20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度長租公寓代理房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯系方式1.4注冊地址2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬3.房屋交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間4.代理服務費用4.1代理服務費用金額4.2代理服務費用支付方式4.3代理服務費用支付時間5.代理服務內容5.1房屋信息發布5.2房屋帶看服務5.3房屋交易談判5.4房屋交易手續辦理6.代理服務期限6.1代理服務開始時間6.2代理服務結束時間7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗收標準8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3代理方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產權證明12.3其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.合同解除與終止14.1合同解除與終止條件14.2合同解除與終止程序14.3合同解除與終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：___________1.1.2乙方：___________1.2法定代表人或負責人1.2.1甲方法定代表人或負責人：___________1.2.2乙方法定代表人或負責人：___________1.3聯系方式1.3.1甲方聯系方式：電話___________，郵箱___________1.3.2乙方聯系方式：電話___________，郵箱___________1.4注冊地址1.4.1甲方注冊地址：___________1.4.2乙方注冊地址：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋所在區域：___________2.1.2房屋具體地址：___________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：___________2.3.2建筑年代：___________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：長租公寓2.4.2許可用途：___________2.5房屋權屬2.5.1房屋所有權人：___________2.5.2房屋產權證號：___________3.房屋交易價格3.1交易總價3.1.1交易總價：人民幣___________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：___________3.2.2首付款比例：___________3.2.3首付款金額：人民幣___________元整3.2.4剩余款項支付方式：___________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：___________3.3.2剩余款項支付時間：___________4.代理服務費用4.1代理服務費用金額4.1.1代理服務費用：人民幣___________元整4.2代理服務費用支付方式4.2.1代理服務費用支付方式：___________4.3代理服務費用支付時間4.3.1代理服務費用支付時間：___________5.代理服務內容5.1房屋信息發布5.1.1在___________平臺發布房屋信息5.1.2發布信息內容：___________5.2房屋帶看服務5.2.1安排看房時間：___________5.2.2看房人數限制：___________5.3房屋交易談判5.3.1協助談判交易價格5.3.2協助談判付款方式5.4房屋交易手續辦理5.4.1協助辦理房屋過戶手續5.4.2協助辦理房屋產權轉移手續6.代理服務期限6.1代理服務開始時間6.1.1代理服務開始時間：___________6.2代理服務結束時間6.2.1代理服務結束時間：___________7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.1.1房屋交付時間：___________7.2房屋交付條件7.2.1.1房屋結構安全7.2.1.2房屋設施設備齊全7.2.1.3房屋無欠費情況7.3房屋驗收標準7.3.1房屋驗收標準：7.3.1.1甲方按照房屋交付條件進行驗收7.3.1.2如有不符合交付條件的情況，甲方有權要求乙方進行整改8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1買方未按時支付首付款或剩余款項，每逾期一日應向賣方支付___________%的違約金。8.2賣方違約責任8.2.1賣方未按時交付房屋，每逾期一日應向買方支付___________%的違約金。8.2.2賣方提供的房屋不符合交付條件，買方有權要求賣方進行整改，直至符合交付條件。8.3代理方違約責任8.3.1代理方未履行代理職責，導致買賣雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。8.3.2代理方未按時完成房屋信息發布、帶看服務等代理服務，每逾期一日應向委托方支付___________%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。10.1.2發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同一方應書面通知另一方，并說明解除原因。10.2.2收到解除通知后，另一方應在___________日內確認是否接受解除。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務。10.3.2合同解除后，代理服務費用按實際服務天數計算。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間11.2.1合同生效時間：___________12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產權證明12.3其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1合同雙方協商一致，可以對本合同進行變更。