20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住房貸款保證擔保及信貸支持合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.貸款保證人3.1貸款保證人資格3.2貸款保證人義務3.3貸款保證人權利4.被保證貸款4.1被保證貸款種類4.2被保證貸款額度4.3被保證貸款期限5.保證擔保方式5.1保證擔保方式種類5.2保證擔保方式具體內容6.保證擔保期限6.1保證擔保期限起始時間6.2保證擔保期限終止時間7.保證擔保范圍7.1保證擔保范圍種類7.2保證擔保范圍具體內容8.信貸支持8.1信貸支持方式8.2信貸支持額度8.3信貸支持期限9.信貸支持條件9.1信貸支持條件種類9.2信貸支持條件具體內容10.信貸支持使用10.1信貸支持使用范圍10.2信貸支持使用流程11.信貸支持費用11.1信貸支持費用種類11.2信貸支持費用計算方法12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.合同解除與終止13.1合同解除情形13.2合同終止情形14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.2適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國貸款通則》及相關法律法規訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.定義與解釋2.1定義（1）“貸款人”指提供個人住房貸款的金融機構。（2）“借款人”指向貸款人申請個人住房貸款的自然人。（3）“保證人”指為借款人提供保證擔保的自然人。（4）“保證擔保”指保證人以其財產對借款人償還貸款本息承擔連帶責任的擔保方式。（5）“信貸支持”指貸款人為保證人提供的貸款額度支持。2.2解釋對本合同中的詞語如有歧義，應按照通常含義進行解釋。3.貸款保證人3.1貸款保證人資格保證人須為具有完全民事行為能力的自然人，且無不良信用記錄。3.2貸款保證人義務（1）保證人應保證其提供的擔保真實、合法、有效。（2）保證人應按照本合同約定承擔保證責任。（3）保證人應按時向貸款人支付借款人違約產生的全部款項。3.3貸款保證人權利（1）保證人有權要求借款人按時償還貸款本息。（2）保證人有權根據本合同約定解除保證擔保。4.被保證貸款4.1被保證貸款種類被保證貸款為個人住房貸款。4.2被保證貸款額度被保證貸款額度為人民幣萬元。4.3被保證貸款期限被保證貸款期限為年。5.保證擔保方式5.1保證擔保方式種類保證擔保方式為連帶責任保證。5.2保證擔保方式具體內容（1）保證人同意對借款人因使用被保證貸款而產生的全部債務承擔連帶責任。（2）保證人在借款人未履行還款義務時，應立即向貸款人支付借款人違約產生的全部款項。6.保證擔保期限6.1保證擔保期限起始時間保證擔保期限自本合同簽訂之日起計算。6.2保證擔保期限終止時間保證擔保期限至被保證貸款全部清償之日止。8.信貸支持8.1信貸支持方式信貸支持方式包括但不限于信用貸款、保證貸款等。8.2信貸支持額度信貸支持額度最高不超過人民幣萬元，具體額度由貸款人與保證人協商確定。8.3信貸支持期限信貸支持期限與被保證貸款期限一致，或根據貸款人與保證人協商確定的其他期限。9.信貸支持條件9.1信貸支持條件種類信貸支持條件包括但不限于保證人的信用狀況、財務狀況、還款能力等。9.2信貸支持條件具體內容（2）保證人須具備穩定的收入來源，能夠承擔還款責任。（3）保證人須提供相應的擔保措施，如抵押、質押或保證等。10.信貸支持使用10.1信貸支持使用范圍信貸支持可用于保證人自身的生產經營活動，不得用于違法活動或違反貸款用途。10.2信貸支持使用流程（1）保證人向貸款人提出信貸支持申請。（2）貸款人對保證人的申請進行審查。（3）經審查合格后，貸款人與保證人簽訂信貸支持合同。（4）保證人按照信貸支持合同約定使用信貸支持。11.信貸支持費用11.1信貸支持費用種類信貸支持費用包括但不限于利息、手續費、擔保費等。11.2信貸支持費用計算方法信貸支持費用的計算方法按照貸款人與保證人簽訂的信貸支持合同約定執行。12.違約責任12.1違約情形（1）保證人未按時履行保證責任；（2）保證人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）保證人違反信貸支持合同約定使用信貸支持；（4）保證人未按約定支付信貸支持費用。12.2違約責任承擔（1）保證人未履行保證責任時，應立即向貸款人支付借款人違約產生的全部款項。（2）保證人違反信貸支持合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償貸款人損失等。13.合同解除與終止13.1合同解除情形（1）保證人自愿解除本合同；（2）借款人提前償還全部貸款本息；（3）貸款人與保證人協商一致解除本合同。13.2合同終止情形（1）被保證貸款全部清償；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導致合同無法履行。14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式雙方因本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除貸款人、借款人和保證人以外的，為履行本合同提供中介服務、評估服務、擔保服務或其他相關服務的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方介入范圍（1）貸款咨詢與推薦；（2）房屋評估；（3）擔保服務；（4）法律咨詢；（5）其他與本合同履行相關的服務。