xx項目成本優化分享XXX公司一、xx組團景觀成本分析1、xx組團景觀工程整體成本情況2、xx組團景觀工程硬景工程成本分析及建議3、xx組團景觀工程軟景工程成本分析及建議1、

xx組團景觀工程總造價約972萬元，景觀面積30693m2，單方造價約317元/m2。軟硬比約為7：3。

工程造價匯總表項目名稱xx組團景觀工程景觀面積（m2）30693工程造價(元)9715762單方造價(元/m2)317單項工程面積（M2）工程造價（元）單方造價（元/m2）硬景工程80834842545599安裝工程3069389735529軟景工程226103845824170安全文明施工費

130038

2、xx組團景觀工程硬景工程

1）xx組團景觀工程硬質鋪裝，造價約484萬元，單方造價約600元/m2。硬景總面積為8023m2其中主要費用分布如下：序號工作內容材料名稱面積

（m2）總價

(萬元)單方造價

(元/m2)備注1停車位植草磚215422101全費用2水系石砌駁案1506136900全費用,其中自然石砌筑費用約70萬.3其他鋪裝花崗石437280183只估算了石材費用，石材總用量約5000m2已經取消的花溪疊瀑造價約84萬,其中自然石砌筑約41萬;留水曲香造價約52萬元,其中自然石砌筑約29萬元建議后期可減少此類水系做法，前期可節約工程成本，后期可節約維護成本。自然石駁岸堆砌2）別墅景觀硬景工程建議A、目前景觀設計石材用量太大，建議可在一些園路采用彩色透水磚，彩色壓印地坪，彩色透水地坪,文化磚等鋪設，一些主景點部位可部分采用石材鋪設，減少石材使用量,降低工程造價。透水磚，材料費約30元/m2彩色壓印地坪，材料費約40元/m2彩色壓印地坪彩色壓印地坪是一種在混凝土表層依靠彩色強固劑，彩色脫膜粉，專用膜具，專業工具及密封保護劑，在現鋪設混凝土時在表面層上造出逼真，自然各種紋理的表面材料。該產品易施工，一次成型，使用期長，抗壓，抗折，耐磨，防滑，抗凍，不變色。且色彩和花紋有廣泛選擇，成本低和綠色環保性等特點彩色透水地坪人行5公分厚約80元/m2車行7公分厚約90元/m2彩色透水地坪是一種新型的環保地坪，它擁有約20%孔隙，下雨時能夠快速補充城市地下水資源，并能吸收車輛行駛產生噪音，能減少地面陽光反射熱能，降低地面溫度，減少“熱島效應”。彩色透水地坪還能提供過濾效果，避免汽車及工業排放重金屬，輪胎磨損及工業粉塵等直接流入河流中。

經國家檢測機關鑒定,整體性高承載透水藝術地坪能夠達到C25以上混凝土的承載標準,整體承載力顯著優于一般透水磚的承載能力。同時，這種鋪裝系統也具有抵抗土壤凍脹對剛性路面產生破壞的能力。彩色透水地坪性能特點1、高透水性透水地坪擁有15%-25%的孔隙，能夠使透水速度達到31-52升/米/小時，遠遠高于最有效的降雨在最優秀的排水配置下的排出速率。2、高承載力經國家檢測機關鑒定，透水地坪的承載力完全能夠達到C20-C25混凝土的承載標準，高于一般透水磚的承載力。3、良好的裝飾效果透水地坪擁有色彩優化配比方案，能夠配合設計師獨特創意，實現不同環境和個性所要求的裝飾風格。這是一般透水磚很難實現的。4、易維護性人們所擔心的孔隙堵塞問題是沒有必要的，特有的透水性鋪裝系統使其只需通過高壓水洗的方式就可以輕而易舉的解決。5、抗凍融性透水性鋪裝比一般混凝土路面擁有更強的抗凍融能力，不會受凍融影響面斷裂，因為它的結構本身有較大的孔隙。6、耐用性透水性地坪的耐用耐磨性能優于瀝清，接近于普通的地坪，避免了一般透水磚存在的使用年限短，不經濟等缺點。7、高散熱性B、目前設計中選用的銹石黃全部為莆田銹，建議后期石材改為普通銹石黃:地面鋪裝材料建議采用山東銹石替代。立面材料重要部位為增強效果，銹石部份建議用黃金麻等材料替代。附表為對本項目使用的銹石黃材料價差的對比材料對比表序號品名數量單位原設計建議更換材料差額

