20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度車庫租賃與停車場(chǎng)管理軟件使用合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（車庫租賃方）：1.2乙方（停車場(chǎng)管理軟件供應(yīng)商）：二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，汽車保有量持續(xù)增長，停車難問題日益突出。為解決這一問題，甲方擬租賃乙方提供的車庫，并采用乙方提供的停車場(chǎng)管理軟件進(jìn)行管理。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在車庫租賃與停車場(chǎng)管理軟件使用過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中能夠遵守法律法規(guī)，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）車庫：指甲方租賃的用于停放車輛的建筑或場(chǎng)地。（2）停車場(chǎng)管理軟件：指乙方提供的用于停車場(chǎng)管理的計(jì)算機(jī)軟件系統(tǒng)。（3）租賃期限：指本合同約定的甲方租賃車庫的有效期限。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）車位：指車庫內(nèi)用于停放車輛的固定位置。（2）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：指甲方按照本合同約定向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。（3）技術(shù)支持：指乙方在合同履行期間對(duì)停車場(chǎng)管理軟件提供的維護(hù)、升級(jí)和故障排除等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定租賃車庫。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用車庫從事非法活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供停車場(chǎng)管理軟件。（2）乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)管理軟件的質(zhì)量和穩(wěn)定性。（3）乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方租賃的車庫。5.3合同履行方式（1）甲方按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方按照本合同約定提供停車場(chǎng)管理軟件及服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或本合同終止后，甲方應(yīng)將車庫交還給乙方。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）車庫租賃費(fèi)：甲方根據(jù)本合同約定的租賃期限和車庫面積，向乙方支付的車庫租賃費(fèi)用。（2）軟件使用費(fèi)：甲方使用乙方提供的停車場(chǎng)管理軟件所應(yīng)支付的費(fèi)用。（3）維護(hù)服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供軟件維護(hù)、升級(jí)和技術(shù)支持所應(yīng)收取的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，甲方可向乙方支付現(xiàn)金，但需提供相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間（1）車庫租賃費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前支付全年的租賃費(fèi)用。（2）軟件使用費(fèi)：甲方應(yīng)在軟件使用開始前支付年度軟件使用費(fèi)。（3）維護(hù)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在維護(hù)服務(wù)開始前支付年度維護(hù)服務(wù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的支付時(shí)間進(jìn)行支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間及時(shí)支付費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供停車場(chǎng)管理軟件或服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分的費(fèi)用計(jì)算。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）停車場(chǎng)管理軟件的技術(shù)細(xì)節(jié)和商業(yè)秘密。（2）雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和客戶信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密信息，防止泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致停車場(chǎng)損壞，無法正常使用。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無法正常提供停車場(chǎng)管理軟件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留停車場(chǎng)管理軟件的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。（2）甲方在使用停車場(chǎng)管理軟件過程中，不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)停車場(chǎng)管理軟件的更新、升級(jí)和改進(jìn)的權(quán)利。（2）甲方在使用過程中，應(yīng)遵守乙方的更新、升級(jí)和改進(jìn)計(jì)劃。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。（2）任何修改或補(bǔ)充對(duì)本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效。（2）任何修改或補(bǔ)充不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同確保停車場(chǎng)管理軟件的正常運(yùn)行和車庫的有效管理。（2）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論解決合作過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)本合同的執(zhí)行和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（車庫租賃方）：乙方（停車場(chǎng)管理軟件供應(yīng)商）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.停車場(chǎng)管理軟件操作手冊(cè)。4.車庫租賃合同附件（如有）。5.任何其他與本合同相關(guān)的文件或協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，需支付滯納金。