20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME寧波2025版限購政策下購房合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2甲方信息1.3乙方信息1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權性質(zhì)2.4房屋用途2.5房屋權屬情況3.限購政策適用情況3.1限購政策概述3.2限購政策適用范圍3.3限購政策限制條件3.4限購政策變更及解除4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款違約責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4房屋驗收程序6.房屋產(chǎn)權轉移登記6.1產(chǎn)權轉移登記手續(xù)6.2產(chǎn)權轉移登記費用6.3產(chǎn)權轉移登記時間6.4產(chǎn)權轉移登記違約責任7.房屋稅費承擔7.1稅費種類及計算方式7.2稅費承擔主體7.3稅費繳納時間7.4稅費繳納違約責任8.房屋使用及維修責任8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維修責任8.3房屋維修費用承擔8.4房屋維修時間及程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式9.4違約賠償計算標準10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序10.4合同解除或終止后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同附件12.4合同未盡事宜13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋所有權證書13.3附件三：房屋權屬證明13.4附件四：限購政策相關文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2甲方信息：1.2.1甲方名稱：1.2.2甲方法定代表人：1.2.3甲方住所：1.2.4甲方聯(lián)系方式：1.3乙方信息：1.3.1乙方名稱：1.3.2乙方法定代表人：1.3.3乙方住所：1.3.4乙方聯(lián)系方式：1.4合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.5合同簽訂地點：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室2.2房屋面積：_______平方米（建筑面積/使用面積）2.3房屋產(chǎn)權性質(zhì)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權屬情況：_______3.限購政策適用情況3.1限購政策概述：本合同適用寧波2025版限購政策。3.2限購政策適用范圍：_______3.3限購政策限制條件：_______3.4限購政策變更及解除：_______4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：_______元整（大寫：_______）4.2付款方式：_______4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款：_______4.3.2尾款：_______4.4付款違約責任：_______5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_______年_______月_______日5.2房屋交付條件：_______5.3房屋驗收標準：_______5.4房屋驗收程序：_______6.房屋產(chǎn)權轉移登記6.1產(chǎn)權轉移登記手續(xù)：_______6.2產(chǎn)權轉移登記費用：_______6.3產(chǎn)權轉移登記時間：_______6.4產(chǎn)權轉移登記違約責任：_______7.房屋稅費承擔7.1稅費種類及計算方式：7.1.1契稅：按房屋成交價的_______%計算。7.1.2土地增值稅：按房屋成交價的_______%計算。7.1.3個人所得稅：按房屋成交價的_______%計算。7.1.4其他稅費：_______7.2稅費承擔主體：_______7.3稅費繳納時間：_______7.4稅費繳納違約責任：_______8.房屋使用及維修責任8.1房屋使用規(guī)定：乙方應按照房屋設計用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。8.2房屋維修責任：8.2.1保修期內(nèi)：房屋主體結構、承重結構、屋面、衛(wèi)生間、廚房等部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負責維修。8.2.2保修期外：房屋日常維修及保養(yǎng)由乙方負責。8.3房屋維修費用承擔：_______8.4房屋維修時間及程序：_______9.違約責任9.1違約情形：9.1.1甲方違約：_______9.1.2乙方違約：_______9.2違約責任承擔：_______9.3違約賠償方式：_______9.4違約賠償計算標準：_______10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1甲方違約：_______10.1.2乙方違約：_______10.1.3不可抗力：_______10.2合同終止條件：_______10.3合同解除或終止程序：_______10.4合同解除或終止后果：_______11.爭議解決11.1爭議解決方式：_______11.2爭議解決機構：_______11.3爭議解決程序：_______11.4爭議解決費用：_______12.合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間：_______年_______月_______日12.3合同附件：_______12.4合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋所有權證書13.3附件三：房屋權屬證明13.4附件四：限購政策相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等第三方服務機構。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽署書面協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任：第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔相應的違約責任。