2.第三方介入的同意與授權2.1同意貸款人、借款人和保證人同意在必要時引入第三方提供相關服務。2.2授權貸款人、借款人和保證人授權第三方在合同約定范圍內履行職責，并承擔相應責任。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方因履行本合同而產生的責任，其賠償總額不超過人民幣萬元。3.2責任限額計算（1）根據第三方提供服務的性質和范圍；（2）根據第三方在合同履行中的實際作用和影響；（3）根據合同約定或法律法規的規定。4.第三方責任承擔4.1責任承擔方式（1）直接向貸款人、借款人或保證人支付賠償；（2）承擔相應的法律責任；（3）履行合同約定的其他責任。4.2責任承擔條件（1）第三方在履行合同過程中存在過錯；（2）第三方違反合同約定或法律法規的規定；（3）第三方未履行合同約定的職責。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分（1）貸款人、借款人和保證人之間的責任劃分按照本合同約定執行。（2）第三方與其他各方之間的責任劃分按照合同約定或法律法規的規定執行。5.2權利劃分（1）貸款人、借款人和保證人享有的權利按照本合同約定執行。（2）第三方享有的權利按照合同約定或法律法規的規定執行。6.第三方介入的程序6.1介入申請第三方介入前，需向貸款人、借款人和保證人提交介入申請，并說明介入原因、服務內容、預期效果等。6.2介入審批貸款人、借款人和保證人應在收到第三方介入申請后日內，對介入申請進行審批。6.3介入實施經審批同意后，第三方可根據合同約定履行職責。7.第三方介入的終止7.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導致合同無法履行。7.2終止程序第三方介入終止時，貸款人、借款人和保證人應共同確認終止原因，并辦理相關手續。8.第三方介入的保密義務8.1保密內容第三方在介入過程中獲取的貸款人、借款人和保證人的商業秘密、個人信息等，應予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后年。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律第三方介入爭議解決適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款申請表要求：詳細填寫借款人、保證人的基本信息、貸款用途、貸款金額、貸款期限等。說明：貸款申請表是貸款審批的重要依據。2.附件二：借款合同要求：明確借款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責任等內容。說明：借款合同是借款人與貸款人之間的法律文件。3.附件三：保證合同要求：明確保證人、借款人、貸款人的權利和義務，保證范圍、保證期限等。說明：保證合同是保證人與貸款人之間的法律文件。4.附件四：房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估房屋的價值。說明：房屋評估報告是貸款審批的重要依據。5.附件五：擔保物清單要求：詳細列出擔保物的名稱、數量、價值等。說明：擔保物清單是貸款審批的重要依據。6.附件六：貸款憑證要求：記錄貸款發放的時間、金額、利率等信息。說明：貸款憑證是借款人與貸款人之間的憑證。7.附件七：還款計劃表要求：明確還款時間、還款金額、還款方式等。說明：還款計劃表是借款人還款的重要依據。8.附件八：第三方介入協議要求：明確第三方介入的原因、范圍、責任等。說明：第三方介入協議是第三方介入的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）借款人未按時償還貸款本息；（2）保證人未履行保證責任；（3）第三方未履行協議約定；（4）貸款人未按約定提供貸款或信貸支持。2.責任認定標準：（1）借款人違約：根據借款合同約定，借款人應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償貸款人損失等。（2）保證人違約：根據保證合同約定，保證人應承擔違約責任，包括支付借款人違約產生的全部款項。（3）第三方違約：根據第三方介入協議約定，第三方應承擔違約責任，包括支付賠償金、賠償貸款人損失等。（4）貸款人違約：根據借款合同約定，貸款人應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償借款人損失等。3.示例說明：（1）借款人未按時償還貸款本息，貸款人有權要求借款人支付違約金，并追究其賠償責任。（2）保證人未履行保證責任，貸款人有權要求保證人支付借款人違約產生的全部款項，并追究其賠償責任。（3）第三方未履行協議約定，貸款人有權要求第三方支付賠償金，并追究其賠償責任。（4）貸款人未按約定提供貸款或信貸支持，借款人有權要求貸款人承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。全文完。2025年度個人住房貸款保證擔保及信貸支持合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（保證人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方（如丙方、丁方等）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規，為保障甲方在2025年度個人住房貸款過程中，乙方愿意提供保證擔保及信貸支持，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在2025年度個人住房貸款保證擔保及信貸支持過程中的權利、義務和責任，確保貸款業務的順利進行。