20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南京市2025年度二手房交易稅費計算與繳納合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息第二章房產基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬情況2.5房產交易價格第三章稅費計算依據3.1稅費計算方法3.2稅費計算公式3.3稅費計算標準3.4稅費計算結果第四章稅費繳納方式4.1繳納方式選擇4.2繳納期限4.3繳納地點4.4繳納手續4.5繳納證明第五章稅費繳納責任5.1雙方繳納責任5.2繳納義務履行5.3繳納違約責任5.4稅費繳納爭議解決第六章合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地點6.4履行義務6.5履行責任第七章合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更內容7.4變更通知7.5變更生效第八章合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知8.4解除生效8.5解除后的處理第九章合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止通知9.4終止生效9.5終止后的處理第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償10.4違約爭議解決第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力情形11.3不可抗力處理11.4不可抗力爭議解決第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用第十三章合同附件13.1附件一：房產基本情況表13.2附件二：稅費計算明細表13.3附件三：稅費繳納憑證13.4附件四：其他相關文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同解除條件14.4合同終止條件14.5合同其他約定事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱南京市2025年度二手房交易稅費計算與繳納合同1.2合同編號_______1.3合同簽訂日期_______1.4合同簽訂地點_______1.5合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________第二章房產基本情況2.1房產地址________________2.2房產面積________________2.3房產用途________________2.4房產權屬情況________________2.5房產交易價格________________第三章稅費計算依據3.1稅費計算方法根據《中華人民共和國稅收征收管理法》及相關法律法規，按照南京市2025年度二手房交易稅費計算標準進行計算。3.2稅費計算公式________________3.3稅費計算標準________________3.4稅費計算結果________________第四章稅費繳納方式4.1繳納方式選擇________________4.2繳納期限________________4.3繳納地點________________4.4繳納手續________________4.5繳納證明________________第五章稅費繳納責任5.1雙方繳納責任5.2繳納義務履行雙方應按照約定的時間和方式履行稅費繳納義務。5.3繳納違約責任如一方未按時繳納應繳納的稅費，應向另一方支付違約金，違約金金額為________________。5.4稅費繳納爭議解決如雙方對稅費繳納產生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六章合同履行6.1履行期限自合同簽訂之日起至稅費繳納完畢之日止。6.2履行方式雙方按照約定的方式和程序履行合同義務。6.3履行地點________________6.4履行義務甲方應確保房產權屬清晰，乙方應按時足額繳納稅費。6.5履行責任雙方應按照合同約定履行各自的義務，如一方未履行或履行不符合約定，應承擔相應的違約責任。第七章合同變更7.1變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力、法律法規變化等情形導致合同內容需要變更的，雙方可協商一致變更合同。7.2變更程序變更合同應經雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。7.3變更內容變更內容應包括但不限于稅費計算標準、繳納方式、履行期限等。7.4變更通知變更協議簽訂后，雙方應及時通知對方。7.5變更生效變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第八章合同解除8.1解除條件8.1.1甲方或乙方違反合同約定，經對方書面通知后未在合理期限內糾正的；8.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行的；8.1.3法律法規規定或雙方約定的其他解除合同的情形。