20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度養老機構委托委托高品質物業管理服務合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同期限1.5合同份數2.服務內容2.1物業管理服務范圍2.2服務標準與規范2.3服務項目及具體要求3.服務費用3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3費用結算與調整4.服務質量與安全管理4.1質量控制措施4.2安全管理制度4.3應急處理預案5.權利與義務5.1當事人權利5.2當事人義務5.3違約責任6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的處理10.合同附件10.1附件一：服務明細表10.2附件二：物業管理服務質量標準10.3附件三：物業管理費用預算表11.合同簽署與生效11.1簽署日期11.2生效日期11.3生效條件12.其他約定事項12.1合同附件清單12.2合同未盡事宜12.3合同解釋權13.合同附件13.1附件一：服務明細表13.2附件二：物業管理服務質量標準13.3附件三：物業管理費用預算表14.合同份數與保存14.1合同份數14.2保存方式14.3保存期限第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同雙方為甲方（養老機構名稱）與乙方（物業管理公司名稱），鑒于甲方需要委托乙方提供高品質物業管理服務，以提高養老機構的管理水平和居住環境，雙方經友好協商，達成如下協議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方的權利和義務，確保養老機構物業管理服務的優質、高效，滿足老年人居住需求，提升養老機構整體形象。1.3合同當事人甲方：________養老機構乙方：________物業管理公司1.4合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。2.服務內容2.1物業管理服務范圍a.養老院內的環境衛生、綠化維護；b.水電設施、消防設施、安防設施的日常維護與保養；c.車輛及公共區域的管理；d.保安、保潔、綠化、維修等人員的招聘、培訓與管理；e.應急事件的處置與報告。2.2服務標準與規范a.環境衛生：每日清掃、消毒，保持室內外整潔；b.綠化維護：定期修剪綠化帶，保持綠化美觀；c.設施設備：定期檢查、維修，確保設施設備正常運行；d.安全管理：落實24小時安保巡邏，確保居住安全；e.服務態度：熱情周到，耐心解答老年人問題。2.3服務項目及具體要求a.環境衛生：每日清掃公共區域，每周進行徹底清潔；b.綠化維護：每月修剪綠化帶，保持綠化美觀；c.設施設備：每月檢查、維護一次，確保設施設備正常運行；d.安全管理：24小時安保巡邏，定期進行安全演練；e.服務態度：每日安排專門人員負責老年人咨詢與解答。3.服務費用3.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣____元。3.2費用支付方式a.乙方每月向甲方提交費用清單，甲方在收到清單后____個工作日內支付當月費用；b.費用支付方式為銀行轉賬。3.3費用結算與調整a.費用結算：雙方每月進行一次費用結算；b.費用調整：如遇政策調整、物價上漲等情況，雙方可協商調整費用。4.服務質量與安全管理4.1質量控制措施乙方應建立健全服務質量管理體系，確保服務質量滿足甲方要求。4.2安全管理制度乙方應制定完善的安全管理制度，確保養老院內的安全。4.3應急處理預案乙方應制定應急預案，包括火災、自然災害、突發事件等，確保在緊急情況下能夠迅速、有效地處理。5.權利與義務5.1當事人權利a.甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業管理服務；b.甲方有權對乙方提供的服務進行監督和檢查；c.甲方有權要求乙方整改服務質量問題。5.2當事人義務a.甲方應按時支付服務費用；b.甲方應配合乙方進行物業管理服務；c.甲方應保障乙方在提供服務過程中的人身和財產安全。5.3違約責任a.乙方未按照合同約定提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任；b.甲方未按時支付服務費用的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.保密條款8.1保密內容雙方對本合同內容以及在本合同履行過程中所知悉的對方商業秘密負有保密義務，包括但不限于經營信息、客戶信息、技術秘密等。8.2保密期限本合同項下的保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后____年內持續有效。8.3違約責任如一方違反保密義務，泄露對方商業秘密，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。9.合同變更與解除9.1變更條件雙方協商一致，可以對本合同進行變更。任何變更均應以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認。9.2解除條件a.合同到期自然終止；b.雙方協商一致解除合同；c.因不可抗力導致合同無法履行；d.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.3變更與解除的程序a.變更：雙方應提前____個工作日書面通知對方，經協商一致后簽訂書面變更協議；b.解除：一方提出解除合同，應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除理由。