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）個人住房貸款：指甲方向乙方申請的用于購買、建造、大修自用住房的貸款。（2）保證擔保：指乙方為保證甲方按時償還貸款本息，在貸款合同約定的范圍內，對甲方承擔連帶保證責任。（3）信貸支持：指乙方在貸款合同約定的范圍內，為甲方提供一定的信貸便利，包括但不限于提前還款、延長貸款期限等。3.2關鍵詞解釋：（1）貸款本金：指甲方從乙方獲得的貸款總額。（2）貸款利息：指甲方按照貸款合同約定的利率支付的利息。（3）貸款期限：指甲方從乙方獲得貸款到全部還清貸款本金及利息的期限。（4）保證期間：指保證人承擔保證責任的期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）有權按照貸款合同約定向乙方申請貸款。（2）按時償還貸款本金及利息。（3）在貸款期限內，未經乙方書面同意，不得擅自改變貸款用途。（4）配合乙方進行貸款調查、審查和貸后管理。4.2乙方的權力和義務：（1）按照貸款合同約定，及時、足額發放貸款。（2）對甲方提供的貸款資料進行審查，確保貸款用途合法、合規。（3）在貸款期限內，對甲方進行貸后管理，確保貸款安全。（4）在保證期間，對甲方承擔連帶保證責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方全部還清貸款本金及利息之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方住所地或乙方指定的地點。5.3合同履行方式：（1）甲方應按照貸款合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息。（2）乙方應按照貸款合同約定，及時、足額發放貸款。（3）雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）甲方全部還清貸款本金及利息。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲方提前償還貸款本金及利息的，應提前通知乙方。（2）本合同約定的其他終止程序。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲方應立即向乙方歸還全部貸款本金及利息。（2）本合同終止后，乙方應立即停止對甲方的保證擔保及信貸支持。（3）本合同終止后，雙方應按照本合同約定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）保證費：乙方為甲方提供保證擔保服務所收取的費用。（2）信貸支持費：乙方為甲方提供信貸支持服務所收取的費用。（3）其他費用：根據法律法規及合同約定，雙方應承擔的其他費用。7.2支付方式：（1）保證費及信貸支持費可采用一次性支付或分期支付的方式。（2）甲方應按照約定的支付方式，向乙方支付上述費用。7.3支付時間：（1）保證費及信貸支持費應在合同簽訂后五個工作日內支付。（2）如采用分期支付方式，甲方應在約定的每個支付周期內支付相應費用。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應按照乙方提供的付款通知進行。（2）甲方支付費用后，乙方應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時償還貸款本金及利息的，應按照貸款合同約定的違約金標準支付違約金。（2）甲方未按照約定用途使用貸款的，乙方有權要求甲方立即停止使用，并要求甲方承擔相應損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按照約定提供保證擔保或信貸支持的，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方因故意或重大過失導致保證失效的，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金及賠償金額應根據實際情況確定，并按照法律法規及合同約定執行。（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償等。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同內容、雙方商業秘密及甲方貸款信息。（2）任何一方在履行本合同過程中獲得的涉及另一方的保密信息。9.2保密期限：（1）保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式：（1）雙方對本合同內容、商業秘密及貸款信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取必要措施，確保保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、軍事沖突、政治動蕩等。（3）政府行為、政策調整等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）不可抗力事件發生導致本合同無法履行的，雙方可根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害導致甲方房屋受損，無法繼續履行還款義務。