15.3.2責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總價的_______%。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的相關事宜。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責。15.5第三方義務15.5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其行為符合合同目的。15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應配合第三方完成合同履行的相關事宜，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權證明、房屋信息等。16.1.2甲方應確保第三方在履行合同過程中所獲取的信息僅用于合同履行，不得用于其他目的。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應配合第三方完成合同履行的相關事宜，包括但不限于支付購房款、辦理貸款等。16.2.2乙方應確保第三方在履行合同過程中所獲取的信息僅用于合同履行，不得用于其他目的。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間是委托代理關系，第三方在甲方授權范圍內(nèi)代表甲方行事。17.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間是委托代理關系，第三方在乙方授權范圍內(nèi)代表乙方行事。17.3第三方與合同履行的關系：第三方是合同履行的協(xié)助方，其行為不影響甲乙雙方的權利義務。17.4第三方與其他第三方的劃分說明：若合同履行過程中涉及多個第三方，各第三方之間應明確各自的職責和權利義務，避免責任不清。17.5第三方介入后的合同履行：第三方介入后，合同履行的主體仍為甲乙雙方，第三方僅作為協(xié)助方參與其中。18.第三方介入后的合同變更18.1若第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應書面確認變更內(nèi)容，并簽署補充協(xié)議。18.2補充協(xié)議的效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.3補充協(xié)議的簽訂：補充協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同、附件、甲乙雙方簽字蓋章頁。說明：本合同正本，包括所有條款及附件，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.房屋所有權證書詳細要求：房屋所有權證書原件或復印件。說明：證明房屋所有權歸屬，用于辦理產(chǎn)權轉移登記。3.房屋權屬證明詳細要求：房屋權屬證明原件或復印件。說明：證明房屋權屬狀態(tài)，包括是否存在抵押、查封等情況。4.限購政策相關文件詳細要求：寧波2025版限購政策文件原件或復印件。說明：證明本合同適用限購政策，用于辦理購房手續(xù)。5.付款憑證詳細要求：銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明已支付購房款，用于核實付款情況。6.房屋驗收報告詳細要求：房屋驗收報告原件或復印件。說明：證明房屋驗收合格，用于確認房屋交付條件。7.產(chǎn)權轉移登記申請書詳細要求：產(chǎn)權轉移登記申請書原件或復印件。說明：用于申請辦理房屋產(chǎn)權轉移登記。8.稅費繳納憑證詳細要求：契稅、個人所得稅等稅費繳納憑證原件或復印件。說明：證明已繳納相關稅費，用于核實稅費支付情況。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議原件或復印件。說明：明確第三方介入方式、責任限額、權利義務等。10.補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議原件或復印件。說明：對合同內(nèi)容進行補充或變更，雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按時交付房屋：責任認定：甲方應向乙方支付_______元違約金。示例：甲方應在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，若未按時交付，應支付違約金。1.2甲方未按時辦理產(chǎn)權轉移登記：責任認定：甲方應向乙方支付_______元違約金。示例：甲方應在合同約定的產(chǎn)權轉移登記日期前辦理完畢，若未按時辦理，應支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按時支付購房款：責任認定：乙方應向甲方支付_______元違約金。示例：乙方應在合同約定的付款日期前支付購房款，若未按時支付，應支付違約金。2.2乙方未按時辦理貸款：責任認定：乙方應向甲方支付_______元違約金。示例：乙方應在合同約定的貸款辦理日期前完成貸款手續(xù)，若未按時辦理，應支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時完成協(xié)助工作：責任認定：第三方應向甲乙雙方支付_______元違約金。示例：第三方應在合同約定的協(xié)助工作完成日期前完成工作，若未按時完成，應支付違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密：責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方損失。全文完。寧波2025版限購政策下購房合同模板1合同目錄第一章合同簽訂概述1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點1.3合同雙方信息第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權信息2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途第三章限購政策說明3.1限購政策概述3.2限購對象3.3限購條件3.4違規(guī)處罰第四章購房方資格確認4.1購房方身份信息4.2購房方信用狀況4.3購房方購房資質(zhì)證明4.4購房方購房能力證明第五章房屋買賣雙方的權利和義務5.1賣方權利和義務5.2購房方權利和義務第六章房屋交易流程6.1簽訂合同6.2購房資格審核6.3付款6.4過戶登記6.5領取房產(chǎn)證第七章付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款方式變更第八章房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3房屋驗收標準8.4驗收異議處理第九章交付使用后維護與管理9.1保修期限9.2保修范圍9.3維修費用承擔9.4維修責任第十章合同解除與違約責任10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3違約責任第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三章其他約定事項13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更第十四章合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員合同編號_________第一章合同簽訂概述1.1合同簽訂時間：本合同于____年____月____日簽訂。