20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度跨境電商平臺代理房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.代理服務內容4.1甲方委托事項4.2乙方代理服務內容5.代理費用及支付方式5.1代理費用5.2支付方式6.代理期限6.1代理起始時間6.2代理終止時間7.房屋買賣流程7.1房屋信息發布7.2房屋看房及洽談7.3房屋成交7.4房屋過戶8.房屋過戶手續及費用8.1過戶手續8.2過戶費用9.代理合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知條款12.3合同附件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯系電話：_______2.2乙方基本信息乙方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯系電話：_______3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋所在城市：_______房屋所在區域：_______房屋具體地址：_______3.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米3.3房屋結構房屋結構類型：_______3.4房屋用途房屋用途：_______4.代理服務內容4.1甲方委托事項（1）發布房屋出售信息；（2）組織看房及洽談；（3）協助簽訂房屋買賣合同；（4）協助辦理房屋過戶手續。4.2乙方代理服務內容（1）在甲方指定的平臺上發布房屋出售信息；（2）協助甲方尋找合適的購房客戶；（3）組織看房及洽談，促成房屋買賣；（4）協助甲方簽訂房屋買賣合同；（5）協助甲方辦理房屋過戶手續。5.代理費用及支付方式5.1代理費用代理費用總額為_______元，其中_______元為信息服務費，_______元為代理服務費。5.2支付方式甲方應在合同簽訂后_______日內支付全部代理費用。支付方式為：_______。6.代理期限6.1代理起始時間代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.2代理終止時間（1）甲方或乙方單方書面通知對方終止合同；（2）房屋買賣交易完成；（3）出現合同約定的其他終止情形。7.房屋買賣流程7.1房屋信息發布乙方應在合同簽訂后_______日內，在甲方指定的平臺上發布房屋出售信息，包括但不限于房屋基本情況、價格、聯系方式等。7.2房屋看房及洽談乙方應協助甲方安排看房時間，并組織購房客戶與甲方進行洽談。7.3房屋成交在房屋成交后，乙方應協助甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同。7.4房屋過戶乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提交相關材料、繳納過戶稅費等。8.房屋過戶手續及費用8.1過戶手續（1）提交房屋買賣合同；（2）提交房屋產權證明；（3）提交身份證、戶口簿等個人身份證明；（4）繳納房屋交易稅費；（5）辦理房屋所有權轉移登記；（6）領取新的房屋產權證書。8.2過戶費用（1）契稅：_______元；（2）印花稅：_______元；（3）個人所得稅：_______元；（4）土地增值稅：_______元；（5）其他相關稅費：_______元。9.代理合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經對方書面通知后仍未在合理期限內糾正；（2）出現不可抗力，致使合同無法履行；（3）一方喪失履行合同能力或被宣告破產；（4）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）代理期限屆滿；（2）房屋買賣交易完成；（3）合同約定的其他終止條件。10.違約責任10.1甲方違約責任甲方未能按時支付代理費用，應向乙方支付_______元的違約金。甲方未按時履行合同義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。10.2乙方違約責任乙方未能履行代理服務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方泄露甲方商業秘密或個人隱私，應承擔相應的法律責任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構雙方可約定將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內容以及業務往來中的商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知條款雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址，或雙方另行約定的地址。12.3合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產權證明；（3）其他與本合同相關的文件。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改本合同的修改必須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同附件清單本合同附件清單如下：（1）房屋買賣合同；（2）房屋產權證明；（3）雙方身份證復印件；（4）其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為房屋買賣交易提供相關服務或協助的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、貸款機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方完成房屋買賣交易，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方均有權選擇是否引入第三方介入，并有權選擇具體的第三方服務提供者。