20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度車庫租賃及智能停車服務一體化合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2行業術語解釋1.3合同條款解釋2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同主體資格3.車庫租賃3.1車庫基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租賃押金4.智能停車服務4.1服務內容4.2服務費用4.3服務質量4.4服務期限5.車庫使用與管理5.1使用規定5.2管理職責5.3使用范圍5.4車輛停放規范6.車庫設施與設備6.1設施設備基本情況6.2維護保養6.3車庫維修責任6.4車庫設施更新7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除條件7.3合同解除程序7.4合同解除后的處理8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.法律適用與管轄13.1適用法律13.2爭議管轄14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1"車庫"指出租方擁有的，用于停放車輛的建筑物及其附屬設施。1.1.2"智能停車服務"指利用現代信息技術提供的車輛停放、管理、查詢等服務。1.1.3"租賃期限"指本合同約定的車輛停放時間范圍。1.1.4"租金"指承租方支付給出租方的費用，用于使用車庫和享受智能停車服務。1.2行業術語解釋1.2.1"車位"指車庫內用于停放車輛的獨立空間。1.2.2"月租"指按月計算租金的租賃方式。1.2.3"年租"指按年計算租金的租賃方式。1.3合同條款解釋1.3.1本合同條款如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名稱：_______2.1.2出租方地址：_______2.1.3出租方法定代表人：_______2.1.4出租方聯系電話：_______2.2承租方基本信息2.2.1承租方名稱：_______2.2.2承租方地址：_______2.2.3承租方法定代表人：_______2.2.4承租方聯系電話：_______2.3合同主體資格2.3.1出租方具備車庫所有權或使用權，有權簽訂本合同。2.3.2承租方具備完全民事行為能力，有權簽訂本合同。3.車庫租賃3.1車庫基本情況3.1.1車庫地址：_______3.1.2車庫面積：_______平方米3.1.3車位數量：_______個3.2租賃期限3.2.1租賃起始日期：_______3.2.2租賃終止日期：_______3.3租金及支付方式3.3.1租金標準：_______元/月/車位3.3.2支付方式：每月_______日前支付，可采用現金、銀行轉賬等方式。3.3.3逾期支付租金的違約金：_______%4.智能停車服務4.1服務內容4.1.1車輛進出車庫的自動識別與計費。4.1.2車庫內的安全監控與巡查。4.1.3車輛信息的查詢與管理。4.2服務費用4.2.1智能停車服務費：_______元/月/車位4.2.2支付方式：與租金支付方式相同。4.3服務質量4.3.1服務方保證提供的服務符合國家相關標準。4.3.2服務方應在24小時內響應并處理用戶投訴。4.4服務期限4.4.1服務期限與租賃期限一致。5.車庫使用與管理5.1使用規定5.1.1承租方須遵守車庫內的規章制度，愛護車庫設施。5.1.2車輛停放須在規定區域內，不得占用消防通道。5.2管理職責5.2.1出租方負責車庫的日常管理與維護。5.2.2出租方有權對違反規定的行為進行處理。5.3使用范圍5.3.1車庫僅限停放車輛，不得用于其他用途。5.4車輛停放規范5.4.1車輛須按照指定位置停放，不得隨意占用他人車位。6.車庫設施與設備6.1設施設備基本情況6.1.1車庫內設施設備：_______6.1.2設備品牌及型號：_______6.2維護保養6.2.1出租方負責設施的日常維護保養。6.2.2設備的維修責任由出租方承擔。6.3車庫維修責任6.3.1車庫設施的維修費用由出租方承擔。6.3.2承租方在使用過程中造成設施損壞的，應承擔賠償責任。6.4車庫設施更新6.4.1出租方有權對車庫設施進行更新改造，但需提前通知承租方。7.合同變更與解除7.1合同變更7.1.1合同內容變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認。7.1.2合同變更不影響已履行部分的權利義務。7.2合同解除條件7.2.1.1承租方未按時支付租金或違約金超過合同約定的期限。7.2.1.2承租方違反車庫使用規定，經警告后仍不改正。7.2.1.3出租方因車庫設施更新等原因需要終止服務。7.3合同解除程序7.3.1出租方解除合同，應提前_______日書面通知承租方。7.3.2承租方接到解除通知后，應立即停止使用車庫及服務。7.4合同解除后的處理7.4.1合同解除后，出租方應退還承租方已支付的租金余額。7.4.2承租方應承擔至合同解除之日止的停車費用。8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按時提供服務的，應向承租方支付_______%的違約金。8.1.2出租方未按約定更新設施設備的，應承擔相應的賠償責任。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按時支付租金的，應向出租方支付_______%的違約金。8.2.2承租方違反車庫使用規定造成損失的，應承擔賠償責任。