(元)備注規格單價(元)合價(元)規格單價(元)合價(元)一、xx組團景觀工程

1銹石黃光面花崗石200*200*20130m2莆田銹22028600其他銹石黃9812740-15860建議鋪地石材不用選擇莆田銹2銹石黃燒面花崗石200*200*2080m2莆田銹20016000其他銹石黃887040-8960

3銹石黃燒面花崗石300*300*2036m2莆田銹2007200其他銹石黃883168-4032

4銹石黃燒面花崗石400*200*20330m2莆田銹20066000其他銹石黃8829040-36960

5銹石黃燒面花崗石600*300*2032m2莆田銹2006400其他銹石黃882816-3584

6銹石黃荔枝面花崗石600*200*25120m2莆田銹24028800其他銹石黃13015600-13200

7銹石黃荔枝面花崗石600*300*2586m2莆田銹24020640其他銹石黃13011180-9460

8銹石黃荔枝面花崗石600*600*25110m2莆田銹24026400其他銹石黃13014300-12100

9銹石黃荔枝面花崗石600*300*3012m2莆田銹2703240其他銹石黃1351620-1620

10銹石黃光面花崗石水篦子200*200*3090m莆田銹27324570其他銹石黃13512150-12420另加工費相同，另算11銹石黃光面花崗石300*300*3010m2莆田銹2732730其他銹石黃1351350-1380

12合計

230580

111004-119576

材料對比表序號品名數量單位原設計建議更換材料差額

(元)備注規格單價(元)合價(元)規格單價(元)合價(元)二、xx組團景觀工程

1600*400*25銹石黃荔枝面花崗石2.85m2莆田銹240684其他銹石黃130371-314

2600*300*25銹石黃荔枝面花崗石27.39m2莆田銹2406574其他銹石黃1303561-3013

3900*350*25銹石黃荔枝面花崗石5.86m2莆田銹4112411其他銹石黃2231306-1105

4200*200*25銹石黃荔枝面花崗石7.94m2莆田銹2401906其他銹石黃1301032-873

525厚銹石黃荔枝面花崗石426.75m2莆田銹240102420其他銹石黃13055478-46943

6100*100*30銹石黃荔枝面花崗石10.67m2莆田銹2702881其他銹石黃1351440-1440

7400*400*30銹石黃荔枝面花崗石106.57m2莆田銹40543161其他銹石黃20321580-21580

8440*440*30銹石黃荔枝面花崗石18.88m2莆田銹3686951其他銹石黃1843476-3476

9500*150*30銹石黃荔枝面花崗石8.03m2莆田銹2702168其他銹石黃1351084-1084

10600*600*30銹石黃荔枝面花崗石92.35m2莆田銹27024935其他銹石黃13512467-12467

111000*500*30銹石黃荔枝面花崗石壓頂5.97m2莆田銹3241934其他銹石黃162967-967

12300*150*30銹石黃荔枝面花崗石48.19m2莆田銹27013011其他銹石黃1356506-6506

1330厚銹石黃荔枝面花崗石704.35m2莆田銹270190175其他銹石黃13595087-95087

材料對比表序號品名數量單位原設計建議更換材料差額

(元)備注規格單價(元)合價(元)規格單價(元)合價(元)二、xx組團景觀工程

14600*150*50銹石黃荔枝面1.85m2莆田銹450833其他銹石黃200370-463

15900*150*50銹石黃荔枝面2m2莆田銹450900其他銹石黃200400-500

16560*60*50銹石黃荔枝面花崗石11.02m2莆田銹4825313其他銹石黃2142361-2952

17630*70*50銹石黃荔枝面花崗石5.93m2莆田銹4822859其他銹石黃2141271-1588

1850厚銹石黃荔枝面整打花崗石20.25m2莆田銹4509113其他銹石黃2004050-5063

20660*110*100銹石黃荔枝面花崗石25.99m2莆田銹92023911其他銹石黃60015594-8317碰角10元/個21710*110*100銹石黃荔枝面花崗石13.38m2莆田銹92012310其他銹石黃6008028-4282

22500*500*120銹石黃荔枝面57.63m2莆田銹110063393其他銹石黃68039188-24205加工費另算24200*200*20銹石黃燒面花崗石292.38m2莆田銹20058476其他銹石黃8825729-32747

