20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度冷鏈物流倉儲租賃服務協議本合同目錄一覽第一條協議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條倉儲租賃標的2.1倉儲地點2.2倉儲面積2.3倉儲用途第三條租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限3.3租賃續約第四條租金及支付方式4.1租金標準4.2支付時間4.3支付方式4.4違約責任第五條倉儲設施與服務5.1倉儲設施5.2倉儲服務內容5.3服務標準第六條倉儲管理6.1倉儲管理責任6.2倉儲安全管理6.3倉儲設備維護第七條冷鏈物流服務7.1冷鏈物流服務內容7.2冷鏈物流服務標準7.3冷鏈物流服務費用第八條倉儲租賃費用調整8.1調整方式8.2調整條件8.3調整時間第九條倉儲租賃合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效第十條倉儲租賃合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用第十二條違約責任12.1甲方違約責任12.2乙方違約責任第十三條合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除第十四條其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同附件效力14.4合同爭議處理14.5合同解除通知14.6合同解除生效14.7合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條協議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方注冊地址：___________1.1.4甲方聯系電話：___________1.1.5甲方電子郵箱：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方注冊地址：___________1.2.4乙方聯系電話：___________1.2.5乙方電子郵箱：___________第二條倉儲租賃標的2.1倉儲地點：___________2.2倉儲面積：___________平方米2.3倉儲用途：用于儲存冷凍、冷藏食品及藥品等冷鏈物品第三條租賃期限3.1租賃起止時間：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租賃期限：____年3.3租賃續約：租賃期滿前____個月，雙方可協商續約第四條租金及支付方式4.1租金標準：每月人民幣___________元4.2支付時間：每月____日前支付4.3支付方式：銀行轉賬4.4違約責任：逾期支付租金的，每逾期一日應向甲方支付____%的違約金第五條倉儲設施與服務5.1倉儲設施：乙方應提供符合冷鏈物流倉儲要求的倉儲設施，包括但不限于：5.1.1冷庫、冷藏庫5.1.2倉儲貨架、托盤5.1.3倉儲照明、通風設備5.2倉儲服務內容：5.2.1提供倉儲場地5.2.2提供倉儲設施及設備維護5.2.3提供倉儲安全管理5.2.4提供倉儲溫濕度控制5.3服務標準：5.3.1冷庫溫度控制在____℃以內5.3.2冷藏庫溫度控制在____℃以內5.3.3倉儲環境清潔、衛生第六條倉儲管理6.1倉儲管理責任：乙方負責倉儲設施的管理和維護，確保倉儲設施的正常運行6.2倉儲安全管理：乙方應采取有效措施，確保倉儲安全，防止火災、盜竊等事故發生6.3倉儲設備維護：乙方應定期對倉儲設備進行檢查、保養，確保設備完好第七條冷鏈物流服務7.1冷鏈物流服務內容：7.1.1冷鏈運輸7.1.2冷鏈配送7.1.3冷鏈倉儲7.2冷鏈物流服務標準：7.2.1冷鏈運輸溫度控制在____℃以內7.2.2冷鏈配送時效保證7.2.3冷鏈倉儲溫濕度控制7.3冷鏈物流服務費用：根據實際服務內容另行計算第八條倉儲租賃費用調整8.1調整方式：根據國家相關政策及市場行情，租賃費用每____年可進行一次調整。8.2.1國家或地方政府發布新的收費標準8.2.2市場租金水平發生較大變化8.3調整時間：租賃期滿前____個月，雙方應協商確定新的租賃費用。第九條倉儲租賃合同變更9.1.1因不可抗力導致合同無法履行9.1.2乙方因業務發展需要擴大倉儲面積9.2變更程序：變更合同應經雙方書面同意，并簽訂補充協議。9.3變更生效：變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條倉儲租賃合同解除10.1.1甲方未按時提供合格的倉儲設施10.1.2乙方未按時支付租金10.2解除程序：解除合同應提前____個月書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定結算相關費用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：___________仲裁委員會11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁定。第十二條違約責任12.1甲方違約責任：12.1.1甲方未按時提供倉儲設施，應向乙方支付____%的違約金。12.1.2甲方未按時收取租金，應向乙方支付____%的違約金。