20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用權出讓居間合同（高端定制版）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同依據1.3合同目的1.4合同生效條件2.土地使用權出讓2.1土地使用權出讓方2.2土地使用權受讓方2.3土地使用權出讓范圍2.4土地使用權出讓期限2.5土地使用權出讓價格2.6土地使用權出讓方式3.居間服務內容3.1居間服務范圍3.2居間服務期限3.3居間服務費用3.4居間服務方式4.居間服務責任4.1居間服務義務4.2居間服務責任4.3居間服務違約責任5.保密條款5.1保密范圍5.2保密義務5.3違反保密責任6.知識產權6.1知識產權歸屬6.2知識產權保護6.3知識產權爭議解決7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更生效8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除生效9.違約責任9.1違約責任承擔9.2違約責任形式9.3違約責任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.適用法律11.1適用法律依據11.2法律適用范圍11.3法律變更12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件12.3合同生效方式13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止生效14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力14.3其他約定爭議解決第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同主體1.2合同依據1.2.1依據《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規。1.2.2依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規。1.3合同目的1.3.1明確甲方將土地使用權出讓給乙方的權利義務。1.3.2確保土地使用權出讓行為的合法性、合規性。1.4合同生效條件1.4.1雙方簽訂本合同。1.4.2甲方完成土地使用權出讓的相關審批手續。1.4.3乙方支付全部出讓金。第二條土地使用權出讓2.1土地使用權出讓方2.1.1甲方為出讓方，擁有該土地使用權的出讓權。2.2土地使用權受讓方2.2.1乙方為受讓方，接受甲方出讓的土地使用權。2.3土地使用權出讓范圍2.3.1出讓范圍為__________（具體位置、面積等）。2.4土地使用權出讓期限2.4.1出讓期限為__________年，自土地使用權出讓合同生效之日起計算。2.5土地使用權出讓價格2.5.1出讓價格為人民幣__________元整。2.6土地使用權出讓方式2.6.1甲方以公開招標方式出讓土地使用權。第三條居間服務內容3.1居間服務范圍3.1.1協助甲方辦理土地使用權出讓的相關手續。3.1.2協助乙方與甲方進行土地使用權出讓的談判。3.2居間服務期限3.2.1居間服務期限自本合同簽訂之日起至土地使用權出讓合同簽訂之日止。3.3居間服務費用3.3.1居間服務費用為人民幣__________元整，由乙方支付。3.4居間服務方式3.4.1居間服務方式包括但不限于：協助談判、文件起草、手續辦理等。第四條居間服務責任4.1居間服務義務4.1.1居間人應盡其能力為委托人提供居間服務。4.1.2居間人應遵守法律法規和誠實信用原則。4.2居間服務責任4.2.1居間人因故意或重大過失導致委托人損失的，應承擔相應的賠償責任。4.3居間服務違約責任4.3.1居間人未履行居間服務義務的，應承擔違約責任。第五條保密條款5.1保密范圍5.1.1保密內容包括但不限于：本合同內容、談判過程、商業秘密等。5.2保密義務5.2.1雙方對本合同內容、談判過程、商業秘密負有保密義務。5.3違反保密責任5.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第六條知識產權6.1知識產權歸屬6.1.1本合同中涉及的知識產權歸各自權利人所有。6.2知識產權保護6.2.1雙方應依法保護對方的知識產權。6.3知識產權爭議解決6.3.1知識產權爭議應通過協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條合同變更7.1合同變更條件7.1.1雙方同意變更本合同的，應當書面通知對方。7.2合同變更程序7.2.1合同變更應當經雙方協商一致，簽訂書面變更協議。7.3合同變更生效7.3.1合同變更協議簽訂后，自雙方簽字之日起生效。第一部分：合同如下：第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，導致合同目的不能實現的，另一方有權解除合同。8.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方均有權解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應當以書面形式通知對方。8.2.2收到解除合同通知的一方，應當在收到通知之日起__________日內予以回復。8.3合同解除生效8.3.1解除合同通知送達對方之日起，合同解除生效。第九條違約責任9.1違約責任承擔9.1.1違約方應按照本合同約定承擔違約責任。