20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版離婚夫妻房產按揭貸款責任明確協議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方姓名1.2身份證件號碼1.3聯系方式2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3房產產權2.4房產現狀3.房產按揭貸款情況3.1貸款銀行3.2貸款金額3.3貸款期限3.4貸款利率4.按揭貸款還款責任劃分4.1還款金額4.2還款時間4.3還款方式4.4逾期責任5.房產產權變更及處置5.1房產產權變更條件5.2房產處置方式5.3房產處置收益分配6.房產維修及保養責任6.1維修及保養責任劃分6.2維修及保養費用承擔6.3維修及保養時間7.保險責任7.1保險類型7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房產證復印件11.2按揭貸款合同復印件11.3其他相關文件12.合同簽訂日期13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）姓名：；乙方（女方）姓名：1.2身份證件號碼：甲方身份證號碼乙方身份證號碼：11010119820101002Y1.3聯系方式：甲方聯系方式乙方聯系方式：139001390002.房產基本情況2.1房產地址：北京市朝陽區某路某號2.2房產面積：100平方米2.3房產產權：雙方共有2.4房產現狀：該房產已辦理產權證，無抵押，無查封3.房產按揭貸款情況3.1貸款銀行：中國建設銀行3.2貸款金額：100萬元3.3貸款期限：20年3.4貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執行4.按揭貸款還款責任劃分4.1還款金額：每月應還款額為人民幣5000元整4.2還款時間：每月的15日為還款日4.3還款方式：通過銀行自動扣款4.4逾期責任：如逾期還款，每日按逾期金額的0.05%收取滯納金5.房產產權變更及處置5.1房產產權變更條件：雙方一致同意變更房產產權時，應辦理產權變更登記手續5.2房產處置方式：如雙方一致同意出售房產，應按照市場評估價格出售，所得款項扣除相關稅費后，雙方按照原出資比例分配5.3房產處置收益分配：如房產處置后產生收益，雙方按照原出資比例分配6.房產維修及保養責任6.1維修及保養責任劃分：日常維修及保養責任由雙方共同承擔6.2維修及保養費用承擔：維修及保養費用按照實際發生金額由雙方各自承擔一半6.3維修及保養時間：如遇緊急情況，應立即進行維修，一般維修在48小時內完成7.保險責任7.1保險類型：房屋保險、家財保險7.2保險金額：房屋保險金額為100萬元，家財保險金額為10萬元7.3保險期限：自合同簽訂之日起至2029年12月31日止7.4保險費用承擔：保險費用由雙方共同承擔，每人承擔一半8.違約責任8.1違約情形8.1.1任何一方未按約定的還款日期還款8.1.2任何一方未按約定的比例承擔維修及保養費用8.1.3任何一方未按約定的比例承擔保險費用8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務8.2違約責任承擔8.2.1違約方應立即采取補救措施，履行其未履行的義務8.2.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為違約金額的10%8.2.3若違約行為導致合同目的無法實現，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協商確定，協商不成的，可向人民法院提起訴訟9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協商解決爭議9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規的規定10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自簽署之日起生效10.2合同解除條件10.2.1雙方協商一致，可解除合同10.2.2一方違約，另一方有權解除合同10.3合同解除程序10.3.1解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除11.合同附件11.1房產證復印件11.2按揭貸款合同復印件11.3保險合同復印件11.4其他相關文件12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為2024年3月15日13.合同份數及保管13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份13.2合同自簽署之日起至合同解除或終止前，雙方應妥善保管合同原件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起具有法律效力14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，非甲乙雙方的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、法律服務機構等。2.第三方介入的必要性2.1.1房產評估需要專業機構進行評估；2.1.2合同簽訂過程中需要法律服務機構提供法律意見；2.1.3房產交易過程中需要中介機構提供協助。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償額。3.2第三方責任限額的確定：3.2.1第三方責任限額應在合同中明確約定；3.2.2第三方責任限額可根據第三方提供的專業服務內容、服務費用等因素協商確定；3.2.3第三方責任限額應合理，既能夠保障甲乙雙方合法權益，又不過分加重第三方負擔。4.第三方責任界定4.1第三方責任界定是指明確第三方在履行合同過程中應承擔的責任范圍。4.2第三方責任界定包括：4.2.1第三方應按照合同約定，提供專業、準確的服務；4.2.