20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城鄉一體化農民自建房交易合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、標的物信息1.標的物名稱2.標的物位置3.標的物面積4.標的物結構5.標的物權屬情況三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節點4.付款違約責任四、交付及驗收1.交付時間2.交付方式3.驗收標準4.驗收程序5.驗收不合格處理五、土地使用權及規劃1.土地使用權性質2.土地使用權期限3.規劃許可情況4.規劃變更風險六、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔主體3.稅費繳納時間4.稅費繳納方式七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算4.違約金支付九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內容4.合同變更效力十一、合同附件1.土地使用權證2.規劃許可證3.其他相關證明文件十二、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知方式及送達地址3.合同份數及效力4.合同附件效力十三、合同解除及終止后的處理1.合同解除后的財產返還2.合同終止后的財產返還3.合同解除及終止后的費用結算4.合同解除及終止后的債權債務處理十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度城鄉一體化農民自建房交易合同2.合同編號：2025013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方基本信息：出賣方：[出賣方全稱]，住所地：[出賣方住所地]，法定代表人：[出賣方法定代表人]，聯系電話：[出賣方聯系電話]買受方：[買受方全稱]，住所地：[買受方住所地]，法定代表人：[買受方法定代表人]，聯系電話：[買受方聯系電話]5.合同簽訂地點：[合同簽訂地點]二、標的物信息1.標的物名稱：位于[標的物位置]的自建房2.標的物位置：[標的物詳細地址]3.標的物面積：[標的物面積]平方米4.標的物結構：[標的物結構描述]5.標的物權屬情況：[標的物權屬證明文件編號及內容]三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣[交易價格]元整2.付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.付款時間節點：[具體付款時間節點，如首付、尾款等]4.付款違約責任：[未按時付款的違約責任及賠償標準]四、交付及驗收1.交付時間：[具體交付時間]2.交付方式：[交付方式，如自行交付、委托交付等]3.驗收標準：[驗收標準，如房屋質量、面積等]4.驗收程序：[驗收程序，如驗收時間、驗收人員等]5.驗收不合格處理：[驗收不合格的處理方式及責任承擔]五、土地使用權及規劃1.土地使用權性質：[土地使用權性質，如國有土地使用權、集體土地使用權等]2.土地使用權期限：[土地使用權期限]3.規劃許可情況：[規劃許可證編號及內容]4.規劃變更風險：[規劃變更可能帶來的風險及處理措施]六、稅費承擔1.稅費種類：[涉及的所有稅費種類]2.稅費承擔主體：[稅費承擔方，如買受方、出賣方等]3.稅費繳納時間：[具體繳納時間]4.稅費繳納方式：[繳納方式，如自行繳納、委托繳納等]七、合同解除及終止1.合同解除條件：[合同解除的具體條件]2.合同終止條件：[合同終止的具體條件]3.合同解除程序：[合同解除的具體程序]4.合同終止程序：[合同終止的具體程序]八、違約責任1.違約情形：買受方未按時支付款項出賣方未按時交付房屋雙方違反合同約定造成損失2.違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約金計算：違約金按合同金額的[百分比]計算4.違約金支付：違約金應在違約行為發生后[具體時間]內支付九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議協商不成的，提交[爭議解決機構名稱]仲裁2.爭議解決機構：[爭議解決機構名稱]3.爭議解決程序：爭議解決機構將按照其規定程序進行仲裁4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決十、合同生效及變更1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同變更程序：變更合同應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議3.合同變更內容：變更內容應明確具體，包括但不限于合同條款的修改、補充或刪除4.合同變更效力：變更后的合同條款具有同等法律效力十一、合同附件1.土地使用權證2.規劃許可證3.其他相關證明文件十二、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任2.通知方式及送達地址：通知應以書面形式進行，送達地址為合同雙方在合同中指定的地址3.合同份數及效力：本合同一式[份數]份，具有同等法律效力4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力十三、合同解除及終止后的處理1.合同解除后的財產返還：合同解除后，雙方應按照合同約定返還已支付的款項和財產2.合同終止后的財產返還：合同終止后，雙方應按照合同約定返還已支付的款項和財產3.合同解除及終止后的費用結算：合同解除及終止后，雙方應進行費用結算，包括但不限于稅費、維修費用等4.合同解除及終止后的債權債務處理：合同解除及終止后，雙方應處理剩余的債權債務關系十四、合同簽署1.合同簽署人：出賣方代表：[姓名]，職務：[職務]買受方代表：[姓名]，職務：[職務]2.