20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度木結構民宿改造與運營管理服務合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同目的7.合同背景二、服務內容1.改造范圍2.改造標準3.改造工期4.運營管理服務5.服務質量要求6.服務團隊配置三、費用及支付1.費用構成2.支付方式3.支付期限4.預付款比例5.階段性支付條件6.逾期支付處理四、雙方權利與義務1.發包方權利2.發包方義務3.承包方權利4.承包方義務5.雙方保密義務6.合同變更與解除五、項目進度管理1.進度計劃2.進度跟蹤3.進度調整4.工程驗收5.項目延期處理6.質量問題處理六、質量管理1.質量標準2.質量控制措施3.質量檢驗4.質量糾紛解決5.質量保證期6.質量責任七、安全管理1.安全生產責任制2.安全管理制度3.安全教育培訓4.安全隱患排查5.事故處理6.安全責任追究八、環境保護1.環保標準2.環保措施3.環保責任4.環保監測5.環保糾紛解決6.環保費用九、知識產權1.知識產權歸屬2.知識產權保護3.知識產權糾紛解決4.知識產權使用5.知識產權許可6.知識產權轉讓十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決費用4.爭議解決期限5.爭議解決地點6.爭議解決機構十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的權利義務5.合同終止后的費用結算6.合同終止后的爭議解決十二、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約糾紛解決5.違約責任追究6.違約賠償期限十三、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件范圍3.不可抗力發生時的處理4.不可抗力事件解除合同的條件5.不可抗力事件解除合同的程序6.不可抗力事件解除合同后的處理十四、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內容3.合同附件效力4.合同附件變更5.合同附件簽訂6.合同附件履行合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度木結構民宿改造與運營管理服務合同2.合同雙方：發包方：[發包方全稱]承包方：[承包方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同終止日期：[終止日期]6.合同目的：明確雙方在2025年度內就木結構民宿的改造與運營管理服務的權利、義務和責任。7.合同背景：[背景描述]二、服務內容1.改造范圍：a.民宿主體結構改造b.室內裝修改造c.設施設備更新2.改造標準：a.符合國家相關建筑標準b.達到民宿行業規范要求c.確保民宿安全、舒適、環保3.改造工期：a.改造工程開始時間：[開始日期]b.改造工程結束時間：[結束日期]4.運營管理服務：a.民宿日常運營管理b.客戶服務與接待c.市場營銷與推廣5.服務質量要求：a.民宿設施設備完好率不低于95%b.客戶滿意度不低于90%c.運營管理效率高6.服務團隊配置：a.指定項目負責人b.配備專業運營管理團隊c.定期進行人員培訓三、費用及支付1.費用構成：a.改造費用b.運營管理費用c.其他相關費用2.支付方式：a.銀行轉賬b.現金支付3.支付期限：a.預付款：合同簽訂后5個工作日內支付b.階段性支付：根據工程進度分期支付4.預付款比例：合同總金額的30%5.階段性支付條件：a.工程進度達到合同約定節點b.質量驗收合格c.發包方確認支付條件滿足6.逾期支付處理：a.每逾期一日，按應付款項的千分之五支付違約金b.逾期超過30日，承包方有權解除合同四、雙方權利與義務1.發包方權利：a.對改造工程進行監督b.對運營管理服務進行監督c.享有合同約定的各項權利2.發包方義務：a.按時支付合同款項b.提供必要的配合與支持c.保障工程進度和質量3.承包方權利：a.按合同約定進行改造和運營管理b.享有合同約定的各項權利c.要求發包方履行合同義務4.承包方義務：a.按時完成改造和運營管理任務b.確保工程質量和安全c.遵守合同約定5.雙方保密義務：a.對合同內容保密b.對項目信息保密c.對商業秘密保密6.合同變更與解除：a.雙方協商一致，可變更合同內容b.出現不可抗力等情況，可解除合同c.違約方有權解除合同五、項目進度管理1.進度計劃：a.制定詳細的工程進度計劃b.明確各階段任務和時間節點c.定期進行進度匯報2.進度跟蹤：a.定期檢查工程進度b.及時發現并解決問題c.確保工程按計劃進行3.進度調整：a.根據實際情況調整進度計劃b.通知對方調整后的進度計劃c.確保工程進度不受影響4.工程驗收：a.按照合同約定進行工程驗收b.確保工程符合質量標準c.驗收合格后進行下一階段工作5.項目延期處理：a.因發包方原因導致延期，由發包方承擔b.因承包方原因導致延期，由承包方承擔c.因不可抗力導致延期，雙方協商解決6.質量問題處理：a.及時發現并處理質量問題b.確保工程質量和安全c.質量問題責任方承擔相應責任六、質量管理1.質量標準：a.符合國家相關建筑標準b.達到民宿行業規范要求c.確保民宿設施設備質量2.質量控制措施：a.制定質量控制計劃b.實施質量檢查和驗收c.對不合格產品進行整改3.質量檢驗：a.定期進行質量檢驗b.對檢驗結果進行記錄和分析c.確保質量檢驗的真實性和有效性4.質量糾紛解決：a.雙方協商解決質量糾紛b.可委托第三方進行鑒定c.依法解決質量糾紛5.質量保證期：a.改造工程質量保證期為1年b.運營管理服務質量保證期為1年c.保證期內出現質量問題，責任方負責修復6.質量責任：a.承包方對工程質量負責b.