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。11.合同終止11.1終止條件a.合同期限屆滿；b.雙方協商一致解除合同；c.因不可抗力導致合同無法履行；d.一方嚴重違約，另一方解除合同。11.2終止程序b.雙方應簽署合同終止協議，明確終止日期和后續事宜。11.3終止后的處理b.雙方應退還或移交相關文件、資料和財產。12.合同附件12.1附件一：服務明細表12.2附件二：物業管理服務質量標準12.3附件三：物業管理費用預算表13.合同簽署與生效13.1簽署日期本合同自____年____月____日起正式生效。13.2生效條件本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效。13.3生效條件本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：服務明細表附件二：物業管理服務質量標準附件三：物業管理費用預算表14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業服務、咨詢或中介服務的任何獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形a.在合同履行過程中，甲乙雙方可協商一致引入第三方，以協助完成特定任務或提供專業服務。b.因合同履行需要，第三方可能因甲乙雙方共同邀請或推薦而介入。16.第三方責任16.1責任限額第三方在本合同項下的責任，除法律另有規定外，不得超過其接受服務或咨詢的報酬總額。16.2責任免除如第三方因不可抗力、甲乙雙方提供的資料錯誤、甲乙雙方違反合同義務等原因導致的責任，第三方不承擔責任。17.第三方權利17.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供專業服務或咨詢意見。17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成工作任務。18.第三方義務18.1第三方應遵守國家法律法規，遵守職業道德和行業標準。18.2第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地完成工作任務。18.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不應被視為甲乙雙方的代理人或雇員。19.2第三方對甲乙雙方的權利義務，僅限于本合同約定的范圍內。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的程序a.甲乙雙方協商一致后，邀請或推薦第三方介入；b.第三方接受邀請或推薦后，與甲乙雙方簽訂服務或咨詢協議；c.第三方按照協議約定，提供相應服務或咨詢意見。20.2第三方介入的監督a.甲乙雙方對第三方的服務或咨詢進行監督，確保其符合合同約定；b.第三方應接受甲乙雙方的監督，并及時報告工作進展。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由甲乙雙方另行協商確定。21.2費用支付方式第三方介入的費用，按照雙方協商的支付方式進行支付。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件a.合同履行完畢；b.雙方協商一致終止第三方介入；22.2第三方介入的終止程序a.雙方協商一致后，簽署終止協議；23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務明細表詳細要求：列出乙方提供的服務項目、服務內容、服務標準、服務時間、服務人員配置等詳細信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方服務內容和標準。2.附件二：物業管理服務質量標準詳細要求：明確物業管理服務的質量標準，包括環境衛生、設施設備維護、安全管理等方面的具體要求。說明：此附件作為合同附件，用于指導和評估乙方服務質量。3.附件三：物業管理費用預算表詳細要求：詳細列出物業管理費用的構成、預算金額、支付時間等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方費用支付事項。4.附件四：第三方服務協議詳細要求：當引入第三方時，詳細列明第三方服務的項目、服務內容、服務費用、服務期限等。說明：此附件作為合同附件，用于規范第三方服務。5.附件五：保密協議詳細要求：明確雙方保密義務的內容、保密期限、違約責任等。說明：此附件作為合同附件，用于保護雙方商業秘密。6.附件六：合同變更協議詳細要求：詳細記錄合同變更的內容、變更日期、變更原因等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更情況。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此附件作為合同附件，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a.乙方未按照合同約定提供物業管理服務；b.甲方未按時支付服務費用；c.第三方泄露商業秘密；d.任何一方違反保密協議；e.任何一方違反合同終止條款。2.責任認定標準a.乙方未按照合同約定提供物業管理服務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失；b.甲方未按時支付服務費用的，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金；c.