20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度創意園區場地租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.場地租賃基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額4.租金調整4.1調整方式4.2調整條件5.場地使用要求5.1使用規范5.2使用限制5.3使用驗收6.場地維護及維修6.1維護責任6.2維修責任6.3維修費用7.水電費及其他費用7.1費用承擔7.2費用支付方式7.3費用結算8.合同解除及終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：場地平面圖12.2附件二：租賃設備清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：創意園區管理1.1.2出租方地址：省市區路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技1.2.2承租方地址：省市區路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯系電話：13956782.場地租賃基本情況2.1場地位置：創意園區內，具體位置為棟層2.2場地面積：500平方米2.3場地用途：用于辦公及研發3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年3.2租金支付方式：每月支付，每月租金為人民幣10,000元整，每年預付3.3租金金額：每月租金人民幣10,000元整，共計人民幣480,000元整4.租金調整4.1調整方式：根據市場行情及物價上漲情況，租金每兩年調整一次4.2調整條件：調整前一個月，雙方應協商確定調整后的租金標準5.場地使用要求5.1使用規范：承租方應遵守國家相關法律法規，合理使用場地，不得從事違法活動5.2使用限制：場地不得用于生產、儲存、銷售易燃易爆、有毒有害等危險品5.3使用驗收：租賃合同簽訂后，雙方應在一個月內進行場地驗收，確認場地符合租賃要求6.場地維護及維修6.1維護責任：出租方負責場地的日常維護，確保場地設施完好6.2維修責任：因自然原因或不可抗力導致的場地設施損壞，由出租方負責維修6.3維修費用：維修費用由責任方承擔，如雙方無法協商一致，可提交仲裁機構解決7.水電費及其他費用7.1費用承擔：水電費及其他費用由承租方承擔，按實際使用量結算7.2費用支付方式：每月支付，與租金同期支付7.3費用結算：每月結算，次月支付，逾期未支付按每日千分之五計收滯納金8.合同解除及終止8.1解除條件8.1.1出租方單方解除：因國家政策調整、城市規劃需要等原因，出租方有權單方面解除合同，并提前三個月通知承租方8.1.2承租方單方解除：因出租方未履行合同約定的維修義務，影響承租方正常使用，承租方有權單方面解除合同8.2解除程序8.2.1解除合同前，雙方應就解除事宜進行協商，達成一致意見8.2.2解除合同后，雙方應立即辦理場地移交手續，并結算相關費用8.3合同終止8.3.1租賃期限屆滿，合同自動終止8.3.2因一方違約導致合同解除或終止的，違約方應承擔相應的違約責任9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金千分之二的違約金9.1.2承租方擅自改變場地用途的，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失9.2.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償超出部分的損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議10.1.2協商不成的，提交市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構10.2.1市仲裁委員會11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議12.合同附件12.1附件一：場地平面圖12.2附件二：租賃設備清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：2024年12月1日13.2合同生效日期：2025年1月1日14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自更改或轉讓14.4本合同如有未盡事宜，按照國家相關法律法規執行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方委托，介入合同履行、監督、協調或提供專業服務的個人或機構。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質量15.2.2協助解決合同履行中的爭議15.2.3提供專業咨詢和服務15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是中介方、監理方、評估機構、法律顧問等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應就第三方介入達成一致意見，并簽訂相關協議。15.4.2第三方介入協議應明確第三方的職責、權利和義務。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業能力和資質。16.1.2甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2乙方責任16.2.1乙方應接受第三方的監督和協調，積極配合第三方的工作。16.2.2乙方應向第三方提供真實、準確的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。17.第三方責任17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定。17.1.2第三方責任限額不得超過合同總金額的10%。17.2第三方權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供履行合同所需的資料和信息。17.2.2第三方有權對甲乙雙方的履約情況進行監督和檢查。17.3第三方義務17.3.1第三方應按照合同約定和第三方介入協議的約定履行職責。17.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。18.第三方變更18.1如有需要，甲乙雙方可協商更換第三方。18.2變更第三方應重新簽訂第三方介入協議，并明確新的責任限額。19.第三方介入協議19.1.1第三方的名稱、地址、聯系方式等信息。19.1.2第三方的職責、權利和義務。19.1.3第三方的責任限額。19.1.4第三方介入的期限。19.1.5第三方介入的費用及支付方式。19.1.6第三方介入協議的生效日期。20.第三方介入協議的效力20.1第三方介入協議是合同的一部分，與合同具有同等法律效力。20.2第三方介入協議的簽訂和履行不得違反合同的其他約定。21.第三方介入協議的解除21.1第三方介入協議的解除應按照協議約定的程序進行。21.2第三方介入協議的解除不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖要求：詳細標注場地面積、分區、設施位置等信息，確保與實際場地一致。說明：場地平面圖作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和面積。2.附件二：租賃設備清單要求：詳細列出租賃場地的所有設備名稱、型號、數量、狀態等信息。說明：租賃設備清單作為合同附件，用于明確租賃場地內設備的配置和狀態。3.