20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年全新無中介二手房買賣合同范本：房產交易社區共建協議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規范房產交易社區共建協議，明確甲乙雙方在房產交易過程中的權利、義務及責任，確保交易順利進行，實現雙方共贏。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語2.交易：指甲方將房產出售給乙方的行為。3.中介服務：指第三方為甲乙雙方提供的信息、咨詢、溝通等服務。3.2關鍵詞解釋1.共建：指甲乙雙方共同參與房產交易過程，共同維護交易秩序，共同實現交易目標。2.無中介：指甲乙雙方直接進行房產交易，不通過第三方中介機構。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權要求乙方配合辦理房產過戶手續。3.甲方有權要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房產用途。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供房產。2.乙方有權要求甲方配合辦理房產過戶手續。3.乙方有權要求甲方提供房產相關證明文件。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式甲乙雙方應按照合同約定，在履行期限內完成房產交易及過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.任何一方違反合同約定，經對方書面通知后仍不改正；3.不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協商；2.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定支付已發生的費用；2.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余房產。七、費用與支付7.1費用構成2.中介服務費：鑒于本合同為無中介交易，故不產生中介服務費。3.其他費用：包括但不限于稅費、過戶手續費等，具體費用根據相關法律法規及實際情況確定。7.2支付方式1.乙方應按照合同約定支付房產交易價格。2.支付方式為銀行轉賬，乙方應將購房款直接轉入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房產相關證明文件。2.乙方應在支付尾款前，確保已辦理完房產過戶手續。八、違約責任8.1甲方違約2.若甲方提供虛假房產信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任。8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。2.任何一方違約，應在本合同約定的時間內支付違約金和賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、個人隱私等。2.本合同內容及其相關資料。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規變動等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力發生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同義務。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規變動等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.本合同未經對方同意，不得轉讓給第三方。2.任何一方違反轉讓規定，應承擔相應法律責任。12.2不得轉讓的情形1.合同履行期間，任何一方不得轉讓合同權利和義務。2.合同終止后，任何一方不得轉讓合同權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房產的所有權、使用權、收益權等權利。2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變房產用途，否則甲方有權解除合同。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產進行維修、保養、改造等權利。2.乙方在合同履行期間，如需對房產進行裝修、改造等，應事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應以書面形式進行。2.修改和補充內容應經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。2.未經雙方同意，任何一方不得擅自修改和補充本合同。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協助，共同完成房產交易及過戶手續。2.雙方應積極配合，解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、短信等方式進行溝通。2.雙方應按照合同約定的時間、地點進行實地考察、協商等。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律法規。2.如本合同與法律法規有沖突，以法律法規為準。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為獨立文件，與其他文件無關。2.本合同內容為本合同之全部，未經雙方同意，不得對本合同進行增刪。16.3增減條款1.本合同簽訂后，未經雙方同意，不得增減條款。2.任何一方違反增減條款，應承擔相應法律責任。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證復印件2.房產評估報告3.房產交易稅費清單4.房產過戶申請書5.甲方身份證復印件6.乙方身份證復印件7.乙方銀行卡復印件8.合同簽訂時的照片或視頻9.任何其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房產；甲方提供虛假房產信息；乙方未按合同約定支付購房款；乙方未按合同約定辦理房產過戶手續；任何一方違反保密條款；任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認定：違約行為的認定需依據合同條款及相關法律法規；任何一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任；違約責任的承擔需經雙方協商或依法解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等。