20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能家居社區商品房代理銷售合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效時間1.3合同訂立地點1.4合同簽訂主體1.5合同簽訂方式2.定義與解釋2.1術語定義2.2合同解釋原則2.3合同適用法律3.代理銷售范圍3.1商品房項目介紹3.2代理銷售區域3.3代理銷售期限3.4代理銷售內容4.代理銷售費用4.1代理銷售費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調整機制5.代理銷售權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務6.商品房銷售政策6.1商品房價格政策6.2銷售優惠政策6.3銷售合同備案6.4銷售資金監管7.市場推廣與宣傳7.1市場推廣方式7.2宣傳內容與形式7.3宣傳費用承擔7.4宣傳效果評估8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序8.4合同解除后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準9.4違約責任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：商品房銷售代理協議11.2附件二：商品房銷售代理合同11.3附件三：市場推廣方案11.4附件四：其他相關文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他14.1合同份數14.2合同保管14.3合同解釋權14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于二零二四年三月二十日訂立。1.2合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同訂立地點：本合同訂立地點為市區路號。1.4合同簽訂主體：甲方為房地產開發有限公司，乙方為房產經紀有限公司。1.5合同簽訂方式：本合同以書面形式簽訂，一式兩份，雙方各執一份。2.定義與解釋2.1術語定義：本合同中使用的術語，除非上下文另有說明，其含義如下：“商品房”指甲方開發的位于市區的住宅、商業及辦公等性質的房屋；“代理銷售”指乙方接受甲方委托，在約定范圍內銷售甲方開發的商品房；“代理銷售費用”指乙方為甲方提供的代理銷售服務所應得的報酬。2.2合同解釋原則：本合同的解釋應遵循公平、誠實信用的原則，并對合同條款的文義進行客觀、合理的解釋。2.3合同適用法律：本合同適用中華人民共和國相關法律法規。3.代理銷售范圍3.1商品房項目介紹：甲方開發的商品房項目為“智慧社區”，位于市區，項目總建筑面積約萬平方米，包括住宅、商業及辦公等。3.2代理銷售區域：乙方負責在市區范圍內進行“智慧社區”的代理銷售。3.3代理銷售期限：本合同代理銷售期限自合同生效之日起至二零二五年三月二十日止。3.4代理銷售內容：乙方負責“智慧社區”的銷售推廣、客戶接待、合同簽訂、售后服務等工作。4.代理銷售費用4.1代理銷售費用總額：本合同代理銷售費用總額為人民幣壹佰萬元整。4.2費用支付方式：乙方應在每月的一個工作日提交費用清單，甲方應在收到清單后的五個工作日內支付當月代理銷售費用。4.3費用支付時間：本合同代理銷售費用支付時間為每月的一個工作日。4.4費用調整機制：如遇市場行情變動，雙方可協商調整代理銷售費用，但調整幅度不超過原費用的百分之十。5.代理銷售權利與義務5.1甲方權利與義務：甲方有權要求乙方按照合同約定履行代理銷售職責；甲方應提供乙方所需的商品房銷售資料和銷售政策；甲方應保證向乙方提供的商品房信息真實、準確。5.2乙方權利與義務：乙方有權要求甲方按照合同約定支付代理銷售費用；乙方應按照合同約定，積極、有效地進行商品房的代理銷售；乙方應保證向甲方提供的銷售數據真實、準確。6.商品房銷售政策6.1商品房價格政策：甲方提供的商品房價格應符合市場行情，并根據甲方制定的銷售政策進行調整；6.2銷售優惠政策：甲方將根據市場情況制定銷售優惠政策，乙方應積極宣傳并執行；6.3銷售合同備案：乙方應協助甲方進行商品房銷售合同的備案工作；6.4銷售資金監管：甲方將設立銷售資金監管賬戶，乙方應按照甲方要求將銷售款項存入監管賬戶。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內容，需提前三十日以書面形式通知對方，經雙方協商一致并簽訂書面變更協議后，合同內容方可變更。8.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，嚴重損害對方權益；因不可抗力導致合同無法繼續履行；經雙方協商一致決定解除合同。8.3合同解除程序：提出解除合同的一方應以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由；收到解除合同通知的一方應在七個工作日內給予書面答復；雙方應在解除合同后十五日內辦理合同解除手續。8.