20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋買賣合同2024年度模板本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權證號2.3房屋現狀2.4房屋產權及使用年限3.房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3稅費承擔責任4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶費用承擔5.房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2房屋維修責任6.房屋交易過程中的費用6.1交易過程中產生的費用承擔7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1雙方其他約定11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋買賣合同相關法律法規12.簽字蓋章頁12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章13.日期14.備注第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯系方式：X第二條房屋基本情況2.1房屋地址：市區街道號2.2房屋所有權證號：X2.3房屋現狀：房屋結構、使用面積、裝修情況等2.4房屋產權及使用年限：根據房屋所有權證載明的房屋產權及使用年限第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元3.2.1房屋過戶手續辦理完畢后七個工作日內，支付人民幣0000元；3.2.2房屋過戶手續辦理完畢后一個月內，支付人民幣0000元。3.3稅費承擔責任：買方承擔契稅、印花稅等相關稅費，賣方承擔個人所得稅、土地增值稅等相關稅費。具體稅費數額按照相關法律法規規定計算。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起個工作日內，賣方將房屋交付給買方。4.2房屋過戶時間：買方應在本合同簽訂之日起個工作日內，向相關部門申請辦理房屋過戶手續。4.3過戶費用承擔：買方承擔房屋過戶過程中產生的相關費用。第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證：賣方保證所述房屋不存在重大質量問題，并承諾自房屋交付之日起，房屋主體結構及重要設施的正常使用壽命期內，如出現質量問題，賣方負責維修或更換。5.2房屋維修責任：賣方應在收到買方通知后的個工作日內，對房屋進行維修或更換。如因買方使用不當導致房屋損壞，由買方承擔維修費用。第六條房屋交易過程中的費用6.1交易過程中產生的費用承擔：包括但不限于房屋中介費、評估費、律師費等。雙方可協商確定費用的承擔方。第七條違約責任7.1賣方違約責任：如賣方違反本合同的約定，應向買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。7.2買方違約責任：如買方違反本合同的約定，應向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。本部分內容共計2000字。第八條爭議解決方式8.1協商解決：合同雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決。8.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向購房地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向購房地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權向購房地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更必須經雙方協商一致，并書面確認。9.3合同解除條件：除非法律、法規另有規定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同。第十條其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協商，并以書面形式補充。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件：本合同簽訂后，賣方應向買方提供房屋所有權證的復印件。11.2房屋買賣合同相關法律法規：雙方應遵守的國家法律法規。第十二條簽字蓋章頁12.1賣方簽字蓋章：12.1.1賣方簽名：____________12.1.2賣方蓋章：____________12.2買方簽字蓋章：12.2.1買方簽名：____________12.2.2買方蓋章：____________第十三條日期13.1本合同簽訂日期：____年____月____日。第十四條備注14.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、銀行等。第二條第三方介入的義務2.1第三方應按照甲乙方的要求，提供專業服務，并確保服務的質量和效率。2.2第三方應遵守相關法律法規，誠實守信，不得損害甲乙方的合法權益。第三條第三方介入的費用3.1第三方提供的服務費用，由甲乙方按照約定承擔。3.2甲乙方應按照合同約定，按時支付第三方服務費用。