8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同，應提前______天書面通知對方；8.2.2雙方應就解除合同的后果進行協商，達成一致意見；8.2.3解除合同協議經雙方簽字蓋章后生效。8.3解除通知8.3.1解除合同通知應以書面形式發出，并保留送達憑證。8.4解除生效8.4.1解除合同協議生效后，雙方應立即停止履行合同義務。8.5解除后的處理8.5.1雙方應就解除合同前的權利義務進行清算；8.5.2雙方應按照約定或法律規定承擔相應的責任。第九章合同終止9.1終止條件9.1.1合同約定的履行期限屆滿；9.1.2雙方協商一致終止合同；9.1.3因不可抗力導致合同無法繼續履行，經雙方確認終止的。9.2終止程序9.2.1雙方應就合同終止進行書面確認；9.2.2雙方應就合同終止后的權利義務進行清算。9.3終止通知9.3.1終止合同通知應以書面形式發出，并保留送達憑證。9.4終止生效9.4.1終止合同協議生效后，雙方應立即停止履行合同義務。9.5終止后的處理9.5.1雙方應就合同終止前的權利義務進行清算；9.5.2雙方應按照約定或法律規定承擔相應的責任。第十章違約責任10.1違約情形10.1.1一方未按約定履行稅費繳納義務；10.1.2一方未按約定履行合同其他義務；10.1.3一方違反合同約定的保密義務；10.1.4其他違約情形。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金的計算標準為_______；10.2.3違約責任的承擔方式由雙方協商確定。10.3違約賠償10.3.1違約方應賠償因違約給對方造成的直接損失；10.3.2賠償金額由雙方協商確定。10.4違約爭議解決10.4.1違約爭議應通過友好協商解決；10.4.2協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。11.2不可抗力情形11.2.1自然災害：地震、洪水、臺風等；11.2.2戰爭：戰爭、軍事沖突等；11.2.3政府行為：政府頒布的法律法規、政策調整等。11.3不可抗力處理11.3.1發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；11.3.2雙方應就不可抗力事件的影響進行協商，確定合同履行或解除的方式。11.4不可抗力爭議解決11.4.1不可抗力爭議應通過友好協商解決；11.4.2協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1友好協商；12.1.2仲裁；12.1.3訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1仲裁機構：________________；12.2.2人民法院：________________。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應就爭議事項進行書面協商；12.3.2如協商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決。12.4爭議解決費用12.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十三章合同附件13.1附件一：房產基本情況表13.2附件二：稅費計算明細表13.3附件三：稅費繳納憑證13.4附件四：其他相關文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章；14.1.2房產權屬清晰；14.1.3稅費計算準確。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解除條件14.3.1如合同約定的解除條件成就；14.3.2如雙方協商一致解除合同。14.4合同終止條件14.4.1合同約定的履行期限屆滿；14.4.2雙方協商一致終止合同；14.4.3因不可抗力導致合同無法繼續履行。甲方（賣方）簽字：________________日期：________________乙方（買方）簽字：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權利保障條款說明：本條款旨在保障甲方在交易過程中的合法權益。條款內容：甲方有權要求乙方按照合同約定支付交易款項，并有權在乙方未按時支付的情況下采取法律手段維護自身權益。1.2房產質量保證條款說明：本條款確保甲方購買的房產符合質量標準。條款內容：甲方購買的房產在交房時，應保證其結構安全、設施設備齊全且符合國家相關質量標準。如存在質量問題，甲方有權要求乙方修復或退賠。1.3房產權屬清晰保證條款說明：本條款確保甲方購買的房產權屬清晰，無權屬糾紛。條款內容：甲方購買的房產在交房時，應保證其權屬清晰，無任何權屬糾紛。如因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應責任。1.4交易資金監管條款說明：本條款保障交易資金安全，防止資金被挪用。條款內容：交易資金應通過第三方監管機構進行監管，確保資金安全。甲方在支付交易款項前，有權要求乙方提供監管賬戶信息，并確保資金到賬后再進行支付。1.5交易進度監督條款說明：本條款確保交易進度按照合同約定進行。條款內容：交易過程中，甲方有權監督交易進度，如乙方未按時履行合同義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方付款保障條款說明：本條款確保乙方在支付交易款項后的權益。