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20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房交易買賣合同書標準版2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、交易標的1.房屋基本情況2.土地基本情況3.附屬設施及設備4.交易價格及支付方式三、交易條件1.交易期限2.交易方式3.交易稅費承擔4.交易資金監管四、房屋權屬1.房屋所有權轉移2.房屋他項權利3.房屋抵押情況4.房屋租賃情況五、房屋交付1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋交付手續4.房屋交付責任六、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.第三方違約責任4.違約金計算及支付七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的效力九、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.其他相關文件十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后的法律效力4.合同生效后的權利義務十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的效力4.合同變更后的權利義務十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止的效力十三、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式及送達3.合同解釋4.合同附件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽名4.合同簽署人蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱:2025年度個人二手房交易買賣合同書標準版2.合同編號:_______3.合同簽訂日期:____年____月____日4.合同簽訂地點:____市____區____街道____號5.合同雙方基本信息:a.買方:全稱:_______簡稱:_______地址:_______聯系人:_______聯系電話:_______b.賣方:全稱:_______簡稱:_______地址:_______聯系人:_______聯系電話:_______二、交易標的1.房屋基本情況:a.房屋坐落:_______b.房屋面積:_______平方米c.房屋結構:_______d.房屋用途:_______2.土地基本情況:a.土地坐落:_______b.土地面積:_______平方米c.土地使用年限:_______d.土地性質:_______3.附屬設施及設備:a.附屬設施:_______b.設備清單:_______4.交易價格及支付方式:a.交易價格:_______元整b.支付方式:_______c.付款時間:_______三、交易條件1.交易期限:____年____月____日至____年____月____日2.交易方式:_______3.交易稅費承擔:a.買方承擔稅費:_______b.賣方承擔稅費:_______4.交易資金監管:a.資金監管機構:_______b.資金監管賬戶:_______四、房屋權屬1.房屋所有權轉移:a.賣方保證房屋所有權清晰,無任何權屬糾紛。b.買方同意接受賣方提供的房屋所有權證書。2.房屋他項權利:a.房屋無任何抵押、查封等他項權利。b.賣方保證在合同簽訂前已解除所有他項權利。3.房屋抵押情況:a.房屋無抵押貸款。b.賣方承諾在合同簽訂前解除所有抵押貸款。4.房屋租賃情況:a.房屋無在租或已預訂。b.賣方承諾在合同簽訂前解除所有租賃合同。五、房屋交付1.房屋交付時間:____年____月____日2.房屋交付條件:a.房屋產權證齊全。b.房屋無任何損壞。3.房屋交付手續:a.賣方應配合買方辦理房屋產權過戶手續。b.買方應按時支付剩余房款。4.房屋交付責任:a.賣方應保證房屋交付時無任何權屬糾紛。b.買方應按時接收房屋。六、違約責任1.買方違約責任:a.未按時支付房款,應向賣方支付_______%的違約金。b.未按時辦理過戶手續,應向賣方支付_______%的違約金。2.賣方違約責任:a.未按時交付房屋,應向買方支付_______%的違約金。b.房屋產權證不齊全,應向買方支付_______%的違約金。3.第三方違約責任:a.因第三方原因導致合同無法履行,違約責任由第三方承擔。b.第三方違約導致合同無法履行,違約責任由賣方承擔。