20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋漏水檢測與維修施工總承包合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景為保障房屋漏水檢測與維修施工工作的順利進行，甲方?jīng)Q定將2025年度房屋漏水檢測與維修施工項目委托乙方進行總承包。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房屋漏水檢測與維修施工總承包過程中的權利、義務及責任，確保施工項目的順利進行，確保房屋漏水問題得到有效解決。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）房屋漏水：指房屋結構、防水層、管道等部位出現(xiàn)的滲漏現(xiàn)象；（2）檢測：指對房屋漏水情況進行實地勘察、測試、分析；（3）維修：指對房屋漏水部位進行修復、加固等處理；（4）總承包：指乙方對房屋漏水檢測與維修施工項目進行全面負責，包括但不限于勘察、設計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。3.2關鍵詞解釋（1）合同履行時間：指本合同約定的房屋漏水檢測與維修施工開始至竣工的期限；（2）合同履行地點：指本合同約定的房屋漏水檢測與維修施工的具體地點；（3）合同履行方式：指本合同約定的房屋漏水檢測與維修施工的組織形式、施工方法等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、地點、質量完成房屋漏水檢測與維修施工；（2）甲方有權對乙方的施工質量進行監(jiān)督、檢查，確保施工質量符合國家標準；（3）甲方有權要求乙方在施工過程中采取必要的安全措施，確保施工安全；（4）甲方應按時支付乙方合同約定的工程款。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定的時間、地點、質量完成房屋漏水檢測與維修施工；（2）乙方應遵守國家有關房屋漏水檢測與維修施工的法律法規(guī)、規(guī)范和標準；（3）乙方應采取必要的安全措施，確保施工安全；（4）乙方應配合甲方對施工質量進行監(jiān)督、檢查；（5）乙方應按時提交工程進度報告和竣工資料。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋漏水檢測費用：包括現(xiàn)場勘察費、檢測設備租賃費、檢測材料費等；（2）施工費用：包括人工費、材料費、施工機械使用費、臨時設施費等；（3）管理費：包括項目管理費、協(xié)調費、監(jiān)督費等；（4）稅費：按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定應繳納的稅費；（5）其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式7.3支付時間7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應將款項直接支付至乙方指定的賬戶；（2）甲方支付費用時，應提供支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、匯款憑證等；（3）甲方支付費用時，應確?？铐椉皶r到賬。八、違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約（1）乙方應無條件返工，直至達到合同約定的質量標準；（2）乙方應承擔因違約造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失；8.3賠償金額和方式九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）對保密內容進行必要的保密措施，確保其不被泄露；（3）員工離職時，應確保其不再接觸或泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）電力、通信等基礎設施故障。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結束后，甲乙雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致施工無法正常進行；（2）政府禁令導致施工材料無法運輸；（3）戰(zhàn)爭導致施工人員無法到達施工現(xiàn)場。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解；（2）仲裁：將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁機構進行仲裁；（3）訴訟：將爭議提交至有管轄權的人民法院進行訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定不得轉讓；（2）轉讓可能損害對方利益的；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對房屋漏水檢測與維修施工總承包項目的監(jiān)督權、檢查權、驗收權等。