20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧社區商鋪租賃增值服務合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.增值服務內容4.1增值服務項目4.2增值服務具體內容4.3增值服務費用5.商鋪使用規則5.1商鋪使用范圍5.2商鋪使用時間5.3商鋪維護責任6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件名稱10.2附件內容11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署人12.合同備案12.1備案機關12.2備案程序13.合同其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內容14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件數量第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期：2024年月日1.3合同期限：自2024年月日至2024年月日2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置：智慧社區內，具體位置為_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_______元整3.2租金支付方式：乙方應于每月_______日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶3.3租金支付時間：每月_______日4.增值服務內容4.1.1商業咨詢4.1.2市場推廣4.1.3人員培訓4.1.4技術支持4.2增值服務具體內容：4.2.1商業咨詢：提供行業動態、市場分析、經營策略等咨詢服務4.2.2市場推廣：協助乙方進行線上線下推廣活動4.2.3人員培訓：定期組織專業培訓，提升乙方員工業務能力4.2.4技術支持：提供必要的設備和技術支持，確保商鋪正常運營4.3增值服務費用：每月人民幣_______元整，包含在租金中5.商鋪使用規則5.1商鋪使用范圍：乙方僅限于在商鋪內進行_______經營活動5.2商鋪使用時間：每日_______至_______5.3商鋪維護責任：乙方負責商鋪的日常維護，保持商鋪整潔、安全6.合同變更與解除6.1合同變更條件：在合同有效期內，經雙方協商一致，可對合同內容進行變更6.2合同解除條件：6.2.1乙方嚴重違約6.2.2甲方因不可抗力原因無法繼續履行合同6.2.3雙方協商一致解除合同6.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前_______日書面通知對方，并按照合同約定進行清算7.違約責任7.1違約行為：7.1.1乙方未按約定支付租金7.1.2乙方未按約定使用商鋪7.1.3乙方違反合同約定的其他行為7.2違約責任承擔：7.2.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付_______的違約金7.2.2乙方未按約定使用商鋪的，應承擔相應的法律責任7.2.3乙方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的法律責任7.3違約賠償：7.3.1乙方違約導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2.1仲裁委員會8.2.2合同簽訂地的人民法院8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔；雙方協商解決的，按協商結果承擔。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同期限屆滿9.2.2雙方協商一致解除合同9.2.3因不可抗力導致合同無法履行9.3合同終止程序：合同終止時，雙方應立即進行財產清算，并簽訂終止協議。10.合同附件10.1附件名稱：商鋪租賃協議、增值服務協議、物業管理制度等10.2附件內容：詳見附件清單11.合同簽署11.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署人：甲方代表（簽字/蓋章）：_______乙方代表（簽字/蓋章）：_______12.合同備案12.1備案機關：_______12.2備案程序：本合同簽訂后，雙方應于_______日內向備案機關備案。13.合同其他約定13.1其他約定事項：雙方在履行合同過程中，如遇特殊情況，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定內容：詳見補充協議14.合同附件清單14.1附件名稱：商鋪租賃協議、增值服務協議、物業管理制度等14.2附件數量：共_______份，雙方各執_______份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定參與合同履行或提供相關服務的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、技術服務提供商、物業管理公司等。15.2.1乙方需要第三方提供增值服務或專業咨詢15.2.2甲方需要第三方協助進行商鋪管理或維護15.2.3雙方協商一致，認為第三方介入有助于合同的履行15.3第三方選擇：第三方由甲乙雙方協商確定，或由一方推薦，經另一方同意后確定。15.4第三方責任：15.4.1第三方應按照合同約定或雙方委托的職責，提供相應服務。15.4.2第三方的服務應符合行業標準，確保服務質量。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任：16.1.1對第三方的選擇和監督負責，確保第三方履行合同義務。16.1.2對第三方的服務進行驗收，對不符合約定的服務有權要求整改或終止服務。16.2乙方責任：16.2.1對第三方的服務內容和使用情況進行監督，確保服務符合合同要求。16.2.2對第三方的服務費用進行支付，支付方式按合同約定執行。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：17.1.1第三方因自身原因導致的服務質量問題，應承擔相應的責任，責任限額為_______元。