（2）戰爭爆發，導致乙方無法履行保證擔保或信貸支持義務。十一、爭議解決11.1協商解決：（1）雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）協商不成的，可提交調解委員會調解。（2）調解不成的，可提交仲裁委員會仲裁。（3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。（2）經雙方同意，甲方可以將其在貸款合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）本合同項下涉及國家利益、社會公共利益或第三方權益的情形。（2）法律法規規定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方保留在貸款合同項下所享有的所有權利。（2）乙方在提供保證擔保及信貸支持過程中，如發現甲方存在違規行為，有權暫停或終止本合同。13.2特殊權力保留：（1）在保證期間內，乙方有權隨時對甲方進行貸后審查，以確保貸款安全。（2）如甲方發生違約行為，乙方有權要求甲方立即償還貸款本息，并要求甲方承擔違約責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。（2）補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）補充協議生效后，與本合同共同構成完整的合同內容。（2）補充協議與本合同發生沖突的，以補充協議為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應按照本合同約定，相互協助，共同完成貸款業務的辦理。（2）在履行本合同過程中，雙方應積極溝通，及時解決遇到的問題。15.2協作與配合方式：（1）雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。（2）雙方應按照約定的時間和地點，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性：本合同是獨立存在的文件，與貸款合同等其他合同相互獨立。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式明確約定，并經雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（保證人）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________其他相關方（如有）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________本合同一式_________份，甲乙雙方各執_________份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.貸款合同4.房屋所有權證明文件5.乙方提供的擔保物清單6.乙方提供的信用報告7.貸款用途證明文件8.乙方與甲方簽訂的保密協議9.雙方協商達成的補充協議（如有）10.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時償還貸款本金及利息：認定違約，需支付違約金。未按約定用途使用貸款：認定違約，乙方有權要求停止使用并賠償損失。提前終止合同：需提前通知乙方，并承擔提前還款責任。2.乙方違約行為及認定：未按時提供保證擔保或信貸支持：認定違約，需承擔違約責任并賠償損失。故意或重大過失導致保證失效：認定違約，需承擔違約責任并賠償損失。未履行保密義務：認定違約，需承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.個人住房貸款：指貸款人向借款人發放的用于購買、建造、大修自用住房的貸款。2.保證擔保：指保證人為借款人提供擔保，保證借款人按時償還貸款本息。3.信貸支持：指貸款人在貸款合同約定的范圍內，為借款人提供一定的信貸便利。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。5.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的金錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時償還貸款本金及利息。解決辦法：甲方應立即償還貸款本息，并支付違約金。2.問題：乙方未按時提供保證擔保或信貸支持。解決辦法：乙方應立即提供保證擔保或信貸支持，并承擔違約責任。3.問題：雙方在履行合同過程中發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，可提交調解、仲裁或訴訟。4.問題：合同內容不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應盡快簽訂補充協議，明確合同內容。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應加強保密措施，如發現泄露，應立即采取措施并追究責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：2.第三方的責任：丙方應按照本合同約定，對甲方在2025年度個人住房貸款中承擔連帶保證責任。3.第三方的權利：丙方有權要求甲方提供貸款用途證明文件，以確保貸款用途合法。丙方有權在甲方違約時，要求甲方立即償還貸款本息。4.