20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產買賣合同違約責任約定書2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.房產基本信息二、違約責任約定1.買方違約責任1.1逾期付款1.2拖欠物業費1.3損壞房屋1.4違反合同約定2.賣方違約責任2.1逾期交付房產2.2房產產權瑕疵2.3違反合同約定3.第三方違約責任3.1評估機構3.2金融機構3.3其他第三方三、違約金計算與支付1.違約金計算方式2.違約金支付時間3.違約金支付方式四、爭議解決1.爭議解決方式1.1協商1.2仲裁1.3訴訟2.爭議解決機構3.爭議解決程序五、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理六、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理七、合同附件1.房產產權證明文件2.房產評估報告3.其他相關文件八、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效方式九、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的處理十、合同解除與終止的效力1.合同解除的效力2.合同終止的效力3.合同解除與終止后的處理十一、合同解除與終止后的權利義務1.買方權利義務2.賣方權利義務3.第三方權利義務十二、合同解除與終止后的爭議處理1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十三、合同解除與終止后的費用承擔1.買方費用承擔2.賣方費用承擔3.第三方費用承擔十四、合同其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同解釋4.合同附件5.合同份數合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人房產買賣合同違約責任約定書2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方信息：買方：姓名/名稱：____，身份證號/營業執照號：____，聯系方式：____賣方：姓名/名稱：____，身份證號/營業執照號：____，聯系方式：____5.房產基本信息：房產地址：____房產面積：____平方米房產用途：____房產產權性質：____房產產權證號：____二、違約責任約定1.買方違約責任1.1逾期付款若買方未按約定時間付款，每逾期一日應向賣方支付_____%的違約金。1.2拖欠物業費若買方拖欠物業費，每拖欠一日應向物業公司支付_____%的違約金。1.3損壞房屋若買方損壞房屋，應負責修復并賠償損失。1.4違反合同約定若買方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。2.賣方違約責任2.1逾期交付房產若賣方未按約定時間交付房產，每逾期一日應向買方支付_____%的違約金。2.2房產產權瑕疵若賣方提供的房產存在產權瑕疵，賣方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失。2.3違反合同約定若賣方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。3.第三方違約責任3.1評估機構若評估機構提供的評估報告存在錯誤，評估機構應承擔相應的責任。3.2金融機構若金融機構在貸款過程中存在違約行為，金融機構應承擔相應的責任。3.3其他第三方若其他第三方在合同履行過程中存在違約行為，應承擔相應的責任。三、違約金計算與支付1.違約金計算方式違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的_____%。2.違約金支付時間違約金應在違約行為發生后____個工作日內支付。3.違約金支付方式違約金可通過銀行轉賬、現金或雙方約定的其他方式支付。四、爭議解決1.爭議解決方式1.1協商雙方應友好協商解決爭議。1.2仲裁若協商不成，雙方同意提交____仲裁委員會仲裁。1.3訴訟若仲裁不成，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構本合同爭議解決機構為____仲裁委員會。3.爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規和仲裁規則執行。五、合同解除1.合同解除條件出現合同約定的違約情形，任何一方均可提出解除合同。2.合同解除程序提出解除合同的一方應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。六、合同終止1.合同終止條件合同約定的義務履行完畢或合同約定的終止條件成就。2.合同終止程序合同終止應書面通知對方，合同自通知到達對方時終止。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。七、合同附件1.房產產權證明文件房產產權證復印件2.房產評估報告房產評估報告復印件3.其他相關文件雙方約定的其他文件八、合同生效1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效日期合同生效日期為____年__月__日。3.合同生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。九、合同變更1.合同變更條件合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。2.合同變更程序合同變更需按照本合同約定的爭議解決方式解決。3.