?合同編號(hào)：甲方（賣(mài)方/出租方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話(huà)】乙方（買(mǎi)方/承租方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話(huà)】鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租/出售給乙方，乙方愿意租賃/購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋信息【房屋結(jié)構(gòu)】【房屋面積】1.2乙方租賃/購(gòu)買(mǎi)該房屋的目的為。第二條租賃/購(gòu)買(mǎi)期限2.1本合同租賃/購(gòu)買(mǎi)期限自年__月__日起至年__月__日止，共計(jì)個(gè)月/年。2.2租賃/購(gòu)買(mǎi)期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃/購(gòu)買(mǎi)該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃/購(gòu)買(mǎi)合同。第三條租金/房?jī)r(jià)及支付方式3.1乙方每月的租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。3.4乙方支付房?jī)r(jià)的方式為：【一次性支付】人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。【分期支付】首期支付人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元，剩余款項(xiàng)分期支付，具體分期及支付方式如下：第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃/出售條件，并保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。（2）在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施的正常使用。（3）甲方應(yīng)在租賃/購(gòu)買(mǎi)期滿(mǎn)后，按照本合同約定，將該房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金/房?jī)r(jià)。（2）合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并按照約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。（3）在租賃/購(gòu)買(mǎi)期滿(mǎn)后，按照本合同約定，將該房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣(mài)方/出租方）：乙方（買(mǎi)方/承租方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實(shí)甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證明等相關(guān)文件，確保其合法有效。2.明確房屋信息，包括房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、面積等。解決辦法：實(shí)地查看房屋，查閱相關(guān)房產(chǎn)證明文件，確保房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確。3.明確租賃/購(gòu)買(mǎi)期限、租金/房?jī)r(jià)及支付方式，避免后續(xù)發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租賃/購(gòu)買(mǎi)期限、租金/房?jī)r(jià)及支付方式，包括支付時(shí)間、付款方式等。4.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保各自權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括房屋使用、維護(hù)保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面的約定。5.注意合同的簽訂和履行過(guò)程中，可能產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。解決辦法：在合同中明確約定稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方式和金額。6.保留合同及相關(guān)證據(jù)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)可供使用。解決辦法：簽訂合同后，甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本及相關(guān)證據(jù)，如支付憑證、通訊記錄等。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的合法所有者，即賣(mài)方或出租方。2.乙方：指租賃或購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，即買(mǎi)方或承租方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。4.房?jī)r(jià)：指乙方按照約定支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。5.租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。6.購(gòu)買(mǎi)期限：指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同：適用于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為中介方，協(xié)助甲方（賣(mài)方/出租方）與乙方（買(mǎi)方/承租方）達(dá)成房屋租賃或銷(xiāo)售合同的情況。2.房屋租賃合同：適用于甲方將房屋出租給乙方，乙方支付租金并合理使用房屋的情況。3.房屋銷(xiāo)售合同：適用于甲方出售房屋給乙方，乙方支付房?jī)r(jià)并取得房屋所有權(quán)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確甲方應(yīng)在何時(shí)并將房屋及其附屬設(shè)施按照何種條件交付給乙方。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由哪方承擔(dān)。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.房屋用途限制：明確乙方使用房屋的目的和限制，如商業(yè)用途、居住用途等。5.提前終止合同：約定在合同履行過(guò)程中，何種情況下可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式：約定當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)采取何種方式解決爭(zhēng)議，如協(xié)