9.1.2違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。9.2違約責任形式9.2.1違約責任形式包括但不限于：繼續履行、采取補救措施、賠償損失等。9.3違約責任賠償9.3.1違約方應按照實際損失進行賠償，包括直接損失和間接損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。10.1.2協商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會應當依法公正地處理爭議。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第十一條適用法律11.1適用法律依據11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律適用范圍11.2.1本合同涉及的所有事項均適用中華人民共和國法律。11.3法律變更11.3.1如中華人民共和國法律發生變更，本合同仍有效，但變更后的法律將適用于本合同。第十二條合同生效12.1合同生效時間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件12.2.1合同經雙方簽字蓋章后生效。12.3合同生效方式12.3.1合同以書面形式生效。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢或雙方協商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止應當以書面形式通知對方。13.3合同終止生效13.3.1收到合同終止通知之日起，合同終止生效。第十四條其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2其他約定效力14.2.1其他約定事項與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定爭議解決14.3.1對于其他約定事項的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在土地使用權出讓居間合同中，除甲方和乙方以外的任何參與方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經甲方和乙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了協助合同履行，提高合同效率，確保合同各方權益。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額，根據其介入的具體內容和提供的專業服務，由甲方和乙方在合同中約定。3.2第三方責任限額應明確具體，包括但不限于：違約責任、賠償責任、損失賠償等。第四條第三方責權利4.1第三方責任4.1.1第三方應按照合同約定，履行其專業職責，確保提供的服務符合相關法律法規和行業標準。4.1.2第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方權利4.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協助，以便其履行職責。4.2.2第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的權利義務劃分5.1.1第三方與甲方、乙方之間的關系由合同約定，明確各方權利義務。5.1.2第三方對甲方、乙方的權利義務，不因本合同的簽訂而影響其與甲方、乙方之間原有的權利義務關系。5.2第三方與居間方的劃分說明5.2.1第三方作為居間合同的一方，其權利義務由居間合同約定。5.2.2居間方作為第三方介入的居間人，其權利義務由居間合同約定，并與第三方在合同中明確劃分。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經甲方和乙方書面同意，并簽訂書面協議。6.2.1第三方介入的具體事項和范圍。6.2.2第三方介入的期限和條件。6.2.3第三方介入的服務內容和費用。6.3第三方介入協議的生效條件6.3.1第三方介入協議經甲方、乙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入協議的變更7.1.1第三方介入協議的變更需經甲方、乙方和第三方書面同意。7.1.2變更后的協議內容，應重新簽訂書面協議，并明確各方權利義務。7.2第三方介入協議的解除7.2.1第三方介入協議的解除需經甲方、乙方和第三方書面同意。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式8.1.1第三方介入的爭議，應通過協商解決。8.1.2協商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁。8.2第三方介入的爭議解決機構8.2.1仲裁委員會應當依法公正地處理爭議。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用，由甲方、乙方根據合同約定和第三方介入協議約定承擔。9.2第三方介入的費用，應在第三方介入協議中明確。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方的商業秘密。10.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業執照復印件要求：復印件需加蓋甲方公章，清晰可辨。說明：用于證明甲方具備土地使用權出讓資格。2.