第三方泄露商業秘密的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失；d.違反保密協議的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失；e.違反合同終止條款的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。3.示例說明a.乙方未按照合同約定提供物業管理服務，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方人民幣____元；b.甲方未按時支付服務費用，應支付滯納金人民幣____元；c.第三方泄露商業秘密，導致甲方遭受損失，第三方應賠償甲方人民幣____元；d.任何一方違反保密協議，應賠償對方人民幣____元；e.違反合同終止條款，應賠償對方人民幣____元。全文完。二零二四年度養老機構委托委托高品質物業管理服務合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同期限2.服務內容2.1物業管理服務范圍2.2服務質量標準2.3服務時間安排3.服務費用3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3費用調整機制4.物業管理職責4.1安全管理4.2環境衛生4.3設施設備維護4.4人員管理5.服務人員5.1服務人員配置5.2服務人員職責5.3服務人員培訓6.服務監管6.1監管機構6.2監管方式6.3監管結果處理7.質量保證7.1質量保證期限7.2質量保證措施7.3質量保證責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：服務內容明細表11.2附件二：服務人員配置表11.3附件三：費用支付憑證12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同變更13.2合同補充13.3合同未盡事宜14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方：[養老機構名稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[物業管理公司名稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同簽訂日期與地點簽訂日期：2024年[具體日期]簽訂地點：[具體地點]1.3合同期限合同期限自2024年[具體日期]起至2025年[具體日期]止，共計一年。第二條服務內容2.1物業管理服務范圍乙方負責甲方養老機構內的物業管理服務，包括但不限于：（1）環境衛生的清潔與維護；（2）公共區域的安全管理；（3）設施設備的日常維護與保養；（4）綠化帶的養護與管理；（5）入住老人的生活照料與輔助。2.2服務質量標準（1）環境衛生：保持公共區域清潔，無垃圾、雜物；（2）安全管理：確保老人人身安全，預防安全事故；（3）設施設備：定期檢查維護，確保設施設備正常運行；（4）綠化：保持綠化帶美觀，定期修剪；（5）生活照料：提供24小時生活照料服務，滿足老人生活需求。2.3服務時間安排乙方應全天候提供物業管理服務，確保養老機構內環境的穩定和安全。第三條服務費用3.1服務費用總額本合同物業管理服務費用總額為人民幣[具體金額]元。3.2費用支付方式甲方應于每月[具體日期]前向乙方支付當月物業管理服務費用。3.3費用調整機制如遇物價上漲或其他合理因素，經雙方協商一致，可對服務費用進行調整。第四條物業管理職責4.1安全管理乙方應建立健全安全管理制度，確保養老機構內老人的人身和財產安全。4.2環境衛生乙方應負責養老機構內公共區域的清潔工作，保持環境衛生。4.3設施設備維護乙方應定期對養老機構內的設施設備進行檢查、維修和保養。4.4人員管理第五條服務人員5.1服務人員配置乙方應根據養老機構的服務需求，合理配置服務人員，確保服務質量。5.2服務人員職責（1）為老人提供生活照料服務；（2）協助老人參加文娛活動；（3）維護養老機構的秩序和安全；（4）執行其他由甲方和乙方共同約定的職責。5.3服務人員培訓乙方應定期對服務人員進行專業培訓，提高其服務水平和業務能力。第六條服務監管6.1監管機構甲方有權對乙方的服務進行監管，包括但不限于服務質量、服務人員、設施設備等方面。6.2監管方式甲方可通過定期檢查、現場巡查、客戶滿意度調查等方式對乙方服務進行監管。6.3監管結果處理如監管中發現乙方存在服務問題，甲方有權要求乙方進行整改，并追究相應責任。第七條質量保證7.1質量保證期限乙方對本合同項下的服務提供一年質量保證期，自合同生效之日起計算。7.2質量保證措施（1）建立健全服務管理制度；（2）定期對服務人員進行培訓和考核；（3）加強設施設備的維護與保養；（4）對服務過程中出現的問題及時整改。第八條違約責任8.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供物業管理服務；（2）乙方違反國家法律法規，造成養老機構或老人權益受損；（3）乙方未按照合同約定進行費用調整；（4）甲方未按照合同約定支付物業管理服務費用。8.2違約責任承擔（1）如乙方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）如甲方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、排除妨礙、消除危險、賠禮道歉等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交[具體仲裁機構名稱]仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體仲裁機構名稱]，仲裁地為[具體地點]。