12.2乙方違約責任：12.2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的違約金。12.2.2乙方未按時提供合格的倉儲服務，應向甲方支付____%的違約金。第十三條合同生效及終止13.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止：租賃期滿或雙方協商一致解除合同后，合同終止。13.3合同解除：除第十條規定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。第十四條其他約定14.1通知方式：雙方間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力：合同附件包括但不限于倉儲設施清單、租金支付憑證等。14.4合同爭議處理：本合同爭議處理方式除第十一條外，任何一方不得擅自采取法律行動。14.5合同解除通知：合同解除通知應以書面形式，并加蓋雙方公章或簽字。14.6合同解除生效：合同解除通知送達對方后，合同解除生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方指定的，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入的范圍2.1.1倉儲設施及設備的評估與鑒定2.1.2冷鏈物流服務的質量監督與評估2.1.3租金支付擔保2.1.4合同履行過程中的爭議調解2.1.5其他甲乙雙方約定的第三方介入事項第三條第三方介入的流程3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入協議》。3.2《第三方介入協議》應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。3.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在《第三方介入協議》中約定，但不得超過合同總金額的____%。第五條第三方權利與義務5.1第三方的權利：5.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協助5.1.2對甲乙雙方的行為進行監督和評估5.1.3向甲乙雙方提出意見和建議5.1.4要求甲乙雙方履行合同約定的義務5.2第三方的義務：5.2.1按照合同約定履行職責5.2.2保證其工作的獨立性和公正性5.2.3對甲乙雙方的信息保密5.2.4按時提交工作報告和評估報告第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方提供的服務質量進行監督和評估，不參與甲乙雙方的租賃合同履行。6.1.2第三方對甲方損失的賠償責任由《第三方介入協議》約定。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方提供的服務質量進行監督和評估，不參與甲乙雙方的租賃合同履行。6.2.2第三方對乙方損失的賠償責任由《第三方介入協議》約定。6.3第三方與合同履行相關方的劃分：6.3.1第三方對合同履行相關方的行為進行監督和評估，但不直接參與合同履行。6.3.2第三方對合同履行相關方損失的賠償責任由《第三方介入協議》約定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢7.1.2第三方完成其職責7.1.3甲乙雙方協商一致7.1.4出現不可抗力因素7.2第三方介入的終止程序：7.2.1第三方向甲乙雙方提交終止介入的通知7.2.2甲乙雙方確認終止介入7.2.3第三方辦理相關手續，終止介入第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發生爭議，應先由甲乙雙方協商解決。8.2協商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。第九條本條款的生效本條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為《二零二五年度冷鏈物流倉儲租賃服務協議》的補充條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業執照副本復印件2.乙方營業執照副本復印件3.倉儲設施清單及照片4.冷鏈物流設備清單及照片5.租金支付憑證6.第三方介入協議7.倉儲安全管理方案8.冷鏈物流服務標準9.倉儲租賃合同補充協議10.爭議解決協議11.不可抗力事件證明文件12.其他雙方約定的附件附件詳細要求和說明：1.甲方營業執照副本復印件：需加蓋甲方公章，證明甲方具備合法經營資格。2.乙方營業執照副本復印件：需加蓋乙方公章，證明乙方具備合法經營資格。3.倉儲設施清單及照片：詳細列出倉儲設施名稱、型號、數量、規格等信息，并附上相應照片。4.冷鏈物流設備清單及照片：詳細列出冷鏈物流設備名稱、型號、數量、規格等信息，并附上相應照片。5.租金支付憑證：包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等，證明租金已支付。6.第三方介入協議：明確第三方介入的范圍、職責、權利、義務及責任限額。7.倉儲安全管理方案：詳細列出倉儲安全管理措施，包括消防安全、防盜措施等。8.