乙方營業執照復印件要求：復印件需加蓋乙方公章，清晰可辨。說明：用于證明乙方具備接受土地使用權出讓資格。3.土地使用權出讓相關文件要求：包括但不限于土地權屬證明、土地使用權出讓批復等。說明：用于證明土地使用權出讓的合法性和有效性。4.居間服務協議要求：明確居間服務內容、期限、費用等。說明：用于規范居間服務行為。5.第三方介入協議要求：明確第三方介入的具體事項、期限、費用等。說明：用于規范第三方介入行為。6.土地使用權出讓合同要求：明確土地使用權出讓的具體條款，包括出讓范圍、期限、價格等。說明：用于明確甲方和乙方的權利義務。7.付款憑證要求：包括但不限于銀行轉賬記錄、現金收據等。說明：用于證明乙方已支付出讓金。8.爭議解決協議要求：明確爭議解決方式和機構。說明：用于規范爭議解決程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時完成土地使用權出讓的審批手續。乙方未按時支付出讓金。第三方未履行居間服務義務。任何一方泄露商業秘密。任何一方未履行保密義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金。賠償損失。恢復原狀。繼續履行合同。3.示例說明：若甲方未按時完成土地使用權出讓的審批手續，導致合同無法按期生效，甲方應向乙方支付違約金人民幣__________元。若乙方未按時支付出讓金，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款總額的__________%作為違約金。若第三方未履行居間服務義務，導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版土地使用權出讓居間合同（高端定制版）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據1.2合同定義與解釋1.3合同生效與終止2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3居間方信息3.土地使用權出讓概況3.1土地使用權出讓地塊概況3.2土地使用權出讓用途3.3土地使用權出讓年限4.居間服務內容4.1居間服務范圍4.2居間服務期限4.3居間服務費用5.居間方權利與義務5.1居間方權利5.2居間方義務6.出讓方權利與義務6.1出讓方權利6.2出讓方義務7.受讓方權利與義務7.1受讓方權利7.2受讓方義務8.合同履行與變更8.1合同履行方式8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約金計算13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件處理14.其他14.1合同附件14.2合同簽署與生效14.3合同份數與效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據1.1.1本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規制定。1.1.2本合同參照《土地使用權出讓合同范本》及相關政策文件。1.2合同定義與解釋1.2.1本合同中，“出讓方”指將土地使用權出讓的一方。1.2.2本合同中，“受讓方”指取得土地使用權的一方。1.2.3本合同中，“居間方”指為出讓方和受讓方提供居間服務的一方。1.2.4本合同中，“土地使用權”指根據國家規定，出讓方對受讓方出讓的土地使用權。1.3合同生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同履行完畢或任何一方違約導致合同解除時終止。2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：__________________2.1.2出讓方法定代表人：__________________2.1.3出讓方住所：__________________2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：__________________2.2.2受讓方法定代表人：__________________2.2.3受讓方住所：__________________2.3居間方信息2.3.1居間方名稱：__________________2.3.2居間方法定代表人：__________________2.3.3居間方住所：__________________3.土地使用權出讓概況3.1土地使用權出讓地塊概況3.1.1土地使用權出讓地塊名稱：__________________3.1.2土地使用權出讓地塊位置：__________________3.1.3土地使用權出讓地塊面積：__________________3.2土地使用權出讓用途3.2.1土地使用權出讓用途：__________________3.3土地使用權出讓年限3.3.1土地使用權出讓年限：__________________4.居間服務內容4.1居間服務范圍4.1.1為出讓方和受讓方提供土地使用權出讓的信息溝通。4.1.2協助雙方進行土地使用權出讓的相關談判。4.1.3協助雙方辦理土地使用權出讓的相關手續。4.2居間服務期限4.2.1居間服務期限：自本合同生效之日起至土地使用權出讓手續辦理完畢之日止。4.3居間服務費用4.3.1居間服務費用：__________________5.居間方權利與義務5.1居間方權利5.1.1收取居間服務費用。5.1.2在居間服務過程中，有權了解出讓方和受讓方的真實意愿。5.2居間方義務5.2.1履行居間服務，確保雙方利益。