2.物權法：調整物權關系的法律規范，包括所有權、用益物權、擔保物權等。3.房地產管理法：調整房地產管理活動的法律規范，包括房地產開發、交易、租賃、物業管理等。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。5.違約金：當事人一方違約時，應向對方支付一定數額的金錢，以彌補對方損失。6.賠償損失：當事人一方違約，造成對方損失的，應賠償對方損失。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供房產。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。3.問題：雙方在辦理房產過戶手續時出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成時，可選擇調解、仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如合同未約定，應協商解決。5.問題：一方違反保密條款。解決辦法：違約方應承擔相應法律責任，包括賠償損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體介紹：2.第三方責任：第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。第三方應配合甲乙雙方完成合同約定的各項事宜。3.第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務。第三方有權對甲乙雙方的服務進行監督和評估。4.第三方義務：第三方應遵守本合同條款，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三方應確保其提供的服務質量，對服務過程中出現的失誤承擔責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方提供真實、準確的房產信息。乙方有權在合同簽訂前對房產進行實地考察。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，享有房產的使用權。乙方在合同終止后，有權要求甲方按照約定退還押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方若未按合同約定提供房產或提供虛假信息，乙方有權解除合同并要求賠償。甲方不得擅自改變房產用途，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權要求乙方在合同履行期間不得擅自改變房產用途。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，享有房產的收益權。甲方在合同終止后，有權要求乙方辦理房產過戶手續。3.乙方的違約及限制條款：乙方若未按合同約定支付購房款，甲方有權解除合同并要求賠償。乙方不得擅自變更合同內容，否則甲方有權解除合同。全文完。二零二五年全新無中介二手房買賣合同范本：房產交易社區共建協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產的定義1.2買賣雙方的定義1.3交易標的物的定義1.4交易價格的定義1.5交易時間的定義1.6交易款項的定義1.7交易稅費的定義1.8交易手續的定義1.9交易風險的定義1.10交易違約的定義2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途2.5房產權屬2.6房產登記情況2.7房產配套設施2.8房產周邊環境3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3買方聯系方式3.4賣方聯系方式4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式4.5付款地點4.6付款憑證4.7逾期付款責任5.交易稅費5.1稅費承擔5.2稅費計算5.3稅費繳納5.4稅費爭議解決6.交易手續6.1手續辦理6.2手續費用6.3手續時間6.4手續爭議解決7.交付與驗收7.1交付時間7.2交付地點7.3交付條件7.4驗收標準7.5驗收時間7.6驗收爭議解決8.產權轉移8.1產權轉移時間8.2產權轉移手續8.3產權轉移費用8.4產權轉移爭議解決9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償9.4違約爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決機構10.4爭議解決費用11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力爭議解決12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序12.4合同解除爭議解決13.合同附件13.1附件一：房產產權證明13.2附件二：房產交易稅費清單13.3附件三：交易雙方身份證明13.4附件四：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三14.4其他約定事項四第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產的定義：本合同所指房產，是指位于我國境內的具有獨立產權的住宅、商鋪、辦公樓等非土地性質的建筑物。1.2買賣雙方的定義：本合同所指買方，是指購買房產的自然人、法人或其他組織；賣方，是指出售房產的自然人、法人或其他組織。1.3交易標的物的定義：本合同所指交易標的物，是指買賣雙方一致同意交易的房產。1.4交易價格的定義：本合同所指交易價格，是指買賣雙方一致同意的交易標的物的總價。1.5交易時間的定義：本合同所指交易時間，是指買賣雙方約定完成交易的時間。1.6交易款項的定義：本合同所指交易款項，是指買方支付給賣方的交易標的物的總價。1.7交易稅費的定義：本合同所指交易稅費，是指買賣雙方在交易過程中應繳納的各項稅費。2.房產基本情況2.1房產位置：[具體地址]2.2房產面積：[具體面積]2.3房產結構：[具體結構]2.4房產用途：[具體用途]2.5房產權屬：[具體權屬情況]2.6房產登記情況：[具體登記情況]2.7房產配套設施：[具體配套設施]2.8房產周邊環境：[具體周邊環境描述]3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：[買方姓名或名稱、身份證號碼或營業執照號碼等]3.2賣方基本信息：[賣方姓名或名稱、身份證號碼或營業執照號碼等]3.3買方聯系方式：[買方聯系電話、電子郵箱等]3.4賣方聯系方式：[賣方聯系電話、電子郵箱等]4.