20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人之間房屋權屬變更合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號碼或營業執照號碼1.3聯系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋權屬變更原因4.房屋權屬變更方式4.1贈與4.2出售4.3繼承4.4抵押權變更5.房屋權屬變更手續5.1辦理房屋權屬變更登記所需材料5.2辦理房屋權屬變更登記流程5.3辦理房屋權屬變更登記費用6.房屋權屬變更登記期限7.房屋權屬變更登記費用承擔8.房屋權屬變更登記后的權利義務8.1房屋使用權8.2房屋收益權8.3房屋處分權8.4房屋維護責任9.房屋權屬變更登記后的稅費承擔10.合同解除條件及程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（房屋出讓人）：[姓名或名稱]1.2身份證號碼或營業執照號碼：[身份證號碼或營業執照號碼]1.3聯系方式：[電話號碼]1.4雙方姓名或名稱：乙方（房屋受讓人）：[姓名或名稱]1.5身份證號碼或營業執照號碼：[身份證號碼或營業執照號碼]1.6聯系方式：[電話號碼]2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：[具體地址]2.2房屋產權證號：[產權證號]2.3房屋面積：[建筑面積]平方米2.4房屋用途：[用途描述]3.房屋權屬變更原因[在此描述房屋權屬變更的具體原因，如繼承、贈與、出售等]4.房屋權屬變更方式4.1贈與：[若為贈與，需詳細描述贈與的原因和條件]4.2出售：[若為出售，需詳細描述出售的價格、付款方式等]4.3繼承：[若為繼承，需提供繼承權證明材料]4.4抵押權變更：[若為抵押權變更，需詳細描述抵押權變更的內容]5.房屋權屬變更手續5.1辦理房屋權屬變更登記所需材料：[列出所有必需的材料清單]5.2辦理房屋權屬變更登記流程：[詳細描述辦理流程的步驟]5.3辦理房屋權屬變更登記費用：[明確費用金額及支付方式]6.房屋權屬變更登記期限6.1房屋權屬變更登記完成期限：[明確登記完成的時間]6.2未按時完成登記的責任：[規定因甲方原因未按時完成登記的責任承擔]7.房屋權屬變更登記費用承擔7.1登記費用承擔方：[明確登記費用由哪一方承擔]7.2費用支付時間：[明確費用支付的具體時間]8.房屋權屬變更登記后的權利義務8.1房屋使用權：自房屋權屬變更登記之日起，乙方享有房屋的使用權。8.2房屋收益權：乙方享有房屋產生的租金、物業費等收益權。8.3房屋處分權：乙方有權依法處分房屋，但應遵守相關法律法規。8.4房屋維護責任：乙方應負責房屋的日常維護和保養，確保房屋處于良好狀態。9.房屋權屬變更登記后的稅費承擔9.1稅費承擔方：根據國家相關規定，房屋權屬變更登記后的稅費由[具體承擔方]承擔。9.2稅費計算方式：稅費按照[具體計算方式]計算。9.3稅費支付時間：稅費應在[具體時間]前支付。10.合同解除條件及程序10.1.1一方違反合同約定，嚴重損害對方利益的；10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行的；10.1.3合同約定的解除條件成就的。10.2解除程序：任何一方提出解除合同，應提前[具體時間]書面通知對方，并說明解除原因。11.違約責任11.1違約情形：一方未按合同約定履行義務，包括但不限于：11.1.1未按時支付房款；11.1.2未按時辦理房屋權屬變更登記；11.1.3未按約定承擔稅費。11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：11.2.1向守約方支付違約金；11.2.2承擔由此產生的損失賠償；11.2.3支付對方因此產生的合理費用。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向[具體爭議解決機構]申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：[具體爭議解決機構名稱]12.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭或法院另有裁決。13.合同生效及終止13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止：合同履行完畢或根據法律規定和雙方約定終止。14.其他約定事項14.1通知：本合同涉及的通知均應以書面形式發送至雙方約定的地址。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。14.4本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.5本合同一式[具體份數]份，雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等參與房屋權屬變更過程中提供專業服務的獨立第三方。15.2第三方介入方式：第三方介入應經甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務協議。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額：第三方對本合同項下責任的最高賠償限額為[具體金額]，超過此限額的部分，甲乙雙方自行承擔。