20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年房屋代持合同樣本與資產評估協議本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用法律2.房屋代持雙方的基本信息3.房屋代持的具體內容4.房屋代持期間的權益與義務5.房屋代持期間的財務管理6.房屋代持期間的房屋維護與修繕7.房屋代持期間的稅費承擔8.房屋代持期間的房屋使用權9.房屋代持期間的變更與解除10.資產評估的基本原則與程序11.資產評估的方法與標準12.資產評估的具體內容與結果13.資產評估的費用承擔與支付14.合同的生效、變更、解除與終止第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據1.2合同適用法律1.3合同訂立日期1.4合同生效條件2.1代持方基本信息2.2代持方身份證明文件2.3被代持方基本信息2.4被代持方身份證明文件3.1代持房屋的詳細信息3.2代持房屋的權屬證明文件3.3代持房屋的地理位置3.4代持房屋的面積與結構4.1代持方的權益4.2代持方的義務4.3被代持方的權益4.4被代持方的義務5.1財務管理原則5.2財務收支記錄5.3財務審計與監督5.4財務報告提交6.1房屋維護責任6.2房屋修繕責任6.3房屋使用規范6.4房屋損壞賠償7.1稅費承擔原則7.2稅費繳納責任7.3稅費繳納證明文件7.4稅費繳納期限8.1房屋使用權規定8.2房屋使用權變更8.3房屋使用權終止8.4房屋使用權爭議解決9.1代持合同變更程序9.2代持合同解除條件9.3代持合同解除程序9.4代持合同解除后的處理10.1資產評估依據10.2資產評估委托方10.3資產評估機構資質10.4資產評估報告要求11.1資產評估方法11.2資產評估基準日11.3資產評估過程11.4資產評估結果確認12.1資產評估費用計算12.2資產評估費用支付方式12.3資產評估費用支付時間12.4資產評估費用爭議解決13.1資產評估報告使用范圍13.2資產評估報告保密13.3資產評估報告修改13.4資產評估報告更新14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同爭議解決14.6合同附件及補充協議14.7合同簽署日期及地點第二部分：第三方介入后的修正8.5第三方介入概述8.5.1第三方的定義：本合同中的第三方指在房屋代持過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系的外部實體或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。8.5.2第三方介入目的：第三方介入旨在協助甲乙雙方完成合同規定的各項義務，確保合同的有效執行和雙方的合法權益。8.6第三方介入的條件與程序8.6.1條件：甲乙雙方同意，且第三方具備相應的資質和能力。8.6.2程序：甲乙雙方應共同簽署書面同意第三方介入的協議，明確第三方的職責和權限。8.7第三方介入的職責與權限8.7.1職責：協助甲乙雙方完成合同規定的各項義務；對代持房屋進行必要的管理和監督；對代持過程中的財務狀況進行審計和監督；在必要時，代表甲乙雙方進行溝通和協商。8.7.2權限：獲取甲乙雙方提供的必要信息和文件；代表甲乙雙方進行必要的法律程序；對代持過程中的違規行為進行制止和糾正。8.8第三方的責任限額8.8.1責任限額：第三方因執行本合同而產生的任何責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方在介入協議中約定，最高不超過介入協議約定的金額。8.8.2超額責任：若第三方因執行本合同而產生的責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定的比例承擔。9.5第三方介入的變更與解除9.5.1變更：甲乙雙方可協商一致，對第三方介入的職責和權限進行變更。9.5.2解除：若第三方違反合同約定或出現重大過錯，甲乙雙方有權解除第三方介入協議。10.5第三方評估機構的職責與權限10.5.1職責：獨立、客觀、公正地評估代持房屋的價值；提供詳細的評估報告，包括評估方法、評估過程和評估結果；對評估過程中的信息保密。10.5.2權限：獲取必要的評估資料；與甲乙雙方就評估結果進行溝通和解釋。10.6第三方評估機構的責任限額10.6.1責任限額：第三方評估機構因評估工作而產生的責任，其責任限額由評估協議約定，最高不超過評估協議約定的金額。10.6.2超額責任：若第三方評估機構因評估工作而產生的責任超過責任限額，超出部分由其自行承擔。11.5第三方中介機構的職責與權限11.5.1職責：協助甲乙雙方進行溝通和協商；提供專業建議，協助雙方解決合同執行中的問題；監督合同的執行情況。11.5.2權限：獲取甲乙雙方授權的必要信息；在授權范圍內代表甲乙雙方進行溝通和決策。11.6第三方中介機構的責任限額11.6.1責任限額：第三方中介機構因中介工作而產生的責任，其責任限額由中介協議約定，最高不超過中介協議約定的金額。11.6.2超額責任：若第三方中介機構因中介工作而產生的責任超過責任限額，超出部分由其自行承擔。12.5第三方律師事務所的職責與權限12.5.1職責：提供法律咨詢，協助甲乙雙方處理合同相關的法律問題；代表甲乙雙方進行法律訴訟或仲裁；監督合同的執行，確保合同的法律效力。12.5.2權限：獲取甲乙雙方授權的必要信息；在授權范圍內代表甲乙雙方進行法律行為。12.6第三方律師事務所的責任限額12.6.1責任限額：第三方律師事務所因法律工作而產生的責任，其責任限額由法律服務協議約定，最高不超過法律服務協議約定的金額。12.6.2超額責任：若第三方律師事務所因法律工作而產生的責任超過責任限額，超出部分由其自行承擔。13.5第三方其他機構的職責與權限13.5.1職責：根據第三方介入的具體情況，履行相應的職責。13.5.2權限：在授權范圍內，行使相應的權限。