合同簽署日期：[簽署日期]3.合同簽署地點：[簽署地點]出賣方（蓋章）：____________________買受方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：本條款確認甲方在交易過程中擁有主導權，包括但不限于房屋選擇、交易價格確定、合同簽訂等環節。內容：甲方在本合同中擁有最終決策權，乙方應積極配合甲方的決策。2.甲方付款保障條款說明：為確保甲方資金安全，本條款要求乙方提供房屋權屬證明和相關法律文件。內容：乙方應在合同簽訂前向甲方提供房屋權屬證明、土地使用權證、規劃許可證等法律文件。3.甲方維修保養責任條款說明：甲方負責房屋在交易完成后的維修保養工作。內容：房屋交付后，甲方應負責房屋的日常維修保養，確保房屋的正常使用。4.甲方優先購買權條款說明：本條款賦予甲方在乙方出售房屋時，享有優先購買的權利。內容：若乙方在合同期限內出售房屋，甲方有權在同等條件下優先購買。5.甲方信息保密條款說明：甲方承諾對乙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。內容：甲方在合同履行過程中，對乙方提供的信息負有保密義務，未經乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：本條款確認乙方在交易過程中擁有主導權，包括但不限于房屋選擇、交易價格確定、合同簽訂等環節。內容：乙方在本合同中擁有最終決策權，甲方應積極配合乙方的決策。2.乙方房屋質量保證條款說明：乙方承諾房屋在交付時符合合同約定的質量標準。內容：乙方應保證房屋在交付時不存在質量問題，若存在質量問題，乙方應負責修復或賠償。3.乙方裝修責任條款說明：乙方負責房屋的裝修工作，確保裝修質量。內容：乙方應在合同約定的裝修時間內完成房屋裝修，并保證裝修質量符合合同約定。4.乙方信息保密條款說明：乙方承諾對甲方提供的信息保密，不得泄露給第三方。內容：乙方在合同履行過程中，對甲方提供的信息負有保密義務，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.乙方優先購買權條款說明：本條款賦予乙方在甲方出售房屋時，享有優先購買的權利。內容：若甲方在合同期限內出售房屋，乙方有權在同等條件下優先購買。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款說明：本條款明確中介費用的承擔方，確保中介服務的順利進行。內容：中介費用由[中介費用承擔方]承擔，具體金額和支付方式由雙方另行協商確定。2.中介保密條款說明：中介機構對交易雙方提供的信息負有保密義務。內容：中介機構在交易過程中，對交易雙方提供的信息負有保密義務，未經交易雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責任條款說明：本條款明確中介機構的責任，確保其提供的服務符合合同約定。內容：中介機構應按照合同約定，為交易雙方提供專業、及時的服務，如因中介機構原因導致交易失敗，中介機構應承擔相應的責任。4.中介變更通知條款說明：本條款要求中介機構在合同履行過程中，及時通知交易雙方任何變更事項。內容：中介機構在合同履行過程中，如需變更服務內容、服務人員等，應提前通知交易雙方，并取得雙方同意。5.中介糾紛解決條款說明：本條款明確中介機構在交易過程中發生糾紛時的解決方式。內容：若中介機構在交易過程中與交易雙方發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交[糾紛解決機構名稱]仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.出賣方和買受方的營業執照或身份證明2.房屋權屬證明（包括土地使用權證、房產證等）3.規劃許可證4.房屋現狀說明及圖片5.土地使用情況說明6.合同補充協議7.付款憑證8.稅費繳納憑證9.中介機構相關證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：買受方未按時支付約定的款項出賣方未按時交付符合合同約定的房屋雙方違反合同約定，造成對方損失2.違約行為認定：依據合同約定和相關法律法規進行認定通過書面通知、仲裁或訴訟等方式進行解決三、法律名詞及解釋：1.土地使用權證：證明土地使用者享有使用土地權利的法律文件。2.房產證：證明房屋所有權的法律文件。3.規劃許可證：證明土地或房屋符合城市規劃的法律文件。4.違約金：當事人一方違反合同約定，應向另一方支付的補償金。5.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款時間與房屋交付時間不匹配解決辦法：調整付款計劃和房屋交付時間，確保雙方利益。2.問題：房屋質量問題解決辦法：按照合同約定，由出賣方負責修復或賠償損失。3.問題：合同履行過程中的爭議解決辦法：通過協商、調解或仲裁等方式解決爭議。五、所有應用場景：1.農民自建房買賣交易2.城鄉一體化項目中的農民自建房交易3.房屋租賃合同到期后的房屋買賣4.中介機構參與的房屋交易5.政府支持的農民自建房交易全文完。二零二五年度城鄉一體化農民自建房交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產權轉移5.1產權轉移手續5.2產權轉移時間5.3產權轉移費用6.相關稅費6.1稅費承擔6.2稅費繳納7.