未經(jīng)乙方同意，擅自變更車庫用途：認(rèn)定甲方違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。侵犯乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)：認(rèn)定甲方違約，需賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供停車場(chǎng)管理軟件或服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，需支付違約金。提供的停車場(chǎng)管理軟件存在嚴(yán)重缺陷：認(rèn)定乙方違約，需提供免費(fèi)修復(fù)或賠償損失。未經(jīng)甲方同意，擅自變更軟件功能或服務(wù)內(nèi)容：認(rèn)定乙方違約，需賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，指對(duì)智力成果的專有權(quán)利。3.滯納金：指因未按時(shí)履行合同義務(wù)而支付給對(duì)方的違約金。4.違約金：指因違反合同約定而支付給對(duì)方的違約賠償。5.賠償損失：指因違約行為給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，需進(jìn)行賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方提供的停車場(chǎng)管理軟件存在缺陷。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，如無法修復(fù)，應(yīng)提供替代方案或賠償甲方損失。3.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：合同條款不明確或存在歧義。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題，如無法履行，可協(xié)商終止合同或調(diào)整履行期限。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供符合質(zhì)量要求的設(shè)備和/或服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)備和/或服務(wù)不會(huì)侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并保證其提供的設(shè)備和/或服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保合同的順利履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金和軟件使用費(fèi)。乙方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)管理軟件進(jìn)行更新和升級(jí)，并要求甲方使用最新版本的軟件。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的租金和軟件使用費(fèi)，并保證其收益。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整軟件使用費(fèi)。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未經(jīng)乙方同意擅自使用軟件等。甲方的違約行為將導(dǎo)致乙方有權(quán)暫停或終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供停車場(chǎng)管理軟件和相應(yīng)服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)軟件進(jìn)行必要的更新和升級(jí)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)享受乙方提供的停車場(chǎng)管理軟件帶來的便利和效益。甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整車庫的使用方式。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)提供軟件和服務(wù)、軟件存在嚴(yán)重缺陷等。乙方的違約行為將導(dǎo)致甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并可能終止合同。全文完。2025年度車庫租賃與停車場(chǎng)管理軟件使用合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同目的1.5合同份數(shù)1.6合同適用法律1.7合同爭(zhēng)議解決方式第二章車庫租賃2.1租賃區(qū)域2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整2.6押金及退還2.7車庫使用規(guī)則2.8違約責(zé)任第三章停車場(chǎng)管理軟件使用3.1軟件功能介紹3.2軟件授權(quán)方式3.3軟件使用期限3.4軟件更新與維護(hù)3.5軟件費(fèi)用及支付方式3.6軟件技術(shù)支持與服務(wù)3.7軟件使用規(guī)則3.8違約責(zé)任第四章車庫設(shè)施與維護(hù)4.1車庫設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)4.2車庫維護(hù)責(zé)任4.3車庫維修及更換4.4車庫安全責(zé)任4.5車庫保險(xiǎn)責(zé)任4.6車庫綠化及衛(wèi)生第五章物業(yè)服務(wù)與管理5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理費(fèi)及支付方式5.4物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任第六章車位管理6.1車位數(shù)量及分布6.2車位分配規(guī)則6.3車位使用費(fèi)及支付方式6.4車位租賃期限6.5車位轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓規(guī)定6.6車位違約責(zé)任第七章車輛管理7.1車輛進(jìn)出規(guī)定7.2車輛停放規(guī)則7.3車輛違規(guī)處理7.4車輛損壞賠償7.5車輛保險(xiǎn)責(zé)任第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序8.4合同變更及解除后的責(zé)任承擔(dān)第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力對(duì)合同的影響第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)生效時(shí)間第十一章合同附件11.1車庫租賃協(xié)議11.2停車場(chǎng)管理軟件授權(quán)協(xié)議11.3物業(yè)服務(wù)合同11.4車位租賃協(xié)議11.5車輛管理規(guī)定11.6附件清單第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)第十三章違約責(zé)任13.1違約行為分類13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.3違約責(zé)任承擔(dān)比例第十四章其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力14.4合同生效條件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同有效期自[起始日期]至[終止日期]1.4合同目的本合同旨在明確甲方將車庫租賃給乙方，并允許乙方使用停車場(chǎng)管理軟件，雙方的權(quán)利義務(wù)。