甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL個性化購房按揭貸款合同書樣本2024版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3抵押人1.4保證人1.5貸款金額1.6貸款用途1.7貸款期限1.8還款方式1.9貸款利率1.10逾期利率1.11相關費用第二條貸款條件2.1借款人的條件2.2抵押物的條件2.3保證人的條件2.4貸款申請程序2.5貸款審批程序第三條貸款發放與還款3.1貸款發放3.2貸款使用監督3.3還款責任3.4還款監督3.5提前還款3.6逾期還款第四條抵押與擔保4.1抵押物的設定4.2抵押權的行使4.3擔保責任的履行4.4擔保物的處置第五條合同的變更與解除5.1合同的變更5.2合同的解除5.3合同解除后的處理第六條違約責任6.1借款人的違約責任6.2貸款人的違約責任6.3保證人的違約責任6.4抵押人的違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條合同的生效、終止與解除8.1合同的生效8.2合同的終止8.3合同的解除第九條合同的附件9.1貸款申請表9.2貸款合同條款9.3抵押物清單9.4擔保人資料第十條合同的修訂10.1合同的修訂程序10.2修訂后的合同效力第十一條信息保護11.1借款人信息的保護11.2貸款人信息的保護11.3保密義務的履行第十二條法律適用與解釋12.1適用法律12.2合同解釋第十三條其他條款13.1通知與送達13.2合同的復制與保管13.3合同的繼承與轉讓第十四條附則14.1合同的簽訂日期14.2合同的生效日期14.3合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人貸款人是指根據本合同約定，向借款人提供貸款的銀行或其他金融機構。1.2借款人借款人是指根據本合同約定，向貸款人申請貸款并承擔還款責任的自然人、法人或其他組織。1.3抵押人抵押人是指根據本合同約定，將其財產設定為抵押物，為借款人的貸款提供擔保的自然人、法人或其他組織。1.4保證人保證人是指根據本合同約定，為借款人的還款義務承擔保證責任的法人或其他組織。1.5貸款金額貸款金額是指貸款人根據借款人的申請，同意提供的貸款總額。1.6貸款用途貸款用途是指借款人明確表明的貸款資金的用途。1.7貸款期限貸款期限是指貸款人同意提供貸款的期限，包括還款期限和寬限期。1.8還款方式還款方式是指借款人根據本合同約定，向貸款人償還貸款本金和利息的方式。1.9貸款利率貸款利率是指貸款人根據本合同約定，向借款人收取的貸款利息的比率。1.10逾期利率逾期利率是指借款人未按期還款時，貸款人依法加收的利息比率。1.11相關費用相關費用是指貸款人在提供貸款服務過程中產生的，由借款人承擔的費用，包括但不限于貸款手續費、評估費、保險費等。第二條貸款條件2.1借款人的條件2.2抵押物的條件抵押物應具備法律規定的抵押條件，權屬清晰，價值穩定，易于變現。2.3保證人的條件2.4貸款申請程序借款人應向貸款人提交完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證明、收入證明、貸款用途證明等。2.5貸款審批程序貸款人應按照審慎原則，對借款人的信用狀況、還款能力等進行審查，并在審查合格后同意貸款。第三條貸款發放與還款3.1貸款發放貸款人應在貸款審批通過后，與借款人簽訂本合同，并將貸款資金發放至借款人指定的賬戶。3.2貸款使用監督貸款人應監督借款人按約定用途使用貸款資金，確保貸款資金的安全性和合規性。3.3還款責任借款人應按本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本金和利息。3.4還款監督貸款人應監督借款人的還款情況，確保借款人按期履行還款義務。3.5提前還款借款人提前還款的，應提前向貸款人提出書面申請，并按貸款人規定的程序辦理。3.6逾期還款借款人未按期還款的，貸款人依法有權采取催收措施，并加收逾期利息。第四條抵押與擔保4.1抵押物的設定借款人應將其合法擁有的財產設定為抵押物，并向貸款人辦理抵押登記手續。4.2抵押權的行使貸款人在借款人未按期還款時，有權依法行使抵押權，處置抵押物以償還貸款。4.3擔保責任的履行保證人應按本合同約定，為借款人的還款義務承擔保證責任。4.4擔保物的處置擔保物在貸款未償還完畢前，未經貸款人同意，借款人和保證人不得處置。第五條合同的變更與解除5.1合同的變更合同的變更應經借款人、貸款人、抵押人、保證人協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2合同的解除合同的解除應經借款人、貸款人、抵押人、保證人協商一致，并簽訂書面解除協議。