第三方的義務：丙方應確保其提供的擔保物合法、有效，并有權對擔保物進行處置。丙方應配合甲方和乙方進行貸后管理，確保貸款安全。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方提供貸款用途證明文件，以確保貸款用途合法。乙方有權在甲方違約時，要求甲方立即償還貸款本息。乙方有權要求甲方提供擔保物，以增加貸款安全性。2.乙方的利益條款：乙方有權收取保證費和信貸支持費。乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時償還貸款本息，應向乙方支付違約金。甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權要求甲方停止使用并賠償損失。甲方未經乙方同意，不得擅自變更貸款用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據貸款合同約定，提前償還貸款本金及利息。甲方可要求乙方提供信貸支持，包括提前還款、延長貸款期限等。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的信貸支持，以優化貸款結構。甲方可根據市場變化，調整貸款用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供信貸支持，應向甲方支付違約金。乙方未履行保證擔保責任，應承擔違約責任并賠償甲方損失。乙方未經甲方同意，不得擅自調整貸款利率或期限。全文完。2025年度個人住房貸款保證擔保及信貸支持合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期限1.5合同主體1.6合同語言第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途第三章保證人信息3.1保證人資格3.2保證人承諾3.3保證范圍3.4保證期限3.5保證責任3.6保證方式第四章信貸支持信息4.1信貸支持方式4.2信貸支持額度4.3信貸支持期限4.4信貸支持條件4.5信貸支持責任第五章貸款發放與支付5.1貸款發放條件5.2貸款發放程序5.3貸款支付方式5.4貸款支付時間5.5貸款支付責任第六章還款責任與義務6.1還款計劃6.2還款時間6.3還款方式6.4還款責任6.5違約責任第七章信貸支持使用與管理7.1信貸支持使用范圍7.2信貸支持使用程序7.3信貸支持使用責任7.4信貸支持管理責任7.5信貸支持使用期限第八章保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3保密期限8.4違約責任第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更程序9.4合同解除程序9.5合同變更與解除的法律效力第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點10.4爭議解決期限10.5爭議解決費用第十一章違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任免除11.4違約責任賠償第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的責任12.4合同終止后的債權債務處理第十三章其他約定13.1合同附件13.2通知方式13.3合同附件效力13.4合同解釋13.5合同適用法律第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署文件14.5合同生效合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.1.1甲方為滿足個人住房需求，向乙方申請個人住房貸款。1.1.2乙方同意為甲方提供個人住房貸款。1.1.3為明確雙方權利義務，特簽訂本合同。1.2合同目的1.2.1甲方通過貸款購買住房。1.2.2乙方提供貸款資金支持。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于2025年度甲方申請的個人住房貸款。1.4合同有效期限1.4.1本合同自雙方簽署之日起生效，至貸款本息全部清償之日止。1.5合同主體1.5.1甲方：借款人姓名（或名稱）1.5.2乙方：貸款金融機構名稱1.6合同語言1.6.1本合同使用中文書寫，具有同等法律效力。第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1甲方申請貸款金額為人民幣____元。2.2貸款期限2.2.1貸款期限為____年。2.3貸款利率2.3.1貸款利率按照中國人民銀行規定的同期貸款基準利率執行，具體利率以貸款發放時的實際利率為準。2.4還款方式2.4.1甲方采用等額本息還款方式。2.5貸款用途2.5.1甲方僅用于購買住房。第三章保證人信息3.1保證人資格3.1.1保證人為具有完全民事行為能力的自然人。3.2保證人承諾3.2.1保證人同意對甲方的貸款本息承擔連帶保證責任。3.3保證范圍3.3.1保證人承擔的保證范圍包括貸款本金、利息及實現債權的費用。3.4保證期限3.4.1保證期限自貸款發放之日起至貸款本息全部清償之日止。3.5保證責任3.5.1保證人在保證期限內對甲方的貸款本息承擔連帶保證責任。3.6保證方式3.6.1保證人采用一般保證方式。第四章信貸支持信息4.1信貸支持方式4.1.1乙方同意為甲方提供信貸支持，包括貸款額度、利率和期限等。4.2信貸支持額度4.2.1信貸支持額度為人民幣____元。