13.2合同變更程序13.2.1變更內容應以書面形式提出，經雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更后果13.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行義務。14.合同解除與終止14.1合同解除與終止條件14.1.1合同解除條件同第十條。14.2合同解除與終止程序14.2.1合同解除與終止程序同第十條。14.3合同解除與終止后果14.3.1合同解除與終止后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業服務或參與合同履行的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、房屋貸款、房屋交易手續辦理、法律咨詢、保險服務等。3.第三方選擇與授權3.1第三方的選擇由甲乙雙方協商確定，并簽署相應的合作協議。3.2甲乙雙方應授權第三方在協議范圍內行使相應的權利，并承擔相應的義務。4.第三方的責任與權利4.1第三方在協議范圍內的服務，應遵守相關法律法規和行業標準，確保服務質量。4.2第三方有權根據協議約定收取相應的服務費用。4.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，最高不超過___________元。5.2第三方的責任限額包括但不限于因第三方提供的服務導致房屋買賣合同無法履行、房屋買賣價格評估錯誤、房屋交易手續辦理錯誤等情形。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方與甲方的責任劃分：6.1.1第三方在履行協議過程中，如因自身原因導致甲方權益受損，應承擔相應的法律責任。6.1.2甲方應向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關資料、協助辦理手續等。6.2第三方與乙方的責任劃分：6.2.1第三方在履行協議過程中，如因自身原因導致乙方權益受損，應承擔相應的法律責任。6.2.2乙方應向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關資料、協助辦理手續等。6.3第三方與甲乙雙方共同責任：6.3.1如因第三方原因導致甲乙雙方共同權益受損，甲乙雙方應共同承擔責任，第三方在責任限額內承擔相應責任。6.3.2甲乙雙方應共同采取措施，減輕第三方責任，并承擔相應的損失。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更，需經甲乙雙方協商一致，并簽署相應的變更協議。7.2變更協議應明確第三方的責任、權利和義務，以及甲乙雙方的權利和義務。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決，應遵循合同約定和法律法規。8.2如第三方介入的爭議無法通過協商解決，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除，需符合合同約定和法律法規。9.2如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方均有權解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。10.第三方介入的其他事項10.1第三方介入的其他事項，由甲乙雙方在合作協議中另行約定。10.2本合同未規定的第三方介入事項，按照相關法律法規和行業標準執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含房屋基本信息、交易價格、付款方式、雙方權利義務等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件說明：這是雙方買賣房屋的正式協議，是合同的重要組成部分。2.房屋產權證明詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件，以證明房屋權屬清晰。附件說明：這是證明房屋所有權合法性的重要文件，確保交易安全。3.房屋評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具，評估房屋的市場價值。4.付款憑證詳細要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付收據等付款憑證，證明款項已支付。附件說明：這是證明交易資金已支付的依據，有助于維護雙方權益。5.房屋交易手續辦理委托書詳細要求：授權第三方代理辦理房屋交易手續的書面文件。附件說明：委托書是授權第三方辦理交易手續的必要文件，確保交易順利進行。6.房屋租賃合同（如有）詳細要求：如房屋已出租，提供租賃合同，明確租賃關系。附件說明：租賃合同是確認房屋租賃關系的依據，有助于維護雙方權益。7.其他相關文件詳細要求：根據具體情況提供其他相關文件，如抵押貸款證明、裝修合同等。附件說明：其他相關文件有助于補充說明房屋交易過程中的特殊情況，確保交易安全。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款責任認定：買方應向賣方支付逾期付款的違約金，并承擔相應的法律責任。示例：買方逾期支付首付款，應向賣方支付___________元違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：賣方應向買方支付逾期交付房屋的違約金，并承擔相應的法律責任。示例：賣方逾期交付房屋，應向買方支付___________元違約金。3.代理方違約行為及責任認定違約行為：未履行代理職責責任認定：代理方應承擔相應的法律責任，包括但不限于退還代理服務費用、賠償損失等。示例：代理方未按時發布房屋信息，應退還甲方___________元代理服務費用，并賠償甲方___________元損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供錯誤的服務或信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。