20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度學生宿舍租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.宿舍租賃基本信息2.1宿舍具體位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租賃用途3.1合法用途3.2禁止用途4.租賃費用4.1租金計算方式4.2水電費及物業管理費4.3其他費用5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂日期5.2合同生效條件6.租賃保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還程序7.租賃期間權益及義務7.1甲方權利及義務7.2乙方權利及義務8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.宿舍設施及維修9.1設施清單9.2維修責任10.室友關系及管理10.1室友安排10.2室友管理規則11.合同終止及交接11.1合同終止條件11.2交接程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同附件13.1附件一：宿舍設施清單13.2附件二：室友管理規則14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：大學甲方地址：省市區路號甲方聯系人：甲方聯系電話：138xxxx56781.2合同乙方基本信息乙方姓名：乙方身份證號碼：05678乙方聯系方式：139xxxx5678乙方就讀學院：學院乙方就讀專業：專業2.宿舍租賃基本信息2.1宿舍具體位置及面積宿舍樓號：號樓宿舍房間號：室宿舍面積：20平方米2.2租賃期限租賃起始日期：2025年9月1日租賃終止日期：2026年8月31日2.3租金及支付方式租金標準：每月人民幣1000元整支付方式：每月1日支付當月租金，采用銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶3.租賃用途3.1合法用途乙方僅可將其租賃的宿舍用于居住和學習，不得用于任何商業活動。3.2禁止用途（1）存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品；（2）飼養寵物；（3）擅自改變宿舍結構；（4）擅自改變宿舍內設施；（5）進行違法活動。4.租賃費用4.1租金計算方式租金按月計算，每月租金為固定金額。4.2水電費及物業管理費水電費按實際使用量繳納，物業管理費由甲方代收。4.3其他費用其他費用包括但不限于網絡費、電視費等，由乙方自行承擔。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂日期本合同于2025年8月1日簽訂。5.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.租賃保證金6.1保證金金額保證金金額為人民幣1000元整。6.2退還條件（1）租賃期滿，乙方按照合同約定將宿舍交還甲方；（2）乙方無違約行為；（3）乙方結清所有費用。6.3退還程序租賃期滿且滿足退還條件后，乙方應向甲方提出退還保證金申請，甲方在收到申請后10個工作日內退還保證金。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）乙方嚴重違約，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協商一致解除合同。8.2違約責任及賠償（1）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金千分之二的違約金；（2）乙方擅自改變宿舍結構或設施，造成損失的，應承擔賠償責任；（3）乙方違反租賃用途，造成他人損失的，應承擔相應法律責任；（4）甲方未按時提供符合合同約定的宿舍，應向乙方支付相當于租金十倍的違約金。9.宿舍設施及維修9.1設施清單甲方提供的宿舍設施包括但不限于：床、桌椅、衣柜、書架、空調、熱水器等。9.2維修責任（1）甲方負責宿舍公共設施的維修；（2）乙方負責宿舍內個人物品的維修；（3）因乙方使用不當造成的設施損壞，乙方應承擔維修費用。10.室友關系及管理10.1室友安排甲方有權根據實際情況調整室友，乙方應服從安排。10.2室友管理規則（1）室友之間應相互尊重，和睦相處；（2）保持宿舍衛生，共同維護居住環境；（3）禁止在宿舍內大聲喧嘩，影響他人休息。11.合同終止及交接11.1合同終止條件（1）乙方畢業離校；（2）宿舍被學校收回；（3）乙方因故退宿。11.2交接程序合同終止時，乙方應將宿舍清潔、完好地交還甲方，并結清所有費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為市區人民法院。13.合同附件13.1附件一：宿舍設施清單13.2附件二：室友管理規則14.其他約定事項14.1乙方在租賃期間，如需轉租或轉借宿舍，必須征得甲方同意，并簽訂相應的轉租協議。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構等。2.第三方介入的情形（1）乙方因故無法直接履行合同義務，需第三方代為履行；（2）甲方或乙方認為有必要引入第三方提供專業服務；（3）合同履行過程中出現爭議，需第三方進行調解或仲裁。3.第三方介入的申請3.1任何一方申請第三方介入，應提前向對方書面提出申請，并說明介入理由及所需第三方類型。4.第三方的責任限額4.1第三方在本合同中的責任限額如下：（1）中介方：中介方僅對合同簽訂及履行過程中的中介服務負責，其責任限額為中介服務費用的10倍；（2）擔保方：擔保方對本合同項下的債務承擔連帶責任，其責任限額為擔保金額的50%；（3）評估機構：評估機構僅對評估結果負責，其責任限額為評估服務費用的10倍。5.