條款內容：乙方在支付交易款項后，有權要求甲方按照合同約定交付房產，如甲方未按時交付，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.2房產過戶協助條款說明：本條款確保乙方在房產過戶過程中的權益。條款內容：甲方應積極配合乙方辦理房產過戶手續，如因甲方原因導致過戶受阻，甲方應承擔相應責任。2.3稅費承擔條款說明：本條款明確稅費承擔責任。條款內容：交易過程中產生的稅費，除法律另有規定外，由雙方按照約定各自承擔。2.4交易違約責任條款說明：本條款明確交易違約責任。條款內容：如一方違反合同約定，導致交易無法繼續進行，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用條款說明：本條款明確中介費用的承擔及支付方式。條款內容：中介服務費用由雙方按照約定各自承擔，支付方式為_______。3.2中介保密條款說明：本條款保護中介的保密義務。條款內容：中介在交易過程中所獲得的甲乙雙方信息，應予以保密，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責任條款說明：本條款明確中介的責任。條款內容：中介應按照合同約定履行中介職責，如因中介原因導致交易失敗，中介應承擔相應責任。3.4中介解除條款說明：本條款明確中介在特定情況下的解除權。條款內容：如中介在履行職責過程中發現甲乙雙方存在重大欺詐行為，有權解除中介協議，并通知甲乙雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產基本情況表2.稅費計算明細表3.稅費繳納憑證4.合同變更協議5.合同解除協議6.交易資金監管協議7.中介服務協議8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時繳納稅費；未按時履行合同約定的義務；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未經對方同意擅自變更合同內容；未能提供房產權屬證明或存在權屬糾紛；未能按照約定履行過戶手續；未能按照約定履行交易資金監管義務；未能按照約定履行保密義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同約定及法律法規；違約行為的認定需雙方協商一致，如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.稅費：指根據法律法規規定，由交易雙方依法繳納的各種稅款和費用。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的爭議，通過協商、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責任：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔的法律責任。5.房產權屬：指房產的所有權、使用權、收益權等權利。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易資金安全無法保障。解決辦法：采用第三方監管機構進行資金監管，確保交易資金安全。2.問題：稅費計算不準確。解決辦法：嚴格按照法律法規和合同約定進行稅費計算，必要時可咨詢專業人士。3.問題：房產過戶手續復雜。解決辦法：提前了解過戶流程，積極配合相關部門辦理手續。4.問題：中介服務不到位。解決辦法：明確中介服務內容，如中介服務不到位，可要求中介承擔相應責任。5.問題：合同解除后爭議處理困難。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.二手房交易；2.房產稅費計算與繳納；3.交易資金監管；4.中介服務；5.合同履行與違約責任。全文完。南京市2025年度二手房交易稅費計算與繳納合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.房地產基本信息2.1房產坐落2.2房產證號2.3房產面積2.4房產用途3.交易稅費計算依據3.1稅費計算標準3.2稅費計算公式3.3稅費計算所需資料4.稅費繳納方式4.1繳納時間4.2繳納地點4.3繳納方式4.4繳納憑證5.稅費繳納責任5.1買方繳納責任5.2賣方繳納責任5.3第三方繳納責任6.稅費繳納爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決期限6.3爭議解決費用7.房產過戶手續7.1過戶手續辦理7.2過戶手續所需資料7.3過戶手續費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力責任11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除程序12.合同附件12.1附件一：房產交易稅費計算表12.2附件二：房產過戶手續清單12.3附件三：其他相關文件13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點13.3爭議解決費用14.