示例：第三方提供錯誤的房屋評估報告，應退還甲乙雙方___________元服務費用，并賠償甲乙雙方___________元損失。5.不可抗力事件違約行為：因不可抗力事件導致合同無法履行責任認定：不可抗力事件導致的合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。示例：因自然災害導致房屋無法交付，甲乙雙方均不承擔違約責任。全文完。二零二五年度長租公寓代理房屋買賣合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方（買方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯系人、聯系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，長租公寓市場逐漸興起。為滿足市場需求，甲方擁有一批優質的長租公寓房源，現擬與乙方進行代理房屋買賣合作。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在長租公寓代理房屋買賣過程中的權利、義務、責任和風險，確保雙方合法權益，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業術語（2）代理房屋買賣：指甲方委托乙方代理其出售長租公寓房源的行為。3.2關鍵詞解釋（1）房源：指甲方擁有的可用于租賃的長租公寓。（2）代理費：指乙方為甲方提供代理服務所收取的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定完成代理房屋買賣任務。（2）甲方有權對乙方的代理工作進行監督，并提出合理建議。（3）甲方應按照約定支付代理費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的房源信息。（2）乙方應按照約定積極推廣房源，尋找潛在買方。（3）乙方應按照約定收取代理費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為一年。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方提供的長租公寓房源所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應按照約定推廣房源，尋找潛在買方。（2）乙方應在找到合適買方后，協助甲方與買方簽訂房屋買賣合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，經雙方協商一致同意終止。（2）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序（2）合同終止后，雙方應按照約定結算代理費用。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）代理費：乙方根據實際代理成果，按照約定的比例向甲方收取代理費。（2）推廣費：乙方為推廣房源所發生的合理費用，包括廣告費、中介服務費等。（3）其他費用：根據雙方協商一致的其他費用。7.2支付方式（1）代理費：乙方應在完成代理任務后，甲方確認房源成交并簽訂房屋買賣合同之日起十個工作日內，向乙方支付代理費。（2）推廣費：乙方應在推廣費用發生后的十個工作日內，向甲方提交費用清單，甲方應在收到清單后五個工作日內支付相應費用。7.3支付時間（1）代理費：按照上述7.2（1）的規定支付。（2）推廣費：按照上述7.2（2）的規定支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付代理費或推廣費的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。（2）甲方提供的房源信息不真實、不準確，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成代理任務的，應向甲方支付違約金，違約金按代理費總額的10%計算。（2）乙方泄露甲方商業秘密或房源信息的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的支付方式同上述7.4（1）的規定。（2）如違約金不足以彌補損失的，甲方有權要求乙方支付額外賠償。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方提供的房源信息、價格、交易條件等商業秘密。（2）乙方在代理過程中獲取的甲方客戶信息、交易記錄等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后的三年內。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律法規變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害。（2）政策調整導致交易成本增加。（3）罷工導致房源無法正常出租。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業秘密等法律法規禁止轉讓的情形。（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房源的所有權及處分權。（2）乙方在代理過程中獲取的甲方商業秘密和客戶信息，未經甲方同意，乙方不得用于任何其他商業活動。13.2特殊權力保留（1）本合同中未明確規定的其他權利，雙方應在協商一致后另行簽訂補充協議。（2）任何一方違反本合同約定，另一方保留采取法律手段追究違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充需經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改和補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲方應配合乙方進行房源推廣和銷售。（2）乙方應配合甲方處理購房者的咨詢和看房事宜。15.2協作與配合方式（1）雙方應按照本合同約定和實際情況，積極、主動地開展協作工作。（2）雙方應通過定期溝通、會議等方式，及時解決協作過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其條款內容不因與其他合同或協議的關聯而影響其效力。