20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度車庫租賃與車位租賃及物業維護協議合同編號_________一、合同主體甲方：（車位及車庫所有權人名稱）地址：（甲方地址）聯系人：（甲方聯系人姓名）聯系電話：（甲方聯系電話）乙方：（車位及車庫承租人名稱）地址：（乙方地址）聯系人：（乙方聯系人姓名）聯系電話：（乙方聯系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于（車位及車庫具體地址）的車庫及車位，乙方有租賃該車位及車庫的意向，雙方經友好協商，達成共識，特訂立本協議。2.2目的本協議旨在明確甲方與乙方在2025年度的車庫租賃、車位租賃及物業維護方面的權利、義務，確保雙方合作順利，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業術語1.車位：指甲方擁有的供乙方停放車輛的固定位置。2.車庫：指甲方擁有的用于停放車輛及存放物品的建筑物。3.物業維護：指甲方對車位及車庫的日常管理、維護、保養等工作。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：本協議約定的租賃起始日至終止日期。2.租金：乙方在租賃期限內向甲方支付的費用。3.物業費：乙方在租賃期間為使用車位及車庫所支付的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對車位及車庫進行日常管理、維護、保養等工作。2.甲方有權要求乙方按照本協議約定支付租金及物業費。3.甲方應保證車位及車庫的租賃期限內的正常使用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本協議約定租賃車位及車庫。2.乙方應按照本協議約定支付租金及物業費。3.乙方應愛護車位及車庫，不得擅自改動、破壞。4.乙方應在租賃期間遵守甲方制定的各項管理制度。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點車位及車庫的具體地址為：_______。5.3合同履行方式乙方應按照本協議約定，在規定的時間內向甲方支付租金及物業費，并按約定使用車位及車庫。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方無續租意向；2.乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議；3.出現不可抗力因素，致使本協議無法繼續履行。6.3終止程序1.雙方協商一致解除本協議；2.甲方書面通知乙方解除本協議；3.乙方書面通知甲方解除本協議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將車位及車庫退還給甲方；2.乙方應按照本協議約定支付已發生的租金及物業費；3.雙方應按照本協議約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本協議約定的租金標準支付租金。租金具體金額為每月人民幣_______元，共計人民幣_______元。2.物業費：乙方應按照本協議約定的物業費標準支付物業費。物業費具體金額為每月人民幣_______元，共計人民幣_______元。3.其他費用：包括但不限于水電費、維修費等，由乙方根據實際發生情況支付。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金及物業費。2.乙方應在每月的_______日前將租金及物業費支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應在每月的_______日前支付當月租金。2.物業費支付時間：乙方應在每月的_______日前支付當月物業費。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金及物業費的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日_______%。2.乙方在支付過程中產生的銀行手續費由乙方自行承擔。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供車位及車庫的，應向乙方支付違約金，違約金為每日_______元。2.甲方未能保證車位及車庫的正常使用，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金及物業費的，應向甲方支付違約金，違約金為每日_______元。2.乙方損壞車位及車庫設施，應負責修復或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額的具體計算方法，以雙方協商一致為準。2.賠償金額應通過銀行轉賬方式支付。九、保密條款9.1保密內容1.甲方提供的車位及車庫的具體位置、面積、租賃價格等信息；2.乙方在使用車位及車庫過程中了解到的甲方商業秘密。9.2保密期限本協議約定的保密期限為自雙方簽訂本協議之日起_______年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：戰爭、政府禁令、征收等；3.社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方；2.不可抗力事件導致本協議無法履行的，雙方應協商解決；3.不可抗力事件持續期間，雙方暫停履行本協議約定的義務。10.4不可抗力實例1.地震；2.洪水；3.政府征收；4.罷工。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；2.協商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。11.2調解、仲裁或訴訟1.爭議解決方式由雙方協商確定；2.若協商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁；3.若仲裁不成，可依法向_______人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務；2.