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?合同編號:甲方(出租人):姓名/名稱:地址:聯(lián)系電話:乙方(承租人):姓名/名稱:地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方愿意將其房屋出租給乙方使用,雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于,房屋結(jié)構(gòu)及面積為。1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全完整,確保達到國家有關(guān)租賃房屋的安全標準。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年,自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣(大寫):元整(小寫):¥元。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次,每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):元整(小寫):¥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰,無任何爭議。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,愛護公共設(shè)施,不得破壞、改動房屋結(jié)構(gòu)。6.3乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓本合同項下的房屋。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,向守約方支付違約金,并賠償給對方造成的損失。7.2甲乙雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):日期:年__月__日乙方(簽字/蓋章):日期:年__月__日注意事項及解決辦法:1.確保所有合同方的信息準確無誤,包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系電話。解決辦法:在簽訂合同前,雙方應(yīng)認真核驗對方提供的身份證明和其他相關(guān)信息,如有疑問,應(yīng)要求對方提供相應(yīng)的證明材料。2.租金支付時間和金額要明確,避免因誤解導致的遲延支付或不足支付。解決辦法:雙方應(yīng)在合同中明確規(guī)定租金的支付時間、金額和支付方式,確保雙方對租金支付的條款有清晰的理解。3.租賃期限的起始和結(jié)束時間應(yīng)明確標注,避免因時間問題產(chǎn)生的爭議。解決辦法:在合同中明確標注租賃期限的起始和結(jié)束日期,并注明時間格式(如“年”“月”“日”等)。4.押金數(shù)額和退還條件要明確,避免因未明確規(guī)定導致的糾紛。解決辦法:在合同中明確規(guī)定押金的數(shù)額、支付時間和退還條件,包括扣除賠償后的退還方式。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)詳細列出,避免因權(quán)利義務(wù)不明確導致的爭議。解決辦法:在合同中詳細列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),包括對房屋的使用、維護和轉(zhuǎn)租等條款。法律名詞及名詞解釋:1.出租人(甲方):指出租房屋的所有人或有權(quán)出租房屋的人。解釋:出租人是指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán),并有權(quán)將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租人(乙方):指租賃房屋并支付租金的個人或單位。解釋:承租人是指租賃房屋并按照合同約定支付租金,使用房屋的個人或單位。3.租賃期限:指承租人使用出租人房屋的時間。解釋:租賃期限是指承租人與出租人約定的租賃關(guān)系的有效期限,通常以時間長度(如“年”“月”)來表示。4.租金:指承租人因使用出租人房屋而支付給出租人的費用。解釋:租金是指承租人為了使用出租人的房屋,按照合同約定支付給出租人的費用。5.押金:指承租人為保證履行合同而預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的錢。解釋:押金是指承租人為了確保履行租賃合同的義務(wù),預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的金錢,作為履行合同的保證。應(yīng)用場合:1.個人租賃合同:適用于個人之間的房屋租賃交易。2.商業(yè)租賃合同:適用于商業(yè)用途的房屋或空間的租賃。3.短期租賃合同:適用于短期的房屋租賃,如旅游旺季的臨時租賃。4.長期租賃合同:適用于長期的房屋租賃,通常為數(shù)年。補充條款:1.寵物條款:若承租人攜帶寵物居住,應(yīng)明確寵物類型、數(shù)量及相應(yīng)責任。2.維修責任條款:詳細規(guī)定維修責任的劃分,包括出租人和承租人的責任范圍。3.變更條款:允許在合同有效期內(nèi),雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行變更的條件和程序。4.提前終止條款:規(guī)定在特定情況下,雙方可提前終止合同的權(quán)利和責任。5.繼承和轉(zhuǎn)讓條款:明確合同在承租人或出租人去世后的繼承或轉(zhuǎn)讓規(guī)定。附件列表:1.房屋所有權(quán)證明:證明出租人對房屋擁有所有權(quán)的文件。2.房屋現(xiàn)狀照片:記錄房屋租賃前的現(xiàn)狀,作為未來交還房屋時的參考。3.家具和電器清單:
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