4.3信貸支持期限4.3.1信貸支持期限為____年。4.4信貸支持條件4.4.1甲方需滿足乙方規定的信貸支持條件。4.5信貸支持責任4.5.1甲方需按照約定的條件使用信貸支持資金。第五章貸款發放與支付5.1貸款發放條件5.1.1甲方需滿足乙方規定的貸款發放條件。5.2貸款發放程序5.2.1乙方在收到甲方申請后，按照規定的程序進行審核。5.3貸款支付方式5.3.1乙方將貸款資金直接支付給甲方的住房開發商。5.4貸款支付時間5.4.1貸款支付時間按照貸款合同約定執行。5.5貸款支付責任5.5.1乙方負責貸款資金的支付，甲方負責接收并使用。第六章還款責任與義務6.1還款計劃6.1.1甲方需按照貸款合同約定的還款計劃進行還款。6.2還款時間6.2.1甲方每月還款日為____日。6.3還款方式6.3.1甲方可采用銀行轉賬、現金支付等方式還款。6.4還款責任6.4.1甲方對貸款本息的償還承擔全部責任。6.5違約責任6.5.1甲方如未按時還款，應承擔相應的違約責任。第七章信貸支持使用與管理7.1信貸支持使用范圍7.1.1信貸支持資金僅限于甲方購買住房。7.2信貸支持使用程序7.2.1甲方在購買住房前需向乙方申請信貸支持。7.3信貸支持使用責任7.3.1甲方對信貸支持資金的使用承擔全部責任。7.4信貸支持管理責任7.4.1乙方對信貸支持資金的使用進行監督管理。7.5信貸支持使用期限7.5.1信貸支持使用期限與貸款期限一致。第八章保密條款8.1保密信息范圍8.1.1本合同中涉及到的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均屬于保密信息。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限8.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。8.4違約責任8.4.1違反保密義務的一方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方同意變更本合同內容的，應書面協商一致。9.2合同解除條件9.2.1出現合同約定的解除條件或法律規定的解除情形時，任何一方均有權解除合同。9.3合同變更程序9.3.1合同變更應采取書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。9.4合同解除程序9.4.1合同解除應采取書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。9.5合同變更與解除的法律效力9.5.1合同變更或解除后，原合同的權利義務關系終止。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。10.2爭議解決程序10.2.1協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.4爭議解決期限10.4.1爭議解決期限自爭議發生之日起____日內。10.5爭議解決費用10.5.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一章違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。11.3違約責任免除11.3.1因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任。11.4違約責任賠償11.4.1違約方應按照實際損失賠償對方。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的終止條件成就時，合同終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止應采取書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。12.3合同終止后的責任12.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余權利義務。12.4合同終止后的債權債務處理12.4.1合同終止后，未履行的債權債務按原合同約定繼續履行。第十三章其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式送達。13.3合同附件效力13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同解釋13.4.1本合同條款如有歧義，應按有利于維護非過錯方權益的原則解釋。13.5合同適用法律13.5.1本合同適用中華人民共和國法律。第十四章合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為____。14.3簽署人員14.3.1甲方代表：（簽字）14.3.2乙方代表：（簽字）14.4簽署文件14.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執____份。14.5合同生效14.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（借款人）簽字：_________乙方（貸款金融機構）簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導的貸款申請與審批流程1.1.1甲方在提交貸款申請時，應提供完整、真實的個人信息和財產狀況證明。1.1.2乙方在收到甲方申請后，應在____個工作日內完成初步審核。