經雙方同意，甲方可以將車位及車庫的租賃權轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方在租賃期間不得將車位及車庫轉租給第三方；2.乙方不得將本協議項下的權利和義務轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對車位及車庫的所有權，乙方在租賃期間僅享有使用權。2.甲方保留對車位及車庫的維修、保養、更新等權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入車位及車庫進行必要維修的權利。2.甲方保留在車位及車庫租賃期間，因國家政策、城市規劃等原因需要收回車位及車庫的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協議的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。2.補充協議與本協議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協議與本協議的約定不一致的，以修改和補充協議為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同維護車位及車庫的正常使用。2.雙方應共同維護車位及車庫的安全，防止安全事故的發生。15.2協作與配合方式1.雙方應按照本協議約定，及時溝通，共同解決問題。2.雙方應按照國家相關法律法規，共同履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議是雙方在平等、自愿的基礎上簽訂的，是雙方權利義務的完整體現。本協議的任何部分均構成雙方之間獨立的合同關系。16.3增減條款1.本協議的增減條款，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。2.增減條款與本協議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的車位及車庫產權證明文件。2.甲方制定的車位及車庫管理制度。3.乙方提供的身份證、駕駛證等身份證明文件。4.銀行轉賬憑證。5.爭議解決過程中的相關文件。6.不可抗力事件的證明文件。7.合同修改和補充協議。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供車位及車庫，經確認后，視為甲方違約。未保證車位及車庫的正常使用，導致乙方遭受損失，視為甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金及物業費，經確認后，視為乙方違約。損壞車位及車庫設施，經確認后，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指違約方應向守約方支付的一定金額，作為違約方對守約方損失的一種補償。3.補充協議：指雙方在合同基礎上，就合同內容進行修改和補充的協議。4.仲裁：指雙方將爭議提交給仲裁機構進行裁決，以解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金及物業費。解決辦法：甲方可向乙方發出催款通知，若乙方仍不支付，甲方可要求支付滯納金，并保留追究乙方違約責任的權利。2.問題：車位及車庫設施損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方負責維修或更換，維修費用由乙方承擔。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協商解決，根據不可抗力事件的性質和影響，決定是否解除合同或調整合同履行方式。4.問題：合同修改和補充程序不明確。解決辦法：雙方應在合同中明確約定修改和補充程序，確保合同條款的明確性和可操作性。5.問題：爭議解決方式不明確。解決辦法：雙方應在合同中明確約定爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟，以確保爭議能夠得到及時有效的解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在本協議中，除甲方和乙方之外的，與車位及車庫租賃及物業維護相關的其他主體，如物業管理公司、維修服務提供商等。2.第三方責任：第三方應按照本協議約定，履行其在車位及車庫租賃及物業維護中的職責，包括但不限于：物業管理：負責車位及車庫的日常管理、維護、保養等工作。維修服務：提供車位及車庫的維修服務，確保設施的正常使用。3.第三方權利：第三方有權根據本協議約定，收取物業管理費、維修服務費等相關費用。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規，確保其提供的服務符合行業標準。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合租賃條件的車位及車庫。乙方有權要求甲方及時修復車位及車庫的損壞設施。乙方有權要求甲方提供必要的物業維護服務。2.乙方利益條款：甲方應保證車位及車庫的安全，防止乙方財產損失。甲方應保障乙方的隱私權，不得泄露乙方個人信息。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供車位及車庫，應向乙方支付違約金。甲方未保證車位及車庫的正常使用，導致乙方遭受損失，應承擔賠償責任。甲方不得擅自提高租金及物業費。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據市場行情調整租金及物業費。甲方可要求乙方遵守車位及車庫的使用規定。2.甲方的利益條款：甲方有權獲得合理的租金收益。甲方有權獲得物業維護服務的合理報酬。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金及物業費，應向甲方支付違約金。乙方損壞車位及車庫設施，應負責修復或賠償損失。乙方不得擅自轉租車位及車庫。全文完。