16.2第三方介入同意若甲乙雙方同意引入第三方，應書面通知對方，并取得對方的同意。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方在履行職責過程中，因其自身原因導致的損失，由第三方自行承擔相應的法律責任。17.2責任限額第三方對甲乙雙方承擔的責任限額，應根據其服務內容、服務費用等因素協商確定，并在合同中明確。18.第三方權利與義務18.1第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；（2）第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供專業意見或建議；（3）第三方有權在合同約定的范圍內，收取相應的服務費用。18.2第三方義務（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，履行相應的服務職責；（2）第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規和行業標準；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方委托第三方提供相關服務，第三方接受甲方的委托。19.2與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方委托第三方提供相關服務，第三方接受乙方的委托。19.3與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為共同參與關系，第三方在甲乙雙方的共同要求下，提供相關服務，協助甲乙雙方完成交易。20.第三方介入的合同調整20.1合同條款調整若第三方介入，甲乙雙方應協商調整本合同的相關條款，包括但不限于服務內容、費用、責任等。20.2合同補充協議甲乙雙方可根據第三方介入的具體情況，簽訂補充協議，明確各方的權利、義務和責任。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件（1）第三方無法履行合同約定的服務職責；（2）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；（3）甲乙雙方協商一致終止第三方介入。21.2合同終止程序甲乙雙方應書面通知第三方終止介入，并協商處理相關事宜。第三方應按照甲乙雙方的要求，協助處理相關事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決途徑第三方介入產生的爭議，應通過協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機構雙方可約定將第三方介入產生的爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋基本信息、買賣雙方信息、成交價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容。說明：本附件為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，是交易的核心文件。2.房屋產權證明詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件。說明：本附件用于證明房屋的產權歸屬，確保交易安全。3.雙方身份證復印件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證正反面復印件。說明：本附件用于證明甲乙雙方的身份信息，確保交易主體合法。4.房屋評估報告詳細要求：由專業評估機構出具的房屋價值評估報告。說明：本附件用于確定房屋交易價格，保障交易公平。5.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供契稅、印花稅、個人所得稅等稅費繳納憑證。說明：本附件用于證明房屋交易稅費已繳納，確保交易合法。6.房屋過戶手續辦理證明詳細要求：提供房屋過戶手續辦理的證明文件。說明：本附件用于證明房屋過戶手續已辦理，確保交易完成。7.房屋裝修情況說明詳細要求：提供房屋裝修情況的詳細說明，包括裝修時間、裝修材料、裝修費用等。說明：本附件用于明確房屋裝修情況，避免交易糾紛。8.其他與本合同相關的文件詳細要求：提供與本合同相關的其他文件，如貸款合同、擔保合同等。說明：本附件用于補充說明合同內容，確保交易全面。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付代理費用責任認定：甲方應向乙方支付_______元的違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。示例：甲方應在合同簽訂后_______日內支付代理費用，若逾期未支付，則構成違約。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未能履行代理服務責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的損失。示例：乙方應在合同約定的期限內完成代理服務，若未履行，則構成違約。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未能履行服務職責責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供評估服務時，未能提供準確評估報告，則構成違約。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未能按約定方式解決爭議責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付對方合理費用。示例：甲乙雙方在爭議解決過程中，一方拒絕協商，則構成違約。全文完。2025年度跨境電商平臺代理房屋買賣合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國跨境電商行業的快速發展，越來越多的房屋買賣交易通過網絡平臺進行。為滿足市場需求，甲方擬通過跨境電商平臺進行房屋買賣業務，現委托乙方作為其代理方，負責在跨境電商平臺上進行房屋買賣代理業務。