附件三：合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供甲乙雙方的營業執照、法定代表人身份證明等有效證件。說明：身份證明文件作為合同附件，用于確認甲乙雙方的合法身份。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、支票等。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。5.附件五：水電費及其他費用結算憑證要求：提供水電費及其他費用結算的相關憑證，如水費單、電費單等。說明：費用結算憑證作為合同附件，用于證明費用已結算。6.附件六：第三方介入協議要求：提供第三方介入協議的全文，明確第三方的職責、權利和義務。說明：第三方介入協議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的作用。7.附件七：違約行為及責任認定記錄要求：記錄合同履行過程中發生的違約行為及責任認定結果。說明：違約行為及責任認定記錄作為合同附件，用于追溯和證明違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a.未按時交付場地或交付的場地不符合約定。b.未按時支付租金。c.未履行場地維護義務。1.2乙方違約行為：a.未按時支付租金。b.擅自改變場地用途。c.未履行場地使用規范。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：a.甲方未按時交付場地或交付的場地不符合約定，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。b.甲方未按時支付租金，應向乙方支付違約金，違約金按每月租金的千分之五計算。c.甲方未履行場地維護義務，導致場地設施損壞，應承擔維修費用。2.2乙方違約責任認定：a.乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金按每月租金的千分之五計算。b.乙方擅自改變場地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。c.乙方未履行場地使用規范，造成場地設施損壞或影響他人正常使用，應承擔維修費用或賠償責任。示例說明：1.甲方未按時交付場地，導致乙方無法按期開始經營，乙方因此遭受了額外的租金損失。甲方應承擔違約責任，賠償乙方因延遲經營造成的損失。2.乙方未按時支付租金，甲方催告后仍未支付，乙方應向甲方支付違約金，違約金按每月租金的千分之五計算。全文完。二零二五年度創意園區場地租賃合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方之間關于創意園區場地租賃的權益、義務和責任，以保障雙方的合法權益，促進合作共贏。2.2目的：本合同旨在規范創意園區場地租賃行為，明確租賃雙方的權利與義務，確保租賃關系穩定、有序進行。三、定義與解釋3.1專業術語：1.創意園區：指集創意產業、文化藝術、教育培訓、休閑娛樂等功能于一體的綜合性園區。2.場地：指甲方擁有的可用于租賃的創意園區內場地，包括但不限于辦公區、展示區、休閑區等。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方場地的有效期限。2.租金：指乙方根據本合同約定，向甲方支付使用場地所應承擔的費用。3.使用范圍：指乙方在租賃期間對場地的使用范圍和用途。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權對租賃場地進行合理管理和維護，確保場地安全、整潔。2.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權在乙方違約時終止合同。3.甲方應向乙方提供符合合同約定的場地，確保場地符合租賃用途。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用租賃場地，但不得改變場地用途。2.乙方應按照合同約定支付租金，并按時繳納相關稅費。3.乙方應愛護場地設施，不得損壞或擅自改動場地結構。4.乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：租賃場地位于甲方擁有的創意園區內，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式：乙方應在租賃期限內按照合同約定支付租金，甲方應在租賃期限內提供符合約定的場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權終止合同；6.3終止程序：1.雙方協商一致，簽訂終止合同協議；2.乙方應在終止合同之日起____日內將租賃場地交還甲方。6.4終止后果：1.乙方應按照合同約定支付租金至合同終止之日；2.甲方應在合同終止后____日內退還乙方已支付的租金。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于場地使用費、物業管理費等。2.水電費：乙方在使用場地過程中產生的水電費用，按實際使用量計算，由乙方承擔。3.維修保養費：場地內設施設備的日常維修保養費用，由甲方承擔，但乙方因使用不當造成的損壞除外。4.其他費用：根據雙方協商一致的其他費用。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉賬方式支付租金及其他費用。2.乙方應在支付款項時注明合同編號和付款用途。7.3支付時間：1.租金：乙方應于每月____日前支付當月租金。2.水電費：乙方應于每月____日前支付上月水電費用。3.其他費用：根據雙方協商的支付時間。7.4支付條款：1.乙方應按照約定的支付時間及時足額支付各項費用。2.甲方有權要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供場地或提供場地不符合約定的，應向乙方支付____元違約金。2.甲方未按時收取租金的，應向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____元違約金。2.乙方擅自改變場地用途或損壞場地設施的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照本合同約定的違約金支付賠償。2.若違約金不足以彌補損失，違約方應另行賠償。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營秘密等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的創意園區運營管理信息。9.2保密期限：本合同履行期間及終止后____年內。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規變化等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.當不可抗力事件發生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發生導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規變化等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。2.協商不成時，可提交仲裁或訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟：1.雙方協商不成時，可提交仲裁委員會仲裁。2.仲裁委員會應在本合同簽訂地設立。3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方協商一致，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形：1.乙方為個人，合同僅適用于乙方個人使用。2.