13.2特殊權力保留（1）發(fā)現(xiàn)乙方施工質量不符合約定標準時，甲方有權要求乙方進行返工或整改；（2）發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違約行為時，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同確保房屋漏水檢測與維修施工總承包項目的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的施工條件，包括但不限于場地、材料、設備等；（2）乙方應按照甲方要求，及時提供施工方案、進度報告、驗收報告等；（3）甲乙雙方應定期召開協(xié)調會議，解決施工過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于房屋漏水檢測與維修施工總承包項目的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：（年月日）附件：1.房屋漏水檢測與維修施工總承包項目明細表2.合同附件及其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋漏水檢測與維修施工總承包項目明細表2.合同附件及其他相關文件3.甲方提供的施工場地、材料、設備清單4.乙方提交的施工方案、進度報告、驗收報告等5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決過程中的相關文件7.違約金支付證明8.其他甲乙雙方認為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付費用。未按合同約定提供施工條件。未按合同約定對施工質量進行監(jiān)督、檢查。2.乙方違約：未按合同約定的時間、地點、質量完成房屋漏水檢測與維修施工。施工質量不符合約定標準。未按合同約定提交進度報告、驗收報告等。違約行為的認定：甲方違約：甲方未能提供書面證明材料，或乙方向甲方提供了書面證明材料。乙方違約：乙方未能提供書面證明材料，或甲方提供了書面證明材料。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同在履行過程中，因一方違約或不可抗力等原因，導致合同無法履行或履行困難，雙方協(xié)商一致或依照法律規(guī)定解除合同。5.補充協(xié)議：指在合同履行過程中，甲乙雙方就未盡事宜達成的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進度緩慢。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，明確施工進度要求，并對施工進度進行監(jiān)督，確保按期完成。2.問題：施工質量不符合約定標準。解決辦法：甲方應要求乙方進行返工或整改，直至達到合同約定的質量標準。3.問題：不可抗力事件導致施工無法進行。解決辦法：甲乙雙方應及時溝通，協(xié)商解決方案，如暫停施工、調整施工計劃等。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調解、仲裁或訴訟解決爭議。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：甲乙雙方應及時溝通，明確合同條款，必要時可簽訂補充協(xié)議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.第三方責任：第三方應負責提供專業(yè)的房屋漏水檢測技術支持，確保檢測結果的準確性。3.第三方權利：第三方有權要求甲方提供必要的檢測條件和數(shù)據(jù)，有權對檢測過程進行監(jiān)督。4.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間完成檢測工作，并對檢測結果負責。5.第三方費用：第三方費用包括檢測費用、技術支持費用等，具體費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款，包括預付款、進度款、竣工結算款和質保金。乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，包括場地、材料、設備等。乙方有權對施工過程中的質量問題進行整改，直至符合合同約定。2.乙方利益條款：乙方有權在合同約定的時間內獲得合理的利潤。乙方有權在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調整施工方案，但需經(jīng)甲方同意。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付工程款，應向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供施工條件，應承擔相應的責任。甲方不得無故變更或解除合同，否則應承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方的施工質量進行監(jiān)督和檢查，確保施工質量符合合同約定。甲方可要求乙方按照合同約定的時間完成施工任務。甲方可要求乙方在施工過程中采取必要的安全措施。2.甲方的利益條款：甲方可享受施工完成后房屋漏水問題的解決方案，提高房屋質量。