16.3增減條款本合同任何條款的增減均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表簽字：（簽字）日期：（填寫日期）蓋章：（蓋章）乙方（買方）：代表簽字：（簽字）日期：（填寫日期）蓋章：（蓋章）見證人：（如有見證人，填寫見證人信息）代表簽字：（簽字）日期：（填寫日期）蓋章：（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房源信息清單2.代理服務協議3.房屋買賣合同4.付款憑證5.推廣費用清單6.修改和補充協議7.爭議解決相關文件8.不可抗力事件證明文件9.協作與配合相關文件10.其他雙方認可的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付代理費或推廣費，經催告后仍未支付，視為違約。提供的房源信息不真實、不準確，導致乙方遭受損失的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：泄露甲方商業秘密或房源信息，未經甲方同意，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。4.代理：指一方（代理人）以另一方的名義（被代理人）從事民事法律行為，產生的法律后果直接由被代理人承擔的法律關系。5.法律適用：指在處理合同糾紛時，適用的法律規范。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房源信息不準確，導致購房者流失。解決辦法：加強房源信息審核，確保信息的真實性和準確性。2.問題：代理費用支付不及時。解決辦法：明確支付時間，制定催款流程，確保及時支付。3.問題：推廣效果不佳，銷售進度緩慢。解決辦法：優化推廣策略，加強市場調研，提高推廣效果。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方友好協商，協商不成時，通過調解、仲裁或訴訟解決。5.問題：不可抗力事件發生，合同無法履行。解決辦法：按照合同約定，雙方協商處理，確保合同繼續履行或終止。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方地址：（填寫第三方地址）3.第三方聯系人：（填寫第三方聯系人）4.第三方聯系電話：（填寫第三方聯系電話）5.第三方責任：第三方作為中介機構，負責協助甲方和乙方進行房源的推廣和銷售。第三方應保證提供的信息真實、準確、完整。6.第三方權利：第三方有權收取中介服務費。第三方有權監督甲乙雙方的履行情況。7.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。第三方應按時完成中介服務，不得無故拖延。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供房源信息，并對房源信息進行核實。乙方有權要求甲方提供必要的協助，如提供看房安排等。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成房屋交付。2.乙方的利益條款：乙方在完成代理任務后，甲方應支付乙方約定的代理費用。甲方不得無故解除合同，如解除合同，甲方應支付乙方相應的賠償。甲方不得要求乙方承擔超出合同約定的責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付代理費用的，應向乙方支付違約金。甲方泄露乙方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。甲方不得要求乙方承擔超出合同約定的責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方提供真實的房源信息。甲方可要求乙方提供必要的協助，如提供看房安排等。甲方可要求乙方在合同約定的期限內完成房屋交付。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在完成代理任務后，支付約定的代理費用。甲方可要求乙方在合同約定的期限內完成房屋交付。甲方可要求乙方在合同約定的期限內完成房屋交付。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成代理任務的，應向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。乙方不得要求甲方承擔超出合同約定的責任。全文完。二零二五年度長租公寓代理房屋買賣合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同標的1.5合同履行期限1.6合同金額1.7合同履行地點1.8合同簽訂方式1.9合同生效條件1.10合同解除條件第二章房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋權屬證明2.7房屋附屬設施2.8房屋現狀2.9房屋租賃情況2.10房屋交易稅費第三章代理服務內容3.1代理機構及人員3.2代理服務范圍3.3代理服務費用3.4代理服務期限3.5代理服務成果3.6代理服務責任3.7代理服務保密3.8代理服務違約責任第四章房屋買賣雙方權利義務4.1買方權利4.2買方義務4.3賣方權利4.4賣方義務4.5房屋買賣合同簽訂4.6房屋過戶手續4.7房屋交易稅費支付4.8房屋交付及驗收4.9買賣雙方違約責任4.10爭議解決方式第五章付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款條件5.4付款方式變更5.5逾期付款責任5.6付款憑證第六章代理服務費用支付6.1費用支付方式6.2費用支付期限6.3費用支付條件6.4費用支付變更6.5逾期支付責任6.6費用支付憑證第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用7.5爭議解決期限第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后的處理8.5合同解除后的責任第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知9.4合同終止后的處理9.5合同終止后的責任第十章合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋權屬證明10.3代理服務協議10.4其他相關文件第十