甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易協議：平房買賣實例2024版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.平房信息2.1房屋基本信息2.2房屋權利與義務3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付與過戶4.1交付時間4.2過戶手續4.3過戶費用5.房屋維修與保養5.1房屋維修責任5.2房屋保養責任6.交易手續費與稅費6.1交易手續費6.2稅費7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1物業管理10.2戶口遷移10.3家具家電歸屬11.附件11.1房屋所有權證11.2房屋土地使用權證11.3買賣雙方身份證明12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家名稱：北京市X平房賣家有限公司1.1.2賣家地址：北京市X區X街道X號1.1.3聯系人：1.1.4聯系電話：1381.2買家信息1.2.1買家名稱：李某1.2.2買家地址：北京市X區X街道X號1.2.3聯系人：李某1.2.4聯系電話：1395678第二條平房信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：北京市X區X街道X號2.1.2房屋面積：肆佰平方米2.1.3房屋結構：磚木結構2.1.4建成年份：1980年2.2房屋權利與義務2.2.1賣家保證對出售的房屋享有完整的所有權，房屋不存在任何法律糾紛。2.2.2買家購買房屋后，應依法辦理房屋所有權轉移登記手續。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1雙方約定，本次交易的房屋價格為捌拾萬元整（￥800,000.00元）。3.2支付方式3.2.1買家支付定金：成交價的10%，即捌萬元整（￥80,000.00元）。3.2.2剩余款項在辦理房屋過戶手續完成后支付。3.3支付時間3.3.1買家應在本合同簽訂后七個工作日內支付定金。3.3.2房屋過戶手續辦理完成后七個工作日內，買家支付剩余款項。第四條房屋交付與過戶4.1交付時間4.1.1賣家應在本合同簽訂后肆十五個工作日內，將房屋交付給買家。4.2過戶手續4.2.1雙方應共同辦理房屋過戶手續，費用由買家承擔。4.3過戶費用4.3.1買家應承擔的過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等。第五條房屋維修與保養5.1房屋維修責任5.1.1賣家保證在交付時，房屋及附屬設施質量符合國家相關標準。5.1.2交付后，房屋的正常維修保養由買家負責。5.2房屋保養責任5.2.1買家應按物業管理規定，負責房屋的日常維護和保養。第六條交易手續費與稅費6.1交易手續費6.1.1雙方約定，本次交易的手續費為交易價格的1%，即捌仟元整（￥8,000.00元）。6.2稅費6.2.1買家應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。第七條違約責任7.1賣家違約7.1.1賣家未按本合同約定交付房屋的，應向買家支付房屋成交價格的10%作為違約金。7.2買家違約7.2.1買家未按本合同約定支付款項的，應向賣家支付房屋成交價格的10%作為違約金。第八條爭議解決方式8.1協商解決8.1.1雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議。8.2調解解決8.2.1如協商不成，任何一方均可向北京市房地產調解委員會申請調解。8.3仲裁解決8.3.1如調解不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑8.4.1如仲裁不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1本合同在雙方履行完畢所有合同義務后終止。第十條其他約定10.1物業管理10.1.1買家應遵守物業管理規定，維護小區的正常秩序。10.2戶口遷移10.2.1賣家應在本合同簽訂后肆十五個工作日內，將房屋內的戶口遷移至新住所。10.3家具家電歸屬10.3.1房屋內家具家電的歸屬詳見附件。第十一條附件11.1房屋所有權證11.2房屋土地使用權證11.3買賣雙方身份證明第十二條合同簽訂日期12.1本合同于2024年2月18日簽訂。第十三條合同簽訂地點13.1本合同簽訂地點為北京市X區X街道X號。第十四條合同雙方簽字蓋章14.1賣家：北京市X平房賣家有限公司14.1.1授權代表：14.1.2簽字：________________14.1.3蓋章：________________14.2買家：李某14.2.1簽字：________________14.2.2蓋章：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件說明：房屋所有權證是證明賣家對房屋享有所有權的法律文件。本合同所附房屋所有權證應由賣家提供，并確保證照的真實性和有效性。附件二：房屋土地使用權證附件說明：房屋土地使用權證是證明賣家對土地享有使用權的法律文件。本合同所附房屋土地使用權證應由賣家提供，并確保證照的真實性和有效性。附件三：買賣雙方身份證明附件說明：買賣雙方身份證明是證明雙方身份的有效文件。本合同所附身份證明應由雙方提供，并確保文件的真實性和有效性。附件四：家具家電清單附件說明：家具家電清單詳細列明房屋內所有家具和家電的名稱、數量和狀況。買家應根據清單內容確認家具家電的歸屬。附件五：物業管理規定附件說明：物業管理規定是規范小區管理和維護小區秩序的法律文件。本合同所附物業管理規定應由賣家提供，并確保文件的真實性和有效性。附件六：戶口遷移證明附件說明：戶口遷移證明是證明賣家已將房屋內戶口遷移至新住所的法律文件。本合同所附戶口遷移證明應由賣家提供，并確保文件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未按合同約定交付房屋。2.賣家提供虛假的身份證明、房屋所有權證、土地使用權證等文件。3.買家未按合同約定支付款項。4.買家提供虛假的身份證明等文件。5.雙方未按合同約定履行其他義務。責任認定標準：1.賣家違約：應向買家支付房屋成交價格的10%作為違約金。2.買家違約：應向賣家支付房屋成交價格的10%作為違約金。示例說明：假設賣家因特殊情況無法在約定時間內交付房屋，構成違約。根據合同約定，賣家應向買家支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經有過一次或多次交易的房屋。2.平房：指建筑風格為平頂、單