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在跨境電商平臺代理房屋買賣業務中的權利、義務、履行方式等，確保雙方在合作過程中權益得到保障，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業術語1.跨境電商：指通過互聯網進行跨國交易的活動，包括商品、服務、技術等。2.房屋買賣：指房屋所有權轉移的行為，包括房屋的買賣、租賃等。3.代理：指一方委托另一方代表其進行某項活動，并承擔相應法律責任。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指委托方，即本合同中的房屋買賣主體。2.乙方：指代理方，即本合同中的房屋買賣代理主體。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成房屋買賣代理業務的過程。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定，在跨境電商平臺上進行房屋買賣代理業務。2.甲方應向乙方提供真實、完整、有效的房屋買賣信息。3.甲方應按照約定支付乙方代理費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定，提供真實、完整、有效的房屋買賣信息。2.乙方應按照約定，在跨境電商平臺上進行房屋買賣代理業務。3.乙方應保證代理業務的合法性、合規性。4.乙方應按照約定，向甲方支付代理費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為跨境電商平臺。5.3合同履行方式1.乙方應在跨境電商平臺上發布甲方提供的房屋買賣信息。2.乙方應按照甲方要求，與有意向的買家進行溝通，協助完成房屋買賣交易。3.乙方應按照約定，向甲方支付代理費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無續簽意向。2.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，另一方有權解除合同。6.3終止程序1.一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方。2.雙方協商一致，可解除合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照約定，結算代理費用。七、費用與支付7.1費用構成1.代理服務費：乙方根據甲方提供的房屋買賣信息，在跨境電商平臺上進行推廣、宣傳和交易服務，按照約定的比例或金額收取的代理服務費。2.成交傭金：在甲方通過乙方代理的房屋買賣交易成功后，乙方按照約定的比例或金額收取的成交傭金。3.其他費用：根據雙方約定，可能產生的其他相關費用。7.2支付方式1.代理服務費：甲方應在合同簽訂后，按照約定的比例或金額，一次性或分批次支付給乙方。2.成交傭金：成交傭金在交易成功后，按照約定的比例或金額，由甲方支付給乙方。3.其他費用：其他費用按照雙方約定的支付方式進行支付。7.3支付時間1.代理服務費：甲方應在合同簽訂后，按照約定的支付時間支付給乙方。2.成交傭金：成交傭金應在交易成功后的約定時間內支付給乙方。3.其他費用：其他費用應在產生后的約定時間內支付給乙方。7.4支付條款1.甲方應按照約定的支付方式和支付時間，及時足額支付各項費用。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應的發票或收據。3.若甲方未按照約定支付費用，乙方有權暫停或終止代理服務。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按照約定支付費用，乙方有權要求甲方立即支付，并按照逾期支付的金額支付違約金。2.若甲方提供的房屋買賣信息虛假、不準確或存在誤導，導致交易失敗或產生其他損失，甲方應承擔相應的責任。8.2乙方違約1.若乙方未按照約定提供代理服務，甲方有權要求乙方立即提供，并按照約定支付違約金。2.若乙方泄露甲方提供的房屋買賣信息，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：雙方應根據違約情況，約定具體的違約金比例或金額。2.賠償方式：違約方應根據受損方的實際損失，采取相應的賠償方式，包括但不限于支付賠償金、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內容1.甲方提供的房屋買賣信息。2.乙方在代理過程中獲得的甲方商業秘密。3.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的三年內。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。2.雙方不得未經對方同意，向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調整、法律法規變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力事件發生時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致的合同履行延遲或不能履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調整、法律法規變更等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟的地點、適用法律等由雙方另行約定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。2.經雙方同意，甲方可以將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的保密內容。2.本合同項下的不可抗力責任。3.本合同項下的違約責任。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋買賣信息的最終決定權。2.乙方保留在代理過程中對房屋買賣信息的保密權。