8.3違約賠償方式8.3.1違約賠償應以貨幣形式支付。8.3.2雙方可根據實際情況協商確定賠償的具體金額。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。9.1.2協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發生后，雙方應在_______日內協商解決。9.2.2協商期間，雙方應保持合作，繼續履行合同義務。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.1.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2合同解除。10.3合同終止程序10.3.1合同終止時，雙方應相互結算。10.3.2合同終止后，雙方應各自保存合同副本。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1發生不可抗力事件，雙方應根據實際情況協商解決合同爭議。11.1.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為等。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于車庫設施清單、智能停車服務協議等。11.3合同份數11.3.1本合同一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期：_______12.2簽署地點：_______12.3簽署人員12.3.1出租方代表（簽字）：_______12.3.2承租方代表（簽字）：_______13.法律適用與管轄13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決過程中，雙方應遵守中華人民共和國法律和法規。13.3爭議管轄：合同簽訂地人民法院。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2本合同經雙方簽字蓋章后生效，自簽訂之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義與范圍15.1.1"第三方"指在合同履行過程中，因特定事項或服務需要，由甲乙雙方共同邀請或選擇的專業機構、個人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務、技術咨詢、設備維護、安全保障等。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協商確定，并確保其具備相應的資質和能力。15.2.2第三方選擇后，甲乙雙方應簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行合同過程中應遵守法律法規、行業標準及合同約定。15.3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方協議中約定，但不得超過合同總金額的_______%。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和便利，以完成其職責。15.4.2第三方有權根據實際情況調整工作計劃和費用預算。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系獨立于甲乙雙方之間的合同關系。15.5.2第三方與甲乙雙方應明確各自的職責范圍，避免相互干涉。16.額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，以保障合同履行。16.1.2甲方應監督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。16.1.3甲方應在第三方協議中明確其責任限額，避免不必要的法律風險。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應監督第三方的工作，確保其服務質量符合合同約定。16.2.3乙方應在第三方協議中明確其責任限額，避免不必要的法律風險。17.第三方責任限額的明確17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的，其責任限額為合同總金額的_______%。17.1.2第三方責任限額包括但不限于：直接損失、間接損失、違約金等。17.2第三方責任限額的調整17.2.1甲乙雙方可協商調整第三方責任限額，但不得低于法律規定的最低限額。17.2.2第三方責任限額的調整應以書面形式確認，并通知對方。17.3第三方責任限額的適用17.3.1第三方責任限額適用于合同履行期間及合同終止后的合理期限內。17.3.2第三方責任限額的適用范圍包括但不限于：因第三方原因造成的甲乙雙方損失。17.4第三方責任限額的爭議解決17.4.1第三方責任限額的爭議解決方式參照本合同第9條“爭議解決”條款。17.4.2第三方責任限額的爭議解決費用由責任方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車庫設施清單詳細列明車庫內所有設施設備，包括但不限于照明、消防、監控、車位分布等。要求：清單應附有設施設備的照片或圖紙，并注明設備品牌、型號、數量等信息。2.智能停車服務協議明確智能停車服務的具體內容、費用、服務質量標準等。要求：協議應包含服務流程、故障處理、用戶投訴處理等條款。3.第三方協議詳細規定第三方介入的具體事項、職責、費用、責任限額等。要求：協議應包含保密條款、爭議解決方式、合同解除條件等。