一章合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人員11.4合同簽署方式第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點第十三章合同備案13.1合同備案機關13.2合同備案程序13.3合同備案期限第十四章其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用及管轄14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同變更及補充14.6合同解除及終止14.7合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度長租公寓代理房屋買賣合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂雙方甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______1.4合同標的本合同標的為甲方擁有的位于_______的房屋，房屋基本情況詳見附件一。1.5合同履行期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。1.6合同金額本合同房屋買賣總價款為人民幣____元整。1.7合同履行地點本合同履行地點為房屋所在地。1.8合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，并由雙方代表簽字或蓋章。1.9合同生效條件本合同自雙方簽署并完成房屋過戶手續后生效。1.10合同解除條件1.10.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行或履行不符合約定的；1.10.2因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定的；1.10.3法律、法規或政策變化導致合同無法履行或履行不符合約定的。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權甲方保證所出售房屋擁有合法、完整的所有權，無任何權屬糾紛。2.2房屋位置房屋位于_______，具體地址詳見附件一。2.3房屋面積房屋建筑面積為_______平方米。2.4房屋結構房屋結構為_______。2.5房屋用途房屋用途為_______。2.6房屋權屬證明甲方應向乙方提供房屋所有權證書等相關權屬證明文件。2.7房屋附屬設施房屋附屬設施包括_______。2.8房屋現狀房屋現狀詳見附件一。2.9房屋租賃情況房屋目前無租賃情況。2.10房屋交易稅費房屋交易稅費由買賣雙方按照國家相關政策規定各自承擔。第三章代理服務內容3.1代理機構及人員乙方委托_______（代理機構名稱）提供房屋買賣代理服務，代理服務人員為_______。3.2代理服務范圍代理服務范圍包括但不限于：3.2.1為乙方尋找合適的購房對象；3.2.2協助乙方與購房對象簽訂房屋買賣合同；3.2.3協助乙方辦理房屋過戶手續；3.2.4協助乙方辦理房屋交易稅費繳納；3.2.5提供相關法律咨詢。3.3代理服務費用代理服務費用為房屋買賣總價款的_______%，即人民幣____元。3.4代理服務期限代理服務期限為____年。3.5代理服務成果代理服務成果包括但不限于：3.5.1為乙方找到合適的購房對象；3.5.2協助乙方與購房對象簽訂房屋買賣合同；3.5.3協助乙方辦理房屋過戶手續。3.6代理服務責任代理機構及代理服務人員應按照法律法規及本合同約定，誠實守信，盡職盡責地為乙方提供代理服務。3.7代理服務保密代理機構及代理服務人員應對乙方提供的信息予以保密。3.8代理服務違約責任若代理機構或代理服務人員違反本合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的違約責任。第四章房屋買賣雙方權利義務4.1買方權利4.1.1享有本合同約定的各項權利；4.1.2要求甲方提供房屋權屬證明等相關文件；4.1.3要求代理機構提供代理服務；4.1.4要求合同條款的履行。4.2買方義務4.2.1按時支付房屋買賣價款；4.2.2按時辦理房屋過戶手續；4.2.3遵守法律法規及本合同約定；4.2.4按照代理機構要求提供相關資料。4.3賣方權利4.3.1享有本合同約定的各項權利；4.3.2要求乙方按時支付房屋買賣價款；4.3.3要求乙方按時辦理房屋過戶手續；4.3.4要求乙方遵守法律法規及本合同約定。4.4賣方義務4.4.1保證房屋權屬清晰，無權屬糾紛；4.4.2按時提供房屋及辦理過戶手續；4.4.3遵守法律法規及本合同約定；4.4.4按時配合乙方辦理房屋交易稅費繳納。4.5房屋買賣合同簽訂雙方應在房屋買賣合同簽訂前，就房屋買賣事宜達成一致意見。4.6房屋過戶手續雙方應按照法律法規及本合同約定，辦理房屋過戶手續。4.7房屋交易稅費支付雙方應按照國家相關政策規定，各自承擔房屋交易稅費。4.8房屋交付及驗收甲方應按照本合同約定，將房屋交付乙方，乙方應按約定時間進行驗收。4.9買賣雙方違約責任4.9.1若甲方未能按約定時間交付房屋，應向乙方支付_______元違約金；4.9.2若乙方未能按約定時間支付房屋買賣價款，應向甲方支付_______元違約金；4.9.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.10爭議解決方式雙方因本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第五章付款方式及期限5.1付款方式5.1.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；5.1.2尾款：_______元，于房屋過戶手續辦理完畢后____個工作日內支付。5.2付款期限5.2.1首付款應在合同簽訂之日起____個工作日內支付；5.2.2尾款應在房屋過戶手續辦理完畢后____個工作日內支付。5.3付款條件5.3.1甲方已提供房屋權屬證明等相關文件；5.3.2代理機構已提供代理服務；5.3.3房屋過戶手續已辦理完畢。5.4付款方式變更若雙方協商一致，可變更付款方式。5.5逾期付款責任若乙方逾期付款，應向甲方支付_______%的滯納金。5.6付款憑證乙方支付房屋買賣價款后，甲方應向乙方提供相應的付款憑證。第六章代理服務費用支付6.1費用支付方式6.1.