20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度臨街雙層鋪面租賃合同（含租金遞增預警機制）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期1.4合同租賃期限2.鋪面信息2.1鋪面位置及面積2.2鋪面使用性質2.3鋪面附屬設施3.租賃費用3.1租金金額及支付方式3.2租金遞增預警機制3.3逾期支付租金的處理4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件4.3逾期繳納保證金的處理5.鋪面使用規定5.1使用范圍及用途5.2使用限制及禁止事項5.3使用變更手續6.合同變更及解除6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及程序6.3合同解除后的處理7.維修保養責任7.1鋪面維修保養責任劃分7.2維修保養費用的承擔7.3維修保養手續及期限8.責任與風險8.1雙方責任界定8.2意外事件處理8.3法律法規風險9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同修改12.合同附件12.1鋪面照片及平面圖12.2附屬設施清單12.3合同簽訂證明13.合同簽訂地點14.合同簽訂人簽名及日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度臨街雙層鋪面租賃合同（含租金遞增預警機制）”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯系電話：[甲方聯系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯系電話：[乙方聯系電話]。1.3合同簽訂日期及生效日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。第二條鋪面信息2.1鋪面位置及面積本鋪面位于[具體地址]，面積共計[面積]平方米。2.2鋪面使用性質本鋪面僅用于商業用途，不得用于居住、倉儲或其他非商業活動。2.3鋪面附屬設施本鋪面附屬設施包括但不限于：水、電、燃氣、空調、衛生間等。第三條租賃費用3.1租金金額及支付方式本合同租賃金額為人民幣[租金金額]元/月，支付方式為[支付方式]。3.2租金遞增預警機制自合同簽訂之日起，每年租金遞增[遞增比例]%，乙方提前一個月收到租金遞增通知。3.3逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，應向甲方支付[逾期天數]天以內的滯納金，滯納金為每日租金的[滯納金比例]%。第四條租賃保證金4.1保證金金額及支付方式本合同租賃保證金為人民幣[保證金金額]元，支付方式為[支付方式]。4.2保證金退還條件合同期滿且乙方無違約行為，甲方應在合同終止后[退還期限]內退還保證金。4.3逾期繳納保證金的處理如乙方逾期繳納保證金，應向甲方支付[逾期天數]天以內的滯納金，滯納金為每日保證金的[滯納金比例]%。第五條鋪面使用規定5.1使用范圍及用途乙方僅可在本鋪面內從事商業活動，不得擅自改變鋪面結構和使用性質。5.2使用限制及禁止事項5.3使用變更手續如乙方需變更鋪面使用性質或進行重大裝修，應提前[提前天數]天向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件及程序本合同在履行過程中，如需變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議。6.2合同解除條件及程序6.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定和法律規定處理相關事宜，包括但不限于：鋪面退還、租金結算、保證金退還等。第七條維修保養責任7.1鋪面維修保養責任劃分本鋪面日常維修保養責任由乙方承擔，重大維修保養責任由甲方承擔。7.2維修保養費用的承擔日常維修保養費用由乙方承擔，重大維修保養費用由甲方承擔，具體費用承擔比例由雙方另行協商確定。7.3維修保養手續及期限乙方進行維修保養前，應向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行，維修保養應在[維修保養期限]內完成。第八條責任與風險8.1雙方責任界定甲方責任：確保鋪面符合租賃要求，提供必要的附屬設施，維護公共區域安全。乙方責任：合理使用鋪面，保持鋪面及附屬設施完好，遵守相關法律法規。8.2意外事件處理如發生意外事件導致鋪面或附屬設施損壞，雙方應立即采取措施減少損失，并協商修復責任及費用。8.3法律法規風險雙方應遵守國家法律法規，如因違反法律法規導致合同解除或損失，責任由違約方承擔。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交[仲裁機構名稱]仲裁或向[法院名稱]提起訴訟。9.2爭議解決程序提交仲裁或訴訟時，雙方應提供合同文本、相關證據及協商記錄。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭或法院另有裁決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期滿、提前解除、違約等。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定和法律規定處理相關事宜，包括但不限于：鋪面退還、租金結算、保證金退還等。第十一條其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括但不限于：鋪面照片及平面圖、附屬設施清單、合同簽訂證明等。11.2合同解釋本合同條款如存在歧義，以書面解釋為準。