20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度創新創業孵化器場地租賃服務協議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在創新創業孵化器場地租賃過程中的權利、義務及責任，確保租賃雙方合法權益，共同推進創新創業事業的發展。三、定義與解釋3.1專業術語：1.創新創業孵化器：指為創新創業企業提供場地、設施、技術、資金、人才等全方位支持的服務平臺。2.場地租賃：指甲方將創新創業孵化器場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關鍵詞解釋：1.創新創業：指在科技、文化、經濟等領域，通過創新思維、創新方法、創新實踐，推動產業升級和社會發展。2.孵化器：指為創新創業企業提供全方位支持的服務平臺，包括場地、設施、技術、資金、人才等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權對租賃場地進行合理管理和維護，確保場地設施完好。2.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對逾期未支付租金的乙方采取相應措施。3.甲方應保證租賃場地符合國家相關法律法規和行業標準。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用租賃場地，并負責場地內的設施設備維護。2.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠或逾期支付。3.乙方應遵守國家相關法律法規和行業標準，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點：租賃場地位于甲方創新創業孵化器內。5.3合同履行方式：1.乙方應在合同簽訂后，按照甲方要求辦理租賃場地手續。2.乙方應在租賃期間，按照合同約定使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。3.乙方應在合同到期前，按照甲方要求辦理場地退還手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。3.甲方因不可抗力導致合同無法履行，本合同終止。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協商，達成一致意見。2.合同終止后，乙方應在規定時間內辦理場地退還手續。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應按照合同約定支付已使用期限的租金。2.合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規處理合同終止后的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照本合同約定，向甲方支付場地租金。租金按年計算，具體金額為人民幣______元/年。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內，向甲方支付押金人民幣______元，合同終止后無違約情況下，甲方應無息退還押金。3.其他費用：包括但不限于物業費、水電費、網絡費等，按實際使用情況另行結算。7.2支付方式：1.銀行轉賬：乙方應將租金及押金通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。2.現金支付：乙方可在甲方指定時間內，攜帶現金至甲方指定地點支付。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應于每年的______月______日前支付當年的租金。2.押金支付：乙方應于簽訂本合同之日起______個工作日內支付押金。7.4支付章件：乙方在支付租金及押金時，應提供支付憑證，甲方應予以保存。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按時提供租賃場地，應向乙方支付______%的違約金。2.若甲方未按時維修場地設施，導致乙方無法正常使用，應承擔相應賠償責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時支付租金，應向甲方支付______%的違約金。2.若乙方擅自改變場地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應賠償責任。8.3賠償金額和方式：違約金的計算方式為：違約金額=應支付金額×違約比例。甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，向乙方支付違約金。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的甲方商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且無法克服的因素，導致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規變更等。3.社會異常事件：罷工、戰爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.不可抗力發生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件持續期間，雙方應協商解決合同履行問題。3.若因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、政府政策調整、法律法規變更等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：若協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.未經對方書面同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方書面同意，甲方可將本合同轉讓給其關聯公司。12.2不得轉讓的情形：1.本合同涉及國家秘密、商業秘密等，不得轉讓。2.本合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對租賃場地進行合理管理和維護的權利。2.甲方保留對租賃場地用途的監督權，確保符合創新創業孵化器的宗旨。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入租賃場地進行維修或處理突發事件的權力。2.甲方保留在合同約定的特殊情況下提前終止合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：經雙方簽字蓋章的修改或補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互提供必要的協助，確保合同的順利履行。2.雙方應就租賃場地的使用情況保持溝通，及時解決可能出現的問題。15.2協作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，討論租賃場地的使用情況和改進措施。2.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于創新創業孵化器場地租賃服務的完整協議，任何其他口頭或書面協議均不構成對本合同的修改或補充。16.3增減條款：任何增減條款均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________（蓋章）代表簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________（蓋章）代表簽字：____________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.創新創業孵化器場地租賃合同2.租賃場地平面圖3.場地設施清單4.甲方營業執照副本復印件5.乙方營業執照副本復印件6.