甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL三人合伙房地產開發協議書版A版本合同目錄一覽1.合伙協議概述1.1合伙目的1.2合伙性質1.3合伙主體2.合伙出資2.1出資方式2.2出資額度2.3出資時間3.合伙權益與分工3.1權益分配3.2項目管理3.3職責與分工4.項目開發4.1項目選址4.2規劃設計4.3開發進度5.財務管理5.1財務制度5.2財務報告5.3審計與監督6.決策機制6.1決策原則6.2決策程序6.3決策效力7.合伙期限7.1合伙期限7.2合伙終止7.3終止后處理8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議類型9.2解決方式9.3執行與反饋10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序11.合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件12.合同的附則12.1合同的解釋12.2適用法律12.3其他事項13.合同附件13.1附件清單13.2附件效力14.簽字蓋章頁14.1合伙人簽字14.2蓋章確認14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合伙協議概述1.1合伙目的甲、乙、丙三方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，共同出資、共同經營、共享利益、共擔風險，合作開發房地產項目。1.2合伙性質本合伙企業為不具有法人資格的普通合伙企業，合伙人對合伙企業的債務承擔無限連帶責任。1.3合伙主體甲方：___________，乙方：___________，丙方：___________。第二條合伙出資2.1出資方式甲、乙、丙三方按照約定的比例以貨幣、實物、技術、知識產權等非貨幣財產的方式出資。2.2出資額度甲方向合伙企業出資人民幣____萬元，乙方向合伙企業出資人民幣____萬元，丙方向合伙企業出資人民幣____萬元。2.3出資時間甲、乙、丙三方應按照合伙協議約定的時間將出資款支付至合伙企業指定的賬戶。第三條合伙權益與分工3.1權益分配合伙企業的利潤分配按照甲、乙、丙三方的出資比例進行，即甲方享有____%的利潤分配權，乙方享有____%的利潤分配權，丙方享有____%的利潤分配權。3.2項目管理甲、乙、丙三方共同參與合伙企業的項目管理，就項目重大事項進行決策。3.3職責與分工甲方負責項目的市場調研、立項、土地購置等工作；乙方負責項目的規劃設計、施工建設等工作；丙方負責項目的融資、銷售等工作。第四條項目開發4.1項目選址甲、乙、丙三方共同協商確定項目選址，并辦理相關手續。4.2規劃設計乙方根據項目選址和甲方提供的相關資料，進行項目規劃設計，并報甲方、丙方審批。4.3開發進度甲、乙、丙三方按照合伙協議約定的時間節點完成項目的開發建設。第五條財務管理5.1財務制度合伙企業設立獨立的財務賬戶，建立健全財務制度，保證財務報表真實、完整、準確。5.2財務報告乙方定期向甲、乙、丙三方提供財務報告，包括資產負債表、利潤表、現金流量表等。5.3審計與監督合伙企業定期進行財務審計，確保財務狀況良好，發現問題及時糾正。第六條決策機制6.1決策原則甲、乙、丙三方遵循平等、民主、協商一致的原則進行決策。6.2決策程序合伙企業重大事項決策應當經甲、乙、丙三方協商一致，并以書面形式確認。6.3決策效力甲、乙、丙三方按照合伙協議約定的決策程序形成的決策具有約束力，各方應當予以執行。第七條合伙期限7.1合伙期限合伙企業的合伙期限為____年，自合伙企業成立之日起計算。7.2合伙終止合伙企業合伙期限屆滿，甲、乙、丙三方協商一致可以延長合伙期限；否則，合伙企業解散。7.3終止后處理合伙企業解散后，甲、乙、丙三方按照合伙協議約定的方式處理合伙企業的剩余財產。第八條違約責任8.1違約行為甲、乙、丙三方違反合伙協議的約定，構成違約。8.2違約責任違約方應當承擔違約責任，賠償其他方因此造成的損失。8.3違約處理甲、乙、丙三方協商一致處理違約事宜，必要時可以請求司法解決。第九條爭議解決9.1爭議類型甲、乙、丙三方在合伙企業經營過程中發生的爭議。9.2解決方式甲、乙、丙三方通過協商解決爭議；協商不成的，可以提交仲裁機構仲裁或者向人民法院提起訴訟。