2025年業主支付保證責任合同甲方：____住所地：____聯系電話：____乙方：____住所地：____聯系電話：____鑒于甲方與乙方就保證責任相關事宜已達成共同認識，雙方遵循公平原則，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，經友好協商，特訂立本合同以明確雙方的權利與義務：第一條保證范圍1.1乙方為確保甲方日常生活及房屋使用的正常需求，鄭重承諾承擔以下責任：（1）確保自身行為不會對甲方造成任何損害；（2）保證房屋的安全、完好，并進行定期的維修與保養；（3）確保提供合理的生活環境，維持水電供應的正常狀態；（4）及時處理房屋內發生的緊急情況，包括但不限于漏水、煤氣泄漏等；（5）依照相關規定履行必要的安全防范義務，切實保護甲方的人身及財產安全。1.2乙方承諾在合同履行期間，全力保障甲方的合法權益不受侵犯，并承擔由此產生的法律責任。第二條保證義務2.1乙方應按時為甲方提供物業管理服務，包括但不限于日常維修、清潔、綠化、安全巡查等工作。2.2乙方應及時響應并解決甲方提出的問題與投訴，并配合相關部門進行妥善處理。2.3乙方應合法合規地對房屋進行運營管理，確保房屋的使用、出租等行為符合相關法律法規的規定。2.4乙方應及時向甲方通報房屋的重大變動情況，包括但不限于房屋結構、裝修、設備設施等的變更。第三條違約責任3.1若乙方在履行保證責任過程中違反相關法律法規及本合同的約定，導致甲方受損，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于修復損壞的設施、支付甲方因此產生的額外費用等。3.2若乙方喪失履行保證責任的能力，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第四條爭議解決4.1雙方因本合同履行發生爭議時，應首先通過友好協商的方式解決。4.2若協商未能達成一致，任何一方均有權向具有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條合同生效與終止5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____。期滿時若雙方均未提出終止申請，本合同將自動續期。5.2若甲方或乙方需解除本合同，應提前____以書面形式通知對方，并在合同約定的提前通知期限內解除合同。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜或需變更的，應經雙方書面協商并簽署補充協議后生效。甲方（業主）：____日期：____乙方（保證責任方）：____日期：____2025年業主支付保證責任合同（二）一、業主支付保證責任合同定義與目標業主支付保證責任合同是指在房地產交易中，業主作為擔保人對購房人承擔特定責任和義務的協議。其核心目標在于保護購房人的合法權益，確保房屋質量符合標準，并滿足購房人的實際需求，為購房人在交易中提供法律保障。二、合同主要內容1.質量保修義務：業主在交付房屋后，需對房屋質量承擔保修責任。如在規定期限內出現質量問題，業主負責修復或承擔相應費用。保修范圍涵蓋房屋結構、管道設施、裝修材料等。2.服務承諾：業主需在合同中承諾提供相關服務，如售后服務，解答購房人疑問，處理購房人提出的問題，以確保購房人權益。3.知識產權保障：業主需確保房屋未侵犯任何知識產權，并承擔由此產生的法律責任。4.違約責任：如業主未履行合同義務，購房人有權要求業主承擔違約責任，包括賠償損失等。5.其他條款：雙方可根據實際情況在合同中約定其他相關事項，如保險責任等。三、合同簽訂與履行方式業主支付保證責任合同通常與購房合同同時簽訂，作為購房合同附件。合同由雙方自愿協商達成，確保對合同內容和條款充分理解并達成一致。履行過程中，業主需按約定履行質量保修、服務承諾等責任，確保房屋質量符合國家標準和合同約定。購房人則需按時支付房款，遵守合同規定。四、合同解除與爭議解決1.雙方協商一致可解除合同；2.符合法律規定的情況可解除合同；3.不可抗力導致無法履行時可解除；4.其他合同約定的解除條件。對于爭議，雙方可協商解決，或通過仲裁、訴訟等方式解決。五、合同法律效力業主支付保證責任合同受合同法管轄，具有法律約束力。雙方應嚴格履行合同義務，如有違反，對方有權采取法律措施尋求救濟。六、風險與注意事項業主在簽訂和履行合同時需注意以下幾點：1.確保合同條款和內容的合法性與有效性，仔細核對無誤。2.在提供保證責任前，了解購房人的信用狀況和支付能力，確保其履行購房合同的能力。3.在處理購房人問題和投訴時，要迅速、妥善，以維護購房人權益，避免法律糾紛。4.解除合同或發生爭議時，應妥善處理，