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構17.1.1中介機構職責：負責協助甲乙雙方完成房屋權屬變更手續，提供相關咨詢服務。17.1.2中介機構費用：中介服務費用由甲乙雙方協商確定，并在服務協議中明確。17.1.3中介機構責任：中介機構應確保其提供的服務符合法律法規和行業標準，因中介機構過錯導致甲乙雙方權益受損的，中介機構應承擔相應責任。17.2評估機構17.2.1評估機構職責：對房屋進行評估，提供評估報告。17.2.2評估機構費用：評估費用由甲乙雙方協商確定，并在服務協議中明確。17.2.3評估機構責任：評估機構應保證評估報告的真實性、準確性和合法性，因評估機構過錯導致評估結果失實，造成甲乙雙方損失的，評估機構應承擔相應責任。17.3律師事務所17.3.1律師事務所職責：提供法律咨詢、起草合同文件、協助辦理房屋權屬變更手續等服務。17.3.2律師事務所費用：律師服務費用由甲乙雙方協商確定，并在服務協議中明確。17.3.3律師事務所責任：律師事務所應保證其提供的服務符合法律法規，因律師事務所過錯導致甲乙雙方權益受損的，律師事務所應承擔相應責任。17.4會計師事務所17.4.1會計師事務所職責：提供財務審計、稅務籌劃等服務。17.4.2會計師事務所費用：審計費用由甲乙雙方協商確定，并在服務協議中明確。17.4.3會計師事務所責任：會計師事務所應保證其提供的服務符合相關法律法規和行業標準，因會計師事務所過錯導致甲乙雙方權益受損的，會計師事務所應承擔相應責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間為委托服務關系，甲方支付第三方服務費用。18.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間為委托服務關系，乙方支付第三方服務費用。18.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方為甲乙雙方提供專業服務，甲乙雙方共同對第三方的服務質量和結果負責。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定及第三方服務協議履行各自義務。19.2第三方介入后的爭議解決：第三方介入后的爭議解決方式參照本合同第12條爭議解決方式執行。19.3第三方介入后的合同變更：經甲乙雙方同意，可對本合同進行變更，變更內容應納入本合同附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋所有權人身份證明文件復印件3.房屋權屬變更登記申請書4.房屋權屬變更登記委托書5.房屋權屬變更登記費用繳納憑證6.房屋權屬變更登記受理通知書7.房屋權屬變更登記證明8.房屋評估報告9.中介服務協議10.律師服務協議11.會計師事務所服務協議12.第三方服務費用支付憑證13.爭議解決協議14.合同變更協議15.其他與本合同相關的文件和資料附件詳細要求和說明：1.房屋產權證復印件：需清晰、完整地反映房屋所有權人信息、房屋坐落地址、房屋面積等關鍵信息。2.房屋所有權人身份證明文件復印件：需為身份證、戶口簿等有效身份證明文件的復印件，并加蓋公章或簽字確認。3.房屋權屬變更登記申請書：需按照相關部門要求填寫，并由甲乙雙方簽字或蓋章。4.房屋權屬變更登記委托書：若甲乙雙方委托第三方辦理登記手續，需提供委托書，并注明委托事項和權限。5.房屋權屬變更登記費用繳納憑證：需為實際繳納費用的憑證，如銀行轉賬單、現金支付憑證等。6.房屋權屬變更登記受理通知書：需為相關部門出具的受理通知書，證明已提交的登記申請已受理。7.房屋權屬變更登記證明：需為相關部門出具的變更登記證明，證明房屋權屬已變更。8.房屋評估報告：需為第三方評估機構出具的房屋評估報告，證明房屋的價值。9.中介服務協議：需明確中介機構的職責、服務內容、費用等事項。10.律師服務協議：需明確律師事務所的服務內容、費用、保密條款等事項。11.會計師事務所服務協議：需明確會計師事務所的服務內容、費用、保密條款等事項。12.第三方服務費用支付憑證：需為實際支付第三方服務費用的憑證。13.爭議解決協議：需明確爭議解決方式、機構、費用等事項。14.合同變更協議：需明確合同變更的內容、原因、生效時間等事項。15.其他與本合同相關的文件和資料：包括但不限于房屋租賃合同、抵押合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行房屋權屬變更登記手續；1.2甲方未按合同約定支付房款；1.3乙方未按合同約定辦理房屋權屬變更登記；1.4第三方未按服務協議履行職責；1.5任何一方違反合同約定的保密義務；1.6任何一方違反合同約定的爭議解決方式。2.責任認定標準：2.1違約行為一經確認，違約方應承擔違約責任；2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔合理費用等；2.3違約金金額根據違約行為的影響和損失程度確定；2.4損失賠償按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失；2.5合理費用包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等。示例說明：1.甲方未按合同約定支付房款，導致房屋權屬變更登記手續無法辦理，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔因違約造成的損失。2.第三方未按服務協議履行職責，導致房屋權屬變更登記手續延遲，甲方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償因延遲造成的損失。