5.2.2保守商業秘密，不得泄露雙方信息。6.出讓方權利與義務6.1出讓方權利6.1.1依法出讓土地使用權。6.1.2要求受讓方按約定支付土地使用權出讓金。6.2出讓方義務6.2.1按照法律法規和合同約定，出讓土地使用權。6.2.2協助受讓方辦理土地使用權出讓手續。8.合同履行與變更8.1合同履行方式8.1.1出讓方應當按照合同約定，在規定的時間內將土地使用權出讓給受讓方。8.1.2受讓方應當按照合同約定，在規定的時間內支付土地使用權出讓金。8.1.3居間方應當協助雙方按照合同約定履行義務。8.2合同變更程序8.2.1合同的任何變更，必須經雙方書面同意。8.2.2變更后的合同文本應當作為本合同的附件。8.3合同解除條件8.3.1雙方協商一致，可以解除合同。8.3.2出讓方未按合同約定出讓土地使用權，受讓方有權解除合同。8.3.3受讓方未按合同約定支付土地使用權出讓金，出讓方有權解除合同。9.保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止后五年。9.3違約責任9.3.1違反保密義務的，應當承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。10.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1除非另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出現合同約定的解除條件。11.1.2發生不可抗力，致使合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務全部履行完畢。11.2.2合同解除或終止。11.3合同解除或終止后的處理11.3.1雙方應按照合同約定處理解除或終止后的相關事宜。11.3.2居間方應退還尚未收取的居間服務費用。12.違約責任12.1違約情形12.1.1出讓方未按合同約定出讓土地使用權。12.1.2受讓方未按合同約定支付土地使用權出讓金。12.1.3居間方未按合同約定履行居間服務義務。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。12.3違約金計算12.3.1違約金按照合同約定計算，如無約定，按實際損失計算。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力事件處理13.2.1發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2.2不可抗力事件持續期間，合同履行中止。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于土地使用權出讓合同、付款憑證等。14.2合同簽署與生效14.2.1本合同一式四份，雙方各執兩份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數與效力14.3.1本合同自簽訂之日起具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除出讓方、受讓方和居間方之外的，根據本合同約定介入合同履行過程中的任何個人或單位。15.1.2第三方可能包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構、擔保公司等。15.2第三方責權利15.2.1第三方應按照本合同約定和其提供的服務的性質，承擔相應的責任。15.2.2第三方的權利包括但不限于：a)根據合同約定收取服務費用；b)在合同規定的范圍內，獨立行使職權，不受其他各方干預；c)在履行職責過程中，享有相應的知情權和保密權。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與出讓方、受讓方和居間方之間的關系，由本合同及第三方與各方的服務協議共同約定。15.3.2第三方不參與合同主要權利義務的履行，其服務內容僅限于合同約定的輔助性工作。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1任何一方如需引入第三方，應提前向其他各方發出書面申請，說明第三方介入的原因、目的、服務內容和服務期限。16.1.2其他各方應在收到申請后七個工作日內，對第三方介入的申請進行書面回復。16.2第三方介入的批準16.2.1第三方介入的申請經其他各方書面同意后，方可正式介入合同履行過程。16.2.2如任何一方不同意第三方介入，應說明理由，并尋求協商解決。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成的損失，應承擔相應的責任。17.1.2第三方責任限額由合同約定，如無約定，按實際損失計算。17.2責任限額的明確17.2.1第三方責任限額應在合同中明確約定，包括但不限于：a)第三方因履行合同而產生的直接損失；b)第三方因違反保密義務而造成的損失；c)第三方因違反合同約定而產生的其他損失。17.2.2責任限額的計算方式應在合同中明確，通常包括固定金額或按比例計算。18.第三方服務的終止18.1第三方服務終止的條件18.1.1合同履行完畢；18.1.2合同解除或終止；18.1.3第三方服務期限屆滿；18.1.4第三方因故無法繼續履行服務。18.2第三方服務終止的程序18.2.1第三方服務終止，應提前通知其他各方。18.2.2第三方應按照合同約定，妥善處理終止后的相關事宜，包括但不限于：a)確保其服務的連續性和完整性；b)移交相關文件和資料；c)解除與第三方的服務協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權出讓合同詳細要求：應包含出讓方、受讓方的詳細信息，土地使用權的具體內容，出讓金的支付方式及時間等。