20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪租賃合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途2.3商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金處理5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及流程6.租賃費用及承擔(dān)6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他相關(guān)費用7.商鋪使用及維護7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪維護責(zé)任7.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2法律適用及管轄13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1名稱：文化創(chuàng)意1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：13956782.租賃標(biāo)的物信息2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)棟號2.1.2商鋪面積：50平方米2.2商鋪用途2.2.1商鋪用途為文化創(chuàng)意產(chǎn)品展示及銷售2.3商鋪配套設(shè)施2.3.1商鋪內(nèi)設(shè)有獨立出入口、獨立水電氣表、空調(diào)、照明等基本設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2028年12月31日3.2租賃期限續(xù)約3.2.1租賃期限到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過三年4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1月租金：人民幣5000元整4.2租金支付方式4.2.1租金每月一付，承租方應(yīng)在每月5日前將租金支付至租賃方指定賬戶4.3逾期支付租金處理4.3.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.1.1押金金額：人民幣10000元整5.1.2押金應(yīng)在簽訂合同之日起五日內(nèi)支付至租賃方指定賬戶5.2押金退還條件及流程5.2.1租賃期滿，商鋪無損壞，租賃方在收到承租方提交的退租申請及相關(guān)手續(xù)后五個工作日內(nèi)退還押金6.租賃費用及承擔(dān)6.1水電費6.1.1水電費由承租方按實際使用量支付，每月結(jié)算一次6.2物業(yè)管理費6.2.1物業(yè)管理費按園區(qū)收費標(biāo)準(zhǔn)繳納，由承租方支付6.3其他相關(guān)費用6.3.1其他相關(guān)費用如稅費、維修基金等，按國家相關(guān)規(guī)定及園區(qū)收費標(biāo)準(zhǔn)繳納8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如租賃方未按約定提供符合合同規(guī)定的商鋪，承租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2如租賃方未按約定退還押金，承租方有權(quán)要求賠償損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)支付租金的千分之五作為違約金。8.2.2如承租方未經(jīng)租賃方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變商鋪用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3如承租方在租賃期間損壞商鋪或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.1.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的任何修改均需雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2法律適用及管轄12.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理公司辦公室簽署。14.3簽署人簽字蓋章14.3.1租賃方（蓋章）：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理公司14.3.2承租方（蓋章）：文化創(chuàng)意14.3.3簽署人姓名：14.3.4簽署人職務(wù)：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在租賃關(guān)系存續(xù)期間，為協(xié)助甲乙雙方履行本合同，由甲乙雙方共同或單獨邀請的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介方、咨詢服務(wù)方、擔(dān)保方、融資方等。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入。2.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。2.3第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中予以明確。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供信息對接和溝通服務(wù)。3.1.2咨詢服務(wù)方：提供專業(yè)咨詢和建議，幫助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。3.1.3擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.1.4融資方：為甲乙雙方提供融資服務(wù)，幫助甲乙雙方解決資金問題。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方介入的費用承擔(dān)4.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。4.2如合同未約定，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在引入第三方時明確告知第三方。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1第三方因提供虛假信息或違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中因疏忽或過失給甲乙雙方造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間為委托關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決，不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將介入期間所獲得的甲乙雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。8.第三方介入的記錄與檔案8.1第三方介入的相關(guān)記錄和檔案由甲乙雙方共同保存。8.2第三方介入的相關(guān)記錄和檔案應(yīng)包括但不限于：第三方介入?yún)f(xié)議、費用支付憑證、溝通記錄等。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同附件10.1合同附件一：第三方介入?yún)f(xié)議10.2合同附件二：第三方介入費用清單10.3合同附件三：第三方介入記錄與檔案清單第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：合同及所有修改條款，包括但不限于租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等。說明：此附件為合同主體，需雙方簽字蓋章。2.附件二：商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水電氣表、空調(diào)、照明、消防設(shè)備等。說明：此附件用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，以便雙方在租賃期滿時進行核對。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、費用、責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方在介入過程中遵守合同約定。4.附件四：第三方介入費用清單要求：詳細(xì)列出第三方介入產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、擔(dān)保費等。