4.違約金計算及支付:a.違約金按合同約定支付。b.違約金支付方式:_______七、爭議解決1.爭議解決方式:_______2.爭議解決機構:_______3.爭議解決程序:_______4.爭議解決費用:_______八、合同解除1.合同解除條件:a.雙方協商一致解除合同。b.因不可抗力導致合同無法履行。c.一方嚴重違約,另一方有權解除合同。2.合同解除程序:a.提出解除合同的一方應書面通知另一方。b.收到通知的一方應在____日內回復。3.合同解除后的處理:a.雙方應按照合同約定辦理房屋交付及款項結算。b.合同解除后,雙方互不承擔違約責任。4.合同解除的效力:a.合同解除后,合同自解除之日起失效。b.合同解除不影響已履行部分的效力。九、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.其他相關文件十、合同生效1.合同生效條件:a.雙方簽字蓋章。b.房屋產權過戶手續辦理完畢。2.合同生效日期:____年____月____日3.合同生效后的法律效力:a.合同對雙方具有法律約束力。b.雙方應按照合同約定履行各自義務。4.合同生效后的權利義務:a.雙方應按照合同約定履行權利義務。b.合同生效后,任何一方不得擅自變更或解除合同。十一、合同變更1.合同變更條件:a.雙方協商一致變更合同內容。b.因不可抗力導致合同無法履行。2.合同變更程序:a.提出變更合同的一方應書面通知另一方。b.收到通知的一方應在____日內回復。3.合同變更后的效力:a.合同變更后,變更內容對雙方具有法律約束力。b.合同變更不影響已履行部分的效力。4.合同變更后的權利義務:a.雙方應按照變更后的合同約定履行權利義務。b.合同變更后,任何一方不得擅自變更或解除合同。十二、合同終止1.合同終止條件:a.合同約定的期限屆滿。b.雙方協商一致終止合同。c.因不可抗力導致合同無法履行。2.合同終止程序:a.提出終止合同的一方應書面通知另一方。b.收到通知的一方應在____日內回復。3.合同終止后的處理:a.雙方應按照合同約定辦理房屋交付及款項結算。b.合同終止后,雙方互不承擔違約責任。4.合同終止的效力:a.合同終止后,合同自終止之日起失效。b.合同終止不影響已履行部分的效力。十三、其他約定1.不可抗力條款:a.因不可抗力導致合同無法履行,雙方互不承擔違約責任。b.不可抗力事件包括:自然災害、戰爭、政府行為等。2.通知方式及送達:a.通知應以書面形式進行。b.送達方式:_______3.合同解釋:a.合同的解釋應按照合同條款的字面意思進行。b.如有歧義,由合同簽訂地法院解釋。4.合同附件:a.合同附件為合同不可分割的組成部分。b.合同附件的效力與合同相同。十四、合同簽署1.合同簽署日期:____年____月____日2.合同簽署地點:____市____區____街道____號3.合同簽署人簽名:a.買方代表簽名:_________________b.賣方代表簽名:_________________4.合同簽署人蓋章:a.買方單位蓋章:_________________b.賣方單位蓋章:_________________買方(簽字):_________________賣方(簽字):_________________買方(蓋章):_________________賣方(蓋章):_________________多方為主導時的,附件條款及說明一、當甲方為主導時,增加的多項條款及說明:1.甲方優先權條款:a.甲方在合同簽訂后,如因自身原因導致無法履行合同,乙方有權要求甲方賠償因其違約行為造成的損失。b.甲方在合同履行過程中,如需變更合同內容,應提前____日書面通知乙方,并經乙方同意后方可實施。2.甲方房屋質量保證條款:a.甲方保證房屋在交付時符合國家規定的建筑質量標準,如存在質量問題,甲方應負責修復或賠償。b.房屋交付后,如因房屋質量問題導致乙方遭受損失,甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方裝修及設備維護條款:a.甲方保證房屋交付時,室內裝修及設備符合合同約定,如存在不符合約定的情況,甲方應負責整改。b.房屋交付后,甲方應負責房屋內裝修及設備的日常維護,確保其正常使用。4.甲方房屋權屬證明條款:a.甲方應在合同簽訂前,向乙方提供房屋所有權證書、土地使用權證書等權屬證明文件。b.如因甲方提供的權屬證明文件不真實、不完整,導致合同無法履行,甲方應承擔全部責任。5.甲方交易稅費承擔條款:a.甲方承擔房屋交易過程中產生的全部稅費,包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。b.甲方應在合同簽訂前,向乙方提供相關稅費繳納憑證。二、當乙方為主導時,增加的多項條款及說明:1.乙方優先購買權條款:a.