甲方可通過乙方的專業(yè)服務，降低房屋漏水維修成本。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成施工任務，應向甲方支付違約金。乙方未按合同約定保證施工質量，應承擔相應的責任。乙方不得將合同項下的權利和義務轉讓給第三方，否則合同無效。全文完。2025年度房屋漏水檢測與維修施工總承包合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件1.6合同變更程序1.7合同解除條件1.8合同爭議解決方式第二章項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目業(yè)主2.5項目承包方2.6項目工期2.7項目質量要求2.8項目驗收標準第三章投標與中標3.1投標條件3.2投標程序3.3中標條件3.4中標通知書3.5投標保證金3.6退保證金條件第四章合同金額與支付方式4.1合同總價4.2付款方式4.3付款進度4.4付款期限4.5預付款比例4.6驗收付款比例4.7質保金比例4.8逾期付款責任第五章施工組織與管理5.1施工方案5.2施工進度計劃5.3施工現(xiàn)場管理5.4施工安全措施5.5施工環(huán)境保護措施5.6施工人員配備5.7施工設備要求5.8施工變更程序5.9施工驗收程序第六章材料設備6.1材料設備采購6.2材料設備質量要求6.3材料設備供應商6.4材料設備驗收6.5材料設備運輸與保管6.6材料設備報廢第七章技術服務與支持7.1技術服務范圍7.2技術支持方式7.3技術服務費用7.4技術服務期限7.5技術服務人員7.6技術服務驗收第八章質量保證8.1質量保證期限8.2質量保證措施8.3質量保證責任8.4質量保證驗收8.5質量問題處理第九章風險管理9.1風險識別9.2風險評估9.3風險防范措施9.4風險責任9.5風險賠償?shù)谑潞贤男?0.1合同履行原則10.2合同履行義務10.3合同履行責任10.4合同履行監(jiān)督10.5合同履行驗收第十一章違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償11.4違約解除第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序12.5合同解除后的責任第十三章合同終止后的處理13.1合同終止后的工作13.2財務結算13.3材料設備處理13.4工程資料移交13.5合同終止后的爭議處理第十四章附則14.1合同份數(shù)14.2合同附件14.3合同簽署14.4合同生效14.5合同解釋14.6合同附件清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房屋漏水檢測與維修施工總承包合同”。1.2合同雙方甲方：房屋產(chǎn)權單位乙方：房屋漏水檢測與維修施工總承包單位1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件1.5.1合同履行完畢；1.5.2甲方或乙方單方解除合同，并履行相關程序；1.5.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。1.6合同變更程序任何合同條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。1.7合同解除條件1.7.1乙方未按合同約定履行義務；1.7.2甲方未按合同約定支付款項；1.7.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。1.8合同爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二章項目概況2.1項目名稱2025年度房屋漏水檢測與維修工程2.2項目地址____市____區(qū)____街道____號2.3項目規(guī)模項目總面積為____平方米，涉及____棟房屋。2.4項目業(yè)主甲方2.5項目承包方乙方2.6項目工期合同工期為____個月。2.7項目質量要求工程質量應符合國家相關標準和規(guī)范要求。2.8項目驗收標準項目驗收標準應符合國家相關標準和規(guī)范要求。第三章投標與中標3.1投標條件3.1.1乙方具備房屋漏水檢測與維修施工總承包資質；3.1.3乙方具備完善的質量管理體系和安全生產(chǎn)制度。3.2投標程序3.2.1乙方按照甲方要求提交投標文件；3.2.2甲方組織評標委員會對投標文件進行評審；3.2.3評標委員會確定中標單位。3.3中標條件3.3.1乙方投標文件符合招標文件要求；3.3.2乙方投標報價合理；3.3.3乙方具備完成項目的資質和能力。3.4中標通知書甲方應在評標結束后____日內向乙方發(fā)出中標通知書。3.5投標保證金乙方應按照招標文件要求提交投標保證金。3.6退保證金條件3.6.1乙方未中標；3.6.2乙方因不可抗力原因無法履行合同。第四章合同金額與支付方式4.1合同總價合同總價為____元。4.2付款方式4.2.1預付款：合同簽訂后____日內支付合同總價____%；4.2.2進度款：按實際完成工程量支付；4.2.3驗收款：項目驗收合格后____日內支付合同總價____%；4.2.4質保金：項目驗收合格后____日內支付合同總價____%。