2025年度車庫租賃與車位租賃及物業維護協議1合同目錄一、協議概述1.1協議名稱1.2協議雙方1.3協議簽訂日期1.4協議生效日期1.5協議期限1.6協議目的二、車庫租賃2.1車庫位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4車庫使用規則2.5車庫維護責任三、車位租賃3.1車位位置及數量3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4車位使用規則3.5車位維護責任四、物業維護4.1物業維護范圍4.2維護責任及標準4.3維護費用及支付方式4.4維護計劃及實施4.5維護效果評估五、雙方權利與義務5.1租賃方權利5.2租賃方義務5.3物業方權利5.4物業方義務六、違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準6.4違約處理程序七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用八、協議變更與解除8.1協議變更8.2協議解除8.3協議解除條件8.4協議解除程序九、協議終止9.1協議終止條件9.2協議終止程序9.3協議終止后的處理十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理十一、通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式11.4送達證明十二、協議附件12.1附件一：車庫租賃合同12.2附件二：車位租賃合同12.3附件三：物業維護合同12.4附件四：其他相關文件十三、其他約定13.1保密條款13.2合同解釋13.3法律適用13.4合同份數十三、簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署人13.3生效條件13.4生效日期合同編號2025年度車庫租賃與車位租賃及物業維護協議一、協議概述1.1協議名稱本協議名稱為“2025年度車庫租賃與車位租賃及物業維護協議”。1.2協議雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3協議簽訂日期本協議簽訂日期為____年____月____日。1.4協議生效日期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協議期限本協議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6協議目的本協議的目的是明確甲方將車庫及車位出租給乙方使用，并約定雙方在租賃期間的權利義務及物業維護等相關事項。二、車庫租賃2.1車庫位置及面積甲方將位于[具體地址]的車庫出租給乙方使用，車庫面積為[具體面積]平方米。2.2租賃期限車庫租賃期限與協議期限一致。2.3租金及支付方式車庫租金為每月[具體金額]元，乙方應于每月的____日前支付當月租金。2.4車庫使用規則2.4.1乙方應遵守甲方制定的車庫使用規則。2.4.2乙方不得將車庫轉租或用于非法用途。2.5車庫維護責任2.5.1乙方負責車庫的日常維護和保養。2.5.2乙方不得擅自改變車庫的結構和設施。三、車位租賃3.1車位位置及數量甲方將位于[具體地址]的車位出租給乙方使用，車位數量為[具體數量]個。3.2租賃期限車位租賃期限與協議期限一致。3.3租金及支付方式車位租金為每月[具體金額]元，乙方應于每月的____日前支付當月租金。3.4車位使用規則3.4.1乙方應遵守甲方制定的車位使用規則。3.4.2乙方不得將車位轉租或用于非法用途。3.5車位維護責任3.5.1乙方負責車位的日常維護和保養。3.5.2乙方不得擅自改變車位的結構和設施。四、物業維護4.1物業維護范圍物業維護范圍包括但不限于公共區域、綠化帶、停車場等。4.2維護責任及標準4.2.1甲方負責物業的日常維護和保養。4.2.2維護標準應符合國家相關標準和規定。4.3維護費用及支付方式物業維護費用由甲方承擔，乙方無需支付。4.4維護計劃及實施甲方應制定年度物業維護計劃，并按計劃實施。4.5維護效果評估甲方應定期對物業維護效果進行評估，并向乙方通報。五、雙方權利與義務5.1租賃方權利5.1.1乙方有權按照協議約定使用車庫和車位。5.1.2乙方有權要求甲方履行物業維護義務。5.2租賃方義務5.2.1乙方應按照協議約定支付租金。5.2.2乙方應遵守車庫和車位的使用規則。5.3物業方權利5.3.1甲方有權要求乙方遵守協議條款。5.3.2甲方有權對乙方違反協議的行為進行處理。5.4物業方義務5.4.1甲方應按照協議約定提供車庫和車位。5.4.2甲方應履行物業維護義務。六、違約責任6.1違約情形6.1.1乙方未按時支付租金。6.1.2乙方違反車庫和車位使用規則。6.1.3甲方未履行物業維護義務。6.2違約責任承擔6.2.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金。6.2.2乙方違反車庫和車位使用規則的，甲方有權解除協議。6.2.3甲方未履行物業維護義務的，應向乙方支付違約金。6.3違約賠償標準違約賠償標準應根據實際情況由雙方協商確定。6.4違約處理程序違約處理程序應按照國家相關法律法規和本協議約定執行。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決程序爭議解決程序應按照國家相關法律法規和本協議約定執行。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。八、協議變更與解除8.1協議變更8.1.1協議任何一方提出變更本協議內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，方可變更。8.1.2協議變更應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。8.2協議解除8.2.1.1一方嚴重違約，經另一方書面通知后仍未改正。8.2.1.2因不可抗力導致本協議無法履行。8.2.1.3雙方協商一致解除本協議。8.3協議解除條件8.3.1協議解除條件應符合國家相關法律法規及本協議約定。8.4協議解除程序8.4.1協議解除應提前____天書面通知對方。8.4.2協議解除通知送達對方后，雙方應按照協議約定處理善后事宜。九、協議終止9.1協議終止條件9.1.1協議期限屆滿。9.1.2雙方協商一致終止協議。9.1.3因不可抗力導致協議無法履行。