冷鏈物流服務標準：明確冷鏈物流服務的質量標準，包括運輸時效、溫濕度控制等。9.倉儲租賃合同補充協議：對合同內容進行補充或修改，需雙方簽字蓋章。10.爭議解決協議：明確爭議解決方式，包括協商、調解、仲裁等。11.不可抗力事件證明文件：在發生不可抗力事件時，提供相關證明文件，如自然災害、政府行為等。12.其他雙方約定的附件：根據實際情況，雙方可協商約定其他需要提供的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時提供合格的倉儲設施責任認定標準：甲方應在合同約定的期限內提供合格的倉儲設施，如未按時提供，應向乙方支付____%的違約金。示例說明：甲方應在合同簽訂后____日內提供合格的倉儲設施，如未按時提供，應向乙方支付____%的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方應在合同約定的支付時間內支付租金，如未按時支付，應向甲方支付____%的違約金。示例說明：乙方應在每月____日前支付租金，如未按時支付，應向甲方支付____%的違約金。3.違約行為：第三方未按時提交評估報告責任認定標準：第三方應在合同約定的期限內提交評估報告，如未按時提交，應向甲乙雙方支付____%的違約金。示例說明：第三方應在合同簽訂后____日內提交評估報告，如未按時提交，應向甲乙雙方支付____%的違約金。4.違約行為：第三方未履行保密義務責任認定標準：第三方在介入過程中應保守甲乙雙方的商業秘密，如泄露秘密，應承擔相應的法律責任。示例說明：第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度冷鏈物流倉儲租賃服務協議1合同編號：_________一、合同主體甲方（租賃方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________乙方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方從事冷鏈物流業務，為滿足其倉儲需求，乙方擁有符合冷鏈物流倉儲標準的倉儲設施，雙方經友好協商，本著平等互利的原則，達成本協議，共同開展冷鏈物流倉儲租賃業務。2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規制定，并遵循國家關于冷鏈物流行業發展的政策導向。三、定義與解釋3.1專業術語本協議中涉及的專業術語，如“冷鏈物流”、“倉儲”、“溫度控制”等，均按照國家相關行業標準和規范進行解釋。3.2關鍵詞解釋（1）“冷鏈物流”是指食品、藥品等需要在特定溫度條件下儲存、運輸的物品，從生產、加工、儲存到銷售過程中，所涉及的物流活動。（2）“倉儲”是指乙方提供的用于存放甲方冷鏈物品的場所及設施。（3）“溫度控制”是指對倉儲場所的溫度進行監測、調節和控制，確保冷鏈物品在適宜的溫度環境中儲存。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本協議約定租賃乙方提供的冷鏈物流倉儲設施。（2）甲方應按照乙方要求，對租賃的倉儲設施進行合理使用，不得擅自改動或破壞。（3）甲方應保證所存放的冷鏈物品符合國家相關法律法規要求，并承擔相應的法律責任。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照本協議約定，向甲方提供符合冷鏈物流倉儲標準的倉儲設施。（2）乙方應確保倉儲設施的溫度控制系統正常運行，保障甲方冷鏈物品的安全儲存。（3）乙方應配合甲方進行倉儲物品的進出庫管理，并按照約定提供必要的倉儲服務。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點本協議履行地點為乙方提供的冷鏈物流倉儲設施所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照本協議約定向乙方支付租賃費用。（2）乙方按照本協議約定向甲方提供倉儲服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協議約定的租賃期限屆滿。（2）任何一方違反本協議約定，經對方書面通知后，仍未在規定期限內糾正的。（3）因不可抗力導致本協議無法繼續履行的。6.3終止程序（1）協議終止前，雙方應就終止事宜進行協商，達成一致意見。（2）協議終止后，雙方應按照本協議約定辦理相關手續。6.4終止后果（1）協議終止后，乙方應按照本協議約定退還甲方已支付的租賃費用。（2）協議終止后，雙方應就相關遺留問題進行協商解決。七、費用與支付7.1費用構成（1）倉儲租金：根據乙方提供的倉儲面積和租賃期限，雙方協商確定的租金標準。（2）設施使用費：甲方使用乙方提供的倉儲設施時，按照實際使用情況支付的費用。（3）能源費用：乙方提供倉儲設施所需的能源費用，包括水電等。（4）其他費用：因倉儲活動產生的其他相關費用，如安全費用、維修費用等。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方將租賃費用直接轉入乙方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：甲方在約定的時間和地點，以現金形式支付租賃費用。7.3支付時間（1）租金支付：甲方應于每月的______日前，將當月租金支付至乙方指定賬戶。