4.租賃合同明確車庫租賃的期限、租金、支付方式、違約責任等。要求：合同應包含車位使用規則、停車費用調整機制等。5.甲方營業執照副本證明甲方具備車庫所有權或使用權，有權簽訂本合同。要求：提供加蓋公章的營業執照副本復印件。6.乙方身份證件證明乙方具備完全民事行為能力，有權簽訂本合同。要求：提供身份證復印件。7.車輛登記證證明車輛所有權，用于車庫管理。要求：提供車輛登記證復印件。8.車輛保險單證明車輛已購買保險，用于事故賠償。要求：提供保險單復印件。9.不可抗力事件證明用于證明合同履行過程中發生的不可抗力事件。要求：提供相關證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時提供車庫或智能停車服務。1.1.2未按約定維護車庫設施設備。1.1.3未按約定支付租金或違約金。1.2乙方違約行為1.2.1未按時支付租金或違約金。1.2.2違反車庫使用規定，造成損失。1.2.3未按約定配合第三方工作。2.責任認定標準2.1甲方違約責任2.1.1未按時提供服務，甲方應向乙方支付_______%的違約金。2.1.2未按約定維護設施設備，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。2.1.3未按約定支付租金或違約金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付_______%的違約金。2.2乙方違約責任2.2.1未按時支付租金或違約金，乙方應向甲方支付_______%的違約金。2.2.2違反車庫使用規定，造成損失，乙方應承擔賠償責任。2.2.3未按約定配合第三方工作，造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方未按約定提供智能停車服務，導致乙方車輛無法正常停放，甲方應向乙方支付_______%的違約金。3.2乙方違約示例乙方違反車庫使用規定，將車輛停放在消防通道，造成消防安全隱患，乙方應承擔賠償責任。全文完。2025年度車庫租賃及智能停車服務一體化合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯系人：（如有，填寫相關方聯系人）聯系電話：（如有，填寫相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內關于車庫租賃及智能停車服務一體化的合作事宜，確保雙方權益得到保障，實現互利共贏。2.2目的：通過本合同，甲方將車庫租賃給乙方，乙方提供智能停車服務，實現車庫資源的優化配置，提高停車效率，降低停車成本。三、定義與解釋3.1專業術語：1.車庫：指甲方擁有的用于停放車輛的建筑設施。2.智能停車服務：指乙方利用現代信息技術，為甲方提供停車引導、車位預約、車輛管理、數據分析等全方位的停車服務。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的甲方將車庫租賃給乙方的時間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。3.服務費用：指乙方為甲方提供智能停車服務所收取的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定提供智能停車服務。2.甲方有權對乙方提供的服務進行監督和檢查。3.甲方應按照本合同約定支付租金。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定使用甲方提供的車庫。2.乙方應按照本合同約定提供智能停車服務，確保服務質量。3.乙方應按照本合同約定支付服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點：車庫租賃及智能停車服務一體化合作地點為甲方提供的車庫。5.3合同履行方式：1.乙方應按照本合同約定提供智能停車服務，確保服務質量。2.甲方應按照本合同約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方協商一致解除合同。2.任何一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協商。2.合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將車庫交還給甲方。2.雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方需按照本合同約定支付給甲方的租金，包括但不限于基本租金和可能產生的附加費用。2.服務費用：乙方需按照本合同約定支付給乙方的智能停車服務費用，包括但不限于系統維護費、技術支持費、增值服務費等。3.其他費用：雙方可能約定的其他費用，如稅費、維修費用等。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬或甲方指定的支付方式進行支付。2.甲方將提供收款賬戶信息，乙方應在收到甲方通知后的五個工作日內完成支付。7.3支付時間1.租金：乙方應在每個租賃期的開始日前支付當期的租金。2.服務費用：乙方應在智能停車服務開始后的第一個月內支付當月的服務費用。3.其他費用：根據費用產生的時間，乙方應在費用產生后的五個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方有權要求乙方提供支付憑證，以證明已按照合同約定支付了相應費用。2.乙方支付的款項應明確注明合同編號和款項用途，以便甲方進行財務記錄。