1.1.3甲方在乙方審核期間，不得以任何方式變更貸款申請內容。1.2甲方主導的貸款資金使用1.2.1甲方應按照貸款合同約定的用途使用貸款資金。1.2.2甲方在貸款資金使用過程中，應定期向乙方報告資金使用情況。1.2.3甲方如需變更貸款資金用途，應提前____個工作日向乙方申請批準。1.3甲方主導的還款責任1.3.1甲方應按照貸款合同約定的還款計劃，按時足額還款。1.3.2甲方如因特殊原因無法按時還款，應提前____個工作日向乙方申請延期或分期還款。1.4甲方主導的貸款信息查詢與更新1.4.1甲方有權查詢其貸款賬戶信息，包括貸款余額、還款計劃等。1.4.2甲方應在個人信息發生變化時，及時通知乙方，以便乙方更新貸款信息。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導的貸款發放與監管2.1.1乙方在貸款發放前，有權對甲方的貸款用途進行審核。2.1.2乙方在貸款發放過程中，有權對貸款資金進行監管，確保資金用途符合約定。2.2乙方主導的貸款利率調整2.2.1乙方有權根據市場情況和甲方信用狀況，調整貸款利率。2.2.2乙方在調整貸款利率前，應提前____個工作日通知甲方。2.3乙方主導的貸款還款提醒與催收2.3.1乙方應定期向甲方發送還款提醒，確保甲方按時還款。2.3.2甲方逾期還款時，乙方有權采取合法手段進行催收。2.4乙方主導的貸款風險控制2.4.1乙方應建立健全貸款風險控制機制，對貸款風險進行持續監控。2.4.2乙方在發現貸款風險時，有權采取必要措施降低風險。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的介入與職責3.1.1第三方中介在本合同中作為甲方與乙方之間的中介服務提供者。3.1.2第三方中介應遵守法律法規和本合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。3.2第三方中介的服務費用3.2.1第三方中介的服務費用由甲方支付，具體金額由雙方協商確定。3.2.2第三方中介的服務費用應在本合同簽訂時一次性支付。3.3第三方中介的信息保密3.3.1第三方中介對本合同涉及的商業秘密、客戶信息等負有保密義務。3.3.2第三方中介未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。3.4第三方中介的違約責任3.4.1第三方中介如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。3.4.2第三方中介的違約行為，甲方和乙方均有權依法追究其法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.甲方收入證明3.甲方住房合同或購房協議4.甲方房產證或購房預告登記證明5.甲方銀行流水證明6.甲方信用報告7.保證人身份證復印件8.保證人收入證明9.保證人信用報告10.第三方中介服務協議11.貸款合同12.還款計劃表13.貸款資金支付憑證14.爭議解決相關文件15.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間還款。認定：通過銀行系統記錄或甲方書面確認的還款記錄，如未按時還款，則認定為違約。2.違約行為：甲方未按約定用途使用貸款資金。認定：通過銀行賬戶流水或甲方書面報告，如資金使用與約定不符，則認定為違約。3.違約行為：保證人未履行保證責任。認定：在甲方違約時，保證人未按照約定履行保證義務，則認定為違約。4.違約行為：第三方中介未履行中介職責。認定：第三方中介未按照合同約定提供服務，或泄露客戶信息，則認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.連帶責任：指當一方違約時，另一方有權要求違約方承擔責任，包括但不限于賠償損失。3.訴訟時效：指權利人請求人民法院保護其權利的法定期限。4.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。5.信用報告：指記錄個人或企業在信用活動中形成的信用信息的文件。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時還款。解決辦法：與甲方協商，提供延期還款或分期還款方案。2.問題：貸款資金被挪用。解決辦法：與甲方和第三方中介溝通，追究相關責任，追回挪用資金。3.問題：保證人無力履行保證責任。解決辦法：尋求法律途徑，依法追討債務。4.問題：第三方中介服務不到位。解決辦法：終止與第三方中介的合作，重新選擇中介服務。五、所有應用場景：1.個人住房貸款申請。2.貸款發放與支付。3.貸款還款與利息計算。4.貸款違約處理。5.保證人責任履行。6.第三方中介服務。7.爭議解決。全文完。2025年度個人住房貸款保證擔保及信貸支持合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（保證人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：為滿足甲方在2025年度的個人住房貸款需求，乙方同意為甲方提供保證擔保及信貸支持。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方的權利、義務和責任，確保個人住房貸款的順利發放和履行。三、定義與解釋3.1專業術語：1.個人住房貸款：指金融機構為滿足個人購買、建造、翻建、大修自用住房的需要，以住房為抵押物，向借款人發放的貸款。2.保證擔保：指保證人為借款人向貸款人提供擔保，保證借款人按時償還貸款本息。