合同變更后的處理合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行各自的權利和義務。十、合同解除與終止的效力1.合同解除的效力合同解除后，雙方的權利義務關系終止。2.合同終止的效力合同終止后，雙方的權利義務關系終止。3.合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。十一、合同解除與終止后的權利義務1.買方權利義務買方在合同解除或終止后，應按照約定支付已發生的費用。2.賣方權利義務賣方在合同解除或終止后，應退還買方已支付的款項。3.第三方權利義務第三方在合同解除或終止后，應按照合同約定履行相應的權利和義務。十二、合同解除與終止后的爭議處理1.爭議解決方式爭議解決方式按照第八章約定的爭議解決方式執行。2.爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。3.爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規和仲裁規則執行。十三、合同解除與終止后的費用承擔1.買方費用承擔買方在合同解除或終止后，應承擔因解除或終止而產生的費用。2.賣方費用承擔賣方在合同解除或終止后，應承擔因解除或終止而產生的費用。3.第三方費用承擔第三方在合同解除或終止后，應承擔因解除或終止而產生的費用。十四、合同其他約定1.通知方式除非另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方指定的地址或聯系方式。2.不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協商解決，必要時可解除合同。3.合同解釋本合同如有歧義，應按有利于保護非違約方的原則進行解釋。4.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同份數本合同一式____份，雙方各執____份。買方簽字（或蓋章）：_________日期：____年__月__日賣方簽字（或蓋章）：_________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1.1甲方主導權1.1.1本合同中，甲方作為主導方，對房產買賣的決策權較大。1.1.2甲方有權決定房產的買賣價格、交易方式和時間。1.1.3甲方在合同履行過程中享有優先選擇權。2.1.2甲方責任2.1.1甲方應保證房產產權清晰，無任何權屬糾紛。2.1.2甲方應配合乙方辦理房產過戶手續，確保交易順利進行。2.1.3甲方應承擔因自身原因導致合同無法履行而產生的責任。3.1.3甲方違約責任3.1.1若甲方未按時交付房產，每逾期一日應向乙方支付_____%的違約金。3.1.2若甲方提供的房產存在產權瑕疵，甲方應承擔相應的責任。3.1.3若甲方違反合同約定，甲方應承擔相應的違約責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.2.1乙方主導權2.1.1本合同中，乙方作為主導方，對房產買賣的決策權較大。2.1.2乙方有權決定房產的購買價格、交易方式和時間。2.1.3乙方在合同履行過程中享有優先選擇權。2.2.2乙方責任2.2.1乙方應按時支付購房款，確保交易順利進行。2.2.2乙方應配合甲方辦理房產過戶手續，確保交易順利進行。2.2.3乙方應承擔因自身原因導致合同無法履行而產生的責任。3.2.3乙方違約責任3.2.1若乙方未按時支付購房款，每逾期一日應向甲方支付_____%的違約金。3.2.2若乙方違反合同約定，乙方應承擔相應的違約責任。3.2.3若乙方提供的資料存在虛假，乙方應承擔相應的責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.3.1中介責任3.1.1中介方應保證提供的信息真實、準確，并對交易過程中的風險進行告知。3.1.2中介方應協助雙方辦理交易手續，確保交易順利進行。3.1.3中介方應承擔因自身原因導致合同無法履行而產生的責任。2.3.2中介費用3.2.1中介費用由雙方協商確定，并在合同中明確。3.2.2中介費用應在合同簽訂后____個工作日內支付。3.2.3中介費用支付方式按照雙方約定執行。3.3.3中介違約責任3.3.1若中介方未履行中介職責，導致合同無法履行，中介方應承擔相應的責任。3.3.2若中介方泄露雙方商業秘密，中介方應承擔相應的責任。3.3.3若中介方違反合同約定，中介方應承擔相應的違約責任。4.3.4中介爭議解決3.4.1若中介方與雙方之間發生爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。3.4.2爭議解決機構為____仲裁委員會。3.4.3爭議解決程序按照相關法律法規和仲裁規則執行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產產權證明文件房產產權證復印件2.房產評估報告房產評估報告復印件3.其他相關文件雙方約定的其他文件中介服務協議（如有）補充協議（如有）爭議解決機構文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：買方逾期付款賣方逾期交付房產買方損壞房屋賣方提供房產存在產權瑕疵違反合同約定的其他行為2.違約行為認定：違約行為的認定以合同約定為準，如合同未明確，則根據實際情況和相關法律法規進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.爭議解決爭議解決是指解決合同履行過程中產生的爭議的方法，包括協商、仲裁和訴訟等。3.違約責任違約責任是指違約方應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.房產產權房產產權是指房產所有人對