20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版成都高新區人才公寓租賃合同合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立2.合同生效3.合同簽署4.合同備案二、租賃雙方信息1.租賃方信息2.承租方信息3.代理人信息（如有）三、租賃物信息1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結構4.房屋設施5.房屋用途四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限續約五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調整六、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還流程七、房屋使用與維護1.房屋使用規定2.房屋維護責任3.房屋損壞賠償4.房屋修繕八、物業管理1.物業管理費2.物業服務內容3.物業投訴處理4.物業糾紛解決九、違約責任1.違約行為2.違約責任承擔3.違約賠償4.違約解除合同十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理十三、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同解釋十四、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設施清單3.合同補充協議4.其他相關文件合同編號2025版成都高新區人才公寓租賃合同一、合同訂立與生效1.合同訂立本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于成都市高新區的人才公寓出租給乙方使用，乙方承租該公寓事宜，經雙方協商一致，特訂立本合同。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。4.合同備案本合同簽訂后，甲方應在十個工作日內將本合同報送成都市高新區住房保障和房產管理局備案。二、租賃雙方信息1.租賃方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系電話：____________________2.承租方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系電話：____________________3.代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份證號碼：____________________授權委托書編號：____________________三、租賃物信息1.房屋地址租賃房屋位于：____________________2.房屋面積租賃房屋面積為：____________________平方米3.房屋結構租賃房屋為：____________________結構4.房屋設施租賃房屋內設施包括：____________________5.房屋用途租賃房屋僅用于：____________________四、租賃期限1.租賃起始日期租賃期限自：____________________起計算2.租賃終止日期租賃期限至：____________________止3.租賃期限續約租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。五、租金及支付方式1.租金金額租金為：____________________元/月2.租金支付方式租金支付方式為：____________________3.租金支付時間租金支付時間為：____________________4.租金調整租金在租賃期間內保持不變，如遇政策調整，按相關政策執行。六、押金及退還1.押金金額押金為：____________________元2.押金支付方式押金支付方式為：____________________3.押金退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在乙方搬離后十個工作日內退還押金。4.押金退還流程乙方搬離后，應將房屋恢復原狀，并通知甲方驗收。驗收合格后，甲方在五個工作日內退還押金。七、房屋使用與維護1.房屋使用規定乙方應按照房屋的規劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和使用功能。2.房屋維護責任乙方負責房屋及附屬設施的日常維護和保養。3.房屋損壞賠償因乙方使用不當造成的房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。4.房屋修繕房屋修繕事宜由甲方負責，修繕費用由甲方承擔。八、物業管理1.物業管理費物業管理費為：____________________元/月，由乙方按時繳納。2.物業服務內容安全巡邏清潔衛生公共設施維護報修服務3.物業投訴處理乙方對物業管理服務有投訴時，應向物業管理公司提出，物業管理公司應在接到投訴后的五個工作日內予以答復或處理。4.物業糾紛解決物業管理糾紛的解決，應通過協商解決，協商不成的，可向物業管理公司所在地的人民法院提起訴訟。九、違約責任1.違約行為任何一方違反本合同約定的義務均構成違約。2.違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償違約賠償的具體數額由雙方協商確定，如協商不成，可依法訴訟解決。4.違約解除合同任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、爭議解決1.爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協商、調解或訴訟。2.爭議解決機構協商或調解可由雙方共同選擇的第三方進行。3.爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規及雙方約定執行。