說明：此附件用于明確第三方介入費用的承擔(dān)方，以及費用的具體金額。5.附件五：第三方介入記錄與檔案清單要求：記錄第三方介入過程中的所有溝通、協(xié)議、費用支付等相關(guān)文件。說明：此附件用于備查第三方介入過程中的各項事宜，確保雙方權(quán)益。6.附件六：不可抗力事件證明材料要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商解除合同。7.附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定證明材料要求：提供違約行為的證明材料，如逾期支付租金、擅自改變商鋪用途等。說明：此附件用于證明違約行為的發(fā)生，以便雙方進行違約責(zé)任認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金。1.2承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變商鋪用途。1.3租賃方未按約定提供符合合同規(guī)定的商鋪。1.4第三方提供虛假信息或違反合同約定。1.5雙方未按約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲乙雙方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)支付租金的千分之五作為違約金。2.2承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變商鋪用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3租賃方未按約定提供符合合同規(guī)定的商鋪，承租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4第三方提供虛假信息或違反合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5雙方未按約定解決爭議，爭議解決機構(gòu)或法院將根據(jù)事實和法律規(guī)定進行判決。3.違約行為示例說明：3.1甲乙雙方約定每月租金為5000元，但承租方在第一個月逾期支付租金10天，則應(yīng)支付違約金50元。3.2承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自將商鋪用于倉儲，租賃方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3租賃方未在合同約定的日期前提供符合合同規(guī)定的商鋪，導(dǎo)致承租方無法按時開業(yè)，承租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方在提供咨詢服務(wù)時，故意隱瞞商鋪的實際情況，導(dǎo)致承租方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5雙方在發(fā)生爭議時，未按約定協(xié)商解決，最終由法院判決違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪租賃合同書1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景：（填寫合同背景，如：鑒于甲方擁有文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪，乙方有意承租用于經(jīng)營文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同。）2.2目的：（填寫合同目的，如：本合同旨在明確雙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，促進文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。）三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（在此處列出合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、商鋪、租賃期限、租金等，并對其進行解釋。）3.2關(guān)鍵詞解釋：（在此處解釋合同中的關(guān)鍵詞，如：甲方、乙方、租賃期限、租金等。）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營行為，確保其符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的要求；（3）甲方有權(quán)在合同到期后收回商鋪；（4）甲方應(yīng)保證商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；（5）甲方應(yīng)按時交付商鋪給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動；（4）乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；（5）乙方應(yīng)在合同到期前向甲方提出續(xù)租意向。五、履行條款5.1合同履行時間：（填寫合同履行時間，如：自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。）5.2合同履行地點：（填寫合同履行地點，如：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪。）5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后出具收據(jù)；（2）乙方應(yīng)按照文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動；（3）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）乙方按照合同約定支付首期租金。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同到期前，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)租意向；（2）甲方在合同到期前收到乙方續(xù)租意向后，應(yīng)在______日內(nèi)給予答復(fù)；（3）如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方在使用商鋪過程中產(chǎn)生的水電費，按實際使用量由乙方支付。（4）其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及相關(guān)費用，具體賬戶信息如下：開戶銀行：（填寫開戶銀行名稱）賬戶名稱：（填寫賬戶名稱）賬號：（填寫賬號）行號：（填寫行號）7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的______日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月的______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方應(yīng)于每月的______日前支付上月水電費。7.4支付條款（1）乙方未按時支付租金或相關(guān)費用，甲方有權(quán)采取包括但不限于催告、滯納金等措施。（2）甲方在收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時交付符合約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。（2）若甲方違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或相關(guān)費用，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。（2）若乙方違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的______%。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照實際損失向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分商鋪。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入商鋪進行檢查或維修的權(quán)利。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得改變商鋪的用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)遵守文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理規(guī)定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的任何增減條款均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字處）乙方（承租方）：（簽字處）日期：（填寫簽訂日期）蓋章：（甲方蓋章處）蓋章：（乙方蓋章處）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）日期：（填寫簽訂日期）蓋章：（甲方蓋章）蓋章：（乙方蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）3.