交付條件及違約責任7.1交付條件7.2違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產權證明11.2附件二：房屋交易稅費清單12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同份數13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方聯系人：_________1.1.4甲方聯系電話：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方聯系人：_________1.2.4乙方聯系電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在省：_________2.1.2房屋所在市：_________2.1.3房屋所在區/縣：_________2.1.4房屋所在街道/鄉鎮：_________2.1.5房屋具體地址：_________2.2房屋面積2.2.1土地面積：_________平方米2.2.2建筑面積：_________平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：_________2.3.2建筑年代：_________2.4房屋用途2.4.1主要用途：_________2.4.2可分用途：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總交易價格：_________元3.1.2交易價格組成：_________3.2付款方式3.2.1付款方式：_________3.2.2付款比例：_________3.3付款時間3.3.1首付款：_________元，于合同簽訂之日支付3.3.2尾款：_________元，于房屋交付前支付4.交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：_________4.2驗收標準4.2.1驗收標準：按照國家及地方相關法律法規和標準執行4.3驗收程序4.3.1驗收程序：雙方共同驗收，并填寫驗收報告5.房屋產權轉移5.1產權轉移手續5.1.1產權轉移手續：按照國家及地方相關法律法規辦理5.2產權轉移時間5.2.1產權轉移時間：_________5.3產權轉移費用5.3.1產權轉移費用：_________元，由_________承擔6.相關稅費6.1稅費承擔6.1.1稅費承擔：按照國家及地方相關法律法規執行6.2稅費繳納6.2.1稅費繳納：由_________在房屋交付前繳納完畢7.交付條件及違約責任7.1交付條件7.1.1甲方應確保房屋產權清晰，無任何爭議7.1.2甲方應確保房屋交付時符合合同約定的交付條件7.2違約責任7.2.1若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為_________元/天7.2.2若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為_________元/天8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1因不可抗力導致合同無法履行的8.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，嚴重影響乙方權益的8.1.3乙方嚴重違約，經甲方催告后仍未改正的8.2合同終止條件8.2.1合同約定的交易目的實現8.2.2雙方協商一致同意終止合同8.2.3法律法規規定的其他終止情形9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議9.1.2協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為房屋所在地人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章10.1.2合同約定的其他生效條件10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就10.2.2合同約定的終止期限屆滿10.2.3合同解除或終止的其他情形11.合同附件11.1附件一：房屋產權證明11.1.1房屋產權證復印件11.1.2土地使用證復印件11.2附件二：房屋交易稅費清單11.2.1稅費計算依據11.2.2稅費繳納憑證12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為等12.1.2發生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失12.2通知方式12.2.1通知應以書面形式進行，送達對方地址12.2.2通知送達日期以郵戳為準12.3合同份數12.3.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執_________份，具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為_________14.合同附件清單14.1附件一：房屋產權證明14.2附件二：房屋交易稅費清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成交易或提供相關服務的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監理機構等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入，以協助完成交易或提供專業服務。15.2.2第三方介入需符合法律法規和本合同的規定。15.3第三方責任15.3.1第三方應遵守法律法規和本合同的規定，履行其職責。15.3.2第三方因自身原因導致交易失敗或損害甲乙雙方利益的，應承擔相應的法律責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供相關服務或協助交易。15.4.2第三方有權收取其提供服務的合理費用。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。15.5.2第三方費用應在合同約定的支付時間內支付。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因提供的服務或協助交易過程中產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.1.2若第三方責任超出約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。