乙方為法人或其他組織，合同僅適用于乙方所屬企業或機構使用。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對創意園區的所有權和使用權。2.乙方在租賃期間，不得將場地轉租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在必要時對場地進行改造、擴建的權利，但應提前____日通知乙方。2.甲方保留在乙方違約時終止合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應經雙方協商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力：1.修改和補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互配合，共同維護創意園區的良好運營環境。2.雙方應共同遵守國家和地方的法律法規。15.2協作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，協商解決租賃過程中的問題。2.雙方應保持溝通渠道暢通，及時通報相關情況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協議，取代了之前所有關于本合同的口頭或書面協議。16.3增減條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.創意園區場地租賃合同范本2.場地平面圖3.場地設施清單4.支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關文件7.修改和補充協議8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定提供場地或提供場地不符合約定。b)未按時收取租金。乙方違約：a)未按時支付租金。b)擅自改變場地用途或損壞場地設施。c)未經甲方同意將場地轉租、抵押或以其他方式處分。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據合同約定和實際履行情況，由乙方提供證據證明。乙方違約的認定：根據合同約定和實際履行情況，由甲方提供證據證明。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指一方違反合同約定，給對方造成損失，應承擔相應的法律責任。3.補充協議：指對合同內容進行修改和補充的書面協議。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應提前通知乙方，要求其按時支付租金；如乙方繼續違約，甲方有權采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按約定提供場地或提供場地不符合約定。解決辦法：乙方應立即通知甲方，要求其提供符合約定的場地；如甲方未能在合理期限內提供，乙方有權要求解除合同。3.問題：場地設施損壞。解決辦法：由雙方共同確認損壞情況，由責任人承擔維修或更換費用。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據不可抗力事件的影響程度，雙方協商解決合同履行問題或終止合同。5.問題：合同修改和補充過程中產生的爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議；協商不成時，可提交仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指在創意園區場地租賃合同中，除甲方和乙方之外的第三方當事人，如物業管理公司、配套設施供應商等。2.第三方責權利規劃：責任：第三方應按照合同約定，對創意園區內的設施設備進行維護和管理，確保場地安全、整潔。權利：第三方有權根據合同約定收取相關服務費用，并有權要求甲方或乙方履行合同中的相關義務。義務：第三方應遵守國家法律法規，確保服務質量和效率。3.第三方條款：第三方應在本合同中明確約定其服務內容和收費標準。第三方應保證其提供的服務不侵犯甲乙雙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合約定的場地和設施。乙方有權在租賃期間，按照合同約定使用場地。2.乙方利益條款：乙方有權在租賃期滿后，優先續租場地。乙方有權要求甲方提供必要的經營支持，如廣告宣傳、市場推廣等。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金標準。甲方不得在租賃期間，單方面改變場地用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據市場情況，調整租金標準。2.甲方的利益條款：甲方可收取乙方支付的租金、物業管理費等費用。甲方可享有場地租賃帶來的經濟效益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變場地用途。乙方不得損壞場地設施。乙方不得將場地轉租、抵押或以其他方式處分。全文完。二零二五年度創意園區場地租賃合同范本3合同編號_________一、合同主體甲方：_______（創意園區名稱）地址：_______（詳細地址）聯系人：_______（負責人姓名）聯系電話：_______（聯系電話）乙方：_______（租賃方名稱）地址：_______（詳細地址）聯系人：_______（負責人姓名）聯系電話：_______（聯系電話）二、合同前言2.1背景本合同背景系依據我國相關法律法規，以及甲方創意園區場地租賃政策，鑒于乙方有意向租賃甲方創意園區內場地進行經營活動，經雙方友好協商，達成如下協議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度創意園區場地租賃過程中的權利義務，確保雙方權益，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語，如“創意園區”、“場地”、“租賃期”等，其含義如下：創意園區：指甲方所擁有的，具備一定規模、功能齊全，為各類創新型企業提供發展平臺的服務區域。場地：指甲方提供給乙方使用的，用于經營活動的具體區域，包括但不限于辦公區、展覽區、生產區等。租賃期：指本合同約定的乙方租賃場地的期限。3.2關鍵詞解釋甲方：指提供場地租賃服務的創意園區所有權人。乙方：指租賃甲方場地進行經營活動的企業或個體。租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場地使用費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務甲方有權利要求乙方按照合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途。甲方有權利對乙方進行現場管理，確保場地內的經營活動符合相關法律法規和園區管理規定。甲方有義務提供場地租賃服務，并保障乙方在租賃期內的合法權益。4.2乙方的權利和義務乙方有權利按照合同約定使用場地，并享受甲方提供的配套設施和服務。乙方有義務按照合同約定支付租金，并保持場地整潔、安全。乙方有義務遵守園區管理規定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期為二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點乙方租賃場地位于甲方創意園區內，具體位置詳見附件。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照約定提供場地租賃服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件乙方因故提前終止合同，需提前三十日書面通知甲方。甲方因故提前終止合同，需提前六十日書面通知乙方。出現不可抗力因素，導致合同無法繼續履行，經雙方協商一致，可終止合同。