合同其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數14.4合同附件份數第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（買方）：[買方全名]1.1.2乙方（賣方）：[賣方全名]1.2雙方地址1.2.1甲方地址：[買方詳細地址]1.2.2乙方地址：[賣方詳細地址]1.3雙方聯系方式1.3.1甲方聯系方式：[買方聯系電話]1.3.2乙方聯系方式：[賣方聯系電話]2.房地產基本信息2.1房產坐落2.1.1房產所在區域：[區域名稱]2.1.2房產具體地址：[具體地址]2.2房產證號2.2.1房產證號：[房產證號]2.3房產面積2.3.1建筑面積：[建筑面積]2.3.2使用面積：[使用面積]2.4房產用途2.4.1房產用途：[用途說明]3.交易稅費計算依據3.1稅費計算標準3.1.1契稅稅率：[契稅稅率]3.1.2個人所得稅稅率：[個人所得稅稅率]3.1.3土地增值稅稅率：[土地增值稅稅率]3.2稅費計算公式3.2.1契稅計算公式：[契稅計算公式]3.2.2個人所得稅計算公式：[個人所得稅計算公式]3.2.3土地增值稅計算公式：[土地增值稅計算公式]3.3稅費計算所需資料3.3.1買方身份證明3.3.2房產證復印件3.3.3房產評估報告4.稅費繳納方式4.1繳納時間4.1.1繳納期限：[繳納期限]4.2繳納地點4.2.1繳納地點：[繳納地點]4.3繳納方式4.3.1繳納方式：[繳納方式，如銀行轉賬、現金等]4.4繳納憑證4.4.1繳納憑證：[繳納憑證類型，如繳款書等]5.稅費繳納責任5.1買方繳納責任5.1.1買方應承擔的稅費：[買方應繳納的稅費種類及金額]5.2賣方繳納責任5.2.1賣方應承擔的稅費：[賣方應繳納的稅費種類及金額]5.3第三方繳納責任5.3.1第三方應承擔的稅費：[第三方應繳納的稅費種類及金額]6.稅費繳納爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決方式：[爭議解決方式，如協商、調解等]6.2爭議解決期限6.2.1爭議解決期限：[爭議解決期限]6.3爭議解決費用6.3.1爭議解決費用：[爭議解決費用承擔方]7.房產過戶手續7.1過戶手續辦理7.1.1過戶手續辦理機構：[過戶手續辦理機構名稱]7.1.2過戶手續辦理流程：[過戶手續辦理流程]7.2過戶手續所需資料7.2.1買方身份證明7.2.2房產證復印件7.2.3房產評估報告7.2.4稅費繳納憑證7.3過戶手續費用7.3.1過戶手續費：[過戶手續費金額]7.3.2其他相關費用：[其他相關費用說明]8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方解除條件：[買方可以解除合同的條件]8.1.2賣方解除條件：[賣方可以解除合同的條件]8.2合同終止條件8.2.1雙方協商一致：[雙方同意終止合同的條件]8.2.2因不可抗力：[因不可抗力導致合同終止的條件]8.3合同解除與終止程序8.3.1解除通知：[解除合同的通知方式及送達時間]8.3.2合同終止通知：[合同終止的通知方式及送達時間]8.3.3解除或終止后的處理：[合同解除或終止后的處理事項]9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方違約情形：[買方違約的具體情形]9.1.2賣方違約情形：[賣方違約的具體情形]9.2違約責任承擔9.2.1違約金：[違約金的計算方式及金額]9.2.2損害賠償：[因違約造成的損失賠償方式及金額]9.3違約責任賠償9.3.1賠償方式：[賠償的具體方式，如現金支付、房屋修復等]9.3.2賠償期限：[賠償的期限]10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力事件：[不可抗力事件的定義]10.2不可抗力處理10.2.1通知義務：[發生不可抗力事件后的通知義務]10.2.2合同履行：[不可抗力事件發生后的合同履行方式]10.3不可抗力責任10.3.1責任免除：[因不可抗力導致的責任免除]10.3.2責任承擔：[不可抗力事件發生后的責任承擔]11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1合同簽訂：[合同生效的簽訂條件]11.1.2相關手續辦理：[合同生效的相關手續辦理條件]11.2合同解除條件11.2.1雙方協商一致：[合同解除的協商一致條件]11.2.2法定解除條件：[合同解除的法定條件]11.3合同生效與解除程序11.3.1生效通知：[合同生效的通知方式及送達時間]11.3.2解除通知：[合同解除的通知方式及送達時間]12.合同附件12.1附件一：房產交易稅費計算表12.1.1計算表內容：[稅費計算表的具體內容]12.2附件二：房產過戶手續清單12.2.1手續清單內容：[過戶手續清單的具體內容]12.3附件三：其他相關文件12.3.1文件內容：[其他相關文件的具體內容]13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1爭議解決方式：[爭議解決的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟]13.2爭議解決地點13.2.1爭議解決地點：[爭議解決的地點]13.3爭議解決費用13.3.1費用承擔：[爭議解決費用的承擔方]14.