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照[具體仲裁機構名稱]的仲裁規則執行。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內未要求履行合同；（2）發生不可抗力，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序合同解除應提前[具體天數]天書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理（1）乙方應將養老機構內的設施設備、財產等完好無損地移交給甲方；（2）雙方應結清未了事項，包括但不限于費用結算、人員安置等。第十一條合同附件11.1附件一：服務內容明細表11.2附件二：服務人員配置表11.3附件三：費用支付憑證第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同終止后的處理（1）乙方應將養老機構內的設施設備、財產等完好無損地移交給甲方；（2）雙方應結清未了事項，包括但不限于費用結算、人員安置等。第十三條其他約定13.1合同變更合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。13.2合同補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.3合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方協商解決；協商不成的，按照相關法律法規處理。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年[具體日期]。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。14.3合同簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名][甲方蓋章][乙方蓋章]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定或經甲乙雙方同意，參與本合同執行過程中的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業咨詢或技術服務；（2）作為中介方協助合同履行；（3）提供資金支持或擔保；（4）參與爭議解決；（5）其他經甲乙雙方同意的第三方介入。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請任何第三方希望介入本合同時，應向甲乙雙方提出書面申請，并說明介入的目的、方式及預期效果。16.2介入審批甲乙雙方應在收到第三方介入申請后[具體天數]內，共同決定是否同意第三方介入，并以書面形式通知第三方。16.3介入協議經甲乙雙方同意的第三方介入，應簽訂相應的協議，明確各方的權利、義務和責任。第十七條第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行本合同時，因自身原因造成損失，甲乙雙方根據本合同約定，對第三方承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，并在合同中予以明確。17.3責任限額執行（1）如第三方在履行本合同時造成損失，甲乙雙方應根據本合同約定和第三方責任限額進行賠償；（2）超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。第十八條第三方責權利18.1第三方權利（1）第三方有權根據本合同約定，獲得相應的報酬或補償；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和便利；（3）第三方有權根據本合同約定，對甲乙雙方進行監督。18.2第三方義務（1）第三方應按照本合同約定，履行其職責和義務；（2）第三方應保證其提供的服務或技術符合國家相關標準和規范；（3）第三方應遵守國家法律法規，不得損害甲乙雙方的合法權益。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）第三方在履行本合同時，如因自身原因造成損失，由第三方承擔責任；（2）第三方在履行本合同時，如因甲乙雙方的原因造成損失，由甲乙雙方承擔連帶責任。19.2權利劃分（1）第三方有權根據本合同約定，享受相應的權利；（2）甲乙雙方有權根據本合同約定，對第三方進行監督和管理。19.3協作關系第二十條第三方介入的合同變更20.1變更程序如第三方介入導致本合同內容需變更，甲乙雙方應協商一致，并以書面形式修改合同。20.2變更生效經甲乙雙方簽字蓋章的合同變更，自變更之日起生效。20.3變更通知甲乙雙方應將合同變更情況及時通知第三方，并要求第三方確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內容明細表詳細要求：列明乙方提供的服務項目、服務標準、服務時間、服務質量要求等。說明：本附件作為合同附件，是乙方履行服務義務的具體依據。2.附件二：服務人員配置表詳細要求：包括服務人員的姓名、崗位、職責、資質證明等。說明：本附件用于明確乙方提供的服務人員情況，確保服務質量。3.附件三：費用支付憑證詳細要求：包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人信息等。說明：本附件作為費用支付的證明，用于雙方對賬和審計。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的目的、范圍、責任、權利、義務等。