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供車庫或服務，應向乙方支付違約金，違約金為未提供服務期間租金的百分比。2.若甲方未按時收取租金，應向乙方支付滯納金，滯納金為逾期金額的百分比。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或服務費用，應向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的百分比。2.若乙方未按合同約定提供智能停車服務，應向甲方支付違約金，違約金為未提供服務期間服務費用的一定比例。8.3賠償金額和方式1.任何違約行為導致的損失，違約方應按照實際損失進行賠償。2.賠償方式為貨幣支付，雙方協商確定具體支付時間和方式。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等。2.雙方在本合同履行過程中產生的任何非公開信息。9.2保密期限本合同終止后，雙方對本合同保密內容的保密義務持續有效，至少三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施保護保密內容的安全，防止泄露。2.雙方不得未經對方同意，向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指合同簽訂后發生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、火災等。2.社會事件，如戰爭、動亂、政府行為等。3.其他雙方無法預見、避免的不可抗力事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方。2.雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例1.地震導致車庫損壞，無法正常使用。2.政府政策變動，導致智能停車服務無法繼續。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方協商一致，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及國家秘密或商業秘密的內容。2.法律法規禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對車庫的所有權。2.乙方保留對智能停車服務技術的知識產權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間對車庫進行必要維修和保養的權利。2.乙方保留在合同履行期間對智能停車服務系統進行升級和改進的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的書面文件經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的書面文件對本合同原有條款的修改或補充，以修改或補充的書面文件為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保合同的順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現的問題及時溝通，共同解決。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式保持溝通。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式提供協助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于車庫租賃及智能停車服務一體化合作的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進行。2.增減的條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的車庫租賃合同文本。2.乙方提供的智能停車服務說明及收費標準。3.雙方協商確定的費用支付憑證。4.不可抗力事件證明文件。5.爭議解決過程中的相關文件。6.合同修改或補充的書面文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供車庫或服務，認定違約。未按時收取租金，認定違約。故意泄露乙方商業秘密，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或服務費用，認定違約。未按合同約定提供智能停車服務，認定違約。故意泄露甲方商業秘密，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指甲方將車庫出租給乙方的時間范圍。2.租金：乙方支付給甲方的費用，用于使用車庫。3.服務費用：乙方為甲方提供智能停車服務所收取的費用。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：違約方應向守約方支付的費用，作為違約損失賠償。6.滯納金：逾期未支付款項應向對方支付的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設置明確的支付時間，并通過銀行轉賬或其他約定方式確保及時支付。2.問題：智能停車服務不符合約定。解決辦法：設立服務反饋機制，及時溝通解決問題，必要時進行服務調整。3.問題：車庫維護保養不足。解決辦法：明確車庫的維護保養責任，定期檢查，確保車庫設施完好。4.問題：商業秘密泄露。解決辦法：加強保密意識，簽訂保密協議，對泄露行為進行法律追究。