16.2責任限額的計算16.2.1責任限額的計算方法應在本合同中明確，通常包括直接損失和間接損失。16.2.2直接損失包括但不限于交易費用、房屋修復費用等。16.2.3間接損失包括但不限于信譽損失、經濟損失等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂的協議約定。17.1.2本合同中甲方對第三方的權利義務不涉及第三方與甲方之間的直接關系。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂的協議約定。17.2.2本合同中乙方對第三方的權利義務不涉及第三方與乙方之間的直接關系。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其在本合同中約定的服務范圍內。17.3.2第三方對甲乙雙方的責任不因甲乙雙方之間的爭議而擴大。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1交易完成或合同解除18.1.2第三方完成其服務任務18.1.3雙方協商一致終止第三方介入18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方。18.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定結算相關費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等官方文件，證明房屋產權清晰，無任何爭議。說明：附件一為房屋產權的官方證明文件，是合同生效的重要依據。2.附件二：房屋交易稅費清單要求：列明交易過程中涉及的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。說明：附件二用于明確交易稅費，確保甲乙雙方了解并承擔各自應繳納的稅費。3.附件三：房屋驗收報告要求：由甲乙雙方或第三方驗收人員共同簽署的房屋驗收報告，詳細記錄房屋驗收情況。說明：附件三用于證明房屋在交付時的狀態，作為雙方解決爭議的依據。4.附件四：付款憑證要求：提供付款的銀行匯款憑證或現金支付憑證，證明已按合同約定支付款項。說明：附件四用于證明付款的真實性和時間，作為雙方履行合同義務的依據。5.附件五：第三方服務協議要求：若引入第三方提供中介、評估、監理等服務，需簽訂第三方服務協議。說明：附件五明確了第三方服務的范圍、費用和責任，保障交易順利進行。6.附件六：不可抗力證明要求：發生不可抗力事件時，提供相關證明文件，如自然災害、戰爭、政府行為等。說明：附件六用于證明不可抗力事件的存在，以減輕甲乙雙方的違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋乙方未按約定時間支付房款任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵第三方因自身原因導致交易失敗或損害甲乙雙方利益2.責任認定標準：違約行為發生后，由違約方承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金補償損失恢復原狀賠償對方因此遭受的損失3.違約責任示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，逾期一天，向乙方支付違約金_________元。乙方未按約定時間支付房款，逾期一天，向甲方支付違約金_________元。第三方因提供錯誤評估導致交易失敗，需賠償甲乙雙方各自損失_________元。全文完。二零二五年度城鄉一體化農民自建房交易合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________________________甲方地址：_________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________1.2乙方名稱：_________________________乙方地址：_________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________1.3其他相關方名稱（如有）：_________________________其他相關方地址：_________________________其他相關方聯系人：_________________________其他相關方聯系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國城鄉一體化進程不斷推進，為滿足農民自建房交易需求，規范交易行為，保障交易雙方的合法權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同。本合同旨在明確甲乙雙方在城鄉一體化農民自建房交易過程中的權利義務，確保交易安全、有序進行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規，以及我國城鄉一體化政策制定。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）城鄉一體化：指通過改革和發展，實現城鄉經濟、社會、文化等方面的融合發展，縮小城鄉差距，促進城鄉共同繁榮。（2）農民自建房：指農村集體經濟組織成員在集體土地上自行建設的房屋。3.2關鍵詞解釋（1）交易：指買賣雙方達成一致意見，按照約定的價格和條件，將農民自建房的所有權、使用權等權利轉移給買方。（2）履約：指合同雙方按照約定履行各自的權利義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務4.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定，履行農民自建房的交易手續。