13.2特殊權力保留1.乙方保留在合同履行過程中，對代理服務的調整權。2.甲方保留在交易成功后，對成交傭金支付方式的調整權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的內容經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內容不影響本合同的其它條款。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，確保合同的有效履行。2.甲方應配合乙方完成房屋買賣代理業務。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面形式、電話或電子郵件等方式進行溝通和協作。2.雙方應在本合同履行過程中，及時解決出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于跨境電商平臺代理房屋買賣業務的完整協議，任何與本合同相抵觸的協議、承諾或口頭約定均無效。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經雙方書面同意，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（代理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣信息清單2.代理服務協議3.交易成交確認書4.代理費用結算單5.保密協議6.爭議解決協議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付代理費用：甲方未按照合同約定支付代理費用，視為違約。提供虛假信息：甲方提供的房屋買賣信息虛假，導致交易失敗，視為違約。未經乙方同意轉讓權利和義務：甲方未經乙方同意，擅自轉讓合同項下的權利和義務，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時提供代理服務：乙方未按照合同約定提供代理服務，視為違約。泄露甲方商業秘密：乙方泄露甲方提供的房屋買賣信息或商業秘密，視為違約。未按照約定調整代理服務：乙方未按照甲方要求調整代理服務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.跨境電商：指通過互聯網進行跨國交易的活動，包括商品、服務、技術等。2.房屋買賣：指房屋所有權轉移的行為，包括房屋的買賣、租賃等。3.代理：指一方委托另一方代表其進行某項活動，并承擔相應法律責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。5.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。6.保密協議：雙方就保密事項達成的協議，約定保密內容、期限和履行方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋買賣信息不準確，導致交易失敗。解決辦法：甲方應提供真實、完整、有效的房屋買賣信息，如信息不準確，乙方有權要求甲方重新提供。2.問題：乙方未按時提供代理服務，影響交易進度。解決辦法：甲方有權要求乙方立即提供代理服務，并按照約定支付違約金。3.問題：交易過程中出現爭議，無法達成一致意見。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，可選擇調解、仲裁或訴訟解決。4.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失，不可抗力事件導致的合同履行延遲或不能履行，雙方互不承擔責任。5.問題：合同履行過程中，一方違反保密協議。解決辦法：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義第三方指在本合同中，除甲方和乙方之外的，參與房屋買賣代理業務的第三方主體。2.第三方責任第三方應遵守本合同的相關規定，對其在本合同項下的行為承擔相應的法律責任。3.第三方權利第三方有權根據本合同約定，參與房屋買賣代理業務，享受相應的權益。4.第三方義務第三方應按照本合同約定，協助甲方和乙方完成房屋買賣代理業務。5.第三方報酬第三方的報酬由甲方和乙方另行協商確定，并在本合同中明確。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方提供真實、完整、有效的房屋買賣信息。乙方有權要求甲方按照約定支付代理費用和成交傭金。乙方有權要求甲方在交易成功后，按照約定支付其他相關費用。2.乙方利益條款乙方有權在交易成功后，獲得約定的成交傭金。乙方有權在合同履行過程中，根據市場情況調整代理服務費。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時支付代理費用，乙方有權要求甲方支付違約金。若甲方提供的房屋買賣信息虛假，導致交易失敗，甲方應承擔相應的責任。甲方不得未經乙方同意，擅自轉讓本合同項下的權利和義務。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款甲方有權要求乙方按照約定提供代理服務。甲方有權要求乙方在交易成功后，按照約定支付成交傭金。甲方有權要求乙方在合同履行過程中，保持房屋買賣信息的真實性。2.甲方利益條款甲方有權在交易成功后，獲得約定的成交傭金。甲方有權在合同履行過程中，根據市場情況調整房屋買賣信息。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時提供代理服務，甲方有權要求乙方支付違約金。若乙方泄露甲方提供的房屋買賣信息，乙方應承擔相應的法律責任。乙方不得未經甲方同意，擅自調整代理服務費。全文完。