第三方的責權利5.1第三方的權利：（1）根據合同約定，享有相應的權利；（2）有權要求甲方或乙方提供必要的資料和協助；（3）有權根據合同約定，對合同履行情況進行監督。5.2第三方的義務：（1）按照合同約定，履行相應的義務；（2）對甲方或乙方提供的信息保密；（3）在合同履行過程中，不得損害甲方或乙方的合法權益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同后，其與甲方、乙方之間的關系如下：（1）第三方與甲方、乙方之間不存在直接的合同關系，第三方僅作為合同履行的輔助者；（2）第三方在合同履行過程中，對甲方或乙方的合法權益承擔相應的責任；（3）第三方與其他各方之間的權利義務關系，按照合同約定執行。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同履行方式如下：（1）甲方、乙方應按照合同約定，繼續履行各自的權利義務；（2）第三方應根據合同約定，協助甲方、乙方完成合同履行；（3）合同履行過程中出現爭議，第三方應積極配合爭議解決。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內容，應經甲方、乙方及第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現合同解除情形，應按照本合同第八條的規定執行。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如出現爭議，應按照本合同第十二條的規定執行。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止情形及程序按照本合同第十一條的規定執行。12.第三方介入后的合同附件12.1本合同附件中應包含第三方介入的相關協議或文件。13.第三方介入后的其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.第三方介入后的合同生效14.1本合同經甲方、乙方及第三方簽字蓋章后，自生效之日起具有法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宿舍設施清單詳細要求：列明宿舍內所有設施，包括但不限于床、桌椅、衣柜、書架、空調、熱水器等，并注明品牌、型號、數量等詳細信息。說明：此清單為合同附件，用于明確甲方提供的宿舍設施情況，作為雙方履約的依據。2.附件二：室友管理規則詳細要求：明確室友之間的權利義務，包括但不限于作息時間、衛生清潔、公共物品使用、噪音控制等。說明：此規則為合同附件，用于規范室友之間的行為，維護宿舍的正常生活秩序。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：記錄乙方每月租金支付情況，包括支付金額、支付日期、支付方式等。說明：此憑證為合同附件，用于證明乙方已支付租金，作為雙方履約的依據。4.附件四：維修記錄詳細要求：記錄宿舍維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：此記錄為合同附件，用于證明宿舍設施的維修情況，作為雙方履約的依據。5.附件五：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的具體事宜，包括介入原因、介入方式、介入期限等。說明：此協議為合同附件，用于規范第三方介入的行為，確保合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方每逾期一日，應向甲方支付相當于租金千分之二的違約金。示例：若乙方每月租金為1000元，逾期一天，則應支付2元的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變宿舍結構或設施責任認定標準：乙方應承擔因擅自改變宿舍結構或設施所造成的全部損失。示例：若乙方擅自拆除宿舍墻壁，造成墻體損壞，乙方應負責修復并賠償損失。3.違約行為：乙方違反租賃用途責任認定標準：乙方應承擔因違反租賃用途所造成的全部損失，并可能面臨法律責任。示例：若乙方在宿舍內進行非法經營活動，導致他人受傷，乙方應承擔相應的法律責任。4.違約行為：甲方未按時提供符合合同約定的宿舍責任認定標準：甲方應向乙方支付相當于租金十倍的違約金。示例：若甲方未在約定時間內提供符合合同約定的宿舍，乙方有權要求甲方支付10000元的違約金。5.違約行為：第三方未履行協議義務責任認定標準：第三方應按照協議約定承擔相應的責任。示例：若第三方未按時完成評估工作，甲方有權要求第三方承擔違約責任。全文完。2025年度學生宿舍租賃合同范本1合同編號_________一、合同主體甲方：_________大學地址：_________市_________區_________路_________號聯系人：_________聯系電話：_________乙方：_________學生地址：_________市_________區_________路_________號聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于_________大學為方便學生住宿，提高學生生活質量，甲方決定將學生宿舍出租給乙方。本合同旨在明確甲乙雙方的權利和義務，確保租賃關系的順利實施。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中，甲方指_________大學，乙方指承租學生。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指甲乙雙方約定租賃宿舍的時間范圍。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。3.押金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額，合同終止時，乙方無違約行為，甲方應如數退還。