20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度培智學校無障礙設施管理與物業管理服務合同甲方（采購方）：甲方名稱：培智學校甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應方）：乙方名稱：物業管理公司乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務內容描述1.服務項目（1）無障礙設施的日常維護保養；（2）物業環境的清潔、綠化、安全巡邏等；（3）設施設備的維修保養；（4）物業管理制度的制定與執行；（5）應急事件的響應與處理。2.服務質量要求乙方提供的服務應滿足甲方及國家相關標準，確保無障礙設施及物業管理服務的高效、安全、舒適。二、服務數量與價格1.服務數量本合同服務期限為一年，自______年______月______日至______年______月______日。2.服務單價與總價本合同服務單價為______元/月，服務總價為______元（大寫：______），該總價根據服務期限和單價計算得出，最終總價以實際服務內容結算為準。三、服務時間與地點1.服務時間乙方應在合同簽訂后立即開始提供服務，并確保24小時不間斷服務。2.服務地點乙方應在甲方提供的所有無障礙設施及物業管理區域內提供服務。四、服務要求與責任1.服務要求乙方應嚴格按照本合同約定提供服務，確保服務質量達到甲方要求。2.責任乙方對因自身原因導致的服務質量問題承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方損失、承擔相關責任等。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的服務進行監督和檢查，如發現服務質量不符合要求，有權要求乙方改進或終止服務。有權根據實際需求調整服務內容，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內支付服務費用。為乙方提供服務提供必要的協助，如提供工作場所、設施等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供服務后，有權要求甲方按照約定支付服務費用。如因甲方原因導致服務延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、內容和質量提供服務。對甲方提供的與服務相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、服務檢驗與驗收1.服務檢驗方式乙方應在提供服務前對服務內容進行自檢，確保服務符合合同要求。甲方在收到服務后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的服務內容、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如改進服務、退還費用等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據服務進度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服務后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止服務，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于前期投入、經濟損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、內容或質量提供服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務不符合合同要求，應負責免費改進符合要求的服務，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于服務價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點：______二零二五年度培智學校無障礙設施管理與物業管理服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同有效期6.合同目的7.合同背景二、服務內容1.無障礙設施管理1.1設施維護1.2設施維修1.3設施更新1.4設施安全檢查2.物業管理服務2.1清潔衛生2.2安全保衛2.3綠化養護2.4設施維護2.5節能減排三、服務標準1.無障礙設施管理標準1.1設施完好率1.2設施使用率1.3設施維修及時率2.物業管理服務標準2.1環境衛生2.2安全保障2.3服務質量四、服務費用及支付方式1.服務費用1.1無障礙設施管理費用1.2物業管理服務費用2.支付方式2.1付款方式2.2付款時間2.3付款條件五、服務期限及終止條件1.服務期限2.終止條件2.1合同解除2.2合同終止六、違約責任1.違約情形2.違約責任2.1違約金2.2損害賠償七、保密條款1.保密內容2.保密期限3.違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除程序十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十一、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同解釋十二、合同附件1.無障礙設施清單2.物業管理服務內容清單3.服務費用明細表十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署人3.