13.6第三方其他機構的責任限額13.6.1責任限額：第三方其他機構因工作而產生的責任，其責任限額由相關協議約定，最高不超過協議約定的金額。13.6.2超額責任：若第三方其他機構因工作而產生的責任超過責任限額，超出部分由其自行承擔。14.8第三方與其他各方的劃分說明14.8.1第三方與甲方的劃分：第三方在執行合同過程中，應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。14.8.2第三方與乙方的劃分：第三方在執行合同過程中，應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。14.8.3第三方與甲乙雙方共同利益的劃分：第三方在執行合同過程中，應維護甲乙雙方的共同利益，確保合同目標的實現。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件：附件說明：包括身份證、戶口本、護照等證明甲乙雙方身份的有效文件。2.房屋權屬證明文件：附件說明：包括房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋權屬的有效文件。3.房屋評估報告：附件說明：由第三方評估機構出具的房屋價值評估報告，需包含評估方法、評估過程和評估結果。4.財務審計報告：附件說明：由第三方審計機構出具的財務審計報告，需包含財務狀況、收支記錄和審計結論。5.代持合同變更協議：附件說明：甲乙雙方就代持合同內容進行變更時，簽署的書面協議。6.代持合同解除協議：附件說明：甲乙雙方就代持合同解除達成一致時，簽署的書面協議。7.第三方介入協議：附件說明：甲乙雙方與第三方就介入合同關系時，簽署的書面協議。8.評估機構資質證明：附件說明：第三方評估機構提供的資質證明文件。9.中介機構資質證明：附件說明：第三方中介機構提供的資質證明文件。10.律師事務所資質證明：附件說明：第三方律師事務所提供的資質證明文件。11.其他相關文件：附件說明：與合同執行相關的其他文件，如租賃合同、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行代持義務；第三方未按協議約定履行職責；房屋代持期間發生房屋損壞，未及時修復；代持房屋的權屬發生爭議，未及時解決；房屋代持期間的財務狀況不符合合同約定；第三方泄露甲乙雙方商業秘密或個人信息。2.責任認定標準：違約行為發生后，由違約方承擔相應的法律責任；若雙方均存在違約行為，應根據各自違約的程度和影響，分別承擔相應的責任；第三方違約，按協議約定的責任限額承擔相應責任。3.違約責任示例說明：甲乙雙方未按合同約定履行代持義務，導致房屋權屬發生爭議，乙方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償甲方因爭議產生的經濟損失；第三方未按協議約定履行職責，導致房屋代持期間的財務狀況不符合合同約定，第三方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因財務狀況不符合約定而產生的經濟損失；房屋代持期間發生房屋損壞，未及時修復，導致房屋價值降低，代持方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償對方因房屋損壞而產生的經濟損失。全文完。2025年房屋代持合同樣本與資產評估協議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋代持方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：__________________2.乙方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：__________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方，基于對彼此的信任，為明確房屋代持關系，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方作為代持方，在乙方委托事項范圍內，代為持有、管理和處置房屋，確保乙方的合法權益不受侵害。三、定義與解釋3.1專業術語：1.房屋代持：指甲方代為持有乙方名下的房屋，甲方不享有房屋所有權，僅享有代持權利。2.委托事項：指乙方委托甲方代為持有、管理和處置房屋的事項。3.資產評估：指對房屋價值進行評估的行為。3.2關鍵詞解釋：1.房屋：指甲方代持的乙方名下的房產。2.甲方：指代持方。3.乙方：指委托方。4.代持權利：指甲方代為持有、管理和處置房屋的權利。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權按照本合同約定，代為持有、管理和處置房屋。2.甲方應遵守國家法律法規，確保房屋代持行為的合法性。3.甲方應妥善保管房屋，不得擅自處置房屋。4.甲方應按照乙方的要求，及時向乙方報告房屋代持情況。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照本合同約定，代為持有、管理和處置房屋。2.乙方應遵守國家法律法規，確保委托事項的合法性。3.乙方應按照本合同約定，支付甲方代持費用。4.乙方應承擔因房屋代持產生的相關稅費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋代持關系終止之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方代為持有、管理和處置房屋。2.乙方按照本合同約定支付代持費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協商一致，解除本合同。2.房屋代持關系終止。6.3終止程序：1.雙方協商一致，簽訂終止協議。2.甲方將房屋歸還乙方。3.