11.3合同修改本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。第十二條合同簽訂地點本合同簽訂地點為[具體地點]。第十三條合同簽訂人簽名及日期甲方（出租方）：[甲方法定代表人或授權代表簽名]，[日期]。乙方（承租方）：[乙方法定代表人或授權代表簽名]，[日期]。第十四條合同份數本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同相關事宜，經甲乙雙方同意介入合同關系的獨立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介方、監理方、評估方、咨詢方等。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前[提前天數]天書面通知對方，并經雙方同意后方可進行。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方與第三方簽訂書面協議，明確第三方介入的具體事宜、權利義務及責任；2.2.2第三方應向甲乙雙方提供相關資質證明，確保其具備相應的專業能力和信譽；2.2.3第三方介入后，應按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行職責。3.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明3.1第三方權利3.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.1.2獨立調查、評估和提出建議；3.1.3要求甲乙雙方遵守合同約定。3.2第三方義務3.2.1嚴格按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責；3.2.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密；3.2.3對其提出的建議和評估結果承擔相應的責任。3.3第三方責任限額3.3.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，最高不超過[金額]元；3.3.2如第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，超出責任限額部分由第三方承擔；3.3.3第三方責任限額不適用于因甲乙雙方違約行為導致的損失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對甲方承擔的責任僅限于合同約定范圍內；4.1.2第三方不得干預甲方根據合同享有的權利。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對乙方承擔的責任僅限于合同約定范圍內；4.2.2第三方不得干預乙方根據合同享有的權利。4.3第三方與甲乙雙方共同的責任4.3.1如第三方在合同履行過程中違反合同約定，導致甲乙雙方共同遭受損失，第三方應承擔相應的責任；4.3.2甲乙雙方應共同承擔第三方因自身原因導致的損失。5.第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件5.1.1合同履行完畢；5.1.2第三方職責已完成；5.1.3雙方協商一致。5.2第三方介入的終止程序5.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定和法律規定處理相關事宜；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.鋪面照片及平面圖要求：清晰展示鋪面外觀、內部結構、附屬設施等。說明：提供鋪面現狀的真實反映，便于雙方核對租賃物。2.附屬設施清單要求：詳細列出鋪面內的水、電、燃氣、空調、衛生間等附屬設施名稱、型號、數量等信息。說明：明確附屬設施情況，便于雙方后續管理和使用。3.合同簽訂證明要求：證明甲乙雙方已簽訂本合同。說明：作為合同生效的書面憑證。4.租賃保證金收據要求：證明乙方已繳納租賃保證金。說明：作為乙方履行保證金繳納義務的憑證。5.租金支付憑證要求：證明乙方已支付租金。說明：作為乙方履行租金支付義務的憑證。6.合同變更協議要求：明確合同變更的具體內容。說明：作為合同變更的書面文件。7.爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：作為爭議解決的法律依據。8.第三方介入協議要求：明確第三方介入的具體事宜、權利義務及責任。說明：作為第三方介入合同的書面文件。9.鋪面使用規范要求：明確鋪面使用范圍、限制及禁止事項。說明：作為乙方使用鋪面的行為規范。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定標準：自應支付租金之日起超過[逾期天數]天未支付租金。示例說明：若乙方在每月租金到期日后的第[逾期天數]天仍未支付租金，則視為違約，需向甲方支付滯納金。2.未按時繳納保證金責任認定標準：自應繳納保證金之日起超過[逾期天數]天未繳納保證金。示例說明：若乙方在應繳納保證金之日起后的第[逾期天數]天仍未繳納保證金，則視為違約，需向甲方支付滯納金。3.鋪面使用違規責任認定標準：乙方在鋪面內從事禁止事項或改變鋪面結構。示例說明：若乙方未經甲方同意，擅自將鋪面用于居住或倉儲，則視為違約，需承擔相應的法律責任。4.未按約定進行維修保養責任認定標準：乙方未在規定期限內完成維修保養工作。示例說明：若乙方未在甲方指定的[維修保養期限]內完成維修保養，則視為違約，需承擔相應的維修費用。5.違反合同約定的其他行為責任認定標準：根據合同約定，乙方違反合同約定的其他行為。示例說明：若乙方違反合同約定的保密條款，泄露商業秘密，則視為違約，需承擔相應的法律責任。全文完。