全文完。2025年度個人之間房屋權屬變更合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋權利人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（房屋受讓人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下房屋權屬變更協議。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）房屋：指位于_________________的房屋；（2）權屬變更：指房屋所有權從甲方轉移到乙方；（3）稅費：指根據國家相關規定，由甲乙雙方各自承擔的與房屋權屬變更相關的稅費。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的房屋權利人；（2）乙方：指本合同中的房屋受讓人；（3）目標房屋：指甲方需將權屬變更的房屋；（4）稅費：指甲方和乙方各自承擔的與房屋權屬變更相關的稅費。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權將目標房屋權屬變更給乙方；（2）甲方應配合乙方辦理房屋權屬變更手續；（3）甲方應承擔與房屋權屬變更相關的稅費。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權接受甲方將目標房屋權屬變更給自己；（2）乙方應配合甲方辦理房屋權屬變更手續；（3）乙方應承擔與房屋權屬變更相關的稅費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應在本合同生效之日起____日內辦理完畢房屋權屬變更手續。5.2合同履行地點：房屋權屬變更手續的辦理地點為_________________。5.3合同履行方式：甲乙雙方應按照國家相關法律法規和本合同約定，共同辦理房屋權屬變更手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）房屋權屬變更手續辦理完畢，本合同自動終止；（2）甲乙雙方協商一致，決定終止本合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協商一致，決定終止本合同時，應書面通知對方；（2）終止本合同后，甲乙雙方應按照國家相關法律法規和本合同約定，處理相關事宜。6.4終止后果：（1）房屋權屬變更手續辦理完畢，本合同終止，甲方將目標房屋權屬變更給乙方；（2）甲乙雙方在終止本合同后，應按照國家相關法律法規和本合同約定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）房屋權屬登記費：指根據國家相關法律法規，由房屋權屬登記機關收取的費用；（2）契稅：指根據國家稅法規定，由買方繳納的稅費；（3）其他相關稅費：指除契稅以外的其他與房屋權屬變更相關的稅費；（4）中介服務費：指甲乙雙方協商一致，由中介機構提供的服務費用；（5）其他費用：指本合同未明確列出的，但與房屋權屬變更相關的其他費用。7.2支付方式：（1）甲方應于房屋權屬變更手續辦理完畢前，向乙方支付房屋價款及中介服務費；（2）乙方應于房屋權屬變更手續辦理完畢前，向甲方支付契稅及其他相關稅費；（3）其他費用按甲乙雙方另行約定的方式支付。7.3支付時間：（1）甲方支付房屋價款及中介服務費的時間為：________________；（2）乙方支付契稅及其他相關稅費的時間為：________________；（3）其他費用支付時間按甲乙雙方另行約定的方式執行。7.4支付條款：（1）甲乙雙方應按照約定的支付時間，及時足額支付相關費用；（2）甲方未按約定支付房屋價款及中介服務費的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋價款的_____%；（3）乙方未按約定支付契稅及其他相關稅費，應向甲方支付違約金，違約金為應繳稅費的_____%。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間支付房屋價款及中介服務費的，應向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定辦理房屋權屬變更手續的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時間支付契稅及其他相關稅費的，應向甲方支付違約金；（2）乙方未按約定接受房屋權屬變更的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）甲乙雙方因違約造成的損失，應按照實際損失金額進行賠償；（2）賠償金額的計算方式為：實際損失金額×賠償比例；（3）賠償方式為：現金支付或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容泄露；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容；（3）保密期限屆滿后，甲乙雙方仍應履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調整、征收、征用等；（4）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰爭、軍事沖突；（3）政府征收、征用房屋；（4）罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）合同涉及的國家秘密、商業秘密等特殊內容；（2）法律法規規定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同的簽訂不影響甲乙雙方在簽訂前已享有的權利；（2）甲乙雙方在履行本合同時，應尊重對方合法權益，不得侵害對方權利。