（2）設施使用費支付：甲方應在使用設施后的______日內，將設施使用費支付至乙方指定賬戶。（3）能源費用支付：甲方應在每月的______日前，將上月能源費用支付至乙方指定賬戶。7.4支付條款（1）甲方支付租賃費用時，應提供付款憑證，以供乙方核對。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，出具收據作為付款憑證。（3）若甲方逾期支付租賃費用，應按照約定支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付租賃費用的，應向乙方支付_____%的滯納金。（2）甲方違反本協議約定，擅自改動或破壞倉儲設施的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按照本協議約定提供倉儲服務的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反本協議約定，泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應按照本協議約定支付違約金或賠償金。（2）賠償方式：違約方應按照甲方要求，以現金、轉賬或其他約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本協議雙方在履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等，均屬于保密內容。9.2保密期限本協議約定的保密期限為______年，自協議簽訂之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協議所指不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致雙方無法履行本協議的客觀情況。10.2不可抗力事件本協議所指不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災、戰爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續期間，雙方均不承擔違約責任。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行本協議。10.4不可抗力實例本協議所指不可抗力實例包括但不限于：新冠疫情、臺風、地震等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）協商不成時，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。（2）協商不成時，任何一方可向約定的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務。（2）經雙方同意，甲方可以將本協議項下的部分權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業秘密等法律法規禁止轉讓的情形。（2）本協議約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）乙方保留對倉儲設施的維修、保養和改進的權利。（2）乙方保留對倉儲場所的清潔、安全管理的權利。13.2特殊權力保留（1）在租賃期間，乙方保留對倉儲物品的檢查權，以確保其符合冷鏈物流要求。（2）在租賃期間，乙方保留對倉儲場所的臨時占用權，以應對緊急情況。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協議的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本協議履行過程中，相互協作，共同確保冷鏈物流倉儲租賃業務的順利進行。15.2協作與配合方式（1）雙方應按照本協議約定，及時溝通，解決租賃過程中的問題。（2）雙方應共同制定應急預案，應對突發事件。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間關于冷鏈物流倉儲租賃服務的完整協議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款本協議的任何增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（租賃方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（出租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.冷鏈物流倉儲租賃設施清單2.倉儲設施使用說明書3.能源費用明細表4.不可抗力事件清單5.協議修改和補充文件6.緊急聯絡方式表7.應急預案8.其他雙方協商一致的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付租賃費用：認定甲方違約，應支付滯納金。擅自改動或破壞倉儲設施：認定甲方違約，應承擔賠償責任。2.乙方違約行為及認定：未按時提供倉儲服務：認定乙方違約，應支付違約金。泄露甲方商業秘密：認定乙方違約，應承擔法律責任。三、法律名詞及解釋：1.冷鏈物流：指食品、藥品等需要在特定溫度條件下儲存、運輸的物品，從生產、加工、儲存到銷售過程中，所涉及的物流活動。2.