6.3終止程序合同終止前，雙方應妥善處理相關事宜，包括但不限于場地清退、租金結算等。合同終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任。6.4終止后果合同終止后，乙方應立即退還甲方場地，并按照合同約定支付違約金。合同終止后，雙方應繼續履行合同約定的其他義務。七、費用與支付7.1費用構成基礎租金：指乙方租賃場地所應支付的基本費用，包括但不限于場地使用費、物業管理費等。附加費用：指乙方在使用場地過程中產生的其他費用，如水電費、網絡費、清潔費等。保證金：指乙方為保證履行合同義務而向甲方支付的一定金額，合同終止后無違約行為，甲方應無息退還。7.2支付方式銀行轉賬：乙方應將租金及附加費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。現金支付：乙方可在甲方指定地點進行現金支付，但需保留支付憑證。7.3支付時間基礎租金：乙方應在租賃期開始前一次性支付全年租金。附加費用：乙方應在產生附加費用的當月月底前支付當月費用。保證金：乙方應在簽訂合同后五個工作日內支付。7.4支付條款乙方支付租金及附加費用時，應確保資金及時到賬，否則甲方有權要求乙方承擔逾期付款的違約責任。甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約甲方未按合同約定提供場地或配套設施，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。甲方未按合同約定退還保證金，應向乙方支付違約金，違約金為保證金金額的_____%。8.2乙方違約乙方未按合同約定支付租金或附加費用，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款金額的_____%。乙方擅自改變場地用途，應向甲方支付違約金，違約金為租賃期剩余租金的_____%。8.3賠償金額和方式違約金的計算方式為每日違約金額乘以逾期天數。甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后______年內，雙方均應履行保密義務。9.3保密履行方式雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容不被泄露。雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件自然災害：如地震、洪水、火災等。社會事件：如戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件持續期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例2020年新型冠狀病毒疫情（COVID19）。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經甲方書面同意，乙方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形乙方未按合同約定支付租金或附加費用。乙方存在違約行為。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本合同所述創意園區場地的所有權和使用權，乙方不得侵犯甲方的合法權益。13.2特殊權力保留甲方保留對乙方在園區內經營活動的監管權，包括但不限于對乙方經營活動的指導、監督和調整。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，需經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經雙方簽署的修改和補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項乙方應遵守園區的各項管理規定，共同維護園區秩序。甲方應提供必要的服務和支持，協助乙方順利進行經營活動。15.2協作與配合方式定期召開會議，溝通工作進展，解決實際問題。建立信息共享機制，及時傳遞相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其條款不應視為與其他文件（如章程、規章制度等）的補充或修改。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______年_______月_______日甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______附件及其他說明解釋一、附件列表：1.創意園區場地平面圖2.場地租賃價格明細表3.甲方提供的服務內容清單4.乙方經營活動范圍說明5.保密協議6.修改和補充協議7.爭議解決相關文件8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供場地或配套設施，認定為違約行為。未按合同約定退還保證金，認定為違約行為。違反保密條款，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金或附加費用，認定為違約行為。擅自改變場地用途，認定為違約行為。違反保密條款，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指合同一方違約時，根據合同約定或法律規定，應向對方支付的一定金額。3.保密條款：指合同中約定的保密內容、保密期限和保密履行方式。4.修改和補充協議：指雙方就合同內容進行修改和補充時簽署的書面協議。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催收租金，必要時可采取法律手段追討。2.問題：甲方未按約定提供配套設施。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方盡快提供或修復。3.問題：雙方在合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，可申請調解、仲裁或訴訟。4.問題：發生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失，合同履行期限相應順延。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_______（第三方名稱）2.第三方地址：_______（詳細地址）3.第三方聯系人：_______（負責人姓名）4.第三方聯系電話：_______（聯系電話）第三方的責任：第三方應按照合同約定，對租賃場地進行維護和管理。第三方應確保租賃場地的安全，防止安全事故的發生。第三方的權利：第三方有權要求甲方和乙方遵守合同約定，保障其合法權益。第三方有權對租賃場地的使用情況進行監督。第三方的義務：第三方應按時繳納應由其承擔的費用。第三方應配合甲方和乙方的工作，共同維護租賃場地的正常運營。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的場地和配套設施。乙方有權要求甲方在合同期限內不得單方面提高租金。乙方有權要求甲方在合同終止后，退還保證金。2.乙方的利益條款：甲方應保證乙方在租賃期間不受第三方干擾。甲方應協助乙方辦理相關手續，如工商注冊、稅務登記等。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供場地或配套設施，應向乙方支付違約金。甲方如單方面提高租金，乙方有權解除合同。甲方如違約，乙方有權要求賠償損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方在租賃場地的經營活動進行監督。甲方可要求乙方遵守園區管理規定。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方按時支付租金。