交易價格與支付方式4.1交易價格：[具體交易價格]4.2支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現金等]4.3付款時間：[具體付款時間]4.4付款方式：[具體付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.5付款地點：[具體付款地點]4.6付款憑證：[付款憑證的要求，如銀行匯款單、現金收據等]4.7逾期付款責任：[逾期付款的違約責任及賠償金額]5.交易稅費5.1稅費承擔：[稅費承擔方，如買方、賣方或雙方共同承擔]5.2稅費計算：[稅費計算依據和標準]5.3稅費繳納：[稅費繳納的時間、地點和方式]5.4稅費爭議解決：[稅費爭議的解決方式]6.交易手續6.1手續辦理：[辦理交易手續的流程和要求]6.2手續費用：[手續費用的金額和支付方式]6.3手續時間：[辦理手續的預計時間]6.4手續爭議解決：[手續爭議的解決方式]7.交付與驗收7.1交付時間：[具體交付時間]7.2交付地點：[具體交付地點]7.3交付條件：[交付房產應滿足的條件，如無損壞、無債務等]7.4驗收標準：[驗收房產的標準和要求]7.5驗收時間：[驗收房產的具體時間]7.6驗收爭議解決：[驗收爭議的解決方式]8.產權轉移8.1產權轉移時間：自買賣雙方完成交易款項支付且交易稅費繳納完畢之日起七日內，賣方應將房產的產權轉移登記至買方名下。8.2產權轉移手續：賣方應協助買方辦理房產產權轉移登記手續，包括但不限于提供房產證、身份證等相關證件。8.3產權轉移費用：產權轉移登記費用由賣方承擔，買方應按照國家規定支付相關稅費。8.4產權轉移爭議解決：如因產權轉移過程中出現爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向房產所在地人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于賣方未按約定時間交付房產、買方未按約定時間支付交易款項、任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金的具體數額由雙方協商確定，最高不超過交易價格的10%。9.4違約爭議解決：違約爭議的解決方式同第七條爭議解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同執行過程中發生的爭議。10.2爭議解決地點：如協商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構：雙方可約定仲裁機構，提交仲裁解決爭議。10.4爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。11.不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。11.2不可抗力處理：發生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應暫停履行合同，并各自承擔由此產生的損失。11.3不可抗力爭議解決：不可抗力事件的處理和爭議解決方式同第十條爭議解決。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：包括但不限于合同約定的解除條件、一方違約導致合同無法履行、不可抗力等。12.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前三十日書面通知對方，并說明解除理由。12.4合同解除爭議解決：合同解除爭議的解決方式同第十條爭議解決。13.合同附件13.1附件一：房產產權證明13.2附件二：房產交易稅費清單13.3附件三：交易雙方身份證明13.4附件四：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一：[具體約定內容]14.2其他約定事項二：[具體約定內容]14.3其他約定事項三：[具體約定內容]14.4其他約定事項四：[具體約定內容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指為買賣雙方提供協助、咨詢、代理或其他服務的中介機構、律師事務所、評估機構、銀行等非合同當事人。15.2.1提供房產評估服務；15.2.2提供法律咨詢和代理服務；15.2.3提供貸款咨詢和代理服務；15.2.4提供交易協調和執行服務。15.3第三方選擇與責任：15.3.1買賣雙方有權自行選擇第三方，并對其服務負責；15.3.2第三方應具備相應的資質和執業許可，并承擔相應的法律責任；15.3.3第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規和合同約定。16.甲乙雙方責任16.1甲方的責任：16.1.1按照合同約定支付交易款項；16.1.2向第三方提供必要的文件和信息；16.1.3配合第三方完成交易過程中的各項手續。16.2乙方的責任：16.2.1按照合同約定交付房產；16.2.2向第三方提供必要的文件和信息；16.2.3配合第三方完成交易過程中的各項手續。17.第三方責任17.1第三方責任限額：17.1.1第三方因提供的服務造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，但不得低于交易價格的1%。17.2第三方責任免除：17.2.1如因不可抗力導致第三方無法履行服務義務，第三方不承擔違約責任；17.2.2如因甲方或乙方提供的文件信息不真實、不完整或存在誤導，導致第三方服務出現瑕疵，第三方不承擔相應責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立的第三方服務提供者，與甲乙雙方分別簽訂服務協議，各自承擔相應的權利和義務。18.2第三方與其他各方的責任劃分：18.2.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，按照各自簽訂的服務協議解決；18.2.2第三方與房產評估機構、律師事務所等第三方機構之間的爭議，按照各自的服務協議解決；18.2.3第三方與金融機構等第三方機構之間的爭議，按照各自的服務協議或法律法規解決。19.保密條款19.1第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守保密原則，對甲乙雙方的商業秘密和個人信息進行保密。20.合同變更與解除20.1合同變更：如需變更第三方介入的相關條款，甲乙雙方應書面協商一致，并簽署補充協議。20.2合同解除：如第三方違反合同約定或存在重大過失，