1.2合同簽訂地點：本合同在寧波市____地址簽訂。1.3合同雙方信息：1.3.1房屋出賣人：姓名/名稱：____，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____，聯(lián)系方式：____。1.3.2房屋買受人：姓名/名稱：____，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____，聯(lián)系方式：____。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：____。2.2房產(chǎn)地址：____。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權信息：____。2.4房產(chǎn)面積：____平方米。2.5房產(chǎn)用途：____。第三章限購政策說明3.2限購對象：____。3.3限購條件：____。3.4違規(guī)處罰：____。第四章購房方資格確認4.1購房方身份信息：____。4.2購房方信用狀況：____。4.3購房方購房資質(zhì)證明：____。4.4購房方購房能力證明：____。第五章房屋買賣雙方的權利和義務5.1賣方權利和義務：5.1.1賣方有義務將房屋權屬清晰，并保證房屋不存在任何權屬糾紛。5.1.2賣方有義務按照合同約定的時間、地點和方式交付房屋。5.2購房方權利和義務：5.2.1購房方有權要求賣方提供房屋權屬證明及相關文件。5.2.2購房方有義務按照合同約定支付購房款。第六章房屋交易流程6.1簽訂合同：雙方在本合同上簽字或蓋章，合同生效。6.2購房資格審核：購房方需在簽訂合同后____日內(nèi)提交購房資格證明，賣方協(xié)助辦理購房資格審核。6.3付款：購房款分____期支付，具體付款時間和金額如下：6.3.1首付款：____元，在合同簽訂后____日內(nèi)支付。6.3.2尾款：____元，在房屋交付前____日內(nèi)支付。6.4過戶登記：購房方在收到房屋權屬證明后____日內(nèi)辦理房屋過戶登記手續(xù)。6.5領取房產(chǎn)證：購房方在房屋過戶登記后____日內(nèi)領取房產(chǎn)證。第七章付款方式及期限7.1.1銀行轉賬；7.1.2現(xiàn)金支付；7.1.3其他支付方式（如支票、匯票等）。7.2付款期限：付款期限按照合同約定及房屋交易流程執(zhí)行。7.3付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第八章房屋交付及驗收8.1房屋交付時間：賣方應于____年____月____日前將房屋交付給購房方。8.2.1房屋結構安全，符合國家相關建筑標準。8.2.2房屋內(nèi)部設施齊全，符合合同約定。8.2.3房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。8.3房屋驗收標準：購房方應在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標準如下：8.3.1房屋外觀完好，無破損。8.3.2房屋內(nèi)部設施完整，功能正常。8.3.3房屋附屬設施齊全，符合合同約定。8.4驗收異議處理：如購房方對房屋驗收存在異議，應在驗收期內(nèi)向賣方提出，賣方應在____日內(nèi)予以答復。如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)答復或未采取補救措施，購房方有權要求解除合同或要求減少購房款。第九章交付使用后維護與管理9.1保修期限：自房屋交付之日起____年內(nèi)，房屋主體結構、基礎工程、防水工程等由賣方負責保修。9.2保修范圍：保修范圍包括但不限于房屋主體結構、防水、管道、電氣、供暖、通風等。9.3維修費用承擔：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用由賣方承擔。9.4維修責任：賣方應按購房方要求及時進行維修，不得拖延。第十章合同解除與違約責任10.1.1賣方未按約定時間交付房屋；10.1.2購房方未按約定支付購房款；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。10.3違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向寧波仲裁委員會申請仲裁。11.2爭議解決機構：寧波仲裁委員會。11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，并清理債權債務。第十三章其他約定事項13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋權屬證明復印件等。13.2合同解釋：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及寧波市政府相關規(guī)定執(zhí)行。13.3合同變更：本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第十四章合同簽署14.1簽署時間：____年____月____日。14.2簽署地點：____。14.3簽署人員：房屋出賣人（簽字/蓋章）：____房屋買受人（簽字/蓋章）：____多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權條款1.1.1甲方有權要求乙方退還已支付的購房款，并承擔因政策變動而產(chǎn)生的相關費用。1.1.2甲方有權要求乙方繼續(xù)履行合同，但乙方需承擔因政策變動而產(chǎn)生的額外費用。1.2甲方資金監(jiān)管條款說明：本條款規(guī)定，購房款由甲方指定的第三方機構進行監(jiān)管，確保資金安全，直至房屋交付并完成過戶手續(xù)。1.3甲方房屋質(zhì)量保證條款說明：本條款規(guī)定，甲方保證房屋在交付時符合國家相關建筑標準和合同約定，若存在質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任。