13.2特殊權力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對目標房屋的占有、使用、收益和處分的權利；（2）乙方在取得目標房屋權屬后，應尊重甲方對房屋的上述權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方對本合同內容有修改或補充的，應書面提出；（2）經甲乙雙方協商一致后，以書面形式對本合同進行修改或補充。14.2修改和補充效力：（1）經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充內容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改或補充內容與本合同內容不一致的，以修改或補充內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）甲乙雙方在履行本合同時，應相互配合，共同完成相關事宜；（2）甲乙雙方應按照國家相關法律法規和本合同約定，協助對方辦理房屋權屬變更手續。15.2協作與配合方式：（1）甲乙雙方應定期溝通，及時了解對方需求，提供必要的協助；（2）甲乙雙方應按照約定的時間、地點，完成協作與配合事項。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于房屋權屬變更的全部協議，具有完整性。本合同各條款相互獨立，不影響其他條款的效力。16.3增減條款：本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自增減條款。如需增減條款，應按照本合同第十四條規定進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋權利人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（房屋受讓人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權屬證明文件（房產證、土地使用權證等）；2.房屋評估報告；3.房屋權屬變更申請表；4.房屋權屬變更登記申請書；5.甲乙雙方的身份證明文件；6.中介服務合同（如有）；7.其他與房屋權屬變更相關的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付房屋價款及中介服務費；未按約定辦理房屋權屬變更手續；在房屋權屬變更過程中，故意隱瞞房屋真實情況。2.乙方違約：未按約定時間支付契稅及其他相關稅費；未按約定接受房屋權屬變更；在房屋權屬變更過程中，故意隱瞞房屋真實情況。違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬：指房屋所有權及其相關權益。2.房屋權屬變更：指房屋所有權從一方轉移到另一方。3.契稅：指根據國家稅法規定，由買方繳納的稅費。4.不可抗力：指因自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。5.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。6.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在房屋權屬變更過程中，對房屋價值存在爭議。解決辦法：雙方可委托專業機構進行評估，以評估結果作為房屋價值的依據。2.問題：甲乙雙方在辦理房屋權屬變更手續時，因資料不齊全而受阻。解決辦法：雙方應盡快補齊所需資料，或與相關部門溝通，了解辦理流程。3.問題：房屋權屬變更過程中，出現不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：根據合同約定，雙方互不承擔責任，并協商解決后續事宜。4.問題：甲乙雙方在履行合同過程中，出現爭議。解決辦法：進行協商解決，協商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體名稱及信息：第三方合同主體名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.第三方責任：第三方應負責提供房屋權屬變更的相關咨詢服務；第三方應協助甲乙雙方辦理房屋權屬變更手續；第三方應保證其提供的咨詢和服務真實、準確、完整。3.第三方權利：第三方有權收取約定的咨詢服務費用；第三方有權根據甲乙雙方的需求，提供個性化的咨詢服務。4.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規，不得泄露甲乙雙方的商業秘密；第三方應確保其提供的咨詢服務不侵犯他人的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在約定時間內辦理房屋權屬變更手續；乙方有權要求甲方提供房屋權屬證明文件及相關資料；乙方有權要求甲方承擔因房屋權屬變更產生的相關稅費。2.乙方利益條款：乙方在房屋權屬變更后，享有目標房屋的占有、使用、收益和處分權利；乙方有權要求甲方賠償因房屋權屬變更產生的損失。