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；6.1.2尾款：_______元，于房屋過戶手續辦理完畢后____個工作日內支付。6.2費用支付期限6.2.1首付款應在合同簽訂之日起____個工作日內支付；6.2.2尾款應在房屋過戶手續辦理完畢后____個工作日內支付。6.3費用支付條件6.3.1代理服務已開始；6.3.2代理服務已取得一定成果。6.4費用支付變更若雙方協商一致，可變更費用支付方式。6.5逾期支付責任若乙方逾期支付代理服務費用，應向代理機構支付_______%的滯納金。6.6費用支付憑證代理機構收取代理服務費用后，應向乙方提供相應的費用支付憑證。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方因本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為_______仲裁委員會。7.3爭議解決程序7.3.1雙方應將爭議提交給爭議解決機構；7.3.2爭議解決機構應按照仲裁規則進行仲裁；7.3.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。7.5爭議解決期限雙方應在爭議發生后____個工作日內提交爭議解決機構。7.6爭議解決的其他規定7.6.1雙方應遵守爭議解決機構的規定；7.6.2雙方應積極配合爭議解決機構的工作；7.6.3爭議解決期間，雙方應繼續履行本合同約定的義務。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行或履行不符合約定的；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定的；8.1.3法律、法規或政策變化導致合同無法履行或履行不符合約定的；8.1.4雙方協商一致解除合同的。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的一方應提前____個工作日向對方發出解除合同的通知；8.2.2收到解除合同通知的一方應在____個工作日內給予答復；8.2.3若雙方在規定時間內未能達成一致，可提交爭議解決機構解決。8.3合同解除通知合同解除通知應以書面形式發出，并注明合同編號、解除原因及生效日期。8.4合同解除后的處理8.4.1合同解除后，雙方應按照本合同約定，妥善處理已發生的權利義務關系；8.4.2雙方應互相返還已收到的款項或物品；8.4.3雙方應承擔因解除合同而產生的合理費用。8.5合同解除后的責任8.5.1若因甲方原因導致合同解除，甲方應承擔相應的違約責任；8.5.2若因乙方原因導致合同解除，乙方應承擔相應的違約責任；8.5.3若因不可抗力導致合同解除，雙方互不承擔違約責任。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同履行期限屆滿；9.1.2雙方協商一致終止合同；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行，經雙方確認終止合同。9.2合同終止程序9.2.1雙方應提前____個工作日向對方發出終止合同的通知；9.2.2收到終止合同通知的一方應在____個工作日內給予答復；9.2.3若雙方在規定時間內未能達成一致，可提交爭議解決機構解決。9.3合同終止通知合同終止通知應以書面形式發出，并注明合同編號、終止原因及生效日期。9.4合同終止后的處理9.4.1合同終止后，雙方應按照本合同約定，妥善處理已發生的權利義務關系；9.4.2雙方應互相返還已收到的款項或物品；9.4.3雙方應承擔因合同終止而產生的合理費用。9.5合同終止后的責任9.5.1若因甲方原因導致合同終止，甲方應承擔相應的違約責任；9.5.2若因乙方原因導致合同終止，乙方應承擔相應的違約責任；9.5.3若因不可抗力導致合同終止，雙方互不承擔違約責任。第十章合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋權屬證明10.3代理服務協議10.4其他相關文件第十一章合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人員11.4合同簽署方式第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點第十三章合同備案13.1合同備案機關13.2合同備案程序13.3合同備案期限第十四章其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用及管轄14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同變更及補充14.6合同解除及終止_______甲方（賣方）簽字：_______乙方（買方）簽字：_______日期：_______年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1：甲方承諾條款甲方承諾所出售房屋真實、合法，不存在任何權屬糾紛，且房屋現狀與描述相符。若因甲方提供的虛假信息或隱瞞房屋瑕疵導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。附加條款2：房屋瑕疵披露甲方應在合同簽訂前，向乙方披露房屋存在的任何瑕疵，包括但不限于結構問題、漏水、破損等。若甲方未披露房屋瑕疵，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。附加條款3：房屋維修責任在合同履行期間，若因房屋本身質量問題導致的維修，由甲方負責維修，維修費用由甲方承擔。若因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。附加條款4：房屋交付時間甲方應確保在合同約定的交付時間內將房屋交付給乙方，若甲方未能按時交付，應向乙方支付_______元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。附加條款5：房屋交付條件房屋交付時，應確保房屋符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結構安全、附屬設施齊全、無租賃關系等。若交付條件不符合約定，乙方有權拒絕接收房屋并要求甲方承擔違約責任。