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：及時通知對方，協商解決合同履行問題，必要時可申請合同解除。6.問題：爭議解決困難。解決辦法：明確爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟，確保爭議得到有效解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義第三方是指在2025年度車庫租賃及智能停車服務一體化合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方。2.第三方責任第三方應承擔其在合同中約定的責任，包括但不限于技術支持、系統維護、設備供應等。3.第三方權利第三方有權根據合同約定，獲得相應的報酬和權益，包括但不限于服務費用、技術專利權等。4.第三方義務第三方應遵守合同約定，確保提供的服務質量，保護甲方和乙方的合法權益。5.第三方變更若第三方需要變更，應提前通知甲方和乙方，并經雙方同意后方可進行變更。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利乙方有權要求甲方提供符合合同約定的車庫設施。乙方有權要求甲方配合乙方進行智能停車服務的實施和推廣。2.乙方利益條款乙方有權獲得智能停車服務實施過程中的數據分析和市場反饋。乙方有權在合同期內獲得甲方提供的優惠政策和資源支持。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時提供車庫或設施，乙方有權要求賠償或終止合同。甲方不得泄露乙方的商業秘密和客戶信息。甲方不得在合同期內與其他第三方合作，損害乙方的利益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和服務費用。甲方可要求乙方提供智能停車服務的相關數據和報告。2.甲方的利益條款甲方可從乙方的智能停車服務中獲得收益分成。甲方可利用乙方的智能停車服務提升車庫的運營效率。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時支付租金或服務費用，甲方有權要求賠償或終止合同。乙方不得在合同期內與其他第三方合作，損害甲方的利益。乙方不得泄露甲方的商業秘密和客戶信息。全文完。2025年度車庫租賃及智能停車服務一體化合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂時間1.3合同有效期1.4合同標的1.5合同目的第二章車庫租賃2.1租賃面積及位置2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調整2.5保證金及退還第三章智能停車服務3.1服務內容3.2服務標準3.3服務費用3.4費用支付方式3.5服務維護第四章物業管理4.1物業管理范圍4.2管理職責4.3管理費用4.4費用支付方式4.5業主權利與義務第五章人員與設施5.1人員配備5.2員工培訓5.3設施配置5.4設施維護第六章車輛停放規定6.1停車區域劃分6.2車輛進出管理6.3停車費用6.4違停處理6.5停車糾紛處理第七章保險7.1保險范圍7.2保險責任7.3保險費用7.4保險理賠第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序9.4合同解除或終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點10.4爭議解決費用第十一章通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間第十二章合同附件12.1車庫租賃協議12.2智能停車服務協議12.3物業管理協議12.4車輛停放規定12.5附件清單第十三章合同變更與補充13.1變更程序13.2補充協議13.3變更與補充的效力第十四章其他14.1合同未盡事宜14.2法律適用14.3合同附件14.4合同簽訂地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2合同簽訂時間：____________________1.3合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日1.4合同標的：甲方將其位于____________________的車庫租賃給乙方，乙方租用該車庫用于____________________。1.5合同目的：為明確雙方的權利和義務，建立長期穩定的合作關系。第二章車庫租賃2.1租賃面積及位置：租賃車庫面積為____平方米，位于____________________。2.2租賃期限：租賃期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.3租金及支付方式：租金為每月____元，乙方應于每月____日前支付租金。2.4租金調整：租金在租賃期間如遇政策調整，按國家或地方相關政策執行。2.5保證金及退還：乙方需支付____元作為保證金，合同期滿或終止時，甲方無違約行為，保證金全額退還乙方。第三章智能停車服務3.1服務內容：甲方提供智能停車系統，包括車位預定、車位引導、車位信息查詢等功能。3.2服務標準：智能停車服務達到行業平均水平，確保系統穩定運行。3.3服務費用：智能停車服務費用為每月____元，乙方應于每月____日前支付。3.4費用支付方式：服務費用與租金一并支付。3.5服務維護：甲方負責智能停車系統的日常維護和保養。第四章物業管理4.1物業管理范圍：包括車庫內的公共區域、設施設備等。4.2管理職責：甲方負責車庫的日常管理，確保車庫安全、整潔。4.3管理費用：管理費用為每月____元，乙方應于每月____日前支付。