1.4甲方信息保密條款說明：本條款規(guī)定，甲方對購房方的個人信息負有保密義務，未經(jīng)購房方同意，不得向任何第三方泄露。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方購房資格保證條款說明：本條款規(guī)定，乙方保證具備購房資格，若因乙方購房資格問題導致合同無法履行，乙方應承擔全部責任。2.2乙方付款進度條款說明：本條款規(guī)定，乙方應按照合同約定的付款進度支付購房款，若乙方未按時支付，甲方有權解除合同。2.3乙方房屋使用限制條款說明：本條款規(guī)定，乙方在使用房屋期間，不得進行任何違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.4乙方信息保密條款說明：本條款規(guī)定，乙方對甲方提供的房屋信息負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款說明：本條款規(guī)定，中介服務費用由中介機構與買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用金額及支付方式。3.2中介責任條款說明：本條款規(guī)定，中介機構在提供中介服務過程中，應保證信息的真實、準確，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應責任。3.3中介費用退還條款說明：本條款規(guī)定，若因政策變動或其他原因導致合同無法履行，中介機構應根據(jù)實際情況退還部分或全部中介服務費用。3.4中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機構對買賣雙方的個人信息負有保密義務，未經(jīng)同意不得向任何第三方泄露。3.5中介傭金支付條款說明：本條款規(guī)定，中介傭金在合同簽訂后____日內(nèi)支付，支付方式為____。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同附件2.房屋權屬證明復印件3.購房方購房資格證明4.付款憑證5.房屋驗收報告6.保修單7.中介服務協(xié)議（如有）8.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。認定：根據(jù)合同約定的交付時間，賣方未在規(guī)定時間內(nèi)將房屋交付給購房方，構成違約。2.違約行為：購房方未按約定支付購房款。認定：根據(jù)合同約定的付款進度，購房方未按時支付購房款，構成違約。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題。認定：房屋交付后，購房方在驗收期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決，構成違約。4.違約行為：中介機構泄露買賣雙方信息。認定：中介機構未經(jīng)買賣雙方同意，泄露其個人信息，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.限購政策：指政府為調(diào)控房地產(chǎn)市場，對購房資格、購房數(shù)量等作出的限制性規(guī)定。2.房屋權屬證明：指證明房屋所有權歸屬的合法文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。3.購房資格：指個人或單位在特定區(qū)域內(nèi)購買房產(chǎn)的資格條件。4.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的相應法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房方購房資格審核未通過。解決辦法：購房方可在規(guī)定時間內(nèi)提供相關證明材料，申請重新審核。2.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：購房方應在驗收期內(nèi)提出異議，賣方應在規(guī)定時間內(nèi)進行修復。3.問題：中介機構服務不達標。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關監(jiān)管部門投訴。五、所有應用場景：1.個人購買限購區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)。2.單位購買限購區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)。3.房屋買賣雙方通過中介機構進行交易。4.房屋買賣雙方自行交易，但需遵守限購政策。全文完。寧波2025版限購政策下購房合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件信息1.3聯(lián)系方式1.4通訊地址2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證號2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權屬情況3.購房價格及支付方式3.1購房價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.限購政策及資格確認4.1限購政策概述4.2購房人限購資格確認4.3限購政策變更5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付條件5.2房地產(chǎn)交付時間5.3房地產(chǎn)驗收標準5.4房地產(chǎn)驗收流程5.5驗收不合格處理6.房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移6.1產(chǎn)權轉移登記6.2產(chǎn)權轉移費用6.3產(chǎn)權轉移時間6.4產(chǎn)權轉移手續(xù)7.房地產(chǎn)稅費及費用承擔7.1房地產(chǎn)稅費種類7.2房地產(chǎn)稅費計算標準7.3房地產(chǎn)稅費承擔7.4其他費用承擔8.房地產(chǎn)使用及維護8.1房地產(chǎn)使用規(guī)定8.2房地產(chǎn)維護責任8.3房地產(chǎn)維修及更換9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容13.2其他約定事項效力14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（出賣人）：___________乙方（買受人）：___________1.2身份證件信息：甲方身份證號碼：________________乙方身份證號碼：________________1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：________________乙方聯(lián)系電話：________________1.4通訊地址：甲方通訊地址：________________乙方通訊地址：________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證號：________________2.2房地產(chǎn)地址：________________2.3房地產(chǎn)面積：________________2.4房地產(chǎn)用途：________________2.5房地產(chǎn)權屬情況：________________3.