銀行賬戶信息7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關文件9.任何經雙方認可的補充協議或修改文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供租賃場地，認定違約。未按時維修場地設施，導致乙方無法正常使用，認定違約。未按合同約定退還押金，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金，認定違約。擅自改變場地用途，認定違約。未按合同約定使用場地，造成甲方損失，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指當事人一方違約時，根據法律規定或合同約定，向對方支付的一定金額的金錢。3.保密條款：指合同中關于保密內容的約定，包括保密內容、保密期限和保密履行方式。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括銀行轉賬和現金支付的具體操作流程。2.問題：場地設施損壞責任劃分不清。解決辦法：在合同中明確場地設施損壞的責任劃分，包括日常維護和意外損壞的處理方式。3.問題：不可抗力事件發生時的處理流程不明確。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件發生時的處理流程，包括通知義務、證明材料提交和合同終止條件。4.問題：合同終止后的場地退還和押金退還流程不明確。解決辦法：在合同中明確合同終止后的場地退還和押金退還流程，包括退還時間和方式。5.問題：合同執行過程中的溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機制，如定期會議或書面報告，確保信息暢通。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指與甲乙雙方有關聯或合作關系的其他組織或個人。2.第三方責任：第三方應按照本合同約定，對租賃場地和設施承擔相應的維護和管理責任。3.第三方權利：1.第三方有權根據本合同約定，使用租賃場地和設施。2.第三方有權參與租賃場地的管理決策。4.第三方義務：1.第三方應遵守國家相關法律法規和本合同的約定。2.第三方應確保其使用行為不影響甲乙雙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：1.乙方有權要求甲方提供符合合同約定的租賃場地和設施。2.乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成場地設施的維修和保養。2.乙方利益條款：1.乙方有權享受甲方提供的創新創業孵化服務。2.乙方有權參與甲方組織的各類活動，提升自身創新能力。3.甲方的違約及限制條款：1.若甲方未按時提供租賃場地或設施，應向乙方支付______%的違約金。2.若甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應賠償責任。3.甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：1.甲方可對租賃場地和設施進行合理管理和維護。2.甲方可對乙方的使用行為進行監督，確保符合合同約定。2.甲方的利益條款：1.甲方可從乙方的創新創業活動中獲得收益。2.甲方可通過提供創新創業孵化服務，提升自身品牌形象。3.乙方的違約及限制條款：1.若乙方未按時支付租金，應向甲方支付______%的違約金。2.若乙方擅自改變場地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應賠償責任。3.乙方不得在租賃場地從事違法活動，否則甲方有權解除合同。全文完。二零二五年度創新創業孵化器場地租賃服務協議10合同目錄第一章總則1.1合同名稱1.2合同目的1.3適用范圍1.4合同期限1.5合同簽訂1.6合同生效1.7合同解除1.8合同終止1.9合同變更1.10通知與送達1.11爭議解決1.12適用法律1.13其他約定第二章場地租賃2.1場地概況2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租賃價格2.5租賃期限2.6租賃保證金2.7租賃支付方式2.8租賃押金2.9租賃費用2.10租賃押金退還第三章場地使用3.1場地使用規范3.2使用范圍3.3使用限制3.4保養與維護3.5設施設備使用3.6附屬設施使用3.7環境保護3.8安全管理3.9應急預案第四章租賃雙方權利義務4.1租賃方權利4.2租賃方義務4.3承租方權利4.4承租方義務4.5雙方合作4.6雙方監督4.7雙方責任第五章場地租賃費用5.1租賃費用計算5.2租賃費用支付5.3費用調整5.4費用退還5.5費用爭議第六章合同違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約處理6.4違約賠償6.5違約爭議第七章合同終止與解除7.1合同終止情形7.2合同解除情形7.3合同終止與解除程序7.4合同終止與解除后果7.5合同終止與解除爭議第八章保密條款8.1保密內容8.2保密義務8.3保密責任8.4保密期限8.5保密爭議第九章知識產權9.1知識產權歸屬9.2知識產權使用9.3知識產權保護9.4知識產權爭議第十章其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3通知與送達10.4爭議解決10.5適用法律10.6其他約定第十一章合同附件11.1場地租賃合同附件11.2其他相關附件第十二章合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員12.4簽署程序第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效方式第十四章合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后果14.4合同解除爭議合同編號2025第一章總則1.1合同名稱1.2合同目的本協議的目的是明確租賃雙方的權利義務，規范場地租賃行為，保障雙方的合法權益。1.3適用范圍本協議適用于甲方（租賃方）將位于本市的創新創業孵化器場地出租給乙方（承租方）使用。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。1.5合同簽訂本協議由甲方和乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商一致，于____年____月____日簽訂。1.6合同生效本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同解除在合同履行過程中，任何一方違反本協議的約定，另一方有權解除本協議。1.8合同終止合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。1.9合同變更本協議的任何變更，必須經雙方書面同意，并簽訂補充協議。1.10通知與送達本協議項下的通知，應以書面形式送達對方，自送達之日起生效。1.11爭議解決雙方因履行本協議發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12適用法律本協議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.13其他約定雙方對本協議的未盡事宜，可另行協商解決。第二章場地租賃2.1場地概況甲方出租的場地位于本市區路號創新創業孵化器內，租賃面積為____平方米。2.2租賃面積本協議約定的租賃面積為____平方米，乙方不得擅自改變租賃面積。2.3租賃用途乙方租賃場地僅用于創新創業項目研發、生產、辦公等合法用途。2.4租賃價格本協議約定的租賃價格為每月____元人民幣，乙方應按月支付租金。2.5租賃期限本協議租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.6租賃保證金乙方應在簽訂本協議之日起____個工作日內，向甲方支付租賃保證金____元人民幣。2.7租賃支付方式乙方應按月支付租金，每月____日前支付當月租金。