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時間辦理房屋權屬變更手續，應向乙方支付違約金；若甲方故意隱瞞房屋真實情況，導致乙方遭受損失，應承擔賠償責任；甲方不得在房屋權屬變更后，以任何理由要求乙方返還房屋或部分房款。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在約定時間內支付房屋價款及相關稅費；甲方可要求乙方提供身份證明文件及相關資料；甲方可要求乙方在房屋權屬變更后，按照約定履行相關義務。2.甲方的利益條款：甲方可獲得目標房屋的所有權及相關權益；甲方可要求乙方在房屋權屬變更后，按照約定履行相關義務。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時間支付房屋價款及相關稅費，應向甲方支付違約金；若乙方在房屋權屬變更后，違反約定，導致甲方遭受損失，應承擔賠償責任；乙方不得在房屋權屬變更后，以任何理由要求甲方返還房屋或部分房款。全文完。2025年度個人之間房屋權屬變更合同范本2合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方二、房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途三、變更權屬的基本原則3.1變更依據3.2變更程序3.3變更方式四、權屬變更的內容4.1變更后的房屋所有權人4.2房屋產權證變更4.3房屋用途變更五、變更權屬的費用及支付方式5.1需要繳納的費用5.2支付方式及時間六、合同簽訂與生效6.1合同簽訂6.2合同生效條件6.3合同生效日期七、合同解除及違約責任7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3違約責任八、爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用九、合同附件9.1房屋權屬證明材料9.2其他相關證明材料十、其他約定事項10.1合同履行過程中發生的問題10.2合同未盡事宜的處理10.3合同補充條款十一、合同解釋及爭議的適用法律11.1合同解釋原則11.2爭議適用法律十二、合同解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件十三、合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點十四、合同附件清單14.1附件一：房屋權屬證明材料14.2附件二：其他相關證明材料合同編號_________一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.3.1出讓人1.3.2受讓人二、房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途三、變更權屬的基本原則3.1變更依據3.2變更程序3.3變更方式四、權屬變更的內容4.1變更后的房屋所有權人4.2房屋產權證變更4.3房屋用途變更五、變更權屬的費用及支付方式5.1需要繳納的費用5.2支付方式及時間六、合同簽訂與生效6.1合同簽訂6.2合同生效條件6.3合同生效日期七、合同解除及違約責任7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3違約責任7.3.1出讓人違約責任7.3.2受讓人違約責任7.3.3違約金計算方式7.3.4違約金支付方式八、爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用九、合同附件9.1房屋權屬證明材料9.2其他相關證明材料十、其他約定事項10.1合同履行過程中發生的問題10.2合同未盡事宜的處理10.3合同補充條款十一、合同解釋及爭議的適用法律11.1合同解釋原則11.2爭議適用法律十二、合同解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件十三、合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點十四、合同附件清單14.1附件一：房屋權屬證明材料14.2附件二：其他相關證明材料_________（出讓人簽名）：_________（受讓人簽名）：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方責任說明1.1.1甲方應確保房屋權屬變更的合法性，并提供所有必要的證明文件。1.1.2甲方應配合乙方辦理房屋權屬變更手續，包括但不限于提供相關資料、協助辦理產權證等。1.1.3甲方應承擔因房屋權屬變更產生的所有費用，包括但不限于稅費、手續費等。1.2甲方權利說明1.2.1甲方有權要求乙方提供真實、完整的房屋權屬證明材料。1.2.2甲方有權監督乙方履行合同義務，確保房屋權屬變更的順利進行。1.2.3甲方有權在合同約定的范圍內對房屋權屬變更事宜進行決定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方責任說明2.1.1乙方應確保房屋權屬變更的合法性，并提供所有必要的證明文件。2.1.2乙方應配合甲方辦理房屋權屬變更手續，包括但不限于提供相關資料、協助辦理產權證等。2.1.3乙方應承擔因房屋權屬變更產生的所有費用，包括但不限于稅費、手續費等。2.2乙方權利說明2.2.1乙方有權要求甲方提供真實、完整的房屋權屬證明材料。2.2.2乙方有權監督甲方履行合同義務，確保房屋權屬變更的順利進行。