購房價格及支付方式3.1購房價格：人民幣________________元整3.2付款方式：________________3.3付款時間節(jié)點：________________3.4付款方式變更：________________4.限購政策及資格確認4.1限購政策概述：根據(jù)寧波2025版限購政策，________________4.2購房人限購資格確認：乙方已確認具備購房資格，________________4.3限購政策變更：如限購政策發(fā)生變化，雙方應按照最新政策執(zhí)行，________________5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付條件：房地產(chǎn)權利清晰，無權屬爭議，________________5.2房地產(chǎn)交付時間：________________5.3房地產(chǎn)驗收標準：________________5.4房地產(chǎn)驗收流程：________________5.5驗收不合格處理：________________6.房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移6.1產(chǎn)權轉移登記：甲方應在交付后___________個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權轉移登記，________________6.2產(chǎn)權轉移費用：________________6.3產(chǎn)權轉移時間：________________6.4產(chǎn)權轉移手續(xù)：________________7.房地產(chǎn)稅費及費用承擔7.1房地產(chǎn)稅費種類：________________7.2房地產(chǎn)稅費計算標準：________________7.3房地產(chǎn)稅費承擔：________________7.4其他費用承擔：________________8.房地產(chǎn)使用及維護8.1房地產(chǎn)使用規(guī)定：乙方應按照房地產(chǎn)的規(guī)劃用途使用，不得擅自改變結構或用途，________________8.2房地產(chǎn)維護責任：甲方負責房地產(chǎn)的日常維護，乙方在使用過程中應合理使用，不得造成損壞，________________8.3房地產(chǎn)維修及更換：維修及更換費用按照相關法律法規(guī)及實際情況由責任方承擔，________________9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時付款、未按約定使用房地產(chǎn)、違反限購政策等，________________9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等，________________9.3違約賠償：賠償金額按照損失程度及雙方協(xié)商確定，________________10.合同解除及終止10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等，________________10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除，________________10.3合同解除及終止程序：合同解除或終止前，雙方應進行必要的協(xié)商，協(xié)商不成可依法提起訴訟，________________11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟，________________11.2爭議解決機構：寧波市人民法院，________________11.3爭議解決費用：雙方各自承擔，________________12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效，________________12.2合同生效日期：________________12.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除，________________12.4合同終止日期：________________13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容：包括但不限于合同附件、補充協(xié)議等，________________13.2其他約定事項效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力，________________14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件：包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件、付款憑證等，________________14.2補充協(xié)議：如雙方就合同內(nèi)容達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同履行而介入合同關系的個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、公證機構等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同關系，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項和職責。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在執(zhí)行其職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為限。16.3責任承擔：第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、承擔違約責任等。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入前的協(xié)商：甲乙雙方在同意第三方介入前，應就第三方介入的具體事項、職責、費用等進行充分協(xié)商，達成一致意見。