4.1.2甲方有權要求乙方在交易過程中，遵守法律法規和城鄉一體化政策。4.1.3甲方有權要求乙方提供農民自建房的權屬證明、規劃許可證等相關資料。4.1.4甲方有權要求乙方按照合同約定，支付交易款項。4.2乙方的權利和義務4.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定，提供農民自建房的權屬證明、規劃許可證等相關資料。4.2.2乙方有權要求甲方按照合同約定，配合辦理交易手續。4.2.3乙方有權要求甲方按照合同約定，提供房屋交付所需的條件。4.2.4乙方有權要求甲方按照合同約定，承擔違約責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲乙雙方約定的農民自建房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方將農民自建房的權屬證明、規劃許可證等相關資料交付乙方。（2）乙方按照合同約定，支付交易款項。（3）甲乙雙方按照合同約定，辦理交易手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，雙方權利義務終止。（2）合同一方違反合同約定，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應按照合同約定，辦理相關手續。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，履行合同終止后的相關義務。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定，處理相關事宜，包括但不限于：（1）甲方退還乙方已支付的款項。（2）乙方退還甲方已提供的資料。（3）雙方應按照法律法規，處理合同終止后的相關爭議。七、費用與支付7.1費用構成（1）交易手續費：根據當地政府規定，交易雙方需支付相應的交易手續費。（2）稅費：交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）其他費用：包括但不限于評估費、測繪費、公證費等。7.2支付方式交易費用支付方式如下：（1）現金支付：交易雙方可協商一致，采用現金支付方式。（2）銀行轉賬：交易雙方可協商一致，采用銀行轉賬方式支付。（3）其他支付方式：經雙方協商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（1）交易手續費：在合同簽訂后，甲方應向乙方支付交易手續費。（2）稅費：在辦理完交易手續后，交易雙方應按照約定時間支付稅費。（3）其他費用：在辦理相關手續過程中，交易雙方應按照約定時間支付其他費用。7.4支付條款（1）交易雙方應按照約定的支付方式和支付時間，履行支付義務。（2）如因甲方原因導致交易無法繼續，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付乙方已支付的款項。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付交易費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的百分之十。（2）甲方未按合同約定提供房屋權屬證明、規劃許可證等相關資料的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付交易費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用的百分之十。（2）乙方未按合同約定配合辦理交易手續的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。九、保密條款9.1保密內容（1）交易雙方的身份信息。（2）交易價格。（3）交易過程中的商業秘密。9.2保密期限本合同保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）交易雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）交易雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、動亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損毀。（2）政府發布禁令，禁止房屋交易。（3）罷工導致交易無法進行。十一、爭議解決11.1協商解決交易雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）法律法規禁止轉讓的。（3）合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同條款的最終解釋權。（2）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商，并簽訂補充協議。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對農民自建房的最終所有權。（2）乙方保留對交易過程中獲取的商業秘密的保密權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方。（2）經雙方協商一致，修改或補充內容作為本合同的附件。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方在履行本合同過程中，應相互協作，共同完成交易。15.2協作與配合方式（1）甲乙雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和信息。（2）甲乙雙方應按照合同約定，配合辦理交易手續。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.農民自建房的權屬證明文件。3.農民自建房的規劃許可證。4.交易手續費收據。5.稅費繳納憑證。6.