2.2.3乙方有權在合同約定的范圍內對房屋權屬變更事宜進行決定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構責任說明3.1.1中介機構應協助雙方辦理房屋權屬變更手續，提供專業、高效的服務。3.1.2中介機構應確保房屋權屬變更的合法性，并協助雙方提供必要的證明文件。3.1.3中介機構應承擔因自身原因導致房屋權屬變更失敗的責任。3.2中介機構權利說明3.2.1中介機構有權要求雙方提供真實、完整的房屋權屬證明材料。3.2.2中介機構有權監督雙方履行合同義務，確保房屋權屬變更的順利進行。3.2.3中介機構有權在合同約定的范圍內對房屋權屬變更事宜進行協調。3.3中介機構費用說明中介機構提供的服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確約定。中介機構費用包括但不限于：3.3.1辦理房屋權屬變更手續的費用。3.3.2提供專業咨詢和服務的費用。3.3.3其他相關費用。3.4中介機構保密義務中介機構在履行職責過程中，對雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.5中介機構責任限制中介機構在履行職責過程中，因自身原因導致房屋權屬變更失敗，應承擔相應的責任，但責任范圍限于中介機構服務范圍內的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋登記證明3.買賣合同4.付款憑證5.交易稅費繳納證明6.身份證件復印件7.房屋權屬證明材料8.其他相關證明材料9.中介機構服務協議（如有）10.爭議解決機構的選擇證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a)甲方未在約定時間內提供完整的房屋權屬證明材料。b)乙方未在約定時間內完成房屋權屬變更手續。c)雙方未按照合同約定履行支付義務。d)中介機構未按照合同約定提供專業服務。2.違約行為的認定：a)甲方未在約定時間內提供完整的房屋權屬證明材料，經乙方催告后仍不提供，視為違約。b)乙方未在約定時間內完成房屋權屬變更手續，經甲方催告后仍不履行，視為違約。c)雙方未按照合同約定履行支付義務，經對方催告后仍不履行，視為違約。d)中介機構未按照合同約定提供專業服務，經雙方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬：指房屋的所有權及其他相關權益。2.房產登記：指將房屋權屬登記于國家房產登記機構的行為。3.房屋買賣合同：指房屋買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的協議。4.違約責任：指當事人一方違反合同約定，應承擔的違約責任。5.爭議解決機構：指雙方約定的負責解決合同爭議的機構或人員。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法提供完整的房屋權屬證明材料。解決辦法：甲方應盡快補齊證明材料，否則承擔相應的違約責任。2.問題：乙方拖延辦理房屋權屬變更手續。解決辦法：乙方應按照合同約定時間辦理，否則承擔相應的違約責任。3.問題：中介機構服務不專業。解決辦法：雙方可協商更換中介機構，或要求中介機構提高服務質量。五、所有應用場景：1.個人之間房屋買賣權屬變更。2.個人之間房屋贈與權屬變更。3.個人之間房屋繼承權屬變更。4.個人之間房屋抵押權屬變更。5.個人之間房屋權屬轉移。全文完。2025年度個人之間房屋權屬變更合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________3.其他相關方（如有）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________的房屋，愿意將其房屋權屬變更給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經協商一致，達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語（1）房屋：指位于__________的、具有合法權屬的建筑物及其附屬設施；（2）房屋權屬變更：指房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律行為；（3）過戶登記：指房屋權屬變更后，依法向房地產登記機構辦理登記手續。3.2關鍵詞解釋（1）房屋權屬：指房屋所有權的法律地位；（2）房屋價值：指房屋在市場條件下的價格；（3）房屋用途：指房屋的規劃用途及實際使用情況。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付房屋價款；（2）甲方應確保所售房屋權屬清晰、無任何爭議；（3）甲方應配合乙方辦理房屋過戶登記手續；（4）甲方應按照本合同約定的時間、地點履行合同。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋；（2）乙方應按照本合同約定支付房屋價款；（3）乙方應配合甲方辦理房屋過戶登記手續；（4）乙方應按照本合同約定的時間、地點履行合同。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付時間以甲方實際交付為準。5.2合同履行地點房屋交付地點為__________。