2.8租賃押金乙方在租賃期間如需使用甲方提供的設施設備，應支付押金____元人民幣。2.9租賃費用乙方應按本協議約定支付租賃費用，包括租金、保證金、押金等。2.10租賃押金退還租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還乙方押金。第三章場地使用3.1場地使用規范乙方應遵守甲方制定的場地使用規范，合理使用場地。3.2使用范圍乙方僅限于在租賃場地內進行創新創業項目研發、生產、辦公等活動。3.3使用限制乙方不得在租賃場地內從事與租賃用途無關的活動。3.4保養與維護乙方應負責租賃場地的保養與維護，保持場地整潔。3.5設施設備使用乙方在使用甲方提供的設施設備時，應遵守相關使用規范。3.6附屬設施使用乙方應合理使用甲方提供的附屬設施，不得損壞。3.7環境保護乙方應遵守國家環保法律法規，確保租賃場地的環境安全。3.8安全管理乙方應建立健全安全管理制度，確保租賃場地的安全。3.9應急預案乙方應制定應急預案，應對突發事件。第四章租賃雙方權利義務4.1租賃方權利甲方有權要求乙方按照本協議約定支付租金、保證金等費用。4.2租賃方義務甲方應按照本協議約定提供租賃場地及附屬設施。4.3承租方權利乙方有權要求甲方按照本協議約定提供租賃場地及附屬設施。4.4承租方義務乙方應按照本協議約定支付租金、保證金等費用。4.5雙方合作雙方應加強合作，共同維護租賃場地的正常運營。4.6雙方監督雙方應對對方履行本協議情況進行監督。4.7雙方責任雙方應按照本協議約定承擔相應的責任。第五章場地租賃費用5.1租賃費用計算租賃費用按每月____元人民幣計算。5.2租賃費用支付乙方應按月支付租金，每月____日前支付當月租金。5.3費用調整租賃費用可根據市場行情和雙方協商結果進行調整。5.4費用退還租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還乙方押金。5.5費用爭議雙方就費用問題發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章保密條款8.1保密內容本協議簽訂后，雙方對本協議內容以及雙方在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務。8.2保密義務雙方應采取必要措施，防止保密信息的泄露。8.3保密責任任何一方違反保密義務，導致對方商業秘密泄露的，應承擔相應的法律責任。8.4保密期限本協議的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。8.5保密爭議雙方因保密問題發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章知識產權9.1知識產權歸屬租賃場地的知識產權歸甲方所有。9.2知識產權使用乙方在使用租賃場地過程中產生的知識產權，除雙方另有約定外，歸乙方所有。9.3知識產權保護雙方應共同保護租賃場地的知識產權。9.4知識產權爭議雙方因知識產權問題發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1不可抗力因不可抗力導致本協議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。10.2合同附件本協議附件與本協議具有同等法律效力。10.3通知與送達本協議項下的通知，應以書面形式送達對方，自送達之日起生效。10.4爭議解決雙方因履行本協議發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.5適用法律本協議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一章合同附件11.1場地租賃合同附件11.2其他相關附件第十二章合同簽署12.1簽署時間本協議于____年____月____日簽署。12.2簽署地點本協議簽署地點為____市____區____路____號。12.3簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________12.4簽署程序本協議經雙方代表簽字蓋章后生效。第十三章合同生效13.1合同生效條件本協議經雙方代表簽字蓋章，并按照本協議約定的生效條件成就后生效。13.2合同生效時間本協議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效方式本協議自雙方代表簽字蓋章之日起，以書面形式生效。第十四章合同解除14.1合同解除條件在合同履行過程中，任何一方違反本協議的約定，另一方有權解除本協議。14.2合同解除程序任何一方要求解除本協議，應提前____個工作日書面通知對方。14.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照本協議約定處理剩余租賃期限、租金支付、押金退還等事宜。14.4合同解除爭議雙方因合同解除問題發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（租賃方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1場地管理權甲方作為主導方，享有租賃場地的管理權，包括但不限于制定場地使用規則、設施設備維護、安全監控等。1.2場地調整權1.3租金調整權在租賃期間，如市場行情發生變化，甲方有權根據實際情況調整租金，但需提前____個月通知乙方。1.4優先購買權如乙方有意向購買租賃場地，甲方享有優先購買權，乙方需在出售前通知甲方。1.5場地使用監督甲方有權對乙方在租賃場地內的活動進行監督，確保乙方遵守本協議及場地使用規范。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1使用自主權乙方作為主導方，享有在租賃場地內開展創新創業活動的自主權，包括但不限于項目研發、生產、辦公等。2.2設施設備配置權乙方有權根據自身需求，向甲方提出設施設備配置申請，甲方應在合理期限內予以滿足。2.3場地使用期限保障乙方有權要求甲方保證租賃場地的使用期限，不得擅自縮短租賃期限。2.4租金支付靈活性乙方有權與甲方協商租金支付方式，如分期支付、按項目進度支付等。2.5場地使用調整權乙方有權根據自身發展需求，對租賃場地進行合理調整，但需提前____個月通知甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構責任第三方中介機構在本協議簽訂過程中提供的服務，應確保真實、合法、有效，并對提供的信息承擔相應的法律責任。3.2中介費用承擔中介費用由雙方協商確定，一般由甲方承擔。3.3中介機構保密中介機構對本協議內容及雙方商業秘密負有保密義務。3.4中介機構責任限制中介機構僅對本協議簽訂過程中的服務負責，對于合同履行過程中產生的問題，中介機構不承擔任何責任。3.5中介機構爭議解決中介機構與雙方因本協議發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介機構更換如雙方對中介機構的服務不滿意，可協商更換中介機構，但需提前____個月通知原中介機構。3.7中介機構退出中介機構在合同履行過程中，如因故退出，應將已收取的傭金退還給雙方，并協助雙方處理相關事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃合同附件2.場地使用規范3.設施設備清單4.甲方提供的附屬設施清單5.乙方使用設施設備申請表6.乙方項目介紹及使用計劃7.甲方提供的場地調整方案8.乙方場地調整申請表9.租金支付憑證10.保證金收據11.押金收據12.中介機構服務協議13.爭議解決相關文件14.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方超過約定支付期限____個工作日未支付租金。2.違約行為：甲方未按時提供租賃場地。認定：甲方超過約定交付期限____個工作日未提供租賃場地。3.違約行為：乙方擅自改變租賃用途。認定：乙方在租賃場地內從事與約定用途不符的活動。4.違約行為：乙方損壞租賃場地或設施設備。認定：乙方造成租賃場地或設施設備損壞，經評估修復費用超過____元人民幣。5.違約行為：乙方違反保密條款。認定：乙方泄露或非法使用對方商業秘密。