合同其他約定14.1合同簽訂日期14.1.1簽訂日期：[合同簽訂的具體日期]14.2合同生效日期14.2.1生效日期：[合同生效的具體日期]14.3合同份數14.3.1份數：[合同的總份數]14.4合同附件份數14.4.1份數：[合同附件的總份數]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在二手房交易過程中，為甲乙雙方提供中介服務、評估服務、法律咨詢等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方責任15.2.1第三方應遵守法律法規，維護甲乙雙方的合法權益，不得泄露任何一方商業秘密或個人信息。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協議。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和授權。15.5第三方介入費用15.5.1第三方介入費用由甲乙雙方按服務協議約定分攤。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因違反服務協議或過失導致甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過服務協議約定的金額。16.2責任限額的調整16.2.1如第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方可協商調整責任限額。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的權利義務關系17.1.1第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息。17.1.2甲方有權要求第三方提供相應的服務。17.2第三方與乙方的權利義務關系17.2.1第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息。17.2.2乙方有權要求第三方提供相應的服務。17.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務關系17.3.1第三方應協助甲乙雙方完成交易過程中的各項手續。17.3.2第三方應確保交易過程中的信息安全和保密。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入時，甲乙雙方應明確各自的權利義務。18.2第三方介入時，甲乙雙方應確保交易過程中的資金安全。18.3第三方介入時，甲乙雙方應遵守相關法律法規和交易規則。19.第三方介入時的額外說明19.1第三方介入時，甲乙雙方應確保交易過程中的信息真實、準確。19.2第三方介入時，甲乙雙方應確保交易過程中的資金安全。19.3第三方介入時，甲乙雙方應確保交易過程中的權益得到保障。20.第三方介入時的爭議解決20.1第三方介入時，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協商解決。20.2協商不成時，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。20.3第三方介入時的爭議解決費用，由爭議方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產交易稅費計算表詳細要求：包含房產基本信息、稅費計算依據、稅費計算結果等。說明：此表格用于記錄房產交易過程中的稅費計算過程和結果，作為合同附件。2.附件二：房產過戶手續清單詳細要求：列出房產過戶所需的所有手續和文件，包括但不限于身份證明、房產證、評估報告等。說明：此清單用于明確房產過戶過程中所需辦理的手續和文件，確保交易順利進行。3.附件三：第三方服務協議詳細要求：明確第三方提供的服務內容、費用、責任等內容。說明：此協議用于規范第三方在交易過程中的服務行為，保障甲乙雙方的權益。4.附件四：房產評估報告詳細要求：包含房產評估目的、評估方法、評估結果等。說明：此報告用于確定房產交易價格，作為合同附件。5.附件五：交易資金監管協議詳細要求：明確交易資金的監管方式、監管期限、監管責任等。說明：此協議用于確保交易資金的安全，防止資金挪用。6.附件六：合同解除協議詳細要求：明確合同解除的條件、程序、責任等。說明：此協議用于規范合同解除過程中的相關事宜，保障甲乙雙方的權益。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決方式、地點、費用等。說明：此協議用于規范爭議解決過程中的相關事宜，保障甲乙雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方違約行為：未按約定時間支付購房款；未按約定時間辦理房產過戶手續；提供虛假信息或隱瞞重要事實；賣方違約行為：未按約定時間交付房產；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未按約定時間辦理房產過戶手續；第三方違約行為：未按約定提供真實、準確的服務信息；泄露甲乙雙方商業秘密或個人信息；未按約定履行服務協議。2.責任認定標準：買方違約責任：未按約定時間支付購房款，應向賣方支付違約金；未按約定時間辦理房產過戶手續，應承擔相應過戶手續費用；提供虛假信息或隱瞞重要事實，應承擔相應賠償責任；賣方違約責任：未按約定時間交付房產，應向買方支付違約金；提供虛假信息或隱瞞重要事實，應承擔相應賠償責任；未按約定時間辦理房產過戶手續，應承擔相應過戶手續費用；第三方違約責任：未按約定提供真實、準確的服務信息，應承擔相應賠償責任；泄露甲乙雙方商業秘密或個人信息，應承擔相應賠償責任；未按約定履行服務協議，應承擔相應賠償責任。