1.5合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.6合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.7合同爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。第二章車庫租賃2.1租賃區(qū)域[具體車庫地址及區(qū)域]2.2租賃面積[具體車庫面積]2.3租賃期限[具體租賃期限]2.4租金及支付方式租金為[租金金額]，支付方式為[支付方式]，支付時(shí)間為[支付時(shí)間]。2.5租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)如遇政策調(diào)整，按國家相關(guān)政策執(zhí)行。2.6押金及退還乙方需支付[押金金額]作為押金，合同期滿后無違約行為，押金全額退還。2.7車庫使用規(guī)則保持車庫內(nèi)整潔，不得堆放雜物；不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)；不得從事違法活動(dòng)。2.8違約責(zé)任若乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三章停車場(chǎng)管理軟件使用3.1軟件功能介紹[軟件具體功能描述]3.2軟件授權(quán)方式乙方獲得軟件的非獨(dú)占性、非轉(zhuǎn)讓性、非復(fù)制性授權(quán)。3.3軟件使用期限[軟件使用期限]3.4軟件更新與維護(hù)甲方負(fù)責(zé)軟件的更新與維護(hù)，確保軟件正常運(yùn)行。3.5軟件費(fèi)用及支付方式[軟件費(fèi)用金額]，支付方式為[支付方式]，支付時(shí)間為[支付時(shí)間]。3.6軟件技術(shù)支持與服務(wù)甲方提供軟件的技術(shù)支持與服務(wù)，確保乙方正常使用。3.7軟件使用規(guī)則不得非法復(fù)制、傳播軟件；不得擅自修改軟件；不得利用軟件從事違法活動(dòng)。3.8違約責(zé)任若乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四章車庫設(shè)施與維護(hù)4.1車庫設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)[車庫設(shè)施具體標(biāo)準(zhǔn)]4.2車庫維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)車庫設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3車庫維修及更換車庫設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修或更換。4.4車庫安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)車庫的安全管理，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.5車庫保險(xiǎn)責(zé)任甲方對(duì)車庫設(shè)施和乙方車輛在車庫內(nèi)遭受的損失，按保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.6車庫綠化及衛(wèi)生甲方負(fù)責(zé)車庫內(nèi)的綠化和衛(wèi)生工作。第五章物業(yè)服務(wù)與管理5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容[具體物業(yè)服務(wù)內(nèi)容]5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[具體物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]5.3物業(yè)管理費(fèi)及支付方式[物業(yè)管理費(fèi)金額]，支付方式為[支付方式]，支付時(shí)間為[支付時(shí)間]。5.4物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任若物業(yè)服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章車位管理6.1車位數(shù)量及分布[具體車位數(shù)量及分布]6.2車位分配規(guī)則[具體車位分配規(guī)則]6.3車位使用費(fèi)及支付方式[車位使用費(fèi)金額]，支付方式為[支付方式]，支付時(shí)間為[支付時(shí)間]。6.4車位租賃期限[車位租賃期限]6.5車位轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓規(guī)定車位不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，如有違反，甲方有權(quán)解除合同。6.6車位違約責(zé)任若乙方違反車位租賃規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章車輛管理7.1車輛進(jìn)出規(guī)定[具體車輛進(jìn)出規(guī)定]7.2車輛停放規(guī)則[具體車輛停放規(guī)則]7.3車輛違規(guī)處理對(duì)違規(guī)停放或使用車輛的行為，甲方有權(quán)進(jìn)行警告、罰款或拖車處理。7.4車輛損壞賠償若乙方車輛在車庫內(nèi)造成他人或車庫設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.5車輛保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買車輛保險(xiǎn)，以保障車輛在車庫內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更及解除程序提出變更或解除請(qǐng)求；雙方協(xié)商達(dá)成一致；簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.4合同變更及解除后的責(zé)任承擔(dān)合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可部分或全部免除責(zé)任。9.3不可抗力對(duì)合同的影響不可抗力事件發(fā)生，不影響本合同的效力，除非本合同另有約定。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址詳見本合同附件。10.3送達(dá)生效時(shí)間通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十一章合同附件11.1車庫租賃協(xié)議11.2停車場(chǎng)管理軟件授權(quán)協(xié)議11.3物業(yè)服務(wù)合同11.4車位租賃協(xié)議11.5車輛管理規(guī)定11.6附件清單第十二章合同終止12.1合同終止條件合同履行完畢或本合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.2合同終止程序提出終止請(qǐng)求；雙方確認(rèn)終止；簽訂終止協(xié)議。12.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三章違約責(zé)任13.1違約行為分類違約行為分為輕微違約、一般違約和嚴(yán)重違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失；支付違約金；繼續(xù)履行合同。