6.違約行為：中介機構未履行中介機構責任。認定：中介機構提供虛假信息或未履行保密義務。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.爭議解決：指雙方因履行合同發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.優先購買權：指在特定條件下，一方享有在同等條件下優先購買對方財產的權利。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：雙方協商確定租金支付方式，并在合同中明確約定。2.問題：場地使用過程中設施設備損壞。解決辦法：乙方及時通知甲方，甲方負責維修或更換。3.問題：租賃期限未到，甲方要求乙方提前解除合同。解決辦法：雙方協商解決，如無法達成一致，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：中介機構未履行中介機構責任。解決辦法：雙方協商解決，如無法達成一致，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.創新創業孵化器場地租賃。2.企業或個人租賃辦公場地。3.房地產租賃業務。4.商業設施租賃。5.其他場地租賃業務。全文完。二零二五年度創新創業孵化器場地租賃服務協議11合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有一處創新創業孵化器場地，現欲出租給乙方使用，以促進創新創業項目的開展。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議。2.2目的本協議的目的是明確甲乙雙方在創新創業孵化器場地租賃過程中的權利、義務和責任，確保租賃關系的順利進行，共同推動創新創業項目的成長。三、定義與解釋3.1專業術語（1）創新創業孵化器：指為創新創業項目提供場地、設施、資源、服務等方面的支持，幫助項目成長和發展的機構。（2）場地租賃：指甲方將創新創業孵化器場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指本協議約定的場地租賃起始日至終止日期的時間段。（2）租金：指乙方按照本協議約定向甲方支付的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定支付租金。（2）甲方有權對乙方在場地內的行為進行監督，確保場地使用符合相關規定。（3）甲方應按照本協議約定提供場地及相關設施。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協議約定使用場地，開展創新創業項目。（2）乙方應按照本協議約定支付租金。（3）乙方應遵守場地使用規定，不得擅自改變場地用途。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點租賃場地位于：____________________5.3合同履行方式乙方應按照本協議約定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供場地及相關設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）甲乙雙方協商一致，終止本協議。（3）因不可抗力導致本協議無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或甲乙雙方協商一致終止本協議的，甲乙雙方應在本協議終止前____日內書面通知對方。（2）因不可抗力導致本協議無法履行的，甲乙雙方應在本協議無法履行之日起____日內書面通知對方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，本協議自動終止。（2）甲乙雙方協商一致終止本協議的，雙方應按照本協議約定處理場地及設施。（3）因不可抗力導致本協議無法履行的，甲乙雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）場地租賃費用：指乙方使用甲方創新創業孵化器場地所應支付的費用。（2）物業管理費用：指乙方在使用場地過程中產生的物業管理費用。（3）公共設施使用費用：指乙方使用甲方提供的公共設施（如會議室、休息室等）所應支付的費用。（4）其他相關費用：指因場地租賃產生的其他費用。7.2支付方式乙方應按照本協議約定的支付方式向甲方支付租金及相關費用。（1）銀行轉賬：乙方應將租金及相關費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現金支付：經甲乙雙方協商一致，乙方可采取現金支付方式。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應在每個租賃期限開始日前支付當期租金。（2）物業管理費用支付：乙方應在物業管理費用產生后及時支付。（3）公共設施使用費用支付：乙方應在使用公共設施后及時支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發票。（2）乙方應保證支付的費用真實、準確、完整。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按本協議約定提供場地及相關設施的，應向乙方支付違約金，違約金為____元/天。（2）甲方未按本協議約定收取租金的，應向乙方支付違約金，違約金為____元/天。8.2乙方違約（1）乙方未按本協議約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為____元/天。（2）乙方擅自改變場地用途的，應向甲方支付違約金，違約金為____元/天。8.3賠償金額和方式（1）違約金不足以彌補損失的，甲方或乙方應承擔相應的賠償責任。（2）賠償金額和方式由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容本協議涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本協議涉及的保密內容，保密期限自本協議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調整、戰爭、禁運等。（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發生期間，甲乙雙方互不承擔責任。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致場地無法使用。（2）政府政策調整導致租賃合同無法履行。（3）罷工導致乙方無法正常使用場地。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，甲乙雙方可依法向有關仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，甲乙任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業秘密等特殊情況的。（2）本協議約定不得轉讓的其他情況。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對創新創業孵化器場地的所有權。（2）甲方保留對場地內設施的管理權和使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入場地進行必要維護的權利。（2）甲方保留在乙方違約時終止租賃合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協議的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲乙雙方應相互提供必要的協助，確保本協議的履行。（2）甲乙雙方應共同維護場地內的秩序和安全。15.2協作與配合方式（1）甲乙雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，解決租賃過程中的問題。