退還11.1第三方介入后，若合同終止，保證金退還事宜按本合同第三條“租賃保證金”的相關規定執行。12.第三方介入后的其他事項12.1本合同中未涉及的其他事項，甲乙雙方應按照法律法規的規定或協商一致的原則處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯公寓租賃合同詳細要求：合同中應包含租賃雙方的基本信息、租賃物的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、保證金金額、使用及維護責任、轉租及轉借限制、合同解除及終止條件、違約責任、爭議解決、法律適用及管轄等內容。附件說明：本附件為雙方簽訂的正式租賃合同，具有法律效力。2.電梯公寓權屬證明文件詳細要求：提供房產證、土地使用權證等證明文件，證明甲方對電梯公寓享有合法的出租權利。附件說明：本附件用于證明甲方對電梯公寓的權屬，確保租賃行為的合法性。3.身份證明文件詳細要求：提供身份證、營業執照等證明文件，證明甲乙雙方的身份。附件說明：本附件用于證明甲乙雙方的身份，確保租賃行為的合法性。4.保證金收據詳細要求：提供銀行轉賬憑證或現金收據，證明乙方已繳納保證金。附件說明：本附件用于證明乙方已繳納保證金，作為保證金退還的依據。5.水電費繳納憑證詳細要求：提供水電費繳納憑證，證明乙方已繳納水電費。附件說明：本附件用于證明乙方已繳納水電費，作為水電費結算的依據。6.物業管理費繳納憑證詳細要求：提供物業管理費繳納憑證，證明乙方已繳納物業管理費。附件說明：本附件用于證明乙方已繳納物業管理費，作為物業管理費結算的依據。7.電梯公寓維修費用憑證詳細要求：提供電梯公寓維修費用憑證，證明維修費用的實際發生。附件說明：本附件用于證明電梯公寓維修費用的實際發生，作為維修費用結算的依據。8.爭議解決相關文件詳細要求：提供爭議解決過程中的相關文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。附件說明：本附件用于證明爭議解決的結果，作為后續處理的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按合同約定的時間支付租金。責任認定標準：乙方應支付逾期支付租金的違約金，違約金按每月租金的%%計算。示例說明：若每月租金為1000元，逾期支付違約金為100元。2.擅自改變電梯公寓結構或用途違約行為：乙方未經甲方同意，擅自改變電梯公寓的結構或用途。責任認定標準：乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例說明：若乙方擅自改變電梯公寓結構，導致甲方損失5000元，乙方應賠償5000元。3.未經同意轉租或轉借違約行為：乙方未經甲方同意，將電梯公寓轉租或轉借給他人。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、解除合同等。示例說明：若乙方未經同意轉租，導致甲方損失10000元，乙方應賠償10000元。4.故意損壞電梯公寓違約行為：乙方故意損壞電梯公寓，造成甲方損失。責任認定標準：乙方應承擔賠償責任，賠償甲方損失。示例說明：若乙方故意損壞電梯公寓，導致甲方損失20000元，乙方應賠償20000元。5.逾期退還保證金違約行為：乙方未按合同約定的時間退還保證金。責任認定標準：乙方應支付逾期退還保證金的違約金，違約金按保證金金額的%%計算。示例說明：若保證金為10000元，逾期退還違約金為100元。全文完。2025版個人電梯公寓租賃及租賃保證金退還合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，為明確甲乙雙方在個人電梯公寓租賃及租賃保證金退還過程中的權利和義務，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物業管理條例》等法律法規及相關政策規定。三、定義與解釋3.1專業術語1.電梯公寓：指具備電梯設施，可提供住宅用途的公寓建筑。2.租賃保證金：指乙方為保障甲方權益，在簽訂本合同時一次性支付給甲方的金額。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將電梯公寓出租給乙方使用的時間。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的使用電梯公寓的費用。3.租賃保證金退還：指在合同約定的條件下，乙方按照本合同約定向甲方支付租賃保證金，并在合同終止后，甲方將租賃保證金退還給乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租賃保證金。3.甲方有權對電梯公寓進行維修、保養和更新改造。4.甲方有權在租賃期限內，根據實際情況調整租金。5.甲方在合同終止后，應將租賃保證金退還給乙方。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用電梯公寓。2.乙方應按照本合同約定支付租金和租賃保證金。3.乙方應合理使用電梯公寓，不得擅自改變其結構和使用功能。4.乙方應遵守物業管理規定，維護電梯公寓的公共秩序。5.乙方在合同終止后，應將電梯公寓恢復原狀，并按照甲方要求進行交接。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____市____區____街道____號____樓____室。5.3合同履行方式1.乙方應在合同約定的租賃期限內，按月支付租金。2.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付租賃保證金。3.合同終止后，雙方應按照約定進行租賃保證金的退還。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方提出解除合同，并經雙方協商一致；3.乙方違約，甲方有權解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應按照約定履行各自的義務。2.合同終止后，雙方應按照約定進行租賃保證金的退還。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將電梯公寓恢復原狀，并按照甲方要求進行交接。2.合同終止后，雙方應按照約定退還租賃保證金。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，在租賃期限內按月支付租金。2.租賃保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的租賃保證金。3.其他費用：包括但不限于物業管理費、水電費、燃氣費等，由乙方根據實際使用情況支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付租金。2.租賃保證金支付：乙方應在簽訂本合同時一次性支付租賃保證金。3.其他費用支付：乙方應按照物業管理規定和相關收費標準支付其他費用。