第四條第三方介入的責任4.1第三方應按照合同約定，履行各自職責，如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。4.2第三方對其提供的服務質量和結果承擔責任，如因服務質量問題導致甲乙方損失，第三方應予以賠償。第五條第三方介入的權益5.1第三方有權按照合同約定，收取服務費用。5.2第三方有權要求甲乙方提供必要的協助和配合，以確保服務的順利進行。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方的責任限額，按照合同約定執行。6.2如合同未約定，第三方對甲乙方的責任限額為其收取的服務費用。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙方、中介方、評估方、過戶機構、銀行等各方，應按照合同約定和相關法律法規，明確各自的權益和責任。7.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應通過協商、調解、仲裁或法律途徑解決。第八條第三方介入的變更8.1如第三方因故不能履行合同義務，甲乙方有權要求第三方盡快解除合同，并承擔相應責任。8.2甲乙方與第三方解除合同后，應重新選擇第三方，并按照本合同約定履行相關義務。第九條第三方介入的終止9.1本合同履行完畢后，第三方介入終止。9.2第三方應按照合同約定，向甲乙方提供相關服務記錄和資料。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙方相關信息保密，不得泄露給第三方。10.2第三方違反保密義務的，應承擔相應法律責任。第十一條第三方介入的適用范圍11.1本合同第三方介入的條款，適用于中介方、評估方、過戶機構、銀行等所有第三方。第十二條第三方介入的例外12.1本合同另有約定的，從其約定。第十三條第三方介入的補充協議13.1如本合同未能盡事宜，甲乙方可以與第三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入的爭議解決14.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。14.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本部分內容共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件詳細要求：應清晰、完整地反映房屋所有權證的正本內容，包括房屋所有權人的姓名、身份證號碼、房屋地址、房屋所有權證號、發證日期、有效期限等信息。附件2：房屋買賣合同相關法律法規詳細要求：包括房屋買賣合同相關的國家法律法規，以及雙方在合同履行過程中應遵守的法律法規。附件3：房屋現狀說明書詳細要求：詳細描述房屋的結構、使用面積、裝修情況、配套設施等現狀信息。附件4：房屋交易稅費清單詳細要求：列明房屋交易過程中涉及到的稅費項目、計算方式、承擔方等信息。附件5：房屋過戶申請表詳細要求：填寫完整的房屋過戶申請表，包括房屋所有權人信息、房屋地址、房屋所有權證號等。附件6：銀行轉賬憑證詳細要求：買方支付房款、稅費等費用的銀行轉賬憑證復印件。附件7：房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋在買賣過程中的維修情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等信息。附件8：房屋交付確認書詳細要求：確認房屋交付的時間、地點、狀態等信息。附件9：房屋過戶完成證明詳細要求：證明房屋過戶手續已經辦理完畢的文件，包括過戶證明編號、過戶日期等。附件10：其他雙方約定的文件詳細要求：根據雙方約定，可能需要提供的其他文件，如補充協議、裝修設計方案等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定交付房屋。2.賣方提供的房屋質量不符合合同約定。3.賣方未按照合同約定辦理房屋過戶手續。4.買方未按照合同約定支付房款。5.買方未按照合同約定接受房屋交付。6.第三方未按照合同約定提供服務。違約責任認定標準：1.賣方未按照合同約定交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。2.賣方提供的房屋質量不符合合同約定，買方有權要求賣方修復或賠償。3.賣方未按照合同約定辦理房屋過戶手續，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。4.買方未按照合同約定支付房款，賣方有權要求買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。5.買方未按照合同約定接受房屋交付，賣方有權要求買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。6.第三方未按照合同約定提供服務，甲乙方有權要求第三方支付違約金，違約金為第三方服務費用的20%。示例說明：如賣方未按照合同約定交付房屋，買方可以要求賣方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。例如，如果房屋成交價格為100萬元，買方可以要求賣方支付1萬元的違約金。全文完。