倉儲：指存放物品的場所及設施。3.溫度控制：指對倉儲場所的溫度進行監測、調節和控制，確保物品在適宜的溫度環境中儲存。4.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致雙方無法履行合同的客觀情況。5.違約：指一方未履行合同約定的義務，造成對方損失的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付租賃費用。解決辦法：甲方應按照協議約定支付滯納金，并確保后續費用按時支付。2.問題：乙方未能按時提供倉儲服務。解決辦法：乙方應立即采取措施，盡快恢復服務，并向甲方支付違約金。3.問題：發生不可抗力事件，導致倉儲服務中斷。解決辦法：雙方應按照應急預案，采取必要措施，盡量減少損失，并及時溝通。4.問題：甲方或乙方泄露商業秘密。解決辦法：泄露方應立即停止泄露行為，并承擔相應法律責任。5.問題：合同修改和補充過程中產生分歧。解決辦法：雙方應友好協商，達成一致意見，并以書面形式確認。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的冷鏈物流服務符合國家相關標準和規范。第三方應對其提供的服務質量負責，確保甲方冷鏈物品的安全和完好。2.第三方權利：第三方有權根據合同約定，收取甲方支付的冷鏈物流服務費用。第三方有權要求甲方按照約定提供必要的資料和條件，以確保其服務的正常進行。3.第三方義務：第三方應遵守本協議的約定，不得擅自變更服務內容或降低服務質量。第三方應配合甲方和乙方的工作，共同確保冷鏈物流倉儲租賃服務的順利進行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照約定的租賃期限和方式支付租金。乙方有權對甲方存放的物品進行必要的檢查，以確保倉庫的安全和設施的正常運行。2.乙方的利益條款：乙方有權在合同到期前，要求甲方提前終止合同，并按約定支付違約金。乙方有權要求甲方在租賃期滿后，對倉儲設施進行必要的清理和恢復原狀。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付租金的，應向乙方支付滯納金，并承擔乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自改變倉儲設施的結構和用途，不得存放違禁品或危險品。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方按照約定的條件提供倉儲服務，確保服務質量。甲方有權在合同期內，要求乙方對倉儲設施進行必要的維修和保養。2.甲方的利益條款：甲方有權在合同期內，要求乙方對倉庫的溫度、濕度等環境因素進行實時監控，確保冷鏈物品的儲存條件。甲方有權在合同期滿后，要求乙方對倉儲設施進行必要的清理和恢復原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供倉儲服務的，應向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。乙方不得擅自提高租金或改變租賃條件，不得對甲方進行不公平的收費。全文完。二零二五年度冷鏈物流倉儲租賃服務協議2合同目錄一、協議概述1.1協議名稱1.2協議簽訂日期1.3協議雙方1.4協議生效日期1.5協議期限1.6協議目的1.7協議范圍二、倉儲設施與設備2.1倉儲設施描述2.2設備清單及性能指標2.3設備維護與保養2.4設備更新與升級三、租賃面積與費用3.1租賃面積3.2租賃費用計算方式3.3租賃費用支付方式3.4租賃費用調整四、倉儲服務內容4.1倉儲服務項目4.2服務質量標準4.3服務時間安排4.4服務人員資質要求五、倉儲安全管理5.1安全管理制度5.2安全責任劃分5.3應急預案5.4安全培訓與教育六、貨物管理6.1貨物入庫與出庫6.2貨物存儲要求6.3貨物盤點與核對6.4貨物保險七、合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序7.4合同變更與解除的生效日期八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方式8.4違約責任免除九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決期限十、保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密責任11、不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力責任11.3不可抗力通知與證明十二、協議終止與解除12.1協議終止條件12.2協議解除條件12.3協議終止與解除程序12.4協議終止與解除的生效日期十三、協議附件13.1附件一：倉儲設施設備清單13.2附件二：倉儲服務標準13.3附件三：應急預案13.4附件四：其他相關文件十四、其他約定14.1協議生效條件14.2協議解除條件14.3協議解釋權14.4協議附件14.5協議生效日期合同編號_________一、協議概述1.1協議名稱：二零二五年度冷鏈物流倉儲租賃服務協議1.2協議簽訂日期：2025年1月1日1.3協議雙方：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.4協議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5協議期限：自2025年1月1日至2025年12月31日1.6協議目的：甲方將倉儲設施及設備出租給乙方，乙方支付租金以使用倉儲服務。