4.3付款進度付款進度應與施工進度相匹配。4.4付款期限付款期限應按照合同約定執(zhí)行。4.5預付款比例預付款比例為合同總價的____%。4.6驗收付款比例驗收付款比例為合同總價的____%。4.7質保金比例質保金比例為合同總價的____%。4.8逾期付款責任逾期付款的，應按每日____%向乙方支付違約金。第五章施工組織與管理5.1施工方案乙方應根據(jù)項目實際情況制定詳細的施工方案。5.2施工進度計劃乙方應編制施工進度計劃，并報甲方備案。5.3施工現(xiàn)場管理5.3.1乙方應建立施工現(xiàn)場管理制度；5.3.2乙方應確保施工現(xiàn)場安全、文明施工。5.4施工安全措施5.4.1乙方應制定施工安全措施；5.4.2乙方應確保施工人員安全。5.5施工環(huán)境保護措施5.5.1乙方應制定施工環(huán)境保護措施；5.5.2乙方應確保施工過程中不造成環(huán)境污染。5.6施工人員配備5.6.1乙方應配備具有相應資質的施工人員；5.6.2乙方應確保施工人員具備相關技能。5.7施工設備要求5.7.1乙方應提供滿足施工要求的設備；5.7.2乙方應確保設備運行正常。5.8施工變更程序5.8.1任何施工變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致；5.8.2任何施工變更，應書面通知甲方。5.9施工驗收程序5.9.1乙方應按照合同約定進行施工驗收；5.9.2甲方應參與施工驗收。第六章材料設備6.1材料設備采購6.1.1乙方應按照合同約定采購材料設備；6.1.2乙方應確保材料設備質量。6.2材料設備質量要求材料設備質量應符合國家相關標準和規(guī)范要求。6.3材料設備供應商材料設備供應商應具備相應資質。6.4材料設備驗收6.4.1乙方應按照合同約定進行材料設備驗收；6.4.2甲方應參與材料設備驗收。6.5材料設備運輸與保管6.5.1乙方應確保材料設備運輸安全；6.5.2乙方應確保材料設備保管良好。6.6材料設備報廢6.6.1任何報廢材料設備，乙方應負責處理；6.6.2報廢材料設備的費用由乙方承擔。第八章質量保證8.1質量保證期限8.1.1本合同項下的工程質量保證期限為____年。8.2質量保證措施8.2.1乙方應按照國家相關標準和規(guī)范進行施工；8.2.2乙方應確保使用的材料設備符合合同約定；8.2.3乙方應建立質量管理體系，定期進行內部質量審核。8.3質量保證責任8.3.1乙方應對施工過程中出現(xiàn)的質量問題負責；8.3.2乙方應承擔因質量問題導致的修復費用。8.4質量保證驗收8.4.1甲方應按照合同約定進行質量驗收；8.4.2乙方應配合甲方進行質量驗收。8.5質量問題處理8.5.1任何質量問題，乙方應在接到通知后____日內進行修復；8.5.2修復后，甲方應重新進行驗收。第九章風險管理9.1風險識別乙方應識別項目實施過程中可能出現(xiàn)的風險。9.2風險評估乙方應評估風險的可能性和影響程度。9.3風險防范措施乙方應制定相應的風險防范措施。9.4風險責任9.4.1乙方應對因自身原因導致的風險承擔責任；9.4.2不可抗力事件導致的風險，雙方協(xié)商解決。9.5風險賠償9.5.1因乙方原因導致的風險，乙方應承擔相應的賠償責任；9.5.2因不可抗力事件導致的風險，雙方按合同約定承擔。第十章合同履行10.1合同履行原則10.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務；10.1.2雙方應誠信履約，維護合同效力。10.2合同履行義務10.2.1甲方應按合同約定支付款項；10.2.2乙方應按合同約定完成施工任務。10.3合同履行責任10.3.1甲方未按合同約定支付款項，應承擔違約責任；10.3.2乙方未按合同約定完成施工任務，應承擔違約責任。10.4合同履行監(jiān)督10.4.1甲方有權對乙方施工過程進行監(jiān)督；10.4.2乙方應接受甲方的監(jiān)督。10.5合同履行驗收10.5.1乙方應按照合同約定進行施工驗收；10.5.2甲方應參與施工驗收。第十一章違約責任11.1違約情形11.1.1甲方未按合同約定支付款項；11.1.2乙方未按合同約定完成施工任務；11.1.3雙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，支付違約金；11.2.2違約方應賠償對方因此遭受的損失。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；11.3.2如協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.4違約解除11.4.1違約方嚴重違約，另一方有權解除合同；11.4.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除。12.3合同解除程序12.3.1提出解除合同的一方應書面通知另一方；12.3.2雙方應在接到通知后____日內確認解除合同。12.4合同終止程序12.4.1雙方應按照合同約定處理善后事宜；12.4.2合同終止后，雙方應相互出具合同終止證明。第十三章合同終止后的處理13.1合同終止后的工作13.1.1乙方應完成剩余施工任務；13.1.2雙方應進行財務結算。13.2財務結算13.2.1雙方應按照合同約定進行財務結算；13.2.2財務結算完成后，雙方應相互出具結算證明。