甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL臨街商業房屋買賣合同(2024版)本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格與支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶手續及費用5.1過戶手續5.2過戶費用第六條房屋質量保證6.1質量標準6.2質量問題的處理第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效與終止10.1合同生效10.2合同終止第十一條附加條款11.1附加條款內容第十二條雙方約定的其他事項12.1其他事項內容第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條合同的簽署與日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區街道號，具體門牌號為號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內面積為平方米，共有面積為平方米。1.3房屋類型：該房屋為臨街商業房屋，房屋結構為。1.4房屋所有權證號：房屋所有權證編號為號，登記日期為年月日。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：有限公司注冊地址：北京市海淀區路號法定代表人：聯系方式：2.2買受人信息：買受人名稱：身份證號碼：聯系方式：第三條房屋價格與支付方式3.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。（1）一次性付款：買受人應在本合同簽訂之日起日內，將房價款一次性支付給出賣人。（2）分期付款：買受人應在本合同簽訂之日起日內支付首期房價款，后續分期付款按照雙方約定的時間和金額支付。（3）按揭貸款：買受人應在本合同簽訂之日起日內向貸款銀行提交貸款申請，并按照貸款銀行的要求提供相關材料。3.3付款時間：買受人應在本合同簽訂之日起日內支付房價款。第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起日內，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：（1）房屋所有權轉移登記手續已完成。（2）房屋內的所有設施設備均正常運行，包括但不限于水電、燃氣、供暖等。（3）房屋內部裝修完好，家具、家電等設施齊全。第五條房屋過戶手續及費用5.1過戶手續：買受人應按照我國相關法律法規的規定，辦理房屋所有權轉移登記手續。出賣人應給予必要的協助。5.2過戶費用：買受人應承擔的過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續費等。具體費用按照我國相關法律法規的規定計算。第六條房屋質量保證6.1質量標準：出賣人保證該房屋符合我國相關法律法規規定的質量標準。6.2質量問題的處理：如買受人發現房屋存在質量問題，應立即通知出賣人。出賣人應在接到通知后日內，按照買受人的要求進行修復或者賠償。如質量問題導致買受人遭受損失，出賣人應承擔相應的賠償責任。第七條違約責任7.1出賣人違約責任：如出賣人未按照本合同的約定履行義務，應承擔相應的違約責任。具體違約責任按照我國相關法律法規的規定和本合同的約定執行。7.2買受人違約責任：如買受人未按照本合同的約定履行義務，應承擔相應的違約責任。具體違約責任按照我國相關法律法規的規定和本合同的約定執行。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：如合同雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：合同雙方經協商一致，可以變更或者解除本合同。變更或者解除本合同應簽訂書面協議，并經雙方簽字或者蓋章生效。9.2合同解除：如合同雙方協商一致解除本合同，應按照本合同約定的方式辦理房屋所有權轉移登記手續，并互相退還已支付的房價款。合同解除后的其他事項，按照我國相關法律法規的規定和本合同的約定執行。第十條合同的生效與終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止：本合同在履行完畢、雙方協商一致解除或者依法應當終止合同的情況下終止。合同終止后，雙方應當根據本合同的約定和我國相關法律法規的規定，辦理相關手續，互相退還已支付的房價款。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：如合同雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：合同雙方經協商一致，可以變更或者解除本合同。變更或者解除本合同應簽訂書面協議，并經雙方簽字或者蓋章生效。9.2合同解除：如合同雙方協商一致解除本合同，應按照本合同約定的方式辦理房屋所有權轉移登記手續，并互相退還已支付的房價款。合同解除后的其他事項，按照我國相關法律法規的規定和本合同的約定執行。第十條合同的生效與終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止：本合同在履行完畢、雙方協商一致解除或者依法應當終止合同的情況下終止。合同終止后，雙方應當根據本合同的約定和我國相關法律法規的規定，辦理相關手續，互相退還已支付的房價款。第十一條附加條款11.1附加條款內容：（1）本合同簽訂后，如房屋價格發生變動，雙方同意按照變動后的價格執行。（2）買受人購買房屋后，不得擅自改變房屋結構和用途。如需要進行改造或改變用途，應取得出賣人的書面同意。（3）買受人購買房屋后，應按照我國物業管理的相關規定，履行物業管理的義務。第十二條雙方約定的其他事項12.1其他事項內容：（1）出賣人應在本合同簽訂之日起日內，將房屋鑰匙交付給買受人。（2）出賣人應在本合同簽訂之日起日內，向買受人提供房屋的水、電、燃氣、供暖等設施的戶號和密碼。（3）出賣人應在本合同簽訂之日起日內，向買受人提供房屋的物業服務合同和相關費用繳納憑證。第十三條合同的附件13.1附件清單：（1）房屋所有權證復印件（2）房屋買賣合同復印件（3）房屋平面圖復印件（4）房屋設施設備清單復印件（5）其他重要文件第十四條合同的簽署與日期14.1合同簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執一份。雙方簽字或者蓋章后，本合同立即生效。如雙方在簽字或者蓋章前對本合同內容有異議，應立即提出并協商解決。如有未解決異議，本合同不生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋買賣合同復印件附件三：房屋平面圖復印件附件四：房屋設施設備清單復印件附件五：房屋質量保證書復印件附件六：房屋交付確認書復印件附件七：過戶手續費用清單復印件附件八：物業管理合同復印件附件九：其他重要文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰顯示房屋所有權證的所有信息，包括房屋所有權人、房屋坐落、房屋面積、所有權證號等。2.房屋買賣合同復印件：應包括本合同的全部內容，并與原件一致。3.房屋平面圖復印件：應清晰顯示房屋的布局、面積、房間分布等信息。4.房屋設施設備清單復印件：應詳細列明房屋內所有的設施設備，包括品牌、型號、數量等。5.房屋質量保證書復印件：應包括出賣人對房屋質量的承諾和保證，以及質量問題的處理方式。6.房屋交付確認書復印件：應包括房屋交付的時間、交付的條件以及雙方對房屋交付的確認。7.過戶手續費用清單復印件：應詳細列明過戶過程中涉及的所有費用，包括費用名稱、費用金額等。8.物業管理合同復印件：應包括物業服務的范圍、服務費用、服務期限等。9.其他重要文件：包括與房屋買賣相關的其他重要文件，如貸款合同、評估報告等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付房屋。2.出賣人未按照約定提供房屋設施設備。3.出賣人未按照約定承擔過戶費用。4.買受人未按照約定時間支付房價款。5.買受人未按照約定履行物業管理的義務。違約責任認定標準：1.出賣人未按照約定時間交付房屋的，應按照本合同約定的違約金計算方式向買受人支付違約金。2.出賣人未按照約定提供房屋設施設備的，應負責修復或更換，并承擔由此產生的費用。3.出賣人未按照約定承擔過戶費用的，應向買受人支付相應的過戶費用。4.買受人未按照約定時間支付房價款的，應按照本合同約定的違約金計算方式向出賣人支付違約金。5.買受人未按照約定履行物業管理的義務的，應按照物業管理合同的約定承擔相應的責任。示例說明：如出賣人未按照約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人按照本合同約定的違約金計算方式支付違約金，違約金計算方式為房價款的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.臨街商業房屋：指位于城市街道兩側，用于商業經營活動的房屋。2.建筑面積：指房屋結構外圍水平投影面積的總和。3.套內面積：指房屋室內墻面及其夾角的水平投影面積的總和。4.共有面積：指建筑物內共有部分的面積，如樓梯、電梯間、走廊等。5.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明房屋所有權歸屬的證書。6.過戶手續：指將房屋所有權