1.7協議范圍：本協議約定甲方提供的倉儲設施及設備，乙方租賃使用的相關權利和義務。二、倉儲設施與設備2.1倉儲設施描述：甲方提供的倉儲設施包括但不限于倉庫、冷庫、貨架等，具體設施清單見附件一。2.2設備清單及性能指標：甲方提供的設備清單及性能指標詳見附件二。2.3設備維護與保養：甲方負責設備的日常維護與保養，確保設備正常運行。三、租賃面積與費用3.1租賃面積：乙方租賃面積為[租賃面積]平方米。3.2租賃費用計算方式：租賃費用按月計算，每月租金為[租金金額]元。3.3租賃費用支付方式：乙方應在每月[支付日期]前支付當月租金。3.4租賃費用調整：租賃費用在協議有效期內，如遇政策調整或市場波動，經雙方協商一致后可進行調整。四、倉儲服務內容4.1倉儲服務項目：甲方提供包括入庫、存儲、出庫、搬運、包裝、標簽等在內的倉儲服務。4.2服務質量標準：甲方應確保倉儲服務的質量符合國家相關標準，具體標準詳見附件二。4.3服務時間安排：甲方根據乙方需求，合理安排倉儲服務時間。4.4服務人員資質要求：甲方提供的服務人員應具備相關資質，確保服務質量。五、倉儲安全管理5.1安全管理制度：甲方應建立健全倉儲安全管理制度，確保倉儲安全。5.2安全責任劃分：甲方負責倉儲設施及設備的安全，乙方負責儲存貨物的安全。5.3應急預案：甲方應制定應急預案，應對突發事件。5.4安全培訓與教育：甲方應定期對服務人員進行安全培訓與教育。六、貨物管理6.1貨物入庫與出庫：乙方應按照甲方規定的時間、程序辦理貨物入庫與出庫手續。6.2貨物存儲要求：乙方儲存貨物應符合國家相關法律法規和倉儲規范。6.3貨物盤點與核對：甲方應定期對儲存貨物進行盤點與核對，確保貨物安全。6.4貨物保險：乙方應自行負責貨物的保險事宜。七、合同變更與解除7.1合同變更條件：在協議期限內，如遇國家政策調整或市場波動等不可抗力因素，雙方可協商變更本協議內容。（1）協議期限屆滿；（2）一方違約，經另一方書面通知后，違約方在[通知期限]內仍未糾正；（3）不可抗力導致協議無法履行。7.3合同變更與解除程序：雙方協商一致后，簽訂書面協議，并履行相關手續。7.4合同變更與解除的生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。八、違約責任8.1違約情形：（1）甲方未按照協議提供符合要求的倉儲設施及設備；（2）甲方未按照協議提供符合質量標準的倉儲服務；（3）乙方未按時支付租金；（4）乙方違反倉儲安全規定，造成安全事故；（5）任何一方違反本協議其他條款的行為。8.2違約責任承擔：（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為未付租金的[違約金比例]%；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為未付租金的[違約金比例]%；（3）因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。8.3違約賠償計算方式：根據實際損失計算，包括直接損失和間接損失。8.4違約責任免除：因不可抗力導致違約的，違約方不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。9.2爭議解決機構：[仲裁委員會名稱]9.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規則進行。9.4爭議解決期限：自爭議發生之日起[期限]內解決。十、保密條款10.1保密內容：本協議內容以及雙方在履行協議過程中知悉的對方商業秘密。10.2保密期限：自協議簽訂之日起至協議終止后[期限]年。10.3保密責任：雙方對本協議內容及商業秘密負有保密義務，不得泄露給任何第三方。十一、不可抗力11.1不可抗力事件：指自然災害、戰爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力責任：因不可抗力導致協議無法履行，雙方互不承擔責任。11.3不可抗力通知與證明：發生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明。十二、協議終止與解除12.1協議終止條件：協議期限屆滿或雙方協商一致終止。12.2協議解除條件：協議簽訂后，如遇不可抗力或其他法定情形，可解除協議。12.3協議終止與解除程序：雙方應簽訂書面協議，并履行相關手續。12.4協議終止與解除的生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、協議附件13.1附件一：倉儲設施設備清單13.2附件二：倉儲服務標準13.3附件三：應急預案13.4附件四：其他相關文件十四、其他約定14.1協議生效條件：本協議經雙方簽字蓋章后生效。14.2協議解除條件：如遇不可抗力或其他法定情形，可解除協議。14.3協議解釋權：本協議的解釋權歸甲方所有。