4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協商承擔。十一、合同解除1.合同解除條件一方違約，另一方給予寬限期后仍未糾正；出現不可抗力事件，導致合同無法履行；合同目的無法實現；法律法規規定或雙方約定的其他情況。2.合同解除程序合同解除需提前通知對方，并按照約定的程序進行。3.合同解除通知解除合同的通知應以書面形式發出，并送達對方。4.合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理遺留問題，包括但不限于房屋的返還、租金的結算等。十二、合同終止1.合同終止條件租賃期滿或雙方協商一致，合同終止。2.合同終止程序合同終止需提前通知對方，并按照約定的程序進行。3.合同終止通知終止合同的通知應以書面形式發出，并送達對方。4.合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理遺留問題，包括但不限于房屋的返還、租金的結算等。十三、其他約定1.不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。2.通知方式通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。3.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋本合同的解釋以雙方協商一致為準，如有爭議，按法律規定解釋。十四、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設施清單3.合同補充協議4.其他相關文件甲方（出租方）：____________________簽字/蓋章日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字/蓋章日期：____________________見證人：____________________簽字/蓋章日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優先權條款說明：本條款約定，在租賃期間，如甲方因自身原因需要收回租賃房屋，應提前三個月書面通知乙方，乙方有義務配合甲方進行房屋的交接。如乙方拒絕配合，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金。2.甲方維修責任條款3.甲方裝修限制條款說明：本條款約定，乙方在租賃期間不得對房屋進行任何形式的裝修，如需改動，必須得到甲方書面同意，并承擔所有費用。4.甲方房屋使用監督條款說明：本條款約定，甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督，如發現乙方有違規使用房屋的行為，甲方有權制止并要求乙方改正。5.甲方合同變更權條款說明：本條款約定，甲方有權根據市場情況或政策調整，對租金進行適當調整，但調整幅度不得超過市場平均租金的10%。調整方案應提前一個月通知乙方。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方優先購買權條款說明：本條款約定，如甲方決定出售租賃房屋，乙方享有在同等條件下優先購買的權利。甲方應在出售房屋前至少提前一個月通知乙方。2.乙方裝修補償條款說明：本條款約定，乙方在租賃期間對房屋進行合法裝修，租賃期滿或合同解除時，如房屋裝修符合合同約定，甲方應給予乙方一定的裝修補償。3.乙方房屋使用自主權條款說明：本條款約定，乙方在遵守國家法律法規和租賃合同約定的前提下，有權自主決定房屋的使用方式。4.乙方租金調整權條款說明：本條款約定，如市場租金上漲，乙方有權要求甲方調整租金，但調整幅度不得超過市場平均租金的5%。5.乙方合同解除權條款說明：本條款約定，如甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款說明：本條款約定，中介服務費用由甲方承擔，乙方無需支付中介費用。2.中介責任條款說明：本條款約定，中介機構應保證其提供的信息真實、準確，如因中介機構提供虛假信息導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的法律責任。3.中介合同解除權條款說明：本條款約定，中介機構在合同履行過程中發現任何一方有違約行為，有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。4.中介糾紛解決條款說明：本條款約定，中介機構與合同雙方發生的糾紛，應通過協商解決，協商不成的，可向中介機構所在地的人民法院提起訴訟。5.中介保密條款說明：本條款約定，中介機構對合同雙方提供的信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設施清單3.合同補充協議4.中介服務協議（如有）5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.房屋產權證明文件8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供租賃房屋、未履行維修義務、擅自提高租金、未按約定退還押金等。乙方違約：未按時支付租金、擅自改變房屋結構或用途、損壞房屋設施、未按時繳納物業管理費等。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定和法律法規為準，雙方應通過協商解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決：指解決合同履行過程中出現的爭議，包括協商、調解、仲裁或訴訟。4.優先購買權：指在特定條件下，一方當事人享有在同等條件下優先購買另一方當事人所出售的財產的權利。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調整爭議。解決辦法：雙方根據市場情況和合同約定協商確定租金調整方案，協商不成可通過仲裁或訴訟解決。2.問題：房屋維修責任爭議。解決辦法：根據合同約定和實際情況，確定維修責任，如協商不成可通過仲裁或訴訟解決。3.問題：押金退還爭議。