2025年度跨境電商平臺代理房屋買賣合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬2.5房屋用途第三章代理服務內容3.1代理范圍3.2代理方式3.3代理期限3.4代理費用及支付方式3.5代理成果第四章房屋買賣流程4.1房屋信息發布4.2房屋看房安排4.3房屋報價及議價4.4房屋成交4.5房屋過戶手續辦理第五章代理責任與義務5.1代理方責任5.2買方責任5.3賣方責任5.4第三方責任第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院第十章其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件10.4合同生效第十一章合同附件11.1房屋買賣合同11.2代理協議11.3其他相關文件第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署人第十三章合同備案13.1備案機關13.2備案手續第十四章合同附件清單14.1房屋買賣合同附件清單14.2代理協議附件清單14.3其他相關文件附件清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度跨境電商平臺代理房屋買賣合同”。1.2合同編號合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（代理方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯系方式：________________乙方（委托方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯系方式：________________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為________________。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于________________。2.2房屋面積房屋面積為____平方米。2.3房屋結構房屋結構為________________。2.4房屋權屬房屋權屬清晰，無產權糾紛。2.5房屋用途房屋用途為________________。第三章代理服務內容3.1代理范圍（1）發布房屋信息；（2）安排房屋看房；（3）協助談判；（4）辦理房屋買賣手續。3.2代理方式代理方式為全權代理。3.3代理期限代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4代理費用及支付方式代理費用為人民幣____元，支付方式為____。3.5代理成果代理方承諾在代理期限內，盡力促成房屋買賣交易。第四章房屋買賣流程4.1房屋信息發布代理方負責在跨境電商平臺上發布房屋信息。4.2房屋看房安排代理方負責安排房屋看房，確保看房雙方權益。4.3房屋報價及議價代理方協助雙方進行報價及議價。4.4房屋成交代理方協助雙方完成房屋成交。4.5房屋過戶手續辦理代理方協助辦理房屋過戶手續。第五章代理責任與義務5.1代理方責任（1）按照合同約定履行代理職責；（2）保證房屋信息的真實性；（3）保護委托方合法權益。5.2買方責任（1）按照合同約定支付代理費用；（2）遵守房屋買賣流程；（3）保證資金安全。5.3賣方責任（1）按照合同約定履行房屋買賣義務；（2）保證房屋權屬清晰；（3）配合辦理過戶手續。5.4第三方責任第三方責任按照相關法律法規處理。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件（1）任何一方違約；（2）不可抗力；（3）雙方協商一致。6.2合同終止條件（1）代理期限屆滿；（2）房屋買賣交易完成；（3）雙方協商一致。6.3解除或終止后的處理（1）解除或終止后，代理方應退還已收取的代理費用；（2）解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。第七章違約責任7.1違約情形（1）任何一方未履行合同約定的義務；（2）任何一方提供虛假信息；（3）任何一方違反保密條款。7.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任；（2）違約方應支付違約金；（3）違約方應賠償對方因此遭受的損失。7.3違約金計算違約金按代理費用的____%計算。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規和訴訟程序進行。第九章法律適用與管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十章其他約定10.1通知方式雙方通過書面形式發送至對方指定地址或電子郵箱，視為送達。10.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明。10.3合同附件合同附件包括但不限于房屋買賣合同、代理協議、其他相關文件。10.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同附件11.1房屋買賣合同附件清單1.房屋買賣合同2.房屋產權證復印件3.房屋抵押登記證明（如有）4.其他相關文件11.2代理協議附件清單1.代理協議2.代理方資質證明3.委托方授權委托書11.3其他相關文件附件清單1.房屋租賃合同（如有）2.房屋維修基金繳納證明3.房屋稅費繳納證明第十二章合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.2合同簽署人甲方（代理方）簽字（蓋章）：________________乙方（委托方）簽字（蓋章）：________________第十三章合同備案13.1備案機關本合同需報送至____備案。13.2備案手續雙方應按照備案機關要求，辦理合同備案手續。第十四章合同附件清單14.1房屋買賣合同附件清單1.房屋買賣合同2.房屋產權證復印件3.房屋抵押登記證明（如有）4.其他相關文件14.2代理協議附件清單1.代理協議2.代理方資質證明3.委托方授權委托書14.3其他相關文件附件清單1.房屋租賃合同（如有）2.房屋維修基金繳納證明3.房屋稅費繳納證明甲方（代理方）簽字（蓋章）：________________乙方（委托方）簽字（蓋章）：________________日期：________________甲方（代理方）簽字（蓋章）：________________乙方（委托方）簽字（蓋章）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責房屋信息的真實性審核條款說明：甲方承諾對房屋信息進行嚴格審核，確保房屋信息真實、準確，包括但不限于房屋權屬、面積、結構、用途等。