二手房屋買賣合同2024年度模板1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3稅費承擔方式第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間及費用第五條房屋質量及瑕疵5.1房屋現狀5.2房屋瑕疵說明5.3瑕疵處理方式第六條違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時效第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條雙方的權利與義務9.1賣方的權利與義務9.2買方的權利與義務第十條房屋交易相關稅費10.1稅費種類10.2稅費計算及支付方式第十一條房屋保險11.1保險購買11.2保險理賠第十二條房屋租賃12.1租賃事項12.2租賃合同第十三條房屋裝修及改造13.1裝修規定13.2改造申請及審批第十四條其他約定14.1其他事項14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區路號院單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋結構：房屋結構為，建筑層數為層1.4房屋所有權證號：號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息賣方名稱：X賣方地址：北京市海淀區路號院單元室賣方聯系方式：X賣方身份證號：X2.2買方信息買方名稱：X買方地址：北京市海淀區路號院單元室買方聯系方式：X買方身份證號：X第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2付款方式及時間（1）自本合同簽訂之日起30日內，支付人民幣萬元整；（2）自房屋交付之日起30日內，支付人民幣萬元整。3.3稅費承擔方式：買方承擔契稅、印花稅等與本次房屋買賣相關的稅費，賣方承擔房產交易手續費、土地增值稅等與本次房屋買賣相關的稅費。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自本合同簽訂之日起日內，賣方將房屋交付給買方。（1）房屋所有權轉移登記手續已辦理完畢；（2）房屋及附屬設施設備齊全、功能正常；（3）房屋內無任何債務、糾紛等影響買方居住和使用的情況。4.3過戶時間及費用：雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，共同辦理房屋所有權轉移登記手續。過戶費用由買方承擔。第五條房屋質量及瑕疵5.1房屋現狀：房屋現狀符合我國相關法律法規及住宅質量標準，不存在影響居住安全的質量問題。5.2房屋瑕疵說明：賣方應向買方說明房屋存在的影響居住和使用的問題，包括但不限于：（1）房屋結構問題；（2）設備設施故障；（3）滲漏、裂縫等質量問題。5.3瑕疵處理方式：對于房屋存在的瑕疵，雙方應協商解決。如協商不成，買方有權要求賣方按照我國相關法律法規和合同約定，承擔修復責任或者賠償責任。第六條違約責任6.1賣方違約責任：賣方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。6.2買方違約責任：買方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑：對于本合同的解釋或履行發生的任何爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時效：雙方應在本合同簽訂之日起日內，解決爭議。如雙方在本合同約定的爭議解決時效內未能解決爭議，則任何一方均有權按照本合同第七條第1款的約定提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，并經雙方簽字或者蓋章確認。（1）賣方逾期交付房屋，買方解除合同的，賣方應退還已收取的購房款及利息，并承擔違約責任；（2）買方逾期支付購房款，賣方解除合同的，買方應退還已收取的定金，并承擔違約責任；（3）一方嚴重違反本合同的約定，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第九條雙方的權利與義務9.1賣方的權利與義務：（1）賣方應保證房屋權屬清晰，無任何債務、糾紛等影響買方居住和使用的情況；（2）賣方應按照本合同約定的時間、方式交付房屋；（3）賣方應按照本合同的約定，承擔房屋質量瑕疵的責任；（4）賣方應協助買方辦理房屋所有權轉移登記手續。9.2買方的權利與義務：（1）買方應按照本合同約定的時間、方式支付購房款；（2）買方應按照本合同約定的時間、方式接收房屋；（3）買方應承擔房屋交易相關的稅費；（4）買方應愛護房屋及附屬設施設備，合理使用并妥善保管；（5）買方在房屋交付后，應按照約定承擔房屋維修、養護的責任。第十條房屋交易相關稅費10.1稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、房產交易手續費、土地增值稅等。10.2稅費計算及支付方式：買方應按照我國相關法律法規的規定，自行計算并支付相關稅費。買方支付稅費的方式可以是現金、轉賬等方式。第十一條房屋保險11.1保險購買：買方應在本合同簽訂之日起個工作日內，購買房屋保險，并將保險單據復印件提交給賣方。11.2保險理賠：如發生保險事故，買方應立即通知保險公司，并按照保險公司的要求，提供必要的證明材料。買方應按照保險公司的理賠結果，承擔相應的賠償責任。第十二條房屋租賃12.1租賃事項：如買方在購買房屋后個月內需要出租，應與賣方協商確定租賃價格、租賃期限等事項，并簽訂書面租賃合同。12.2租賃合同：租賃合同應包括但不限于租賃期限、租金、押金、租賃用途等內容。租賃合同的簽訂、變更、解除等事項，應遵守我國相關法律法規的規定。