4.4費用支付方式：管理費用與租金一并支付。4.5業主權利與義務：乙方遵守車庫管理規定，合理使用車庫設施，愛護公共財產。第五章人員與設施5.1人員配備：甲方配備____名管理人員，負責車庫的日常管理。5.2員工培訓：甲方定期對員工進行業務培訓，提高服務水平。5.3設施配置：車庫內配備____個車位，____臺智能停車設備。5.4設施維護：甲方負責車庫內設施的定期檢查、維修和保養。第六章車輛停放規定6.1停車區域劃分：車庫內劃分為____個停車區域，分別用于____________________。6.2車輛進出管理：乙方車輛進入車庫需遵守車庫管理規定，接受管理人員指揮。6.3停車費用：停車費用為____元/小時，夜間停車費用減半。6.4違停處理：違反停車規定者，甲方有權制止并按照相關規定處理。6.5停車糾紛處理：發生停車糾紛時，雙方應友好協商解決，協商不成可依法向人民法院提起訴訟。第七章保險7.1保險范圍：包括車庫、車輛、人員意外傷害等。7.2保險責任：按照保險合同約定，保險公司承擔相應的賠償責任。7.3保險費用：保險費用為____元/年，乙方應于每年____日前支付。7.4保險理賠：發生保險事故時，乙方應及時通知甲方，并按照保險合同約定進行理賠。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金或服務費用的；8.1.2乙方違反合同約定，擅自改變車庫用途的；8.1.3乙方損壞車庫設施設備的；8.1.4甲方未按約定提供智能停車服務的；8.1.5雙方在合同履行過程中出現其他違約行為的。8.2違約責任承擔8.2.1乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金或服務費用的____%；8.2.2甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為未提供服務費用的____%；8.2.3因違約造成對方損失的，還應承擔相應的賠償責任。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致，決定解除合同的；9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行的；9.1.3一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未糾正的；9.1.4法律法規規定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協商一致終止合同；9.2.3合同因解除而終止。9.3解除與終止的程序9.3.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因；9.3.2合同終止后，雙方應進行財產清點，處理剩余事務。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協商解決；10.1.2請求物業管理委員會調解；10.1.3向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發生后____日內協商解決；10.2.2調解應在雙方同意的情況下進行；10.2.3訴訟應在爭議發生后____日內向有管轄權的人民法院提起。10.3爭議解決地點爭議解決地點為____________________。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十一章通知與送達11.1通知方式11.1.1以書面形式通知對方；11.1.2通過信函、電報、傳真、電子郵件等方式通知對方。11.2送達地址甲方送達地址：____________________乙方送達地址：____________________11.3送達時間送達時間為自發出通知之日起____日內。第十二章合同附件12.1車庫租賃協議12.2智能停車服務協議12.3物業管理協議12.4車輛停放規定12.5附件清單第十三章合同變更與補充13.1變更程序13.1.1雙方協商一致，簽署書面變更協議；13.1.2變更協議作為合同附件。13.2補充協議13.2.1任何補充協議均應書面簽署；13.2.2補充協議作為合同附件。13.3變更與補充的效力13.3.1變更和補充協議具有與合同同等法律效力。第十四章其他14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；14.1.2如有沖突，以書面協議為準。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________附件：1.車庫租賃協議2.智能停車服務協議3.物業管理協議4.車輛停放規定5.附件清單多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權根據市場需求和車庫運營情況，對車庫的租賃價格和服務內容進行調整，并提前____個月通知乙方。說明：此條款賦予甲方一定的自主權，使其能夠根據市場變化調整經營策略，同時給予乙方足夠的時間來適應價格變動。1.2甲方負責車庫的日常運營和管理，包括但不限于車位分配、停車引導、安全監控等。說明：此條款明確了甲方在車庫運營管理中的主導地位，確保車庫的有序運行。1.3甲方應確保智能停車系統正常運行，如因系統故障導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。說明：此條款保障了乙方在使用智能停車服務過程中的合法權益，甲方需對系統故障負責。1.4甲方應定期對車庫進行維護和保養，確保車庫設施設備處于良好狀態。