乙方在合同簽訂后,如甲方將房屋再次出售,乙方享有優先購買權。b.甲方應在房屋再次出售前,書面通知乙方,并給予乙方____日的時間決定是否行使優先購買權。2.乙方房屋驗收條款:a.乙方在房屋交付前,有權對房屋進行驗收,如發現房屋存在質量問題,乙方有權要求甲方修復或賠償。b.乙方應在房屋交付后____日內完成驗收,并向甲方書面反饋驗收結果。3.乙方裝修及設備使用條款:a.乙方在房屋交付后,有權對房屋進行裝修,但不得改變房屋結構。b.乙方應合理使用房屋內的裝修及設備,不得損壞。4.乙方房屋權屬證明條款:a.乙方在合同簽訂前,有權要求甲方提供房屋所有權證書、土地使用權證書等權屬證明文件。b.如因甲方提供的權屬證明文件不真實、不完整,導致合同無法履行,乙方有權解除合同并要求賠償。5.乙方交易稅費承擔條款:a.乙方承擔房屋交易過程中產生的部分稅費,包括但不限于個人所得稅、契稅等。b.乙方應在合同簽訂前,向甲方提供相關稅費繳納憑證。三、當有第三方中介時,增加的多項條款及說明:1.中介服務費用條款:a.中介服務費用由甲方支付,具體金額為____元。b.中介服務費用支付方式:_______2.中介保密條款:a.中介應保守合同雙方的商業秘密,不得泄露給任何第三方。b.中介在合同履行過程中,不得利用合同雙方的信息謀取私利。3.中介責任條款:a.中介應按照合同約定,協助雙方完成房屋交易手續。b.如因中介原因導致合同無法履行,中介應承擔相應的責任。4.中介傭金支付條款:a.中介傭金在合同簽訂后____日內支付。b.中介傭金支付方式:_______5.中介糾紛解決條款:a.如中介與合同雙方發生糾紛,應通過協商解決。b.協商不成,可向合同簽訂地法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表:1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.房屋買賣合同5.甲方身份證明復印件6.乙方身份證明復印件7.中介服務協議(如有)8.交易資金監管協議(如有)9.其他相關文件二、違約行為及認定:1.違約行為:a.買方未按時支付房款。b.賣方未按時交付房屋。c.任何一方未履行合同約定的義務。2.違約行為的認定:a.違約行為應依據合同條款及法律規定進行認定。b.違約行為的認定應由合同雙方協商解決,協商不成可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權:指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權:指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰爭等。4.違約金:指合同一方因違約行為應向另一方支付的金錢。5.爭議解決:指合同雙方在合同履行過程中發生的糾紛,通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:交易過程中出現房屋質量問題。解決辦法:由賣方負責修復或賠償買方損失。2.問題:交易過程中出現交易稅費繳納問題。解決辦法:由賣方承擔應繳納的交易稅費,并提供相關繳納憑證。3.問題:交易過程中出現交易資金安全問題。解決辦法:采用交易資金監管方式,確保交易資金安全。4.問題:交易過程中出現合同解除問題。解決辦法:根據合同約定及法律規定,協商解決或提起訴訟。五、所有應用場景:1.個人之間進行二手房交易。2.通過中介機構進行二手房交易。3.房屋買賣雙方在交易過程中出現糾紛。4.房屋買賣雙方在交易過程中需要法律援助。全文完。2025年度個人二手房交易買賣合同書標準版3合同編號_________一、合同主體1.1甲方(賣方):名稱:_________________________地址:_________________________聯系人:_______________________聯系電話:_____________________1.2乙方(買方):名稱:_________________________地址:_________________________聯系人:_______________________聯系電話:_____________________1.3其他相關方:(如有其他相關方,請在此處填寫)二、合同前言2.1背景和目的:2.2合同依據:本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規及政策規定訂立。三、定義與解釋3.1專業術語:1)二手房:指在交易前已經取得房屋所有權證,且未滿五年(根據相關政策規定)的房屋。2)房屋所有權證:指證明房屋所有權歸屬的法定憑證。3)房屋買賣合同:指買賣雙方就房屋買賣事宜達成的具有法律效力的協議。3.2關鍵詞解釋:1)房屋:指該房屋的具體位置、面積、結構、用途等。