（2）甲乙雙方應按照本協議約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成甲乙雙方就創新創業孵化器場地租賃服務達成的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款本協議的增減條款，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.創新創業孵化器場地租賃合同書2.場地平面圖3.設施清單4.租金支付憑證5.保密協議6.不可抗力事件證明7.協議修改和補充記錄8.甲乙雙方的身份證明文件9.其他相關文件二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供場地及相關設施，認定為違約行為。未按合同約定收取租金，認定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定支付租金，認定為違約行為。擅自改變場地用途，認定為違約行為。3.雙方違約：未按合同約定履行協助與配合義務，認定為違約行為。未經對方同意擅自轉讓合同權利義務，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。3.保密協議：指雙方就保密內容達成的協議，約定保密內容、保密期限和保密履行方式。4.法律適用：指適用法律規定的范圍和條件。5.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付租金不及時。解決辦法：甲方應及時提醒乙方，必要時可以通過書面通知或電話聯系等方式。2.問題：甲方未按約定提供設施。解決辦法：乙方應及時向甲方提出，甲方應盡快修復或提供替代設施。3.問題：場地使用過程中發生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決，協商不成的可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：發生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，并協商處理合同履行中的問題，如需終止合同，按照合同約定處理。5.問題：乙方擅自改變場地用途。解決辦法：甲方應及時制止，并要求乙方恢復原狀，必要時可以解除合同并要求賠償損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：（1）第三方名稱：____________________（2）第三方地址：____________________（3）第三方聯系人：____________________（4）第三方聯系電話：____________________2.第三方責任：（1）第三方應保證其提供的場地設施符合安全、衛生和環保要求。（2）第三方應協助甲方維護場地秩序，確保場地安全。3.第三方權利：（1）第三方有權根據合同約定使用場地設施。（2）第三方有權獲得甲方提供的必要服務。4.第三方義務：（1）第三方應遵守甲方制定的場地使用規定。（2）第三方應按時支付相關費用。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供場地及相關設施。（2）乙方有權要求甲方提供必要的技術支持和咨詢服務。（3）乙方有權要求甲方協助解決場地使用過程中遇到的問題。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期間，享有場地內各項設施的使用權。（2）乙方有權參與甲方組織的各類創新創業活動。（3）乙方有權享受甲方提供的優惠政策。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供場地及相關設施的，應向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。（3）甲方不得干涉乙方的正常經營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權對乙方在場地內的行為進行監督。（2）甲方有權要求乙方遵守場地使用規定。（3）甲方有權要求乙方支付租金及相關費用。2.甲方的利益條款：（1）甲方享有場地租賃收益。（2）甲方有權根據市場情況調整租金。（3）甲方有權對乙方進行必要的商業推廣。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變場地用途的，甲方有權解除合同。（3）乙方不得損害場地設施，否則應承擔賠償責任。全文完。二零二五年度創新創業孵化器場地租賃服務協議2合同目錄一、協議概述1.1協議簽訂背景1.2協議目的1.3協議雙方1.4協議有效期二、租賃場地概況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設施三、租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式3.4保證金四、租金調整4.1調整原則4.2調整時間4.3調整程序五、場地使用規則5.1使用范圍5.2使用時間5.3使用注意事項5.4使用限制六、物業管理6.1物業管理責任6.2物業服務內容6.3物業費用七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點九、協議的生效與終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止程序十、其他約定10.1不可抗力10.2協議的修改10.3協議的附件十一、附件11.1場地租賃合同附件一11.2場地租賃合同附件二11.3場地租賃合同附件三十二、協議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人十三、附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署十四、附件附件14.1附件一附件14.2附件二附件14.3附件三附件合同編號202501一、協議概述1.1協議簽訂背景1.2協議目的本協議的目的是明確甲方將場地出租給乙方使用，乙方支付相應租金，甲方提供必要的服務，以促進乙方的創新創業活動。1.3協議雙方甲方：_________________乙方：_________________1.4協議有效期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租賃場地概況2.1場地位置場地位于____________________。2.2場地面積場地總面積為____平方米。2.3場地用途場地用于乙方的創新創業活動，包括但不限于辦公、研發、會議、展覽等。2.4場地設施場地內設施包括：辦公桌椅、網絡、電源插座、衛生間等。三、租賃期限及費用3.1租賃期限本協議的租賃期限為____年。3.2租金計算方式租金按月計算，每月租金為____元。3.3租金支付方式乙方應于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.4保證金乙方應在本協議簽訂后____日內向甲方支付保證金____元，作為違約賠償的保證。四、租金調整4.1調整原則租金調整應根據市場行情和通貨膨脹等因素進行，雙方協商一致后調整。4.2調整時間租金調整時間為每年____月____日。4.3調整程序租金調整前，雙方應提前____個月書面通知對方。五、場地使用規則5.1使用范圍乙方有權在場地內進行創新創業活動，不得用于其他非法活動。5.2使用時間場地使用時間為每日____時至____時。5.3使用注意事項乙方應愛護場地內的設施，不得擅自拆除或改動。5.4使用限制場地內不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。六、物業管理6.1物業管理責任甲方負責場地的日常物業管理。6.2物業服務內容甲方提供的基本物業服務包括：公共區域清潔、安全巡邏、綠化管理等。6.3物業費用物業管理費用由乙方承擔，具體費用根據實際發生情況計算。七、違約責任7.1違約情形包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變場地用途、損壞場地設施等。