第十三條房屋裝修及改造13.1裝修規定：買方在購買房屋后，如需進行裝修、改造，應按照我國相關法律法規的規定，向相關部門申請審批，并按照審批結果進行裝修、改造。13.2改造申請及審批：買方在進行裝修、改造前，應向物業公司或者相關部門提交申請，并提供相關設計方案、施工方案等材料。買方應按照相關部門的要求，承擔裝修、改造的相關費用。第十四條其他約定14.1其他事項：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明：本合同附件包括房屋所有權證、房屋買賣合同、房屋租賃合同、房屋裝修改造審批文件等。附件應與本合同正本一并保管，如有遺失，應按照本合同約定的方式承擔責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監理機構、金融機構、物業公司等。1.2第三方責任：第三方在本合同履行過程中，應遵守相關法律法規，按照約定履行各自職責，確保合同的順利進行。第二條第三方介入的條款修正（1）提供真實、準確的房屋信息；（2）協助甲乙方進行房屋交易協商；（3）協助甲乙方辦理房屋買賣相關手續；（4）按照約定收取傭金。（1）對房屋價值進行客觀、公正的評估；（3）按照約定收取評估費用。（1）對房屋裝修、改造過程進行監督管理；（2）確保房屋裝修、改造質量符合相關標準；（3）按照約定收取監理費用。（1）為甲乙方提供房屋交易所需的金融服務，如貸款、支付等；（2）按照約定收取金融服務費用。（1）提供房屋及附屬設施設備的管理、維護服務；（2）按照約定收取物業管理費用。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義：本合同所述第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因故意或者過失造成甲乙方損失的，應承擔的賠償責任上限。3.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據第三方的主體性質、履行合同的性質、金額等因素，由甲乙方在合同簽訂時協商確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責任限額的適用：第三方在履行合同過程中，如發生違約、侵權等行為，導致甲乙方損失的，第三方應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。3.4第三方責任限額的例外：第三方在履行合同過程中，如存在故意或者重大過失，導致甲乙方損失的，第三方不受責任限額的限制，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方：第三方在本合同履行過程中，應獨立承擔責任，甲乙方不承擔第三方違約、侵權等行為導致的損失。4.2第三方與中介方：如本合同涉及中介方，中介方應按照約定履行合同職責，如中介方違約，導致甲乙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。4.3第三方與評估機構、監理機構、金融機構、物業公司等：第三方與評估機構、監理機構、金融機構、物業公司等在本合同履行過程中的關系，應遵守相關法律法規和合同約定。第五條第三方介入的額外條款及說明5.2第三方合同：甲乙方與第三方簽訂的合同，應作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.3第三方違約處理：如第三方違約，導致本合同無法履行或者造成甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.4第三方權益保護：甲乙方應保護第三方的合法權益，如因甲乙方原因導致第三方損失的，甲乙方應承擔相應的賠償責任。第六條第三方責任的分擔6.1第三方責任分擔原則：第三方在本合同履行過程中，如因故意或者過失導致甲乙方損失的，由第三方承擔責任。6.2甲乙方協助：甲乙方應協助第三方履行合同職責，如甲乙方違反協助義務，導致第三方損失的，甲乙方應承擔相應的賠償責任。6.3損失賠償：如第三方導致甲乙方損失，第三方應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋買賣合同附件三：房屋租賃合同附件四：房屋裝修改造審批文件附件五：評估報告附件六：監理報告附件七：金融服務協議附件八：物業管理合同附件一：房屋所有權證詳細要求和說明：房屋所有權證是證明房屋所有權轉移的法律文件，甲乙方應確保房屋所有權證的真實、有效性。買方應在辦理房屋過戶手續時，向相關部門提交房屋所有權證。附件二：房屋買賣合同詳細要求和說明：房屋買賣合同是甲乙方之間約定房屋買賣事宜的法律文件，應包含房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等條款。附件三：房屋租賃合同詳細要求和說明：房屋租賃合同是甲乙方之間約定房屋租賃事宜的法律文件，應包含租賃期限、租金、押金、租賃用途等條款。附件四：房屋裝修改造審批文件詳細要求和說明：房屋裝修改造審批文件是甲乙方在進行房屋裝修改造時，向相關部門申請審批的法律文件，應包含裝修改造方案、施工單位等信息。附件五：評估報告詳細要求和說明：評估報告是第三方評估機構對房屋價值進行評估的法律文件，甲乙方應按照評估報告確定的房屋價值進行交易。附件六：監理報告詳細要求和說明：監理報告是第三方監理機構對房屋裝修改造過程進行監督管理的法律文件，甲乙方應按照監理報告的要求進行裝修改造。附件七：金融服務協議詳細要求和說明：金融服務協議是甲乙方與金融機構之間約定金融服務事宜的法律文件，應包含貸款金額、還款方式、利率等條款。