9.2協議終止程序9.2.1協議終止應書面通知對方。9.2.2協議終止通知送達對方后，雙方應按照協議約定處理善后事宜。9.3協議終止后的處理9.3.1協議終止后，雙方應按照協議約定處理租賃物及物業的移交。9.3.2雙方應結清所有費用，包括未支付租金、物業維護費用等。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件10.2.1如發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3不可抗力處理10.3.1發生不可抗力事件時，本協議部分或全部條款可暫停履行。10.3.2不可抗力事件持續期間，雙方應協商解決合同履行問題。十一、通知與送達11.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達。11.2送達地址11.2.1甲方送達地址：[甲方地址]11.2.2乙方送達地址：[乙方地址]11.3送達方式11.3.1郵寄送達：通過掛號信或特快專遞方式。11.3.2傳真送達：通過傳真確認接收。11.3.3電子郵件送達：通過電子郵件發送并保存發送記錄。11.4送達證明11.4.1送達證明應由接收方在收到通知后簽字或蓋章確認。十二、協議附件12.1附件一：車庫租賃合同12.2附件二：車位租賃合同12.3附件三：物業維護合同12.4附件四：其他相關文件十三、其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本協議內容及執行情況負有保密義務。13.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解釋本協議的解釋以中文為準，如有歧義，由雙方協商解決。13.3法律適用本協議適用中華人民共和國法律。13.4合同份數本協議一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。十四、簽署與生效14.1簽署日期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1租賃物品選擇權條款內容：甲方有權根據市場需求和乙方需求，對車庫和車位的位置、面積、數量等進行調整，乙方應予以配合。說明：甲方作為主導方，擁有對租賃物品的調整權，以保證資源的有效利用和滿足市場需求。1.2租金調整權條款內容：在協議有效期內，如遇物價上漲、市場波動等原因，甲方有權對租金進行調整，調整幅度不超過市場平均租金的[具體百分比]%。說明：甲方作為主導方，在租金調整上具有一定的靈活性，但調整幅度應合理，以保證雙方利益。1.3物業維護費用承擔條款內容：物業維護費用由甲方承擔，但在特殊情況下，如乙方違反使用規則導致物業損壞，乙方應承擔相應的維修費用。說明：甲方作為主導方，承擔物業維護費用，但在乙方使用不當導致物業損壞時，乙方需承擔相應責任。1.4租賃物品更換權條款內容：甲方有權根據實際情況，對租賃物品進行更換，乙方應予以接受。說明：甲方作為主導方，在必要時可對租賃物品進行更換，以保證乙方在使用過程中的滿意度。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1租賃物品選擇權條款內容：乙方有權根據自身需求，對車庫和車位的位置、面積、數量等進行選擇，甲方應予以配合。說明：乙方作為主導方，有權選擇符合自身需求的租賃物品，甲方應尊重乙方的選擇權。2.2租金調整參與權條款內容：如遇物價上漲、市場波動等原因，乙方有權參與租金調整的協商，并提出自己的意見。說明：乙方作為主導方，在租金調整上有參與權，以保證租金的合理性。2.3租賃物品使用范圍條款內容：乙方有權按照協議約定使用租賃物品，但在使用過程中應遵守相關規定，不得損害他人權益。說明：乙方作為主導方，在使用租賃物品時，有權按照協議約定進行，但不得損害他人利益。2.4租賃物品更換權條款內容：在協議有效期內，如租賃物品出現故障或損壞，乙方有權要求甲方更換，甲方應在合理期限內予以更換。說明：乙方作為主導方，在使用過程中如發現租賃物品存在問題，有權要求甲方進行更換，以保證正常使用。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構職責條款內容：中介機構應在雙方簽訂協議前，對租賃物品進行實地勘察，確保租賃物品符合協議約定。說明：中介機構作為第三方，負責對租賃物品進行實地勘察，以確保雙方簽訂的協議符合實際情況。3.2中介費用承擔條款內容：中介機構的服務費用由甲方和乙方按比例承擔，具體比例由雙方協商確定。說明：中介機構作為第三方，提供中介服務，其費用由甲方和乙方共同承擔。3.3中介機構保密義務條款內容：中介機構應對甲方和乙方的商業秘密和隱私信息進行保密，未經雙方同意不得向任何第三方泄露。說明：中介機構作為第三方，應遵守保密義務，保護雙方商業秘密和隱私。3.4中介機構責任條款內容：中介機構在提供中介服務過程中，如因自身原因導致協議簽訂出現錯誤，應承擔相應的責任。說明：中介機構作為第三方，在提供中介服務時，如出現自身原因導致協議簽訂錯誤，應承擔相應責任。3.5中介機構解約權條款內容：如甲方或乙方違反協議約定，中介機構有權解除中介協議，并要求甲方或乙方支付違約金。說明：中介機構作為第三方，在甲方或乙方違反協議約定時，有權解除中介協議，并要求支付違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：車庫租賃合同2.附件二：車位租賃合同3.附件三：物業維護合同4.附件四：其他相關文件（如租賃物品清單、維修記錄等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方違反車庫和車位使用規則。甲方未履行物業維護義務。任何一方未履行協議約定的其他義務。2.違約認定：違約行為的認定依據協議條款及雙方書面通知。任何一方在違約行為發生后，應及時通知對方，并采取必要措施糾正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.保密義務：指雙方對本協議內容及執行情況負有保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露。3.