乙方支付甲方代持費用。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應按照本合同約定，妥善處理房屋代持關系。2.雙方應相互提供必要的協助，確保房屋代持關系終止后的合法權益。七、費用與支付7.1費用構成：1.代持費用：甲方因代持房屋所產生的相關費用，包括但不限于物業管理費、水電費、維修費等。2.資產評估費用：由具有資質的第三方機構對房屋進行評估所產生的費用。3.代理費用：甲方因代為辦理房屋相關事宜所產生的費用。7.2支付方式：1.代持費用：乙方應于每季度末前支付甲方當季度的代持費用。2.資產評估費用：乙方應在簽訂本合同后5個工作日內支付資產評估費用。3.代理費用：甲方在辦理完畢相關事宜后，乙方應按照實際發生費用支付甲方。7.3支付時間：1.代持費用：乙方應于每季度末前支付當季度的代持費用。2.資產評估費用：乙方應在簽訂本合同后5個工作日內支付。3.代理費用：甲方在辦理完畢相關事宜后，乙方應按照實際發生費用支付。7.4支付條款：1.乙方應按照本合同約定的支付方式和時間，及時支付各項費用。2.如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付逾期利息，逾期利息按年利率_________%計算。3.如乙方未按時支付費用，甲方有權暫停或終止代持房屋的相關事宜。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未能按照本合同約定履行代持義務，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的違約責任。2.甲方未按時支付代持費用，應按照合同約定的逾期利息支付乙方。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付代持費用，應按照合同約定的逾期利息支付甲方。2.乙方未按時支付資產評估費用，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：1.如一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金，違約金金額為_________。2.違約金支付方式：違約方應在本合同約定的違約金支付期限內，以貨幣形式一次性支付。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在履行本合同過程中所了解的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等。2.本合同簽訂前的談判內容、文件等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為______年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式：1.雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容的泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調整、法律法規變動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.當發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。2.在不可抗力事件發生期間，雙方應暫停履行本合同，待不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調整、法律法規變動等。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。2.協商期限為______天，自一方提出爭議之日起計算。11.2調解、仲裁或訴訟：1.如協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.調解、仲裁或訴訟地點：______。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.本合同未經雙方書面同意，不得轉讓。2.雙方同意轉讓合同，應書面通知對方，并經對方書面同意。12.2不得轉讓的情形：1.乙方作為委托方，其權利和義務不得轉讓。2.甲方作為代持方，其權利和義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：1.雙方對本合同的解釋權歸甲方所有。2.未經乙方書面同意，甲方不得轉讓其在本合同項下的權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對房屋的最終處置權，但需提前______天通知乙方。2.乙方保留在代持期間對房屋的知情權和監督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的修改和補充，應以書面形式進行。2.修改和補充內容應經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充內容與本合同內容相抵觸的，以修改和補充內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互配合，共同維護房屋代持關系的穩定。2.雙方應積極配合對方辦理房屋相關事宜。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應按照對方的要求，及時提供必要的信息和文件。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內容相抵觸的口頭協議或文件均無效。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。2.