3.違約示例說明：買方未按約定時間支付購房款，逾期一天，應向賣方支付0.5%的違約金；賣方提供虛假房產信息，導致買方損失10萬元，應向買方賠償10萬元；第三方未按約定提供評估報告，導致交易延遲，應向甲乙雙方支付相應的賠償金。全文完。南京市2025年度二手房交易稅費計算與繳納合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確南京市2025年度二手房交易稅費計算與繳納的相關事宜，保障甲乙雙方在交易過程中的合法權益。2.2目的：本合同的目的在于明確稅費計算標準、繳納流程以及雙方的權利義務，確保二手房交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）二手房：指在南京市范圍內，已取得房屋所有權證書，并已交付使用的住宅或非住宅房屋。（2）稅費：指在二手房交易過程中，按照國家規定應繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的賣方，即房屋所有權人。（2）乙方：指本合同中的買方，即購買房屋的個人或單位。（3）稅費計算：指根據國家規定，對二手房交易涉及的各項稅費進行計算。（4）繳納：指甲乙雙方按照合同約定，按時足額繳納各項稅費。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時足額繳納各項稅費。（2）甲方應向乙方提供真實、完整的房屋權屬證明材料。（3）甲方應配合乙方辦理稅費繳納手續。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供真實、完整的房屋權屬證明材料。（2）乙方應按照合同約定，按時足額繳納各項稅費。（3）乙方應配合甲方辦理稅費繳納手續。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為南京市2025年度二手房交易稅費計算與繳納。5.2合同履行地點：南京市范圍內，具體地點以雙方協商一致為準。5.3合同履行方式：甲乙雙方應按照國家規定和合同約定，辦理稅費繳納手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢；（2）雙方協商一致解除合同；（3）法律法規規定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）雙方協商一致解除合同，應書面通知對方；（2）終止合同后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理相關手續。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，結算各項費用；（2）合同終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）契稅：根據國家規定和南京市相關政策，按房屋交易價格的一定比例計算。（2）個人所得稅：根據國家規定和南京市相關政策，按房屋持有時間等因素計算。（3）增值稅：根據國家規定和南京市相關政策，按房屋交易價格的一定比例計算。（4）其他相關稅費：包括但不限于土地增值稅、印花稅等，按國家規定和南京市相關政策執行。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方將稅費計算結果通知甲方，甲方應在規定時間內將稅費金額通過銀行轉賬支付至乙方指定的賬戶。（2）現金支付：經雙方協商一致，甲方可選擇現金支付方式，但需在約定的時間和地點進行。7.3支付時間（1）契稅、個人所得稅、增值稅等稅費應在房屋交易合同簽訂后5個工作日內支付。（2）其他相關稅費應在辦理房屋過戶手續前支付。7.4支付條款（1）甲方支付稅費后，乙方應向甲方提供相應的稅費繳納憑證。（2）如甲方未在規定時間內支付稅費，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未在規定時間內支付稅費，乙方有權要求甲方支付滯納金，并有權解除合同。（2）如甲方提供的房屋權屬證明材料不真實，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未在規定時間內提供房屋權屬證明材料，甲方有權要求乙方支付違約金。（2）如乙方在合同履行過程中泄露甲方或房屋信息，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如甲方或乙方違約，應支付違約金，違約金金額由雙方協商確定。（2）賠償金額：如因違約給對方造成損失的，違約方應賠償對方實際損失。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的所有商業秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策調整、法律法規變更等政府行為。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）不可抗力事件發生，導致合同無法履行或履行困難時，甲乙雙方應根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例（1）因地震導致房屋損毀，無法進行交易；（2）因戰爭導致交易中斷；（3）因政府政策調整導致交易成本增加。