交易雙方簽訂的補充協議。7.不可抗力事件證明文件。8.爭議解決相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付交易費用。未按合同約定提供房屋權屬證明、規劃許可證等相關資料。2.乙方違約：未按合同約定支付交易費用。未按合同約定配合辦理交易手續。違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。2.補充協議：指甲乙雙方在合同簽訂后，經協商一致，對合同內容進行修改或補充的書面協議。3.違約責任：指一方違反合同約定，應向守約方承擔的違約金或賠償損失的責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，乙方未提供房屋權屬證明文件。解決辦法：要求乙方在規定時間內提供房屋權屬證明文件，否則甲方有權解除合同并要求賠償。2.問題：交易過程中，甲方未按合同約定支付交易費用。解決辦法：甲方應在規定時間內支付交易費用，否則乙方有權解除合同并要求賠償。3.問題：交易過程中發生不可抗力事件，導致交易無法繼續。解決辦法：雙方應按照合同約定，協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。4.問題：交易雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成的，可申請仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：_________________________第三方主體地址：_________________________第三方主體聯系人：_________________________第三方主體聯系電話：_________________________2.第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的權利義務。第三方有權對甲乙雙方的履約情況進行監督。3.第三方義務：第三方應保證其提供的監督服務不損害甲乙雙方的合法權益。第三方應按照合同約定，及時向甲乙雙方通報履約情況。4.第三方責任：第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合要求的農民自建房。乙方有權要求甲方在交易過程中提供必要的協助和配合。乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點和方式交付房屋。2.乙方利益條款：乙方在交易過程中享有優先購買權。乙方在交易過程中享有價格優惠權。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋或提供不符合要求的房屋，乙方有權解除合同并要求賠償。甲方在交易過程中未提供必要的協助和配合，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。甲方違反合同約定的，應向乙方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付交易費用。甲方可要求乙方在交易過程中提供必要的協助和配合。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易過程中享受優惠的付款條件。甲方可要求乙方在交易過程中承擔一定的風險責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付交易費用，甲方有權解除合同并要求賠償。乙方在交易過程中未提供必要的協助和配合，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。乙方違反合同約定的，應向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度城鄉一體化農民自建房交易合同3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋所有權2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋現狀3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3付款比例及期限4.交易稅費4.1稅費承擔4.2稅費繳納時間4.3稅費計算方式5.交房與驗收5.1交房時間5.2驗收標準及程序5.3驗收不合格處理6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償方式7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1合同附件10.2不可抗力10.3合同變更11.合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同生效14.合同備案第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息全稱：_________________法定代表人：_________________身份證號碼：_________________聯系電話：_________________全稱：_________________法定代表人：_________________身份證號碼：_________________聯系電話：_________________1.2合同訂立日期：____年____月____日1.3合同生效條件：1.3.1雙方簽署本合同并加蓋公章；1.3.2甲方收到乙方支付的首付款；1.3.3合同經當地政府部門審核批準。2.房屋基本信息2.1房屋所有權：2.1.1甲方是該房屋的合法所有者，擁有該房屋的完全產權；2.1.2甲方保證房屋產權清晰，無任何權利瑕疵。2.2房屋位置及面積：2.2.1房屋位于：_________________2.2.2房屋建筑面積：____平方米2.2.3房屋用途：_________________2.3房屋現狀：2.3.1房屋已具備入住條件，室內設施齊全；2.3.2房屋結構完好，無安全隱患。