14.4協議附件：本協議附件與本協議具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________簽字：________________________日期：________________________乙方（承租方）：________________________簽字：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方設施維護責任：說明：甲方應保證提供的倉儲設施在租賃期間內符合國家安全和行業標準，并承擔設施維修和保養的責任。具體維修保養內容詳見附件一。1.2甲方服務質量監督：說明：甲方應設立專門的質量監督部門，對倉儲服務質量進行監督，確保服務質量符合合同約定。乙方有權向甲方提出服務質量問題，甲方應在[期限]內予以答復和處理。1.3甲方信息安全管理：說明：甲方應建立健全信息安全管理制度，確保乙方存儲貨物的信息安全。未經乙方同意，甲方不得泄露乙方存儲貨物的任何信息。1.4甲方責任保險：說明：甲方應投保責任保險，包括但不限于火災、盜竊、意外損壞等風險，以保障乙方在倉儲過程中的利益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方貨物管理責任：說明：乙方應對存儲貨物的安全性、合規性負責，確保貨物符合倉儲規定。乙方應對貨物進行分類存放，并采取必要措施防止貨物損壞。2.2乙方服務質量要求：說明：乙方應按照合同約定提供倉儲服務，包括貨物入庫、出庫、搬運、包裝等。乙方應保證服務質量達到甲方要求，否則甲方有權要求乙方進行整改。2.3乙方信息保密義務：說明：乙方在租賃期間獲取的甲方商業秘密，應嚴格保密，不得泄露給任何第三方。2.4乙方責任保險：說明：乙方應投保責任保險，包括但不限于貨物損失、操作失誤等風險，以保障甲方在倉儲過程中的利益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責：說明：中介機構作為協議的見證人，負責監督協議的履行，協調雙方解決爭議。中介機構應具備相關資質，并遵守國家法律法規。3.2中介機構費用：說明：中介機構的服務費用由雙方協商確定，并在協議中明確。中介機構費用應在協議簽訂時一次性支付。3.3中介機構保密義務：說明：中介機構在履行職責過程中獲取的雙方商業秘密，應嚴格保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構責任：說明：中介機構在履行職責過程中，因故意或重大過失導致協議無法履行或造成損失的，應承擔相應責任。3.5中介機構終止：說明：在協議履行過程中，如中介機構無法繼續履行職責，雙方可協商更換中介機構，并簽訂補充協議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：倉儲設施設備清單2.附件二：倉儲服務標準3.附件三：應急預案4.附件四：其他相關文件二、違約行為及認定：違約行為：1.甲方違約行為：未按約定提供符合要求的倉儲設施及設備。未按約定提供符合質量標準的倉儲服務。未按時收取租金。未經乙方同意，泄露乙方商業秘密。2.乙方違約行為：未按時支付租金。違反倉儲安全規定，造成安全事故。未按約定提供貨物信息，導致貨物損壞或丟失。泄露甲方商業秘密。違約行為的認定：甲方違約行為經乙方書面通知后，甲方未在[期限]內糾正，視為違約。乙方違約行為經甲方書面通知后，乙方未在[期限]內糾正，視為違約。雙方協商一致認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.仲裁：指當事人根據事先或事后達成的仲裁協議，自愿將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決。3.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貨物在倉儲過程中發生損壞或丟失。解決辦法：雙方應立即啟動應急預案，查明原因，并協商賠償事宜。2.問題：甲方未按時提供符合要求的倉儲設施及設備。解決辦法：乙方有權要求甲方按照協議約定提供設施設備，并可要求賠償損失。3.問題：雙方在爭議解決過程中出現分歧。解決辦法：提交[仲裁委員會]仲裁，按照仲裁規則進行。五、所有應用場景：1.冷鏈物流企業租賃倉儲設施進行貨物存儲。2.食品生產企業租賃倉儲設施進行原料或產品的儲存。3.醫藥企業租賃倉儲設施進行藥品的儲存和分發。4.電子信息產品生產企業租賃倉儲設施進行產品的儲存和運輸。全文完。二零二五年度冷鏈物流倉儲租賃服務協議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請填寫甲方名稱）地址：（請填寫甲方地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請填寫乙方名稱）地址：（請填寫乙方地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯系人、聯系電話）二、合同前言2.1背景本合同簽訂于二零二五年度，鑒于甲方擁有一定規模的冷鏈物流倉儲設施，乙方有租賃上述倉儲設施進行冷鏈物流倉儲業務的需求，為明確雙方的權利、義務，經雙方友好協商，特訂立本協議。2.2目的本合同旨在明確甲方提供冷鏈物流倉儲服務，乙方租賃上述倉儲設施，并約定雙方的權利、義務，確保雙方合作順利進行。三、定義與解釋3.1專業術語（1）冷鏈物流：指在特定溫度環境下，對食品、藥品等需要低溫儲存、運輸的產品進行儲存、運輸、配送等環節的管理和服務；（2）倉儲設施：指甲方提供的用于儲存貨物的冷庫、倉庫等設施；（3）租賃期限：指乙方租賃倉儲設施的時間期限；（4）倉儲面積：指乙方租賃倉儲設施的實際使用面積。