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1：乙方購房資格確認乙方應在合同簽訂前，向甲方提供有效的購房資格證明。若乙方未提供購房資格證明或提供的證明不符合要求，甲方有權解除合同。附加條款2：乙方付款責任乙方應在合同約定的付款期限內支付房屋買賣價款，若乙方未能按時付款，應向甲方支付_______元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。附加條款3：房屋驗收標準乙方在接收房屋時，應按照合同約定的標準進行驗收。若房屋不符合驗收標準，乙方有權要求甲方進行整改，直至符合約定標準。附加條款4：房屋使用限制乙方在取得房屋所有權后，應遵守國家法律法規及房屋使用規范，不得擅自改變房屋結構、用途等。附加條款5：房屋轉讓限制乙方在取得房屋所有權后，_______年內不得將房屋轉讓，若違反此規定，乙方應向甲方支付_______元違約金。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款1：中介機構責任中介機構應在合同簽訂前，向甲方和乙方提供真實、準確的信息，并協助雙方辦理房屋買賣手續。若因中介機構提供虛假信息或未履行協助義務導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的責任。附加條款2：中介費用支付中介費用由甲方和乙方按照中介機構提供的收費標準各自承擔。若中介費用發生變更，雙方應重新協商確定。附加條款3：中介機構保密中介機構應保守雙方的商業秘密，不得泄露任何一方提供的信息。附加條款4：中介機構解除合同若中介機構違反本合同約定，任何一方有權解除中介協議，并要求中介機構承擔違約責任。附加條款5：中介機構爭議解決中介機構與甲方、乙方之間的爭議，應通過協商解決；協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權屬證明3.代理服務協議4.房屋現狀描述5.購房資格證明6.付款憑證7.中介機構收費標準8.爭議解決機構仲裁規則二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認定：甲方未在合同約定的交付時間內將房屋交付給乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房屋買賣價款。認定：乙方未在合同約定的付款期限內支付房屋買賣價款，視為違約。3.違約行為：甲方提供的房屋信息不真實或存在隱瞞。認定：甲方在合同簽訂前未如實披露房屋瑕疵或權屬問題，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途。認定：乙方在取得房屋所有權后，未經甲方同意擅自改變房屋結構或用途，視為違約。5.違約行為：中介機構未履行協助義務或提供虛假信息。認定：中介機構未按照合同約定提供真實、準確的信息或未協助雙方辦理房屋買賣手續，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.權屬證明：指證明房屋所有權的法律文件，如房產證、土地使用權證等。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.違約責任：指一方違反合同約定，導致對方遭受損失時，應承擔的賠償責任。4.爭議解決：指雙方因合同履行發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決，裁決具有法律效力。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發現房屋存在質量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在____個工作日內進行修復，修復費用由甲方承擔。2.問題：乙方因故無法按時支付房屋買賣價款。解決辦法：乙方應提前____個工作日通知甲方，并協商延期支付或分期支付。3.問題：中介機構未能履行協助義務。解決辦法：雙方可向中介機構提出投訴，要求其履行義務或解除中介協議。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決；協商不成的，可提交爭議解決機構解決。五、所有應用場景：1.適用于個人之間房屋買賣交易。2.適用于企業或機構之間的房屋買賣交易。3.適用于長租公寓的買賣交易。4.適用于有第三方中介參與的房屋買賣交易。5.適用于需要代理服務的房屋買賣交易。全文完。二零二五年度長租公寓代理房屋買賣合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________1.2乙方（買方）名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________1.3丙方（代理方）名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著公平、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的長租公寓房屋出售給乙方，并由丙方提供代理服務，達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語2.代理服務：指丙方在本合同中為甲方提供房屋出售代理服務，包括但不限于信息發布、看房、洽談、簽訂買賣合同等。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售房屋的賣方。2.乙方：指本合同中購買房屋的買方。3.丙方：指本合同中提供代理服務的代理方。4.房屋：指甲方擁有的長租公寓房屋。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權利要求乙方按照合同約定支付房屋價款。2.甲方有義務向乙方提供房屋所有權證明文件、房屋權屬情況說明等資料。3.甲方有義務保證房屋無權屬糾紛，并承擔由此產生的法律責任。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權利要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務按照合同約定支付房屋價款。3.乙方有義務在簽訂合同前對房屋進行實地考察，了解房屋實際情況。4.3丙方的權利和義務1.丙方有權利收取甲方支付的代理服務費用。2.丙方有義務按照合同約定，為甲方提供房屋出售代理服務。3.