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方進行住宿管理，確保宿舍的安全、整潔。2.甲方有權按照合同約定調整租金。3.甲方有權在合同約定的期限內提前終止合同。4.甲方應按時提供符合約定的宿舍及配套設施。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用宿舍及配套設施。2.乙方有權要求甲方及時維修宿舍及配套設施。3.乙方應按照合同約定支付租金。4.乙方應遵守宿舍管理規定，保持宿舍整潔。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點乙方租賃的宿舍位于_________大學學生宿舍樓。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供宿舍及配套設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方無續租意愿。2.乙方有嚴重違約行為。3.甲方有嚴重違約行為。6.3終止程序1.終止合同前，雙方應提前____個月通知對方。2.終止合同后，乙方應將宿舍及配套設施完好地移交給甲方。6.4終止后果1.租賃期滿或終止合同后，甲方應退還乙方押金。2.乙方應按照合同約定承擔違約責任。3.合同終止后，雙方應相互確認合同已履行完畢。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方租賃宿舍期間，應按月支付租金，租金標準根據宿舍類型、設施等情況由甲方制定。2.押金：乙方在簽訂合同時應向甲方支付押金，押金金額為一個月租金。3.其他費用：包括但不限于水電費、網絡費、物業管理費等，由乙方根據實際使用情況支付。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬、現金或其他甲方認可的支付方式進行支付。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的____日前支付下一個月的租金。2.押金：乙方應在簽訂合同時一次性支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據。2.如乙方未按時支付費用，甲方有權暫停提供宿舍及配套設施，并要求乙方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供符合約定的宿舍及配套設施，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.甲方違反保密條款，泄露乙方個人信息，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.乙方損壞宿舍及配套設施，應承擔修復費用或賠償損失。3.乙方違反宿舍管理規定，造成宿舍秩序混亂或安全事故，應承擔相應責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定承擔違約責任，賠償金額以實際損失為準，賠償方式包括但不限于現金支付、物品賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內容本合同內容、雙方個人信息、宿舍設施信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內，雙方均應履行保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密內容泄露。2.未經對方同意，不得將保密內容告知第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.戰爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。3.其他經雙方確認的不可抗力事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.在不可抗力事件持續期間，雙方均不承擔違約責任。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例1.地震導致宿舍損壞，無法使用。2.政府發布禁令，禁止學生入住宿舍。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調節、仲裁或訴訟如協商不成，雙方可選擇調節、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同主體變更。2.合同內容變更。3.涉及國家利益、社會公共利益的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對宿舍的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時解除合同的權利。2.甲方保留在合同約定的維修和保養期間進入宿舍的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）的修改或補充具有與原合同同等效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互配合，共同維護宿舍的居住環境。15.2協作與配合方式1.乙方應按照甲方的要求，配合進行宿舍的檢查和維修。2.甲方應按照乙方的要求，及時解決宿舍使用中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他任何協議或安排無關。16.3增減條款本合同條款可根據實際情況進行增減，但增減部分應以書面形式明確。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的宿舍設施清單及照片。2.乙方提供的個人身份證明文件。3.乙方繳納押金和租金的銀行轉賬憑證。4.甲方開具的租金收據。5.甲方對宿舍進行維修和保養的記錄。6.任何經雙方簽字（或蓋章）的合同修改或補充文件。7.