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定或協商一致的原則處理尚未履行的合同義務；合同解除前已發生的費用按實際發生計算，雙方按比例分擔。9.違約責任9.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；任何一方違反保密義務；任何一方違反合同約定造成對方損失。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；因違約造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。9.3違約賠償標準：違約賠償標準以實際損失為依據，雙方可協商確定；若無法協商一致，由合同約定的仲裁機構或人民法院裁決。9.4違約責任免除：因不可抗力導致違約的，違約方不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交合同約定的仲裁機構或人民法院解決。10.2爭議解決機構：若選擇仲裁，爭議提交市仲裁委員會；若選擇訴訟，爭議提交市區人民法院。10.3爭議解決程序：雙方應在爭議發生后六十日內選擇爭議解決方式；爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同義務。10.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同附件11.1附件一：商品房銷售代理協議11.2附件二：商品房銷售代理合同11.3附件三：市場推廣方案11.4附件四：其他相關文件12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章，且符合法律法規規定，合同即生效。12.2合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點：本合同生效地點為市區。13.合同解除13.1合同解除條件：如出現合同約定或法律法規規定的解除情形，任何一方均可提出解除合同。13.2合同解除程序：解除合同應按照第八條第8.3款規定的程序進行。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照第八條第8.4款規定的原則處理。14.其他14.1合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2合同保管：雙方應妥善保管本合同，防止遺失或損壞。14.3合同解釋權：本合同的解釋權歸甲乙雙方共有。14.4合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業服務或協助的獨立法人、非法人組織或其他個人。需要第三方提供專業咨詢、技術支持或金融服務；需要第三方協助處理合同履行過程中的特殊事項；法律法規或合同約定需要第三方介入的情形。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，不得超過其提供的專業服務或協助所對應的費用。16.2責任限額計算：第三方責任限額按照實際發生費用的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。17.第三方權利與義務17.1第三方權利：第三方有權根據合同約定或法律法規的規定，獨立行使職權，開展專業服務或協助；第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；第三方有權根據合同約定，獲得相應的報酬。17.2第三方義務：第三方應按照合同約定，履行專業服務或協助的職責；第三方應確保其提供的服務或協助符合相關法律法規和行業規范；第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的法律關系：第三方與甲方之間的法律關系，依照本合同及法律法規的規定確定。18.2第三方與乙方的法律關系：第三方與乙方之間的法律關系，依照本合同及法律法規的規定確定。18.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不構成勞動關系或雇傭關系。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請：甲乙雙方協商一致，認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明第三方介入的理由和需求。19.2第三方介入審核：對方收到第三方介入申請后，應在七個工作日內審核并給予答復。19.3第三方介入協議：經甲乙雙方同意，第三方介入協議應在本合同的基礎上另行簽訂，明確各方的權利、義務和責任。20.第三方介入合同的變更與解除20.1第三方介入合同變更：第三方介入合同經甲乙雙方協商一致，可進行變更。第三方未履行合同義務；第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；因不可抗力導致合同無法繼續履行。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交合同約定的仲裁機構或人民法院解決。