3.2關鍵詞解釋（1）租賃費用：指乙方按照約定向甲方支付倉儲租賃費用；（2）倉儲管理費：指乙方在使用倉儲設施期間，按照約定向甲方支付的管理費用；（3）倉儲設施維修費：指乙方在使用倉儲設施期間，因設施損壞所發生的維修費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租賃費用、倉儲管理費、倉儲設施維修費等；（2）甲方應保證倉儲設施的安全、衛生、整潔，滿足乙方倉儲需求；（3）甲方應按照約定提供必要的倉儲服務，包括但不限于出入庫管理、消防、安全保衛等；（4）甲方在乙方租賃期限屆滿或終止時，有權收回倉儲設施。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照約定使用倉儲設施，進行冷鏈物流倉儲業務；（2）乙方應按照約定支付租賃費用、倉儲管理費、倉儲設施維修費等；（3）乙方應遵守甲方關于倉儲設施使用的規定，合理使用倉儲設施；（4）乙方應愛護倉儲設施，如因乙方原因導致設施損壞，應承擔相應的賠償責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的倉儲設施位于甲方地址：（請填寫具體地址）。5.3合同履行方式乙方按照約定支付租賃費用、倉儲管理費、倉儲設施維修費等，甲方提供倉儲服務，確保乙方順利開展冷鏈物流倉儲業務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）乙方違約，經甲方催告后仍未改正；（5）法律、法規規定的其他終止條件。6.3終止程序（1）終止合同的，乙方應提前____天向甲方提出書面申請；（2）甲方收到乙方終止合同的申請后，應予以審查，并在____個工作日內給予答復。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將倉儲設施退還甲方；（3）合同終止后，雙方應按照約定處理相關費用。七、費用與支付7.1費用構成本合同約定的費用包括租賃費用、倉儲管理費、倉儲設施維修費及其他相關費用。（1）租賃費用：乙方按照約定的租賃面積和租賃期限，向甲方支付租賃費用。租賃費用為人民幣____元/平方米/年，共計人民幣____元。（2）倉儲管理費：乙方在使用倉儲設施期間，應支付倉儲管理費，包括但不限于倉儲設施的日常維護、清潔、安全等費用。倉儲管理費為人民幣____元/平方米/月，共計人民幣____元。（3）倉儲設施維修費：因乙方使用不當或不可抗力等原因導致倉儲設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。7.2支付方式（1）租賃費用：乙方應在每年____月____日前，將租賃費用一次性支付至甲方指定賬戶。（2）倉儲管理費：乙方應在每月____日前，將倉儲管理費支付至甲方指定賬戶。（3）倉儲設施維修費：在倉儲設施出現損壞時，乙方應在接到甲方通知后____日內支付維修費用。7.3支付時間各項費用的支付時間如上款所述，乙方應按時支付，如有延誤，甲方有權要求乙方支付滯納金。7.4支付章件乙方支付費用時，應提供付款憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付收據等，作為支付證明。八、違約責任8.1甲方違約如甲方未能按照合同約定提供倉儲設施或服務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）如乙方未能按時支付租賃費用、倉儲管理費或倉儲設施維修費，甲方有權要求乙方立即支付，并按日支付滯納金；（2）如乙方違反合同約定，損壞倉儲設施，乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應根據違約情況，向守約方支付賠償金額。賠償金額應根據實際情況，由雙方協商確定，或根據法律規定計算。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）社會異常事件，如罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例本合同項下的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同選定的調解機構進行調解；（2）仲裁：將爭議提交至雙方約定的仲裁機構進行仲裁；（3）訴訟：依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業秘密等特殊情況的；（2）法律法規規定的不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對倉儲設施的所有權，乙方在租賃期限內僅獲得使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對倉儲設施進行必要的維修、保養和改造的權利；（2）甲方保留在乙方違約時，依法解除合同并收回倉儲設施的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改和補充協議，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協助，確保本合同的順利履行。15.2協作與配合方式（1）甲方應確保倉儲設施符合乙方使用需求；（2）乙方應按