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方均可向南京市仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的；（2）涉及他人合法權益的；（3）法律法規禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對房屋的所有權，直至乙方全額支付完畢所有稅費。13.2特殊權力保留（1）在乙方未支付完畢所有稅費前，甲方保留對房屋的占有權和使用權。（2）如乙方違約，甲方有權依法采取必要措施，包括但不限于解除合同、收回房屋等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協作，共同完成稅費計算與繳納過程中的各項事宜。15.2協作與配合方式甲乙雙方應按照國家規定和合同約定，及時提供相關資料，協助對方辦理稅費繳納手續。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行、爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方就南京市2025年度二手房交易稅費計算與繳納的全部協議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均需經雙方協商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權屬證明材料2.稅費計算明細表3.銀行轉賬憑證4.不可抗力事件證明材料5.協商或調解協議6.仲裁或訴訟裁決書7.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未在規定時間內支付稅費，認定為違約行為。提供的房屋權屬證明材料不真實，認定為違約行為。2.乙方違約：未在規定時間內提供房屋權屬證明材料，認定為違約行為。在合同履行過程中泄露甲方或房屋信息，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬證明材料：指證明房屋所有權歸屬的文件，如房產證、土地使用權證等。2.稅費計算明細表：指詳細列出各項稅費計算依據和金額的表格。3.銀行轉賬憑證：指證明銀行轉賬操作的憑證，如銀行回單等。4.不可抗力事件：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因導致合同無法履行或履行困難的情況。5.協商或調解協議：指甲乙雙方就爭議事項達成一致意見的書面協議。6.仲裁或訴訟裁決書：指仲裁機構或法院就爭議事項作出的具有法律效力的裁決書。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應共同核對稅費計算明細表，如發現錯誤，應及時更正并重新計算。2.問題：支付方式發生變更。解決辦法：雙方應協商一致，以書面形式修改合同中的支付方式條款。3.問題：一方未履行保密義務。解決辦法：違約方應立即停止泄露行為，并承擔相應的法律責任。4.問題：不可抗力事件發生。解決辦法：雙方應按照合同約定，協商解決由此產生的爭議。5.問題：爭議無法通過協商解決。解決辦法：任何一方均可向南京市仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：2.第三方責任：丙方應負責提供準確的稅費計算服務，確保甲乙雙方按照國家規定和南京市相關政策繳納相關稅費。3.第三方權利：（1）丙方有權要求甲乙雙方提供真實、完整的房屋權屬證明材料。（2）丙方有權對甲乙雙方提供的材料進行審核，并提出合理建議。4.第三方義務：（1）丙方應保證稅費計算服務的準確性和及時性。（2）丙方應保守甲乙雙方的商業秘密。5.第三方報酬：丙方的服務報酬由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方提供真實、完整的房屋權屬證明材料。（2）乙方有權要求甲方按照國家規定和南京市相關政策繳納相關稅費。（3）乙方有權要求丙方提供準確的稅費計算服務。2.乙方利益條款：（1）如甲方未按時支付稅費，乙方有權要求甲方支付違約金。（2）如因甲方原因導致稅費計算錯誤，乙方有權要求甲方承擔由此產生的損失。3.甲方違約及限制條款：（1）甲方未按時支付稅費，應向乙方支付違約金，違約金金額由雙方協商確定。（2）甲方不得以任何理由拒絕繳納稅費，否則應承擔相應的法律責任。（3）甲方在交易過程中不得隱瞞房屋權屬情況，否則應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方法律權利：（1）甲方有權要求乙方按照國家規定和南京市相關政策繳納相關稅費。（2）甲方有權要求乙方提供真實、完整的房屋權屬證明材料。2.甲方法律利益條款：（1）如乙方未按時支付稅費，甲方有權要求乙方支付違約金。（2）如因乙方原因導致稅費計算錯誤，甲方有權要求乙方承擔由此產生的損失。3.乙方違約及限制條款：（1）乙方未按時支付稅費，應向甲方支付違約金，違約金金額由雙方協商確定。（2）乙方不得以任何理由拒絕繳納稅費，否則應承擔相應的法律責任。（3）乙方在交易過程中不得隱瞞房屋權屬情況，否則應承擔相應的法律責任。全文完。南京市2025年度二手房交易稅費計算與繳納合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權3.