13.3違約責(zé)任承擔(dān)比例違約責(zé)任承擔(dān)比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。第十四章其他14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：甲方提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)說明：為確保車庫設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，甲方應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并將維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃提前通知乙方。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的設(shè)施設(shè)備檢查和維修。附加條款2：甲方提供安全管理說明：甲方負(fù)責(zé)車庫的安全管理，包括但不限于制定安全制度、進(jìn)行安全巡查、處理突發(fā)安全事件等。甲方應(yīng)確保車庫內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。附加條款3：甲方提供物業(yè)服務(wù)說明：甲方應(yīng)提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等。甲方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，滿足乙方合理需求。附加條款4：甲方提供軟件培訓(xùn)與技術(shù)支持說明：甲方應(yīng)提供停車場(chǎng)管理軟件的操作培訓(xùn)，并確保乙方操作人員能夠熟練使用軟件。同時(shí)，甲方應(yīng)提供軟件的技術(shù)支持，及時(shí)解決乙方在使用過程中遇到的問題。附加條款5：甲方提供市場(chǎng)推廣二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款6：乙方自主選擇軟件功能模塊說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，自主選擇停車場(chǎng)管理軟件的功能模塊，并與甲方協(xié)商確定軟件配置方案。附加條款7：乙方制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和經(jīng)營策略，制定停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供收費(fèi)方案。附加條款8：乙方負(fù)責(zé)客戶服務(wù)說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)的客戶服務(wù)，包括但不限于咨詢、引導(dǎo)、投訴處理等，確保客戶滿意度。附加條款9：乙方提供增值服務(wù)說明：乙方可根據(jù)市場(chǎng)需求，提供停車場(chǎng)內(nèi)的增值服務(wù)，如洗車、充電等，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。附加條款10：乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)運(yùn)營管理說明：乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的運(yùn)營管理工作，包括但不限于人員管理、財(cái)務(wù)管理、安全管理等，確保停車場(chǎng)正常運(yùn)營。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明附加條款11：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中承擔(dān)協(xié)調(diào)、監(jiān)督和咨詢等職責(zé)，確保合同各方履行合同義務(wù)，維護(hù)各方合法權(quán)益。附加條款12：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由合同各方按約定比例分擔(dān)。附加條款13：中介機(jī)構(gòu)保密說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，對(duì)所接觸到的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。附加條款14：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款15：中介機(jī)構(gòu)終止說明：如中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或違反合同約定，任何一方有權(quán)終止中介機(jī)構(gòu)的委托關(guān)系，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車庫租賃協(xié)議2.停車場(chǎng)管理軟件授權(quán)協(xié)議3.物業(yè)服務(wù)合同4.車位租賃協(xié)議5.車輛管理規(guī)定6.中介機(jī)構(gòu)委托協(xié)議（如有）7.甲方提供的車庫設(shè)施設(shè)備清單8.軟件功能模塊配置清單9.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)方案10.安全管理制度11.客戶服務(wù)規(guī)范12.增值服務(wù)項(xiàng)目清單13.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供車庫設(shè)施設(shè)備或軟件服務(wù)；乙方未按合同約定支付租金、軟件費(fèi)用或物業(yè)管理費(fèi)；任何一方未按合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)、安全管理、客戶服務(wù)等義務(wù)；任何一方違反合同約定的使用規(guī)則。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由另一方進(jìn)行確認(rèn)并書面通知違約方；違約方應(yīng)在接到通知后[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)采取糾正措施；如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，視為繼續(xù)違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.違約：指當(dāng)事人一方或雙方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定。5.損失賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)在[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。2.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)補(bǔ)繳費(fèi)用，并支付滯納金。3.問題：軟件出現(xiàn)故障，甲方無法及時(shí)解決。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方報(bào)告故障，甲方應(yīng)在[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)派技術(shù)人員處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.