任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋代持方）：（蓋章）________年________月________日乙方（委托方）：（蓋章）________年________月________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權屬證明文件。2.房屋評估報告。3.雙方簽訂的補充協議。4.相關稅費繳納憑證。5.任何一方提供的其他與合同履行相關的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：甲方未按時支付代持費用，認定為違約行為。甲方未妥善保管房屋，導致房屋受損，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：乙方未按時支付代持費用，認定為違約行為。乙方未經甲方同意，擅自處置房屋，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋代持：指甲方代為持有乙方名下的房屋，甲方不享有房屋所有權，僅享有代持權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。3.違約金：指合同當事人一方違約時，根據法律規定或合同約定，向另一方支付一定數額的金錢。4.補充協議：指在原合同基礎上，雙方就某些事項達成一致并簽訂的協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋代持期間，房屋發生意外損害。解決辦法：雙方應立即采取措施修復房屋，相關費用由責任方承擔。2.問題：代持費用支付方式不明確。解決辦法：雙方應協商確定代持費用的支付方式和時間，并在合同中明確約定。3.問題：房屋評估價值與實際價值存在差異。解決辦法：雙方可委托第三方機構重新評估房屋價值，以評估結果為準。4.問題：一方未履行保密義務，導致保密內容泄露。解決辦法：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償另一方因此遭受的損失。5.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，協商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.第三方責任：丙方負責監督甲乙雙方履行合同義務，確保合同條款的執行。3.第三方權利：丙方有權要求甲乙雙方提供合同履行情況的說明。丙方有權在甲乙雙方發生爭議時，提出調解建議。丙方有權在合同終止時，要求甲乙雙方提供房屋歸還和費用結算的證明。4.第三方義務：丙方應保守合同內容秘密，不得泄露給任何第三方。丙方應公平、公正地履行監督職責。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定，及時、準確地向乙方報告房屋代持情況。乙方有權要求甲方在房屋代持期間，不得擅自處置房屋。乙方有權要求甲方在合同終止時，將房屋完整無缺地歸還乙方。2.乙方利益條款：乙方在房屋代持期間，享有房屋增值收益的優先權。乙方有權在合同終止時，要求甲方支付房屋代持期間的合理費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未履行報告義務，乙方有權要求甲方支付違約金。甲方擅自處置房屋，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。甲方未在合同終止時歸還房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據乙方的支付情況，決定是否繼續履行代持義務。甲方可要求乙方在合同終止時，支付房屋代持期間的合理費用。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同終止時，支付房屋代持期間的代持費用。甲方可要求乙方在合同終止時，支付房屋代持期間的利息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付代持費用，甲方有權要求乙方支付違約金。乙方未按時支付合同終止時的費用，甲方有權要求乙方支付違約金。全文完。2025年房屋代持合同樣本與資產評估協議2合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同訂立地點1.3合同生效條件1.4合同生效日期第二章房屋代持關系2.1代持人信息2.2房屋信息2.3代持目的2.4代持期限2.5代持費用第三章房屋產權與使用權3.1房屋產權歸屬3.2房屋使用權歸屬3.3房屋抵押與貸款3.4房屋繼承與贈與第四章資產評估協議4.1評估機構選擇4.2評估方法與標準4.3評估時間4.4評估費用4.5評估結果第五章房屋代持期間權利義務5.1代持人權利5.2代持人義務5.3被代持人權利5.4被代持人義務5.5代持人代為行使權利5.6代持人代為履行義務第六章房屋代持期間風險承擔6.1自然災害風險6.2他人侵權風險6.3法律法規變更風險6.4其他風險第七章房屋代持合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果7.4合同解除通知第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金8.4損害賠償第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同附件10.1房屋產權證明10.2房屋評估報告10.3其他相關文件第十一章合同簽署與生效11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同生效日期第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序12.4合同解除與終止后果第十三章