1.2甲方有權決定房屋報價策略條款說明：甲方有權根據市場行情和房屋特點，制定合理的房屋報價策略，包括報價調整和議價范圍。1.3甲方負責協調房屋交易過程中的相關費用條款說明：甲方負責與買賣雙方協調，確保交易過程中的各項費用（如稅費、中介費等）按時支付，并承擔相關責任。1.4甲方負責辦理房屋過戶手續條款說明：甲方負責協助辦理房屋過戶手續，包括但不限于提交申請、繳納稅費、領取產權證等。1.5甲方有權對乙方提供的服務進行監督條款說明：甲方有權對乙方提供的服務進行監督，確保乙方按照合同約定履行職責，如發現乙方存在違約行為，甲方有權要求乙方承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權對房屋信息進行核實條款說明：乙方有權要求甲方提供房屋信息的相關證明文件，對房屋信息進行核實，確保房屋信息真實、準確。2.2乙方有權要求甲方提供房屋交易過程中的相關文件條款說明：乙方有權要求甲方提供房屋交易過程中的相關文件，如房屋產權證、抵押登記證明等。2.3乙方有權要求甲方在規定時間內完成房屋過戶手續條款說明：乙方有權要求甲方在合同約定的時間內完成房屋過戶手續，如甲方未能按時完成，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.4乙方有權對房屋交易價格進行議價條款說明：乙方有權根據市場行情和自身需求，對房屋交易價格進行議價，甲方應積極配合。2.5乙方有權對甲方提供的服務提出改進意見條款說明：乙方有權對甲方提供的服務提出改進意見，甲方應認真考慮并采取措施改進服務質量。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的選定條款說明：第三方中介由雙方協商選定，并簽訂中介服務合同。3.2第三方中介的職責條款說明：第三方中介負責協助雙方完成房屋交易過程中的相關事宜，包括但不限于房屋信息發布、看房安排、談判協調等。3.3第三方中介的傭金條款說明：第三方中介的傭金由雙方協商確定，并在中介服務合同中明確。3.4第三方中介的責任條款說明：第三方中介應按照合同約定履行職責，如因第三方中介的過錯導致房屋交易失敗，第三方中介應承擔相應責任。3.5第三方中介的保密義務條款說明：第三方中介應遵守保密義務，不得泄露雙方的商業秘密和個人信息。3.6第三方中介的爭議解決條款說明：第三方中介與雙方之間發生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產權證復印件3.房屋抵押登記證明（如有）4.房屋租賃合同（如有）5.房屋維修基金繳納證明6.房屋稅費繳納證明7.代理協議8.代理方資質證明9.委托方授權委托書10.第三方中介服務合同（如有）11.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：任何一方未履行合同約定的義務。違約認定：根據合同約定，任何一方未按時履行合同義務，或提供虛假信息，均構成違約。2.違約行為：任何一方違反保密條款。違約認定：泄露對方商業秘密或個人信息，經對方提出，確認存在泄露行為。3.違約行為：第三方中介未能履行合同約定的職責。違約認定：第三方中介未能按照合同約定協助雙方完成交易，或泄露雙方信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權范圍內與第三人實施法律行為，其法律后果直接由被代理人承受。3.產權證：證明房屋所有權歸屬的證書。4.抵押登記證明：證明房屋已設定抵押權的登記證明。5.仲裁：指雙方在爭議發生前或發生后達成協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋信息不準確。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應核實房屋信息，確保準確無誤。2.問題：交易過程中費用支付不及時。解決辦法：明確費用支付時間，并在合同中約定違約責任。3.問題：房屋過戶手續辦理緩慢。解決辦法：甲方應積極協助辦理過戶手續，確保按時完成。4.問題：第三方中介服務不到位。解決辦法：雙方應與第三方中介協商解決，必要時可更換中介。五、所有應用場景：1.跨境電商平臺房屋買賣代理。2.房屋買賣雙方尋求第三方代理服務。3.房屋買賣雙方自行交易，但需要第三方中介協助。4.房屋買賣雙方或一方因特殊情況無法親自參與交易，需要代理人代為處理。全文完。2025年度跨境電商平臺代理房屋買賣合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：2.乙方（代理方）：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國經濟的快速發展和人民生活水平的提高，跨境電商行業在我國日益繁榮。為滿足市場對房屋買賣的需求，甲方希望通過跨境電商平臺將房屋買賣業務拓展至國際市場，現委托乙方作為其代理方，負責在跨境電商平臺上進行房屋買賣業務的代理。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在跨境電商平臺代理房屋買賣業務中的權利、義務、責任及違約責任，確保雙方合作順利進行，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業術語：1.跨境電商：指通過互聯網平臺，實現國內外商品和服務的交易活動。2.房屋買賣：指房屋所有權轉移的行為，包括房屋的購買和出售。3.代理：指乙方受甲方委托，在跨境電商平臺上進行房屋買賣業務的代理活動。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指委托方，即本合同中委托進行房屋買賣業務的主體。2.乙方：指代理方，即本合同中接受甲方委托，在跨境電商平臺上進行房屋買賣業務的主體。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定，在跨境電商平臺上進行房屋買賣業務的代理。2.甲方有權監督乙方的工作，確保其代理活動符合法律法規和本合同約定。3.甲方有權要求乙方提供房屋買賣業務的代理報告，包括成交情況、傭金結算等。