2025年度臨街雙層鋪面租賃合同（含租金遞增預警機制）1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_________________________地址：_________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________乙方（承租方）：_________________________地址：_________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有臨街雙層鋪面，乙方有意租賃該鋪面用于經營，經雙方友好協商，特訂立本合同。本合同的目的是明確甲乙雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，實現互利共贏。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中所涉及的專業術語，均按照相關行業規范及國家標準進行解釋。3.2關鍵詞解釋（2）租金遞增預警機制：指在合同租賃期內，根據市場行情和雙方約定，租金逐年遞增，并設置預警機制，確保租金遞增幅度合理。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方進行經營管理指導，確保乙方合法合規經營。（3）甲方應保證所出租鋪面的結構安全，提供必要的物業管理服務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用租賃的臨街雙層鋪面。（2）乙方應按照合同約定支付租金，并按時繳納相關稅費。（3）乙方應合法合規經營，不得從事違法違規活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點租賃的臨街雙層鋪面位于甲方地址：_________________________。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，合法合規經營，確保租賃鋪面的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同租賃期滿。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）甲乙雙方協商一致，解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協商，達成一致意見。（2）合同終止后，乙方應立即搬離租賃鋪面，甲方有權收回鋪面。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的租金。（2）乙方應承擔因提前終止合同而產生的相關損失。（3）合同終止后，甲乙雙方應相互配合，辦理相關手續。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本租金：根據雙方協商確定的租金金額，按年支付。（2）物業費：根據甲方物業管理部門的規定，乙方應支付相應的物業費用。（3）水電費：乙方在使用租賃鋪面過程中產生的水電費用，由乙方自行承擔。（4）公共設施使用費：乙方使用租賃鋪面內的公共設施，應支付相應的使用費用。（5）租金遞增預警費用：根據本合同約定的租金遞增預警機制，乙方應支付租金遞增預警費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應在每月的支付日前，通過銀行轉賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）現金支付：在特殊情況下的現金支付，需提前與甲方協商一致。7.3支付時間（1）基本租金：乙方應在每年的1月1日前支付全年的基本租金。（2）物業費、水電費等：乙方應在每月的支付日前支付當月的費用。（3）租金遞增預警費用：乙方應在每次租金遞增預警通知發出后的七個工作日內支付。7.4支付條款（1）乙方應在支付期限內將款項足額支付至甲方指定賬戶。（2）甲方應在收到乙方支付款項后的三個工作日內出具收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供租賃鋪面，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金和賠償損失。（2）甲方未按時履行物業管理義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額根據實際損失確定。（2）乙方違約的賠償金額根據合同約定或實際損失確定。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內，雙方對本合同中的保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容不被泄露。（2）未經對方同意，不得以任何形式泄露或使用保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現象、社會現象或其他無法預見、無法避免、無法克服的因素導致的合同無法履行。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火災、戰爭、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經甲方書面同意，乙方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）法律法規禁止轉讓的。（3）合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對租賃鋪面的所有權。