2)交易:指買賣雙方就房屋買賣事宜進行的具體操作。3)稅費:指根據國家法律法規和政策規定,買賣雙方應繳納的各項稅費。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務:1)甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款;2)甲方有權要求乙方按照合同約定履行交付房屋、辦理過戶登記等義務;3)甲方應保證所出售的房屋真實、合法,不存在任何權利瑕疵;4)甲方應配合乙方辦理房屋過戶登記手續。4.2乙方的權利和義務:1)乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋、辦理過戶登記等;2)乙方應按照合同約定支付購房款;3)乙方應保證在購買房屋過程中提供真實、準確的個人信息;4)乙方應配合甲方辦理房屋過戶登記手續。五、履行條款5.1合同履行時間:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,合同履行期限為_________________________。5.2合同履行地點:本合同履行地點為甲方所售房屋所在地。5.3合同履行方式:1)購房款支付:乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款;2)房屋交付:甲方應按照合同約定的時間和方式交付房屋;3)過戶登記:雙方應按照合同約定的時間和方式辦理房屋過戶登記手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同經雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2終止條件:1)本合同約定的各項條款履行完畢;2)雙方協商一致解除本合同;3)因不可抗力等原因導致本合同無法履行。6.3終止程序:1)雙方協商一致解除本合同時,應簽署解除合同協議;2)因不可抗力等原因導致本合同無法履行時,雙方應及時協商解決。6.4終止后果:1)合同解除后,雙方應按照約定承擔相應的責任;2)合同解除后,未履行的部分視為雙方未簽訂本合同;3)合同解除后,雙方應互相返還已收款項。七、費用與支付7.1費用構成:1)購房款:指乙方根據本合同約定的價格購買的房屋的價款;2)稅費:指乙方購買該房屋時應繳納的各項稅費,包括但不限于契稅、個人所得稅、營業稅、印花稅等;3)其他費用:指在房屋買賣過程中,因合同約定或法律法規規定應由乙方承擔的其他費用。7.2支付方式:1)現金支付:乙方可以通過現金方式支付購房款;2)銀行轉賬:乙方可以通過銀行轉賬方式支付購房款,轉賬時應注明款項用途為“購房款”;3)支票支付:乙方可以通過開具支票的方式支付購房款。7.3支付時間:1)首付時間:乙方應在簽訂本合同后__日內支付首付;2)尾款時間:乙方應在房屋過戶登記手續完成后__日內支付剩余購房款;3)稅費支付:乙方應在房屋過戶登記手續完成后__日內支付所有稅費。7.4支付章件:1)付款憑證:乙方在支付款項時應索取相應的付款憑證,包括但不限于收據、銀行匯款單、轉賬憑證等;2)付款通知:乙方在支付款項后,應將付款憑證及相關信息通知甲方。八、違約責任8.1甲方違約:1)如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋,每延遲一日,甲方應向乙方支付相當于日房屋價值千分之一的違約金;2)如甲方出售的房屋存在權利瑕疵,導致乙方無法辦理房屋過戶登記手續,甲方應退還乙方已支付的購房款,并支付相應的違約金。8.2乙方違約:1)如乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款,每延遲一日,乙方應向甲方支付相當于日購房款千分之一的違約金;2)如乙方在房屋過戶登記手續辦理完畢后未按照約定搬離房屋,乙方應向甲方支付相應的違約金。8.3賠償金額和方式:違約方應按照本合同約定支付違約金,違約金不足以彌補損失的部分,違約方應賠償損失。九、保密條款9.1保密內容:本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限:本合同簽訂之日起__年內,雙方對本合同中的保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式:1)雙方應對保密內容進行妥善保管,未經對方同意,不得向任何第三方泄露;2)雙方在履行本合同時,應采取合理措施保護保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義:本合同所稱不可抗力是指因自然因素、社會因素或國家政策變化等導致合同履行無法正常進行的情況。