5.3合同解除后的處理合同解除后，借款人應按照貸款人的要求，辦理抵押物解除抵押手續，并支付相關費用。第六條違約責任6.1借款人的違約責任借款人未按約定用途使用貸款資金、未按期還款的，應承擔違約責任，支付逾期利息、罰息等。6.2貸款人的違約責任貸款人未按約定發放貸款、未按約定提供服務的，應承擔違約責任，賠償借款人因此第八條爭議解決7.1爭議解決方式借款人與貸款人之間發生的合同爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院訴訟管轄法院為貸款人所在地的人民法院。第九條合同的生效、終止與解除8.1合同的生效本合同自借款人、貸款人、抵押人、保證人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的終止本合同在借款人按期償還貸款本金和利息后終止。8.3合同的解除本合同在借款人、貸款人、抵押人、保證人協商一致并簽訂書面解除協議后解除。第十條合同的附件9.1貸款申請表貸款申請表為本合同的附件，借款人提交的貸款申請材料應真實、完整、有效。9.2貸款合同條款貸款合同條款為本合同的附件，借款人、貸款人、抵押人、保證人應嚴格遵守。9.3抵押物清單抵押物清單為本合同的附件，列明了設定抵押的財產及其權屬情況。9.4擔保人資料擔保人資料為本合同的附件，包括擔保人的身份證明、經濟實力證明等。第十一條信息保護10.1借款人信息的保護貸款人應保密借款人的個人信息，不得泄露給第三方。10.2貸款人信息的保護借款人應保密貸款人的商業秘密，不得泄露給第三方。10.3保密義務的履行借款人、貸款人、抵押人、保證人應履行保密義務，違反保密義務的，應承擔違約責任。第十二條法律適用與解釋11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋本合同的解釋權歸貸款人所有。第十三條其他條款12.1通知與送達借款人、貸款人、抵押人、保證人之間的通知與送達，應以書面形式進行，送達對方指定的地址。12.2合同的復制與保管各方應妥善保管本合同及其附件的副本，以備不時之需。12.3合同的繼承與轉讓本合同在借款人、貸款人、抵押人、保證人死亡或依法解散、破產的情況下，按照法律規定和本合同約定處理。第十四條附則13.1合同的簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。13.2合同的生效日期本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同的終止日期本合同在借款人按期償還貸款本金和利息后終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應包括借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途、還款方式等。申請表需由借款人完整填寫，并確保信息的真實性和準確性。附件二：貸款合同條款詳細要求：貸款合同條款包括本合同的條款，以及其他與貸款相關的特殊條款。條款內容應明確、具體，確保借款人、貸款人、抵押人、保證人之間的權益和義務。附件三：抵押物清單詳細要求：抵押物清單應列明設定抵押的財產的名稱、數量、規格、價值等信息。清單需由借款人提供，并經過貸款人審核確認。附件四：擔保人資料詳細要求：擔保人資料應包括擔保人的身份證明、經濟實力證明等。資料需由擔保人提供，并經過貸款人審核確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用貸款資金。2.借款人未按期還款。3.抵押人未按約定提供抵押物。4.保證人未按約定履行保證責任。5.貸款人未按約定發放貸款。6.貸款人未按約定提供服務。違約責任認定：1.借款人未按約定用途使用貸款資金或未按期還款的，應承擔逾期利息、罰息等違約責任。2.抵押人未按約定提供抵押物的，貸款人有權依法行使抵押權，處置抵押物以償還貸款。3.保證人未按約定履行保證責任的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失。4.貸款人未按約定發放貸款或未按約定提供服務的，應承擔違約責任，賠償借款人因此遭受的損失。示例說明：若借款人未按約定用途使用貸款資金，貸款人可以要求借款人立即改正，并支付逾期利息、罰息等。若借款人未按期還款，貸款人可以采取催收措施，并加收逾期利息。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據本合同約定，向借款人提供貸款的銀行或其他金融機構。2.借款人：指根據本合同約定，向貸款人申請貸款并承擔還款責任的自然人、法人或其他組織。3.抵押人：指根據本合同約定，將其財產設定為抵押物，為借款人的貸款提供擔保的自然人、法人或其他組織。4.保證人：指根據本合同約定，為借款人的還款義務承擔保