發包方對運營管理服務質量負責c.雙方共同承擔因質量問題引起的責任七、安全管理1.安全生產責任制：a.明確各級人員的安全責任b.建立安全生產責任制體系c.定期進行安全生產檢查2.安全管理制度：a.制定安全生產管理制度b.對安全生產進行培訓和宣傳c.對違規行為進行處罰3.安全教育培訓：a.定期組織安全教育培訓b.提高員工安全意識和技能c.鼓勵員工積極參與安全活動4.安全隱患排查：a.定期進行安全隱患排查b.對排查出的隱患及時整改c.防范安全事故發生5.事故處理：a.及時上報事故情況b.采取有效措施控制事故擴大c.進行事故調查和處理6.安全責任追究：a.對事故責任進行追究b.對違規行為進行處罰c.確保安全生產責任制落實八、環境保護1.環保標準：a.符合國家及地方環保法律法規b.達到民宿行業環保標準2.環保措施：a.減少廢棄物排放b.節約能源資源c.采用環保材料和設備3.環保責任：a.承包方負責實施環保措施b.發包方負責監督環保措施的實施4.環保監測：a.定期進行環保監測b.對監測結果進行記錄和分析5.環保糾紛解決：a.雙方協商解決環保糾紛b.可委托第三方進行鑒定c.依法解決環保糾紛6.環保費用：a.環保費用包含在合同總費用中b.雙方協商確定環保費用使用方式九、知識產權1.知識產權歸屬：a.改造過程中產生的知識產權歸承包方所有b.運營管理過程中產生的知識產權歸雙方共有2.知識產權保護：a.雙方共同保護知識產權b.未經對方同意，不得擅自使用或轉讓知識產權3.知識產權糾紛解決：a.雙方協商解決知識產權糾紛b.可委托第三方進行鑒定c.依法解決知識產權糾紛4.知識產權使用：a.發包方有權在運營管理中使用承包方提供的知識產權b.承包方有權在合同約定的范圍內使用發包方提供的知識產權5.知識產權許可：a.雙方協商確定知識產權許可的條件和方式b.許可費用包含在合同總費用中6.知識產權轉讓：a.雙方協商確定知識產權轉讓的條件和方式b.轉讓費用包含在合同總費用中十、爭議解決1.爭議解決方式：a.通過友好協商解決b.協商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁2.爭議解決程序：a.仲裁申請應在爭議發生后30日內提出b.仲裁庭應在收到仲裁申請后60日內作出裁決3.爭議解決費用：a.仲裁費用由敗訴方承擔b.雙方另有約定的，從其約定4.爭議解決期限：a.爭議解決期限自仲裁申請之日起計算b.爭議解決期限最長不超過1年5.爭議解決地點：a.[仲裁機構所在地]6.爭議解決機構：a.[仲裁機構名稱]十一、合同終止1.合同終止條件：a.合同期滿b.雙方協商一致解除合同c.因不可抗力導致合同無法履行2.合同終止程序：a.雙方書面通知對方合同終止b.完成合同終止后的相關工作3.合同終止后的處理：a.結算合同款項b.清理現場c.解除雙方的權利義務關系4.合同終止后的權利義務：a.雙方應按照合同約定履行合同終止后的義務b.任何一方不得擅自變更或解除合同終止后的權利義務5.合同終止后的費用結算：a.按照合同約定結算剩余款項b.任何未結算款項應在合同終止后30日內結清6.合同終止后的爭議解決：a.合同終止后發生的爭議，按照合同約定或法律規定解決十二、違約責任1.違約情形：a.未按時完成改造或運營管理任務b.質量不符合合同約定c.未履行合同約定的保密義務2.違約責任承擔：a.責任方應承擔違約責任b.責任方應賠償對方因此遭受的損失3.違約賠償標準：a.按照合同約定或法律規定確定賠償標準b.賠償金額包括直接損失和間接損失4.違約糾紛解決：a.雙方協商解決違約糾紛b.可委托第三方進行鑒定c.依法解決違約糾紛5.違約責任追究：a.責任方應承擔相應的法律責任b.責任方應承擔合同約定的違約責任6.違約賠償期限：a.賠償期限自違約行為發生之日起計算b.賠償期限最長不超過1年十三、不可抗力1.不可抗力定義：a.因自然災害、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的事件2.不可抗力事件范圍：a.自然災害：地震、洪水、臺風等b.戰爭：戰爭、軍事行動等c.政府行為：政府政策、法律、法規變化等3.不可抗力發生時的處理：a.雙方應及時通知對方不可抗力事件的發生b.采取一切必要措施減輕損失4.不可抗力事件解除合同的條件：a.不可抗力事件持續超過合同期限b.不可抗力事件導致合同無法履行5.不可抗力事件解除合同的程序：a.雙方書面通知對方解除合同b.完成合同解除后的相關工作6.不可抗力事件解除合同后的處理：a.結算合同款項b.清理現場c.解除雙方的權利義務關系十四、合同附件1.合同附件清單：a.設計圖紙b.施工方案c.質量驗收標準d.環保措施e.知識產權清單f.爭議解決規則2.合同附件內容：a.合同附件應與合同具有同等法律效力b.合同附件內容應詳細、明確3.合同附件效力：a.合同附件是合同不可分割的組成部分b.合同附件的變更需雙方書面同意4.合同附件變更：a.合同附件的變更需經雙方書面同意b.變更后的合同附件應作為合同的一部分5.合同附件簽訂：a.合同附件應由雙方代表簽字b.合同附件應由雙方加蓋公章6.合同附件履行：a.合同附件的履行應按照合同約定進行b.合同附件的履行應與合同保持一致合同甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：合同乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款a.對改造和運營管理服務的總體規劃和決策權；b.對承包方工作計劃的審批權；c.對運營管理服務的監督權和調整權。2.甲方提供資料義務a.民宿改造和運營的相關政策法規；b.民宿的原始設計圖紙和資料；c.民宿的市場定位和目標客戶群體信息。3.甲方協調義務說明：甲方應協調相關部門和單位，確保改造和運營管理服務的順利進行：a.與當地政府部門溝通，辦理相關審批手續；b.