任何與合同履行相關的其他文件或證明。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供符合約定的宿舍及配套設施，認定違約。違反保密條款，泄露乙方個人信息，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金，認定違約。損壞宿舍及配套設施，認定違約。違反宿舍管理規定，造成宿舍秩序混亂或安全事故，認定違約。違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關于保密內容的約定，包括保密內容、保密期限、保密履行方式等。4.仲裁：指雙方在爭議發生前或發生后，約定將爭議提交仲裁機構進行裁決。5.訴訟：指雙方在爭議發生前或發生后，通過法院進行訴訟解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：宿舍設施損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理時間內進行維修。3.問題：甲方泄露乙方個人信息。解決辦法：乙方應要求甲方采取措施，防止信息泄露，并追究甲方法律責任。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應進行協商解決，協商不成時，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：_________物業管理公司2.第三方責任：物業管理公司負責宿舍的日常管理，包括但不限于安全巡邏、衛生清潔、設施維護等。物業管理公司應確保宿舍的安全、整潔，并按照合同約定提供必要的服務。3.第三方權利：物業管理公司有權對宿舍進行必要的管理活動，包括但不限于檢查、維修等。物業管理公司有權根據合同約定收取物業管理費。4.第三方義務：物業管理公司應按照合同約定提供優質服務，確保宿舍的正常使用。物業管理公司應遵守國家相關法律法規，維護宿舍的公共利益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合約定的宿舍及配套設施。乙方有權要求甲方在合理時間內修復宿舍的損壞設施。乙方有權要求甲方按照合同約定退還押金。2.乙方利益條款：甲方應保證宿舍的安靜、舒適，不影響乙方的正常學習和生活。甲方應保證宿舍的網絡安全，提供穩定的網絡服務。甲方應定期對宿舍進行安全檢查，確保乙方的人身安全。3.甲方違約及限制條款：甲方未按時提供符合約定的宿舍，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。甲方違反保密條款，泄露乙方個人信息，應承擔相應的法律責任。甲方不得擅自提高租金，如需調整租金，應提前____個月通知乙方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權對乙方進行住宿管理，確保宿舍的安全、整潔。甲方有權按照合同約定調整租金。甲方有權在合同約定的期限內提前終止合同。2.甲方利益條款：乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。乙方應遵守宿舍管理規定，不得損壞宿舍及配套設施。乙方應保持宿舍的整潔，不得在宿舍內進行非法活動。3.乙方違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。乙方損壞宿舍及配套設施，應承擔修復費用或賠償損失。乙方違反宿舍管理規定，造成宿舍秩序混亂或安全事故，應承擔相應責任。全文完。2025年度學生宿舍租賃合同范本2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽訂日期1.4雙方信息1.5宿舍信息1.6租賃期限1.7租金金額1.8租金支付方式第二章宿舍設施與條件2.1宿舍設施清單2.2宿舍維護責任2.3宿舍安全要求2.4宿舍公共區域使用規定第三章租金與押金3.1租金計算方法3.2押金金額及退還條件3.3違約金與滯納金第四章使用規范與禁止事項4.1宿舍使用規范4.2禁止事項4.3違規處罰第五章租賃雙方的權益與義務5.1承租人權益5.2承租人義務5.3出租人權益5.4出租人義務第六章合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除后的處理第七章違約責任7.1承租人違約責任7.2出租人違約責任7.3第三方違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章附則10.1通知送達10.2合同附件10.3其他約定事項第十一章法律適用11.1法律依據11.2特別約定第十二章合同附件12.1宿舍租賃清單12.2合同附件一12.3合同附件二第十三章簽署與見證13.1簽署13.2見證第十四章附件簽署日期14.1附件一簽署日期14.2附件二簽署日期合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同名稱：2025年度學生宿舍租賃合同1.2合同編號：________________1.3簽訂日期：____年__月__日1.4雙方信息：1.4.1出租方：名稱：地址：聯系人：聯系電話：1.4.2承租方：姓名：身份證號碼：聯系電話：1.5宿舍信息：宿舍地址：宿舍面積：宿舍類型：宿舍設施：1.6租賃期限：租賃起始日期：____年__月__日租賃終止日期：____年__月__日1.7租金金額：每月租金：人民幣____元整1.8租金支付方式：支付周期：每月支付一次支付方式：銀行轉賬/現金支付第二章宿舍設施與條件2.1宿舍設施清單：床鋪桌椅燈具空調洗漱用品廚房設施（如有）2.2宿舍維護責任：出租方負責宿舍設施的維修和保養承租方負責保持宿舍整潔，合理使用設施2.3宿舍安全要求：宿舍內禁止使用大功率電器不得擅自改動電路和結構不得存放易燃易爆物品2.4宿舍公共區域使用規定：不得在公共區域大聲喧嘩保持公共區域衛生第三章租金與押金3.1租金計算方法：按月計算，每月固