車庫租賃：適用于個(gè)人或企業(yè)租賃車庫用于停車。2.停車場(chǎng)管理軟件使用：適用于停車場(chǎng)管理，提高管理效率和客戶體驗(yàn)。3.物業(yè)服務(wù)：適用于提供停車場(chǎng)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。4.車位租賃：適用于個(gè)人或企業(yè)租賃停車位。5.車輛管理：適用于停車場(chǎng)內(nèi)的車輛進(jìn)出、停放、安全等管理。6.中介服務(wù)：適用于第三方機(jī)構(gòu)提供合同履行過程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和咨詢等服務(wù)。全文完。2025年度車庫租賃與停車場(chǎng)管理軟件使用合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（車庫出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（車庫承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)甲方擁有的車庫資源，乙方有停車需求，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就2025年度車庫租賃及停車場(chǎng)管理軟件使用達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確雙方在車庫租賃及停車場(chǎng)管理軟件使用過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.車庫：指甲方擁有的用于停放機(jī)動(dòng)車輛的場(chǎng)所。2.停車場(chǎng)管理軟件：指乙方為甲方提供的用于停車場(chǎng)管理的計(jì)算機(jī)軟件系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的車庫租賃時(shí)間。2.租金：指乙方支付給甲方的車庫使用費(fèi)用。3.服務(wù)內(nèi)容：指乙方為甲方提供的停車場(chǎng)管理服務(wù)，包括但不限于車輛進(jìn)出管理、車位管理、收費(fèi)管理、安全管理等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用車庫的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方應(yīng)保證車庫設(shè)施的正常使用，如因車庫設(shè)施故障導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用車庫。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證支付方式合法、及時(shí)。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車場(chǎng)管理制度，不得擅自改變車庫用途。4.乙方應(yīng)愛護(hù)車庫設(shè)施，如因乙方原因造成車庫設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的車庫。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供車庫使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用停車場(chǎng)管理軟件，并遵守相關(guān)操作規(guī)范。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方同意續(xù)簽的，可續(xù)簽本合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還對(duì)方已支付的費(fèi)用。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用車庫及停車場(chǎng)管理軟件。2.雙方應(yīng)按照約定退還對(duì)方已支付的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)支付給甲方車庫租金，租金金額為每月人民幣_(tái)___元，全年租金總額為人民幣_(tái)___元。2.管理費(fèi)：乙方需支付管理費(fèi)，用于支付停車場(chǎng)管理軟件使用費(fèi)及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，管理費(fèi)金額為每月人民幣_(tái)___元，全年管理費(fèi)總額為人民幣_(tái)___元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用將在合同附件中詳細(xì)列明。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明“車庫租賃及管理費(fèi)”。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月管理費(fèi)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)具體費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間，乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后____日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供車庫租賃及停車場(chǎng)管理軟件使用的相關(guān)憑證。2.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供車庫或停車場(chǎng)管理軟件，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.若甲方未按合同約定維護(hù)車庫設(shè)施，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.若乙方違反合同約定，擅自改變車庫用途或損壞車庫設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×____%。2.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)方案等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。2.雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意，向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)盡力減少損失。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.國家政策調(diào)整，如稅收政策、進(jìn)出口政策等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)車庫的所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方保留對(duì)停車場(chǎng)管理軟件的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同期間對(duì)車庫進(jìn)行合理維護(hù)和改造的權(quán)利。2.乙方保留在合同期間對(duì)停車場(chǎng)管理軟件進(jìn)行升級(jí)和更新的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)車庫進(jìn)行管理。