說明：本附件作為第三方介入的合同，是明確各方關系和責任的依據。5.附件五：合同變更協議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同內容的準確性。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件用于明確爭議解決機制，保障雙方的合法權益。7.附件七：安全管理措施詳細要求：包括安全管理制度、安全防范措施、應急預案等。說明：本附件用于保障養老機構內老人的安全，預防安全事故。8.附件八：環境衛生管理標準詳細要求：包括環境衛生標準、清潔作業流程、檢查標準等。說明：本附件用于規范環境衛生管理，確保養老機構的環境質量。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供物業管理服務。乙方違反國家法律法規，造成養老機構或老人權益受損。甲方未按照合同約定支付物業管理服務費用。第三方未按照合同約定履行其職責和義務。2.責任認定標準：乙方未按照合同約定提供物業管理服務，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反國家法律法規，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按照合同約定支付物業管理服務費用，應承擔違約責任，支付滯納金。第三方未按照合同約定履行其職責和義務，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明：示例一：乙方未按時清理公共區域，導致老人滑倒受傷，乙方應承擔賠償責任。示例二：第三方提供的技術服務不符合國家標準，導致設施設備損壞，第三方應承擔賠償責任。示例三：甲方未按時支付物業管理服務費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付滯納金。全文完。二零二四年度養老機構委托委托高品質物業管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.服務內容2.1物業管理服務范圍2.2物業管理服務標準2.3物業管理服務對象2.4物業管理服務期限3.服務費用3.1服務費用總額3.2服務費用支付方式3.3服務費用支付時間3.4服務費用調整機制4.服務質量與監督4.1服務質量標準4.2服務質量監督機制4.3服務質量投訴處理5.物業管理責任與義務5.1物業管理責任范圍5.2物業管理義務內容5.3物業管理責任追究6.物業管理權利與利益6.1物業管理權利內容6.2物業管理利益保障6.3物業管理權利行使7.物業管理設施設備7.1設施設備清單7.2設施設備維護保養7.3設施設備更新改造8.物業管理安全與應急8.1安全管理制度8.2應急預案8.3安全事故處理9.物業管理合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同附件13.1附件一：物業管理服務協議13.2附件二：物業管理服務收費標準13.3附件三：物業管理設施設備清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1委托方：[委托方全稱]，住所地：[委托方住所地]，法定代表人：[委托方法定代表人姓名]，聯系電話：[委托方聯系電話]。1.1.2受托方：[受托方全稱]，住所地：[受托方住所地]，法定代表人：[受托方法定代表人姓名]，聯系電話：[受托方聯系電話]。1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]，即年[年份]月[月份]日。1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同終止日期：[終止日期]，即年[年份]月[月份]日。2.服務內容2.1物業管理服務范圍：2.1.1對養老機構內的公共區域進行日常清潔、綠化、秩序維護等物業服務。2.1.2對養老機構內的設施設備進行日常維護保養。2.1.3對養老機構內的安全進行監控和管理。2.1.4對養老機構內的環境衛生進行管理。2.1.5對養老機構內的公共秩序進行維護。2.2物業管理服務標準：2.2.1物業管理服務應達到國家規定的物業服務標準。2.2.2物業管理服務應確保養老機構內的安全、衛生、舒適、有序。2.2.3物業管理服務應定期進行自查，確保服務質量。2.3物業管理服務對象：2.3.1養老機構內的所有居民。2.3.2養老機構內的所有工作人員。2.4物業管理服務期限：2.4.1本合同服務期限為[服務期限]，自合同生效之日起計算。3.服務費用3.1服務費用總額：3.1.1本合同服務費用總額為人民幣[金額]元。3.2服務費用支付方式：3.2.1委托方應按月向受托方支付物業管理服務費用。3.2.2每月支付金額為人民幣[金額]元。3.3服務費用支付時間：3.3.1每月[日期]前，委托方應將當月物業管理服務費用支付至受托方指定賬戶。3.4服務費用調整機制：3.4.1服務費用在合同有效期內如遇政策調整，按國家相關政策執行。4.服務質量與監督4.1服務質量標準：4.1.1物業管理服務應達到國家規定的物業服務標準。4.1.2物業管理服務應確保養老機構內的安全、衛生、舒適、有序。4.2服務質量監督機制：4.2.1委托方有權對受托方提供的服務質量進行監督。4.2.2受托方應定期向委托方匯報服務質量情況。4.3服務質量投訴處理：4.3.1委托方對受托方提供的服務質量不滿意，可向受托方提出投訴。4.3.2受托方應在接到投訴后[時間]內予以答復和處理。5.物業管理責任與義務5.1物業管理責任范圍：5.1.1對養老機構內的公共區域進行日常清潔、綠化、秩序維護等物業服務。5.1.2對養老機構內的設施設備進行日常維護保養。5.1.3對養老機構內的安全進行監控和管理。