解決辦法：雙方按照合同約定和房屋狀況進行押金退還，如協商不成可通過仲裁或訴訟解決。五、所有應用場景：1.適用于甲方為政府或企事業單位，為吸引人才而提供的人才公寓租賃。2.適用于乙方為個人，租賃人才公寓作為居住用途。3.適用于第三方中介機構參與租賃合同的簽訂和執行。4.適用于租賃期限為一定期限，如一年、三年等。5.適用于租賃房屋位于成都市高新區。全文完。二零二五版成都高新區人才公寓租賃合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯系人：[甲方聯系人]，聯系電話：[甲方聯系電話]2.乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯系人：[乙方聯系人]，聯系電話：[乙方聯系電話]3.其他相關方：[如有其他相關方，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯系人、聯系電話等信息]二、合同前言2.1背景鑒于成都市高新區近年來人才引進政策的實施，為吸引和留住優秀人才，保障高新區人才住房需求，甲方決定在高新區范圍內提供人才公寓租賃服務。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在人才公寓租賃過程中的權利義務，確保雙方合法權益，實現人才公寓的合理配置和高效利用。三、定義與解釋3.1專業術語1.人才公寓：指甲方在成都市高新區范圍內為符合租賃條件的乙方提供居住的公寓。2.租賃期限：指乙方租賃人才公寓的起止時間。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供人才公寓租賃服務的單位。2.乙方：指本合同中租賃人才公寓的個人。3.合同：指本合同編號為_________的《二零二五版成都高新區人才公寓租賃合同》。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方進行資格審查，確保乙方符合租賃條件。2.甲方負責對人才公寓進行日常維護和管理，確保公寓設施完好。3.甲方有權在租賃期限內對人才公寓進行合理調整。4.1.1甲方應按照本合同約定，在租賃期限內向乙方提供符合約定的住房條件。4.1.2甲方應按照本合同約定，對人才公寓進行定期檢查和維護。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定租賃人才公寓。2.乙方應按照本合同約定支付租金。3.乙方應愛護人才公寓內的設施，不得擅自改動。4.2.1乙方應遵守國家法律法規，不得利用人才公寓從事非法活動。4.2.2乙方應合理使用人才公寓內的設施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。5.2合同履行地點本合同約定的租賃地點為：[租賃地點]。5.3合同履行方式1.乙方應在簽訂本合同后[繳納押金時間]內支付押金。2.乙方應在簽訂本合同后[繳納租金時間]內支付首期租金。3.乙方應在租賃期限內按月支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方無續租意向。2.乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同。3.乙方因個人原因無法繼續租賃人才公寓。6.3終止程序1.雙方協商一致，簽訂終止協議。2.乙方搬離人才公寓，并結清所有費用。6.4終止后果1.合同終止后，甲方退還乙方押金。2.雙方無爭議的情況下，本合同終止。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。租金標準根據人才公寓的面積、裝修標準等因素確定。2.押金：乙方在簽訂本合同后，應向甲方支付相當于一個月租金的押金。3.維修基金：乙方應按照甲方規定繳納維修基金，用于人才公寓的日常維修和保養。4.其他費用：包括物業管理費、水電費、網絡費等，按實際發生費用由乙方支付。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付租金及相關費用。7.3支付時間1.首期租金：乙方應在簽訂本合同后[繳納首期租金時間]內支付。2.每月租金：乙方應在每月的[繳納租金日期]前支付當月租金。3.押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應在[退還押金時間]內退還乙方押金。7.4支付條款1.乙方應按照約定的支付時間支付租金和費用，逾期支付應按日支付[逾期利率]的滯納金。2.甲方有權在乙方逾期支付租金和費用的情況下，暫停提供人才公寓的居住服務。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供人才公寓的，應向乙方支付相當于[違約金比例]的違約金。2.甲方未按合同約定退還押金的，應向乙方支付相當于押金金額的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金和費用的，應向甲方支付相當于[違約金比例]的違約金。2.乙方擅自改動人才公寓內部設施或損壞設施的，應賠償甲方相應的損失。3.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.直接支付現金。2.以等值物品或服務等價賠償。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及到的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[保密期限]年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。2.未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調整、法律法規變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例1.地震導致人才公寓損壞，無法居住。2.政府政策調整導致人才公寓租賃合同無法繼續履行。