（2）乙方保留在租賃期間內合法經營的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間對租賃鋪面進行必要維修和改造的權利。（2）乙方保留在合同履行期間對租賃鋪面進行合法裝修的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面協商一致，并簽署書面協議。14.2修改和補充效力修改或補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協作，共同維護租賃鋪面的正常運營。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供必要的物業管理服務。（2）乙方應遵守合同約定，合理使用租賃鋪面。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于租賃臨街雙層鋪面的全部協議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式明確約定，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________甲方（出租方）蓋章：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）蓋章：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（身份證、營業執照等）。2.租賃鋪面的權屬證明文件。3.租賃鋪面的平面圖及設施清單。4.租金遞增預警機制的具體計算方法及通知方式。5.不可抗力事件的認定標準及處理流程。6.爭議解決的相關協議或文件。7.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供租賃鋪面。未按時履行物業管理義務。故意泄露乙方商業秘密。（2）乙方違約：未按合同約定支付租金。違反合同約定，造成甲方損失。故意泄露甲方商業秘密。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未能提供相關證據證明其已履行合同義務。乙方違約的認定：乙方未能提供相關證據證明其已履行合同義務。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規范。2.房地產管理法：調整房地產權屬關系、房地產開發、物業管理等法律關系的法律規范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供租賃鋪面。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括退還租金和賠償損失。2.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。3.問題：租賃鋪面發生不可抗力事件。解決辦法：雙方應盡力采取措施減輕損失，并按照合同約定處理。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決；協商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：_________________________（2）第三方地址：_________________________（3）第三方聯系人：_________________________（4）第三方聯系電話：_________________________2.第三方的責任：第三方應保證其提供的設施、設備等符合合同約定，并對因設施、設備問題導致的損失承擔責任。第三方應協助甲方進行物業管理，維護租賃鋪面的正常運營。3.第三方的權利：第三方有權根據合同約定收取相關服務費用。第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。4.第三方的義務：第三方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。第三方應保守商業秘密，不得泄露甲方或乙方的商業秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供租賃鋪面的詳細資料，包括但不限于權屬證明、設施清單等。乙方有權要求甲方在租賃期間內進行必要的維修和改造。乙方有權要求甲方提供必要的物業管理服務。2.乙方的利益條款：甲方應保證租賃鋪面的安全，乙方有權要求甲方對租賃鋪面進行安全檢查。甲方應保證租賃鋪面的正常使用，乙方有權要求甲方對租賃鋪面進行必要的維護。甲方應保證租賃鋪面的租金遞增預警機制合理，乙方有權要求甲方對租金遞增預警機制進行解釋。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供租賃鋪面或提供的服務不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方未按時履行物業管理義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方違反租金遞增預警機制，乙方有權要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得從事違法活動。甲方可要求乙方在租賃期間內保持租賃鋪面的整潔。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方在租賃期滿后，將租賃鋪面恢復原狀。甲方有權要求乙方在租賃期間內，不得擅自改變租賃鋪面的結構。甲方有權要求乙方在租賃期間內，不得擅自轉租租賃鋪面。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方擅自改變租賃鋪面的結構，甲方有權要求乙方恢復原狀。全文完。