銀行賬戶信息證明4.物業(yè)管理規(guī)定及收費標(biāo)準(zhǔn)5.街道辦或相關(guān)部門出具的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)證明文件6.不可抗力事件證明文件（如需）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金或相關(guān)費用。b.乙方違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。c.甲方未按時交付符合約定的商鋪。d.甲方違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方或乙方未按照合同約定履行支付租金或相關(guān)費用的義務(wù)，視為違約。b.任何一方違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。c.甲方未按時交付符合約定的商鋪，經(jīng)乙方催告后仍未交付，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的民事法律行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。5.滯納金：指因債務(wù)人未按時履行債務(wù)，而向債權(quán)人支付的一定數(shù)額的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止乙方行為，并要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：甲方未按時交付符合約定的商鋪。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)交付符合約定的商鋪，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.問題：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理規(guī)定發(fā)生變化。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，根據(jù)新的管理規(guī)定調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的有效性。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行期限或解除合同，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的要求，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。b.第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，履行其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。b.第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時，采取措施保護自己的合法權(quán)益。3.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。b.第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的服務(wù)和技術(shù)支持。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商鋪，如不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方整改或賠償。b.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，甲方應(yīng)予以支持。2.乙方利益條款：a.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行市場推廣，提高乙方品牌知名度。b.甲方應(yīng)定期組織文化活動，為乙方提供商業(yè)機會。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前______個月通知乙方。b.甲方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可根據(jù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展需要，對乙方進行管理，包括但不限于經(jīng)營活動的規(guī)范、安全措施的落實等。b.甲方可要求乙方在租賃期內(nèi)保持商鋪的整潔和完好，如乙方損壞商鋪，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或賠償。2.甲方的利益條款：a.甲方有權(quán)在乙方租賃期內(nèi)，優(yōu)先考慮乙方租賃期滿后的續(xù)租請求。b.甲方有權(quán)在乙方租賃期滿后，優(yōu)先選擇乙方作為合作伙伴。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。b.乙方不得從事違法活動，如違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪租賃合同書2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點二、商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式三、租金調(diào)整及支付3.1租金調(diào)整原則3.2租金調(diào)整周期3.3租金支付時間及方式四、押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及退還條件五、物業(yè)管理及費用5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費用5.3物業(yè)管理責(zé)任六、裝修及設(shè)施設(shè)備6.1裝修要求6.2設(shè)施設(shè)備清單6.3裝修驗收及費用承擔(dān)七、合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除程序八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件十、其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)十一、合同附件11.1商鋪租賃合同附件一11.2商鋪租賃合同附件二十二、合同簽訂人及見證人12.1租賃方代表12.2出租方代表12.3見證人十三、合同簽署日期十四、合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪租賃合同書1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方基本信息1.4.1出租方：名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會地址：____市____區(qū)____路____號法定代表人：____聯(lián)系電話：____1.4.2租賃方：名稱：____地址：____市____區(qū)____路____號法定代表人：____聯(lián)系電話：____1.5合同簽訂地點：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會辦公室二、商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置及面積地址：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)____街區(qū)____號面積：____平方米2.2商鋪用途用于經(jīng)營____類文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)2.3租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止2.4租金及支付方式租金：每月人民幣____元整支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶三、租金調(diào)整及支付3.1租金調(diào)整原則租金按年度調(diào)整，根據(jù)市場行情及物價上漲情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整3.2租金調(diào)整周期租金調