與供應商、服務商建立聯系，確保材料、設備供應；c.與社區、村民溝通，解決施工過程中可能產生的問題。4.甲方費用承擔a.項目前期調研、策劃費用；b.合同約定的各項稅費；c.因甲方原因導致的項目延期和違約責任。5.甲方責任追究a.未按合同約定提供資料或協調工作；b.因甲方原因導致項目延期；c.甲方違反合同約定，給承包方造成損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款a.對改造和運營管理服務的具體實施和執行權；b.對甲方工作計劃的反饋和建議權；c.對運營管理服務的調整和優化權。2.乙方施工管理義務a.制定詳細的施工計劃，并報甲方審批；b.確保施工質量和安全，遵守國家相關法律法規；c.按時完成施工任務，確保工程進度。3.乙方運營管理義務a.制定運營管理方案，并報甲方審批；b.負責民宿的日常運營管理，確保服務質量；c.定期向甲方匯報運營情況。4.乙方費用承擔a.施工過程中產生的各項費用；b.運營管理過程中產生的各項費用；c.因乙方原因導致的項目延期和違約責任。5.乙方責任追究a.未按合同約定完成施工任務；b.運營管理過程中出現重大失誤；c.乙方違反合同約定，給甲方造成損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款a.協助雙方簽訂合同；b.監督合同履行情況；c.協調解決合同履行過程中的爭議。2.中介費用承擔a.雙方協商確定中介費用；b.中介費用包含在合同總費用中；c.中介費用支付方式按照合同約定執行。3.中介責任追究a.未按合同約定提供中介服務；b.未履行監督職責，導致合同履行出現問題；c.中介違反合同約定，給雙方造成損失。4.中介保密義務a.對合同內容保密；b.對項目信息保密；c.對商業秘密保密。5.中介變更與解除a.雙方協商一致；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.中介違反合同約定，被雙方解除。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設計圖紙及資料2.施工方案3.質量驗收標準4.環保措施5.知識產權清單6.爭議解決規則7.中介服務協議8.甲方提供的資料清單9.乙方提供的資料清單10.甲方與第三方中介的溝通記錄11.乙方與第三方中介的溝通記錄12.施工進度計劃表13.運營管理方案14.費用結算清單15.合同變更記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付合同款項；b.乙方未按時完成改造或運營管理任務；c.質量不符合合同約定；d.任何一方未履行合同約定的保密義務；e.因不可抗力導致合同無法履行；f.任何一方違反合同約定，給對方造成損失。2.違約行為認定：a.甲方未按時支付合同款項，經催告后仍未支付的；b.乙方未按時完成改造或運營管理任務，經甲方確認的；c.質量不符合合同約定，經第三方鑒定機構認定的；d.任何一方未履行合同約定的保密義務，造成對方損失的；e.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方確認的；f.任何一方違反合同約定，給對方造成損失，經雙方確認的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.知識產權：指受法律保護的創造性成果，如專利、商標、著作權等。5.知識產權許可：指知識產權權利人授權他人使用其知識產權的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工進度延誤解決辦法：及時溝通，調整施工計劃，確保工程進度。2.問題：質量問題解決辦法：立即停止施工，進行整改，確保工程質量。3.問題：費用糾紛解決辦法：按照合同約定進行結算，協商解決爭議。4.問題：運營管理問題解決辦法：制定運營管理方案，定期進行評估和調整。五、所有應用場景：1.木結構民宿改造項目2.民宿運營管理服務3.第三方中介參與的項目管理4.甲方為主導的合同執行5.乙方為主導的合同執行6.合同變更與解除7.違約行為的處理8.爭議解決機制全文完。2025年度木結構民宿改造與運營管理服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目改造內容3.服務內容3.1改造設計服務3.2施工監理服務3.3運營管理服務3.4培訓與咨詢4.服務期限4.1改造設計服務期限4.2施工監理服務期限4.3運營管理服務期限5.服務費用5.1改造設計費用5.2施工監理費用5.3運營管理費用5.4培訓與咨詢費用6.質量要求6.1改造設計質量要求6.2施工監理質量要求6.3運營管理質量要求6.4培訓與咨詢質量要求7.交付標準7.1改造設計交付標準7.2施工監理交付標準7.3運營管理交付標準7.4培訓與咨詢交付標準8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務8.3保密期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：木結構民宿改造乙方：民宿運營管理1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式2.項目概況2.1項目名稱2025年度木結構民宿改造與運營管理項目2.2項目地點省市縣鎮村2.3項目規模民宿改造面積共計1000平方米，包括客房、餐廳、公共區域等2.4項目改造內容1.客房改造：提升客房舒適度，增加智能家居系統2.餐廳改造：提升餐飲服務質量，增加特色菜品3.