簽署單位十四、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內容合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度培智學校無障礙設施管理與物業管理服務合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：4.1甲方：培智學校4.1.1名稱：培智學校4.1.2地址：_______4.1.3聯系人：_______4.1.4聯系電話：_______4.2乙方：物業管理公司4.2.1名稱：物業管理公司4.2.2地址：_______4.2.3聯系人：_______4.2.4聯系電話：_______5.合同有效期：_______至_______6.合同目的：明確雙方在無障礙設施管理與物業管理服務方面的權利、義務和責任，確保培智學校無障礙設施的正常運行和物業管理服務的質量。7.合同背景：鑒于培智學校對無障礙設施和物業管理服務的需求，甲乙雙方經友好協商，達成一致意見，簽訂本合同。二、服務內容1.無障礙設施管理1.1設施維護：乙方負責對培智學校的無障礙設施進行定期檢查、保養和維護，確保設施的正常使用。1.2設施維修：設施出現故障時，乙方應在接到通知后____小時內進行維修。1.3設施更新：根據實際情況，乙方負責對老舊無障礙設施進行更新。1.4設施安全檢查：乙方定期對無障礙設施進行安全檢查，確保設施安全可靠。2.物業管理服務2.1清潔衛生：乙方負責培智學校的日常清潔衛生工作，保持環境整潔。2.2安全保衛：乙方負責培智學校的安全保衛工作，確保校園安全。2.3綠化養護：乙方負責培智學校的綠化帶和植被的養護工作。2.4設施維護：乙方負責培智學校公共設施的維護工作。2.5節能減排：乙方負責培智學校的節能減排工作，提高能源利用效率。三、服務標準1.無障礙設施管理標準1.1設施完好率：無障礙設施完好率達到_____%。1.2設施使用率：無障礙設施使用率達到_____%。1.3設施維修及時率：設施維修及時率達到_____%。2.物業管理服務標準2.1環境衛生：環境衛生達到_____%。2.2安全保障：安全保障達到_____%。2.3服務質量：服務質量達到_____%。四、服務費用及支付方式1.服務費用1.1無障礙設施管理費用：_______元/年。1.2物業管理服務費用：_______元/年。2.支付方式2.1付款方式：按月或按季度支付。2.2付款時間：每月/每季度_______日前。2.3付款條件：乙方提供相應服務后，甲方按約定支付費用。五、服務期限及終止條件1.服務期限：_______年。2.終止條件2.1合同解除：在合同有效期內，任何一方有權在提前_______日書面通知對方解除合同。2.2合同終止：合同期滿后，如雙方無異議，可自動續簽。六、違約責任1.違約情形：任何一方未履行合同約定的義務或違反合同約定。2.違約責任2.1違約金：違約方應向守約方支付_______%的違約金。2.2損害賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。七、保密條款1.保密內容：涉及雙方商業秘密、技術秘密和客戶信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起_______年。3.違約責任：任何一方泄露保密內容，應承擔相應的法律責任。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。2.爭議解決機構：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照我國相關法律法規和訴訟程序進行。九、合同生效及變更1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂書面變更協議。3.合同解除程序：按照合同約定或法律法規的規定進行。十、合同解除與終止1.合同解除條件：合同生效后，如發生下列情況之一，任何一方有權解除合同：1.1乙方嚴重違反合同約定，影響甲方正常使用；1.2乙方喪失履行合同能力；1.3因不可抗力導致合同無法履行；1.4雙方協商一致解除合同。2.合同終止條件：合同期滿或雙方協商一致終止合同。3.合同解除與終止程序：按照合同約定或法律法規的規定進行。十一、其他約定1.合同附件：本合同附件包括無障礙設施清單、物業管理服務內容清單、服務費用明細表等。2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同解釋：本合同如有歧義，以書面解釋為準。十二、合同附件1.無障礙設施清單2.物業管理服務內容清單3.服務費用明細表十三、合同簽署1.簽署日期：_______2.簽署人：2.1甲方代表：_______2.2乙方代表：_______3.簽署單位：3.1甲方單位蓋章：_______3.2乙方單位蓋章：_______十四、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內容甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________甲方單位蓋章：____________乙方單位蓋章：____________[日期填寫部分]簽署日期：____________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導下的項目管理條款1.1甲方有權對乙方提供的服務進行定期檢查和評估。1.2甲方有權要求乙方提交項目進度報告和階段性成果。1.3甲方有權根據項目實際情況調整服務內容和標準。2.甲方主導下的費用支付條款2.1甲方應在合同約定的支付期限內，按照乙方提交的合法發票支付服務費用。2.2甲方有權要求乙方提供詳細的費用明細和支出憑證。