(diào)整周期為一年3.3租金支付時間及方式每月____日前支付，支付方式為____四、押金及保證金4.1押金金額及退還條件押金金額：人民幣____元整退還條件：租賃期滿，租賃方無違約行為，商鋪及配套設(shè)施完好無損，經(jīng)出租方驗收合格后，押金無息退還4.2保證金金額及退還條件保證金金額：人民幣____元整退還條件：租賃期滿，租賃方無違約行為，商鋪及配套設(shè)施完好無損，經(jīng)出租方驗收合格后，保證金無息退還五、物業(yè)管理及費用5.1物業(yè)管理范圍智能安防、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維修等5.2物業(yè)管理費用每平方米每月____元，按月繳納5.3物業(yè)管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保園區(qū)安全、整潔、有序六、裝修及設(shè)施設(shè)備6.1裝修要求租賃方需按出租方要求進行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)形象6.2設(shè)施設(shè)備清單設(shè)施設(shè)備清單詳見附件6.3裝修驗收及費用承擔(dān)裝修驗收合格后，租賃方方可使用，裝修費用由租賃方承擔(dān)七、合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件出租方單方面解除合同的條件：1.租賃方未按合同約定支付租金；2.租賃方違反合同約定，造成園區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞；3.租賃方從事違法經(jīng)營活動；租賃方單方面解除合同的條件：1.出租方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；2.出租方未按合同約定提供配套設(shè)施；7.2違約責(zé)任及賠償出租方違約責(zé)任：按合同約定賠償租賃方損失租賃方違約責(zé)任：按合同約定賠償出租方損失7.3合同解除程序合同解除需提前____日通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。九、合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。十、其他約定事項10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪租賃合同附件一、商鋪租賃合同附件二。10.3合同份數(shù)本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，租賃方執(zhí)____份，具有同等法律效力。十一、合同附件11.1商鋪租賃合同附件一商鋪基本情況說明11.2商鋪租賃合同附件二商鋪設(shè)施設(shè)備清單十二、合同簽訂人及見證人12.1租賃方代表姓名：____職務(wù)：____簽字：____________________日期：____年____月____日12.2出租方代表姓名：____職務(wù)：____簽字：____________________日期：____年____月____日12.3見證人姓名：____職務(wù)：____簽字：____________________日期：____年____月____日十三、合同簽署日期______年____月____日十四、合同附件清單附件一：商鋪基本情況說明附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單租賃方（蓋章）：____________________出租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________租賃方代表簽字：____________________出租方代表簽字：____________________見證人簽字：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1租賃用途監(jiān)管1.1.1租賃方承諾其租賃商鋪將用于本合同約定的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)，并接受甲方對租賃用途的監(jiān)管。1.1.2甲方有權(quán)對租賃方進行不定期的現(xiàn)場檢查，以確保租賃用途符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)定。1.2商鋪裝修管理1.2.1租賃方進行裝修前，需向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審批后方可施工。1.2.2裝修過程中，甲方有權(quán)要求租賃方遵守園區(qū)裝修規(guī)范，確保施工質(zhì)量和安全。1.3物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整1.3.1若園區(qū)物業(yè)服務(wù)費用發(fā)生調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)向租賃方收取相應(yīng)費用。1.3.2甲方需提前____日通知租賃方物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整情況。1.4商鋪轉(zhuǎn)租限制1.4.1租賃方如需轉(zhuǎn)租商鋪，必須事先取得甲方書面同意，并遵守甲方制定的轉(zhuǎn)租管理規(guī)定。1.4.2甲方有權(quán)對轉(zhuǎn)租行為進行審核，并有權(quán)拒絕不符合園區(qū)規(guī)定的轉(zhuǎn)租申請。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1租金支付靈活性2.1.1租賃方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營情況與甲方協(xié)商租金支付方式，包括分期支付或按年支付。2.1.2租賃方有權(quán)要求甲方在特定條件下提供租金減免或優(yōu)惠。2.2商鋪裝修自主權(quán)2.2.1租賃方有權(quán)自主決定商鋪裝修方案，并負(fù)責(zé)裝修過程中的所有費用。2.2.2裝修完成后，租賃方需提供相關(guān)驗收報告，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以驗收。2.3商鋪使用權(quán)保障2.3.1租賃方在租賃期間享有商鋪的使用權(quán)，甲方不得無故干涉租賃方的正常經(jīng)營活動。2.3.2若甲方違反上述條款，租賃方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔(dān)3.1.1本合同中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，中介費金額為____元。3.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付中介費給中介方。3.2中介責(zé)任3.2.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并對因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行及相關(guān)手續(xù)。3.3中介保密義務(wù)3.3.1中介方對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪基本情況說明2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.裝修方案及驗收報告5.物業(yè)管理服務(wù)合同6.合同簽訂地人民法院的聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按合同約定支付租金。1.2租賃方違反合同約定，造成園區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞。1.3租賃方從事違法經(jīng)營活動。1.4出租方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.5出租方未按合同約定提供配套設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：2.1租賃方未支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。2.2租賃方造成設(shè)施設(shè)備損壞，經(jīng)核實后認(rèn)定。2.3租賃方從事違法經(jīng)營活動，有相關(guān)證據(jù)證明。2.4出租方未提供物業(yè)管理服務(wù)，租賃方提出書面異議并經(jīng)核實。2.5出租方未提供配套設(shè)施，租賃方提出書面異議并經(jīng)核實。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.