說明：此條款要求甲方對車庫設施設備進行定期維護，確保乙方在使用過程中的安全和舒適。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權要求甲方提供詳細的賬單，包括租金、服務費用、物業管理費用等。說明：此條款保障了乙方對費用的知情權，有助于乙方監督甲方的收費行為。2.2乙方有權在合同期內提前____個月提出終止合同，并支付相應的違約金。說明：此條款賦予乙方一定的靈活性，使其能夠在合同期內根據自身需求調整租賃關系。2.3乙方有權對智能停車服務提出改進意見，甲方應認真考慮并盡量滿足乙方的合理要求。說明：此條款鼓勵乙方參與智能停車服務的改進，共同提升服務質量。2.4乙方有權要求甲方提供相應的安全保障措施，確保車庫內車輛和人員的安全。說明：此條款保障了乙方在使用車庫和智能停車服務過程中的安全權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介機構應具備相應的資質和信譽，經雙方同意后，方可參與合同簽訂和履行。說明：此條款要求第三方中介機構具備合法資質，確保合同的合法性和有效性。3.2第三方中介機構應遵守國家法律法規，維護雙方合法權益，不得泄露合同內容。說明：此條款要求第三方中介機構在履行職責過程中，嚴格保守合同秘密，保護雙方利益。3.3第三方中介機構在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。說明：此條款明確了第三方中介機構的法律責任，確保其在合同履行過程中的責任承擔。3.4第三方中介機構應協助雙方解決合同履行過程中出現的爭議，提供專業建議。說明：此條款要求第三方中介機構在合同履行過程中，發揮調解作用，幫助雙方解決爭議。3.5第三方中介機構應收取合理的服務費用，并開具正規發票。說明：此條款要求第三方中介機構在提供服務過程中，合理收費，并確保收費透明。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車庫租賃協議2.智能停車服務協議3.物業管理協議4.車輛停放規定5.附件清單6.第三方中介機構資質證明7.服務費用明細表8.保險合同9.爭議解決流程圖二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或服務費用。認定：根據合同約定，乙方應在每月____日前支付租金和服務費用，逾期未支付視為違約。2.違約行為：乙方違反合同約定，擅自改變車庫用途。認定：根據合同約定，乙方應按照約定的用途使用車庫，擅自改變用途視為違約。3.違約行為：乙方損壞車庫設施設備。認定：根據合同約定，乙方應愛護車庫內的設施設備，損壞設施設備視為違約。4.違約行為：甲方未按約定提供智能停車服務。認定：根據合同約定，甲方應確保智能停車系統正常運行，未按約定提供服務視為違約。5.違約行為：雙方在合同履行過程中出現其他違約行為。認定：根據合同約定，任何違反合同約定的行為均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約：指合同當事人違反合同約定的義務，導致合同目的不能實現的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.送達：指將法律文書或通知等文件送達到當事人或其法定代表人的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應通過書面通知提醒乙方，并給予一定的寬限期；如乙方仍不支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問題：智能停車系統出現故障。解決辦法：甲方應立即修復系統故障，如因維修導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。3.問題：車庫內發生安全事故。解決辦法：甲方應立即采取應急措施，并配合相關部門進行調查處理；同時，甲方應加強安全管理，預防類似事故再次發生。五、所有應用場景：1.個人或企業租賃車庫用于車輛停放。2.物業管理公司管理車庫并提供智能停車服務。3.第三方中介機構參與合同簽訂和履行。4.合同雙方因違約行為產生爭議，尋求法律途徑解決。全文完。2025年度車庫租賃及智能停車服務一體化合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯系人：（甲方聯系人）聯系電話：（甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯系人：（乙方聯系人）聯系電話：（乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（相關方名稱）地址：（相關方地址）聯系人：（相關方聯系人）聯系電話：（相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國經濟的快速發展，城市車輛保有量持續增長，停車難問題日益突出。為滿足市場需求，甲方決定將其擁有的車庫進行租賃，并引入智能停車服務一體化系統，以提高停車效率，為客戶提供便捷的停車體驗。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在車庫租賃及智能停車服務一體化過程中的權利、義務，確保雙方合法權益，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業術語（1）車庫：指甲方提供的具有停車功能的建筑物或場所。（2）智能停車服務一體化系統：指由乙方提供，集停車引導、車位預約、自動繳費、車輛管理等功能的綜合性停車服務系統。