附件八：物業管理合同詳細要求和說明：物業管理合同是甲乙方與物業公司之間約定物業服務事宜的法律文件，應包含服務內容、服務費用等條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方逾期交付房屋2.買方逾期支付購房款3.賣方提供的房屋存在質量問題4.買方未按照約定使用房屋及附屬設施設備5.第三方未按照約定履行合同職責違約責任認定標準：1.賣方逾期交付房屋：賣方應按照合同約定承擔違約金，違約金為本合同成交價格的1%。2.買方逾期支付購房款：買方應按照合同約定承擔違約金，違約金為本合同成交價格的1%。3.賣方提供的房屋存在質量問題：賣方應承擔修復責任或者賠償責任。4.買方未按照約定使用房屋及附屬設施設備：買方應承擔相應的維修、養護責任。5.第三方未按照約定履行合同職責：第三方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.如果賣方逾期交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。2.如果買方逾期支付購房款，賣方有權要求買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。3.如果賣方提供的房屋存在質量問題，買方有權要求賣方承擔修復責任或者賠償責任。4.如果買方未按照約定使用房屋及附屬設施設備，買方應承擔相應的維修、養護責任。5.如果第三方未按照約定履行合同職責，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。全文完。二手房屋買賣合同2024年度模板2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯系方式1.2買受人信息1.2.1姓名1.2.2身份證號碼1.2.3聯系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號2.5土地使用權證號3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款利率3.2.4貸款期限3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍5.3保修期限6.雙方義務與責任6.1出賣人義務6.1.1保證房屋權屬清晰6.1.2配合買受人辦理貸款手續6.1.3按時交付房屋6.2買受人義務6.2.1按時支付房款6.2.2配合出賣人辦理過戶手續6.2.3承擔房屋使用過程中的維修費用7.違約責任7.1出賣人違約7.1.1延遲交付房屋7.1.2房屋質量問題7.2買受人違約7.2.1延遲支付房款7.2.2放棄購買房屋8.爭議解決方式8.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議8.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同的變更和解除9.1合同變更9.1.1變更條件9.1.2變更程序9.2合同解除9.2.1解除條件9.2.2解除程序10.附加條款10.1雙方約定的其他事項11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.附件13.1房屋所有權證復印件13.2土地使用權證復印件13.3出賣人身份證明復印件13.4買受人身份證明復印件13.5貸款合同復印件（如有）14.簽字蓋章頁14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人（如有）簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名為，身份證號碼聯系方式為手機號碼1385678。1.2買受人信息1.2.1買受人姓名為，身份證號碼為11010519750305003Y，聯系方式為手機號碼1395678。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落為北京市朝陽區路號院單元室。2.2房屋結構為混合結構，建筑占地面積為80平方米。2.3房屋面積為120平方米。2.4房屋所有權證號為京房權證朝字第56號。2.5土地使用權證號為京國用（2010）第56號。第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000,000）。3.2支付方式如下：3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內，向出賣人支付首付款人民幣叁拾萬元整（￥300,000）。3.2.2買受人應向銀行申請貸款人民幣柒拾萬元整（￥700,000），貸款利率為年利率肆點伍%（0.045），貸款期限為貳拾年（24期）。3.3買受人應按照銀行貸款審批結果確定的還款方式和時間，向銀行支付貸款本息。第四條房屋交付及過戶4.1出賣人應在本合同簽訂之日起柒個工作日內，將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件如下：4.2.1房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明齊全有效。4.2.2房屋無任何抵押、查封等權利限制。4.2.3房屋內外部裝修及設施設備完好，功能正常。4.3過戶時間雙方約定為房屋交付后十個工作日。4.4過戶費用包括契稅、印花稅等，由買受人承擔。具體金額以實際發生為準。第五條房屋質量及保修5.1出賣人保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。