13.3材料設備處理13.3.1乙方應將剩余材料設備移交給甲方；13.3.2材料設備移交后，雙方應相互出具移交證明。13.4工程資料移交13.4.1乙方應將工程資料移交給甲方；13.4.2工程資料移交后，雙方應相互出具移交證明。13.5合同終止后的爭議處理13.5.1合同終止后，雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；13.5.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十四章附則14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同附件1.招標文件；2.投標文件；3.施工方案；4.質量保證書；5.其他相關文件。14.3合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.4合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.5合同附件清單（此處列出合同附件清單）甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導施工進度條款內容：甲方有權根據(jù)項目需求和實際情況，對施工進度計劃進行調整，乙方應無條件服從甲方的安排。說明：此條款確保甲方在施工過程中能夠靈活應對外部變化，保障項目的順利進行。1.2甲方提供必要支持條款內容：甲方應向乙方提供項目所需的相關資料、圖紙、場地等，確保乙方正常開展施工工作。說明：此條款保障乙方在施工過程中能夠獲取到必要的資源和信息，提高施工效率。1.3甲方負責協(xié)調條款內容：甲方應負責協(xié)調解決施工過程中出現(xiàn)的各種問題，包括但不限于與第三方單位的協(xié)調。說明：此條款減輕乙方在施工過程中的協(xié)調壓力，確保項目順利進行。1.4甲方監(jiān)督施工質量條款內容：甲方有權對施工質量進行監(jiān)督檢查，乙方應接受甲方的監(jiān)督檢查，并及時整改存在問題。說明：此條款加強甲方對施工質量的監(jiān)管，保障項目質量達到預期目標。1.5甲方負責驗收條款內容：甲方應按照合同約定進行項目驗收，驗收合格后方可進行下一階段的施工。說明：此條款確保項目按照合同約定進行驗收，保障項目質量。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導施工方案條款內容：乙方有權根據(jù)項目實際情況，制定施工方案，經(jīng)甲方同意后實施。說明：此條款賦予乙方在施工方案上的自主權，提高施工效率和質量。2.2乙方提供材料設備條款內容：乙方有權自主選擇材料設備供應商，并承擔材料設備質量責任。說明：此條款保障乙方在材料設備選擇上的自主性，提高施工質量和效率。2.3乙方制定進度計劃條款內容：乙方應根據(jù)項目需求，制定詳細的施工進度計劃，并報甲方備案。說明：此條款確保乙方在施工進度安排上的靈活性，提高施工效率。2.4乙方負責現(xiàn)場管理條款內容：乙方應負責施工現(xiàn)場的管理，確保施工安全、文明施工。說明：此條款強化乙方在施工現(xiàn)場管理上的責任，保障施工質量。2.5乙方負責人員培訓條款內容：乙方應負責施工人員的培訓，確保施工人員具備相應的技能和素質。說明：此條款保障施工人員的專業(yè)素質，提高施工質量。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責條款內容：中介機構應負責項目的招標、投標、評標、合同簽訂等環(huán)節(jié)，并監(jiān)督合同的履行。說明：此條款明確中介機構的職責，保障項目招標投標的公正、公平。3.2中介機構費用條款內容：中介機構應向甲方收取服務費用，具體費用由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介機構的服務費用，保障中介機構的合法權益。3.3中介機構保密條款內容：中介機構應對項目相關信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保護項目信息的安全，防止信息泄露造成損失。3.4中介機構責任條款內容：中介機構應對其提供的服務承擔責任，如因中介機構原因導致項目出現(xiàn)問題的，中介機構應承擔相應責任。說明：此條款明確中介機構的責任，保障項目的順利進行。3.5中介機構變更條款內容：如需更換中介機構，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。說明：此條款保障項目在中介機構變更時的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.招標文件2.投標文件3.施工方案4.質量保證書5.合同簽訂文本6.施工進度計劃7.施工現(xiàn)場管理制度8.安全生產(chǎn)制度9.環(huán)境保護措施10.材料設備采購清單11.施工人員資質證明12.施工設備清單13.財務結算單14.質量驗收報告15.工程資料16.中介機構服務協(xié)議（如有）17.任何其他與合同履行相關的文件或資料二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項。