丙方有義務在房屋交易過程中，維護甲乙雙方的合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至乙方支付房屋價款、甲方交付房屋之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的長租公寓房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方在合同履行期限內，按照合同約定支付房屋價款。2.甲方在合同履行期限內，按照合同約定交付房屋。3.丙方在合同履行期限內，按照合同約定提供代理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.合同約定的解除條件成就；3.雙方協商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。2.合同終止后，甲乙雙方應按照國家相關法律法規和本合同約定處理相關問題。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應向乙方退還已支付的房屋價款；2.合同終止后，乙方應向甲方支付已交付的房屋；3.合同終止后，丙方應按照合同約定退還代理服務費用。七、費用與支付7.1費用構成1.甲方應向丙方支付代理服務費用，具體金額為人民幣_________元。2.代理服務費用包括但不限于房屋信息發布、看房、洽談、簽訂買賣合同等服務的費用。3.甲方還應承擔因房屋交易產生的相關稅費，具體稅費金額以實際發生為準。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定的支付方式向丙方支付代理服務費用。a.銀行轉賬；b.現金支付；c.其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間1.甲方應在合同簽訂后_________個工作日內支付首期代理服務費用。2.甲方應在房屋買賣合同簽訂后_________個工作日內支付剩余代理服務費用。3.甲方應在房屋過戶手續辦理完畢后_________個工作日內支付房屋交易產生的相關稅費。7.4支付條款1.甲方支付的代理服務費用和稅費應通過銀行轉賬或現金支付至丙方指定的賬戶。2.甲方在支付費用時，應提供支付憑證，丙方應在收到支付憑證后_________個工作日內確認收訖。3.若甲方未按時支付費用，丙方有權暫停或終止代理服務，并要求甲方支付相應的違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付代理服務費用，應向丙方支付違約金，違約金金額為未支付費用總額的_________%。2.若甲方提供的房屋存在權屬糾紛或不符合合同約定，甲方應承擔由此產生的全部責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付房屋價款，應向甲方支付違約金，違約金金額為未支付價款總額的_________%。2.若乙方在房屋交付前單方面解除合同，乙方應向甲方支付相當于房屋總價款_________%的違約金。8.3賠償金額和方式1.若一方違約，另一方有權要求違約方承擔因違約行為造成的損失。2.賠償金額應按照實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。3.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容、雙方商業秘密、房屋信息等均屬保密內容。2.任何一方不得向第三方泄露或使用保密內容。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2.任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰爭、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力事件發生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發生導致合同無法履行時，雙方應協商解決，如協商不成，可解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰爭：戰爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府禁令、政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調節1.若協商不成，雙方可申請仲裁或訴訟解決。11.3仲裁或訴訟1.任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。2.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及的商業秘密或個人隱私；2.合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同中甲乙雙方的權利不得轉讓或以任何形式抵消。2.丙方作為代理方，對其提供的代理服務享有專有權利，未經丙方同意，甲乙雙方不得將代理服務轉讓給第三方。13.2特殊權力保留1.甲乙雙方保留對其商業秘密、商標、專利等知識產權的完整權利。2.任何一方未經對方同意，不得以任何方式披露或使用對方的商業秘密。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的任何修改或補充均需經甲乙雙方和丙方書面同意。2.修改或補充內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改或補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充內容與本合同內容不一致的，以修改或補充內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.甲乙雙方應相互配合，共同完成房屋買賣交易。2.丙方應協助甲乙雙方完成房屋買賣交易，提供必要的信息和指導。15.2協作與配合方式1.甲乙雙方應按照合同約定的時間和方式提供相關信息和文件。2.丙方應在甲乙雙方提供的信息和文件齊全后，及時完成代理服務工作。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.如本合同條款與中華人民共和國法律相沖突，以中華人民共和國法律為準。16.2