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規，確保服務內容的合法性；4.2.3第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的劃分說明：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系；5.1.2第三方應獨立履行合同，不得干預甲乙雙方的權利和義務；5.1.3第三方在履行合同過程中，應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方合法權益。5.2第三方與合同簽訂地的劃分說明：5.2.1第三方在合同簽訂地履行合同，應遵守當地法律法規；5.2.2第三方在合同簽訂地履行合同，應接受當地相關行政機關的監督管理。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時的額外條款及說明包括：6.1.1第三方介入合同前，應向甲乙雙方提供相關資質證明；6.1.2第三方介入合同前，應與甲乙雙方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務；6.1.3第三方介入合同后，應及時向甲乙雙方報告工作進展情況；6.1.4第三方介入合同過程中，如發生爭議，應及時協商解決，協商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。7.第三方介入時的費用承擔7.1第三方介入時的費用承擔：7.1.1第三方介入產生的費用，應由甲乙雙方按照約定比例分擔；7.1.2第三方介入產生的費用，應在合同中明確約定；7.1.3第三方介入產生的費用，應在合同約定的支付方式下支付。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應由甲乙雙方與第三方共同協商一致，并在變更協議中明確變更內容。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現本合同約定的解除情形，應由甲乙雙方共同決定是否解除合同，并按照合同約定履行解除程序。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如出現爭議，應由甲乙雙方與第三方共同協商解決，協商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，并加蓋產權人印章或單位公章。說明：用于證明房產的產權歸屬及現狀。2.按揭貸款合同復印件要求：提供按揭貸款合同的清晰復印件，并加蓋貸款銀行公章。說明：用于證明貸款金額、期限、利率等信息。3.保險合同復印件要求：提供保險合同的清晰復印件，并加蓋保險公司公章。說明：用于證明保險金額、期限、保險類型等信息。4.維修及保養記錄要求：提供維修及保養的相關記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：用于證明房產的維修及保養情況。5.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告，并加蓋評估機構公章。說明：用于證明房產的市場價值。6.第三方法律服務協議要求：提供法律服務機構與甲乙雙方簽訂的法律服務協議，并加蓋雙方公章。說明：用于證明法律服務機構提供的法律服務內容。7.中介服務協議要求：提供中介機構與甲乙雙方簽訂的中介服務協議，并加蓋雙方公章。說明：用于證明中介機構提供的服務內容及費用。8.爭議解決協議要求：提供爭議解決協議，并加蓋雙方公章。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定的還款日期還款。1.2甲乙雙方未按約定的比例承擔維修及保養費用。1.3甲乙雙方未按約定的比例承擔保險費用。1.4第三方未按合同約定提供服務。1.5第三方提供服務過程中違反法律法規。2.責任認定標準：2.1違約行為發生時，由違約方承擔違約責任。2.2違約責任包括違約金、賠償金等。2.3違約金數額根據違約行為的嚴重程度和損失情況確定。2.4賠償金數額根據實際損失情況確定。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定每月15日還款，若甲乙雙方未按約定日期還款，則每日按逾期金額的0.05%收取滯納金。3.2若第三方未按合同約定提供服務，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3若第三方提供服務過程中違反法律法規，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四版離婚夫妻房產按揭貸款責任明確協議1揭本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼1.2雙方聯系方式1.3房產基本信息1.4貸款基本信息2.房產所有權及使用權確認2.1房產所有權歸屬2.2房產使用權歸屬3.貸款還款責任劃分3.1還款期限3.2還款金額3.3還款方式3.4責任承擔比例4.房產價值評估與評估費用承擔4.1評估機構選擇4.2評估費用承擔4.3評估結果應用5.房產保險5.1保險種類5.2保險費用承擔5.3保險理賠責任6.房產維修與保養責任6.1維修保養責任劃分6.2維修保養費用承擔7.房產稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔比例8.房產權屬變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費用承擔9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決機構11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件清單13.2附件內容14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同修改與補充14.4合同份數及保管14.5合同解釋權第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼甲方：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）乙方：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）1.2雙方聯系方式甲方聯系電話：（電話號碼）電子郵箱：（電子郵箱）乙方聯系電話：（電話號碼）電子郵箱：（電子郵箱）1.3房產基本信息房產地址：（房產地址）房產證號：（房產證號）房產性質：（房產性質，如商品住宅、公寓等）1.4貸款基本信息貸款銀行：（貸款銀行名稱）貸款金額：（貸款金額）貸款期限：（貸款期限，如20年）貸款利率：（貸款利率）第二條房產所有權及使用權確認2.1房產所有權歸屬甲方為房產所有權人，乙方為房產共有人。