9.3執行與反饋仲裁裁決或者法院判決為終局裁決，各方應當執行，并相互反饋執行情況。第十條合同的變更與解除10.1變更條件甲、乙、丙三方協商一致，且變更內容不違反法律法規、政策規定。10.2解除條件合伙企業合伙期限屆滿，甲、乙、丙三方協商一致解除合伙協議；或者出現法定解除情形。10.3變更與解除的程序甲、乙、丙三方協商一致后，以書面形式簽署變更協議或者解除協議，并辦理相關手續。第十一條合同的生效、終止與解除11.1生效條件本合伙協議自甲、乙、丙三方簽字或者蓋章之日起生效。11.2終止條件合伙企業合伙期限屆滿，或者出現法定終止情形。11.3解除條件甲、乙、丙三方協商一致解除合伙協議；或者出現法定解除情形。第十二條合同的附則12.1合同的解釋本合伙協議未盡事宜，由甲、乙、丙三方協商解釋。12.2適用法律本合伙協議適用中華人民共和國法律。12.3其他事項本合伙協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件清單附件清單列明合伙企業的資產、負債、知識產權等詳細信息。13.2附件效力附件與合伙協議具有同等法律效力，甲、乙、丙三方應當遵守。第十四條簽字蓋章頁14.1合伙人簽字甲、乙、丙三方授權代表在本合伙協議上簽字。14.2蓋章確認合伙企業蓋章，以示確認。14.3簽字蓋章日期本合伙協議于____年____月____日簽字蓋章。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合伙企業章程詳細規定合伙企業的組織結構、經營管理、決策程序、利潤分配等事項。附件二：合伙出資證明證明甲、乙、丙三方出資的真實性、合法性，以及出資的貨幣、實物、技術、知識產權等非貨幣財產的具體信息。附件三：項目開發計劃詳細規劃項目開發的進度、投資預算、預期收益等事項。附件四：財務管理制度規定合伙企業的財務會計制度，包括財務報表的編制、審計、財務監督等事項。附件五：項目規劃設計文件包括項目選址意見書、建設用地規劃許可證、建筑工程設計文件等。附件六：項目施工合同甲、乙、丙三方與施工方簽訂的項目施工合同。附件七：融資協議甲、乙、丙三方與融資方簽訂的融資協議。附件八：銷售合同甲、乙、丙三方與銷售方簽訂的銷售合同。附件九：知識產權證明文件證明合伙企業擁有的知識產權，如專利證書、著作權登記證書等。附件十：稅務登記證、組織機構代碼證等合伙企業辦理稅務登記、組織機構代碼登記所提交的證件。附件十一：合伙人身份證明甲、乙、丙三方的有效身份證件。附件十二：授權委托書甲、乙、丙三方授權代表處理合伙企業事務的授權委托書。附件十三：爭議解決協議甲、乙、丙三方就爭議解決方式、仲裁機構、訴訟法院等事項達成的協議。附件十四：合同變更、解除協議甲、乙、丙三方就合伙協議變更、解除事項達成的協議。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定出資：甲、乙、丙三方未按照合伙協議約定的時間和金額出資。2.未按約定履行義務：甲、乙、丙三方未按照合伙協議約定的方式、時間、質量等履行項目開發、財務管理、決策等義務。3.未按約定披露信息：甲、乙、丙三方未按照合伙協議約定的方式、時間披露項目進展、財務狀況等信息。4.未按約定處理爭議：甲、乙、丙三方在發生爭議時，未按照合伙協議約定的方式處理爭議。違約責任認定標準：1.違約方應當承擔違約責任，賠償其他方因此造成的損失。2.違約方的賠償責任包括但不限于實際損失、預期收益、律師費、仲裁費、訴訟費等。3.甲、乙、丙三方協商一致處理違約事宜，必要時可以請求司法解決。示例說明：若甲方未按照合伙協議約定的時間出資，乙方和丙方可以要求甲方在規定時間內履行出資義務。若甲方仍未履行，乙方和丙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.普通合伙企業：指由合伙人組成，對合伙企業的債務承擔無限連帶責任的企業組織形式。2.出資：指合伙人按照合伙協議約定的方式和數額，向合伙企業投入貨幣、實物、技術、知識產權等非貨幣財產。3.合伙權益：指合伙人按照合伙協議約定的方式，享有合伙企業的利潤分配、管理決策等權益。4.項目開發：指合伙企業根據項目選址、規劃設計等文件，進行房地產項目的建設、銷售等環節。5.財務管理：指合伙企業建立健全財務會計制度，對財務報表的編制、審計、財務監督等事項進行管理。6.決策機制：指合伙企業就重