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的車庫租賃起始日至終止日期。（2）租金：指甲方根據車庫面積、地理位置等因素，按照約定標準向乙方支付的租金。（3）違約責任：指甲乙雙方在履行本合同過程中，因違反合同約定而應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本合同約定收取租金。（2）甲方負責車庫的日常維護和管理，確保車庫設施完好、安全。（3）甲方有權要求乙方遵守合同約定，確保智能停車服務一體化系統的正常運行。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用車庫，并支付租金。（2）乙方負責智能停車服務一體化系統的建設、運營和維護，確保系統穩定、高效運行。（3）乙方應配合甲方進行車庫的日常維護和管理，共同維護車庫環境。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的車庫所在地。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應按月支付租金，具體支付方式由雙方另行約定。（2）智能停車服務一體化系統運營：乙方負責系統的建設、運營和維護，甲方負責提供必要的場地和設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿。（2）甲乙雙方協商一致解除本合同。（3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協商一致解除本合同時，應書面通知對方。（2）終止本合同后，雙方應按照約定辦理相關手續。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應將車庫交還甲方，并拆除智能停車服務一體化系統。（2）雙方應按照約定處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，按月支付租金。（2）設備使用費：乙方使用智能停車服務一體化系統時，應支付相應的設備使用費。（3）維護費：乙方應承擔智能停車服務一體化系統的日常維護費用。（4）其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：經雙方協商一致，乙方可采取現金支付方式。7.3支付時間乙方應在每月的指定日期前支付當月的租金及其他費用。7.4支付條款（1）租金支付：乙方應在每月的指定日期前支付當月的租金，逾期未支付租金的，甲方有權按日收取滯納金。（2）設備使用費及維護費支付：乙方應在智能停車服務一體化系統使用或維護期間，按照約定的費用標準支付相應費用。（3）其他費用支付：雙方約定的其他費用支付方式及時間。八、違約責任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。（2）支付乙方因違約而產生的合理費用。8.2乙方違約（1）支付甲方因違約而產生的合理費用。（2）賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照違約事實和損失程度，向守約方支付相應的賠償金額。賠償金額的確定應以實際損失為依據，雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方的商業秘密。（2）智能停車服務一體化系統的技術參數和運營數據。（3）本合同的具體內容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后的三年內。9.3保密履行方式（1）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。（2）對保密信息采取必要的保密措施，防止信息泄露。（3）員工應遵守保密義務，不得泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、動亂、政府禁令等社會異常事件。（3）電力、通訊設施故障等影響合同履行的技術問題。10.3不可抗力發生時的責任和義務在不可抗力發生時，甲乙雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致車庫損壞，無法使用。（2）政府出臺政策，禁止智能停車服務一體化系統的運營。（3）電力故障導致智能停車服務一體化系統無法正常運行。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構仲裁。（3）訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定本合同未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分其在本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的租賃期限尚未屆滿。（2）乙方未按照合同約定支付租金。（3）存在其他影響甲方轉讓權利和義務的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對車庫的所有權，乙方僅獲得在租賃期限內的使用權。13.2特殊權力保留甲方保留在必要時對車庫進行維修、改造或拆除的權力，但應在合理期限內通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充協議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協助，確保本合同的順利履行。15.2協作與配合方式（1）及時溝通，共同