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經甲方同意，乙方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方在租賃期間有拖欠租金或費用的行為。2.乙方違反本合同約定，造成甲方損失的。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對人才公寓的最終管理權。2.甲方保留對租賃合同條款的修改權，但應在修改前通知乙方。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入人才公寓進行維修或檢查的權利。2.甲方保留在乙方違約時采取必要措施的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力修改或補充后的合同條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協作，共同維護人才公寓的正常使用。15.2協作與配合方式1.乙方應按照甲方的要求，配合進行人才公寓的裝修、維護和檢查。2.甲方應按照乙方的合理要求，提供必要的協助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于人才公寓租賃的完整協議，任何與本合同內容相抵觸的文件或協議均無效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.人才公寓租賃合同文本2.人才公寓設施清單3.人才公寓租賃條件說明4.押金收據5.維修基金繳納憑證6.甲方營業執照復印件7.乙方身份證復印件8.甲方出具的人才資格證明文件9.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供人才公寓：認定違約，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。未按合同約定退還押金：認定違約，應向乙方支付相當于押金金額的違約金。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金和費用：認定違約，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。擅自改動人才公寓內部設施或損壞設施：認定違約，應賠償甲方相應的損失。違反合同約定，造成甲方損失：認定違約，應承擔相應的賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償。3.押金：指租賃雙方在簽訂租賃合同時，由乙方支付給甲方的一定金額，作為租賃期間乙方遵守合同約定的保證金。4.維修基金：指為保障人才公寓的維修和保養而設立的資金。5.法律適用：指在處理合同糾紛時適用的法律。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金和費用。解決辦法：甲方應及時通知乙方，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按合同約定提供人才公寓。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定提供人才公寓，如甲方未能提供，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方擅自改動人才公寓內部設施。解決辦法：甲方應及時發現并制止，乙方應賠償甲方相應的損失。4.問題：發生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應協商解決，如協商不成，可申請仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本合同中的第三方，指與甲方或乙方有合作關系，參與本合同履行過程中的其他單位或個人。2.第三方責任：第三方應按照本合同約定，履行其在合同中的義務。第三方對因其自身原因造成的違約行為負責。3.第三方權利：第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定履行其權利。第三方有權在合同履行過程中，對甲方或乙方的行為進行監督。4.第三方義務：第三方應保證其提供的服務或產品符合合同約定。第三方應配合甲方或乙方進行合同履行。5.第三方報酬：第三方提供的服務或產品，甲方或乙方應按照合同約定支付報酬。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合租賃條件的人才公寓。乙方有權在租賃期間，對人才公寓的內部設施進行合理使用。乙方有權在合同到期或提前解除合同時，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：甲方應保障乙方的居住安全，對人才公寓進行定期檢查和維護。甲方應提供必要的物業服務，確保乙方的生活便利。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供人才公寓的，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金標準，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權對乙方進行資格審查，確保乙方符合租賃條件。甲方有權在乙方違約時，采取必要措施保護自身權益。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方按時支付租金和費用。甲方有權要求乙方愛護人才公寓內的設施。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金和費用的，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自改動人才公寓內部設施，否則應承擔相應責任。全文完。二零二五版成都高新區人才公寓租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2人才公寓基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額及支付時間2.2付款方式2.3逾期付款處理3.