合同解除與終止通知13.1合同解除通知13.2合同終止通知13.3通知方式13.4通知期限第十四章合同簽署人信息14.1簽署人姓名14.2簽署人身份證號碼14.3簽署人聯系方式14.4簽署人代表單位（如有）合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立時間：____年____月____日1.2合同訂立地點：____市____區____街道____號1.3合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同生效日期：____年____月____日第二章房屋代持關系2.1代持人信息：代持人姓名：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______2.2房屋信息：房屋地址：_______房屋產權證號：_______房屋面積：_______平方米2.3代持目的：_______2.4代持期限：_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.5代持費用：代持費用為人民幣_______元，于_______支付。第三章房屋產權與使用權3.1房屋產權歸屬：房屋產權歸甲方所有。3.2房屋使用權歸屬：房屋使用權歸代持人享有，但需遵守國家法律法規及本合同約定。3.3房屋抵押與貸款：未經甲方書面同意，代持人不得對房屋進行抵押或貸款。3.4房屋繼承與贈與：房屋的繼承與贈與需經甲方書面同意。第四章資產評估協議4.1評估機構選擇：本合同涉及的房屋評估由_______評估機構進行。4.2評估方法與標準：評估采用市場比較法，參照國家相關評估標準。4.3評估時間：評估時間為____年____月____日。4.4評估費用：評估費用為人民幣_______元，由_______承擔。4.5評估結果：房屋評估價值為人民幣_______元。第五章房屋代持期間權利義務5.1代持人權利：（1）依法享有房屋的使用權；（2）在代持期限內，有權要求甲方按照約定支付代持費用；（3）有權要求甲方按照約定履行相關義務；（4）在代持期限屆滿后，有權要求甲方歸還房屋。5.2代持人義務：（1）依法使用房屋，不得損害房屋結構及設施；（2）不得擅自轉讓、出租、抵押房屋；（3）未經甲方書面同意，不得以房屋為抵押物；（4）妥善保管房屋，確保房屋安全。5.3被代持人權利：（1）有權要求代持人按照約定履行代持義務；（2）有權要求代持人妥善保管房屋；（3）有權要求代持人按照約定支付代持費用；（4）有權要求代持人歸還房屋。5.4被代持人義務：（1）按照約定支付代持費用；（2）配合代持人履行代持義務；（3）不得損害代持人合法權益；（4）在代持期限屆滿后，按照約定接收房屋。第六章房屋代持期間風險承擔6.1自然災害風險：因自然災害導致房屋損壞，由甲方承擔修復責任。6.2他人侵權風險：因他人侵權導致房屋損壞，由侵權人承擔賠償責任。6.3法律法規變更風險：因法律法規變更導致合同無法履行，雙方協商解決。6.4其他風險：其他風險由雙方協商解決。第七章房屋代持合同解除7.1合同解除條件：（1）代持期限屆滿；（2）雙方協商一致；（3）發生不可抗力；（4）甲方違反合同約定，經甲方書面通知后_______日內未予改正。7.2合同解除程序：（1）任何一方要求解除合同，應提前_______日書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方，應在_______日內書面回復；（3）雙方就解除合同達成一致意見后，簽訂解除合同協議。7.3合同解除后果：（1）代持人應將房屋完好無損地歸還甲方；（2）代持人有權要求甲方按照約定支付代持費用；（3）雙方就解除合同后的其他事項進行協商。7.4合同解除通知：（1）解除合同通知應以書面形式發出；（2）通知應明確合同解除事由；（3）通知應在_______日內送達對方。第八章違約責任8.1違約情形：（1）代持人未按約定履行代持義務；（2）被代持人未按約定支付代持費用；（3）甲方未按約定履行相關義務；（4）合同約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔：（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數額由雙方協商確定；（3）如違約金不足以彌補損失的，違約方應賠償實際損失。8.3違約金：（1）違約金的計算方式為_______；（2）違約金應在違約行為發生后_______日內支付。8.4損害賠償：（1）損害賠償的范圍包括直接損失和間接損失；（2）損害賠償的具體數額由雙方協商確定。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：（1）雙方應通過友好協商解決爭議；（2）協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：（1）如雙方協商解決爭議，可選擇仲裁或訴訟；（2）仲裁機構由雙方協商確定。9.3爭議解決程序：（1）爭議解決程序應遵循相關法律法規；（2）爭議解決過程中，雙方應保持良好溝通。9.4爭議解決費用：（1）爭議解決費用由敗訴方承擔；（2）雙方另有約定的，從其約定。