3.信貸支持：指貸款人為保證貸款的發放和回收，采取一系列措施對借款人進行信貸支持。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：借款人，指申請個人住房貸款的個人。2.乙方：保證人，指同意為甲方提供保證擔保的個人或法人。3.貸款人：指發放個人住房貸款的金融機構。4.合同期限：指本合同生效至終止的時間段。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.享有貸款人提供的個人住房貸款。2.按時償還貸款本息。3.依法使用貸款資金。4.如有違約行為，承擔相應的法律責任。4.2乙方的權利和義務：1.為甲方提供保證擔保。2.如甲方違約，承擔相應的保證責任。3.依法行使保證權利。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方全部償還貸款本息之日止。5.2合同履行地點：貸款人所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應按貸款人要求提供相關資料，辦理貸款手續。2.乙方應按本合同約定，履行保證義務。3.貸款人應按照國家有關法律法規和政策，為甲方提供信貸支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：1.雙方簽署本合同。2.甲方提交完整、有效的貸款申請材料。3.貸款人審核同意。6.2終止條件：1.甲方提前償還全部貸款本息。2.甲方違約，乙方履行保證責任。3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協商一致，簽署終止合同。2.甲方償還貸款本息。3.乙方履行保證責任。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方的權利義務關系終止。2.甲方應按照國家有關法律法規和政策，繼續履行貸款合同約定的義務。3.乙方應按照本合同約定，承擔相應的保證責任。七、費用與支付7.1費用構成1.保證費用：乙方為甲方提供的保證擔保服務費用，具體金額由雙方另行協商確定。2.信貸支持費用：貸款人為甲方提供的信貸支持服務費用，具體金額及計算方式由雙方約定。3.其他費用：根據本合同約定或法律法規規定，應由甲方承擔的其他費用。7.2支付方式1.保證費用：乙方應在合同簽訂后五個工作日內，一次性支付保證費用。2.信貸支持費用：甲方應在貸款發放后，按照貸款合同約定的還款計劃，分期支付信貸支持費用。7.3支付時間1.保證費用：乙方應在合同簽訂后五個工作日內支付。2.信貸支持費用：甲方應在貸款發放后的每個還款日支付。7.4支付條款1.甲方應按照約定的支付時間，將款項支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應在收到款項后，出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時間償還貸款本息，應向乙方支付逾期利息。2.如甲方未按約定使用貸款資金，乙方有權要求甲方立即償還全部貸款本息，并承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.如乙方未履行保證義務，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方未按約定提供信貸支持，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額由雙方協商確定，或由法律、法規規定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償等。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至貸款本息全部清償之日止。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方應協商解決因不可抗力事件引起的合同履行問題。3.如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據實際情況協商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調整、法律法規變化等。4.社會異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解如協商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的保證擔保權利和義務。2.本合同項下的信貸支持權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.貸款人保留在合同履行期間，對甲方貸款使用情況的監督檢查權。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方貸款償還情況的監督權。13.2特殊權力保留1.貸款人在甲方違約的情況下，有權依法采取必要措施，保障自身權益。2.乙方在甲方違約的情況下，有權依法行使保證權利，包括但不限于代償貸款本息。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.2修改和補充效力修改或補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應就本合同項下的貸款發放、還款、保證等事項，相互協作，確保合同順利履行。15.2協作與配合方式1.定期溝通，交換信息。2