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每月的租賃日之前支付當月的租金。2.租賃保證金支付：乙方應在簽訂本合同時支付租賃保證金。3.其他費用支付：乙方應根據物業管理規定和相關收費標準支付其他費用。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的租金、租賃保證金及其他費用后，向乙方出具相應的收據。2.乙方應確保支付款項的準確性和及時性，如因支付錯誤或延遲導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供電梯公寓的，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.甲方在租賃期限內擅自提高租金的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收租金及違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金、租賃保證金及其他費用的，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.乙方擅自改變電梯公寓的結構和使用功能，造成損失的，應承擔賠償責任。3.乙方提前解除合同，未按合同約定退還租賃保證金的，應向甲方支付違約金，違約金為____元。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應根據實際情況，由雙方協商確定。2.如協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟，由人民法院判決賠償金額和方式。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容；2.甲方提供的電梯公寓的詳細情況；3.乙方在使用電梯公寓過程中獲得的商業秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內，雙方對本合同內容及保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容不被泄露；2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內容；3.雙方在合同終止后，仍應繼續履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰爭：戰爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規的變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力發生時，雙方應立即通知對方；2.雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力帶來的損失；3.不可抗力發生導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致電梯公寓損壞；2.戰爭：戰爭導致電梯公寓無法使用；3.政府行為：政府政策調整導致電梯公寓無法繼續租賃。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方可向有關調解機構申請調解；2.如調解不成，雙方可向仲裁委員會申請仲裁；3.如仲裁不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經甲方同意，乙方不得轉讓本合同；2.甲方有權在合同約定的條件下，將電梯公寓的租賃權轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方在租賃期限內，因個人原因無法繼續履行合同；2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對電梯公寓的所有權。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分電梯公寓。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入電梯公寓進行維修、保養或排除故障的權利。2.甲方保留在合同約定的情況下，提前終止合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式進行，并作為合同附件。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同維護電梯公寓的安全和正常使用。2.雙方應按照物業管理規定，共同維護電梯公寓的公共秩序。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論和解決租賃期間出現的問題。2.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時處理緊急事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）附件：1.電梯公寓租賃清單2.電梯公寓使用規則3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.電梯公寓租賃清單2.電梯公寓使用規則3.其他相關文件（如物業管理規定、水電費標準等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供電梯公寓：認定標準為甲方未能按合同約定時間、條件提供電梯公寓。擅自提高租金：認定標準為甲方在租賃期限內單方面提高租金，違反合同約定。未按合同約定進行維修保養：認定標準為甲方未按合同約定對電梯公寓進行必要的維修保養。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金或保證金：認定標準為乙方未按合同約定時間、金額支付租金或保證金。擅自改變電梯公寓結構或使用功能：認定標準為乙方未經甲方同意，擅自對電梯公寓進行改動。提前解除合同未退還保證金：認定標準為乙方提前解除合同，但未按合同約定退還保證金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規定合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的法律規范。2.房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，規定房地產的開發、利用、交易和物業管理等方面的法律規范。3.物業管理條例：指《中華人民共和國物業管理條例》，規定物業管理活動的基本原則、物業管理企業的設立和管理等方面的法律規范。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行