17.1.2第三方因違約行為導致甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任，責任限額為_______元。17.2超出責任限額的賠償：17.2.1如第三方責任導致甲方或乙方損失超過責任限額，超出部分由第三方另行賠償。17.2.2甲方或乙方有權要求第三方承擔超出責任限額的賠償責任。18.第三方變更與解除18.1第三方變更：18.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。18.1.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權利義務關系終止，新第三方應承擔相應的責任。18.2第三方解除：18.2.1如第三方違約，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系。18.2.2第三方解除合同后，應立即停止提供服務，并按照合同約定進行清算。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：19.1.1第三方應直接向甲方提供服務，甲方對第三方的服務質量負責。19.1.2第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行解決。19.2第三方與乙方：19.2.1第三方應直接向乙方提供服務，乙方對第三方的服務質量負責。19.2.2第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行解決。19.3第三方與甲乙雙方：19.3.1第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應先由甲乙雙方協商解決，協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協議詳細要求：包括商鋪的具體位置、面積、用途、租金、支付方式、使用規則等詳細信息。附件說明：此協議為本合同的核心附件，詳細規定了商鋪的租賃條件和雙方的權利義務。2.增值服務協議詳細要求：包括增值服務的具體內容、費用、服務期限、服務標準等。附件說明：此協議詳細列明了乙方享受的增值服務項目及其相關條款。3.物業管理制度詳細要求：包括商鋪的物業管理規則、費用、維護責任等。附件說明：此附件規定了智慧社區商鋪的物業管理規定，確保商鋪的正常運營。4.第三方服務協議詳細要求：包括第三方的服務內容、費用、責任、期限等。附件說明：此協議明確了第三方提供服務的具體內容，以及甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系。5.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、費用等。附件說明：此協議規定了雙方在發生爭議時的解決途徑和程序。6.補充協議詳細要求：包括合同履行過程中的任何補充條款、變更或新增的條款。附件說明：此協議用于記錄合同履行過程中雙方達成的任何補充或變更協議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方應支付_______的違約金，并承擔因延遲付款造成的損失。示例說明：若乙方未在每月租金支付日前支付租金，則應支付_______的違約金。1.2乙方未按約定使用商鋪責任認定標準：乙方應承擔因不當使用商鋪造成的損失，并支付_______的違約金。示例說明：若乙方在商鋪內從事與約定用途不符的經營活動，則應支付_______的違約金。1.3甲方未按約定提供增值服務責任認定標準：甲方應承擔因未提供增值服務造成的損失，并支付_______的違約金。示例說明：若甲方未按約定提供市場推廣服務，則應支付_______的違約金。1.4第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方應承擔因未提供或未按約定提供服務造成的損失，并支付_______的違約金。示例說明：若第三方未按約定提供技術服務，則應支付_______的違約金。2.違約責任認定：違約責任的認定應以合同約定為準，如合同未明確規定，則應根據相關法律法規和商業慣例進行認定。全文完。2024年智慧社區商鋪租賃增值服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在智慧社區商鋪租賃增值服務過程中的權利、義務及責任，保障各方的合法權益，實現合作共贏。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語（1）智慧社區：指運用物聯網、大數據、云計算等現代信息技術手段，對社區進行智能化管理和服務的社區。（2）商鋪租賃：指甲方將智慧社區內的商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金并享有商鋪的使用權。（3）增值服務：指乙方在商鋪租賃期間，根據甲方提供的技術支持、運營管理、市場推廣等配套服務，提升商鋪的運營效益。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的商鋪租賃起始日至終止日的期間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于補償甲方提供商鋪租賃及增值服務的成本。（3）物業管理費：指乙方在租賃商鋪期間，按照本合同約定向甲方支付的費用，用于支付物業管理相關費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、物業管理費等費用。（2）甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監督，確保乙方合法合規使用商鋪。（3）甲方有義務提供商鋪租賃及增值服務，確保乙方獲得優質的服務體驗。（4）甲方有義務按照法律法規和政策要求，保障乙方在租賃期間的合法權益。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用商鋪，享受甲方提供的增值服務。（2）乙方有義務按照合同約定支付租金、物業管理費等費用。（3）乙方有義務遵守國家法律法規和社區管理規定，合法合規經營。（4）乙方有義務配合甲方進行商鋪租賃及增值服務的監督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應在租賃期間內，按照合同約定使用商鋪，并配合甲方提供的增值服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）法律法規規定或政策調整導致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方終止合同，應提前____日向對方發出書面通知；（2）雙方協商一致解除合同，應簽訂解除合同協議；（3）因法律法規規定或政策調整導致合同無法履行，甲方應依法依規向乙方提供相應補償。