2.2房產使用權歸屬甲方擁有房產的獨立使用權，乙方在甲方同意的情況下，享有共同使用權。第三條貸款還款責任劃分3.1還款期限自貸款發放之日起至貸款本息全部清償之日止。3.2還款金額每月還款金額為：（每月還款金額）還款日：（還款日，如每月15日）3.3還款方式采取等額本息還款方式。3.4責任承擔比例甲方承擔：（還款比例）乙方承擔：（還款比例）第四條房產價值評估與評估費用承擔4.1評估機構選擇由雙方共同選定具有資質的評估機構。4.2評估費用承擔評估費用由雙方平均承擔。4.3評估結果應用評估結果作為確定房產價值及貸款金額的依據。第五條房產保險5.1保險種類房屋保險、貸款保證保險等。5.2保險費用承擔保險費用由雙方平均承擔。5.3保險理賠責任在保險有效期內，如發生保險責任范圍內的損失，雙方應按照保險合同約定承擔相應的理賠責任。第六條房產維修與保養責任6.1維修保養責任劃分甲方負責房屋主體結構的維修保養，乙方負責房屋內部設施的維修保養。6.2維修保養費用承擔維修保養費用由責任方承擔。第七條房產稅費承擔7.1稅費種類房產稅、土地使用稅、契稅等。7.2稅費承擔比例稅費由雙方按照房產份額比例承擔。第八條房產權屬變更8.1變更條件1.甲方或乙方離婚；2.甲方或乙方因工作、生活需要遷移房產；3.雙方協商一致同意變更房產權屬。8.2變更程序1.雙方達成一致變更意見；2.向房產登記機構提交變更申請；3.辦理房產權屬變更登記手續；4.領取新的房產證。8.3變更費用承擔變更房產權屬產生的相關費用由申請人承擔。第九條合同解除條件及程序9.1解除條件1.甲方或乙方喪失還款能力，經協商無法達成還款解決方案；2.房產被依法查封、扣押、沒收；3.房產因不可抗力導致無法繼續使用；4.雙方協商一致同意解除合同。9.2解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知另一方；2.雙方協商確定解除合同的具體事宜；3.辦理相關手續，包括但不限于貸款還款、房產過戶等；4.完成合同解除后的善后事宜。9.3解除后果1.合同解除后，貸款本息余額由雙方按原協議約定繼續償還；2.房產權屬變更手續按第八條約定辦理；3.合同解除不免除雙方在合同有效期內應承擔的其他義務。第十條違約責任10.1違約情形1.甲方或乙方未按合同約定履行還款義務；2.甲方或乙方未按合同約定承擔房產維修保養責任；3.甲方或乙方未按合同約定承擔房產稅費；4.甲方或乙方未按合同約定履行合同解除程序。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據違約情形及損失程度確定，雙方可協商解決，協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第十一項爭議解決方式11.1爭議解決機構1.雙方協商解決；2.請求人民調解委員會調解；3.向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序1.雙方協商達成一致；2.提交調解申請；3.調解不成，向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十二項合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.貸款本息全部清償；2.雙方協商一致解除合同；3.法律法規規定的其他終止條件。12.3合同終止程序1.雙方書面確認合同終止；2.辦理相關手續，包括但不限于貸款結清、房產過戶等；3.完成合同終止后的善后事宜。第十三項合同附件13.1附件清單1.房產證復印件；2.貸款合同復印件；3.房產評估報告；4.雙方身份證復印件。13.2附件內容附件內容應與本合同內容一致，作為本合同的組成部分。第十四項其他約定事項14.1通知方式1.甲方或乙方變更聯系方式，應書面通知對方；2.通知以書面形式送達對方，或通過雙方認可的電子通訊方式發送。14.2不可抗力1.不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；2.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并協商處理；3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。14.3合同修改與補充本合同的修改與補充，經雙方協商一致，以書面形式進行。14.4合同份數及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.5合同解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構、仲裁機構或其他任何形式的第三方服務提供者。1.2第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體職責和權限。第二條第三方職責與權限2.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業的服務，包括但不限于：1.中介機構：協助甲乙雙方進行房產交易、貸款申請等；2.評估機構：對房產價值進行評估；3.律師事務所：提供法律咨詢、起草合同等；4.公證機構：對合同進行公證；5.仲裁機構：對合同爭議進行仲裁。2.2第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規和行業規范，維護甲乙雙方的合法權益。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的服務費用的一定比例（如10%）作為責任限額。