21.2爭議解決機構：若選擇仲裁，爭議提交市仲裁委員會；若選擇訴訟，爭議提交市區人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房銷售代理協議詳細要求：協議中應明確甲乙雙方的代理關系、代理范圍、代理費用、支付方式等內容。附件說明：本附件為合同的主要組成部分，是甲乙雙方簽訂代理關系的正式文件。2.附件二：商品房銷售代理合同詳細要求：合同中應詳細列明商品房的銷售政策、價格體系、優惠條件、銷售流程等內容。附件說明：本附件為本合同的核心內容，規定了商品房銷售的詳細規則。3.附件三：市場推廣方案詳細要求：方案中應包括市場分析、推廣策略、宣傳方式、費用預算等內容。附件說明：本附件為乙方進行市場推廣的指導性文件，旨在提高商品房的銷售效果。4.附件四：其他相關文件詳細要求：包括但不限于土地使用證、建設工程規劃許可證、預售許可證等。附件說明：本附件為商品房銷售的合法性證明文件，確保交易的合法性。5.附件五：第三方介入協議詳細要求：協議中應明確第三方介入的條件、職責、費用、責任等內容。附件說明：本附件為第三方介入合同履行過程中的輔助性文件，確保第三方介入的合法性和有序性。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：協議中應明確爭議解決的方式、機構、程序等內容。附件說明：本附件為解決合同履行過程中可能出現的爭議的指導性文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定履行義務；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；任何一方違反保密義務；任何一方違反合同約定造成對方損失。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；因違約造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；違約責任的具體金額由雙方協商確定，協商不成的，由合同約定的仲裁機構或人民法院裁決。3.違約示例說明：甲方未按合同約定支付代理銷售費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按未支付費用的百分之一每日計算；乙方未按照合同約定進行市場推廣，導致銷售業績未達到預期，甲方有權要求乙方退還部分代理銷售費用；第三方在介入過程中泄露商業秘密，造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度智能家居社區商品房代理銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯系方式2.合同簽訂背景2.1項目概述2.2雙方合作意愿2.3合作目的3.商品房代理銷售范圍3.1商品房項目名稱3.2商品房銷售區域3.3商品房銷售類型4.代理銷售期限4.1代理銷售起始日期4.2代理銷售終止日期5.代理銷售費用及支付方式5.1代理銷售費用總額5.2代理銷售費用支付比例5.3代理銷售費用支付方式6.銷售目標及考核指標6.1銷售目標6.2考核指標6.3獎勵與懲罰措施7.廣告宣傳及推廣7.1廣告宣傳內容7.2廣告宣傳費用7.3廣告宣傳效果評估8.銷售渠道及客戶關系管理8.1銷售渠道8.2客戶關系管理8.3客戶信息保密9.商品房銷售價格及折扣9.1商品房銷售價格9.2折扣政策9.3價格調整機制10.商品房交付及售后服務10.1商品房交付標準10.2商品房交付時間10.3售后服務內容10.4售后服務責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同簽署14.4合同份數及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：智能家居社區開發有限公司乙方：房地產代理有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯系方式第二條合同簽訂背景2.1項目概述本項目為智能家居社區商品房項目，位于本市區，占地面積平方米，總建筑面積平方米，規劃為住宅、商業、辦公等多種業態。2.2雙方合作意愿甲方希望通過乙方專業的房地產代理服務，擴大商品房銷售范圍，提高銷售業績；乙方希望通過代理本項目，拓展業務領域，提升市場競爭力。2.3合作目的通過本合同的簽訂，明確雙方在商品房代理銷售過程中的權利、義務，確保項目順利銷售，實現雙方共贏。第三條商品房代理銷售范圍3.1商品房項目名稱智能家居社區3.2商品房銷售區域本市區及周邊城市3.3商品房銷售類型住宅、商業、辦公第四條代理銷售期限4.1代理銷售起始日期2024年1月1日4.2代理銷售終止日期2025年12月31日第五條代理銷售費用及支付方式5.1代理銷售費用總額人民幣萬元5.2代理銷售費用支付比例銷售額的3%5.3代理銷售費用支付方式每月月底前，乙方根據實際銷售額向甲方提交費用結算單，甲方在收到結算單后10個工作日內支付相應費用。第六條銷售目標及考核指標6.1銷售目標本項目總銷售面積為平方米，銷售目標為億元。6.2考核指標每月銷售面積、銷售額、客戶滿意度等。6.3獎勵與懲罰措施第七條廣告宣傳及推廣7.1廣告宣傳內容包括但不限于：項目介紹、戶型展示、價格優惠、配套設施等。7.2廣告宣傳費用廣告宣傳費用總額為人民幣萬元，由甲方承擔。