17.2第三方介入后的通知：第三方介入后，甲乙雙方應及時通知對方，并確保對方知曉第三方介入的相關信息。18.第三方介入時的權利與義務18.1第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。18.2第三方義務：第三方應遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，誠實守信，公正公平地履行其職責。19.第三方與其他各方的劃分說明19.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在執(zhí)行其職責時，應保持中立，不得偏袒任何一方，確保甲乙雙方權益得到公平保護。20.第三方介入時的費用承擔20.1第三方費用：第三方介入合同關系產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、評估費、律師費等，由甲乙雙方按照約定或實際情況承擔。20.2費用支付方式：第三方費用的支付方式由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則由甲方支付。21.第三方介入時的合同變更21.1合同變更：第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。21.2合同變更的效力：經(jīng)甲乙雙方同意的合同變更，具有同等法律效力。22.第三方介入時的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入合同關系產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機構：寧波市人民法院，________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整、無涂改的房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件。說明：作為合同附件，證明房地產(chǎn)權利清晰，無權屬爭議。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構出具，真實、準確的房地產(chǎn)測繪報告。說明：作為合同附件，證明房地產(chǎn)面積及位置等信息的準確性。3.付款憑證要求：清晰、完整的付款憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為合同附件，證明付款事實及金額。4.限購政策證明要求：由當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門出具的限購政策證明，證明乙方具備購房資格。說明：作為合同附件，證明乙方符合限購政策要求。5.第三方協(xié)議要求：第三方介入合同關系時，雙方與第三方簽訂的協(xié)議。說明：作為合同附件，明確第三方介入的具體事項和職責。6.補充協(xié)議要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容達成補充協(xié)議的書面文件。說明：作為合同附件，補充合同中未約定的內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：作為合同附件，明確爭議解決的具體程序和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時付款責任認定標準：乙方未按合同約定的時間節(jié)點支付購房款。示例說明：若乙方未在合同約定的第一個付款時間節(jié)點支付購房款，則構成違約。2.違約行為：甲方未按時交付房地產(chǎn)責任認定標準：甲方未按合同約定的交付時間交付房地產(chǎn)。示例說明：若甲方未在合同約定的交付時間交付房地產(chǎn)，則構成違約。3.違約行為：乙方未按約定使用房地產(chǎn)責任認定標準：乙方擅自改變房地產(chǎn)的結構或用途。示例說明：若乙方擅自將房地產(chǎn)用于商業(yè)用途，則構成違約。4.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按合同約定履行其職責，導致甲乙雙方權益受損。示例說明：若第三方未按約定提供準確的信息，導致甲方權益受損，則構成違約。5.違約行為：一方提供虛假信息責任認定標準：一方在合同簽訂過程中提供虛假信息，導致對方權益受損。示例說明：若甲方在合同簽訂過程中隱瞞房地產(chǎn)存在權屬爭議的事實，則構成違約。6.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。示例說明：若因地震等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。全文完。寧波2025版限購政策下購房合同模板3合同編號_________一、合同主體1.甲方（買方）：名稱：（請?zhí)顚戀I方名稱）地址：（請?zhí)顚戀I方地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚戀I方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚戀I方聯(lián)系電話）2.乙方（賣方）：名稱：（請?zhí)顚戀u方名稱）地址：（請?zhí)顚戀u方地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚戀u方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚戀u方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國寧波市實施2025版限購政策，為保障雙方的合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特制定本購房合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)及寧波市政府出臺的2025版限購政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.限購政策：指寧波市政府對購房者在購房時實行的限制性措施。2.購房資格：指購房者具備在寧波市購買房屋的資格。3.房屋所有權證：指證明房屋所有權的法律文件。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構：指依法設立的，為房地產(chǎn)交易提供專業(yè)服務的機構。3.2關鍵詞解釋1.限購：指在一定時期內(nèi)，對購房者的購房數(shù)量進行限制。2.限購政策調(diào)整：指限購政策的放寬或收緊。3.房地產(chǎn)市場：指從事房地產(chǎn)交易活動的場所和領域。