說明：這是土地使用權出讓的基礎文件，是合同附件的核心。2.付款憑證詳細要求：應包含付款日期、金額、付款方及收款方信息等。說明：作為支付土地使用權出讓金的憑證，用于證明受讓方已履行付款義務。3.第三方服務協議詳細要求：應包含第三方服務內容、服務期限、費用、責任限制等。說明：第三方服務協議是第三方介入合同履行過程中的重要文件。4.保密協議詳細要求：應包含保密內容、保密期限、違約責任等。說明：保密協議用于保護合同各方的商業秘密和技術秘密。5.爭議解決文件詳細要求：應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：爭議解決文件用于在發生爭議時，指導各方進行解決。6.合同變更協議詳細要求：應包含變更內容、變更原因、變更生效日期等。說明：合同變更協議用于記錄合同履行過程中的任何變更。7.合同解除協議詳細要求：應包含解除原因、解除日期、解除后的處理等。說明：合同解除協議用于記錄合同解除的原因和處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約違約行為：未按合同約定出讓土地使用權。責任認定：應支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。2.受讓方違約違約行為：未按合同約定支付土地使用權出讓金。責任認定：應支付違約金，并賠償出讓方因此遭受的損失。3.居間方違約違約行為：未按合同約定履行居間服務義務。責任認定：應退還尚未收取的居間服務費用，并賠償因此給其他各方造成的損失。4.第三方違約違約行為：在履行合同過程中因故意或重大過失造成損失。責任認定：根據合同約定，承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若出讓方未按合同約定在規定時間內出讓土地使用權，則構成違約，應向受讓方支付合同約定的違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失，如延誤工期、額外費用等。若受讓方未按合同約定支付土地使用權出讓金，則構成違約，應向出讓方支付合同約定的違約金，并賠償出讓方因此遭受的損失，如資金周轉困難、利息損失等。全文完。2024版土地使用權出讓居間合同（高端定制版）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點1.4合同生效條件2.土地使用權出讓2.1土地使用權出讓方2.2土地使用權受讓方2.3土地使用權出讓范圍2.4土地使用權出讓年限2.5土地使用權出讓價格2.6土地使用權出讓方式2.7土地使用權出讓費用及支付方式3.居間服務3.1居間服務內容3.2居間服務期限3.3居間服務費用3.4居間服務費用支付方式4.履約責任4.1出讓方履約責任4.2受讓方履約責任4.3居間方履約責任5.產權過戶5.1產權過戶手續5.2產權過戶費用5.3產權過戶時間6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.違約責任7.1違約行為認定7.2違約責任承擔7.3違約金計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同附件9.1附件一：土地使用權出讓合同9.2附件二：居間服務協議9.3附件三：其他相關文件10.合同解釋10.1合同解釋原則10.2合同解釋爭議處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同補充協議14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同主體本合同由甲方（土地使用權出讓方）和乙方（土地使用權受讓方）簽訂，甲方為土地使用權的出讓方，乙方為土地使用權的受讓方。1.2合同簽訂時間本合同于2024年X月X日簽訂。1.3合同簽訂地點本合同在市區街道號簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在甲方取得土地使用權出讓批準文件后正式生效。第二條土地使用權出讓2.1土地使用權出讓方甲方為中華人民共和國省市區房地產開發有限公司，注冊號為。2.2土地使用權受讓方乙方為中華人民共和國省市區企業集團有限公司，注冊號為。2.3土地使用權出讓范圍本合同出讓的土地使用權范圍為市區街道號地塊，總面積為平方米。2.4土地使用權出讓年限本合同出讓的土地使用權年限為年，自土地使用權取得之日起計算。2.5土地使用權出讓價格本合同出讓的土地使用權價格為人民幣萬元整。2.6土地使用權出讓方式本合同采用協議出讓方式。2.7土地使用權出讓費用及支付方式甲方應于本合同簽訂之日起X個工作日內，向乙方支付土地出讓金人民幣萬元整。支付方式為銀行轉賬。第三條居間服務3.1居間服務內容乙方提供土地使用權出讓過程中的居間服務，包括但不限于協助雙方進行洽談、起草合同、辦理相關手續等。3.2居間服務期限居間服務期限自本合同簽訂之日起至土地使用權出讓手續辦理完畢之日止。3.3居間服務費用居間服務費用為人民幣萬元整，由乙方在居間服務期限內一次性支付。3.4居間服務費用支付方式居間服務費用在居間服務開始前由乙方支付。第四條履約責任4.1出讓方履約責任甲方應按照本合同約定，在規定的時間內將土地使用權出讓給乙方，并辦理相關手續。4.2受讓方履約責任乙方應按照本合同約定，在規定的時間內支付土地出讓金，并配合甲方辦理土地使用權過戶手續。4.3居間方履約責任乙方作為居間方，應誠實守信，認真履行居間服務義務，確保本合同的順利履行。