第十章合同附件10.1房屋產權證明10.2房屋評估報告10.3其他相關文件第十一章合同簽署與生效11.1合同簽署日期：____年____月____日11.2合同簽署地點：____市____區____街道____號11.3合同生效日期：____年____月____日第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件：參照第七章12.2合同終止條件：參照第七章12.3合同解除與終止程序：參照第七章12.4合同解除與終止后果：參照第七章第十三章合同解除與終止通知13.1合同解除通知：參照第七章13.2合同終止通知：參照第七章13.3通知方式：參照第九章13.4通知期限：參照第七章第十四章合同簽署人信息14.1簽署人姓名：甲方（賣方）：____________________乙方（代持人）：____________________14.2簽署人身份證號碼：甲方（賣方）：____________________乙方（代持人）：____________________14.3簽署人聯系方式：甲方（賣方）：____________________乙方（代持人）：____________________14.4簽署人代表單位（如有）：甲方（賣方）：____________________乙方（代持人）：____________________甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（代持人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（代持人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權利優先：說明：在本合同中，甲方作為房屋的所有權人，享有合同項下所有權利，乙方在代持期間不得損害甲方權利。1.2甲方對代持人行為的監督權：說明：甲方有權對代持人在代持期間的行為進行監督，確保代持人遵守合同約定，不得損害甲方利益。1.3甲方對代持費用調整權：說明：甲方有權根據市場變化或其他合理因素，對代持費用進行調整，調整方案需經乙方同意。1.4甲方對房屋出售或轉讓的決定權：說明：甲方對房屋的出售或轉讓擁有最終決定權，代持人無權擅自決定。1.5甲方對代持人違約的追責權：說明：若代持人違反合同約定，甲方有權追究代持人的違約責任，包括但不限于要求賠償損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方對房屋使用權的優先權：說明：乙方在代持期間，享有房屋的優先使用權，甲方不得隨意干涉乙方正常使用。2.2乙方對代持費用調整的建議權：說明：乙方有權就代持費用的調整提出建議，甲方應充分考慮乙方意見。2.3乙方對房屋出售或轉讓的知情權：說明：乙方有權了解甲方關于房屋出售或轉讓的計劃，甲方應及時通知乙方。2.4乙方對甲方違約的追責權：說明：若甲方違反合同約定，乙方有權追究甲方的違約責任，包括但不限于要求賠償損失。2.5乙方對代持期限的延長權：說明：乙方有權根據自身需求，申請延長代持期限，甲方應予以考慮。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責：說明：中介機構負責協助雙方簽訂合同，并監督合同履行情況。中介機構應具備相關資質，并承擔相應的法律責任。3.2中介費用：說明：中介費用由甲方和乙方共同承擔，具體金額由雙方與中介機構協商確定。3.3中介保密義務：說明：中介機構在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.4中介糾紛解決權：說明：中介機構有權在雙方發生爭議時，進行調解，調解結果對雙方具有約束力。3.5中介責任：說明：中介機構在履行職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。3.6中介合同解除權：說明：若中介機構在履行職責過程中，違反合同約定，任何一方均有權解除中介合同。3.7中介合同終止權：說明：中介合同履行完畢或雙方協商一致后，中介合同終止。3.8中介合同續簽權：說明：若中介機構與雙方協商一致，可續簽中介合同。3.9中介合同終止后的責任：說明：中介合同終止后，中介機構應將合同履行情況及相關資料移交給甲方或乙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證明2.房屋評估報告3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.甲方授權委托書（如有）6.中介機構資質證明（如有）7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：代持人未按約定履行代持義務。認定：代持人未按合同約定使用、維護、保管房屋，或未按時支付代持費用。2.違約行為：被代持人未按約定支付代持費用。認定：被代持人未按合同約定時間支付代持費用。3.違約行為：甲方未按約定履行相關義務。認定：甲方未按合同約定支付代持費用，或未允許代持人按約定使用房屋。4.違約行為：代持人擅自轉讓、出租、抵押房屋。認定：代持人在未取得甲方書面同意的情況下，擅自轉讓、出租、抵押房屋。5.違約行為：甲方未允許代持人按約定使用房屋。認定：甲方未允許代持人按合同約定使用房屋，影響代持人合法權益。三、法律名詞及解釋：1.房屋代持：指一方（代持人）在另一方（被代持人）的名義下，代為行使房屋產權相關權利和義務的行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.違約金：指當事人一方違約時，應向對方支付一定數額的金錢。4.損害賠償：指一方因違約行為給對方造成損失，應賠償對方損失的費用。5.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代持人未按時支付代持費用。解決辦法：甲方可書面通知代持人，要求其在規定時間內支付代持費用，如逾期未支付，可追究其違約責任。2.問題：房屋在使用過程中出現損壞。解決辦法：根據損壞原因，由責任方承擔修復費用。3.問題：甲方未允許代持人按約定使用房屋。解決辦法：代持人可書面通知甲方，要求其允許使用，如甲方拒絕，代持人可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋代持。2.企業或個人通過代持規避政策限制。3.房屋交易過程中，為保證交易順利進行而進行的代持。4.房屋產權轉移過程中，為保證產權人權益而進行的代持。全文完。