2025年度臨街雙層鋪面租賃合同（含租金遞增預警機制）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及目的2.租賃雙方基本信息3.租賃物基本情況4.租賃期限及起始日期5.租金及支付方式6.租金遞增預警機制7.租賃物使用范圍及禁止事項8.租賃物維護及保養責任9.租賃物損壞及修復責任10.租賃合同解除條件及程序11.違約責任及處理方式12.爭議解決方式13.合同生效及終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及目的1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。1.2本合同目的在于明確租賃雙方的權利和義務，規范租賃關系，保障雙方的合法權益。2.租賃雙方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯系電話：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯系電話：____________________3.租賃物基本情況3.1租賃物位于：____________________3.2租賃物面積：____________________平方米3.3租賃物結構：____________________3.4租賃物權屬證明：____________________4.租賃期限及起始日期4.1租賃期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年。4.2租賃起始日期：2025年1月1日。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣____________________元/月。5.2支付方式：乙方應于每月的____________________日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3逾期支付租金的違約責任：逾期支付租金的，乙方應按日支付萬分之五的滯納金。6.租金遞增預警機制6.1租金遞增條件：自合同簽訂之日起，租金每年遞增百分之五。6.2遞增通知：甲方應在每年遞增前一個月向乙方發出書面通知。7.租賃物使用范圍及禁止事項7.1乙方僅可在租賃物范圍內從事合法經營，不得擅自改變租賃物的用途。7.1.1從事違法經營活動；7.1.2故意損壞租賃物；7.1.3將租賃物轉租、轉借或以其他方式處分；7.1.4擅自改變租賃物的結構或裝修；7.1.5從事可能危及租賃物安全的活動。8.租賃物維護及保養責任8.2乙方應定期對租賃物進行清潔、維護和保養，確保其功能正常。8.3乙方在租賃期間發生的租賃物自然損耗，由乙方自行承擔維修費用。8.4乙方對租賃物的任何改動或裝修，須事先取得甲方書面同意，并承擔相應責任。9.租賃物損壞及修復責任9.1因乙方使用不當或故意造成的租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。9.2因不可抗力或租賃物本身質量問題造成的損壞，甲方應負責修復或賠償。9.3乙方在租賃期間對租賃物的任何改動或裝修，如需修復或拆除，修復費用由乙方承擔。10.租賃合同解除條件及程序10.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權解除合同。10.2租賃期滿或合同約定的其他解除條件成就時，合同自動終止。10.3合同解除前，雙方應就未了事宜進行協商處理，并簽訂終止協議。11.違約責任及處理方式11.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。11.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。11.3如違約行為嚴重，守約方有權要求解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。12.爭議解決方式12.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。12.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同如有變更，應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、仲裁機構等。15.2第三方的介入應遵循法律法規及合同約定，并得到甲乙雙方的一致同意。16.第三方介入的申請及程序16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應向對方提出書面申請，說明介入原因、第三方身份及預期目的。16.2雙方應在收到申請后5個工作日內，就第三方介入的事宜達成一致意見。16.3第三方介入的申請經雙方同意后，甲乙雙方應共同與第三方簽訂相關協議或合同。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方應根據其職責，獨立、客觀、公正地履行職責。17.2第三方的權利包括：17.1.1獲得必要的信息和資料；17.1.2對租賃物進行檢查、評估；17.1.3要求甲乙雙方提供必要的協助；17.1.4依法行使仲裁、調解等權利。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定比例分擔。18.2若第三方介入的費用超出約定比例，超出部分由責任方承擔。19.第三方責任限額19.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規定執行。19.3第三方的責任限額包括但不限于：19.1.1第三方直接造成的損失；19.1.2第三方因違反合同約定造成的損失；19.1.3第三方因過錯或疏忽造成的損失。