甲方有權要求乙方在合同期限內不得擅自改變場地用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方如擅自改變場地用途，應向甲方支付違約金。乙方如違約，甲方有權解除合同。全文完。二零二五年度創意園區場地租賃合同范本4本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同訂立地點2.場地租賃基本情況2.1場地位置及面積2.2場地用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的處理4.場地使用要求4.1使用范圍及限制4.2場地維護責任4.3環保要求5.場地租賃費用5.1水電費用5.2物業管理費5.3其他相關費用6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1合同附件9.2合同變更9.3通知與送達10.合同附件清單10.1附件一：場地租賃清單10.2附件二：租金支付計劃表10.3附件三：場地使用規則11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章11.2合同生效日期12.合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管責任13.合同附件內容13.1附件一：場地租賃清單詳細內容13.2附件二：租金支付計劃表詳細內容13.3附件三：場地使用規則詳細內容14.合同解除及終止手續14.1合同解除通知14.2合同終止通知14.3合同解除及終止手續辦理第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及依據1.1合同雙方基本信息1.3合同訂立地點：[合同訂立具體地點]。2.場地租賃基本情況2.1場地位置及面積：[具體場地地址]，占地面積：[具體面積]，建筑面積：[具體面積]。2.2場地用途：僅限于創意園區相關活動及經營活動，不得用于住宅、商業零售或其他與創意園區性質不符的用途。2.3租賃期限：自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[具體租賃年數]年。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元，年度租金總額為人民幣[具體金額]元。3.2租金支付方式：甲方應于每月[具體日期]前支付當月租金至乙方指定賬戶，逾期支付需繳納[具體逾期違約金比例]的違約金。3.3逾期支付租金的處理：如甲方逾期支付租金，乙方有權暫停場地使用權，直至租金全額支付完畢。4.場地使用要求4.1使用范圍及限制：甲方僅限于在租賃場地上進行與創意園區性質相符的活動，不得擅自改變場地結構或用途。4.2場地維護責任：甲方應保持租賃場地的整潔，如因甲方使用造成場地損壞，甲方應負責修復或賠償。4.3環保要求：甲方在使用過程中應遵守國家及地方的環保法規，不得造成環境污染。5.場地租賃費用5.1水電費用：租賃期間產生的水電費用由甲方承擔，具體費用按實際使用量計算。5.2物業管理費：每月物業管理費為人民幣[具體金額]元，甲方應按時支付。5.3其他相關費用：包括但不限于稅費、保險費等，由甲方按相關規定承擔。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。6.2違約責任：違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：如協商不成，雙方同意將爭議提交至[具體爭議解決機構名稱]進行仲裁。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：租賃期限屆滿或因雙方協商一致解除合同或因不可抗力等原因導致合同無法繼續履行時，合同終止。9.其他約定事項9.1合同附件：本合同附件包括但不限于場地租賃清單、租金支付計劃表、場地使用規則等。9.2合同變更：任何合同內容的變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。9.3.1親自送達：直接送達至對方住所地或指定地址。9.3.2郵寄送達：通過掛號信件或特快專遞方式郵寄至對方住所地或指定地址。9.3.3電子郵件送達：通過電子郵件發送至對方確認的電子郵箱地址。10.合同附件清單10.1附件一：場地租賃清單10.2附件二：租金支付計劃表10.3附件三：場地使用規則11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章：本合同一式[具體份數]份，甲方[具體份數]份，乙方[具體份數]份，雙方各執[具體份數]份。11.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同份數及保管12.1合同份數：本合同一式[具體份數]份。12.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同正本，確保合同內容完整無缺。13.合同附件內容13.1附件一：場地租賃清單詳細內容13.2附件二：租金支付計劃表詳細內容13.3附件三：場地使用規則詳細內容14.合同解除及終止手續14.1合同解除通知：一方要求解除合同時，應提前[具體提前通知天數]日以書面形式通知對方。14.2合同終止通知：合同終止時，雙方應相互通知對方。14.3合同解除及終止手續辦理：合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于場地清場、租金結算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監理方、咨詢方等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在協助甲乙雙方履行合同義務，提高合同履行的效率和質量，或為合同履行提供專業服務。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件：第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議或服務合同。16.2第三方介入程序：第三方介入前，應向甲乙雙方提供相關資質證明和服務內容說明，經甲乙雙方審核通過后方可介入。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額：第三方對甲方或乙方的賠償責任，不得超過其在合作協議或服務合同中約定的責任限額。17.3責任免除：因不可抗力、甲方或乙方的過錯等原因導致第三方無法履行職責或造成損失的，第三方不承擔責任。18.第三方權利18.1.1獲取甲方或乙方提供的必要信息和資料。18.1.2對甲方或乙方的履約情況進行監督和檢查。18.1.3依照合作協議或服務合同約定，提出合理化建議或改進措施。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分：第三方介入后，其職責范圍應在合作協議或服務合同中明確約定，避免與甲乙雙方的職責發生沖突。19.2信息共享：甲乙雙方應向第三方提供必要的信息，第三方應確保信息保密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.3沖突解決：若第三方與其他方發生職責沖突，應通過協商解決；協商不成的，可提交爭議解決機構進行仲裁。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲乙雙方及第三方協商一致，并以書面形式修改合同內容。20.2合同終止：第三方介入期間，如因第三方原因導致合同無法繼續履行，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的責任。21.第三方介入后的合同解除21.1.1第三方嚴重違反合作協議或服務合同，影響合同履行。21.1.2第三方因自身原因無法繼續履行職責。