房屋使用與維護3.1使用范圍及限制3.2房屋維護責任3.3房屋損壞賠償4.物業管理與服務4.1物業服務內容4.2物業管理費及支付方式4.3物業投訴及處理5.租賃押金5.1押金金額及繳納方式5.2押金退還條件及流程5.3押金扣除及處理6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.法律適用與管轄9.1合同適用法律9.2爭議管轄法院10.其他約定事項10.1合同附件10.2通知送達10.3合同生效11.合同附件11.1房屋使用說明11.2物業管理規約11.3其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更流程13.3合同變更效力14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系電話：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系電話：____________________1.2人才公寓基本信息1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋面積：____________________平方米1.2.3房屋結構：____________________1.2.4房屋裝修情況：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____________________1.3.2租賃終止日期：____________________2.租金及支付方式2.1租金金額及支付時間2.1.1租金總額：____________________元2.1.2每月租金：____________________元2.1.3支付時間：每月____________________日前2.2付款方式2.2.1乙方應通過銀行轉賬或現金支付租金2.2.2銀行轉賬信息：____________________2.3逾期付款處理2.3.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于月租金的1%的違約金3.房屋使用與維護3.1使用范圍及限制3.1.1乙方僅限于自用，不得轉租、轉借或改變房屋用途3.1.2乙方不得在房屋內從事違法活動3.2房屋維護責任3.2.1房屋內部設施的日常維護由乙方負責3.2.2房屋外部設施的維護由甲方負責3.3房屋損壞賠償3.3.1乙方在使用過程中造成房屋損壞，應負責修復或賠償4.物業管理與服務4.1物業服務內容4.1.1甲方負責提供物業管理服務，包括但不限于安全、衛生、綠化等4.1.2物業服務標準按照《成都市物業管理條例》執行4.2物業管理費及支付方式4.2.1物業管理費按實結算，每月____________________元4.2.2支付時間：每月____________________日前4.3物業投訴及處理4.3.1乙方對物業管理服務有投訴，應向甲方提出4.3.2甲方應在接到投訴后____________________日內予以答復和處理5.租賃押金5.1押金金額及繳納方式5.1.1押金總額：____________________元5.1.2繳納方式：簽訂合同時一次性支付5.2押金退還條件及流程5.2.1乙方在租賃期滿且房屋符合合同約定時，甲方應退還押金5.2.2退還流程：乙方提出退還押金申請，甲方核實后退還5.3押金扣除及處理5.3.1如乙方違反合同約定，甲方有權扣除相應押金6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1乙方有嚴重違約行為，甲方有權解除合同6.1.2甲方因房屋損壞無法居住，經乙方同意后可解除合同6.2合同終止條件6.2.1租賃期滿，合同自然終止6.3合同解除或終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，乙方應將房屋及附屬設施完好無損地交還甲方8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中發生的爭議8.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁委員會進行仲裁8.2.2仲裁委員會的選定及仲裁規則按照《中華人民共和國仲裁法》執行9.法律適用與管轄9.1合同適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律9.1.2如合同條款與法律規定沖突，以法律規定為準9.2爭議管轄法院9.2.1合同履行過程中發生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋使用說明、物業管理規約等10.2通知送達10.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式送達10.2.2送達地址為合同雙方在合同中指定的地址10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.合同附件11.1房屋使用說明11.1.1房屋使用說明包括房屋設施清單、使用注意事項等11.2物業管理規約11.2.1物業管理規約包括物業管理服務內容、收費標準、使用規則等11.3其他相關文件11.3.1其他相關文件包括但不限于租賃保證金收據、維修基金繳納憑證等12.