5.3合同履行方式甲方應將房屋及附屬設施交付給乙方，乙方應按照本合同約定支付房屋價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的權利和義務履行完畢；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）雙方協商一致解除合同的，應書面通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，應及時通知對方，并提供相關證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定結算房屋價款；（2）合同終止后，房屋及附屬設施歸乙方所有；（3）合同終止后，雙方應依法承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋價款：指乙方購買甲方房屋所支付的金額；（2）稅費：指房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；（3）過戶費用：指房屋過戶登記過程中產生的費用；（4）其他費用：指雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式（1）房屋價款及稅費：乙方應在合同生效之日起__________個工作日內，將房屋價款及稅費支付至甲方指定的賬戶；（2）過戶費用：乙方應在辦理過戶登記手續前，將過戶費用支付至甲方指定的賬戶；（3）其他費用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時間（1）房屋價款及稅費支付時間：乙方應在合同生效之日起__________個工作日內支付；（2）過戶費用支付時間：乙方應在辦理過戶登記手續前支付；（3）其他費用支付時間：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應采用銀行轉賬方式支付，并確保款項準確無誤；（2）支付憑證：乙方支付款項后，應及時向甲方提供支付憑證；（3）逾期支付：如乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付__________%的逾期付款違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付__________%的違約金；（2）如甲方提供的房屋權屬存在瑕疵，導致乙方無法辦理過戶登記，甲方應承擔相應的法律責任；（3）如甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時間支付房屋價款及稅費，應向甲方支付__________%的違約金；（2）如乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任；（3）如乙方在合同履行過程中，有其他違約行為，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應按照本合同約定的違約金比例支付違約金；（2）賠償金額：如違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方的實際損失；（3）賠償方式：違約方應按照雙方約定的方式賠償損失。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、經營秘密等信息均屬于保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本合同中的保密內容；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）保密義務不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應根據實際情況協商解決；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。11.2調節、仲裁或訴訟（1）調節：由雙方共同指定的調解人進行調節；（2）仲裁：提交仲裁委員會仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益；（2）涉及他人合法權益；（3）法律法規禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房屋的最終所有權；（2）乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋的結構、用途等；（3）未經甲方同意，乙方不得將房屋出租、抵押、贈與或進行其他處分。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對房屋維修、保養的權利；（2）在合同履行期間，如因不可抗力導致房屋損壞，甲方有權進行維修，并要求乙方承擔相應的費用；（3）甲方保留在必要時進入房屋進行檢查、維修的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.2修改和補充效力補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協作，共同完成合同約定的各項義務。15.2協作與配合方式（1）雙方應按照約定的方式和時間，相互提供必要的資料和信息；（2）在履行合同過程中，如遇問題，雙方應及時溝通，共同協商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同的任何部分進行修改。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應以書面形式簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買