3.3第三方責任限額的約定不排除甲乙雙方根據實際情況，要求第三方承擔超出責任限額的賠償責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系為服務與被服務關系，第三方不得以任何形式干預甲乙雙方的合同履行。4.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方在履行職責過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方解決。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入本合同后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務。5.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。5.3第三方介入本合同，甲乙雙方應按照第三方的要求提供必要的資料和證明。第六條第三方介入時的合同變更6.1第三方介入本合同，如需對合同進行變更，應經甲乙雙方書面同意。6.2第三方介入本合同，如需增加或減少合同條款，應明確增加或減少的內容，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第七條第三方介入時的爭議解決7.1第三方介入本合同，如引發爭議，甲乙雙方應通過協商解決。7.2協商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第八條第三方介入時的保密義務8.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。8.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條第三方介入時的合同解除9.1第三方介入本合同，如甲乙雙方協商一致，可解除合同。9.2解除合同后，第三方應協助甲乙雙方辦理相關手續，包括但不限于貸款結清、房產過戶等。第十條第三方介入時的合同終止10.1第三方介入本合同，如合同約定的終止條件成就，合同終止。10.2合同終止后，第三方應協助甲乙雙方辦理相關手續，包括但不限于貸款結清、房產過戶等。第十一條第三方介入時的合同生效11.1第三方介入本合同，本合同自第三方介入之日起繼續有效。11.2第三方介入本合同，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：清晰、完整，加蓋房產登記機構公章。說明：房產證是房產所有權的證明文件，復印件用于證明房產權屬。2.貸款合同復印件要求：清晰、完整，加蓋貸款銀行公章。說明：貸款合同是貸款雙方權利義務的約定，復印件用于證明貸款事實。3.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估結果真實、準確。說明：評估報告用于確定房產價值，作為貸款金額的依據。4.雙方身份證復印件要求：清晰、完整，加蓋雙方身份證復印件章。說明：身份證是個人身份的證明文件，復印件用于證明雙方身份。5.房產維修保養記錄要求：詳細記錄維修保養的時間、內容、費用等。說明：維修保養記錄用于證明雙方履行了維修保養責任。6.房產稅費繳納證明要求：清晰、完整，加蓋稅務部門公章。說明：稅費繳納證明用于證明雙方履行了稅費繳納義務。7.合同簽訂雙方簽字或蓋章頁要求：簽字或蓋章清晰、完整。說明：簽字或蓋章頁是合同生效的標志。8.合同變更協議要求：清晰、完整，加蓋雙方簽字或蓋章。說明：合同變更協議用于記錄合同變更的內容。9.爭議解決協議要求：清晰、完整，加蓋雙方簽字或蓋章。說明：爭議解決協議用于約定爭議解決方式。10.第三方服務協議要求：清晰、完整，加蓋第三方簽字或蓋章。說明：第三方服務協議用于明確第三方服務內容、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方或乙方未按合同約定履行還款義務責任認定標準：逾期還款天數、逾期利息計算等。示例：甲方未按合同約定時間還款，逾期3天，應支付每日萬分之五的逾期利息。2.甲方或乙方未按合同約定承擔房產維修保養責任責任認定標準：維修保養不及時、維修保養質量不符合要求等。示例：甲方未按合同約定及時維修房屋漏水問題，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。3.甲方或乙方未按合同約定承擔房產稅費責任認定標準：未按時繳納房產稅、土地使用稅等。示例：乙方未按合同約定繳納房產稅，逾期1個月，應支付滯納金。4.甲方或乙方未按合同約定履行合同解除程序責任認定標準：未按約定提前通知對方、未按約定辦理相關手續等。示例：甲方未按合同約定提前通知乙方解除合同，應承擔違約責任。5.第三方未按合同約定履行職責責任認定標準：服務不到位、泄露保密信息等。示例：第三方未按約定進行房產評估，導致評估結果不準確，第三方應承擔相應責任。6.不可抗力導致的違約責任認定標準：根據不可抗力事件對合同履行的影響程度進行認定。示例：因自然災害導致房屋無法居住，雙方可根據實際情況協商解決或解除合同。全文完。二零二四版離婚夫妻房產按揭貸款責任明確協議2本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議名稱1.2協議雙方1.3協議目的1.4協議生效日期2.房產信息2.1房產地址2.2房產性質2.3房產面積2.4房產權屬情況3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.責任劃分4.1借款人責任4.2婚后共同財產責任4.3離婚后財產責任5.財產分割5.1房產分割方式5.2房產分割比例5.3房產分割時間6.按揭貸款償還6.1借款人償還責任6.2婚后共同償還責任6.3離婚后償還責任7.貸款還款變更7.1貸款還款方式變更7.2貸款還款期限變更7.3貸款利率變更8.協議解除8.1協議解除條件8.2協議解除程序8.3協議解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.