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行過程中遇到的問題。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：本合同任何條款的增減均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（車庫出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（車庫承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車庫租賃合同附件：詳細(xì)說明車庫的具體位置、面積、設(shè)施等情況。2.停車場(chǎng)管理軟件使用說明書：詳細(xì)說明軟件的功能、操作流程、維護(hù)方法等。3.費(fèi)用清單：詳細(xì)列明租金、管理費(fèi)、其他費(fèi)用的具體金額。4.保密協(xié)議：詳細(xì)說明保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。5.不可抗力事件證明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料。6.補(bǔ)充協(xié)議：如合同修改和補(bǔ)充，需提供補(bǔ)充協(xié)議文本。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供車庫或停車場(chǎng)管理軟件：認(rèn)定違約。未按合同約定維護(hù)車庫設(shè)施：認(rèn)定違約。違反合同約定，擅自改變車庫用途或損壞車庫設(shè)施：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定違約。違反合同約定，擅自改變車庫用途或損壞車庫設(shè)施：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.滯納金：指違約方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的一定比例的違約金。4.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立催款機(jī)制，定期提醒乙方支付租金，并收取滯納金。2.問題：車庫設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，若因乙方原因損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.問題：停車場(chǎng)管理軟件使用問題。解決辦法：提供技術(shù)支持，確保軟件正常運(yùn)行，解決乙方在使用過程中遇到的問題。4.問題：不可抗力事件。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行過程中遇到的問題，盡量減少損失。5.問題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度車庫租賃與停車場(chǎng)管理軟件使用合同中，除甲方和乙方之外的其他參與方。2.第三方責(zé)任：對(duì)停車場(chǎng)管理軟件的合法使用和合法維護(hù)。對(duì)車庫設(shè)施的合法使用和合法維護(hù)。對(duì)合同履行過程中的保密責(zé)任。3.第三方權(quán)利：在合同規(guī)定范圍內(nèi)使用停車場(chǎng)管理軟件。對(duì)合同履行過程中的問題提出建議和意見。在合同履行過程中獲得必要的支持和協(xié)助。4.第三方義務(wù)：遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。在合同履行過程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的車庫和停車場(chǎng)管理軟件。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定維護(hù)車庫設(shè)施和軟件系統(tǒng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)享受合理的租金優(yōu)惠。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)優(yōu)先使用停車場(chǎng)管理軟件的新功能。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供車庫或軟件，乙方有權(quán)要求賠償。若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方不得限制乙方使用停車場(chǎng)管理軟件的合法權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按時(shí)支付租金和管理費(fèi)。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變車庫用途。甲方可要求乙方對(duì)車庫設(shè)施和軟件系統(tǒng)進(jìn)行合理使用。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的租金中提取一定比例的管理費(fèi)。甲方可根據(jù)市場(chǎng)需求對(duì)停車場(chǎng)管理軟件進(jìn)行升級(jí)和更新。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求支付滯納金。若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求賠償損失。乙方不得在合同期限內(nèi)退出合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度車庫租賃與停車場(chǎng)管理軟件使用合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1車庫位置及面積2.2停車場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備2.3車庫使用范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理5.使用費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1使用費(fèi)用類型5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3費(fèi)用結(jié)算方式6.車庫管理6.1管理人員職責(zé)6.2管理制度6.3緊急事件處理7.車輛停放規(guī)定7.1停車區(qū)域劃分7.2停車時(shí)間限制7.3車輛進(jìn)出規(guī)定8.車庫設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.1設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.2維護(hù)周期8.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：公司1.1.2承租方：1.2合同雙方地址1.2.1出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系人：1.3.2出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3承租方聯(lián)系人：1.3.