違約責任：指一方違反協議約定，應承擔的民事責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.送達：指一方按照協議約定的方式將通知、文件等送達給另一方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物品損壞或故障。解決辦法：及時通知對方，由責任方負責維修或更換。2.問題：租金調整爭議。解決辦法：雙方協商解決，協商不成可向人民法院提起訴訟。3.問題：物業維護不及時。解決辦法：及時通知甲方，甲方應在合理期限內解決。4.問題：爭議解決。解決辦法：友好協商，協商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人或企業租賃車庫和車位。2.物業管理公司負責物業維護。3.第三方中介機構提供租賃和中介服務。4.租賃雙方因協議履行發生爭議。全文完。2025年度車庫租賃與車位租賃及物業維護協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度車庫租賃、車位租賃及物業維護等方面的權利、義務，確保雙方合法權益得到保障，共同維護車庫及車位的使用秩序。三、定義與解釋3.1專業術語1.車庫：指甲方擁有的用于停放汽車的建筑物或場所。2.車位：指車庫內為停放汽車而劃定的區域。3.物業維護：指甲方對車庫及車位進行日常管理、維護、清潔、安保等工作。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指甲乙雙方約定車庫及車位租賃的起止時間。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于補償甲方在車庫及車位租賃期間所發生的成本。3.物業維護費：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于補償甲方在物業維護期間所發生的成本。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照本合同約定向乙方收取租金和物業維護費。3.甲方有責任按照本合同約定進行物業維護工作。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用車庫及車位。2.乙方有責任按照本合同約定支付租金和物業維護費。3.乙方有責任遵守甲方制定的停車規定，維護車庫及車位的使用秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的車庫及車位。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定支付租金和物業維護費。2.甲方按照本合同約定提供車庫及車位租賃和物業維護服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協商一致同意終止合同。2.任何一方違約，另一方有權終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應協商一致，達成書面協議。2.合同終止后，雙方應按照約定進行結算。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將車庫及車位交還給甲方。2.雙方應按照約定結算相關費用。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：根據甲方車庫及車位的具體情況，乙方需支付租金，租金標準為每月人民幣____________________元。2.物業維護費：乙方需支付物業維護費，用于覆蓋甲方在物業維護方面的成本，費用標準為每月人民幣____________________元。3.其他費用：如因乙方原因產生的額外費用，如停車費、維修費等，由乙方承擔。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金和物業維護費，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________7.3支付時間乙方應在每月的____________________日前，將當月租金和物業維護費支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金和物業維護費的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日____________________%。2.甲方有權根據市場行情和成本變化，在提前通知乙方的情況下，調整租金和物業維護費。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供車庫及車位，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____________________%。2.若甲方未按約定進行物業維護，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金和物業維護費，應向甲方支付違約金，違約金為每日____________________%。2.若乙方違反停車規定，造成他人財產損失或損害公共秩序，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本合同約定支付違約金。2.若違約行為造成對方損失，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等信息均屬保密內容。9.2保密期限本合同保密期限自合同生效之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因導致的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：地震、火災、洪水、戰爭、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震、臺風等自然災害。2.政府政策調整、戰爭等社會事件。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，雙方可向____________________申請調解。