7.2違約責任乙方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額根據違約情形和實際損失確定，最高不超過保證金金額。八、爭議解決8.1爭議解決方式本協議項下發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序如協商不成，任何一方均可向爭議解決機構申請仲裁，仲裁機構應為本協議簽訂地所在地的仲裁委員會。8.3爭議解決地點仲裁或訴訟的地點為甲方所在地。九、協議的生效與終止9.1生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效日期本協議生效日期為____年____月____日。9.3終止條件9.4終止程序協議終止前，雙方應提前____個月書面通知對方；協議終止后，乙方應于____日內搬離場地。十、其他約定10.1不可抗力因不可抗力導致本協議無法履行或履行不適當的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。10.2協議的修改本協議的修改必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。10.3協議的附件本協議附件為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力。十一、附件11.1場地租賃合同附件一11.2場地租賃合同附件二11.3場地租賃合同附件三十二、協議簽署12.1簽署日期本協議簽署日期為____年____月____日。12.2簽署地點本協議簽署地點為________________。12.3簽署人甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：十三、附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署十四、附件附件14.1附件一附件14.2附件二附件14.3附件三附件________________甲方（蓋章）________________乙方（蓋章）________________甲方代表（簽字）________________乙方代表（簽字）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明附加條款1：優先權條款說明：在本協議履行期間，如甲方有意將場地部分或全部轉租給第三方，乙方享有優先權，乙方在收到甲方轉租通知后____個工作日內有權以同等條件選擇續租或轉租場地。附加條款2：場地使用監督權說明：甲方有權對乙方在場地內的活動進行監督，包括但不限于檢查場地使用情況、查閱相關資料等。乙方應配合甲方的監督工作。附加條款3：場地改造權說明：甲方保留對場地進行必要改造和裝修的權利，但應在改造前____個工作日通知乙方，并確保改造不會對乙方的正常經營活動造成嚴重影響。附加條款4：增值服務條款附加條款5：合同解除權說明：如乙方違反本協議約定的租金支付義務或其他重要條款，甲方有權立即解除本協議，并要求乙方支付違約金和賠償損失。二、乙方為主導時的附加條款及說明附加條款1：使用自主權說明：乙方在租賃期間享有場地的自主使用權，甲方不得干涉乙方正常經營活動。附加條款2：裝修改造權說明：乙方在租賃期間有權對場地進行必要的裝修和改造，但須在施工前____個工作日向甲方提出申請，并獲得甲方同意。裝修完成后，乙方應確保場地恢復原狀。附加條款3：使用期限調整權說明：如乙方在租賃期間業務發展需要，經雙方協商一致，可調整租賃期限或場地面積。附加條款4：租金減免權說明：如乙方在租賃期間獲得政府相關創新創業支持政策，甲方應根據政策規定對乙方租金進行減免。附加條款5：優先續租權說明：在本協議到期前____個月，乙方有權提出續租申請，甲方應在不提高租金的前提下，與乙方續簽本協議。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：中介服務費說明：如本協議的簽訂是通過第三方中介服務實現的，乙方應支付中介服務費，具體費用由雙方與中介協商確定。附加條款2：中介保密條款說明：中介在本協議簽訂及履行過程中，應保守雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。附加條款3：中介責任說明：中介應保證本協議的真實性和合法性，如因中介原因導致本協議無效或損害一方權益，中介應承擔相應的法律責任。附加條款4：中介報酬說明：中介的報酬由雙方與中介協商確定，并在本協議中明確約定。附加條款5：中介變更說明：如中介在本協議履行期間退出，雙方應協商確定新的中介，并簽訂補充協議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃合同附件一：場地租賃詳細清單2.場地租賃合同附件二：租金支付計劃表3.場地租賃合同附件三：物業管理服務細則4.場地租賃合同附件四：場地使用規則說明5.場地租賃合同附件五：違約責任具體條款6.場地租賃合同附件六：爭議解決流程圖7.場地租賃合同附件七：增值服務項目及標準8.場地租賃合同附件八：中介服務合同9.場地租賃合同附件九：雙方簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金，認定違約。2.乙方擅自改變場地用途，認定違約。3.乙方損壞場地設施，認定違約。4.甲方未按約定提供物業管理服務，認定違約。5.甲方未按約定提供增值服務，認定違約。6.任何一方違反協議約定，經對方提出，未在規定期限內糾正，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的一定數額的金錢。3.仲裁：指爭議雙方自愿選擇將爭議提交給非司法機構的仲裁員進行裁決的一種爭議解決方式。4.法院：指國家設立的司法機關，負責審理各類訴訟案件。5.簽字蓋章：指協議雙方或其代表在協議上簽字或蓋章，表示協議的成立和生效。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應按照協議約定的支付方式進行支付，如有糾紛，通過友好協商或仲裁解決。2.問題：場地設施損壞解決辦法：損壞應在第一時間通知對方，并由責任方負責修復或賠償。3.問題：不可抗力導致無法履行解決辦法：根據不可抗力情況，雙方協商調整協議條款或解除協議。4.問題：增值服務未提供解決辦法：乙方應向甲方提出書面異議，甲方應在合理期限內解決。五、所有應用場景：1.創新創業孵化器場地租賃2.辦公場地租賃3.商業場地租賃4.工業場地租賃5.倉庫場地租賃6.展覽場地租賃全文完。二零二五年度創新創業孵化器場地租賃服務協議3合同編號_________一、合同主體地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有創新創業孵化器場地，為支持創新創業項目發展，乙方有意租賃甲方場地開展相關業務。雙方經友好協商，特訂立本協議，以確保雙方在場地租賃過程中的權益。2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃合同條例》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語（1）“創新創業孵化器”是指為創新創業項目提供辦公、研發、培訓等服務的場所。（2）“場地租賃”是指乙方租賃甲方場地用于創新創業項目。3.2關鍵詞解釋（1）“甲方”指本協議中出租方，即創新創業孵化器場地所有者。（2）“乙方”指本協議中承租方，即創新創業項目運營者。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權在租賃期限內對場地進行合理使用、維護和管理。（2）甲方有義務提供符合租賃要求的場地設施，并確保場地安全、衛生。（3）甲方有義務按照合同約定向乙方收取租金。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用場地，開展創新創業項目。（2）乙方有義務合理使用場地，不得擅自改變場地結構。（3）乙方有義務按時繳納租金，并保持場地整潔、安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點甲方提供的創新創業孵化器場地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定向甲方支付租金，甲方提供場地及相關服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方有權繼續租賃場地，雙方另行簽訂租賃協議。