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1第三方介入后，其與甲乙雙方之間的關系，由雙方與第三方簽訂的相關協議或合同約定。20.2第三方在介入過程中，應遵守法律法規及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。20.3第三方在介入過程中，如涉及與其他方的權益沖突，應優先考慮甲乙雙方的權益。21.第三方介入的終止21.1第三方介入完成后，甲乙雙方應共同對第三方的工作進行驗收。21.2驗收合格后，甲乙雙方應與第三方簽訂終止協議，明確雙方的權利和義務。21.3第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定繼續履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業執照副本復印件2.乙方營業執照副本復印件（如有）3.租賃物產權證明文件4.租賃物現狀描述及照片5.租賃物裝修圖紙（如有）6.租金支付憑證7.第三方介入協議（如有）8.爭議解決協議（如有）9.其他雙方認為需要作為合同附件的文件附件詳細要求和說明：1.甲方營業執照副本復印件：用于證明甲方具備合法經營資格。2.乙方營業執照副本復印件（如有）：用于證明乙方具備合法經營資格（如有）。3.租賃物產權證明文件：證明租賃物所有權歸屬甲方。4.租賃物現狀描述及照片：詳細描述租賃物現狀，包括面積、結構、裝修情況等，并附照片作為佐證。5.租賃物裝修圖紙（如有）：如有對租賃物進行裝修，需提供裝修圖紙。6.租金支付憑證：證明乙方已按照合同約定支付租金。7.第三方介入協議（如有）：第三方介入合同履行過程中，雙方與第三方簽訂的協議。8.爭議解決協議（如有）：雙方就爭議解決方式達成的協議。9.其他附件：雙方認為需要作為合同附件的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方逾期支付租金；1.2乙方擅自改變租賃物用途；1.3乙方未按約定進行租賃物維護；1.4甲方未按約定提供租賃物；1.5甲方未按約定進行租賃物維修；1.6第三方在介入過程中違反合同約定。2.違約責任認定標準：2.1乙方逾期支付租金：自逾期之日起，每日按未支付租金的萬分之五支付滯納金。2.2乙方擅自改變租賃物用途：乙方應立即恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方未按約定進行租賃物維護：乙方應立即進行維護，并賠償甲方因此遭受的損失。2.4甲方未按約定提供租賃物：甲方應立即提供租賃物，并賠償乙方因此遭受的損失。2.5甲方未按約定進行租賃物維修：甲方應立即進行維修，并賠償乙方因此遭受的損失。2.6第三方在介入過程中違反合同約定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違約示例說明：1.乙方逾期支付租金：若乙方于2025年1月5日應支付租金，但至2025年1月15日仍未支付，則乙方應自2025年1月16日起至實際支付日止，每日按未支付租金的萬分之五支付滯納金。2.乙方擅自改變租賃物用途：若乙方未經甲方同意，將租賃物用于非法經營活動，乙方應立即停止非法活動，恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方未按約定進行租賃物維護：若乙方未按約定對租賃物進行清潔，導致租賃物損壞，乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度臨街雙層鋪面租賃合同（含租金遞增預警機制）3合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的1.3合同主體1.4合同期限1.5合同生效條件第二章鋪面信息2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面結構2.4鋪面設施第三章租賃事宜3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調整機制3.5租金遞增預警機制第四章租賃雙方權利義務4.1租賃方權利4.2租賃方義務4.3承租方權利4.4承租方義務第五章鋪面使用與管理5.1鋪面用途5.2使用規則5.3維護責任5.4禁止事項第六章租金支付與結算6.1支付時間6.2支付方式6.3結算方式6.4違約責任第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除條件7.4解除程序第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同生效第十三章合同附件13.1鋪面租賃協議13.2鋪面使用規則13.3其他相關文件第十四章合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署手續合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，訂立本合同。1.2合同目的為明確雙方在2025年度臨街雙層鋪面租賃過程中的權利義務，確保雙方的合法權益，特訂立本合同。1.3合同主體甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.4合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章鋪面信息2.1鋪面位置位于____市____區____街道____號。2.2鋪面面積鋪面總面積為____平方米。2.3鋪面結構鋪面為雙層結構，上層為____，下層為____。2.4鋪面設施鋪面配備有____等設施。第三章租賃事宜3.1租賃期限本合同租賃期限為____年。3.2租金支付方式乙方應于每月____日前支付當月租金。