2025年房屋代持合同樣本與資產評估協議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在房屋代持過程中的權利義務，確保雙方合法權益，維護房地產市場秩序，促進房地產市場的健康發展。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規及相關政策制定。三、定義與解釋3.1專業術語（1）房屋：指甲方擁有產權的建筑物，包括住宅、商鋪、寫字樓等。（2）代持：指乙方受甲方委托，代為持有房屋產權，并代為行使相關權利和義務。（3）資產評估：指對房屋進行價值評估，以確定其市場價值。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中委托乙方代持房屋的一方。（2）乙方：指本合同中接受甲方委托，代為持有房屋產權的一方。（3）房屋產權：指房屋的所有權及相關權益。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，代為持有房屋產權。（2）甲方有權要求乙方按照本合同約定，代為行使房屋產權相關權利和義務。（3）甲方有權要求乙方按照本合同約定，提供房屋產權相關證明材料。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照本合同約定，代為持有房屋產權。（2）乙方應按照本合同約定，代為行使房屋產權相關權利和義務。（3）乙方應按照本合同約定，及時向甲方報告房屋產權相關事宜。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_________。5.3合同履行方式雙方應按照本合同約定，以書面形式履行本合同項下權利義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）本合同因不可抗力等原因無法繼續履行。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應協商一致，達成書面終止協議；（2）一方要求終止本合同時，應提前____天書面通知對方。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應按照約定，妥善處理房屋產權及相關事宜；（2）本合同終止后，雙方應按照約定，互相返還所欠款項；（3）本合同終止后，雙方應按照約定，承擔各自應承擔的責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）代持費用：乙方代持房屋期間，甲方應支付乙方一定的代持費用，具體金額由雙方協商確定。（2）資產評估費用：在合同履行過程中，如需對房屋進行資產評估，評估費用由甲方承擔。（3）其他費用：雙方在履行合同過程中產生的其他費用，由實際發生方承擔。7.2支付方式（1）代持費用：甲方應在每月____日支付乙方當月代持費用。（2）資產評估費用：甲方應在資產評估完成后____日內支付評估費用。（3）其他費用：甲方應在費用發生后的____日內支付相應費用。7.3支付時間甲方應按照本合同約定的支付時間支付相關費用。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應提供支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付收據等。（2）甲方支付費用后，乙方應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按本合同約定支付費用，應向乙方支付____%的違約金。（2）如甲方擅自處置代持房屋，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按本合同約定履行代持義務，應向甲方支付____%的違約金。（2）如乙方泄露甲方隱私或違反保密義務，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式雙方違約后，應按照本合同約定承擔相應的賠償責任，賠償金額以實際損失為基礎，具體賠償方式由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、個人隱私等信息均屬于保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性，包括但不限于：（1）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）不得將保密內容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決，必要時可終止合同；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法權益的合同；（3）法律、行政法規規定不得轉讓的其他合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的最終所有權。（2）乙方在代持期間，不得擅自處置房屋，未經甲方書面同意，不得將房屋出租、抵押、贈與或進行其他處分。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同約定的代持期限屆滿或合同解除時，要求乙方將房屋產權及有關文件無償移交給甲方。（2）如因乙方原因導致房屋產權發生爭議或糾紛，甲方有權直接參與解決，并要求乙方承擔相應責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協議，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協助，共同履行本合同約定的各項義務。15.2協作與配合方式（1）及時溝通，協商解決合同履行過程中出現的問題；（2）提供必要的文件和資料，確保合同履行順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16