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃標(biāo)的物2.1車庫位置及面積2.1.1車庫位置：市區(qū)路號(hào)地下車庫2.1.2車庫面積：200平方米2.2停車場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備2.2.1停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)有自動(dòng)門、照明設(shè)施、消防設(shè)備等2.2.2設(shè)備清單：詳見附件一2.3車庫使用范圍2.3.1車庫僅限用于停放車輛2.3.2未經(jīng)出租方同意，不得用于其他用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方3.3.2變更后的租賃期限應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每月5日前將租金支付至出租方指定賬戶4.2.2支付賬戶信息：詳見附件二4.3付款時(shí)間4.3.1逾期付款的，承租方應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的滯納金4.3.2滯納金總額不得超過應(yīng)付款項(xiàng)的20%5.使用費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1使用費(fèi)用類型5.1.1停車費(fèi)5.1.2管理費(fèi)5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1停車費(fèi)：每輛次人民幣10元5.2.2管理費(fèi)：每月人民幣500元5.3費(fèi)用結(jié)算方式5.3.1使用費(fèi)用每月結(jié)算一次5.3.2結(jié)算方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬6.車庫管理6.1管理人員職責(zé)6.1.1出租方指派專人負(fù)責(zé)車庫的日常管理6.1.2管理人員負(fù)責(zé)車輛進(jìn)出、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作6.2管理制度6.2.1制定車庫管理制度，確保車庫的正常使用6.2.2對(duì)違反管理制度的行為進(jìn)行處罰6.3緊急事件處理6.3.1發(fā)生緊急事件時(shí)，管理人員應(yīng)立即采取必要措施6.3.2緊急事件處理辦法詳見附件三7.車輛停放規(guī)定7.1停車區(qū)域劃分7.1.1車庫內(nèi)劃分為不同區(qū)域，分別用于不同類型車輛的停放7.1.2停車區(qū)域劃分圖詳見附件四7.2停車時(shí)間限制7.2.1車輛停放時(shí)間不限，但不得占用消防通道、緊急出口等7.2.2嚴(yán)禁在車庫內(nèi)進(jìn)行加油、修理等操作7.3車輛進(jìn)出規(guī)定7.3.1車輛進(jìn)出車庫應(yīng)遵守交通規(guī)則，不得鳴笛7.3.2進(jìn)出車庫時(shí)，應(yīng)主動(dòng)接受管理人員檢查8.車庫設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.1設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)車庫內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)8.1.2承租方負(fù)責(zé)其停放車輛對(duì)車庫設(shè)施設(shè)備的合理使用8.2維護(hù)周期8.2.1設(shè)備維護(hù)周期為每月一次，具體維護(hù)項(xiàng)目詳見附件五8.2.2出租方應(yīng)提前通知承租方維護(hù)時(shí)間，并盡量減少對(duì)承租方停車影響8.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.3.2因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類9.1.1出租方對(duì)車庫及設(shè)施設(shè)備投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)9.1.2承租方對(duì)其停放車輛投保機(jī)動(dòng)車保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)金額9.2.1保險(xiǎn)金額根據(jù)車庫及設(shè)施設(shè)備的價(jià)值確定9.2.2保險(xiǎn)金額具體數(shù)值詳見附件六9.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括火災(zāi)、爆炸、盜竊等意外事故9.3.2具體保險(xiǎn)責(zé)任范圍以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方逾期支付租金10.1.2承租方違反車庫使用規(guī)定10.1.3出租方未按約定提供車庫或設(shè)施設(shè)備10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2違約金金額根據(jù)違約情況及損失程度確定10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按每日租金的5%計(jì)算10.3.2違約金總額不得超過合同租金總額的10%11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同期滿11.1.2雙方協(xié)商一致11.1.3出現(xiàn)不可抗力因素11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對(duì)方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，承租方應(yīng)搬離車庫11.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付租金中未使用部分12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)12.2.2人民法院：市區(qū)人民法院12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則12.3.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)公證或備案13.2合同終止條件13.2.1合同期滿13.2.2合同解除13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)13.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)14.其他約定14.1合同附件14.1.1附件一：車庫設(shè)施設(shè)備清單14.1.2附件二：支付賬戶信息14.1.3附件三：緊急事件處理辦法14.1.4附件四：停車區(qū)域劃分圖14.1.5附件五：設(shè)備維護(hù)周期及項(xiàng)目14.1.6附件六：保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)金額14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2.2本合同解釋權(quán)歸出租方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方介入合同事項(xiàng)，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方介入原因15.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.1.3法律法規(guī)或