3.3租金金額本合同租賃期內，每月租金為____元。3.4租金調整機制如遇物價上漲或其他不可抗力因素導致租金調整，雙方應協商一致后調整租金。3.5租金遞增預警機制若租金遞增，甲方應提前____個月通知乙方，乙方有權選擇繼續租賃或終止合同。第四章租賃雙方權利義務4.1租賃方權利1.甲方有權要求乙方按照合同約定使用鋪面；2.甲方有權對乙方進行租賃期間的監督和管理；3.甲方有權在租賃期滿后收回鋪面。4.2租賃方義務1.甲方應確保鋪面符合租賃條件，并按時交付；2.甲方應保障乙方正常使用鋪面；3.甲方應遵守合同約定，不得擅自變更租賃條款。4.3承租方權利1.乙方有權按照合同約定使用鋪面；2.乙方有權要求甲方提供必要的設施和服務；3.乙方有權在租賃期滿后選擇是否續租。4.4承租方義務1.乙方應按照合同約定支付租金；2.乙方應合理使用鋪面，不得擅自改變結構或用途；3.乙方應愛護鋪面設施，如有損壞應賠償。第五章鋪面使用與管理5.1鋪面用途乙方應將鋪面用于____。5.2使用規則1.乙方不得擅自改變鋪面結構；2.乙方不得擅自轉租、分租鋪面；3.乙方不得從事違法活動。5.3維護責任乙方應負責鋪面內的設施維護和保養。5.4禁止事項1.乙方不得在鋪面內進行違章搭建；2.乙方不得占用公共通道；3.乙方不得損害相鄰關系。第六章租金支付與結算6.1支付時間乙方應于每月____日前支付當月租金。6.2支付方式租金支付方式為____。6.3結算方式雙方應于每月____日前進行租金結算。6.4違約責任若乙方逾期支付租金，應向甲方支付____元違約金。第七章合同變更與解除7.1合同變更雙方可經協商一致后對合同內容進行變更，變更內容應以書面形式作為合同附件。7.2合同解除1.雙方可協商一致解除本合同；2.在下列情況下，任何一方均有權解除合同：a.甲方未按時交付鋪面或提供必要設施；b.乙方未按時支付租金；c.任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失；d.發生不可抗力事件，導致合同無法履行。7.3解除條件1.解除合同應提前____個月通知對方；2.解除合同后，雙方應按合同約定辦理相關手續。7.4解除程序1.解除合同前，雙方應協商解決相關爭議；2.若協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八章違約責任8.1違約情形1.任何一方未按合同約定履行支付租金義務；2.任何一方未按合同約定使用鋪面；3.任何一方違反合同約定的保密義務；4.任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任1.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為____元；3.違約方應承擔由此產生的訴訟費用和律師費用。8.3違約賠償1.若因違約導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失；2.若因違約導致合同解除，違約方應支付____元賠償金。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。9.2爭議解決機構若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序1.爭議發生后，雙方應立即停止爭議行為；2.雙方應在____日內提出書面爭議解決請求；3.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同義務。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力處理1.發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；2.雙方應協商確定合同履行方式或解除合同；3.不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同義務。10.3不可抗力通知1.發生不可抗力事件后，雙方應在____小時內向對方發出書面通知；2.通知應包括不可抗力事件的性質、影響及預計持續時間。第十一章合同終止11.1合同終止條件1.租賃期滿；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.違約行為導致合同解除。11.2合同終止程序1.合同終止前，雙方應協商確定合同終止的具體事宜；2.合同終止后，雙方應辦理相關手續，包括但不限于退還押金、清理鋪面等。11.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜；2.合同終止后，雙方應相互確認合同已終止，并簽署合同終止確認書。第十二章其他約定12.1合同附件1.鋪面租賃協議；2.鋪面使用規則；3.其他相關文件。12.2合同解釋本合同如有歧義，應按有利于合同訂立方的原則進行解釋。12.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同附件（此處列出合同附件的具體內容）第十四章合同簽署14.1簽署時間本合同自____年____月____日起生效。14.2簽署地點本合同在____市____區____街道____號簽署。14.3簽署人員甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________14.4簽署手續1.雙方代表應在合同上簽字并加蓋公章；2.合同一式兩份，雙方各執一份。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：_____________________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