法律適用10.1協議適用法律10.2爭議解決法律11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定解釋12.協議簽署12.1協議簽署時間12.2協議簽署地點12.3協議簽署人13.協議附件13.1附件一：房產信息明細13.2附件二：按揭貸款合同13.3附件三：其他相關文件14.協議生效14.1協議生效條件14.2協議生效時間14.3協議生效通知第一部分：合同如下：第一條協議概述1.2協議雙方：甲方（男方），乙方（女方）。1.3協議目的：明確雙方在離婚后關于房產按揭貸款的責任，確保雙方權益。1.4協議生效日期：自雙方簽字之日起生效。第二條房產信息2.1房產地址：_________。2.2房產性質：_________。2.3房產面積：_________平方米。2.4房產權屬情況：本房產為雙方婚后共同財產。第三條按揭貸款信息3.1貸款金額：人民幣_________元。3.2貸款期限：_________年。3.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執行。3.4還款方式：等額本息還款方式。第四條責任劃分4.1借款人責任：甲方為借款人，負責按揭貸款的償還。4.2婚后共同財產責任：雙方婚后共同財產應承擔按揭貸款的償還責任。4.3離婚后財產責任：離婚后，甲方仍需承擔按揭貸款的全部償還責任。第五條財產分割5.1房產分割方式：雙方協商確定房產分割方式，如協商不成，可依法進行分割。5.2房產分割比例：雙方按照各自對房產的貢獻和實際情況協商確定分割比例。5.3房產分割時間：自協議生效之日起_________個月內完成房產分割。第六條按揭貸款償還6.1借款人償還責任：甲方應按照貸款合同約定，按時足額償還按揭貸款。6.2婚后共同償還責任：雙方婚后共同財產應承擔按揭貸款的償還責任。6.3離婚后償還責任：離婚后，甲方仍需承擔按揭貸款的全部償還責任。第七條貸款還款變更7.1貸款還款方式變更：如需變更還款方式，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2貸款還款期限變更：如需變更還款期限，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。7.3貸款利率變更：如遇中國人民銀行調整貸款利率，按調整后的利率執行。第八條協議解除8.1.1一方嚴重違反本協議的約定；8.1.2由于不可抗力導致本協議無法履行；8.1.3雙方協商一致決定解除本協議。8.2協議解除程序：任何一方要求解除本協議，應提前_________日書面通知對方，并說明解除原因。8.3協議解除后果：協議解除后，雙方應立即停止履行本協議約定的權利和義務，并按照本協議的約定處理相關事宜。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決本協議履行過程中產生的爭議。9.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向協議簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：因解決爭議而產生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規定。第十條法律適用10.1協議適用法律：本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決法律：在爭議解決過程中，如涉及國際條約或國際慣例，應優先適用。第十一條其他約定11.1其他約定事項：雙方在本協議中未明確約定的事項，應遵循誠實信用原則，公平合理地處理。11.2其他約定解釋：對本協議的任何條款，如有歧義或爭議，應按照本協議的整體目的和原則進行解釋。第十二條協議簽署12.1協議簽署時間：本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2協議簽署地點：本協議簽署地為_________。12.3協議簽署人：甲方（男方）簽字/蓋章：_________；乙方（女方）簽字/蓋章：_________。第十三條協議附件13.1附件一：房產信息明細13.2附件二：按揭貸款合同13.3附件三：其他相關文件第十四條協議生效14.1協議生效條件：本協議經雙方簽字或蓋章后，自簽字或蓋章之日起生效。14.2協議生效時間：本協議自簽署之日起生效。14.3協議生效通知：本協議生效后，雙方應相互通知對方協議生效的事實。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入范圍2.1.1提供法律咨詢、財務咨詢等專業服務；2.1.2協助甲乙雙方進行房產評估、按揭貸款辦理；2.1.3調解甲乙雙方在履行本協議過程中產生的爭議；2.1.4出具見證報告或證明文件；2.1.5其他甲乙雙方認為需要第三方介入的事項。第三條第三方責任3.1.1確保其提供的服務符合相關行業標準和規范；3.1.2對其提供的服務質量負責；3.1.3對其提供的服務過程中知悉的甲乙雙方商業秘密和個人隱私負有保密義務；3.1.4在其職責范圍內，協助甲乙雙方履行本協議。第四條第三方權利4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；4.1.2依照法律法規和本協議的約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用；4.1.3依法維護自身的合法權益。第五條第三方責任限額5.1第三方因履行本協議而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在協議中約定，如未約定，則以第三方實際過錯程度和損失范圍為限。5.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔全部賠償責任。第六條第三方變更6.1甲乙雙方在協議履行過程中，如需更換第三方，應書面通知對方，并經對方同意后方可更換。6.2第三方更換后，原第三方仍應承擔其在本協議履行過程中產生的未了責任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系為服務關系，第三方不參與甲乙雙方的財產分割和按揭