4.甲方有權要求乙方在代理過程中，保守商業秘密，不得泄露甲方及房屋買賣雙方的信息。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定，在跨境電商平臺上進行房屋買賣業務的代理。2.乙方有權要求甲方提供房屋買賣業務的資料，包括房屋信息、交易條件等。3.乙方有權根據房屋買賣業務的具體情況，與房屋買賣雙方進行協商，達成交易。4.乙方有權按照本合同約定，收取傭金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為跨境電商平臺。5.3合同履行方式：乙方應在跨境電商平臺上進行房屋買賣業務的代理，包括但不限于發布房屋信息、聯系客戶、促成交易等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方協商一致終止合同。2.任何一方違約，另一方有權終止合同。3.因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方協商一致終止合同。6.3終止程序：1.雙方協商一致終止合同時，應書面通知對方。2.合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理相關手續。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將甲方委托的房屋買賣業務資料、傭金結算等事項整理清楚，并提交甲方。2.雙方應按照本合同約定，結算傭金。3.合同終止后，雙方應繼續履行本合同約定的保密義務。七、費用與支付7.1費用構成：1.代理傭金：乙方根據實際成交的房屋買賣業務，按照約定的比例向甲方支付代理傭金。2.廣告宣傳費用：乙方為推廣甲方房屋買賣業務，在跨境電商平臺上投放的廣告費用。3.交易手續費：乙方在完成房屋買賣交易后，按照跨境電商平臺的收費標準向甲方支付的交易手續費。4.其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式：1.甲方應按照本合同約定的時間和方式，向乙方支付相關費用。2.支付方式包括但不限于銀行轉賬、支票、現金等。7.3支付時間：1.代理傭金：在房屋買賣交易完成后，甲方應在五個工作日內支付給乙方。2.廣告宣傳費用：根據廣告投放計劃，甲方應在廣告投放前支付給乙方。3.交易手續費：在交易完成后，甲方應在跨境電商平臺規定的時間內支付給乙方。7.4支付條款：1.甲方應確保支付給乙方的費用真實、合法、合規。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應的支付憑證。3.如甲方未按時支付費用，應向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責任8.1甲方違約：1.如甲方未按時支付費用，應向乙方支付逾期付款利息。2.如甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。3.如甲方提供虛假信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。8.2乙方違約：1.如乙方未按時完成代理工作，應向甲方支付違約金。2.如乙方泄露甲方及房屋買賣雙方的信息，應承擔相應的法律責任。3.如乙方未按照約定收取傭金，應退還給甲方。8.3賠償金額和方式：1.如一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金或賠償損失。2.賠償金額和方式由雙方協商確定，如協商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內容：1.甲方和乙方在合作過程中所獲得的商業秘密。2.房屋買賣雙方的個人隱私信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后五年內。9.3保密履行方式：1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規的變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震導致房屋買賣交易中斷。2.政府行為：政府政策調整導致跨境電商平臺無法正常運行。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方在合作過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。2.協商解決期限為自爭議發生之日起三十日內。11.2調解、仲裁或訴訟：1.如協商不成，雙方可向第三方調解機構申請調解。2.如調解不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.本合同未經雙方同意，不得轉讓。2.如一方需要轉讓合同，應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形：1.合同項下的權利和義務與第三方有關。2.合同項下的權利和義務涉及國家秘密或商業秘密。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房屋買賣業務決策的最終決定權。2.乙方保留在遵守本合同約定的前提下，對代理過程中的具體操作方法和策略的調整權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對乙方違反本合同約定所造成損失的追償權。2.乙方保留在甲方違約時，要求甲方承擔相應違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的修改和補充，應書面提出，經雙方協商一致后，簽訂補充協議。2.補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協議對本合同原有內容構成變更的，以修改和補充協議為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互提供必要的資料和協助，確保合同的順利履行。2.雙方應積極配合對方進行市場調研和推廣活動。15.2協作與配合方式：1.