25300*300*20銹石黃燒面花崗石11.63m2莆田銹2002326其他銹石黃881023-1303

26400*400*30銹石黃燒面花崗石166.17m2莆田銹34557329其他銹石黃18029911-27418

27100*100*30銹石黃燒面花崗石20.93m2莆田銹2304814其他銹石黃1202512-2302

28合計

640785

334792-305993

C、建議所有人行部位需采用花崗石鋪設時，選用20厚，減少25及30厚花崗石材料例如此類位置為接市政人行道的人行鋪裝，建議可改為20厚花崗石D、建議減少不規則石材應用，例如入戶門頭石材為660*110*100，710*110*100銹石黃荔枝面花崗石，很多臺階為340等規格，此類石材加工過程損耗較大，造成成本增加，建議后期設計減少此類材料的使用。建議花崗石的規格盡量使一邊為600的模數，如600、300、200、150、100等。另外盡量設計時材料規格至少有一邊尺寸控制在600以內，四邊都大于600的材料市場上基本沒有。1、xx組團共127戶，254個門頭，景觀工程門頭使用石材費用總共約26萬元，單個門頭石材費用約1023元。2、其中線條倒邊較多，僅此項費用就約2.5萬元。E、路沿石建議可多采用重慶本地的青石路沿，既可控制成本，也能達到很好的景觀效果。青石路沿材料費600*150*200約1200元/m3,約36元/mF、小區內紅色瀝青砼一方面成本很高，另量少的情況下攪拌站不會專門把所有攪拌設備、運輸設備及鋪設設備全部用柴油清洗后來供應紅色的瀝青砼，且小區內主道路上采用黑色瀝青比紅色瀝青耐臟，清洗后效果便會很好。3、xx組團景觀工程軟景工程

1）xx組團景觀工程軟景工程，造價約384萬元，單方造價約170元。軟景總面積為22610m2其中主要費用分布如下：序號工作內容面積

（m2）總價

(萬元)單方造價

(元/m2)備注1喬木2261020992

2甲供喬木移栽22610198

3灌木511085166

草坪175002012

4球類植物22610157

5種植土226104118

6合計22610389172

2）別墅景觀軟景設計建議A、別墅景觀所有未臨公共面的草坪，建議直接撒播草籽。如私家花園后花園部位，業主接房后大多會改造，可不做草坪,降低工程造價。草坪綜合單價12元/m2,草籽綜合單價約8元/m2B、在選用喬木時，因喬木分區段價格不一致，會有比如直徑18和19價格就會相差幾百上千的情況，所以在設計時喬木規格慎重選擇。例如香樟，直徑15-17價格為900元左右，直徑18-19價格為1600元左右。直徑20-24價格為1900元左右，直徑25-27價格為3400元左右。例如黃桷樹，直徑35-39價格為6500元左右，直徑40-44價格為9100元左右。以下為了解的部分喬木各規格區間的價格對比：序號常綠

落葉中文名稱苗木規格（cm）數量單位苗木單價（元）綜合單價（元）合價（元）干徑/地徑（D）高度冠幅1落葉紅葉李AD18-20450-500350-4501株38005130.05130

落葉紅葉李BD15350-400300-35031株18002430.0753303落葉茶條槭25-281000-1200400-50024株65008775.02106004落葉花石榴AD15300-350200-25012株15002025.024300

落葉花石榴B12250-300200-2508株550742.559405常綠千層金6-7250-300150-2009株130175.51579.56常綠楨楠13600-700200-25028株12001620.045360

常綠桂花C-280-300220-25026株12001620.0421208落葉山杏D18300-350300-4006株24003240.0194409落葉紅楓5-6200-250120-150103株450607.562572.510落葉水杉131000-1200250-30051株10001350.06885011落葉紫薇A7-8250-300200-25088株500675.059400

紫薇B4-5200-250180-20058株200270.01566012落葉皂莢351300-1400450-5509株2200029700.026730013落葉毛葉海棠25750-850400-5004株750010125.04050014常綠小葉榕B15450-550350-400119株10001350.016065015常綠廣玉蘭15500-600300-35067株12001620.010854017落葉木芙蓉7-8250-300200-25013株280378.0491418落葉垂絲海棠A8-10250-300200-25029株10001350.03915019落葉貼梗海棠單枝5-6250-300200-25019株15002025.03847521落葉榆樹251000-1200400-50025株42005670.014175022常綠香樟A25700-800350-40054株40005400.0291600