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方向乙方支付購房款。2.甲方可根據(jù)限購政策調(diào)整，申請購房資格。3.甲方可對房屋進行查驗，如有質(zhì)量問題，乙方應承擔修復責任。4.甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋所有權證過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方向甲方提供符合限購政策的房屋。2.乙方應保證房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，乙方應承擔修復責任。3.乙方應配合甲方辦理房屋所有權證過戶手續(xù)。4.乙方在合同約定的期限內(nèi)，確保房屋權屬清晰。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自房屋交付之日起三年內(nèi)辦理房屋所有權證過戶手續(xù)。5.2合同履行地點房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照合同約定，在履行期限內(nèi)完成各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，經(jīng)對方書面通知，給予一定期限的補救措施，對方仍未能履行合同約定的義務。3.由于不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂終止協(xié)議。2.因一方違約導致合同終止，違約方應承擔違約責任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應立即終止履行合同約定的權利和義務。2.合同終止后，乙方應退還甲方已支付的購房款。3.合同終止后，雙方應承擔各自的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋總價：人民幣______元整，具體金額以房屋買賣合同中約定的總價為準。2.首付款：甲方應在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價_____%的首付款，即人民幣______元整。3.尾款支付：甲方應在房屋交付使用前，支付剩余的房款，即房屋總價減去首付款的金額。4.其他費用：包括但不限于契稅、印花稅、房地產(chǎn)登記費等，按國家相關規(guī)定和實際發(fā)生額計算。7.2支付方式甲方支付購房款的方式如下：1.銀行轉賬：甲方應將購房款直接轉入乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：甲方可親自到乙方指定的地點進行現(xiàn)金支付，但需遵守相關法律法規(guī)及銀行規(guī)定。3.其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間1.首付款支付時間：甲方應在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付首付款。2.尾款支付時間：甲方應在房屋交付使用前支付剩余的房款。7.4支付章件1.甲方支付購房款時，應提供付款憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2.乙方收到購房款后，應向甲方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時間支付首付款或尾款，應向乙方支付_____%的違約金。2.如甲方在限購政策調(diào)整后，未能在規(guī)定時間內(nèi)取得購房資格，乙方有權解除合同，并要求甲方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.如乙方提供的房屋不符合約定，乙方應退還甲方已支付的購房款，并支付_____%的違約金。2.如乙方在限購政策調(diào)整后，未能在規(guī)定時間內(nèi)提供符合限購政策的房屋，乙方應向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。違約金支付方式同購房款支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在簽訂和履行本合同時知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在簽訂和履行本合同時知悉的對方財務信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起______年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，防止保密內(nèi)容泄露給任何未授權的第三方。2.雙方不得以任何形式披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致本合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。3.因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.2025年寧波地區(qū)發(fā)生地震，導致房屋損壞。2.國家政策調(diào)整，導致限購政策發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點：寧波市。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形1.甲方在限購政策調(diào)整后，未能在規(guī)定時間內(nèi)取得購房資格。2.乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在限購政策調(diào)整后，根據(jù)自身情況選擇是否繼續(xù)履行本合同的權利。2.乙方保留在房屋交付前，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。13.2特殊權力保留1.本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整，乙方有權根據(jù)政策要求調(diào)整房屋價格。2.如遇不可抗力事件，雙方有權根據(jù)不可抗力條款調(diào)整合同履行時間。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.修改和補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的修改和補充不得違反法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應配合對方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的一部分