?合同編號：合同各方當事人：甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：聯系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：聯系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并支付預收定金。為了明確雙方的權利和義務，經雙方協商一致，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于市區街道號，房屋所有權證號：，房屋面積為平方米。1.2房屋現狀：（房屋結構、設施設備、裝修情況等）。第二條預收定金2.1乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內向甲方支付預收定金人民幣元整（大寫：元整）。2.2預收定金屬于乙方對購買房屋的誠意表現，乙方在支付預收定金后，應按照本合同約定的條款履行合同。第三條合同的履行3.1甲方應保證其對房屋的合法所有權，并保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響乙方購房的情形。3.2乙方在支付預收定金后，應按照本合同約定的時間、金額支付剩余房款。3.3本合同簽訂后，甲乙雙方應按照相關法律法規和政策規定，辦理房屋過戶手續。第四條違約責任4.1甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行，甲方應雙倍返還乙方已支付的預收定金。4.2乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行，乙方無權要求返還已支付的預收定金。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日注意事項：1.確認房屋所有權：甲方應保證對房屋的合法所有權，確保房屋不存在任何權屬糾紛。解決辦法：甲方需提供房屋所有權證等相關證明材料，以證明其對房屋的合法所有權。2.明確房屋現狀：甲方應如實告知乙方房屋的現狀，包括結構、設施設備、裝修情況等。解決辦法：雙方可以實地查看房屋，并由甲方提供相關資料進行說明。3.支付預收定金：乙方應在規定時間內支付預收定金，否則可能導致合同無法履行。解決辦法：乙方應按照本合同約定的時間、金額支付預收定金，以示誠意。4.履行合同義務：雙方應按照合同約定履行各自義務，包括甲方提供房屋、乙方支付房款等。解決辦法：雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行合同，確保合同的正常進行。5.辦理房屋過戶手續：雙方應按照相關法律法規和政策規定，辦理房屋過戶手續。解決辦法：雙方可以咨詢專業律師或相關機構，按照法定程序進行房屋過戶手續的辦理。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對房屋擁有使用、收益和處分的權利。2.預收定金：指買方在購買房屋時，為了表示誠意而提前支付給賣方的一定金額的定金。3.違約責任：指當一方違反合同約定時，應承擔的法律責任，包括賠償對方損失等。4.合同履行：指雙方按照合同約定的條款和條件，完成各自的權利和義務。5.房屋過戶手續：指將房屋所有權從一方轉移到另一方所需辦理的法定手續。應用場合：1.房屋買賣交易：適用于甲方作為房屋所有權人，愿意將房屋出賣給乙方，乙方愿意購買并支付預收定金的情況。2.預收定金支付：適用于雙方在房屋買賣過程中，乙方為了表示誠意而向甲方支付預收定金的情況。補充條款：1.房屋交付時間：雙方約定具體的房屋交付時間，明確甲方應在何時將房屋交付給乙方。2.房屋維修責任：約定房屋交付后，對于房屋的維修責任應由哪方承擔。3.房屋過戶費用：明確辦理房屋過戶手續時產生的費用由哪方承擔。4.違約金計算方式：約定違約方應支付的違約金計算方式。5.爭議解決方式：約定雙方在履行合同過程中發生爭議時，應采取何種方式解決（如協商、調解、仲裁或訴訟等）。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋現狀照片或視頻資料3.甲方的