常綠香樟B18600-700300-35018株11001485.02673023落葉垂柳15550-650300-35013株350472.56142.524落葉碧桃10300-350250-30056株13001755.09828025落葉櫻花15350-450300-3508株16502227.51782026落葉元寶楓D15300-350250-30036株13001755.06318027落葉紫玉蘭12400-500250-30059株16502227.5131422.528常綠天竺桂12400-500300-35022株650877.519305

小計

2092041例如此香樟規格如變更為20-24左右，苗木單價可減少1500左右，總造價可節省約11萬元例如此皂角規格如變更為30左右，苗木單價可減少4000左右，總造價可節省約5萬元例如此小葉榕規格如變更為12-14左右，苗木單價可減少400左右，總造價可節省約6萬元例如此茶條槭規格如變更為20-24左右，苗木單價可減少1000左右，總造價可節省約3萬元序號品名規格(cm)單價(元）備注1香樟15-17816.00

2香樟18-191536.00

3香樟20-241920.00

4香樟25-273360.00

5香樟28-294032.00

6香樟30-344400.00

7香樟35-395560.00

8香樟40-449120.00

9香樟45-4913000.00

10香樟50-5423000.00

11香樟55-5630000.00

序號品名規格(cm)單價(元）備注12銀杏3—426.00

13銀杏5—657.00

14銀杏10—11260.00

15銀杏12—14570.00

16銀杏15—171340.00

17銀杏18—193350.00

18銀杏20—244050.00

19銀杏25—2912500.00

20銀杏30—3421000.00

序號品名規格(cm)單價(元）備注21桂花3—438.00

22桂花5—696.00

23桂花6—7250.00

24桂花8—9650.00

25八月桂8—9670.00

26八月桂10—111150.00

27八月桂12—142500.00

28八月桂15—176200.00

29八月桂18—1913400.00

30八月桂20—2417500.00

31八月桂25—2726000.00

32八月桂28—2930000.00

33八月桂30—3439500.00

34八月桂35—3748900.00

35八月桂38—3962000.00

36八月桂40—4472500.00

37八月桂45—4785000.00

38八月桂48—49115000.00

39八月桂50—54145000.00

40八月桂55—60172000.00

41八月桂60—65192000.00

序號品名規格(cm)單價(元）備注44紅楓3—475.00

45紅楓5—6310.00

46紅楓8—101700.00

47菩提樹40—4418500.00

48菩提樹55—6028000.00

49菩提樹61—6542000.00

50菩提樹80—8565000.00

53藍花楹12—141720.00

54藍花楹15—177500.00

序號品名規格(cm)單價(元）備注56黃桷蘭6—8192.00

57黃桷蘭8—9480.00

58黃桷蘭10—11750.00

59黃桷蘭12—141450.00

60黃桷蘭15—192400.00

61黃桷蘭20—244600.00

62黃桷蘭25—296700.00

63黃桷蘭30—3411500.00

64黃桷蘭40—4417300.00

序號品名規格(cm)單價(元）備注65紫薇3—438.00

66紫薇5—6124.00

67紫薇8—9850.00

68紫薇101900.00

69櫻花6—8240.00

70櫻花9—10625.00

71櫻花11—121250.00

72櫻花13—141750.00

序號品名規格(cm)單價(元）備注84小葉榕6—860.00

85小葉榕9—12210.00

86小葉榕13—14530.00

87小葉榕15—19920.00

88小葉榕20—241900.00

89小葉榕25—293100.00

90小葉榕30—344300.00

91小葉榕35—396200.00

92小葉榕40—4410000.00

93小葉榕50—5415000.00

序號品名規格(cm)單價(元）備注94樸樹15—191100.00

95樸樹20—242500.00

96樸樹25—294600.00

97樸樹30—347200.00

98樸樹35—3910500.00

99樸樹40—4414000.00

序號品名規格(cm)單價(元）備注115黃桷樹8—1090.00

116黃桷樹11—12250.00

117黃桷樹13—14460.00

118黃桷樹15—19960.00

119黃桷樹20—241900.00

120黃桷樹25—293000.00

121黃桷樹30—344600.00

122黃桷樹35—396500.00

123黃桷樹40—449100.00

124黃桷樹45—4911500.00

125黃桷樹50—54