定金額3.2押金金額及退還條件：押金金額：人民幣____元整退還條件：合同終止后，宿舍設施無損壞，租金結清3.3違約金與滯納金：違約金：按每日租金的____%計算滯納金：逾期支付租金，每日按____%計算第四章使用規范與禁止事項4.1宿舍使用規范：不得將宿舍轉租或轉借他人不得擅自改變宿舍結構不得在宿舍內進行經營活動4.2禁止事項：不得在宿舍內吸煙、酗酒不得在宿舍內飼養寵物不得在宿舍內進行賭博活動4.3違規處罰：第一次違規警告，第二次違規可解除合同第五章租賃雙方的權益與義務5.1承租人權益：享有宿舍使用權享有合同約定的其他權益5.2承租人義務：按時支付租金保持宿舍整潔遵守宿舍管理規定5.3出租人權益：收取租金維護宿舍設施享有合同約定的其他權益5.4出租人義務：提供符合約定的宿舍維護宿舍安全遵守合同約定第六章合同變更與解除6.1合同變更：雙方協商一致，可對合同內容進行變更6.2合同解除：出現合同約定的解除條件雙方協商一致解除合同6.3合同解除后的處理：租金結算宿舍設施歸還第七章違約責任7.1承租人違約責任：未按時支付租金損壞宿舍設施違反宿舍管理規定7.2出租人違約責任：未按時提供符合約定的宿舍未履行維修義務違反合同約定7.3第三方違約責任：第三方違約導致合同無法履行第三方違約導致損失賠償第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議如協商不成，提交____仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構：______仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規則進行第九章合同生效與終止9.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效9.2合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除9.3合同終止后的處理：宿舍設施歸還租金結算第十章附則10.1通知送達：通知應以書面形式送達，視為已送達10.2合同附件：本合同附件包括但不限于宿舍設施清單、合同變更記錄等10.3其他約定事項：如有其他約定事項，應在合同附件中明確第十一章法律適用11.1法律依據：本合同適用中華人民共和國相關法律法規11.2特別約定：本合同如有與法律法規相抵觸之處，以法律法規為準第十二章合同附件12.1宿舍租賃清單：詳細列出宿舍設施清單及狀況12.2合同附件一：附加合同變更記錄12.3合同附件二：其他相關文件或證明第十三章簽署與見證13.1簽署：出租方（蓋章）：___________________________承租方（簽字）：___________________________13.2見證：見證人（簽字）：___________________________第十四章附件簽署日期14.1附件一簽署日期：___________________________14.2附件二簽署日期：___________________________出租方（蓋章）：___________________________日期：_________________________承租方（簽字）：___________________________日期：_________________________見證人（簽字）：___________________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責任增加條款：甲方承諾在租賃期間內，確保宿舍安全無隱患，如有重大安全風險，甲方有責任立即整改并通知乙方。甲方保證宿舍內的設施齊全，如有損壞，甲方應在乙方提出后____個工作日內修復或更換。甲方對宿舍進行定期檢查，確保宿舍的居住環境符合國家相關標準和規定。1.2租金調整條款：若甲方因國家政策調整、物價上漲等原因需調整租金，應提前____個月通知乙方，并經乙方書面同意后方可調整。租金調整后，合同中約定的租金金額將相應變更。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方權利增加條款：乙方有權在租賃期間內，根據個人需求對宿舍進行合理裝修，但需提前向甲方申請并獲得同意。乙方有權在租賃期滿后，按照合同約定和實際使用情況，申請退還部分押金。乙方有權對甲方的服務提出意見或建議，甲方應在收到乙方反饋后____個工作日內給予回復。2.2使用限制條款：乙方不得在宿舍內進行非法活動，如賭博、吸毒等，一經發現，甲方有權解除合同，并依法追究乙方法律責任。乙方不得將宿舍轉租、轉借或以任何形式進行商業活動。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用條款：中介服務費由乙方支付，金額為____元，在簽訂合同時一次性支付。中介費用不包括租賃期間的任何其他費用。3.2中介責任條款：中介機構在合同簽訂過程中，應如實提供甲乙雙方信息，確保信息的準確性。中介機構對甲乙雙方的違約行為有監督責任，如發現違約行為，應及時通知甲方或乙方，并協助處理。中介機構對合同履行過程中產生的爭議，有權提供調解服務。3.3中介變更條款：若甲乙雙方在合同履行過程中需要更換中介機構，應提前____個月書面通知原中介機構，并支付相應的更換費用。中介機構的更換不影響合同的履行和雙方的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.宿舍租賃清單2.合同附件一（合同變更記錄）3.合同附件二（其他相關文件或證明）4.甲方責任增加條款5.乙方權利增加條款6.中介費用條款7.中介責任條款8.中介變更條款二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供符合約定的宿舍甲方未履行維修義務乙方未按時支付租金乙方損壞宿舍設施乙方違反宿舍管理規定中介機構未如實提供甲乙雙方信息中介機構未對違約行為進行監督和處理2.