物業(yè)管理：指對園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進行管理、維護、服務(wù)的行為。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭議解決：指雙方因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方對租金支付有異議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：商鋪設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：租賃方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)維修或更換。3.問題：租賃方無法繼續(xù)經(jīng)營。解決辦法：雙方協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)根據(jù)租賃方的損失給予適當(dāng)補償。五、所有應(yīng)用場景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪租賃。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)營。3.物業(yè)管理服務(wù)。4.租賃方轉(zhuǎn)租商鋪。5.合同爭議解決。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪租賃合同書3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同是為了規(guī)范2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪租賃關(guān)系，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；2.《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理暫行辦法》；3.甲乙雙方簽訂的《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪租賃協(xié)議》。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以知識產(chǎn)權(quán)為主要資產(chǎn)，以市場為導(dǎo)向，以服務(wù)為支撐，具有較高附加值、較高就業(yè)率和較高產(chǎn)業(yè)聚集度的產(chǎn)業(yè)。2.商鋪：指甲方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)出租的用于經(jīng)營、辦公等用途的固定場所。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時間期限。2.租金：指乙方按約定的價格支付給甲方的租賃費用。3.押金：指乙方在簽訂本合同前向甲方支付的為確保履行合同義務(wù)的保證金。4.違約責(zé)任：指因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取乙方租金及押金；2.甲方有義務(wù)為乙方提供合法、安全的租賃商鋪；3.甲方有義務(wù)保障乙方在租賃期間依法享有的權(quán)益；4.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)對租賃商鋪進行維護、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃商鋪；2.乙方有義務(wù)按約定支付租金及押金；3.乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)愛護租賃商鋪，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、設(shè)施；4.乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)遵守甲方制定的園區(qū)管理規(guī)定；5.乙方有義務(wù)在租賃期限屆滿或終止租賃時，將租賃商鋪恢復(fù)原狀并歸還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點租賃商鋪位于甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照本合同約定使用租賃商鋪，并按時支付租金及押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.因甲方原因?qū)е伦赓U商鋪無法繼續(xù)使用；3.因乙方違約導(dǎo)致合同解除；4.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致確定合同終止的具體事宜；2.合同終止后，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將租賃商鋪恢復(fù)原狀并歸還甲方；3.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括合同解除證明、押金退還等。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)；2.因終止合同而給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的____日支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)一次性支付押金人民幣____元。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。4.其他費用：包括水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，按實際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金支付時間：每月的____日。2.押金支付時間：本合同簽訂之日。3.物業(yè)管理費及其他費用支付時間：按實際使用情況支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費用時，提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供租賃商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致租賃商鋪損壞；2.政府政策變更導(dǎo)致文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)無法繼續(xù)運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)節(jié)；2.調(diào)節(jié)不成的，可提交仲裁委員會仲裁；3.仲裁或調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)施維護、運營管理等權(quán)利。2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)利，以確保園區(qū)整體運營秩序。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對租賃商鋪的最終決定權(quán)，包括商鋪的拆除、改造等。2.甲方保留在緊急情況下，為保障園區(qū)安全，采取必要措施的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2.修改或補充的內(nèi)容，應(yīng)在合同中明確標(biāo)注，并作為合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的形象和利益；2.乙方應(yīng)積極配合甲方進行園區(qū)內(nèi)的各項活動。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式，保持溝通與協(xié)作；2.對于重大事項，雙方應(yīng)共同協(xié)商，達(dá)成一致意見。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款1.除本合同明確規(guī)定的條款外，任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________________________日期：__________________________蓋章：__________________________乙方（承租方）：簽字：__________________________日期：__________________________蓋章：__________________________附件：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪租賃協(xié)議；2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理規(guī)定；3.