21.2合同解除程序：甲乙雙方應書面通知第三方解除合同，并按照合同約定辦理相關手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃清單詳細要求：清單應包括場地位置、面積、結構、設施設備等詳細信息。說明：用于明確租賃場地的具體內容和狀態，作為合同附件，對租賃雙方具有同等法律效力。2.租金支付計劃表詳細要求：表格應明確列出每年的租金支付日期、金額和支付方式。說明：作為租金支付的依據，確保雙方按照約定的方式進行支付。3.場地使用規則詳細要求：規則應包括場地使用的時間、方式、禁止事項等。說明：明確場地使用規范，保障場地安全與正常使用。4.第三方合作協議或服務合同詳細要求：協議應詳細列出第三方的職責、權利、責任限額等。說明：作為第三方介入的依據，確保第三方在合同履行過程中的行為合法合規。5.不可抗力事件證明文件詳細要求：證明文件應包括事件發生的時間、地點、影響范圍等。說明：在不可抗力事件發生時，證明文件用于確認事件的真實性及影響程度。6.合同變更協議詳細要求：協議應明確變更的內容、生效日期及雙方簽字蓋章。說明：用于記錄合同變更過程，確保雙方對變更內容達成一致。7.合同解除協議詳細要求：協議應明確解除的原因、生效日期及雙方簽字蓋章。說明：用于記錄合同解除過程，明確雙方責任。8.爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決的方式、機構及流程。說明：用于在爭議發生時，指導雙方進行解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1逾期支付租金：甲方未按約定時間支付租金。1.2未按約定使用場地：甲方使用場地超出約定范圍或違反使用規則。1.3損壞場地設施：甲方在使用過程中造成場地設施損壞。1.4逾期提交場地使用報告：甲方未按約定時間提交場地使用報告。1.5未履行合同約定的其他義務：甲方未按照合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1逾期支付租金：甲方每逾期一日，應支付[具體違約金比例]的違約金。2.2未按約定使用場地：甲方應承擔恢復場地原狀的責任，并賠償由此造成的損失。2.3損壞場地設施：甲方應承擔修復或賠償責任。2.4逾期提交場地使用報告：甲方每逾期一日，應支付[具體違約金比例]的違約金。2.5未履行合同約定的其他義務：甲方應承擔相應的違約責任。示例說明：1.若甲方逾期支付租金一個月，應支付[具體違約金比例]的違約金。2.若甲方在使用過程中擅自改變場地結構，應承擔恢復場地原狀的責任，并賠償由此造成的損失。3.若甲方在租賃期間損壞場地設施，應承擔修復或賠償責任。全文完。二零二五年度創意園區場地租賃合同范本5合同編號_________一、合同主體1.2甲方地址：_________1.3甲方聯系人：_________1.4甲方聯系電話：_________1.6乙方地址：_________1.7乙方聯系人：_________1.8乙方聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有創意園區場地，乙方有意租賃該場地用于經營，為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語（1）創意園區：指以創新、創意為核心，集研發、生產、展示、交流等功能于一體的綜合性園區。（2）場地：指甲方提供的用于乙方租賃的場地，包括但不限于辦公區、展示區、生產區等。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃場地的起止時間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。（3）違約責任：指乙方違反本合同約定應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本合同約定向乙方收取租金。（2）甲方應保證場地符合租賃用途，并確保場地設施齊全、安全。（3）甲方應在本合同約定的租賃期限內，不得擅自改變場地用途。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用場地，并按照租賃用途進行經營活動。（2）乙方應按照本合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應合理使用場地，不得損壞場地設施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的創意園區場地。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，在租賃期限內支付租金，并合理使用場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應按照本合同約定辦理場地交接手續。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，并解除本合同。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，場地由甲方收回。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。（3）合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理場地交接手續。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于場地使用費、物業管理費、水電費等。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金，作為乙方在使用場地期間的保證金。（3）其他費用：包括但不限于場地維修費、綠化費、公共設施使用費等，具體費用標準以甲方通知為準。7.2支付方式乙方應按照甲方指定的銀行賬戶進行支付，支付方式為銀行轉賬。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應在每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應在____日內退還乙方押金。7.4支付條款（1）乙方支付租金時，應提供支付憑證，甲方收到憑證后應及時出具收據。（2）如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供場地，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。（2）甲方未按時退還押金，應向乙方支付相當于押金____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于租金____%的滯納金。（2）乙方損壞場地設施，應按實際修復費用賠償甲方。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償：甲方違約時，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。（2）乙方違約賠償：乙方違約時，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、市場信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、法律修改等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同不能履行或履行不適當的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害。（2）政府政策調整導致合同無法繼續履行。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解協商不成時，任何一方均可請求第三方進行調解。