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即騰退商鋪，并將商鋪恢復原狀；（2）雙方應按照合同約定結算租金、物業管理費等費用；（3）合同終止后，甲方不再承擔因乙方使用商鋪而產生的任何責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。（2）物業管理費：乙方應按照本合同約定的物業管理費標準，向甲方支付物業管理費。（3）增值服務費：乙方應按照本合同約定的增值服務費標準，向甲方支付增值服務費。（4）其他費用：因本合同履行產生的其他費用，經雙方協商一致后由乙方支付。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：乙方可在約定的時間內，向甲方指定的收款人支付現金。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每個租賃期的開始日前支付當期的租金。（2）物業管理費：乙方應在每個結算周期結束后五個工作日內支付物業管理費。（3）增值服務費：乙方應在增值服務提供后五個工作日內支付增值服務費。7.4支付條款（1）乙方應按照本合同約定的支付方式、支付時間支付費用。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發票或收據。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金。（2）賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。（3）支付乙方合理的違約金。8.2乙方違約（1）支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。（3）支付甲方合理的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失或約定的賠償標準，向守約方支付賠償金。賠償金支付方式同費用支付方式。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、動亂等社會事件；（3）政府行為導致的政策變動。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）雙方應采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致的合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致商鋪無法正常使用；（2）戰爭導致商鋪所在區域安全受到威脅；（3）政府政策變動導致商鋪租賃無法繼續。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）法律法規規定不得轉讓的權利和義務；（2）合同中明確約定不得轉讓的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商鋪的所有權，乙方僅獲得租賃使用權。（2）甲方保留對商鋪的經營管理權，乙方不得擅自改變商鋪的結構和用途。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同并收回商鋪的權利。（2）甲方保留在合同履行期間，對商鋪進行必要的修繕和維護的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協作，共同確保本合同的履行。15.2協作與配合方式（1）甲方應按照合同約定提供必要的協助。（2）乙方應按照合同約定配合甲方的各項要求。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協議，任何口頭或書面協議均不影響本合同的完整性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式補充，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區商鋪租賃合同2.增值服務明細表3.銀行賬戶信息4.物業管理費明細5.不可抗力事件清單6.爭議解決協議7.修改和補充協議8.協助與配合協議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供商鋪或增值服務。b.提供的商鋪存在安全隱患。c.未按規定退還乙方已支付的租金。d.未按規定支付賠償金。乙方違約：a.未按合同約定支付租金、物業管理費或增值服務費。b.違反合同約定的使用規則。c.未按合同約定支付滯納金。d.未按合同約定配合甲方進行商鋪管理。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據本合同的相關條款，并結合實際情況進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.物權法：調整物權的設立、變更、轉讓和終止的法律規范。2.合同法：調整合同關系、合同訂立、合同履行、合同變更和終止的法律規范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。4.仲裁：當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院判決爭議的訴訟活動。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供商鋪或增值服務。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方履行合同義務，并在必要時通過法律途徑解決。2.問題：乙方未按合同約定支付費用。解決辦法：甲方應及時發出催款通知，乙方應在接到通知后及時支付欠款，否則甲方可依法采取法律措施。3.問題：因不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時協商，根據不可抗力事件的影響程度，調整合同履行期限或解除合同。4.問題：發生爭議時，雙方無法達成一致意見。解決辦法：通過協商解決，如協商不成，可申請仲裁或訴訟解決