5.2房屋保修范圍包括：5.2.1主體結構（地基基礎和主體架構）。5.2.2屋面防水。5.2.3給排水系統。5.2.4供電系統。5.2.5燃氣系統。5.2.6采暖系統。5.2.7空調系統。5.2.8室內墻面、地面、天花板的裝修。5.3保修期限自房屋交付之日起計算，為貳年。第六條雙方義務與責任6.1出賣人義務6.1.1保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。6.1.2按照本合同約定的時間、數量和質量，將房屋交付給買受人。6.1.3配合買受人辦理貸款手續，提供必要的文件和資料。6.2買受人義務6.2.1按照本合同約定的時間，向出賣人支付房款。6.2.2按照本合同約定的時間，配合出賣人辦理過戶手續。6.2.3承擔房屋使用過程中的維修費用。6.2.4遵守物業管理規定，維護公共利益。6.2.5不得擅自改變房屋結構和用途。6.2.6不得損害鄰里利益和其他共有利益。第八條違約責任8.1出賣人違約8.1.1若出賣人延遲交付房屋，應按照逾期交付天數，向買受人支付相當于房款萬分之五的違約金。8.1.2若出賣人提供的房屋存在質量問題，應按照本合同第五條的約定承擔維修責任。如維修費用超過人民幣伍仟元整（￥5,000），出賣人應向買受人支付相當于維修費用兩倍的違約金。8.2買受人違約8.2.1若買受人延遲支付房款，應按照逾期支付天數，向出賣人支付相當于房款萬分之五的違約金。8.2.2若買受人放棄購買房屋，應向出賣人支付房屋總價款的百分之二十作為違約金。第九條爭議解決方式9.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.1.1變更條件：合同履行過程中，經雙方協商一致，可以變更本合同的部分內容。10.1.2變更程序：變更事項應書面協議，并由雙方簽字或蓋章確認。10.2合同解除10.2.1解除條件：合同履行過程中，發生不可抗力等法定解除情形。10.2.2解除程序：解除事項應書面協議，并由雙方簽字或蓋章確認。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項：11.1.1本合同簽訂后，雙方應按照北京市的相關規定，辦理房屋過戶手續。11.1.2過戶完成后，買受人應按照物業管理規定，承擔房屋及附屬設施的日常維護和管理責任。11.1.3雙方同意，本合同及相關文件的副本，均具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為北京市朝陽區路號院單元室。第十四條附件14.1房屋所有權證復印件。14.2土地使用權證復印件。14.3出賣人身份證明復印件。14.4買受人身份證明復印件。14.5貸款合同復印件（如有）。第十五條簽字蓋章頁15.1出賣人簽字。15.2買受人簽字。15.3見證人（如有）簽字。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，特制定本部分。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關的其他主體，包括但不限于中介機構、貸款銀行、物業公司、政府部門等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中，根據其職能和法律規定，對甲乙雙方的交易行為進行協助、監督或制約。第二條第三方責任2.1第三方應按照法律法規和合同約定，履行其職責，確保本合同的順利履行。2.2第三方對甲乙雙方提供的資料和信息，應予以保密，不得泄露給無關第三方。2.3第三方在履行合同過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三條第三方權利3.1第三方有權要求甲乙雙方提供與合同履行相關的資料和信息。3.2第三方有權對甲乙雙方的履行行為進行監督，確保合同的順利履行。3.3第三方在法律法規允許的范圍內，有權就合同履行過程中的問題提出建議和意見。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的時間、方式和條件。4.2甲乙雙方應按照合同約定的程序，通知第三方介入。4.3第三方應在接到介入通知后，按照合同約定的時間和方式，履行其職責。第五條第三方費用5.1甲乙雙方應承擔第三方介入所需的費用，包括但不限于咨詢費、服務費、稅費等。5.2第三方費用的具體金額和支付方式，由甲乙雙方在合同中約定。5.3甲乙雙方應按照合同約定的時間支付第三方費用。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方是獨立的主體，彼此之間不存在任何法律關系。6.2第三方在本合同履行過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過協商或法律途徑解決。第七條第三方責任限額7.1第三方對甲乙雙方的責任限額，應由甲乙雙方在合同中約定。7.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。7.3甲乙雙方應按照合同約定的方式，向第三方主張權利。第八條第三方介入的終止8.1合同履行完畢，第三方介入終止。8.2甲乙雙方與第三方協商一致，可以提前終止第三方介入。8.3第三方因法律法規或合同約定的事由，可以單方面終止介入。第九條違約責任9.1甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的權利義務。若違反合同約定，應承擔相應的違約責任。9.2第三方未按照法律法規