3.交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣____元整3.2支付方式及時間：3.2.1乙方于合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款人民幣____元；3.2.2乙方于房屋驗收合格后____個工作日內支付尾款人民幣____元；3.2.3乙方應按照約定的時間和方式支付款項。4.交易稅費4.1稅費承擔：4.1.1甲方承擔房屋過戶登記所需稅費；4.1.2乙方承擔房屋交易過程中的其他稅費。4.2稅費繳納時間：4.2.1甲方應在房屋過戶登記前將相關稅費繳納完畢；4.2.2乙方應在交易過程中按照約定繳納相關稅費。4.3稅費計算方式：4.3.1按照國家及地方相關政策規定計算；4.3.2雙方另有約定的，從其約定。5.交房與驗收5.1交房時間：____年____月____日5.2驗收標準及程序：5.2.1乙方在交房時應對房屋進行驗收；5.2.2驗收標準參照房屋買賣合同約定及房屋現狀；5.2.3驗收不合格，甲方應在____個工作日內進行整改。6.違約責任6.1違約情形：6.1.1甲方未按約定時間交房；6.1.2乙方未按約定時間支付款項；6.1.3雙方違反合同約定的其他情形。6.2違約責任承擔：6.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為____元；6.2.2違約方應承擔因違約給對方造成的損失。6.3違約賠償方式：6.3.1違約金支付方式；6.3.2損失賠償方式。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；8.1.2協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：8.2.1雙方協商一致的，可以選擇仲裁機構進行仲裁；8.2.2仲裁機構應具備相應的資質和權威性。8.3爭議解決費用：8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔；8.3.2訴訟費用按照相關法律規定承擔。9.合同終止9.1合同終止條件：9.1.1合同約定的終止條件成就；9.1.2依法或依約解除合同；9.1.3合同履行完畢。9.2合同終止程序：9.2.1雙方應書面通知對方合同終止；9.2.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續。9.3合同終止后的處理：9.3.1雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題；9.3.2任何一方不得擅自處理合同終止后的財產。10.其他約定事項10.1合同附件：10.1.1本合同附件包括但不限于房屋產權證明、房屋現狀照片等；10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2不可抗力：10.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；10.2.2發生不可抗力事件，雙方應相互理解，并協商解決合同履行問題。10.3合同變更：10.3.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出；10.3.2合同變更不影響已履行部分的效力。11.合同簽署11.1簽署日期：____年____月____日11.2簽署地點：_________________11.3簽署人員：11.3.1甲方代表：_________________11.3.2乙方代表：_________________12.合同生效12.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效；12.2合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。13.合同備案13.1本合同自生效之日起____個工作日內，雙方應向當地房地產管理部門備案；13.2備案手續齊全，合同方為合法有效。14.合同解除14.1合同解除條件：14.1.1雙方協商一致解除合同；14.1.2依法或依約解除合同；14.1.3發生不可抗力事件，導致合同無法履行。14.2合同解除程序：14.2.1雙方應書面通知對方合同解除；14.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續。14.3合同解除后的處理：14.3.1雙方應妥善處理合同解除后的遺留問題；14.3.2任何一方不得擅自處理合同解除后的財產。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的個人或組織，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構、審計機構等。2.第三方介入的情形2.1.1雙方需要專業意見或服務；2.1.2雙方對合同條款存在爭議，需第三方調解；2.1.3合同履行需要第三方提供服務或認證。3.第三方介入的審批3.1任何第三方介入前，應經合同雙方書面同意；3.2甲方或乙方提出引入第三方，應書面通知對方，并提供第三方的基本信息及介入理由。4.第三方職責4.1第三方應根據合同雙方的委托事項，履行相應的職責，包括但不限于：4.1.1提供專業意見或服務；4.1.2協助合同雙方解決爭議；4.1.3審核合同履行情況，提供報告。5.第三方權利5.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協助；5.2第三方有權根據合同雙方授權，獨立開展工作。6.第三方義務6.1第三方應遵守國家法律法規和合同規定，維護合同雙方的合法權益；6.2第三方應保守合同雙方的商業秘密和個人隱私。7.第三方責任限額7.1第三方的責任限額根據其提供服務或意見的性質和內容確定；