2.調解不成的，任何一方均可向____________________申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為車庫及車位的所有者，不得轉讓本合同。2.乙方作為車庫及車位的使用者，不得轉讓本合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留車庫及車位的所有權，乙方僅獲得租賃使用權。2.甲方保留對車庫及車位的物業維護權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入車庫及車位的權利。2.甲方保留因維修、保養等需要暫停乙方使用車庫及車位的通知權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。2.補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充協議與本合同不一致的，以修改和補充協議為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協作，共同維護車庫及車位的使用秩序。2.雙方應相互配合，及時解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開會議，就合同履行情況進行溝通。2.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決爭議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間車庫租賃、車位租賃及物業維護關系的完整協議，任何一方不得以口頭形式對本合同進行修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，均應以書面形式簽訂，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方車庫及車位租賃與物業維護設施清單2.車庫及車位租賃價格表3.物業維護服務內容清單4.乙方車輛信息登記表5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決協議7.修改和補充協議8.其他雙方協商一致的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供車庫及車位：認定甲方違約，需支付違約金。未按約定進行物業維護：認定甲方違約，需承擔賠償責任。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金和物業維護費：認定乙方違約，需支付違約金。違反停車規定：認定乙方違約，需承擔法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然原因或社會原因導致的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據法律規定或合同約定，應向對方支付的一定金額的貨幣。3.賠償責任：指合同當事人一方因違約行為給對方造成損失，應承擔的賠償義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金和物業維護費。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并協商解決支付問題。2.問題：甲方未按約定提供車庫及車位。解決辦法：甲方需盡快提供車庫及車位，并向乙方支付違約金。3.問題：乙方違反停車規定。解決辦法：甲方可對乙方進行警告，如乙方再次違反，可終止合同，并要求乙方承擔法律責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時溝通，協商解決合同履行問題或終止合同。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義2.丙方責任丙方應按照本合同約定，提供____________________服務，并保證服務質量。3.丙方權利1.丙方有權要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的條件和支持。2.丙方有權根據本合同約定，獲取合理的報酬。4.丙方義務1.丙方應遵守本合同約定，履行相關服務義務。2.丙方應保證其提供的服務不侵犯任何第三方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款1.乙方有權要求甲方提供符合約定的車庫及車位。2.乙方有權要求甲方按照約定進行物業維護。3.乙方有權在合同約定的范圍內，對車庫及車位進行合理使用。2.乙方利益條款1.乙方有權在合同期限內，享受穩定的租金和物業維護費。2.乙方有權在合同到期后，優先續租車庫及車位。3.甲方的違約及限制條款1.若甲方未按約定提供車庫及車位，乙方有權要求甲方支付違約金。2.若甲方未按約定進行物業維護，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。3.甲方不得單方面提高租金和物業維護費。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款1.甲方可要求乙方按照約定支付租金和物業維護費。2.甲方可要求乙方遵守停車規定，維護車庫及車位的使用秩序。2.甲方的利益條款1.甲方可享受乙方支付的租金和物業維護費。2.甲方可根據市場行情調整租金和物業維護費。3.乙方的違約及限制條款1.若乙方未按時支付租金和物業維護費，甲方有權要求乙方支付違約金。2.若乙方違反停車規定，甲方有權要求乙方承擔法律責任。3.乙方不得擅自改變車庫及車位的使用性質。全文完。