2.3甲方有權對乙方超出合同約定范圍的費用提出異議。3.甲方主導下的合同變更條款3.1甲方有權在合同履行期間，根據實際情況提出合同變更申請。3.2乙方應在收到甲方變更申請后____個工作日內給予回復。3.3合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。4.甲方主導下的爭議解決條款4.1甲方有權在爭議發生時，要求乙方提供書面解釋和解決方案。4.2甲方有權在爭議解決過程中，委托第三方進行評估和調解。4.3甲方有權根據爭議解決結果，決定是否采取法律手段維護自身權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導下的服務質量條款1.1乙方應保證提供的服務質量符合合同約定的標準。1.2乙方應在合同履行過程中，定期向甲方匯報服務質量情況。1.3乙方應接受甲方的服務質量檢查和評估。2.乙方主導下的服務進度條款2.1乙方應按照合同約定的進度表，完成各項服務任務。2.2乙方應在每個服務階段完成后，向甲方提交階段性成果報告。2.3甲方有權要求乙方對未按期完成的服務進行說明和補救。3.乙方主導下的費用調整條款3.1乙方有權根據市場行情和服務成本的變化，提出合理的費用調整方案。3.2甲方應在收到乙方費用調整方案后____個工作日內給予回復。3.3合同費用調整需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。4.乙方主導下的爭議解決條款4.1乙方有權在爭議發生時，要求甲方提供書面解釋和解決方案。4.2乙方有權在爭議解決過程中，委托第三方進行評估和調解。4.3乙方有權根據爭議解決結果，決定是否采取法律手段維護自身權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款1.1合同雙方同意聘請第三方中介機構進行項目管理和服務監督。1.2第三方中介機構應具備相應的資質和經驗，且雙方均認可其專業能力。1.3第三方中介機構的服務費用由合同雙方承擔。2.第三方中介職責條款2.1第三方中介機構負責監督合同的履行，確保雙方權益得到保障。2.2第三方中介機構有權對雙方的服務進行定期檢查和評估。2.3第三方中介機構應向合同雙方提供獨立的評估報告。3.第三方中介爭議解決條款3.1第三方中介機構在處理爭議時，應遵循公平、公正、公開的原則。3.2第三方中介機構有權對爭議雙方提出調解建議。3.3第三方中介機構在爭議解決過程中，應保持中立立場。4.第三方中介終止條款4.1如第三方中介機構在履行職責過程中出現重大失誤，任何一方均有權終止其服務。4.2第三方中介機構的終止需提前____個工作日通知合同雙方。4.3第三方中介機構的終止不影響合同其他條款的效力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.無障礙設施清單2.物業管理服務內容清單3.服務費用明細表4.第三方中介機構資質證明5.合同變更協議6.爭議解決評估報告7.費用調整方案二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定的時間和質量提供無障礙設施管理服務。1.2乙方未按合同約定的時間和質量提供物業管理服務。1.3甲方未按合同約定的時間和質量支付服務費用。1.4任何一方未履行保密條款。1.5任何一方未按合同約定解決爭議。2.違約行為的認定：2.1甲方有權根據合同條款和實際情況，對乙方的違約行為進行認定。2.2乙方有權根據合同條款和實際情況，對甲方的違約行為進行認定。2.3第三方中介機構有權根據合同條款和實際情況，對雙方的違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就服務內容、費用、期限等事項達成的書面協議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務，或違反合同約定的行為。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。5.第三方中介：指在合同履行過程中，為雙方提供專業服務的中立機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按期完成服務任務。解決辦法：甲方可要求乙方提交書面解釋，并根據情況給予一定期限的補救時間。2.問題：甲方未按時支付服務費用。解決辦法：甲方應按合同約定支付費用，如出現延誤，應向乙方支付違約金。3.問題：合同雙方發生爭議。解決辦法：進行友好協商，如協商不成，可委托第三方中介機構進行調解。五、所有應用場景：1.培智學校無障礙設施管理和物業管理服務的提供。2.第三方中介機構的聘請和管理。3.合同的簽訂、履行和終止。4.違約行為的處理和爭議解決。5.費用支付和調整。全文完。二零二五年度培智學校無障礙設施管理與物業管理服務合同2甲方（采購方）：甲方名稱：培智學校甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應方）：乙方名稱：物業管理公司乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務內容描述1.服務項目無障礙設施的日常維護、保養和清潔；物業區域內公共設施的維護與管理；安全保衛、消防管理；環境衛生、綠化管理；應急事件的響應與處理。2.服務標準乙方提供的服務應達到國家相關標準和甲方要求，確保無障礙設施和物業管理服務的質量。乙方應確保無障礙設施的正常使用，確保物業管理服務的效率和安全。二、服務期限與費用1.