交易稅費計算依據3.1稅費計算標準3.2稅費計算公式3.3稅費計算所需資料4.稅費繳納流程4.1繳納稅費時間4.2繳納稅費方式4.3繳納稅費地點5.稅費繳納責任5.1甲方稅費繳納責任5.2乙方稅費繳納責任6.稅費繳納證明6.1稅費繳納憑證6.2稅費繳納證明文件7.稅費繳納爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限8.交易稅費變更8.1稅費變更原因8.2稅費變更流程9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1違約責任承擔10.2違約責任賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產信息清單13.2附件二：稅費計算明細表13.3附件三：稅費繳納憑證14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯系方式：1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方聯系方式：2.房產基本信息2.1房產位置2.1.1房產所在區：2.1.2房產所在街道：2.1.3房產所在小區：2.1.4房產所在樓棟：2.2房產面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產用途2.3.1房產用途類別：2.3.2房產用途說明：2.4房產產權2.4.1房產產權證號：2.4.2房產產權性質：2.4.3房產產權歸屬：3.交易稅費計算依據3.1稅費計算標準3.1.1稅費計算依據：3.1.2稅費計算依據來源：3.2稅費計算公式3.2.1契稅計算公式：3.2.2土地增值稅計算公式：3.2.3個人所得稅計算公式：3.2.4印花稅計算公式：3.3稅費計算所需資料3.3.1房產產權證：3.3.2房產交易合同：3.3.3房產評估報告：4.稅費繳納流程4.1繳納稅費時間4.1.1繳稅起始時間：4.1.2繳稅截止時間：4.2繳納稅費方式4.2.1繳稅方式一：銀行轉賬4.2.2繳稅方式二：現場繳納4.3繳納稅費地點4.3.1銀行轉賬地點：4.3.2現場繳納地點：5.稅費繳納責任5.1甲方稅費繳納責任5.1.1甲方應繳納的稅費：5.1.2甲方稅費繳納時間：5.2乙方稅費繳納責任5.2.1乙方應繳納的稅費：5.2.2乙方稅費繳納時間：6.稅費繳納證明6.1稅費繳納憑證6.1.1稅費繳納憑證類型：6.1.2稅費繳納憑證領取方式：6.2稅費繳納證明文件6.2.1稅費繳納證明文件類型：6.2.2稅費繳納證明文件領取方式：8.稅費繳納爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協商解決：8.1.2爭議解決期限：自一方提出爭議之日起30日內。8.2爭議解決期限8.2.1若雙方協商未果，可向南京市房產交易管理部門申請調解。8.2.2若調解不成，可向南京市房產交易糾紛仲裁委員會申請仲裁。8.2.3若仲裁不成，可向南京市人民法院提起訴訟。9.交易稅費變更9.1稅費變更原因9.1.1國家政策調整：9.1.2房產交易價格變動：9.2稅費變更流程9.2.1雙方應于變更原因發生之日起15日內，書面通知對方。9.2.2雙方應在收到通知之日起5日內，協商確定新的稅費計算及繳納方式。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.2合同終止條件10.2.1雙方協商一致解除合同；10.2.2合同約定的終止條件成就；10.2.3法院或仲裁機構判決終止合同。11.違約責任11.1違約責任承擔11.1.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；11.1.2違約金：按合同總價款的千分之五計算；11.2違約責任賠償11.2.1賠償金額：根據實際損失計算；11.2.2賠償方式：貨幣賠償。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.1.1雙方協商解決；12.1.2爭議解決地點：南京市。12.2爭議解決地點12.2.1若協商不成，任何一方均可向南京市房產交易糾紛仲裁委員會申請仲裁。12.2.2若仲裁不成，任何一方均可向南京市人民法院提起訴訟。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2房產交易合同簽訂；13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就；13.2.2合同解除；13.2.3法院或仲裁機構判決終止合同。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件一為房產信息清單；14.1.2本合同附件二為稅費計算明細表；14.1.3本合同附件三為稅費繳納憑證。14.2合同份數14.2.1本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指為甲方、乙方提供房產交易、稅費計算與繳納等相關服務的機構或個人，包括但不限于房產中介、稅務代理、法律顧問等。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢、稅費計算、合同起草、稅費繳納代理等服務。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲方、乙方同意在