11.3仲裁或訴訟調解不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同中明確約定不得轉讓的條款。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對創意園區場地及配套設施的所有權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方租賃期間，對場地進行合理改造和維護的權利。（2）甲方保留在合同期限內，對場地租賃價格進行合理調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應當以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力修改和補充內容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應就合同履行過程中的有關事項相互協作，共同確保合同目的的實現。15.2協作與配合方式雙方應按照誠實信用原則，積極履行合同義務，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，取代了以前所有書面或口頭協議。合同任何部分均不能以任何形式修改、取消或解除。16.3增減條款未經雙方書面同意，任何一方不得增減本合同中的任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：___________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.場地平面圖及設施清單2.租賃場地使用規則3.物業管理費明細4.水電費計算標準5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關文件7.合同修改和補充協議8.乙方營業執照復印件9.乙方法定代表人身份證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供場地，認定為違約行為。未按時退還押金，認定為違約行為。對場地進行不合理改造，認定為違約行為。未按約定調整租金，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金，認定為違約行為。損壞場地設施，認定為違約行為。向第三方泄露保密內容，認定為違約行為。未經甲方同意轉讓合同，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規范。2.物權法：指《中華人民共和國物權法》，規定了物權的設立、變更、轉讓、保護等方面的法律規范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決的司法程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的支付方式進行支付，如發生糾紛，可協商解決或請求第三方調解。2.問題：場地設施損壞解決辦法：乙方應及時修復損壞的設施，如無法修復，應按照實際修復費用賠償甲方。3.問題：保密內容泄露解決辦法：雙方應加強保密意識，對保密內容采取必要的保護措施，如發生泄露，應立即采取措施制止并追究責任。4.問題：合同轉讓未經同意解決辦法：未經甲方同意，乙方不得轉讓合同，如發生轉讓，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。5.問題：不可抗力事件影響解決辦法：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，如發生糾紛，可協商解決或請求第三方調解。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款2.第三方角色：第三方作為本合同的見證人或擔保人，負責監督合同的履行，并在必要時提供擔保。3.第三方責任：第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整。第三方在合同履行過程中，應公正、公平地處理雙方的爭議。4.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行義務。第三方有權在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進行監督。5.第三方義務：第三方應在本合同約定的范圍內，履行監督和擔保義務。第三方應保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內提供符合使用要求的場地。乙方有權要求甲方在租賃期間，不得擅自改變場地用途。2.乙方利益條款：乙方有權在合同到期后，優先續租場地。乙方有權在合同期內，根據市場行情調整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時提供場地，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。甲方如擅自改變場地用途，乙方有權解除合同并要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據市場需求，調整場地租賃價格。甲方可要求乙方在租賃期間，保持場地整潔，不得擅自改變場地結構。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付租金帶來的收益。甲方可根據乙方經營狀況，調整場地使用規則。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。乙方如損壞場地設施，應按照實際修復費用賠償甲方。乙方如違反合同約定，甲方有權解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度創意園區場地租賃合同范本6合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同適用法律1.8合同爭議解決方式第二章場地租賃概況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設施2.5場地權屬證明2.6場地租賃面積確認第三章租賃費用及支付方式3.1租金計算方式3.2租金金額3.3租金支付時間3.4租金支付方式3.5逾期支付租金的處理3.6租金調整機制第四章租賃期限及續租4.1租賃期限4.2租賃期滿后的續租條件4.3租賃期滿后的續租程序4.4租賃期滿后的場地歸還第五章場地使用規范5.1場地使用范圍5.2場地使用限制5.3場地維護責任5.4場地安全責任5.5場地使用過程中的環保要求第六章乙方責任與義務6.1乙方場地使用責任6.2乙方場地維護責任6.3乙方場地安全責任6.4乙方場地環保責任6.5乙方場地使用過程中的其他義務第七章甲方責任與義務7.1甲方場地提供責任7.2甲方場地維護責任7.3甲方場地安全責任7.4甲方場地環保責任7.5甲方場地使用過程中的其他義務第八章違約責任8.1乙方違約責任8.2甲方違約責任8.3違約金的計算與支付8.4違約責任的免除第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的認定11.3不可抗力事件的處理第十二章合同附件12.1場地租賃合同附件一12.2場地租賃合同附件二12.3場地租賃合同附件三第十三章其他約定13.1合同解釋13.2合同生效13.3合同變更13.4合同附件13.5合同份數第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人姓名14.4簽署人職務14.5簽署人聯系方式合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度創意園區場地租賃合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將創意園區場地出租給乙方使用，乙方支付租金，并遵守相關法律法規及合同約定。