公共區域改造：提升公共區域美觀度，增加休閑設施3.1客房改造具體內容3.1.1臥室：更換軟包床、定制衣柜、增加儲物空間3.1.2衛生間：更換衛浴設施、增加干濕分離功能3.1.3客廳：增加智能家居系統、提升室內裝飾3.2餐廳改造具體內容3.2.1餐廳布局調整：優化座位安排，增加私密包間3.2.2菜品研發：推出特色菜品，提升餐飲品質3.2.3服務提升：增加服務員培訓，提高服務水平3.3公共區域改造具體內容3.3.1大堂：增加接待臺、展示民宿特色3.3.2休閑區：增加閱讀角、茶室等休閑設施3.3.3健身區：增加健身器材，提供健身服務4.服務內容4.1改造設計服務乙方負責民宿改造項目的整體設計，包括但不限于建筑、室內設計、景觀設計等4.2施工監理服務乙方負責對民宿改造項目的施工過程進行全程監理，確保施工質量符合設計要求4.3運營管理服務乙方負責民宿改造后的運營管理工作，包括但不限于客房管理、餐飲管理、公共區域管理等4.4培訓與咨詢乙方提供民宿運營管理方面的培訓與咨詢服務，幫助甲方提升運營管理水平5.服務期限5.1改造設計服務期限自合同簽訂之日起至2025年6月30日5.2施工監理服務期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日5.3運營管理服務期限自2025年1月1日至2026年12月31日6.服務費用6.1改造設計費用人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）6.2施工監理費用人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）6.3運營管理費用人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）6.4培訓與咨詢費用人民幣拾萬元整（￥100,000.00）7.質量要求7.1改造設計質量要求乙方提供的改造設計方案應滿足甲方需求，符合國家相關設計規范和標準7.2施工監理質量要求乙方應嚴格按照設計方案進行施工監理，確保施工質量達到國家相關標準7.3運營管理質量要求乙方應確保民宿運營管理工作符合行業標準，提供優質服務7.4培訓與咨詢質量要求乙方提供的培訓與咨詢服務應具有針對性、實用性，幫助甲方提升運營管理水平8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1雙方的商業秘密、技術秘密、經營信息等；8.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對方商業計劃、財務狀況、客戶信息等；8.1.3本合同的具體內容、履行情況等。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2雙方應采取合理措施，確保保密信息的保密性，防止未經授權的披露、使用或復制。8.3保密期限本合同終止后，雙方仍應繼續履行保密義務，保密期限自本合同生效之日起至保密信息不再具有保密性為止。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按約定履行合同義務；9.1.2任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露；9.1.3任何一方因故意或重大過失導致合同無法履行或履行不符合約定。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2因違約行為給對方造成的損失，違約方應全額賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議應提交至仲裁委員會按照其仲裁規則進行仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3雙方協商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3雙方協商一致終止合同。13.其他約定13.1合同附件13.1.1改造設計方案；13.1.2施工監理方案；13.1.3運營管理方案；13.1.4培訓與咨詢服務方案。13.2合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。13.3合同變更任何對本合同的變更，必須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、咨詢方、監理方、供應商、承包商等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方一致同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供專業服務或協助。15.2.2為確保合同目的的實現，甲乙雙方可邀請第三方進行評估、咨詢或監督。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中應遵守國家法律法規、行業規范及本合同約定。15.3.2第三方應獨立承擔其提供服務的責任，包括但不限于服務質量、進度和費用。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.4.2第三方責任限額包括但不限于因第三方原因導致的合同違約、損失、損害等。15.4.3第三方責任限額不適用于因甲乙雙方或其代理人、員工的故意或重大過失造成的損失。16.第三方與其他各方的責任劃分16.1第三方與甲方責任劃分16.1.1第三方對甲方承擔的責任應獨立于本合同項下甲乙雙方的責任。16.1.2甲方對第三方的責任不承擔責任，除非甲方明知或應知第三方存在違約行為且未采取適當措施。16.2第三方與乙方責任劃分16.2.1第三方對乙方承擔的責任應獨立于本合同項下甲乙雙方的責任。16.2.2乙方對第三方的責任不承擔責任，除非乙方明知或應知第三方存在違約行為且未采取適當措施。