?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產基本情況1.1甲方出售的房產位于，房屋產權證號為，房屋面積為平方米。1.2乙方購買的房產為上述房屋的全部產權。第二條房價及支付方式2.1雙方確認，本次交易的房價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內，向甲方支付房價的%；（2）乙方應于辦理房產過戶手續之日起個工作日內，向甲方支付房價的%；（3）剩余房價，乙方應于房產過戶手續辦理完畢之日起個工作日內，向甲方支付。第三條房產交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房產交付給乙方。3.2雙方應共同配合，辦理房產過戶手續。過戶手續辦理完畢后，房產歸乙方所有。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本房價的%。4.2因法律法規變化、政策調整等原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保雙方身份真實有效，具有購房資格。解決辦法：雙方需提供有效身份證件，必要時可至相關部門核實身份及購房資格。2.房產證照齊全，無任何糾紛。解決辦法：甲方應提供完整的房產證照，包括但不限于房產證、土地使用權證等，并承諾房產不存在任何糾紛。如有糾紛，甲方應承擔全部責任。3.房屋面積、質量及附屬設施符合約定。解決辦法：雙方應對房屋面積、質量及附屬設施進行實地查看，并在合同中明確約定。如實際情況與約定不符，雙方可協商解決，或根據相關法律法規要求甲方進行賠償。4.房價及支付方式明確，按時支付。解決辦法：雙方應在合同中明確房價及支付方式，并按照合同約定按時支付。如乙方逾期支付，應按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。5.房產交付及過戶手續辦理順利。解決辦法：雙方應共同配合，提供所需材料，辦理房產過戶手續。如因一方原因導致過戶手續辦理不順利，責任方應承擔相應責任。6.遵守法律法規，辦理合同登記備案。解決辦法：雙方應按照我國相關法律法規的要求，辦理合同登記備案手續。如有違反，雙方應承擔相應法律責任。法律名詞及名詞解釋：1.房產：指房屋及其附屬設施和土地使用權。2.房價：指甲方出售房產所要求的價格。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。4.房產過戶：指將房產所有權、使用權和其他權利從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.購房資格：指在我國購買住房的資格，受相關政策限制。6.合同登記備案：指將合同內容進行登記，以確立合同的法律效力。應用場合：1.個人之間的集資房買賣。2.開發商與個人之間的集資房買賣。3.任何形式的集資房買賣交易。補充條款：1.房屋裝修條款：詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修材料、裝修風格等。2.交付時間條款：明確房屋交付的時間和條件。3.戶口遷移條款：規定戶口遷移的時間、責任和相關手續。4.寵物條款：涉及寵物飼養、轉讓、留置等事項的約定。5.維修責任條款：明確房屋維修的責任、范圍和期限。6.保險條款：規定房屋保險的購買、受益人等事項。7.變更條款：允許雙方在特定條件下變更合同內容。8.解約條款：規定合同解除的條件、程序和違約責任。9.爭議解決條款：明確爭議解決的途徑和適用法律。附件列表：1.房產證復印件。2.土地使用權證復印件。