服務期限本合同服務期限為2025年度，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服務費用本合同服務費用總額為______元（大寫：______），分______期支付，具體支付時間和方式如下：首期：______元，于合同簽訂后______個工作日內支付；其余各期：______元，每期于______月______日前支付。三、服務交付與驗收1.服務交付乙方應在合同簽訂后______個工作日內完成人員、設備的配備和服務的啟動。乙方應按照合同約定的時間節點，將服務成果交付甲方。2.服務驗收甲方應在收到乙方交付的服務成果后______個工作日內進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。四、違約責任與爭議解決1.違約責任任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方按照合同約定提供無障礙設施管理與物業管理服務，并對服務質量進行監督。有權在乙方服務不符合要求時，要求乙方進行整改或更換服務人員。義務：按時支付乙方服務費用。為乙方提供服務所需的相關資料和信息。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。有權在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定提供無障礙設施管理與物業管理服務。對甲方提供的信息和資料保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應在服務開始前進行自檢，確保服務符合合同要求。甲方應在服務開始后的______個工作日內進行驗收，可以采用定期檢查或專項檢查的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的服務內容、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內采取補救措施，如提供改進方案等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據服務進度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服務后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應向乙方支付合同總價的______%作為違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供無障礙設施管理與物業管理服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務不符合合同要求，應負責免費提供符合要求的改進服務，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于服務內容、收費標準等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點：______二零二五年度培智學校無障礙設施管理與物業管理服務合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.服務內容概述2.1服務范圍2.2服務期限2.3服務目標3.服務質量要求3.1無障礙設施管理標準3.2物業管理服務標準3.3服務質量監督與考核4.服務費用及支付方式4.1服務費用構成4.2費用支付方式4.3費用調整機制5.服務實施計劃5.1服務實施步驟5.2關鍵節點及時間安排5.3服務調整與變更6.無障礙設施管理6.1設施維護保養6.2設施改造與升級6.3設施安全監管6.4設施使用培訓7.物業管理服務7.1清潔衛生服務7.2綠化養護服務7.3安全巡邏服務7.4公共設施維護8.人員配備與管理8.1人員配置8.2人員培訓8.3人員考核與激勵9.安全與保密9.1安全責任9.2事故處理9.3保密條款10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1本合同未盡事宜另行協商14.2本合同附件14.3本合同份數與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1培智學校名稱：X培智學校1.1.2服務方名稱：X物業管理1.2雙方地址1.2.1培智學校地址：省市區路號1.2.2服務方地址：省市區路號1.3雙方聯系方式1.3.1培智學校聯系人：1.3.2服務方聯系人：1.3.3聯系電話：138xxxx5678，139xxxx56782.服務內容概述2.1服務范圍2.1.1無障礙設施管理2.1.1.1無障礙設施日常維護保養2.1.1.2無障礙設施定期檢查與維修2.1.1.3無障礙設施更新與改造2.1.2物業管理服務2.1.2.1清潔衛生服務2.1.2.2綠化養護服務2.1.2.3安全巡邏服務2.1.2.4公共設施維護2.2服務期限2.2.1合同期限：2025年1月1日至2025年12月31日2.2.2服務起始日期：2025年1月1日2.2.3服務結束日期：2025年12月31日2.3服務目標2.3.1提高無障礙設施的使用率和滿意度2.3.2保持校園環境整潔、安全、有序2.3.3提升物業管理服務水平，滿足師生需求3.服務質量要求3.1無障礙設施管理標準3.1.2設施維修及時率在24小時內完成3.1.3設施使用培訓覆蓋率達到100%3.2物業管理服務標準3.2.1清潔衛生標準：每日至少兩次全面清潔，保持校園環境衛生3.2.2綠化養護標準：每月至少一次修剪，保持綠化帶整潔美觀3.2.3安全巡邏標準：24小時不間斷巡邏，確保校園安全3.3服務質量監督與考核3.3.1建立服務質量監督機制3.3.2定期對服務質量進行考核3.3.3考核結果作為服務費用調整的依據4.