16.3第三方與其他第三方責任劃分16.3.1第三方之間因相互提供服務而產生的責任，由各第三方自行協商解決。16.3.2如第三方之間無法協商解決，可提交至合同簽訂地人民法院或約定的仲裁機構解決。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協議。17.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保第三方服務符合合同要求。18.第三方變更18.1如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。18.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權利義務關系終止，新第三方與甲乙雙方的權利義務關系由新的服務協議約定。19.第三方退出19.1第三方在合同履行期間，如因自身原因退出，應提前三十日書面通知甲乙雙方。19.2第三方退出后，甲乙雙方應協商確定后續事宜，包括但不限于第三方遺留問題的處理、服務協議的終止等。20.第三方介入費用20.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方在合同中約定，并在服務協議中明確。20.2第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費、監理費等。21.第三方介入的合同附件本合同附件中應包含第三方介入的相關協議，包括但不限于服務協議、保密協議、責任限額協議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.改造設計方案詳細要求：包含建筑、室內、景觀設計圖紙，材料清單，施工說明等。附件說明：此設計為合同執行的基礎，需經甲乙雙方共同確認。2.施工監理方案詳細要求：包括施工質量、進度、安全等監理措施。附件說明：確保施工過程符合設計要求和行業標準。3.運營管理方案詳細要求：包含客房管理、餐飲管理、公共區域管理、客戶服務等方面的具體措施。附件說明：指導乙方運營管理工作的具體實施。4.培訓與咨詢服務方案詳細要求：包括培訓內容、咨詢范圍、服務方式等。附件說明：幫助甲方提升運營管理能力。5.第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的具體服務內容、費用、責任等。附件說明：確保第三方介入的合法性和有效性。6.保密協議詳細要求：規定雙方保密信息的范圍、保密義務、保密期限等。附件說明：保護雙方商業秘密和敏感信息。7.責任限額協議詳細要求：明確第三方責任限額的具體金額和適用范圍。附件說明：降低因第三方介入可能導致的損失風險。8.服務協議詳細要求：包括服務內容、服務期限、費用、違約責任等。附件說明：明確第三方服務的基本框架。9.合同變更協議詳細要求：包括變更原因、變更內容、變更程序等。附件說明：確保合同變更的合法性和有效性。10.合同終止協議詳細要求：包括終止原因、終止程序、未履行義務的處理等。附件說明：明確合同終止的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按約定支付服務費用；未按約定提供必要資料或協助；未經乙方同意，擅自修改設計方案。1.2乙方違約：未按約定提供符合質量要求的服務；未按約定完成工作進度；違反保密義務，泄露甲乙雙方商業秘密。1.3第三方違約：未按約定提供服務；提供的服務不符合約定標準；違反保密義務，泄露商業秘密。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：甲方未支付服務費用，應承擔違約責任，并支付逾期付款利息。甲方未提供必要資料或協助，導致乙方無法正常履行合同，乙方有權要求甲方賠償損失。甲方擅自修改設計方案，乙方有權拒絕執行，并要求甲方賠償因修改造成的損失。2.2乙方違約責任認定：乙方未按約定提供符合質量要求的服務，甲方有權要求乙方整改，并賠償因違約造成的損失。乙方未按約定完成工作進度，甲方有權要求乙方加快進度，并支付逾期服務費用。乙方違反保密義務，泄露商業秘密，甲方有權要求乙方停止泄露，并賠償損失。2.3第三方違約責任認定：第三方未按約定提供服務，甲方有權要求乙方協助處理，并要求第三方賠償損失。第三方提供的服務不符合約定標準，甲方有權要求乙方更換服務，并要求第三方賠償損失。第三方違反保密義務，泄露商業秘密，甲方有權要求乙方采取措施防止泄露，并要求第三方賠償損失。示例說明：若乙方在施工過程中發現甲方提供的材料不符合設計要求，乙方有權要求甲方更換材料，并賠償因此造成的停工損失。若第三方在提供咨詢服務時泄露了甲乙雙方的商業秘密，甲方有權要求乙方采取措施防止泄露，并要求第三方賠償因泄露造成的損失。全文完。2025年度木結構民宿改造與運營管理服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：隨著我國經濟的快速發展，旅游業逐漸成為國民經濟的重要組成部分。為滿足游客對民宿的需求，甲方擬對現有木結構民宿進行改造與運營管理，提升民宿的品質和服務水平。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度木結構民宿改造與運營管理服務過程中的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）木結構民宿：指以木結構為主要建筑材料的民宿，包括但不限于木屋、木樓、木別墅等。（2）改造：指對現有木結構民宿進行修繕、裝修、升級等，以提高民宿的品質和競爭力。（3）運營管理：指對木結構民宿進行日常運營、維護、服務等工作，確保民宿的正常運行。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中提出改造與運營管理服務的主體。