（2）因不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行時，經雙方協商一致，可以解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應提前一個月向甲方提出續租申請。（2）雙方協商一致解除本合同時，應書面通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或解除本合同時，乙方應按照合同約定將場地恢復原狀，并賠償因違約造成的損失。（2）甲方應按照合同約定退還乙方預付租金。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方租賃場地期間，應按照本協議約定的租金標準支付租金。（2）物業管理費：乙方應按照甲方規定的物業管理費標準支付物業管理費。（3）水電費：乙方在使用場地過程中產生的水電費，由乙方自行承擔。（4）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金及相關費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每季度第一個月的10日前支付當季租金。（2）物業管理費：乙方應在每季度第一個月的15日前支付當季物業管理費。（3）水電費：乙方應在次月5日前支付上月水電費。7.4支付條款（1）乙方應確保支付款項的準確性和及時性。（2）甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按照本協議約定提供場地或服務，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。（2）若甲方未按時收取租金，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的千分之五。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或相關費用，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的千分之五。（2）若乙方擅自改變場地結構或用途，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定賠償守約方因違約所造成的損失。（2）賠償金額以實際損失為準，雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容本協議中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起至協議終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰爭：戰爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規變動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致本協議無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰爭：戰爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規變動等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方發生爭議時，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同中明確約定不得轉讓的情形。（2）法律法規規定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對創新創業孵化器場地進行合理規劃、改造和建設的權利。（2）甲方保留對乙方在場地內進行創新創業活動的指導和監督權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權解除本合同并要求乙方賠償損失的權利。（2）甲方保留在緊急情況下，有權臨時占用部分場地，并通知乙方的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充的條款，自雙方簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲方應協助乙方解決場地使用過程中遇到的問題。（2）乙方應配合甲方進行場地管理、維護和改造工作。15.2協作與配合方式雙方應通過書面溝通、電話聯系或其他合理方式，進行協作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本協議的完整文件，構成雙方之間關于創新創業孵化器場地租賃的全部協議。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需經雙方書面同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________簽字：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：________________簽字：________________日期：____年____月____日甲方蓋章：________________乙方蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業執照副本復印件2.乙方營業執照副本復印件3.場地平面圖及設施清單4.場地租賃費用計算明細5.不可抗力事件清單6.保密協議7.爭議解決方式選擇協議二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時提供場地或服務。未按照約定收取租金或相關費用。b.乙方違約：未按時支付租金或相關費用。擅自改變場地結構或用途。未按時完成場地維護和清潔工作。2.違約行為的認定：a.甲方違約的認定：甲方未按時提供場地或服務，應提供相關證據證明。甲方未按照約定收取租金或相關費用，應提供收據或銀行轉賬記錄證明。b.乙方違約的認定：乙方未按時支付租金或相關費用，應提供銀行轉賬記錄證明。乙方擅自改變場地結構或用途，應提供現場照片或相關證據證明。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范。2.租賃合同：出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：解決合同履行過程中出現的爭議的方法，如協商、調解、仲裁或訴訟。5.商業秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設立明確的支付方式和時間，并提前通知乙方，避免逾期支付。2.問題：場地維護和清潔問題。解決辦法：明確場地維護和清潔的標準和責任，定期進行檢查，確保場地清潔。3.問題：不可抗力事件發生。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力事件處理方式，協商解決相關問題。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密措施，對涉及保密信息的人員進行保密培訓，確保信息安全。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟，以便在發生爭議時能及時解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款本協議中，如需引入第三方參與，甲方、乙方應書面同意，并簽訂補充協議。2.第三方的責任：（1）第三方應按照補充協議的約定，履行其在場地租賃服務中的責任。（2）第三方應保證其提供的設施和服務符合合同要求，對由此產生的后果承擔責任。3.第三方的權利：（1）第三方有權根據補充協議的約定，享受場地租賃服務中的權益。