合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1本合同于二零二五年____________________月____________________日簽署12.2合同簽署地點12.2.1本合同簽署地點為____________________12.3合同簽署人12.3.1甲方代表：____________________簽字：____________________日期：____________________12.3.2乙方代表：____________________簽字：____________________日期：____________________13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1合同變更需經雙方協商一致13.1.2合同變更應以書面形式進行13.2合同變更流程13.2.1雙方應將合同變更內容書面通知對方13.2.2除非另有約定，合同變更自通知到達對方之日起生效13.3合同變更效力13.3.1合同變更具有同等法律效力，與原合同具有同等約束力14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1乙方有嚴重違約行為，甲方有權解除合同14.1.2甲方因房屋損壞無法居住，經乙方同意后可解除合同14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿，合同自然終止14.3合同解除或終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，乙方應將房屋及附屬設施完好無損地交還甲方14.3.2甲方應在合同解除或終止后____________________日內退還乙方剩余租金及押金（如有）14.3.3雙方應按照合同約定處理合同解除或終止后的其他事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事務的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供方等。15.2第三方介入原因15.2.1乙方需提供房屋相關證明文件，第三方介入進行驗證；15.2.2房屋維修或改造，第三方介入進行評估或施工；15.2.3合同糾紛調解，第三方介入進行調解或仲裁。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的具體事宜達成一致；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件；16.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通；16.3第三方介入費用由甲乙雙方按照協議約定承擔。17.第三方責任17.1第三方在介入過程中，應嚴格按照甲乙雙方的要求和合同約定行事；17.2第三方在介入過程中，如因自身原因導致合同履行受阻或損害甲乙雙方利益的，應承擔相應的法律責任；17.3第三方責任限額17.3.1第三方責任限額為____________________元；17.3.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在介入過程中，僅代表自身履行職責，不承擔甲乙雙方之間的責任；18.2第三方介入事項不影響甲乙雙方在合同中的權利和義務；18.3第三方與其他各方之間的爭議，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔任何責任。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入導致合同內容需變更的，甲乙雙方應書面通知對方，并就變更內容達成一致；19.2合同變更需經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應通過協商解決；20.2協商不成的，任何一方均可根據第8條爭議解決方式提出解決爭議的請求。21.其他21.1本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規相沖突，以國家法律法規為準；21.2本合同中關于第三方介入的條款，如與甲乙雙方其他協議相沖突，以甲乙雙方其他協議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋使用說明詳細要求：包括房屋設施清單、使用規則、維護保養指南等。說明：此附件用于指導乙方正確使用和維護房屋，確保房屋的完好。2.物業管理規約詳細要求：包括物業管理服務內容、收費標準、使用規則、投訴處理流程等。說明：此附件用于規范物業管理行為，保障甲乙雙方的權益。3.房屋租賃合同詳細要求：包括合同雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用與維護、物業管理與服務、租賃押金、合同解除與終止、違約責任、爭議解決、法律適用與管轄等條款。說明：此附件為雙方簽訂的正式租賃合同，具有法律效力。4.房屋驗收報告詳細要求：包括房屋現狀描述、設施清單、維修記錄等。說明：此附件用于記錄房屋交付時的狀況，作為日后維修和賠償的依據。5.物業管理費繳納憑證詳細要求：包括繳費時間、金額、繳費憑證等。說明：此附件用于證明乙方已繳納物業管理費。6.押金收據詳細要求：包括押金金額、繳納時間、收據編號等。說明：此附件用于證明乙方已繳納押金。7.乙方身份證復印件詳細要求：身份證正反面復印件。說明：此附件用于證明乙方的身份。8.乙方營業執照復印件（如有）詳細要求：營業執照正反面復印件。說明：此附件用于證明乙方的企業身份。9.其他相關文件詳細要求：根據實際情況可能涉及的其他文件。說明：此附件用于補充說明合同中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于月租金的1%的違約金。示例：若每月租金為1000元，逾期3天，乙方應支付30元的違約金。2.房屋損壞責任認定：乙方在使用過程中造成房屋損壞，應負責修復或賠償。示例：若乙方損壞房屋墻壁，修復費用為500元，乙方應承擔修復費用。3.轉租、轉借或改變房屋用途責任認定：乙方未經甲方同意，擅自轉租、轉借或改變房屋用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。示例：若乙方未經甲方同意將房屋轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.物業管理費拖欠責任認定：乙方拖欠物業管理費，每拖欠一日，應向甲方支付相當于物業管理費1%的違約金。示例：若每月物業管理費為200元，拖欠5天，乙方應支付10元的違約金。5.未經允許使用公共設施責任認定：乙方未經允許使用公共設施，造成損壞或影響他人使用，應承擔相應責任。