10.2不可抗力事件:包括地震、洪水、火災、戰爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發生時的責任和義務:1)發生不可抗力事件,應及時通知對方;2)雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響;3)如因不可抗力事件導致合同無法履行,雙方可協商解除合同,并免除相應的違約責任。10.4不可抗力實例:(列舉具體的不可抗力事件實例)十一、爭議解決11.1協商解決:雙方發生爭議,應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟:如協商不成,雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定:本合同經雙方協商一致,可予以轉讓,但甲方不得轉讓。12.2不得轉讓的情形:1)合同約定不得轉讓;2)涉及國家安全、社會公共利益或其他法律禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留:1)本合同簽訂后,甲方保留對該房屋的占有權,直至乙方支付完畢全部購房款;2)本合同簽訂后,乙方保留對該房屋的購買權,直至甲方交付完畢房屋及辦理完畢過戶登記手續。13.2特殊權力保留:1)如因不可抗力等原因導致合同無法履行,雙方有權要求解除合同,并保留追究對方違約責任的權利;2)如因一方違約導致合同無法履行,守約方有權要求違約方承擔違約責任,并保留追究其損害賠償的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序:1)合同的修改和補充應經雙方協商一致;2)修改和補充的內容應以書面形式進行,并經雙方簽字(或蓋章)確認。14.2修改和補充效力:合同的修改和補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項:1)雙方應相互配合,共同完成房屋買賣交易;2)雙方應按照合同約定,及時辦理相關手續。15.2協作與配合方式:1)雙方應通過書面或口頭方式保持溝通,及時解決交易過程中出現的問題;2)雙方應按照合同約定,履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性:本合同構成雙方之間關于房屋買賣的全部協議,任何與本合同相抵觸的口頭或書面協議均無效。16.3增減條款:本合同如有增減條款,應以書面形式進行,并經雙方簽字(或蓋章)確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方(賣方):(簽字/蓋章)_________________________乙方(買方):(簽字/蓋章)_________________________簽訂日期:_________________________甲方(賣方)地址:_________________________乙方(買方)地址:_________________________聯系人:_________________________聯系電話:_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.房屋所有權證復印件;2.房屋買賣合同;3.房屋交易稅費繳納憑證;4.房屋產權轉移登記申請書;5.房屋買賣合同補充協議(如有);6.付款憑證;7.不可抗力事件證明(如有);8.爭議解決相關文件(如有)。二、違約行為及認定:1.甲方違約:未能按合同約定時間交付房屋,認定為違約行為。房屋存在權利瑕疵,導致乙方無法辦理過戶登記,認定為違約行為。甲方未在約定時間內退還乙方已支付購房款,認定為違約行為。2.乙方違約:未能按合同約定時間支付購房款,認定為違約行為。乙方未在房屋過戶登記手續辦理完畢后搬離房屋,認定為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權證:證明房屋所有權歸屬的法定憑證。2.房屋買賣合同:買賣雙方就房屋買賣事宜達成的具有法律效力的協議。3.稅費:指根據國家法律法規和政策規定,買賣雙方應繳納的各項稅費。4.不可抗力:指因自然因素、社會因素或國家政策變化等導致合同履行無法正常進行的情況。5.爭議解決:指雙方在發生爭議時,通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未能按合同約定時間交付房屋。解決辦法:乙方有權要求甲方支付違約金,并要求甲方在合理期限內交付房屋。2.問題:房屋存在權利瑕疵,導致乙方無法辦理過戶登記。解決辦法:乙方有權要求甲方退還已支付購房款,并要求甲方承擔相應的違約責任。3.問題:乙方未能按合同約定時間支付購

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