7.3廣告宣傳效果評估乙方每月向甲方提交廣告宣傳效果評估報告，內容包括：廣告投放渠道、投放時間、投放效果等。第八條銷售渠道及客戶關系管理8.1銷售渠道乙方應通過線上線下相結合的方式開展銷售工作，包括但不限于：房地產中介、網絡推廣、社區活動等。8.2客戶關系管理乙方應建立完善的客戶關系管理體系，包括客戶信息收集、客戶需求分析、客戶滿意度調查等。8.3客戶信息保密乙方應嚴格保護客戶個人信息，未經客戶同意，不得向任何第三方泄露。第九條商品房銷售價格及折扣9.1商品房銷售價格銷售價格按照甲方提供的銷售價格表執行，價格表包括不同戶型、不同樓層的銷售價格。9.2折扣政策根據市場情況和客戶需求，甲方可提供一定的折扣優惠，具體折扣政策由雙方另行協商確定。9.3價格調整機制如遇市場行情變動或政策調整，雙方可協商調整銷售價格，但須提前一個月通知對方。第十條商品房交付及售后服務10.1商品房交付標準交付的商品房應符合國家相關法律法規和行業標準，達到入住條件。10.2商品房交付時間商品房交付時間按照合同約定或甲方通知的時間執行。10.3售后服務內容提供包括但不限于：房屋維修、設施設備更換、物業服務等售后服務。10.4售后服務責任乙方負責協調處理商品房的售后服務事宜，確?？蛻魸M意度。第十一條違約責任11.1違約情形包括但不限于：未按時完成銷售目標、未按約定支付代理費用、泄露客戶信息等。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償具體賠償金額由雙方協商確定，或根據法律法規的規定計算。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式發生爭議時，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構仲裁機構為仲裁委員會；人民法院為市區人民法院。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方另行協商確定。第十三條合同解除13.1解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協商一致等。13.2解除程序一方提出解除合同，應提前一個月書面通知對方，經雙方協商一致后解除。13.3解除后果合同解除后，雙方應按照約定辦理相關事宜，包括但不限于：返還預付款、結算代理費用等。第十四條其他約定事項14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：銷售價格表、廣告宣傳方案、售后服務細則等。14.3合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.4合同份數及效力本合同共兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、咨詢顧問、評估機構、監理單位、施工單位、物業服務企業等，在合同執行過程中，提供相關服務或參與項目管理的單位或個人。1.2第三方應具備相應的資質和條件，符合國家相關法律法規的要求。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的：（1）提高合同執行效率；（2）確保項目質量和進度；（3）降低項目風險；（4）提升客戶滿意度。2.2第三方介入的范圍：（1）項目咨詢與策劃；（2）項目監理與質量把控；（3）項目施工管理；（4）項目售后服務。第三條第三方選擇與授權3.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協商確定第三方，并簽訂相關服務合同。3.2第三方授權：第三方在合同執行過程中，應獲得甲乙雙方的授權，并嚴格按照授權范圍開展工作。第四條第三方的責任與權利4.1第三方的責任：（1）按照合同約定提供優質服務；（2）遵守國家相關法律法規；（3）確保項目質量、進度和成本控制；（4）對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。4.2第三方的權利：（1）要求甲乙雙方提供必要的配合；（2）根據實際情況調整服務內容和方式；（3）對甲乙雙方違反合同約定行為提出整改意見；（4）獲得合同約定的服務費用。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方服務合同中約定，并在本合同中予以明確。5.2若第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，其賠償責任不超過合同約定的責任限額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方：第三方應服從甲方的管理，接受甲方對項目質量和進度的監督。6.2第三方與乙方：第三方應服從乙方的協調，配合乙方開展銷售、推廣等市場活動。6.3第三方與客戶：第三方應尊重客戶權益，提供優質服務，維護客戶利益。第七條第三方變更與退出7.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應共同協商，并簽訂新的服務合同。