5.2物業管理義務內容：5.2.1嚴格遵守國家有關物業管理的法律法規。5.2.2保障養老機構內的安全、衛生、舒適、有序。5.2.3及時處理養老機構內的突發事件。5.3物業管理責任追究：5.3.1如因受托方原因導致養老機構內發生安全事故，受托方應承擔相應的法律責任。6.物業管理權利與利益6.1物業管理權利內容：6.1.1受托方有權要求委托方按時支付物業管理服務費用。6.1.2受托方有權對養老機構內的公共區域進行管理。6.1.3受托方有權對養老機構內的設施設備進行維護保養。6.2物業管理利益保障：6.2.1委托方應保障受托方在合同期間享有合法利益。6.2.2合同終止后，受托方有權獲得合同約定的賠償金。6.3物業管理權利行使：6.3.1受托方應在合法合規的前提下行使權利。8.物業管理設施設備8.1設施設備清單：8.1.1本合同所涉及的設施設備清單詳見附件三。8.1.2設施設備清單包括但不限于：電梯、消防系統、監控系統、照明系統、排水系統、供暖系統等。8.2設施設備維護保養：8.2.1受托方負責對養老機構內的設施設備進行定期檢查和維護保養。8.2.2維護保養工作應按照國家相關標準和規定執行。8.3設施設備更新改造：8.3.1如設施設備達到更新改造條件，受托方應提出更新改造計劃，經委托方同意后實施。8.3.2更新改造費用由雙方協商確定，并在合同中明確。9.物業管理安全與應急9.1安全管理制度：9.1.1受托方應建立健全養老機構內的安全管理制度。9.1.2安全管理制度應包括門禁管理、巡邏檢查、應急響應等內容。9.2應急預案：9.2.1受托方應制定詳細的應急預案，包括火災、自然災害、安全事故等突發事件的應對措施。9.2.2應急預案應定期演練，確保工作人員和居民熟悉應急程序。9.3安全事故處理：9.3.1發生安全事故時，受托方應立即啟動應急預案，采取有效措施控制事故擴大。9.3.2受托方應在[時間]小時內向委托方報告事故情況，并協助委托方進行事故調查和處理。10.物業管理合同變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1合同雙方協商一致，可對合同內容進行變更。10.1.2合同變更應符合法律法規的規定。10.2合同解除條件：10.2.1委托方或受托方嚴重違約，經另一方書面通知后[時間]日內仍未糾正的。10.2.2因不可抗力導致合同無法繼續履行。10.3合同變更與解除程序：10.3.1合同變更需以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。10.3.2合同解除需書面通知對方，并按照法定程序進行。11.違約責任11.1違約情形：11.1.1未按時支付物業管理服務費用的。11.1.2未履行物業管理服務義務，導致養老機構內發生安全事故的。11.1.3違反合同約定，損害對方利益的。11.2違約責任承擔：11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約金的計算標準按合同約定執行。11.3違約賠償標準：11.3.1賠償金額根據損失情況，由雙方協商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。12.1.2協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序：12.2.1雙方應在爭議發生后[時間]內提出解決請求。12.2.2解決爭議過程中，雙方應保持溝通，共同尋求解決方案。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：13.1.1雙方協商一致解除合同的。13.1.2合同約定的解除條件成就的。13.2合同終止條件：13.2.1合同期限屆滿的。13.2.2因不可抗力導致合同無法繼續履行的。13.3合同解除與終止程序：13.3.1合同解除或終止需以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。13.3.2合同解除或終止后，雙方應妥善處理未履行完畢的事項。14.其他約定事項14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括但不限于：物業管理服務協議、物業管理服務收費標準、物業管理設施設備清單。14.2合同解釋：14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2.2本合同以中文文本為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除委托方和受托方之外的，為履行本合同或提供相關服務而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。15.1.2范圍：15.1.1第三方可能包括但不限于中介方、咨詢機構、技術服務提供商、監理單位等。15.1.2第三方的介入應當符合法律法規的規定，并經委托方和受托方書面同意。16.第三方介入的程序16.1介入申請：16.1.1第三方介入前，應向委托方和受托方提交書面申請，說明介入的目的、理由和預期效果。16.2同意與授權：16.2.1委托方和受托方應在收到第三方介入申請后[時間]內，以書面形式表示同意或拒絕。16.2.2同意介入的，委托方和受托方應授權第三方按照合同約定或雙方協商一致的方式履行相關職責。17.第三方的責任與權利17.1責任：17.1.1第三方應按照合同約定或委托方和受托方的授權，履行相應的職責。17.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成委托方或受托方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2權