（2）乙方：指本合同中承接改造與運營管理服務的主體。（3）合同期限：指本合同生效至終止的時間范圍。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定進行木結構民宿的改造與運營管理。（2）甲方應按合同約定支付乙方相應的服務費用。（3）甲方應配合乙方完成改造與運營管理過程中的各項工作。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，按時、按質、按量完成木結構民宿的改造與運營管理服務。（2）乙方應確保改造后的民宿符合國家相關安全、環保、消防等標準。（3）乙方應提供專業的運營管理團隊，確保民宿的正常運營。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：木結構民宿所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方負責木結構民宿的改造工作，包括但不限于設計方案、施工、驗收等。（2）乙方負責木結構民宿的運營管理工作，包括但不限于日常運營、維護、服務等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方協商一致解除合同，應簽訂書面協議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將改造后的木結構民宿移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定結算剩余款項；（3）合同終止后，雙方應相互配合，妥善處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）改造費用：包括設計方案費、材料費、人工費、運輸費等。（2）運營管理費用：包括人員工資、日常維護費、市場推廣費、稅費等。（3）其他費用：包括但不限于合同簽訂費、驗收費、協調費等。7.2支付方式（1）改造費用：在改造工程開工前，甲方應支付合同總額的30%作為預付款。（2）運營管理費用：按月支付，每月支付上一個月實際發生費用的80%。（3）其他費用：根據具體費用項目，雙方另行協商確定支付方式和時間。7.3支付時間（1）改造費用預付款：在合同簽訂后5個工作日內支付。（2）改造工程進度款：在工程進度達到合同約定節點后5個工作日內支付。（3）運營管理費用：每月5日前支付上一個月的費用。（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、匯款單等。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應及時向甲方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。（2）甲方未按合同約定提供相關資料或協助乙方工作的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成改造工程的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總額的1%。（2）乙方未按合同約定提供運營管理服務的，應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失。（2）賠償金額按照實際損失計算，雙方協商確定賠償方式。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方的商業秘密；（2）木結構民宿的改造方案、運營管理策略等；（3）雙方在合作過程中獲取的對方信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后3年內，雙方對本合同中的保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露；（2）未經對方同意，不得將保密內容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調整、征收等；（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，應及時通知對方；（2）雙方應協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，可根據實際情況部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致改造工程中斷；（2）政府政策調整導致運營管理成本增加；（3）罷工導致運營服務中斷。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內容變更；（3）合同目的變更。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對木結構民宿的設計方案、品牌標識、營銷策略等知識產權的完全所有權。（2）乙方在合同履行過程中獲取的甲方商業秘密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對木結構民宿進行重大調整或改造的權力，但需提前30日通知乙方。（2）乙方在合同履行期間，對民宿運營管理中出現的問題，有權提出改進建議，但需經甲方同意后方可實施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力，與本合同一并作為合同組成部分。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲方提供必要的資料和協助，確保乙方順利完成改造與運營管理工作；（2）乙方按照甲方要求，及時反饋民宿運營情況，并提出合理化建議。