房屋屋頂漏水維修合同

甲方（業主）：_____________________

乙方（維修方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于_______________________的房屋一處，現因屋頂漏水需要進行維修，乙方具有相應的維修資質和能力，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條維修內容及要求

1.1乙方負責對甲方房屋的屋頂進行漏水維修，具體維修范圍包括但不限于屋頂防水層的檢查、修復或更換，排水系統的檢查、疏通或修復。

1.2乙方應保證維修質量，維修后的屋頂應達到國家《建筑防水工程施工質量驗收規范》（GB50345-2012）的要求，確保不再出現漏水現象。

1.3乙方應提供詳細的維修方案，并經甲方書面確認后方可施工。

第二條維修期限

2.1本合同維修工作自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2如遇不可抗力因素導致維修工作無法按期完成，乙方應及時通知甲方，并提供相應證明，雙方協商確定新的維修期限。

第三條維修費用及支付方式

3.1經雙方協商，維修費用總計為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

3.2甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付乙方維修費用的____%作為預付款，即人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

3.3維修工作完成后，經甲方驗收合格，甲方應在____個工作日內支付剩余的維修費用。

第四條雙方責任

4.1甲方責任：

4.1.1甲方應提供乙方施工所需的水、電等基本條件，并確保施工期間的安全。

4.1.2甲方應按照合同約定及時支付維修費用。

4.1.3甲方有權對乙方的維修工作進行監督和檢查，并提出合理要求。

4.2乙方責任：

4.2.1乙方應按照合同約定和甲方確認的維修方案進行施工，確保維修質量。

4.2.2乙方應遵守國家有關安全生產的法律法規，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。

4.2.3乙方應對施工過程中可能造成的甲方財產損失承擔賠償責任。

第五條質量保證及驗收

5.1維修完成后，乙方應通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后____個工作日內完成驗收。

5.2驗收合格后，甲方應出具驗收合格證明，乙方方可視為完成維修義務。

5.3如驗收不合格，乙方應在接到甲方書面通知后____個工作日內無償進行返工，直至驗收合格。

第六條違約責任

6.1如甲方未按合同約定支付維修費用，每逾期一日，應向乙方支付未付款項的____%作為違約金。

6.2如乙方未按合同約定完成維修工作，每逾期一日，應向甲方支付合同總金額的____%作為違約金。

6.3任何一方違反合同其他條款，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。

7.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行合同或協商確定合同的變更或解除。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

8.2協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同的變更和解除

9.1合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。

9.2合同的變更或解除應采用書面形式，并經雙方簽字蓋章后生效。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以補充協議的形式確定，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（業主）：_____________________

授權代表（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

乙