1.7合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關法律法規。1.8合同爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章場地租賃概況2.1場地位置甲方租賃場地位于[具體地址]。2.2場地面積甲方租賃場地面積為[具體面積]平方米。2.3場地用途乙方租賃場地僅用于[具體用途]，不得用于其他任何非法用途。2.4場地設施2.5場地權屬證明甲方應向乙方提供租賃場地的權屬證明文件。2.6場地租賃面積確認經雙方確認，租賃場地實際面積為[確認面積]平方米。第三章租賃費用及支付方式3.1租金計算方式租金按月計算，每月租金為[具體金額]元。3.2租金金額本合同租賃期內，每月租金總額為[具體金額]元。3.3租金支付時間乙方應于每月____日前支付當月租金。3.4租金支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，并將付款憑證發送至甲方指定郵箱。3.5逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。3.6租金調整機制在租賃期內，如遇國家政策調整或市場租金波動，租金可按雙方協商一致的原則進行調整。第四章場地使用規范4.1場地使用范圍乙方僅限于租賃場地范圍內進行經營活動。4.2場地使用限制4.3場地維護責任乙方應負責租賃場地的日常維護和保養。4.4場地安全責任乙方應確保租賃場地內的經營活動符合安全要求，并承擔由此產生的安全責任。4.5場地使用過程中的環保要求乙方應遵守國家環保法律法規，確保租賃場地內的經營活動不造成環境污染。第五章租賃期限及續租5.1租賃期限本合同租賃期限為____年。5.2租賃期滿后的續租條件租賃期滿后，如雙方均愿意繼續租賃，應提前____個月向對方提出續租意向。5.3租賃期滿后的續租程序租賃期滿后，雙方應按照原合同約定的租金和條件續簽合同。5.4租賃期滿后的場地歸還租賃期滿后，乙方應將租賃場地恢復原狀，并按甲方要求進行清理。第六章乙方責任與義務6.1乙方場地使用責任乙方應按照合同約定使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。6.2乙方場地維護責任乙方應負責租賃場地的日常維護和保養。6.3乙方場地安全責任乙方應確保租賃場地內的經營活動符合安全要求，并承擔由此產生的安全責任。6.4乙方場地環保責任乙方應遵守國家環保法律法規，確保租賃場地內的經營活動不造成環境污染。6.5乙方場地使用過程中的其他義務[列出乙方其他義務]。第七章甲方責任與義務7.1甲方場地提供責任甲方應按照合同約定提供租賃場地，并保證場地符合約定條件。7.2甲方場地維護責任甲方應負責租賃場地的日常維護和保養。7.3甲方場地安全責任甲方應確保租賃場地符合安全要求，并承擔由此產生的安全責任。7.4甲方場地環保責任甲方應遵守國家環保法律法規，確保租賃場地符合環保要求。7.5甲方場地使用過程中的其他義務[列出甲方其他義務]。第八章違約責任8.1乙方違約責任若乙方未按合同約定支付租金，或未按約定使用場地，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。8.2甲方違約責任若甲方未按合同約定提供場地或設施，或未按時維修場地，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。8.3違約金的計算與支付違約金按合同金額的____%計算，乙方應于違約行為發生后____日內支付。8.4違約責任的免除因不可抗力導致合同不能履行或部分履行時，雙方互不承擔違約責任。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序解除合同應提前____個月通知對方，并書面確認。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規定處理合同解除后的相關事宜。第十章合同終止10.1合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。10.2合同終止程序合同終止應提前____個月通知對方，并書面確認。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規定處理合同終止后的相關事宜。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指合同簽訂后發生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的認定發生不可抗力事件時，雙方應立即書面通知對方，并提供相關證明。11.3不可抗力事件的處理因不可抗力導致合同不能履行或部分履行時，雙方互不承擔違約責任。第十二章合同附件12.1場地租賃合同附件一[附件一內容]12.2場地租賃合同附件二[附件二內容]12.3場地租賃合同附件三[附件三內容]第十三章其他約定13.1合同解釋本合同條款如有歧義，應按有利于保護非起草方權益的原則進行解釋。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同變更合同任何變更均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。13.4合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.5合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。14.3簽署人姓名甲方（出租方）簽署人：_________乙方（承租方）簽署人：_________14.4簽署人職務甲方（出租方）簽署人職務：_________乙方（承租方）簽署人職務：_________14.5簽署人聯系方式甲方（出租方）聯系方式：_________乙方（承租方）聯系方式：_________甲方（出租方）簽字：_________乙方（承租方）簽字：_________日期：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1場地使用限制條款說明：為保護園區整體形象和運營秩序，甲方有權對乙方在場地內的經營活動進行必要的限制，包括但不限于：限制乙方在場地內進行的活動類型；限制乙方在場地內的廣告宣傳形式；限制乙方在場地內的噪音和排放標準。1.2場地維護費用條款說明：甲方負責租賃場地的日常維護和保養，但乙方在使用過程中造成的損壞，乙方應承擔相應的維修費用。1.3場地使用評估條款說明：甲方有權對乙方在場地內的經營活動進行定期評估，評估內容包括但不限于：乙方經營活動的合規性；乙方對場地設施的使用情況；乙方對園區整體環境的影響。1.4場地使用監督條款說明：甲方有權對乙方在場地內的經營活動進行監督，確保乙方遵守合同約定和園區管理規定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租金調整優先權條款說明：乙方在租賃期內，如因市場租金上漲或政策調整導致租金上漲，乙方享有優先調整租金的權利。2.2場地使用自主權條款說明：乙方在租賃期內，有權自主決定在場地內的經營活動，但需遵守合同約定和園區管理規定。2.3場地設施升級條款說明：乙方在租賃期內，如需對場地設施進行升級改造，乙方享有優先權，并需提前向甲方提出申請。2.4場地使用安全保障條款說明：乙方應確保在場地內的經營活動符合國家安全和行業標準，并承擔由此產生的安全責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款說明：中介機構提供的服務費用由雙方協商確定，并由乙方支付給中介機構。3.2中介責任條款說明：中介機構在合同履行過程中，應盡到誠實守信、勤勉盡責的義務，如因中介機構的原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相