15.2協作與配合方式（1）定期召開會議，討論民宿改造與運營管理事宜；（2）建立信息共享平臺，確保雙方信息暢通；（3）遇有緊急情況，雙方應立即溝通，共同應對。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于木結構民宿改造與運營管理的完整協議，任何口頭協議或先前協議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均需雙方書面同意，并經簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的木結構民宿改造方案及預算書。2.乙方提供的木結構民宿運營管理方案及服務標準。3.雙方確認的合同附件，包括但不限于技術規范、施工圖紙、驗收標準等。4.雙方簽訂的保密協議。5.雙方就合同修改和補充達成的書面協議。6.雙方就爭議解決達成的書面協議。7.雙方在合同履行過程中產生的相關文件和憑證。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用，認定違約。未按合同約定提供相關資料或協助乙方工作，認定違約。未按合同約定對木結構民宿進行重大調整或改造，未經乙方同意，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時完成改造工程，認定違約。未按合同約定提供運營管理服務，認定違約。向第三方泄露甲方商業秘密，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。4.知識產權：指權利人依法對其智力成果享有的專有權利。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付費用。解決辦法：甲方應按照合同約定支付費用，如逾期支付，應向乙方支付違約金。2.問題：乙方未能按時完成改造工程。解決辦法：乙方應按照合同約定完成改造工程，如逾期完成，應向甲方支付違約金。3.問題：雙方在運營管理過程中出現分歧。解決辦法：雙方應通過友好協商解決分歧，如協商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：發生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，可根據實際情況部分或全部免除責任。5.問題：乙方泄露甲方商業秘密。解決辦法：乙方應立即停止泄露行為，并向甲方支付賠償金。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義第三方是指在本合同中作為甲方或乙方以外的獨立合同主體，參與木結構民宿改造與運營管理服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方責任（1）第三方應按照合同約定，履行其在木結構民宿改造與運營管理服務中的職責。（2）第三方對其在履行職責過程中產生的任何后果承擔相應責任。3.第三方權利（1）第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定支付其應得的服務費用。（2）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協助和支持，以保障其履行職責。4.第三方義務（1）第三方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。（2）第三方應保守合同機密，不得泄露合同內容。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款（1）乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的配合和支持。（2）乙方有權要求甲方按照合同約定支付改造與運營管理費用。（3）乙方有權要求甲方在合同終止后，按照合同約定支付剩余費用。2.乙方利益條款（1）乙方有權享受合同約定的利潤分成。（2）乙方有權要求甲方在合同履行過程中，對其運營管理提出建議和改進措施。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金。（2）甲方未按合同約定提供配合和支持的，應承擔相應責任。（3）甲方不得擅自改變乙方運營管理方案，未經乙方同意，不得對民宿進行重大調整或改造。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款（1）甲方有權要求乙方按照合同約定完成改造與運營管理工作。（2）甲方有權要求乙方提供詳細的運營管理報告。（3）甲方有權要求乙方在合同終止后，按照合同約定進行民宿的移交。2.甲方利益條款（1）甲方有權享受合同約定的利潤分成。（2）甲方有權要求乙方在合同履行過程中，對其改造方案提出建議和改進措施。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時完成改造與運營管理工作的，應向甲方支付違約金。（2）乙方未按合同約定提供運營管理報告的，應承擔相應責任。（3）乙方不得擅自泄露甲方商業秘密，否則應承擔法律責任。全文完。2025年度木結構民宿改造與運營管理服務合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關術語解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務內容與范圍3.1改造項目概述3.2運營管理服務內容4.服務期限與時間安排4.1改造階段時間表4.2運營管理服務期限5.改造費用與支付方式5.1改造費用構成5.2支付方式及時間6.運營管理費用與支付方式6.1運營管理費用構成6.2支付方式及時間7.權利與義務7.1甲方權利與義務7.2乙方權利與義務8.