服務費用及支付方式4.1服務費用構成4.1.1無障礙設施管理費用4.1.2物業管理服務費用4.2費用支付方式4.2.1按季度支付4.2.2支付日期為每個季度首月的第一天4.2.3支付方式：銀行轉賬4.3費用調整機制4.3.1服務費用根據物價水平和成本變動進行調整4.3.2調整幅度不超過5%5.服務實施計劃5.1服務實施步驟5.1.1簽訂合同5.1.2配備人員5.1.3制定服務方案5.1.4開始實施服務5.2關鍵節點及時間安排5.2.1人員配備：合同簽訂后10個工作日內完成5.2.2服務方案制定：合同簽訂后15個工作日內完成5.2.3服務實施：合同簽訂后20個工作日內開始5.3服務調整與變更5.3.1如遇特殊情況，服務調整需提前15個工作日通知對方5.3.2服務變更需雙方協商一致，簽訂補充協議6.無障礙設施管理6.1設施維護保養6.1.1每日檢查設施運行狀態，記錄異常情況6.1.2定期進行清潔和消毒6.1.3及時修復損壞的設施6.2設施改造與升級6.2.1根據使用情況和需求，提出改造升級建議6.2.2協助學校完成改造升級項目6.3設施安全監管6.3.1定期對設施進行安全檢查6.3.2及時排除安全隱患6.4設施使用培訓6.4.1對學校師生進行設施使用培訓6.4.2確保師生正確使用無障礙設施8.人員配備與管理8.1人員配置8.1.1服務方需配備至少5名專業管理人員，負責無障礙設施管理和物業管理服務8.1.2配備至少10名清潔工，負責校園清潔工作8.1.3配備至少5名綠化養護人員，負責校園綠化工作8.1.4配備至少5名安全巡邏人員，負責校園安全巡邏8.2人員培訓8.2.1服務方負責對配備人員進行專業培訓8.2.2培訓內容包括服務規范、操作技能、安全知識等8.2.3培訓合格后，方可上崗服務8.3人員考核與激勵8.3.1定期對服務人員進行考核，考核內容包括工作質量、服務態度等8.3.2根據考核結果，進行獎懲和激勵措施9.安全與保密9.1安全責任9.1.1服務方負責確保校園設施和人員安全9.1.2建立安全管理制度，定期進行安全檢查9.2事故處理9.2.1事故發生后，服務方應立即采取措施，防止事故擴大9.2.2及時報告學校，并協助學校處理事故9.3保密條款9.3.1服務方對學校提供的信息和資料負有保密義務9.3.2未經學校同意，不得向任何第三方泄露10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致10.1.2出現不可抗力因素10.1.3一方嚴重違約10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2雙方同意終止合同10.3解除與終止程序10.3.1提前30日書面通知對方10.3.2雙方進行財產清算10.3.3協商解決遺留問題11.違約責任11.1違約情形11.1.1未按時完成服務11.1.2服務質量不符合約定11.1.3嚴重違約行為11.2違約責任承擔11.2.1承擔違約責任11.2.2支付違約金11.2.3恢復、賠償損失11.3違約賠償11.3.1違約金為合同總金額的5%11.3.2損失賠償按實際損失計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協商解決12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭議解決機構12.2.1協商：雙方協商解決12.2.2仲裁：提交仲裁委員會仲裁12.2.3訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3爭議解決程序12.3.1雙方應在爭議發生后30日內協商解決12.3.2協商不成，提交仲裁或訴訟13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同簽訂后7日內完成備案13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件與第10.1條相同13.3合同解除程序13.3.1按照第10.3條規定的程序進行14.其他約定14.1本合同未盡事宜另行協商14.2本合同附件14.2.1服務方案14.2.2人員配置表14.2.3安全管理制度14.3本合同份數與效力14.3.1本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執行過程中，因特殊需要或雙方約定，介入合同履行的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯公司、分支機構。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：技術支持、專業咨詢、設備供應、工程實施等。15.2.2第三方介入的具體事項由雙方協商確定。16.第三方責任與權利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照合同約定，履行其職責，保證服務質量。16.1.2第三方因自身原因造成合同履行失敗的，應承擔相應的責任。16.1.3第三方應遵守國家法律法規，保護學校和學生權益。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據合同約定，獲取相應的服務費用。16.2.2第三方有權要求學校提供必要的配合和支持。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經雙方協商一致，簽訂補充協議。17.2補充協議應明確第三方介入的具體事項、責任、權利和義務。17.3補充協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額為本合同服務費用總額的10%。18.2第三方責任限額在補充協議中予以明確。18.3第三方責任限額的適用范圍包括但不限于：18.3.1第三方直接責任導致的