第五條產權過戶5.1產權過戶手續乙方應在取得土地使用權出讓批準文件后X個工作日內，向甲方申請辦理土地使用權過戶手續。5.2產權過戶費用產權過戶費用按照國家規定標準執行，由乙方承擔。5.3產權過戶時間產權過戶手續應在乙方取得土地使用權出讓批準文件后X個月內辦理完畢。第六條合同解除6.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規發生變化，致使合同無法履行。6.2合同解除程序一方提出解除合同時，應提前X天書面通知對方，并說明解除原因。6.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定處理已發生的事項，并協商解決未了事宜。第七條違約責任7.1違約行為認定本合同雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違反合同約定，即構成違約。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算方法違約金按照合同金額的%計算，最高不超過合同金額的%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構爭議解決機構為市區人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規的規定。第九條合同附件9.1附件一：土地使用權出讓合同附件一為土地使用權出讓合同的正式文本，與本合同具有同等法律效力。9.2附件二：居間服務協議附件二為居間服務協議的正式文本，與本合同具有同等法律效力。9.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于土地使用權出讓批準文件、土地測繪報告、相關稅費繳納憑證等，與本合同具有同等法律效力。第十條合同解釋10.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循誠實信用原則，以合同目的為依據，對合同條款進行合理解釋。10.2合同解釋爭議處理如對本合同條款的理解發生爭議，應提交合同簽訂地人民法院進行解釋。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在甲方取得土地使用權出讓批準文件后正式生效。11.2合同生效時間本合同自2024年X月X日起生效。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規發生變化，致使合同無法履行。12.2合同解除程序一方提出解除合同時，應提前X天書面通知對方，并說明解除原因。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定處理已發生的事項，并協商解決未了事宜。第十三條合同變更13.1合同變更條件（1）法律法規發生變化，影響合同履行；（2）雙方同意變更合同內容。13.2合同變更程序合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應按照變更后的合同約定履行各自義務。第十四條其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2合同補充協議本合同如有補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理已發生的事項，并協商解決未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。2.2第三方介入的目的是為了協助合同履行，提高合同履行的效率和質量。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在第三方協議中約定，但不得高于合同總金額的%。3.2第三方責任限額的約定不得違反法律法規的強制性規定。第四條第三方權利與義務4.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供專業意見或服務。4.2第三方應遵守國家法律法規和合同約定，保守商業秘密，不得泄露甲乙雙方的商業信息。4.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同履行受阻，應承擔相應責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。5.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應由甲乙雙方協商解決；協商不成的，可提交第三方協議約定的爭議解決機構解決。5.3第三方在介入本合同過程中，如因甲乙雙方之間的爭議導致合同履行受阻，第三方不承擔責任。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協商一致后，應與第三方簽訂書面協議，明確第三方介入的條件、權利、義務和責任。6.2第三方介入后，應按照本合同約定和第三方協議的約定，履行職責。6.3第三方介入過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應立即通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方解決違約問題。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方在第三方協議中約定，并由介入的第三方承擔。7.2第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。第八