違約行為認定：甲方未在約定時間內修復損壞的宿舍設施，視為違約乙方未在約定時間內支付租金，視為違約乙方損壞宿舍設施，經核實后，視為違約乙方違反宿舍管理規定，經警告無效后，視為違約中介機構未履行中介責任，經甲乙雙方提出后，視為違約三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決的一種非訴訟爭議解決方式。2.滯納金：指因未按時履行合同義務而應支付的一定金額的罰金。3.違約金：指因違反合同約定而應支付的一定金額的罰金。4.物權：指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利。5.合同法：指調整合同關系的法律法規。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供符合約定的宿舍。解決辦法：乙方有權要求甲方履行合同，并賠償因延遲造成的損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金。3.問題：宿舍設施損壞。解決辦法：由甲方負責修復或更換，乙方需承擔合理費用。4.問題：中介機構未履行中介責任。解決辦法：甲乙雙方可要求中介機構承擔相應責任，或更換中介機構。五、所有應用場景：1.學生宿舍租賃2.教職工宿舍租賃3.租賃中介服務4.宿舍設施維護與管理全文完。2025年度學生宿舍租賃合同范本3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有學生宿舍資源，乙方需要租賃宿舍，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將學生宿舍租賃給乙方，乙方支付租金，甲方提供宿舍相關設施及服務，雙方共同遵守合同約定，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業術語：1）學生宿舍：指甲方擁有的、用于學生居住的房屋及其配套設施。2）租金：指乙方根據本合同約定，向甲方支付的使用學生宿舍的費用。3.2關鍵詞解釋：1）租賃期限：指乙方租賃學生宿舍的有效時間。2）押金：指乙方在簽訂本合同時，向甲方支付的一定數額的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2）甲方有權要求乙方按照合同約定使用學生宿舍，不得擅自改變房屋結構、用途。3）甲方應保證宿舍的設施齊全、安全，并負責維修保養。4）甲方應按照合同約定，向乙方提供宿舍相關服務。4.2乙方的權利和義務：1）乙方有權按照合同約定使用學生宿舍，享有居住權。2）乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。3）乙方應愛護宿舍設施，不得擅自改變房屋結構、用途。4）乙方應遵守宿舍管理規定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供宿舍使用權。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿；2）雙方協商一致解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1）租賃期限屆滿，合同自動終止；2）雙方協商一致解除合同，應書面通知對方；3）因不可抗力導致合同無法履行，應及時通知對方。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應將宿舍交還甲方；2）合同終止后，甲方應退還乙方剩余租金；3）因乙方違約導致合同終止，乙方應承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付租金和物業管理費，具體賬號信息由甲方提供。7.3支付時間7.4支付條款1）甲方應在收到乙方支付的款項后，出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約2）甲方在租賃期間擅自提高租金，應向乙方退還已支付的超出部分租金。8.2乙方違約2）乙方擅自改變宿舍結構或用途，應向甲方支付恢復原狀的費用。8.3賠償金額和方式1）違約方應按照實際損失賠償對方，包括但不限于維修費用、搬遷費用等。九、保密條款9.1保密內容1）本合同內容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等。2）甲方宿舍的管理規定、設施清單等。9.2保密期限9.3保密履行方式1）雙方應采取合理的措施保護保密信息。2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災等。10.2不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1）發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2）因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協商無果，雙方可提交仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1）涉及國家安全、機密等特殊情況；2）法律、法規規定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）本合同中未明確規定的事項，雙方應協商解決。2）甲方保留對學生宿舍的管理權，包括但不限于維修、調整租金等。13.2特殊權力保留1）在合同履行期間，如遇國家政策調整或法律法規變更，甲方有權根據實際情況調整合同內容。2）如乙方違反合同約定，甲方有權采取必要措施，包括但不限于解除合同、追討違約金等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同修改和補充需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。2）補充協議與本合同具有同等法律效力。14