2025年上海市物業服務合同模板甲方：____聯絡地址：____聯系電話：____身份證/營業執照號碼：____委托人：____乙方：____聯絡地址：____聯系電話：____法定代表人/負責人姓名：____鑒于甲方為上海市某小區的業主，為確保小區的日常管理與維護，甲方特此委托乙方提供物業管理服務。雙方經充分協商，達成如下協議：第一條合同宗旨本合同旨在明確甲方委托乙方進行物業管理服務的權責，以保障小區的正常運作及提升居民的生活品質。第二條服務內容1.乙方應提供的物業管理服務包括：（1）住宅及公共設施的清潔、保養和維修，如樓道、道路、綠化帶等；（2）小區安全管理工作，如安裝監控設備、實施巡邏等；（3）環境衛生管理，如垃圾分類、垃圾清運等；（4）停車場管理，如車位分配、收取停車費等；（5）公共設施設備的維修和維護，如電梯、水電、供暖設備等；（6）綠化區管理，如景觀維護、植物養護等；（7）協調小區業主委員會的工作，如組織會議、促進業主交流等；（8）其他甲方合理要求的物業管理服務。2.乙方需按照本合同規定的服務內容及質量標準執行物業管理服務。第三條服務時間1.乙方的服務時間為每周七天，常規工作時間為每日上午9點至下午5點，法定節假日按照國家規定執行。2.對于小區的突發情況，乙方有權進行及時處理，并在事后盡快向甲方報告并解決。第四條服務費用及支付方式1.甲方應按以下方式向乙方支付服務費用：（1）服務費：每月人民幣____元，由甲方定期支付；（2）維修保養費：由實際發生的設備維修或保養費用產生，由甲方承擔；（3）其他費用：如有其他費用產生，由甲方按實際發生支付。2.服務費用應于每月____日前支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方需向甲方提供相應的收款憑證。第五條服務質量與權益保護1.乙方在提供服務期間，應確保服務質量，及時響應甲方的需求。2.如甲方對乙方的服務有異議或投訴，應及時與乙方溝通，并給予乙方合理時間進行改進。3.若乙方未按約定履行合同，甲方有權解除合同并要求退還相應服務費用。第六條違約責任1.若甲方未按約定時間支付服務費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付違約金。2.如乙方未按約定提供服務，甲方有權要求退還相應服務費用，并可選擇解除合同。第七條合同變更與解除1.本合同的變更或解除需雙方協商一致，并以書面形式確認。2.變更或解除合同的內容應包括變更原因、具體內容等詳細信息。第八條爭議解決在合同執行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決，協商無果時，可向上海市人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同一式兩份，雙方各執一份，自簽訂之日起生效。2.對于本合同未涵蓋的事項，雙方可另行協商并達成一致。甲方（業主）簽字：日期：年月日乙方（物業公司）簽字：日期：年月日2025年上海市物業服務合同模板（二）上海市物業服務合同甲方：（出租方）地址：聯系人：電話：乙方：（承租方）地址：聯系人：電話：鑒于甲方為一家合法運營且具有合法資質的物業公司，具備提供物業服務的條件和能力；鑒于乙方有意租賃甲方的物業服務；雙方在平等、自愿的共識下，經充分協商，達成以下合同條款：第一條合同目的本合同旨在規定甲方為乙方提供的物業服務內容、費用、雙方權利與義務，以規范雙方的協作關系。第二條物業服務范圍1.甲方應根據乙方的需求及法律法規，提供以下物業服務：（1）建筑與設施的維護與保養；（2）公共區域的清潔與管理；（3）安全設施的維護與管理；（4）環境衛生的管理；（5）設施設備的更新與改造；（6）雙方協商確定的其他物業服務。2.乙方有權隨時查閱甲方的服務內容及具體計劃，并提出合理意見和建議。第三條服務費用及支付1.乙方應按本合同約定，按時支付服務費用給甲方。2.服務費用涵蓋物業服務費、水費、電費、清潔費、安全維護費等費用。3.甲方將提供服務費用的正式收據和發票，乙方應妥善保存并隨時提供給相關單位及部門核對。第四條服務質量與維修1.甲方需確保物業設施的正常運行，并進行必要的維護。2.如設施需要維修或出現故障，甲方應及時處理，并記錄服務情況。3.乙方發現服務問題或設施故障，應及時通知甲方，并給予必要的配合與協助。第五條服務期限與終止1.本合同服務期限自（具體日期）至（具體日期）。2.若一方需在合同期內提前終止合同，應書面通知對方并取得同意。3.如一方嚴重違反合同導致對方無法正常履行，對方有權單方面終止合同，并要求違約方承擔違約責任。第六條保密條款1.雙方應保守在合同履行中知悉的商業秘密和經營信息，未經對方書面許可不得泄露或用于非本合同目的。2.雙方應采取適當措施，保護對方的商業秘密和經營信息。第七條爭議解決如在合同執行中出現爭議，雙方應以友好、平等、協商的方式解決；協商無果時，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.對本合同未明確的事項，雙方應通過協商達成補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同正本兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力