認定：甲方在付款期限內未支付應付款項，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按合同約定完成施工任務。認定：乙方未在合同約定的工期內完成施工任務，或者施工質量不符合合同約定。3.違約行為：乙方使用不合格的材料或設備。認定：乙方在施工過程中使用不符合合同約定質量標準的材料或設備。4.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的其他義務。認定：甲方或乙方未按照合同約定履行其應盡的義務，經(jīng)對方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.驗收：指對已完成的工作、產(chǎn)品或服務進行檢驗，以確認其是否符合合同要求。5.質量保證：指賣方對所售商品或服務在特定時期內保證其符合合同約定的質量標準。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設計變更。解決辦法：雙方應協(xié)商一致，及時簽訂設計變更協(xié)議，并調整施工進度計劃。2.問題：材料設備供應不及時。解決辦法：乙方應提前與供應商協(xié)商，確保材料設備的及時供應，必要時可調整施工進度。3.問題：施工過程中出現(xiàn)質量問題。解決辦法：乙方應立即停止施工，進行整改，并通知甲方參與驗收。4.問題：施工過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：立即啟動應急預案，報告相關部門，并采取有效措施防止事故擴大。五、所有應用場景：1.房屋漏水檢測與維修工程。2.房屋質量缺陷修復工程。3.公共建筑、住宅小區(qū)等物業(yè)管理中的房屋維修工程。4.工程建設項目中的附屬設施維修工程。全文完。2025年度房屋漏水檢測與維修施工總承包合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋產(chǎn)權所有人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（房屋漏水檢測與維修施工總承包單位）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠信合作的原則，就甲方房屋漏水問題，經(jīng)協(xié)商一致，決定由乙方對甲方房屋進行漏水檢測與維修施工總承包。2.2目的：本合同旨在明確雙方在房屋漏水檢測與維修施工過程中的權利、義務和責任，確保工程順利進行，達到預期效果。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）房屋漏水：指房屋在雨季或日常使用過程中，因防水材料老化、施工質量問題等原因，導致屋面、墻面、地面等部位出現(xiàn)滲水、漏水的現(xiàn)象。（2）漏水檢測：指對房屋漏水部位進行檢測，確定漏水原因、范圍和程度。（3）維修施工：指對房屋漏水部位進行修復施工，包括防水材料更換、修補、加固等。3.2關鍵詞解釋：（1）總承包：指乙方對甲方房屋漏水檢測與維修施工全過程進行統(tǒng)一組織、協(xié)調、管理和實施。（2）工期：指乙方完成房屋漏水檢測與維修施工的時間期限。（3）質量：指房屋漏水檢測與維修施工達到國家相關標準和規(guī)范的要求。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）有權要求乙方按照合同約定進行房屋漏水檢測與維修施工。（2）有權對乙方的工作進行監(jiān)督，確保工程質量。（3）按合同約定支付工程款。（4）提供必要的施工條件，如施工圖紙、相關資料等。4.2乙方的權利和義務：（1）負責房屋漏水檢測與維修施工的全過程，確保工程質量。（2）按合同約定的時間完成工程。（3）負責施工過程中的安全、環(huán)保等事宜。（4）對施工過程中出現(xiàn)的質量問題負責整改。（5）按合同約定向甲方提供施工圖紙、相關資料等。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____個月。5.2合同履行地點：房屋漏水檢測與維修施工地點：_________________________5.3合同履行方式：（1）對房屋漏水部位進行檢測，確定漏水原因、范圍和程度。（2）制定維修方案，報甲方批準。（3）按照維修方案進行施工，確保工程質量。（4）對施工過程中出現(xiàn)的質量問題進行整改。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的工期屆滿，且乙方完成全部施工任務。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前____天書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應向甲方提交工程結算報告，甲方應在____天內予以審核確認。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定結算工程款。（3）合同終止后，乙方應按照甲方要求，對施工現(xiàn)場進行清理，恢復原狀。