示例：若乙方損壞公共設施，修復費用為300元，乙方應承擔修復費用。全文完。二零二五版成都高新區人才公寓租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源結構2.4房源設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付罰則5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用與維護6.1房屋用途6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.房屋租賃期間禁止事項7.1禁止事項列舉7.2違規處理8.乙方權利和義務8.1乙方權利8.2乙方義務9.甲方權利和義務9.1甲方權利9.2甲方義務10.房屋租賃期間其他事項10.1房屋租賃期間其他事項約定10.2爭議解決方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號碼：510111199001011.1.3房東聯系電話：138001380001.1.4房東地址：成都市高新區街道小區棟單元1.2房客信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號碼：5101111990050501231.2.3房客聯系電話：139001390001.2.4房客地址：成都市高新區街道小區棟單元2.房源信息2.1房源地址：成都市高新區街道小區棟單元2.2房源面積：100平方米2.3房源結構：三室兩廳一衛2.4房源設施：家具、電器、網絡、熱水等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年6月1日3.2租賃終止日期：2028年5月31日3.3租賃期限變更：經雙方協商一致，可對租賃期限進行變更，并簽訂補充協議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣8000元4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月1日前支付至房東指定賬戶4.3租金支付時間：每月1日至10日4.4逾期支付罰則：逾期支付租金，每日按租金金額的千分之五支付滯納金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10000元5.2押金退還條件：房屋租賃期滿，房屋及設施無損壞，雙方無爭議5.3押金退還方式：房屋租賃期滿后，房客向房東提供無損壞證明，房東在收到證明后的15個工作日內退還押金6.房屋使用與維護6.1房屋用途：僅用于居住，不得用于經營性活動6.2房屋維護責任：房屋及設施的正常維護由房東負責，房客有責任合理使用6.3房屋損壞賠償：因房客使用不當導致的房屋及設施損壞，房客需負責賠償7.房屋租賃期間禁止事項7.1禁止事項列舉：禁止在房屋內從事違法活動，禁止將房屋轉租、轉借給他人，禁止改變房屋結構等7.2違規處理：一旦發現違規行為，房東有權立即終止合同，并要求房客承擔相應責任8.乙方權利和義務8.1乙方權利8.1.1乙方有權按照合同約定使用房屋8.1.2乙方有權要求房東提供必要的維修服務8.1.3乙方有權在租賃期內提出合理的使用要求8.2乙方義務8.2.1乙方應按時支付租金8.2.2乙方應合理使用房屋及設施，不得擅自改變房屋結構8.2.3乙方應保持房屋的整潔，不得在公共區域堆放雜物9.甲方權利和義務9.1甲方權利9.1.1甲方有權要求乙方遵守合同約定9.1.2甲方有權對乙方違反合同的行為進行處理9.1.3甲方有權要求乙方承擔違約責任9.2甲方義務9.2.1甲方應保證房屋及設施符合租賃要求9.2.2甲方應提供必要的服務和維修9.2.3甲方應按照合同約定退還押金10.房屋租賃期間其他事項10.1房屋租賃期間其他事項約定10.1.1房客不得在房屋內飼養寵物10.1.2房客不得在房屋內進行裝修或改造10.1.3房客不得在房屋內進行任何可能影響他人正常生活的活動10.2爭議解決方式10.2.1雙方應友好協商解決爭議10.2.2如協商不成，可向成都市高新區人民法院提起訴訟11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1乙方有嚴重違約行為11.1.2甲方有嚴重違約行為11.1.3房屋因不可抗力導致無法居住11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協商一致解除合同11.2.3因不可抗力導致合同無法履行12.違約責任12.1違約情形12.1.1乙方逾期支付租金12.1.2乙方擅自改變房屋結構12.1.3乙方違反房屋使用規定12.2違約責任承擔12.2.1乙方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失12.2.2甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應通過友好協商解決爭議13.1.2如協商不成，可提交成都市高新區仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機構13.2.1成都市高新區仲裁委員會14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章14.1.2合同經雙方確認無誤14.2合同附件清單14.2.1房屋租賃合同14.2.2房屋產權證明14.2.3房屋設施清單14.2.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指本合同以外的中介機構、服務機構或任何形式的第三方主體。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，因需要提供專業服務、咨詢或協助等原因，由第三方參與合同相關事務。15.2第三方介入的用途15.2.1房屋租賃過程中的專業評估、房屋查驗、法律咨詢等。15.2.2合同糾紛的調解、仲裁或訴訟過程中的協助。15.2.3其他經雙方同意的第三方介入情形。1