7.2第三方退出：第三方因故退出合同，應提前一個月書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關事宜。第八條第三方服務合同的補充8.1本合同中未涉及第三方服務合同的，雙方應另行簽訂服務合同，并作為本合同的附件。8.2第三方服務合同與本合同有沖突的，以本合同為準。第九條第三方介入的其他事項9.1第三方介入過程中，甲乙雙方應保持良好溝通，共同推進項目進展。9.2第三方介入過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方應共同協商解決。9.3第三方介入過程中，若發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.4第三方介入過程中，甲乙雙方應確保第三方服務的質量和效果，共同維護項目利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同詳細要求：合同正本，包括所有條款、簽字蓋章等。附件說明：作為合同主體文件，具有法律效力。2.附件二：第三方服務合同詳細要求：詳細約定第三方服務內容、費用、責任等。附件說明：作為本合同的補充文件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：銷售價格表詳細要求：包含不同戶型、樓層的銷售價格，以及折扣政策。附件說明：作為合同附件，用于明確商品房銷售價格。4.附件四：廣告宣傳方案詳細要求：包括廣告內容、投放渠道、費用預算等。附件說明：作為合同附件，用于指導廣告宣傳工作。5.附件五：售后服務細則詳細要求：明確售后服務內容、流程、責任等。附件說明：作為合同附件，用于規范售后服務工作。6.附件六：項目咨詢與策劃報告詳細要求：包括項目市場分析、競爭策略、銷售策略等。附件說明：作為合同附件，用于指導項目咨詢與策劃工作。7.附件七：項目監理報告詳細要求：包括項目進度、質量、安全等方面的監理情況。附件說明：作為合同附件，用于監督項目監理工作。8.附件八：項目施工管理報告詳細要求：包括項目施工進度、質量、安全等方面的管理情況。附件說明：作為合同附件，用于規范項目施工管理工作。9.附件九：項目驗收報告詳細要求：包括項目驗收時間、驗收標準、驗收結果等。附件說明：作為合同附件，用于明確項目驗收工作。10.附件十：客戶滿意度調查報告詳細要求：包括客戶滿意度調查時間、調查方法、調查結果等。附件說明：作為合同附件，用于評估客戶滿意度。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按時完成銷售目標；（2）未按約定支付代理費用；（3）泄露客戶信息；（4）違反廣告宣傳規定；（5）未按約定提供售后服務；（6）違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。（2）具體賠償金額由雙方協商確定，或根據法律法規的規定計算。3.示例說明：（1）若乙方未按時完成銷售目標，甲方有權要求乙方支付違約金，金額為銷售額的1%。（2）若第三方在提供咨詢服務過程中泄露客戶信息，應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協商確定。（3）若甲方未按約定提供售后服務，客戶有權要求甲方進行整改，整改期間產生的費用由甲方承擔。全文完。二零二四年度智能家居社區商品房代理銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯系方式1.3合同簽訂日期2.商品房基本信息2.1商品房項目名稱2.2商品房項目地址2.3商品房類型2.4商品房面積2.5商品房價格3.代理銷售范圍及期限3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限4.代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售費用4.2代理銷售費用支付方式4.3代理銷售費用結算時間5.代理銷售業績及提成5.1代理銷售業績計算方法5.2代理銷售提成比例5.3代理銷售提成支付方式6.市場推廣及宣傳6.1市場推廣方案6.2宣傳物料制作及發布6.3宣傳費用承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2法律適用及管轄10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：商品房項目詳細介紹11.2附件二：代理銷售費用明細表11.3附件三：市場推廣方案12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同生效日期13.合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案時間14.合同附件清單（如有）第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：X房地產開發有限公司法定代表人：乙方：X智能家居社區商品房代理銷售公司法定代表人：1.2注冊地址及聯系方式甲方注冊地址：省市區路號乙方注冊地址：省市區路號1.3合同簽訂日期本合同于2024年2月1日在省市簽訂。2.