七、費用與支付7.1費用構成本合同工程總費用為人民幣____元，具體構成如下：（1）房屋漏水檢測費用：人民幣____元；（2）維修施工費用：人民幣____元；（3）管理費：人民幣____元；（4）稅金：人民幣____元；（5）其他費用：人民幣____元。7.2支付方式（1）合同簽訂后____個工作日內，甲方支付合同總金額的____%作為預付款；（2）工程進度達到合同約定節(jié)點時，甲方支付該節(jié)點工程款的____%；（3）工程竣工驗收合格后____個工作日內，甲方支付該節(jié)點工程款的____%；（4）工程保修期滿后____個工作日內，甲方支付剩余工程款的____%。7.3支付時間（1）預付款：合同簽訂后____個工作日內；（2）第一個付款節(jié)點：工程進度達到合同約定節(jié)點后____個工作日內；（3）第二個付款節(jié)點：工程竣工驗收合格后____個工作日內；（4）一個付款節(jié)點：工程保修期滿后____個工作日內。7.4支付條款（1）甲方支付工程款時，應提供付款憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、支票等。（2）乙方收到甲方支付款項后，應及時向甲方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未能提供必要的施工條件，導致工程延期，應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成工程，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題，未能及時整改，應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金按合同總金額的____%計算；（2）賠償金額應按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、工期延誤等；（3）賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、等額扣除工程款等。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內容泄露給任何第三方；（3）保密期限屆滿或保密內容公開后，雙方應立即停止使用保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會現(xiàn)象或雙方無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況導致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風、火災等；（2）社會現(xiàn)象：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；（2）雙方應采取一切可能的措施減輕不可抗力帶來的損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致施工中斷；（2）政府政策變動導致施工許可無法辦理；（3）罷工導致施工人員無法到位。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同中約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，乙方保留對房屋漏水檢測與維修施工技術的改進和創(chuàng)新的權力；（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的權利轉讓給任何第三方。13.2特殊權力保留（1）乙方保留對房屋漏水檢測與維修施工過程中發(fā)現(xiàn)的質量問題的糾正權；（2）乙方保留對房屋漏水檢測與維修施工過程中出現(xiàn)的爭議進行解釋和決定的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方進行房屋漏水檢測與維修施工；（2）乙方應按照甲方的要求，及時完成檢測與維修工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調會議，討論工程進展和問題；（2）及時溝通，確保信息暢通；（3）共同解決施工過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本合同各部分相互獨立，任何部分的變更不影響其他部分的效力。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋產(chǎn)權所有人）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（房屋漏水檢測與維修施工總承包單位）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋漏水檢測報告2.維修施工方案3.工程進度報告4.工程量清單5.預付款支付憑證6.付款節(jié)點確認書7.竣工驗收報告8.工程保修單9.保密協(xié)議10.不可抗力事件證明11.爭議解決協(xié)議12.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付工程款，認定違約。未提供必要的施工條件，導致工程延期，認定違約。2.