2025年度車庫租賃與車位租賃及物業維護協議3本合同目錄一覽第一條租賃雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二條租賃物基本信息2.1車庫租賃2.1.1車庫位置及面積2.1.2車庫配套設施2.2車位租賃2.2.1車位位置及面積2.2.2車位配套設施第三條租賃期限3.1起始日期3.2終止日期3.3租賃期限續約第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間第五條租賃物使用規則5.1使用范圍5.2使用限制5.3損壞賠償第六條物業維護責任6.1甲方物業維護責任6.2乙方物業維護責任第七條維修保養責任7.1維修保養范圍7.2維修保養費用7.3維修保養期限第八條保險責任8.1甲方保險責任8.2乙方保險責任第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決方式10.1協商解決10.2仲裁解決10.3訴訟解決第十一條合同解除條件11.1甲方解除合同條件11.2乙方解除合同條件11.3不可抗力第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條其他約定事項13.1合同附件13.2通知方式13.3合同變更13.4合同份數13.5合同解釋權第十四條合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：物業公司1.1.2甲方地址：市區路號1.1.3甲方聯系人：1.1.4甲方聯系電話：1381.2乙方信息1.2.1乙方名稱：車主1.2.2乙方地址：市區路號1.2.3乙方聯系人：1.2.4乙方聯系電話：1395678第二條租賃物基本信息2.1車庫租賃2.1.1車庫位置及面積：市區小區地下車庫，面積為50平方米。2.1.2車庫配套設施：包括照明、消防設施、出入口控制系統等。2.2車位租賃2.2.1車位位置及面積：市區小區地下車庫，車位號為X1，面積為2.5平方米。2.2.2車位配套設施：包括照明、消防設施、出入口控制系統等。第三條租賃期限3.1起始日期：2025年1月1日3.2終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限續約：乙方需在租賃期限屆滿前一個月向甲方提出續約申請，雙方協商一致后簽訂續約合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：車庫租金為每月人民幣5000元，車位租金為每月人民幣1000元。4.2支付方式：乙方應于每月1日前，將租金通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。4.3支付時間：每月1日至5日為支付期限。第五條租賃物使用規則5.1使用范圍：乙方僅限將租賃物用于合法停車用途，不得用于非法活動。5.2使用限制：乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途，不得將租賃物轉租、抵押或作其他處分。5.3損壞賠償：乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償。第六條物業維護責任6.1甲方物業維護責任：甲方負責租賃物的日常維護、保養及公共設施的維修。6.2乙方物業維護責任：乙方負責租賃物內的個人設施維護，不得影響公共設施的正常運行。第七條維修保養責任7.1維修保養范圍：包括租賃物及其配套設施的維修保養。7.2維修保養費用：維修保養費用由乙方承擔，甲方負責協調維修保養工作。7.3維修保養期限：乙方應在發現問題時及時通知甲方，甲方應在接到通知后盡快進行維修保養。第八條保險責任8.1甲方保險責任：甲方應為其物業及公共設施投保相應的財產保險，并在保險合同中明確將乙方租賃的車庫和車位納入保險范圍。8.2乙方保險責任：乙方應為其車輛投保相應的車輛保險，并確保保險有效期內。第九條違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1若甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金和賠償損失。9.1.2若甲方未履行物業維護責任，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。9.2乙方違約責任：9.2.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。9.2.2若乙方違反使用規則，造成租賃物或他人財產損失，乙方應承擔全部賠償責任。第十條爭議解決方式10.1協商解決：租賃雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。10.2仲裁解決：若協商不成，雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。10.3訴訟解決：若仲裁不成，雙方同意將爭議提交至市人民法院訴訟。第十一條合同解除條件11.1甲方解除合同條件：11.1.1乙方未按約定支付租金，經催告后仍未支付。11.1.2乙方違反使用規則，經警告后仍不改正。11.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2乙方解除合同條件：11.2.1甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。11.2.2甲方未履行物業維護責任，嚴重影響乙方使用。11.3不可抗力：因自然災害、戰爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同。第十三條其他約定事項13.1合同附件：本合同附件包括租賃物清單、租金支付憑證等。13.2通知方式：雙方應通過書面形式進行通知，通知送達對方即視為送達。13.3合同變更：任何合同變更需經雙方書面同意并簽訂補充協議。13.4合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。13.5合同解釋權：本合同的解釋權歸甲方所有。第十四條合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期：2024年12月1日14.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意介入合同關系，提供中介、咨詢、評估、監理等服務的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必須事先取得甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協議，明