技術支持與維護8.1技術支持內容8.2維護服務內容9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件10.違約責任10.1違約行為界定10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.附件13.1附件一：改造方案13.2附件二：運營管理方案14.其他約定14.1合同附件的效力14.2合同解釋權歸屬第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指甲方委托乙方對2025年度木結構民宿進行改造與運營管理服務所簽訂的協議。1.2相關術語解釋1.2.1木結構民宿：指以木結構為主要建筑材料的民宿。1.2.2改造：指對現有木結構民宿進行結構、設施、外觀等方面的改善。1.2.3運營管理：指乙方對民宿的日常運營、維護、市場推廣、客戶服務等全面管理。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細地址]2.1.3聯系人：[甲方聯系人姓名]2.1.4聯系電話：[甲方聯系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]2.2.3聯系人：[乙方聯系人姓名]2.2.4聯系電話：[乙方聯系電話]3.服務內容與范圍3.1改造項目概述3.1.1改造項目地點：[改造項目具體地址]3.1.2改造項目內容：包括但不限于結構加固、設施更新、外觀美化等。3.2運營管理服務內容3.2.1日常運營：包括客房預訂、入住登記、退房結賬等。3.2.2設施維護：保證民宿內設施設備的正常運行和保養。3.2.3市場推廣：通過網絡、媒體等渠道進行民宿的宣傳和推廣。3.2.4客戶服務：提供優質的服務，確保客戶滿意度。4.服務期限與時間安排4.1改造階段時間表4.1.1改造啟動時間：[具體日期]4.1.2改造完成時間：[具體日期]4.2運營管理服務期限4.2.1運營管理服務開始時間：[具體日期]4.2.2運營管理服務結束時間：[具體日期]5.改造費用與支付方式5.1改造費用構成5.1.1材料費5.1.2人工費5.1.3設備購置費5.1.4其他費用5.2支付方式及時間5.2.1首付款：[金額]于合同簽訂后5個工作日內支付。5.2.2進度款：根據實際工程進度分期支付。5.2.3尾款：工程驗收合格后30日內支付。6.運營管理費用與支付方式6.1運營管理費用構成6.1.1人員工資6.1.2設施設備維護費6.1.3市場推廣費6.1.4其他費用6.2支付方式及時間6.2.1首付款：[金額]于合同簽訂后5個工作日內支付。6.2.2逐月支付：每月底前支付下一個月的運營管理費用。7.權利與義務7.1甲方權利與義務7.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定完成改造與運營管理服務。7.1.2甲方應按時支付合同約定的各項費用。7.2乙方權利與義務7.2.1乙方應按照合同約定的時間和質量完成改造與運營管理服務。7.2.2乙方有權要求甲方按照合同約定支付各項費用。8.技術支持與維護8.1技術支持內容8.1.1提供改造所需的施工圖紙和技術資料。8.1.2對改造過程中的技術問題提供專業咨詢和指導。8.1.3確保改造工程符合國家相關安全標準和規范。8.2維護服務內容8.2.1定期對民宿內的設施設備進行檢查和維護。8.2.2及時處理民宿運營過程中出現的故障和問題。8.2.3提供必要的備件和零配件。9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.1.1合同任何一方提出變更要求時，應書面通知對方。9.1.2雙方應就變更內容進行協商，達成一致意見后，簽署書面變更協議。9.2合同解除條件9.2.1任何一方嚴重違反合同約定，經對方書面通知后仍未糾正。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行。9.2.3雙方協商一致，決定解除合同。10.違約責任10.1違約行為界定10.1.1甲方未按時支付費用的。10.1.2乙方未按合同約定完成改造或運營管理服務的。10.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。10.2違約責任承擔10.2.1甲方未按時支付費用，應向乙方支付滯納金。10.2.2乙方未按合同約定完成工作，應承擔相應的賠償責任。10.2.3因違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應在爭議發生后30日內提出書面解決請求。11.2.2爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同義務。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。12.1.2甲方支付首付款。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的服務期限屆滿。12.2.2合同因解除而終止。13.附件13.1附件一：改造方案13.1.1改造項目總體設計圖紙。13.1.2改造項目分項施工圖紙。13.1.3改造項目施工進度計劃。13.2附件二：運營管理方案13.2.1運營管理組織架構。13.2.2運營管理服務流程。13.2.3運營管理費用預算。14.其他約定14.1合同附件的效力14.1.1本合同附件與合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權歸屬14.2.1本合同由合同簽訂地法律解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第