商品房基本信息2.1商品房項目名稱智能家居社區商品房2.2商品房項目地址省市區智能家居社區2.3商品房類型住宅、商業2.4商品房面積住宅面積：80150平方米商業面積：100300平方米2.5商品房價格住宅價格：每平方米15000元商業價格：每平方米20000元3.代理銷售范圍及期限3.1代理銷售范圍乙方負責智能家居社區商品房的代理銷售工作，包括但不限于市場推廣、客戶接待、合同簽訂等。3.2代理銷售期限本合同代理銷售期限自2024年2月1日起至2025年2月1日止。4.代理銷售費用及支付方式4.1代理銷售費用乙方代理銷售費用為銷售額的3%。4.2代理銷售費用支付方式乙方每月1日前向甲方提交上個月的銷售業績及代理銷售費用申請，甲方應在收到申請后15個工作日內支付乙方代理銷售費用。5.代理銷售業績及提成5.1代理銷售業績計算方法代理銷售業績以實際銷售商品房的金額為準。5.2代理銷售提成比例甲方承諾，在乙方完成代理銷售任務的情況下，給予乙方銷售額3%的提成。5.3代理銷售提成支付方式甲方應在乙方完成代理銷售任務后，于下一個工作日支付提成款項。6.市場推廣及宣傳6.1市場推廣方案乙方應制定詳細的市場推廣方案，包括廣告投放、活動策劃、渠道拓展等。6.2宣傳物料制作及發布乙方負責制作宣傳物料，包括但不限于宣傳冊、海報、視頻等，并負責在甲方指定的渠道進行發布。6.3宣傳費用承擔宣傳費用由乙方自行承擔，甲方提供必要的場地和設備支持。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件1）一方違反合同約定，導致合同無法履行；2）發生不可抗力，致使合同無法履行；3）雙方協商一致解除合同。7.2違約責任及賠償1）一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2）因違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構無9.合同生效及修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序任何一方對本合同內容提出修改建議的，應以書面形式通知對方。雙方協商一致后，應以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。10.其他約定事項10.1不可抗力條款本合同所指的不可抗力是指自然災害、政府行為、社會異常事件等，任何一方因不可抗力無法履行合同義務的，應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律。合同爭議的解決，適用合同簽訂地法律。10.3合同附件合同附件包括但不限于商品房項目詳細介紹、代理銷售費用明細表、市場推廣方案等。11.合同附件清單11.1附件一：商品房項目詳細介紹包括項目概況、配套設施、交通狀況、周邊環境等。11.2附件二：代理銷售費用明細表詳細列明各項代理銷售費用的計算依據和標準。11.3附件三：市場推廣方案包括市場推廣目標、推廣策略、推廣預算等。12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2024年2月1日起生效。13.合同備案13.1合同備案機構本合同需向合同簽訂地的房地產管理部門備案。13.2合同備案時間本合同簽訂后30日內向房地產管理部門備案。14.合同附件清單（如有）14.1附件四：市場推廣效果評估報告評估市場推廣活動的效果，包括活動參與人數、銷售業績等。14.2附件五：客戶滿意度調查報告調查客戶對商品房及代理銷售服務的滿意度。14.3附件六：銷售傭金結算報告記錄銷售傭金的實際結算情況。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，因特定目的或服務需要，由甲乙雙方共同邀請或選定的，具備相應資質和能力，為本合同提供專業服務或協助的其他自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方的介入范圍包括但不限于市場調研、產品設計、營銷推廣、技術服務、物業管理等。16.第三方介入的程序16.1邀請或選定甲乙雙方應共同協商，邀請或選定具備相應資質的第三方參與合同履行。16.2簽訂協議甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協議，明確各方的權利、義務和責任。16.3協議生效第三方合作協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。17.第三方介入的職責與權利17.1職責第三方應按照合作協議的要求，履行其職責，包括但不限于：提供專業服務或協助；按時完成工作；保守商業秘密；遵守相關法律法規。17.2權利收取合理的服務費用；獲得甲方和乙方的配合與支持；在履行職責過程中，享有必要的自主權。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方甲乙雙方為合同主體，對合同履行的整體效果負責。18.2第三方第三方作為合同履行過程中的輔助者，對自身提供的專業服務或協助負責。18.3客戶客戶為商品房的購買者，對商品房本身的質量和性能負責。19.第三方責任限額19.1責任界定第三方在履行職