（2）第三方有權對場地租賃服務提出改進建議，甲方和乙方應給予考慮。4.第三方的義務：（1）第三方應遵守本協議及補充協議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。（2）第三方應配合甲方和乙方進行場地租賃服務的監管和管理工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：（1）乙方有權要求甲方提供符合約定的場地設施和服務。（2）乙方有權在租賃期內提出場地改進建議，甲方應給予合理考慮。（3）乙方有權在租賃期滿后，優先續租場地。2.乙方的利益條款：（1）甲方應保證乙方的商業秘密和客戶信息不被泄露。（2）甲方應提供必要的商業支持，包括市場推廣、政策咨詢等。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未提供符合約定的場地設施和服務，應向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。（3）甲方不得干涉乙方的正常經營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：（1）甲方有權對乙方在場地內的經營活動進行監督。（2）甲方有權要求乙方遵守場地使用規定，確保場地安全、衛生。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。（2）甲方有權在租賃期滿后，優先續租場地。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金。（2）乙方擅自改變場地結構或用途，應承擔相應責任。（3）乙方不得損害甲方和第三方的合法權益。全文完。二零二五年度創新創業孵化器場地租賃服務協議4本合同目錄一覽第一條本合同雙方第二條合同標的第三條租賃場地及設施3.1場地位置及面積3.2場地設施清單3.3配套設施第四條租賃期限第五條租金及支付方式5.1租金標準5.2租金支付時間及方式5.3匯率風險承擔第六條場地使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3未經允許的使用行為第七條押金及違約金7.1押金金額及支付方式7.2違約責任及違約金計算第八條租賃合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件第九條違約責任9.1違約責任的承擔9.2違約責任的計算第十條不可抗力及風險承擔10.1不可抗力定義10.2不可抗力發生時的處理10.3風險承擔第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條合同的變更及解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3合同變更及解除的程序第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他第十四條合同附件清單第一部分：合同如下：第一條本合同雙方第二條合同標的2.2租賃場地面積為[具體面積]，包括[具體設施或房間]。第三條租賃場地及設施3.1甲方保證租賃場地及其附屬設施符合使用要求，且權屬清晰，無任何法律糾紛。3.2租賃場地設施清單：3.1.1辦公桌椅[數量]3.1.2電腦[數量]3.1.3打印機[數量]3.1.4復印機[數量]3.1.5會議室[數量及設施]3.1.6廚房[設施]3.1.7廁所[數量及設施]3.1.8安全監控系統[設施]3.2甲方負責對租賃場地進行必要的維修和維護，確保其處于良好使用狀態。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數]年。第五條租金及支付方式5.1租金標準：每月租金為人民幣[金額]元。5.2租金支付時間：乙方應在每月的[具體日期]前支付當月租金。5.3租金支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。第六條場地使用范圍及限制6.1乙方使用租賃場地僅限于開展創新創業相關業務，不得用于非法用途。6.2乙方在使用租賃場地時，應遵守國家法律法規、甲方規章制度及孵化器相關規定。6.3乙方不得擅自改變租賃場地的結構及布局，不得在租賃場地內設置廣告牌等宣傳物品。第七條押金及違約金7.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣[金額]元。7.2押金在合同期滿或乙方提前解除合同時無違約行為的情況下，甲方應無息退還乙方。7.3乙方如有違約行為，甲方有權扣除部分或全部押金作為違約金。7.4違約金的具體計算方式如下：7.4.1逾期支付租金：每逾期一日，應按當月租金的[比例]支付違約金。7.4.2未經允許的使用行為：每次違規行為，應支付人民幣[金額]元違約金。7.4.3故意損壞租賃場地設施：按實際損失金額的三倍支付違約金。第八條合同解除與終止8.1.1乙方違反本合同約定，嚴重影響甲方或他人權益。8.1.2乙方未按約定支付租金，逾期超過[具體天數]。8.1.3乙方擅自改變租賃場地用途或結構。8.1.4出現不可抗力事件，經協商無法繼續履行合同時。8.2.1甲方未按約定提供租賃場地或設施。8.2.2甲方違反法律法規或合同約定，對乙方造成重大損失。8.2.3出現不可抗力事件，經協商無法繼續履行合同時。8.3合同解除程序：8.3.1一方提出解除合同時，應提前[具體天數]書面通知對方。8.3.2雙方應協商解決合同解除后的相關問題，包括但不限于租金結算、設施歸還等。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。9.2違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數額按照本合同第七條的規定執行。9.3違約方造成對方損失的，應承擔賠償責任，賠償金額應不低于實際損失。第十條不可抗力及風險承擔10.1不可抗力是指自然災害、戰爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2發生不可抗力事件，雙方應及時協商解決合同履行問題。10.3因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可根據實際情況部分或全部免除責任。第十一條爭議解決11.1雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決。11.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更及解除12.1本合同內容如需變更，雙方應書面同意，并簽訂補充協議。12.2本合同解除后，雙方應妥善處理遺留問題，包括但不限于租賃場地的歸還、設施的返還等。第十三條合同生效及其他13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。13.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。第十四條合同附件清單14.1本合同附件包括：14.1.1租賃場地設施清單14.1.2甲方提供的其他相關文件14.1.3乙方提供的營業執照副本復印件14.1.4乙方法定代表人或授權代表身份證明文件復印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或推薦，介入合同關系中的任何個人、企業或其他組織。第二條第三方介入的類型2.1中介方：指在合同簽訂、履行過程中，為甲方或乙方提供中介服務的第三方。2.2技術服務方：指為本合同提供專業技術支持或服務的第三方。2.3咨詢方：指為本合同提供專業咨詢意見的第三方。2.4其他第三方：指除上述類型外的其他介入合同關系的第三方。第三條第三方介入的程序3.1甲方或乙方如需引入第三方介入，應提前[具體天數]書面通知對方，并說明第三方介入的目的、類型及預期效果。3.2對方應在收到通知后[具體天數]內，對第三方介入的必要性、合理性進行審核，并書面回復甲方或乙方。第四條第三方責權利4.1第三方在合同關系中的責任：4.1.1第三方應按照甲方或乙方的委托，履行其職責，不得超越委托范圍。4.1.2第三方應保證其提供的服務或咨詢意見